Domy na prodej - Śródmieście

REZYDENCJA Z PIĘKNYM OGRODEM I WYJĄTKOWYM SALONEM - Stary Ursus Szukasz domu z duszą, który zachwyca od samego progu? Cenisz monumentalne przestrzenie, naturalne drewno i klasyczną elegancję, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej logistyce i bliskości centrum Warszawy? Ta nieruchomość spełni Twoje najwyższe oczekiwania. Na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o powierzchni 440 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce (683 m²) przy kameralnej ul. II Armii Wojska Polskiego (Ursus / Czechowice). To dom projektowany na indywidualne zamówienie, wykończony materiałami najwyższej klasy, gdzie sercem budynku jest spektakularny salon z antresolą. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Reprezentacyjny salon z antresolą: Imponująca wysokość wnętrza, odsłonięte drewniane belki stropowe, stylowe, kute balustrady oraz monumentalny kominek tworzą niepowtarzalny, pałacowy klimat. Ponadczasowe, szlachetne materiały: Piękne podłogi z naturalnego drewna, solidne schody i stolarka wykonywana na specjalne zamówienie. Potencjał biznesowy i inwestycyjny: Dodatkowy, niezależny moduł (ok. 50 m²) oraz suteryna z osobnym wejściem z zewnątrz idealnie sprawdzą się jako prestiżowe biuro, kancelaria, gabinet lekarski lub osobne mieszkanie. Klimatyzowany ogród zimowy: Z elektryczną roletą dachową - idealne miejsce na całoroczny relaks z widokiem na zieleń. Dyskretna strefa relaksu: Domowe zaplecze rekreacyjne (kryty basen i sauna) oraz wysokie poddasze do własnej aranżacji (np. na prywatne kino lub siłownię). DLA KOGO? Dla wymagającej rodziny - która szuka przestrzeni, bezpieczeństwa i domu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (wspólną), prywatną oraz rekreacyjną. Dla osób łączących życie prywatne z biznesem - układ architektoniczny pozwala na całkowite odseparowanie części mieszkalnej od strefy biurowej / usługowej. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. PARTER (Serce domu i strefa reprezentacyjna) Klimatyczny salon z kominkiem i jadalnią - przestrzeń o ponadprzeciętnej wysokości, z której widowiskowe schody prowadzą na antresolę. Duża, w pełni wyposażona, jasna kuchnia z dwiema podręcznymi spiżarniami. Ogród zimowy, stanowiący naturalne przedłużenie salonu i wyjście do zadbanego ogrodu z oświetloną altaną i oczkiem wodnym. Pokój gabinetowy, toaleta gościnna oraz praktyczna pralnia/garderoba. Niezależne studio (ok. 50 m²) z wyjściem na ogród - doskonałe na apartament dla gości lub biuro. Przysłonięty basen oraz sauna, dyskretnie wpisane w bryłę parteru. Garaż na 2 duże samochody. 2. PIĘTRO (Prywatna oaza na antresoli) Główna sypialnia (Master Bedroom) z dedykowaną garderobą oraz prywatnym pokojem kąpielowym (jacuzzi i prysznic). Dwie niezależne, ustawne sypialnie z widokiem na zieleń. Dodatkowa, komfortowa łazienka z prysznicem. 3. PODDASZE Wysoka, otwarta przestrzeń do adaptacji - doskonała na pracownię artystyczną, domową strefę rozrywki lub dodatkowe pokoje. 4. SUTERYNA (Z osobnym wejściem z zewnątrz!) Drugi gabinet, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze, które idealnie sprawdzą się jako klimatyczna winiarnia lub przestrzeń magazynowa. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Stary Ursus / Czechowice) Dom położony jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Infrastruktura pod ręką: W promieniu kilku minut jazdy bogata oferta szkół (publicznych i prywatnych), przedszkoli, przychodni oraz centrów handlowych. Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Czechowicki, korty tenisowe, kluby fitness, dom kultury oraz teatr. Szybki dojazd do centrum Warszawy: Samochodem: zaledwie 15 minut do centrum (wygodny wyjazd na Al. Jerozolimskie oraz węzły tras S2/S8). Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 m od domu, sprawny i szybki dojazd koleją miejską (SKM). PARKING: Garaż na 2 auta w bryle budynku. Wygodny, szeroki podjazd na kolejne 2 samochody. Możliwość zaparkowania ok. 4 dodatkowych pojazdów bezpośrednio przed posesją. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i wyjątkowego klimatu, jaki panuje w tym domu. To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć i poczuć osobiście. Zadzwoń już dziś i umów się na prez

