Domy na sprzedaż - Śródmieście Północne

Treść: Przedstawiam na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Gorajskiej 4 w warszawskiej Falenicy (dzielnica Wawer), w cichej i zielonej części osiedla. Parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa domu: ok. 65 m² Podpiwniczenie Garaż: ok. 25 m² Powierzchnia działki: [237 m²] Stan techniczny: do remontu Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnym sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu rozległych terenów leśnych, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lokalny bazarek oraz stacja SKM Falenica, zapewniająca dogodne połączenie kolejowe z centrum miasta. Trasa S2 umożliwia szybki dojazd samochodem do centrum Warszawy. Potencjał Budynek wymaga remontu, co daje nabywcy możliwość zaaranżowania wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i standardem. To atrakcyjna propozycja dla osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku: własnego domu z garażem w zielonej części Warszawy, z dobrą komunikacją. Preferowana sprzedaż za gotówkę. Cena: 655000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przestronny, pełen naturalnego światła dom z prywatnym ogrodem, kominkiem i starannie zaprojektowaną przestrzenią. W jednej z najbardziej kameralnych, willowych części warszawskiego Mokotowa. Nie jest to kolejny dom, który dopiero trzeba dostosować do codziennego życia. To gotowa, przemyślana przestrzeń, w której architektura, funkcjonalność i otaczająca zieleń tworzą spójną całość. Dom wolnostojący o powierzchni 250,4 m², położony na działce o powierzchni 584 m², oferuje to, czego coraz trudniej szukać w granicach Warszawy: własny ogród, przestronne wnętrza, dużą ilość naturalnego światła i możliwość życia z dala od typowo miejskiej zabudowy, bez konieczności wyprowadzania się poza stolicę. Drewniane podłogi, wysokiej jakości stolarka okienna, duże przeszklenia, indywidualnie zaprojektowane zabudowy oraz konsekwentnie dobrane materiały nadają wnętrzom ponadczasowy charakter. Zapraszam Państwa do salonu czyli serca naszego domu. Najważniejszą częścią parteru jest przestronna strefa dzienna, w której salon i jadalnia tworzą naturalnie połączoną przestrzeń. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie i poczucie bliskości zieleni. W salonie znalazło się miejsce na dwie duże sofy, wygodny fotel, tworzące strefę wypoczynkową oraz kominek na drewno, który nadaje wnętrzu szczególny charakter w chłodniejsze miesiące. Bezpośrednio obok znajduje się jadalnia z dużym, drewnianym stołem, otoczona przeszkleniami i z wyjściem na taras. Latem ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Zimą duże okna pozwalają cieszyć się widokiem zieleni bez wychodzenia z domu. Całość dopełniają drewniane podłogi oraz duży regał biblioteczny.przejdźmy do kuchni otwartej bądź zamkniętej Jednym z ciekawszych rozwiązań tego domu jest sposób połączenia kuchni z pozostałą częścią parteru. Na co dzień kuchnia może funkcjonować jako część wspólnej przestrzeni, pozostając w kontakcie z jadalnią i salonem. Kiedy jednak potrzebna jest większa prywatność, można ją całkowicie oddzielić. Od strony salonu zastosowano przeszklone drzwi, natomiast od strony holu ukryte drzwi przesuwne. Dzięki temu kuchnia może stać się niezależnym pomieszczeniem, ograniczając przenikanie zapachów i hałasu związanego z gotowaniem do części wypoczynkowej. Sama zabudowa została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i przechowywanie. Drewniane fronty dolnych szafek zestawiono z jasną, stonowaną zabudową górną. A na koniec zapraszam Państwa do spędzenia czasu na zewnątrz. Działka o powierzchni 584 m² została starannie zagospodarowana zielenią. Dojrzałe drzewa, wysokie żywopłoty, ozdobne krzewy i trawnik tworzą przyjemne, zielone otoczenie domu, a roślinność oddziela ogród wizualnie od sąsiednich posesji. Szczególną uwagę zwraca drewniany taras z pergolą niedawno odmalowany. Znajduje się tutaj komplet wypoczynkowy, stół ogrodowy oraz huśtawka. Drugim miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu jest duży taras na piętrze, wykończony płytami i zabezpieczony szklaną balustradą. Dostępny bezpośrednio z jednej z sypialni, daje możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu, niezależnej od ogrodu na parterze. WYKOŃCZENIE, KTÓRE NIE WYMAGA URZĄDZANIA OD POCZĄTKU Wnętrza zostały utrzymane w spójnej, eleganckiej stylistyce, łączącej naturalne drewno, stonowane kolory i nowoczesne detale. Ważnym atutem jest również fakt, że nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem. Kupujący otrzymuje nie tylko wykończony dom, ale również kompletną aranżację wnętrz - od stałych zabudów po meble ruchome. DODATKOWE ATUTY I INFORMACJE TECHNICZNE - Drzwi antywłamaniowe - Okna drewniano-aluminiowe wysokiej jakości - Instalacja fotowoltaiczna - Przyłącze gazowe - Przyłącze wodociągowe - Odprowadzanie ścieków do istniejącego zbiornika sanitarnego o pojemności 10 m³ SIEKIERKI -WARSZAWA W BARDZIEJ KAMERALNYM WYDANIU Siekierki to część Mokotowa, która zachowała charakter niskiej zabudowy mieszkaniowej, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy. Dojeżdżając do nieruchomości ma się wrażenie wyjechania na chwilę z Warszawy, pomimo że nadal jesteśmy w jednej z jej c

Bardzo ładny, komfortowy i energooszczędny segment skrajny o powierzchni 120 m z ogródkiem o powierzchni 160m, zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących funkcjonalność, wygodę i nowoczesny design. Budynek wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia: Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta (WC) I piętro: dwie sypialnie oraz dwie łazienki, gwarantujące prywatność domownikom II piętro: kolejne dwie sypialnie i łazienka idealne dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej Atuty nieruchomości: Nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz Kameralny ogródek idealne miejsce do relaksu lub zabaw dla dzieci Ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort i oszczędność energii Media: prąd, woda, gaz Świetna lokalizacja: Inwestycja położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek, co czyni to miejsce wyjątkowo przyjaznym rodzinom. Doskonała komunikacja kilka minut spacerem do przystanków komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy pozwala szybko i wygodnie dotrzeć do centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego i przytulnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy. Polecam umówić się na prezentację aby poznać szczegóły oferty! Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 120 m2, Powierzchnia działki: 160 m2, Rodzaj domu: segment narożny, Cena: 1 449 000 zł ( 12 075 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 120 m2, Powierzchnia mieszkalna: 120 m2, Rodzaj dachu: blacha, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 3, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: cegła, dach: blacha, woda: miejska, kanalizacja: szambo, garaż: miejsce parkingowe, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY WAWER | WAW.RE 96,72 m² powierzchni • ogród 48 m² • 2 miejsca parkingowe • poddasze do adaptacji Cena: 1 320 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, środkowy segment w nowoczesnej inwestycji Waw.re przy ul. Wiązanej w Warszawie - Wawer. To propozycja dla osób, które szukają domu łączącego prywatność, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy. Dom został dodatkowo skastomizowany pod potrzeby przyszłych mieszkańców - wprowadzono zmiany już na etapie realizacji projektu, dzięki czemu jego układ i wyposażenie są bardziej dopracowane niż w standardowym wariancie. PRZEMYŚLANY UKŁAD PARTER ● przestronny salon - 29,57 m² ● kuchnia - 11,24 m² ● hol - 2,39 m² ● wiatrołap - 2,11 m² ● WC - 1,19 m² Sercem parteru jest wygodny salon o powierzchni niemal 30 m², połączony funkcjonalnie ze strefą kuchenną. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 5,41 m² oraz prywatny ogród o powierzchni około 48 m². To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadania, letnie spotkania z przyjaciółmi czy po prostu odpoczynek po pracy. PIĘTRO Na piętrze zaplanowano prywatną strefę mieszkańców: ● hol - 3,76 m² ● pokój - 9,36 m² ● pokój - 11,63 m² ● pokój - 12,79 m² ● łazienka - 2,29 m² ● łazienka - 5,87 m² Obecni właściciele dokonali istotnej zmiany układu - dwie sypialnie zostały połączone w jedną dużą sypialnię master o powierzchni ponad 22 m². Dzięki temu powstała przestronna, prywatna strefa sypialniana, którą można urządzić jako komfortową sypialnię z garderobą, dużą zabudową lub kącikiem do pracy. ● Na piętrze znajdują się 2 balkony 1/ większy - 9,31 m²od strony master bedroom 2/ mniejszy - 1,64 m²od strony sypialni z prywatną łazienką PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dużym atutem nieruchomości jest wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni 34,24 m². Jego wysokość daje możliwość przyszłej adaptacji i stworzenia dodatkowej przestrzeni - np. domowego biura, pokoju hobby, siłowni, pracowni czy prywatnej strefy rekreacyjnej. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Nieruchomość została dodatkowo wyposażona i przygotowana w sposób wykraczający poza podstawowy standard: ✓ klimatyzacja w całym domu ✓ instalacja Smart Home ✓ przygotowane wyprowadzenie kabla do ładowania samochodu elektrycznego ✓ zamontowany system alarmowy ✓ zmodyfikowany układ pomieszczeń ✓ powiększona sypialnia master - ponad 22 m² ✓ dodatkowe miejsce na drugą szafę w zabudowie dzięki zmianie wejścia z korytarza do kuchni Zastosowano również okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe RC3 o podwyższonej klasie odporności. To dom przygotowany z myślą o osobach, które zwracają uwagę nie tylko na wygląd, ale również na bezpieczeństwo, komfort i rozwiązania technologiczne. DLA RODZINY. DLA WYGODY. NA LATA. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,20 m², a wraz z komunikacją powierzchnia do sprzedaży to 96,72 m². Do nieruchomości przynależą: ● ogród - ok. 48 m² ● taras - 5,41 m² ● 2 balkony - łącznie 10,95 m² ● poddasze nieużytkowe - 34,24 m² ● 2 wydzielone miejsca parkingowe ● wydzielone miejsce na pojemniki na odpady. LOKALIZACJA - WARSZAWA WAWER, UL. WIĄZANA Wiązana to część Wawra, która pozwala połączyć spokojny, bardziej kameralny charakter otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy. W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja autobusowa. Przystanek Wiązana znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji, a stacja kolejowa Warszawa Międzylesie zapewnia możliwość dalszego podróżowania SKM/KM. Dla osób poruszających się samochodem istotne są przede wszystkim Wał Miedzeszyński, Trakt Lubelski, ul. Płowiecka oraz połączenie z Trasą Siekierkowską. NOWOCZESNA INWESTYCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWY Warszawa, Wawer - ul. Wiązana segment środkowy powierzchnia do sprzedaży: 96,72 m² ogród: ok. 48 m² taras: 5,41 m² 2 balkony: 9,31 m² + 1,64 m² poddasze: 34,24 m² - możliwość przyszłej adaptacji 2 miejsca parkingowe klimatyzacja w całym domu Smart Home alarm przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego okna trzyszybowe drzwi antyw

Są nieruchomości, które oferują coś więcej niż tylko dom. To miejsca, w których można odnaleźć spokój, cieszyć się bliskością natury i stworzyć wyjątkową przestrzeń do życia dla całej rodziny. Na sprzedaż piękna, rodzinna rezydencja położona przy ulicy Jagiellińskiej na warszawskim Ursynowie. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, kameralny charakter posesji, otoczenie zieleni oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ Głównym atutem nieruchomości jest imponująca działka o powierzchni 2500 m², starannie zagospodarowana i ozdobiona pięknymi nasadzeniami. Liczne drzewa, w szczególności iglaste, tworzą naturalną zieloną osłonę, zapewniając poczucie prywatności i kameralności. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym azylu w mieście - z dala od zgiełku, w otoczeniu zieleni, ciszy i spokoju. KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY Dom o powierzchni 300 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb domowników. Wnętrze obejmuje: przestronny salon, idealny do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości, kuchnię połączoną z jadalnią, trzy sypialnie zapewniające komfort i prywatność, dwie łazienki, częściowe podpiwniczenie, oferujące dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. Do dyspozycji właścicieli jest również garaż na dwa samochody. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu rozpocząć kolejny etap życia w nowym miejscu. DODATKOWY DOMEK LETNISKOWY - PRYWATNA STREFA RELAKSU Wyjątkowym uzupełnieniem posesji jest dodatkowy domek letniskowy o powierzchni 30 m², usytuowany na tej samej działce. W jego otoczeniu znajduje się strefa grillowa i wypoczynkowa - idealna na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi, weekendowy relaks czy spokojne wieczory na świeżym powietrzu. Duża działka daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni ogrodowej i stworzenia własnego miejsca odpoczynku. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - URSYNÓW Nieruchomość łączy zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodą życia w mieście. Bliskość ulicy Puławskiej zapewnia dogodną komunikację. Rozwinięta infrastruktura w okolicy ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zieleń, cisza i kameralny charakter posesji pozwalają odpocząć od miejskiego tempa życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni 300 m². Działka o powierzchni 2500 m². Dodatkowy domek letniskowy o powierzchni 30 m². Zielony, starannie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność. Strefa grillowa i wypoczynkowa. Trzy sypialnie, dwie łazienki, salon oraz kuchnia z jadalnią. Częściowe podpiwniczenie. Garaż na dwa samochody. Spokojna okolica i bliskość ulicy Puławskiej. Dom gotowy do zamieszkania. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Do sprzedaży dom 174 mkw będący połową budynku typu "bliźniak" - ul. Fletniowa, Warszawa Białołęka. Druga część domu o podobnej wielkości nie jest na sprzedaż. Budynek jest położony na działce przy granicy lasu, otoczony małym ogrodem. Z dwóch stron działki jest teren leśny, co sprawia, że miejsce jest wyjątkowo spokojne i otoczone zielenią. Każda połowa posiada trzy kondygnacje i jest podzielony na 5 pokoi, 2 łazienki (dużą na I piętrze i małą na parterze), pomieszczenie gospodarcze i spiżarnię. Na parterze od strony lasu znajduje się wyjście na przestronny taras otoczony palisadami z roślinnością. Razem z poddaszem użytkowy 57 m2 (skosy), parterem 59 m2 oraz I piętrem 58 m2 powierzchnia jednego i drugiego bliźniaka wynosi 174 m2. Główne atuty domu: • energooszczędny - docieplenie dachu wełną, elewacji styropianem 20 cm, energooszczędne okna i drzwi, • wysoki standard materiałów (np. granitowe schody, ścieżki, donice), • duże okna i drzwi tarasowe, które wychodzą w stronę lasu, • ogród / taras, • piec gazowy Viessmann i ogrzewanie podłogowe, • miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem wykonane z granitu, • bardzo spokojna okolica, sąsiedztwo lasu, • własna, nowa droga dojazdowa (kostka) Parter - 59 mkw. • przestrzeń na salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 45 mkw. • toaleta - 3 mkw. • schowek spiżarnia - 5 mkw. • przedsionek - 4 mkw. • schody - 2 mkw. Piętro I - 58 mkw.: • hol - 5 mkw. • łazienka - 6 mkw. • pokój - 11 mkw. • pokój 2 - 12 mkw. • pokój 3 - 12 mkw. • pomieszczenie gospodarcze - 5 mkw, schody - 4 mkw. • schody - 4 mkw. • garderoba - 3 mkw. Poddasze użytkowe - 57 mkw. (pow. poddasza po podłodze), schody 4 mkw. Dodatkowe informacje: • media miejskie /prąd, gaz, woda, kanalizacja/ • ogrzewanie podłogowe, • okna: PCV 3-szybowe (Bleu Energy, Salamander) • drzwi wejściowe: antywłamaniowe (Barański) • brama wjazdowa automatyczna, • na działce tylko 1 dom bliźniak Komunikacja: Budynek położone na działce 1 km od ul. Modlińskiej. Niedaleko domu przystanek autobusowy nr 132. Stacja kolejowa około 1 km (kursują SKM-ki - 17 minut do Dworca Centralnego) Lokalizacja: Bliźniak jest zlokalizowany na białołęckich Płudach przy ulicy Fletniowej w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku (starodrzew, śpiew ptaków, bliskość lasów)

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, położona przy ul. Janka Muzykanta 6 na warszawskich Włochach. Nieruchomość znajduje się na działce ewidencyjnej nr 6/1, obręb 2-06-15. Powierzchnia działki wynosi 859 m². Z dokumentów geodezyjnych wynika, że działka powstała w wyniku zmian ewidencyjnych i ma obecnie powierzchnię 0,0859 ha. Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 72 m². Dom składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z oknem oraz dużego holu. Budynek jest podpiwniczony pod całą powierzchnią, dzięki czemu rzeczywista powierzchnia całkowita jest większa. Dom wymaga generalnego remontu. Istniejący budynek jest parterowy, z możliwością rozbudowy/nadbudowy o dodatkową kondygnację zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. Media: energia elektryczna, gaz. Ogrzewanie obecnie elektryczne. Dużym atutem nieruchomości jest przede wszystkim działka o powierzchni 859 m² oraz możliwość wykorzystania potencjału istniejącej zabudowy - zarówno poprzez generalny remont domu, jak i jego rozbudowę lub nadbudowę. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części warszawskich Włoch, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Cena: 1.490.000,00 PLN

Na sprzedaż nowy, wykończony pod klucz dom dwulokalowy 96 m2 na działce450 m2, położony w Jabłonna. Cena : 1 570 000 zł (cena uwzględnia podatek VAT). Kupujący nie płaci PCC. Dom został zbudowany i w 2023 roku oddany do użytkowania, jest w pełni przygotowany do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie, Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby mogły w nim zamieszkać dwie niezależne rodziny. Każde mieszkanie posiada osobne wejścia co zapewnia użytkownikom prywatność i niezależność. Powierzchnia domu to około 96m2 - około 48m2 na parterze i 1 piętrze. Nieruchomość znajduje się na działce 450 m2. Własność Parter-około 48m2, znaprojektowano: przestronny pokój z wyjściem na taras, drugi pokój z dużą szafą do przechowywania osobna kuchnia, wyposażona w meble pod zabudowę, lodówka, kuchnia, piekarnik, zmywarka i pralka, łazienka z prysznicem i wc, korytarz z dużym lustrem stanowiącym komunikację w całym mieszkaniu na parterze, mały hol w którym umieszczony jest piec Viessmann, wszystkie liczniki i szafa do przechowywania w zabudowie. Pierwsze piętro - około 48m2, układ pomieszczeń powtórzenie parteru z tą róróżnicą, że w miejscu holu zaprojektowano klatka schodowa, Wykończenie i wyposażenie: Dom został wykończony pod klucz. Łazienka i kuchnia, na podłogach wysokiej jakości gres, na ścianach płytki (szarości i biel), w pokojach panele inylowe. Rolety zewnętrzne na pilot, okna trzyszybowe wychodzące na wschód i zachód, dach - pokryty blachodachówką, ogrzewanie gazowe -piec firmy Viessmann, z możliwością ustawienia temperatury na pilot, ogrzewanie podłogowe. Alarm przeciwwłamaniowy. Internet, możliwość podłączenia Własne szambo 10,5 m3, wejście do domu i taras wyłożony kostką. Taki układ daje wiele możliwości - w domu mogą zamieszkać dwie niezależne rodziny, np.: rodzice i dorosłe dzieci, zapewniając każdej z nich własną przestrzeń i prywatność, Jednocześnie nieruchomość może być wykorzystana przez jedną rodzinę, która może korzystać z całej powierzchni domu. Możliwość rozdzielenia liczników gazu, wody i alarmu pomiędzy parter a piętro. