Venta de casas - Stegny

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Stegny, zaledwie kilka minut od Pasłęka i około 20 km od Elbląga. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni około 800 m², zabudowana budynkiem o powierzchni około 150 m², stanowiącym interesującą propozycję dla inwestora, osoby poszukującej siedliska lub nieruchomości do kompleksowej odbudowy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - powierzchnia działki: ok. 800 m², - powierzchnia budynku: ok. 150 m², - budynek do kapitalnego remontu lub odbudowy, - spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni, - teren objęty projektem Planu Ogólnego jako strefa SJ, - dogodny dojazd do Pasłęka i Elbląga. Budynek znajduje się obecnie w bardzo złym stanie technicznym. Widoczne są znaczne uszkodzenia konstrukcji dachu, częściowe zawalenie połaci dachowej. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia lub rozważenia rozbiórki i realizacji nowej inwestycji. Największym atutem oferty jest lokalizacja oraz potencjał działki. Teren położony jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych. Działka zapewnia prywatność, a jednocześnie dogodny dojazd do Pasłęka, Elbląga oraz drogi ekspresowej S7. Dodatkowym walorem jest fakt, że nieruchomość została ujęta w projekcie Planu Ogólnego Gminy Pasłęk w strefie SJ - wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co wskazuje na preferowany kierunek rozwoju mieszkaniowego tego obszaru i może zwiększać atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących projektu do rewitalizacji, siedliska na wsi lub działki z istniejącą zabudową, dającej możliwość realizacji własnej koncepcji mieszkaniowej. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta Dom w stanie surowym otwartym, zadaszony bez stolarki okiennej oraz drzwiowej. Lokalizacja Stegny - malownicza miejscowość położona zaledwie 3 km od Pasłęka, oferuje idealne połączenie ciszy i spokoju z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W Pasłęku znajdują się restauracje, szkoły, markety, pole golfowe Sand Valley Golf Resort, jeziorko miejskie oraz Park Rekreacyjno-Edukacyjny. W pobliżu można również znaleźć stadninę koni Rzeczna oraz pochylnię Buczyniec. Dogodny dojazd: 20 minut do Elbląga trasą S7, 40 minut nad morze do miejscowości Stegna, 50 minut do Trójmiasta. Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 892 m². Powstaje on na bazie adaptacji projektu Żerkowice, który łączy tradycyjny styl z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Dom wyróżnia się dużą ilością przeszkleń, zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrz, oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, co czyni go idealną propozycją dla rodzin 4-6 osobowych. Powierzchnia użytkowa budynku nie przekracza 160 m². W projekcie uwzględniono jednostanowiskowy garaż z praktycznym pomieszczeniem technicznym na jego górze. Atutem domu jest przestronny, otwarty parter, gdzie salon płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc wygodną i nowoczesną przestrzeń do codziennego życia. Z salonu prowadzi wyjście na dużą, stylowo zaprojektowaną werandę, idealną do relaksu na świeżym powietrzu. Na poddaszu znajduje się funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący trzy przestronne sypialnie, komfortową łazienkę oraz korytarz zapewniający wygodną komunikację. Dom ten to doskonały wybór dla osób ceniących przestronność, naturalne światło oraz przemyślany układ wnętrz, który łączy estetykę z codzienną wygodą. (86,82 m² + 36,00 m² weranda/taras): - Wiatrołap - 5,61 m², - Pomieszczenie techniczne - 4,39 m², - WC - 1,45 m², - Spiżarnia - 1,82 m², - Korytarz - 2,13 m², - Salon z kuchnią i jadalnią - 49,41 m², - Garaż - 22,08 m², - Weranda/Taras - 36,00 m². (60,59 m² użytkowa, 68,75 m² podłogi): - Schody - 3,45 m², - Korytarz - 5,21 m², - Pokój - 15,80 m² (17,94 m²), - Pokój - 13,06 m² (15,19 m²), - Pokój - 11,25 m² (12,95 m²), - Łazienka - 11,82 m² (14,01 m²), Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego lub pod klucz, dostosowanego do indywidualnych potrzeb. Cena: 339 000 zł Wiśniewscy Nieruchomości Agent: Wioletta Wdowczyk-Fedorowska Telefon: 660 544 0888 Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.