Przedmiotem oferty jest zespół dworsko-pałacowy z XVIII wieku, wybudowany w 1760r., składający się z barokowego dworu i parku o powierzchni 3,0438 ha znajdujący się w Studzieńcu (gmina Rogoźno) ok. 30 km od Poznania. Budynek wolno stojący, częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny, z użytkowym poddaszem. Postawiony na fundamentach kamiennych, ściany z cegły, o konstrukcji szachulcowej. Zbudowany na planie prostokąta z dwoma alkierzami, dach łamany - kryty gontem (po remoncie). Uznawany za jeden z cudów architektonicznych tego okresu. W budynku znajduje się 10 pomieszczeń o powierzchni od 6,6m2 do nawet 52,2m2 Z czego: na parterze 5 pokoi i 3-izbowa kuchnia na piętrze 5 pokoi z możliwością wydzielenia pomieszczeń Powierzchnia użytkowa: 538,5 m2 Kubatura: 3.508 m3 Prezentujemy wyjątkowy obiekt, z dużym potencjałem i interesującą historią. Idealny do prowadzenia różnorodnych działalności: hotelarsko-szkoleniowej lub warsztatowej, butikowe SPA, kameralnego domu spokojnej starości, prywatnej kliniki medycznej. W trakcie analizy warunki zabudowy, pod kątem oszacowania możliwości zabudowy, w celu powiększenie bazy noclegowej lub stworzenie nowych przestrzeni relaksacyjnych i innych. Dodatkowym atutem jest piękny park, który zapewnia gościom spokojny i kojący odpoczynek. Miejsce, oferujące nie tylko funkcjonalność, ale także komfort i wyjątkową atmosferę. Dwór zbudowany został w latach 60. XVIII w. jako siedziba rodziny Kierskich herbu Jastrzębiec. Wzniesiono go jako niewielką, parterową budowlę o murach konstrukcji szkieletowej, wypełnianych pierwotnie gliną i otynkowanych, częściowo podpiwniczoną. Korpus środkowy dworu, założony na rzucie prostokąta, ze zryzalitowaną środkową częścią elewacji frontowej i tylnej zwieńczony został wysokim łamanym dachem o gontowym pokryciu. Piętrowe ryzality elewacji tylnej oraz frontowej, zwróconej ku wschodowi, przykrywały oddzielne dachy w zamknięciu wysokich trójkątnych naczółków wieńczących tę część budowli. Przy narożach elewacji tylnej postawiono dwa niewielkie parterowe alkierze, decydujące w znacznym stopniu o niepowtarzalnym charakterze dworu, założone na rzucie zbliżonym kształtem do kwadratu, przykryte oddzielnymi, wysokimi, czterospadowymi, łamanymi dachami. Wnętrze miało obszerną sień w części środkowej, do której prowadziło wejście na osi ryzalitu elewacji frontowej oraz pomieszczenia boczne w dwutraktowym układzie. Nie przetrwało nic z dawnego wystroju wnętrz i dekoracji architektonicznej elewacji, ponieważ dwór, zrujnowany niemal w ostatnich czasach, przeszedł gruntowną renowację, która zmieniła nieco jego pierwotny wygląd. Prace resturacyjne obiektu rozpoczęto w latach 80-tych. W latach 80-tych i 90-tych rozebrane do fundamentów została konstrukcja szachulcowa, a następnie wypełniona cegłą, białą cegłą od frontu i dziurawką wewnątrz. Po przejęciu budynku przez obecnego właściciela w roku 1997 prowadzono szereg prac związanych z kwestiami funkcjonalnymi. Dwór wyposażono w nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralne ogrzewanie olejowe - nowy piec olejowy z pojemnikiem ok. 300l. W tym czasie wydzielono również łazienki w 10 pokojach. Kolejno realizowane prace związane z dachem i jego konstrukcją, piętro wzmocnione zostało stalowymi teownikami i dwuteownikami. Poza tym w 2020r. remontowane były piony kominowe, a aktualnie w 2024r. prowadzony jest przegląd i remont pokrycia dachu (gont drewniany, 3-warstwowy). W parku znajdziemy 30 gatunków drzew w wieku do nawet 200 lat, a także domek ogrodnika, zbudowany tam w 1842r., staw i górkę widokową. Obecnie park nie jest pielęgnowany. Zarówno dwór, jak i park wpisane są do rejestru zabytków. Dostępna jest dokumentacja techniczna wykonana przez Pracownię Konserwacji Zabytków w Poznaniu, która zawiera: szczegółowy opis elementów historycznych składających się na budynek: opisy kominków, okiennic, stopni, projekty zabudowy działki górki widokowej suszarni/ domku ogrodnika do przechowywania zbiorów z ogrodu ścieżek wewnątrz parku Posiadłość jest oddalona od: Rogoźna - 6km (5 min) Poznania - 35km (40 min) Lotniska Ławica - 50k

OFERTA BEZ PROWIZJI - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA SPRZEDAJĄCY! Zapraszam na prezentację zadbanego domu jednorodzinnego w spokojnej miejscowości Międzylesie. Dom o powierzchni 149m2 położony jest na dużej działce 1251m2. Budowa zakończona w 2012 roku. Tradycyjna murowana technika budowy, Portoherm. Dom ocieplony styropianem 20cm. Na dachu dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu wełną mineralaną (dach dodatkowo deskowany). Wszystkie okna PCV, na dole zamontowane rolety zewnętrzne. Na parterze znajduje się bardzo duży salon (31,7m2) z aneksem kuchennym. Wydzielone strefy wypoczynkowa, jadalniana oraz kuchenna. W kuchni ładne meble, w kolorze naturalnego drewna, na wyposażeniu zostaje sprzęt AGD, w tym: zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik. W jasnej jadalni bardzo duży stół, przy którym pomieścisz całą rodzinę. Z salonu bezpośrednie wyjście na ogród, Usytuowanie domu gwarantuje intymność i spokój. Widok z ogrodu na pola. Na parterze znajduje się również jedna sypialnia (9,2m2) oraz bardzo przestronna łazienka z kabiną prysznicową (9m2) Tutaj również pomieszczenie gospodarcze, oraz przedsionek, gdzie jest zabudowana szafa typu komandor, w której pomieścisz odzież wierzchnią i obuwie.