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowego wykańczania wnętrz. Dużym atutem nieruchomości jest również połączenie spokojnej lokalizacji Jabłonny z Warszawą, a w drugą stronę do Legionowa. Orientacyjny czas dojazdem samochodem: Biedronka- ok. 4 min Kaufland - ok. 5 min stacja ORLEN - ok. 5 min szkoła podstawowa - ok. 4 min przedszkole - ok. 6 min Legionowo - ok. 10-15 min Warszawa - Białołęka - ok. 15-20 min Zapraszam na prezentację, tel. Skontaktuj się Wszelkie podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Pietrak (licencja nr: 16487)

Dom, który daje przestrzeń do życia, odpoczynku i codzienności bez kompromisów | Białołęka | 174 m | działka 768 m Są domy, które po prostu mają odpowiednią liczbę metrów. I są takie, które realnie zmieniają sposób życia. Ta nieruchomość na warszawskiej Białołęce została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort miasta z poczuciem prywatności i przestrzeni. Nowoczesny dom z 2026 roku, wybudowany w technologii keramzytowej, oferuje 174 m powierzchni użytkowej oraz 5 pokoi, dzięki czemu każdy domownik znajdzie własne miejsce, a część wspólna stanie się naturalnym centrum życia rodzinnego. Już od wejścia uwagę zwraca wysoki strop na parterze, który nadaje wnętrzu lekkości i tworzy efekt otwartej, reprezentacyjnej przestrzeni idealnej do wspólnych śniadań, spotkań z przyjaciółmi czy spokojnych wieczorów po intensywnym dniu. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie dopasowanego do własnego stylu i potrzeb od minimalistycznej elegancji po ciepłe, rodzinne wnętrza. Na działce o powierzchni 768 m zadbano już o elementy podnoszące codzienny komfort: murowane ogrodzenie i teren zamknięty, wyłożenie terenu kostką brukową, garaż, dodatkowy strych zwiększający funkcjonalność, zamontowane drzwi zewnętrzne oraz bramy garażowa i wjazdowa. Dom wyposażony jest w media: woda, prąd, gaz, internet oraz szambo, a ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę użytkowania i komfort termiczny przez cały rok. Lokalizacja daje coś, czego coraz trudniej szukać w mieście ciszę i codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajduje się las, dzięki czemu poranny spacer, trening czy popołudnie z dziećmi można mieć dosłownie kilka minut od domu. Jednocześnie w okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkola i szkoły, placówki medyczne, sklepy i usługi, komunikacja miejska. Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w stronę centrum trzema alternatywnymi trasami, co pozwala lepiej dopasować codzienne dojazdy do sytuacji na drogach. Warto podkreślić, że mimo połączenia z sąsiednim budynkiem wiatą, nieruchomość zachowuje charakter domu wolnostojącego, a nie klasycznego bliźniaka. Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 174 m2, Powierzchnia działki: 768 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 2 190 000 zł ( 11 489 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 174 m2, Powierzchnia mieszkalna: 174 m2, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, woda: miejska, kanalizacja: szambo, garaż: garaż na 2 stanowiska, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magdalena Łabuć Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Opis nieruchomości Na sprzedaż jasny, starannie wykończony segment w zabudowie szeregowej na kameralnym, zamkniętym osiedlu na warszawskim Wawrze. Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, kilkanaście minut samochodem od centrum Warszawy. Jest gotowy do zamieszkania. Wnętrza zaprojektowała warszawska pracownia architektoniczna Tatemono. Ponadczasowy styl, naturalne materiały (drewno, kamień i stal) oraz zabudowy stolarskie zrobione na wymiar sprawiają, że dom jest elegancki, a przy tym bardzo praktyczny na co dzień. Oryginalny w formie kominek umila chłodne wieczory. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, toalecie i łazience daje dodatkowe ciepło. Z jadalni wychodzi się na przestronny, słoneczny taras z zabudową z olejowanego drewna. Nad tarasem rozkłada się elektryczna markiza sterowana pilotem. Za domem znajduje się też kameralny ogródek z automatycznym nawadnianiem i lampami zmierzchowymi, dzięki czemu można cieszyć się zielenią bez czasochłonnej pielęgnacji. Rozkład pomieszczeń Parter - strefa dzienna: • wiatrołap z pojemną szafą wnękową • salon z kominkiem • jadalnia półotwarta na salon, z wyjściem na taras • przestronna kuchnia oddzielona przeszklonymi drzwiami • toaleta z umywalką • garaż Piętro - strefa prywatna: • trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon • garderoba typu walk-in • pokój kąpielowy z wanną, prysznicem walk-in, bidetem i dużą szafą Poddasze użytkowe: • otwarta przestrzeń doświetlona oknami dachowymi • skosy zagospodarowane szafami i regałami • duża pralnia z zabudową oraz kotłownia • możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki Osiedle i lokalizacja Osiedle jest zamknięte i ogrodzone, z bramą wjazdową na pilota i oświetloną drogą wewnętrzną. Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z urokiem zielonej dzielnicy. Samochodem w ok. 3 minuty można dojechać do Gocławia i Mostu Siekierkowskiego, a w ok. 10 minut na Saską Kępę. Wawer oferuje liczne ścieżki rowerowe, Mazowiecki Park Krajobrazowy, baseny i korty tenisowe, a nawet plażę Romantyczną nad Wisłą oraz piękne tereny nad rzeką Świder. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, boisko, a także włoskie bistro, cukiernia, piekarnia, warzywniak i sklepy (Żabka, Aldi, Biedronka). Średni miesięczny koszt utrzymania domu wraz z mediami wynosi ok. 1700 zł. To dom dla rodziny, która ceni spokój przedmieść i bliskość miasta, lubi mieć zieleń za oknem, ale nie chce poświęcać wolnego czasu na prace w ogrodzie. Zapraszamy na prezentację.