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 1 150 000 zł stanowi koszt zakupu działki. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Projekt domu: Murator Projekty Odkryj komfort życia w warszawskim Żeraniu - miejscu, które łączy spokój niskiej zabudowy, przestrzeń i przyjemną bliskość Wisły z wygodnym dojazdem do centrum miasta. Wokół znajdziesz zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną, tereny niezabudowane oraz dużo zieleni, dzięki czemu każdego dnia zyskujesz balans między miastem a naturą. Działka o powierzchni 10,58 arów położona jest w świetnym punkcie komunikacyjnym: do centrum Warszawy masz zaledwie 16,3 km, a bliskość sklepu, szkoły, przystanku i stacji kolejowej zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień. Media - prąd, woda i gaz - znajdują się w drodze przy działce, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy. Proponowany dom to przestronna i funkcjonalna koncepcja z dużym salonem, otwartą kuchnią, wygodną jadalnią oraz praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi. Na piętrze przewidziano komfortowe sypialnie, prywatną strefę domowników i pełne zaplecze łazienkowe. Układ z pustką nad salonem dodaje wnętrzu lekkości i nowoczesnego charakteru, a garaż dwustanowiskowy w bryle budynku podnosi komfort codziennego życia. Zaprojektujemy dom zgodnie z Twoimi oczekiwaniami - lub pomożemy Ci wybrać inny projekt z naszej oferty!

Kupujący nie płaci prowizji oraz 2% podatku PCC! B2 -104 m2 - Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Warszawy - Rembertowie. To idealna okazja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz szybki dojazd do centrum miasta. Dlaczego warto wybrać właśnie te domy? Nowe budownictwo (2025) - nowoczesne, funkcjonalne wnętrza, przestronne pomieszczenia, możliwość aranżacji według własnych potrzeb oraz całościowe ogrzewanie podłogowe. Garaż kryty i miejsce do parkowania z frontu domu. Dogodna lokalizacja - dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut, a w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, plac zabaw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dostępne lokale: A1 - ok. 104,18 m² | działka ok. 219 m² - 1 145 980zł A2 - ok. 114,49 m² | działka ok. 140 m² - 1 259 390zł B1 - ok. 114,49 m² | działka ok. 139 m² - 1 259 390zł B2 - ok. 104,18 m² | działka ok. 222 m² - 1 145 980zł Zapraszam do kontaktu i ewentualnej prezentacji! To wyjątkowa szansa na zakup nowoczesnego domu w atrakcyjnej lokalizacji.

4-pokojowy dom numer 9B w Inwestycji Ogrody Przyjaciół 5 Dewelopera Novisa Development Las na Białołęce Dworskiej (20 minut spacerem) Trasa rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego (5 minut rowerem) Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem) Biedronka (3 minuty samochodem), Lidl (5 minut samochodem) Galeria Północna, Cinema City (12 minut samochodem) Ogrody Przyjaciół 5 - poznaj inwestycję Ogrody Przyjaciół 5 to nowoczesne osiedle na warszawskiej Białołęce, które harmonijnie łączy komfort miejskiego życia z bliskością natury. Idealne dla Ciebie i Twojej rodziny, oferuje doskonałą komunikację z centrum Warszawy oraz przyjazne otoczenie do życia i relaksu. W ofercie znajdziesz domy bliźniacze w układach 3- i 4-pokojowych o powierzchniach od 64 do 82 m². Każdy z nich posiada dwupoziomowy układ - na parterze znajduje się strefa dzienna z wyjściem do ogrodu, a na piętrze prywatna część wypoczynkowa. Dzięki temu Twój dom stanie się miejscem, w którym będziesz chciał odpoczywać i spędzać czas z bliskimi. Dodatkowo, każdy dom posiada prywatny ogród o powierzchni od 22 do 127 m² oraz garaż lub miejsce postojowe. Ogrody Przyjaciół 5 to osiedle, gdzie już 365 rodzin znalazło swoje miejsce na ziemi. W okolicy znajdziesz liczne przedszkola, żłobki, szkoły oraz place zabaw. Na większe zakupy możesz wybrać się do kompleksu handlowego Marywilska 44. Bliskość natury to dodatkowy atut - do Parku Henrykowskiego dotrzesz w 8 minut, a lasy i rezerwaty przyrody, takie jak Puszcza Słupecka czy Kampinoski Park Narodowy, są na wyciągnięcie ręki. Białołęka jest doskonale skomunikowana z resztą Warszawy - do centrum dojedziesz samochodem w około 22 minuty, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 450 metrów od osiedla. Komfort codziennego życia wzmocni również planowany park handlowy przy ul. Cieślewskich, który powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. W budynku zaprojektowano lokale usługowe na parterze i piętrze, dzięki czemu mieszkańcy zyskają jeszcze łatwiejszy dostęp do codziennych zakupów i wybranych usług blisko domu. To praktyczne uzupełnienie lokalnej infrastruktury, które sprawi, że wiele spraw będzie można załatwić wygodnie, bez konieczności dalszych dojazdów. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy Skorzystaj z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i kup dom w inwestycji Ogrody Przyjaciół 5 z minimalnym wkładem własnym. Jeśli posiadasz zdolność kredytową, brakujący wkład może zostać objęty gwarancją BGK, co znacząco obniża barierę wejścia we własny dom. To rozwiązanie szczególnie korzystne dla rodzin i osób planujących przyszłość - w ramach programu, po narodzinach kolejnego dziecka, możliwa jest spłata części kredytu przez państwo (tzw. spłata rodzinna), która może sięgnąć nawet 60 000 zł. To realne wsparcie, które przekłada się na niższe koszty finansowania i większe poczucie bezpieczeństwa. W połączeniu z atrakcyjną ceną domów w Warszawie, funkcjonalnymi układami 3-4-pokojowymi oraz lokalizacją sprzyjającą codziennemu życiu, program RKM sprawia, że zakup nieruchomości w Ogrodach Przyjaciół 5 jest dziś znacznie łatwiejszy, niż mogłoby się wydawać. Chcesz sprawdzić, jak to wygląda w praktyce przy konkretnym domu? Zostaw kontakt - oddzwonimy i przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku. Ogrody Przyjaciół 5 - lokalizacja Białołęka, ul. Inna 11,4 km do centrum 4 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. samochodem do stacji SKM 7 min. samochodem do stacji kolejowej dojazd do centrum: 15 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (285 m, 4 minuty spacerem) Przedszkole (986 m, 14 minut spacerem)