Stanisławów Pierwszy | granica Białołęki | 112 m² + garaż 18 m² | działka 416 m² | 5 pokoi | 2 łazienki Cena: 1 589 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji DOM DLA RODZINY - BLISKO WARSZAWY, Z OGRODEM I 4 SYPIALNIAMI Na sprzedaż bardzo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2016 roku, położony w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy granicy warszawskiej Białołęki. Dom jest gotowy do zamieszkania - bez remontu i dodatkowych nakładów na start. Nieruchomość oferuje 112 m² powierzchni użytkowej + 18 m² garażu w bryle budynku i znajduje się na działce o powierzchni 416 m². UKŁAD DOMU salon ok. 26 m², 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, garaż 18 m², taras, własny ogród. Łącznie 5 pokoi - salon + 4 sypialnie. Układ świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale daje też możliwość urządzenia gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu przed wprowadzeniem. Na wyposażeniu znajdują się: fotowoltaika 4,69 kWp, rekuperacja, klimatyzacja, centralny odkurzacz, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach. To kosztowne rozwiązania, których nowy właściciel nie musi już projektować ani finansować po zakupie. OGRÓD, TARAS I PARKING Działka ma 416 m² i zapewnia własną przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Garaż o powierzchni 18 m² posiada automatyczną bramę sterowaną pilotem. Na podjeździe mieszczą się dodatkowo 2 samochody, dzięki czemu na posesji można wygodnie zaparkować łącznie 3 auta. Brama wjazdowa również jest sterowana pilotem. Wjazd odbywa się od spokojniejszej bocznej uliczki. SPOKOJNA OKOLICA PRZY GRANICY WARSZAWY Dom znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, tuż przy granicy Białołęki. To połączenie własnego ogrodu, spokojniejszej okolicy i bliskości terenów zielonych z dostępem do warszawskiej infrastruktury. Około 200 m od domu: szkoła podstawowa, ogólnodostępne boisko, las i tereny spacerowe. Około 300 m: przystanek warszawskiej komunikacji miejskiej z połączeniami umożliwiającymi dojazd do metra M1 i M2. Około 400-500 m: przedszkole, publiczny żłobek w budowie, Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnia, apteka, paczkomaty, bankomat i pizzeria. To lokalizacja, w której szkoła, zakupy, komunikacja i tereny zielone znajdują się w zasięgu spaceru. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 112 m² powierzchni użytkowej + garaż 18 m² | 5 pokoi | 4 sypialnie | 2 łazienki | działka 416 m² | taras i ogród | fotowoltaika | rekuperacja | klimatyzacja | kominek | garaż + 2 miejsca na podjeździe | szkoła i las ok. 200 m | komunikacja ok. 300 m | granica Warszawy. Cena: 1 589 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Zapraszamy do kontaktu po godz. 16:00. W pozostałych godzinach prosimy o SMS. Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękujemy - nie jestem zainteresowany współpracą. Proszę nie dzwonić. ENGLISH VERSION MOVE-IN READY FAMILY HOME | WARSAW BORDER | 112 m² + 18 m² GARAGE | 416 m² PLOT | 5 ROOMS Price: PLN 1,589,000 | Direct sale - no buyer's commission For sale is a beautifully maintained semi-detached house completed in 2016, located in Stanisławów Pierwszy, directly next to Warsaw's Białołęka district. The house offers 112 m² of usable living space plus an 18 m² integrated garage, on a 416 m² plot. It is move-in ready and requires no renovation or major additional investment. THE HOUSE The property includes: approx. 26 m² living room, 4 separate bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, 18 m² garage, terrace, private garden. There are 5 rooms in total - a living room plus four bedrooms, providing plenty of space for a family, home office or guest room. The living area opens directly onto the terrace and private garden. COMFORT ALREADY INCLUDED The house is equipped with: 4.69 kWp photovoltaic system, heat-recovery ventilation, air conditioning, central vacuum system, gas heating, fireplace with heat distribution, underfloor heating in the kitchen and bathrooms. The prop

TYLKO U NAS ENGLISH VERSION BELOW Dom, do którego chce się wracać! Las za oknem, cisza i tylko 20 minut od centrum Warszawy Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z bliskością natury? Ta wyjątkowa nieruchomość położona na kameralnym, zamkniętym osiedlu na bliskim Wawrze spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To nowoczesny bliźniak z 2018 roku o powierzchni 140,1 m², z możliwością powiększenia o 40 m² poddasza do własnej aranżacji, usytuowany na skrajnej działce o powierzchni 480 m². Z jednej strony dom graniczy z lasem, z drugiej znajduje się spokojne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując świetny dojazd do centrum Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń Parter stanowi wygodną strefę dzienną. Przestronny salon z wyjściem na imponujący, drewniany taras tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i relaksu. Otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD płynnie łączy się z jadalnią, a całość uzupełniają wiatrołap, hall, toaleta, garaż oraz kotłownia. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z wyjściem na przeszklone balkony. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje główna łazienka z wanną oraz druga łazienka przy sypialni, przygotowana do wykończenia według własnego pomysłu. Rozkład pomieszczeń Parter Salon - 28,6 m² Kuchnia - 10,5 m² Hall - 8,0 m² Kotłownia - 4,5 m² WC - 2,0 m² Wiatrołap - 2,0 m² Garaż - 17,1 m² Piętro Sypialnia I - 23,3 m² Sypialnia II - 22,8 m² Sypialnia III - 12,6 m² Łazienka główna - 5,0 m² Łazienka przy sypialni - 3,0 m² (do wykończenia) Hall - 8,0 m² Poddasze Otwarta przestrzeń do adaptacji -ok. 35-40 m² Dodatkowo Drewniany taras - 100 m² Działka - 480 m² Powierzchnia domu - 140,1 m² (+ ok. 40 m² poddasza do adaptacji) Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 35-40 m², gotowe do adaptacji. Może powstać tam kolejna sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub prywatna strefa dla dzieci. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród otoczony zielenią i lasem iglastym. 100-metrowy drewniany taras zapewnia mnóstwo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich przyjęć. Do dyspozycji pozostają również meble ogrodowe, grill gazowy, drewutnia oraz domek narzędziowy. Komfort i nowoczesne rozwiązania Dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie mieszkańców. Najważniejsze atuty: powierzchnia domu 140,1 m² + około 40 m² poddasza do adaptacji, skrajna działka 480 m² zapewniająca większą prywatność, drewniany taras o powierzchni około 100 m², ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach i sypialni nad garażem, klimatyczny salon z wyjściem do ogrodu, dwie sypialnie z przeszklonymi balkonami, garaż w bryle budynku, system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa, zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem i aplikacją, światłowód dostępny na osiedlu. Lokalizacja Bliski Wawer to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a spokojem natury. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy (linia 213) - około 200 m, stacja SKM zapewniająca szybki dojazd do centrum, dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. W ogłoszeniu zamieszczono również kilka wizualizacji, salonu, kuchni, sypialni oraz łazienki przynależnej do głównej sypialni, które pokazują potencjał aranżacyjny wybranych pomieszczeń. To propozycje dla osób, które chciałyby urządzić wnętrza w innym stylu i łatwiej wyobrazić sobie możliwości tej przestrzeni. To idealna propozycja dla rodzin, które marzą o przestronnym domu z ogrodem, w otoczeniu lasu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. ONLY WITH US ENGLISH VERSION BELOW A home you'll want to return to! Forest views, peace and quiet, and only 20 minutes from the center of Warsaw. Looking for a place that combines the comfort of a modern home with the proximity of nature? This unique property,

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działki nr 28 i 83/29 o łącznej pow. 2 151 m2 zabudowana trzema budynkami. Dwoma mieszkalnymi o wielkościach 117 m2 i 166 m2 oraz jednym biurowym 172 m2, położona w Warszawie na terenie dzielnicy Białołęka, przy ul. Majorki. Wszystkie media w drodze - gaz, kanalizacja, wodociąg. Prąd oraz światłowód doprowadzony do działki. Działka wyposażona w dwie studnie oraz szambo 8m3. Budynki w stanie do remontu, wyposażone ogrzewanie elektryczne oraz kominki z płaszczem wodnym. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niedaleko znajdują się tereny leśne. Przystanki autobusowe zlokalizowany Są przy ul. Zegarynki, w odległości ok. 200 m, w odległości Ok. 800 m znajduje się stacja kolejowa Warszawa Płudy, gdzie kursuje kolej mazowiecka (KM) i szybka kolej miejska. W pobliżu (ok. 200 m) znajdują się pojedyncze punkty handlowo usługowe jak sklep spożywczy, cukiernia, w dalszej odległości punkty takie jak warsztat samochodowy, gabinet weterynaryjny. W odległości Ok. 350 450 m znajdują się przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, w odległości ok. 250 m przy ul. Majorki 53 zlokalizowany jest Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Szukasz domu, w którym każdy członek rodziny znajdzie swoje miejsce, a wspólne życie nie będzie oznaczało rezygnacji z prywatności? Ten dom oferuje funkcjonalny układ 2 kondygnacji mieszkalnych, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz poddasze z potencjałem do dalszego zagospodarowania. To propozycja dla rodziny wielodzietnej lub wielopokoleniowej, która potrzebuje przestrzeni do codziennego życia, nauki, pracy i odpoczynku, a jednocześnie chce mieć możliwość organizacji niezależnych stref dla poszczególnych domowników. 2 POZIOMY MIESZKALNE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI DLA RODZINY Pokój dzienny: 22,64 m² - z wyjściem na balkon o powierzchni 9,35 m² i zejściem do ogrodu. Kuchnia z jadalnią: 15,05 m² - przestrzeń do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu. Sypialnia: 16,53 m² - dużo przestrzeni i możliwość aranżacji. Pokój: 12,34 m² - możliwość aranżacji dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Łazienka: 3,79 m² + osobne WC Hol: 13,07 m² + wiatrołap: 6,83 m². Przemyślany podział pomieszczeń pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Pokoje dają elastyczność aranżacji, szczególnie istotną w przypadku rodzin z dziećmi w różnym wieku. Dodatkowa przestrzeń domu stanowią: PIWNICA z GARAŻEM w bryle budynku Łączna powierzchnia 86,96 m². Wysokość: 2,34 m. PODDASZE - PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY Około 35 mkw. dodatkowej powierzchni o wysokości do 3,00 m. Taki rozkład daje możliwość zorganizowania przestrzeni odpowiednio do potrzeb domowników. Parter może stanowić główną strefę życia rodziny, a piętro zapewniać dodatkową prywatność dziadkom, dorosłym dzieciom lub innym członkom rodziny. Pomieszczenia można również wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety czy miejsca do nauki. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Modernizacja: termoizolacja i nowa elewacja wykonane w 2018 roku Status prawny: pełna własność Dokumentacja: projekt i dokumentacja techniczna do wglądu LOKALIZACJA - WARSZAWA, WILANÓW, POWSINEK Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług potrzebnych na co dzień. Około 180 m - przystanek autobusowy przy ul. Vogla. Około 600 m - przystanek obsługujący m.in. linie 251 i 519, z dojazdem w kierunku metra Wilanowska. Około 220 m - sklep Żabka. Około 1 km - centrum handlowe Plac Vogla z marketami spożywczymi, drogerią, aptekami, restauracjami i innymi punktami usługowymi. Dojazd samochodem: dogodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Centrum Warszawy: około 16 minut poza godzinami szczytu, według informacji z oferty. Lokalizacja pozwala połączyć życie w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość sklepów i komunikacji może ułatwić codzienną organizację obowiązków rodzinnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Podczas spotkania można szczegółowo zapoznać się z układem pomieszczeń i ocenić możliwości wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców. English description: Are you looking for a home where every family member can find their own space, and where living together doesn't mean giving up privacy? This home features a functional layout with two residential floors, extensive utility space, and an attic with potential for further development. It's an ideal choice for a large or multigenerational family that needs space for daily life, studying, working, and relaxing, while also wanting the flexibility to create separate areas for individual family members. 2 LIVING LEVELS - MORE POSSIBILITIES FOR THE FAMILY Living room: 22.64 m² - with access to a 9.35 m² balcony and a path leading to the garden. Kitchen with dining area: 15.05 m² - a space for preparing meals and spending time together. Bedroom: 16.53 m² - plenty of space and flexibility for customization. Room: 12.34 m² - can be arranged as an additional bedroom, a children's room, or a home office. Bathroom: 3.79 m² + separate toilet Hall: 13.07 m² + vestibule: 6.83 m². The well-thought-out layout separates the living area from the private area. The rooms offer flexibi