Przestronny, stylowy segment 82 m² z ogrodem ponad 60 m² - ulica Borowiecka ! Oferuję Państwu komfortowy i nowocześnie zaprojektowany segment o powierzchni 82 m², usytuowany w spokojnej i zielonej okolicy - przy ul. Borowieckiej. Układ pomieszczeń • 4 pokoje: • sypialnia - zaciszna, idealna na wypoczynek, z miejscem do pracy oraz pojemną szafą • pokój dziecięcy - przytulny i jasny, • gabinet - świetny na home office, • salon z aneksem kuchennym - przestronny, otwarty, z dużym balkonem, który pozwala cieszyć się poranną kawą lub wieczornym relaksem. • Dwie łazienki: • jedna z prysznicem oraz oknem (świetna wentylacja, naturalne światło), • druga - funkcjonalna, komfortowa. • Pomieszczenie gospodarcze / pralnia: z pralką, piecem gazowym oraz dodatkowym miejscem do przechowywania - idealne, by zachować porządek i funkcjonalność. Ogród & balkon Do segmentu przynależy ogród o powierzchni ponad 60 m², który daje ogromne możliwości aranżacyjne. W cenie zakupu oferujemy indywidualny projekt ogrodu, przygotowany przez architekta krajobrazu dzięki czemu stworzą Państwo swoje wymarzone zielone miejsce: kącik wypoczynkowy, mały warzywnik lub ogród z rabatkami kwiatowymi. Dodatkowo duży balkon przy salonie to idealne miejsce na relaks - poranną kawę, wieczorne czytanie lub rośliny doniczkowe. Ogrzewanie & wykończenie Dom bez czynszu - bezpośrednie koszty utrzymania. • Ogrzewanie gazowe: • na parterze - ogrzewanie podłogowe, co zapewnia równomierny, przyjemny komfort cieplny, • na piętrze - nowoczesne grzejniki. Podłogi: w całym domu znajduje się naturalna, drewniana podłoga - stylowa, trwała i elegancka. Do segmentu obowiązkowo przynależą dwa miejsca parkingowe przy domu - po 35 000 zł każde. Segment świeżo wykończony - nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Lokalizacja - ulica Borowiecka to cicha, spokojna i zielona okolica, która łączy uroki życia na przedmieściach z dobrą dostępnością do infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoła, placówki handlowe oraz tereny rekreacyjne - idealne dla rodzin. To miejsce, które daje poczucie spokoju i harmonii, a jednocześnie nie wyklucza wygód miejskiego życia. Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dzień dobry, Zapraszam Państwa do zakupu dużego domu w zabudowie blizniaczej w bardzo dobrej lokalizacji. (na dziś dwie oddzielne wejścia śmiało całość można zaadoptować jako jeden duży dom)