Oferujemy Państwu nowo wybudowany bliźniak w stanie developerskim w reprezentacyjnej dzielnicy Stary Wilanów. Budynek wybudowany z najwyższą starannością "dla siebie ", z zastosowaniem najnowszych nowinek technicznych. Rekuperacja,smart dom, klimatyzacja, pompa ciepła. Okna drewniane na zamówienie, ponad normatywna wysokość pomieszczeń na parterze 3,2 m; na piętrze 3 m. PARTER Salon z wyjściem na duży taras. Jadalnia Duża kuchnia z miejscem na wyspę Gabinet Garderoba Łazienka Wiatrołap PIĘTRO Sypialnia małżeńska z garderobą i pokojem kąpielowym Dwie sypialnie dla dzieci ze wspólną łazienką Pokój do pracy PODDASZE Dwa pokoje z garderobami Łazienka PRZYZIEMIE Małe mieszkanko dla niani Garaż na dwa samochody Kotłownia Pralnia Bardzo dobra propozycja dla rodziny z dziećmi. Blisko do Pałacu w Wilanowie; Konstancina, bardzo dobrych szkół dla dzieci. PODANA CENA TO WARTOSC BRUTTO ! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ: :DODATKOWE INFORMACJE Gaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaOgrzewanie: własne dla budynkuKanalizacja: takOkna: nowe drewnianeInstalacje: noweTarasy: taras dużyRodzaj domu: bliźniakPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 380Stan budynku: do wykończenia wewnątrzPodpiwniczenie: takGaraż: na dwa samochodyOgrodzenie działki: betonoweRok budowy: 2026Liczba pokoi: 8Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000Liczba sypialni: 5::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Maliszewska

Do sprzedaży lokal mieszkalny znajdujący się w budynku jednorodzinnym bliźniaczym, dwukondygnacyjnym z podpiwniczeniem. Proponowana nieruchomość zajmuje cały parter oraz część piwnicy; w budynku znajdują się dwa lokale. Układ jest następujący: pokój 28.17m2 z otwarta kuchnia 7.17m2 i jadalnią 8.96m2; pokoje : 9.37m2 i 9.06m2; łazienka 6.03m2; hol 6.21m2, wiatrołap1.04m2; Wysokość 2.63m. Piwnica: po podłogach 37.72m2; 18.86m2-wysokość 2.07m; w tym pokój o pow.16,48m2; kotłownia, łazienka, pralnia-15.50m2; Lokal posiada oddzielne wejście od ulicy strona południowa oraz wyjście na ogród- strona północna. Obiekt dobrze utrzymany, powstał w 1959r, rozbudowany w na początku lat 80-tych. Konstrukcja z pustaka, część dobudowana z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem. Wszystkie media miejskie: woda + kanalizacja; ciepła woda i ogrzewanie z pieca 2-funkcyjnego "Junkers" Na podłogach parkiet dębowy; okna pcv 3-szybowe; na ścianach gładzie. Ogródek w kształcie prostokąta, łączy się z sąsiednim i tworzą spokojną, zieloną enklawę. Posesja ogrodzona; parkowanie na jej terenie. Świetna lokalizacja na Górnym Mokotowie; w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Urozmaicona komunikacja: metro, autobusy, tramwaje oraz bogata infrastruktura miejska. Stan prawny: KW, jeden właściciel. Kupujący nie płaci prowizji. KONTAKT:ANNA DĄBROWSKA, TEL. Skontaktuj się; Rubinkiewicz Nieruchomości to zespół profesjonalnych agentów, którzy specjalizują się w wynajmie oraz sprzedaży apartamentów, jeżeli ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub na naszą stronę Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję. /// As an Real Estate Agency we charge a commission. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. /This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 § 1 of the Civil Code. RUBINKIEWICZ NIERUCHOMNOŚCI, siedzibą w (00-336) Warszawie, przy ul. Kopernika 34 lokal. 402, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez RUBINKIEWICZ NIERUCHOMOŚCI Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez RUBINKIEWICZ NIERUCHOMOŚCI., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest RUBINKIEWICZ NIERUCHOMOŚCI w Warszawie, przy ul. Kopernika 34 lok. 402., tel. Skontaktuj się, Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. rubinkiewicz real estate agency, relocation to warsaw, properties poland properties warsaw, warsaw apartments, warsaw, houses, mieszkania warszawa, wynajem warszawa, apartamenty warszawa, domy warszawa, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kameralne osiedle, dużo prywatności i własna przestrzeń na świeżym powietrzu. Niska zabudowa obejmująca tylko 32 segmenty tworzy spokojne miejsce do życia z dala od gęstej, miejskiej zabudowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: prywatny ogród 165,81 m² aż 911,86 m² dodatkowej powierzchni ogródka taras oraz dwa balkony 2 miejsca postojowe nowoczesna, niska zabudowa duże przeszklenia i dobrze doświetlone wnętrza ogrzewanie podłogowe funkcjonalny układ dla całej rodziny Ogromnym atutem tej nieruchomości jest przestrzeń na zewnątrz. Do domu przynależy 165,81 m² podstawowego ogródka oraz aż 911,86 m² dodatkowej powierzchni ogrodowej. To wyjątkowo dużo miejsca na odpoczynek, zabawę z dziećmi czy stworzenie własnej zielonej strefy. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie całej rodziny - przestronna strefa dzienna na parterze oraz kilka pokoi na piętrze pozwalają wygodnie oddzielić część wspólną od prywatnej. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, w pobliżu: sklep spożywczy szkoła podstawowa i przedszkole plac zabaw przystanek autobusowy paczkomat siłownia tereny zielone i las Do centrum Warszawy dojedziesz w około 20 minut, a komunikacja miejska znajduje się zaledwie 400 m od osiedla. W najbliższej okolicy dostępne są również sklepy, usługi i miejsca potrzebne na co dzień. Planowane oddanie - IV kwartał 2026 r. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Rezydencja z duszą w sercu Starego Wawra | Działka 1365 m² | Idealna dla rodziny Szukasz domu, który łączy przestrzeń, bliskość natury i błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy? Ta nieruchomość na Starym Wawrze to unikalne połączenie kameralnej, jednorodzinnej zabudowy w otoczeniu zieleni z pełną miejską infrastrukturą. PRZEMYŚLANY UKŁAD - DOM DLA POKOLEŃ Budynek o powierzchni 219,14 m² został zmodernizowany w 2009 roku z myślą o maksymalnym komforcie domowników. - Parter (Komfort i elastyczność) : Centralnym punktem jest salon z kominkiem (41 m²) oraz jasna kuchnia z granitowymi blatami. Wyjątkowym atutem jest dodatkowy pokój (13 m²) - idealny jako gabinet, sypialnia dla seniora lub pokój gościnny, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów. - Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Znajdziesz tu trzy sypialnie, w tym jedną z przestronną garderobą. Główna łazienka (13 m²) to prawdziwy salon kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic. Co ważne, układ pozwala na podział łazienki na dwie mniejsze, tworząc np. prywatną łazienkę przy sypialni małżeńskiej. - Dodatkowa przestrzeń: 41-metrowe pomieszczenie nad garażem (kino domowe/siłownia) oraz piwnica (93 m²) zapewniają nieograniczone możliwości aranżacyjne. OGRÓD JAK PRYWATNY PARK Działka o powierzchni 1365 m² ze starodrzewem, altaną i automatycznym systemem nawadniania to oaza spokoju. Dwa tarasy (po 26 m²) pozwalają cieszyć się bliskością natury o każdej porze dnia. BEZPIECZEŃSTWO I JASNY STAN PRAWNY Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. Założona Księga Wieczysta, jeden właściciel - transakcja jest przejrzysta i gotowa do szybkiej realizacji. Dom po wszystkich formalnych odbiorach z 2020 roku wyposażony jest w nowoczesną instalację alarmową, blachodachówkę Ruikki, okna antywłamaniowe Jocz, drewniane drzwi wejściowe z przeszkleniami i z zamkami marki AXA oraz drzwi wewnętrzne marki Porta oraz automatycznie otwierane bramy garażową oraz wjazdową na posesję. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE Dom przy kanale Nowa Ulga i to dostęp do terenów rekreacyjnych i wspaniałej infrastruktury Wawra: - Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenione placówki, m.in. Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha, XXV LO im. Józefa Wybickiego (ul. Halna) - Rekreacja i pasje: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Stadniny Koni Magnes - idealnego miejsca na naukę jazdy konnej. Miłośnicy pływania mogą korzystać z nowoczesnego obiektu OSiR Wawer (pływalnia w Aninie). - Usługi i zakupy: W codziennych sprawach pomoże pobliski Lidl oraz profesjonalna, całodobowa Klinika Weterynaryjna Sfora, co doceni każdy właściciel czworonoga. - Szybki dojazd: Bliskość kluczowych arterii pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w kilkanaście minut, zachowując przy tym ciszę i leśny klimat okolicy. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: - Powierzchnie: użytkowa 219,14 m², całkowita: 231,72 m². Piwnica 93 m², garaż 40,90 m² - Działka: 1365 m² - Standard: Dębowe podłogi, naturalny kamień (granit) w kuchni i na podłogach oraz częściowo w łazienkach, ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach i kominek z rozprowadzeniem ciepła. - Media: Gaz (piec gazowy dwufunkcyjny z nowym zasobnikiem na wodę marki Vaillant), ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach, prąd trójfazowy w taryfie noc/dzień, własne ujęcie wody i szambo + woda miejska w ulicy. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Tu przestrzeń spotyka się z wygodą! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ZAMIESZKAJ W SPOKOJNEJ, ZIELONEJ OKOLICY W OTOCZENIU LASU NA GRANICY BIAŁOŁĘKI GOTOWY DOM ! ODBIERZ KLUCZE! Sprzedaż bez podatku - PCC 0% Wielkim atutem inwestycji jest jej położenie bezpośrednio przy granicy lasu, które gwarantuje znakomite warunki do aktywnego wypoczynku czy relaksu na łonie przyrody. W okolicy warszawskiej Zielonej Białołęki znajduje się pełna infrastruktura miejska, prywatne i publiczne szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, a także stadnina koni oraz korty tenisowe. Dogodny dojazd do centrum Warszawy, lub stacji metra. Nowoczesna architektura budynków, estetyka oraz funkcjonalność wyróżniają projekt spośród innych propozycji na rynku. Wyposażenie budynku : Kondensacyjny piec gazowy Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Komin ceramiczny przystosowany do instalacji kominka w salonie Instalacje: elektryczna, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, telewizyjna, oraz domofonowa. Instalacja do montażu paneli fotowoltaicznych Instalacja do klimatyzacji Do wykorzystania i własnej aranżacji poddasze - strych nad piętrem. Stolarka okienna PCV - pakiet 3 szybowy Drzwi wejściowe przystosowane do domów jednorodzinnych Bramy garażowe Standard wykończenia : · Konstrukcja tradycyjna murowana · Ocieplenie styropianem · Tynki zewnętrzne silikonowe · Posadzki cementowe · Dach pokryty blachodachówka · Tynki wewnętrzne gipsowe · Oprawy gniazdek Sprzedaż bezpośrednia, Kupujący zwolniony z 2% PCC. ZAPRASZAMY

Jestem dostępny również wieczorami i w weekendy - skontaktuj się ze mną i umów prezentację w terminie, który najbardziej Ci odpowiada. GOTOWY dom. Kameralne osiedle. WARSZAWA w zasięgu krótkiego dojazdu. Nie musisz czekać na zakończenie budowy ani zastanawiać się, jak dom będzie wyglądał w rzeczywistości. Inwestycja jest już gotowa - możesz przyjechać, wejść do środka, zobaczyć układ pomieszczeń i samodzielnie ocenić przestrzeń. Osiedle składa się z zaledwie 32 nowoczesnych segmentów, co pozwala zachować kameralny i spokojny charakter, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do Warszawy. CO ZYSKUJESZ? gotowy dom, który możesz obejrzeć od razu, nowoczesną architekturę i wysoki standard wykonania, 2 miejsca postojowe, duże, panoramiczne przeszklenia, jasne, pełne naturalnego światła wnętrza, ogrzewanie podłogowe, kameralną zabudowę i spokojne otoczenie. BLISKO WARSZAWY, Z DALA OD CODZIENNEGO ZGIEŁKU: Do centrum Warszawy dojedziesz w około 20 minut, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 400 metrów od osiedla. Codzienne sprawy załatwisz bez dalekich dojazdów. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklep, plac zabaw, paczkomat, siłownia oraz punkty usługowe. A kiedy masz ochotę zwolnić tempo, niedaleko czeka las - idealny na spacer, aktywny wypoczynek czy chwilę spokoju po całym dniu. Tu możesz mieszkać spokojniej, nie rezygnując z bliskości Warszawy. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.