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedstawiamy Państwu spektakularną i praktycznie niespotykaną jak na Polskie warunki Willę zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu na Wilanowie, tylko 500 metrów od renomowanej Szkoły Amerykańskiej. Nieruchomość o powierzchni 330m2 położona jest na działce ponad 2000m2. Opisywana nieruchomość jest synonimem "jakości" oraz "funkcjonalności" - deweloper przemyślał każdy aspekt domu tak aby korzystało się z niego wygodnie. Uzupełnieniem są liczne tarasy i balkony dostępne zarówno z poziomu parteru jak i piętra. Parter: - Przedsionek - WC - Hol wejściowy - Jadalnia - Kuchnia - Pokój dzienny - Gabinet - Przedsionek - Garaż - Pomieszczenie techniczne - Pomieszczenie pomocnicze - Komunikacja Piętro: - Komunikacja - Sypialnia Master z garderobą i łazienką - Sypialnia 1 z łazienką - Sypialnia 2 z łazienką - Sypialnia 3 Poddasze: -Open space z oknami ● Media: pompa ciepła z zasobnikiem na wodę, prąd, wodociąg i kanalizacja miejska; ● instalacja z panelami fotowoltaicznymi,; ● rekuperacja i klimatyzacja Multi Split; ● drzwi zewnętrzne drewniane, w kolorze czarnym; ● okna drewniane trzyszybowe, białe ze szprosem wiedeńskim wraz z parapetami wewnętrznymi drewnianymi, białymi; ● oranżeria w technologii drewno/aluminium/, system fasadowy, w kolorze czarnym; ● okiennice, w kolorze białym; ● parapety zewnętrzne na parterze kamienne w kolorze jasnym, dopasowane do elewacji budynku; ● balustrady zewnętrzne metalowe, malowane proszkowo, w kolorze czarnym; ● oświetlenie całego budynku z zewnątrz, zmierzchowe (styl pasujący do architektury); ● podjazd oraz chodnik ułożony z kostki granitowej w kolorze szarym, oświetlenie zmierzchowe podjazdu; ● automatycznie otwierana brama garażowa biała (2 piloty); ● automatycznie otwierana brama na teren osiedla (2 piloty); ● ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym; ● tynki wewnętrzne gipsowe, ● schody wewnętrzne wylewane, betonowe; ● wylewki wraz z ogrzewaniem podłogowym na parterze, piętrze oraz poddaszu; ● wyprowadzenie instalacji wodnej na taras z możliwością zainstalowania jacuzzi; ● poddasze ocieplone wełną mineralną, wykończone płytą gips-karton, pomalowane na biało; ● blacha panelowa płaska czarna, okna dachowe doświetlające klatkę schodową; ● ogrodzenie od frontu oraz pomiędzy działkami, metalowe, malowane proszkowo w kolorze czarnym; ● ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix o grubości 25 cm oraz wełna mineralna skalna o grubości 20cm, tynk zewnętrzny nanosilikonowy, biały; ● instalacje wewnątrz budynku: teletechniczna, elektryczna z możliwością podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych; ● okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer oraz czujek wewnętrznych i zewnętrznych; ● uporządkowanie działki: rozłożony trawnik z rolki wraz z automatycznym nawodnieniem, częściowo nasadzenia roślin oraz oświetlenie ogrodu. Ta ekskluzywna nieruchomość znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Wilanów - Powsin, na granicy z Konstancinem-Jeziorną. Doskonałe połączenie z centrum Warszawy dzięki dogodnemu dostępowi do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, takie jak Park Kultury w Powsinie, korty tenisowe, stadnina koni oraz Golf Park. Położenie tego domu zapewnia dogodne połączenie z centrum miasta dzięki bliskiej odległości do komunikacji miejskiej oraz ścieżek rowerowych. Dwupasmowa ulica w pobliżu ułatwia szybkie dotarcie do miejskich atrakcji. To raj dla osób aktywnych, a bliskość Szkoły Amerykańskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają wysokiej jakości edukacji w pobliżu miejsca zamieszkania. Nieruchomość zapewnia nie tylko wygodne położenie, ale również komfort, styl i dostęp do różnorodnych atrakcji, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Podana kwota jest kwotą netto, a sprzedaż jest na zasadach cesji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie tego wyjątkowego kompleksu, który oferuje rewelacyjne warunki do życia i relaksu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruch

4 899 000 zł I Sprzedaż I Dom wolnostojący 458 m2 I Działka 1500 m2 I Warszawa Ursynów - Pyry Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni całkowitej 458 m2 z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, posadowiony na działce o powierzchni 1500 m2, w pobliżu Lasu Kabackiego - południe Warszawy. Projekt domu został opracowany z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb klienta, stron świata, posiada bardzo przemyślany i funkcjonalny rozkład. Parter (pow. użytkowa 200,46 m2): W zachodniej części budynku, na parterze znajduje się część "dzienna" z salonem, kuchnią oraz jadalnią. We wschodniej części parteru zlokalizowany jest gabinet oraz pomieszczenia techniczne - garaż i kotłownia, w centralnej części toaleta i pralnia. Przy garażu została dobudowana wiata. Wysokość pomieszczeń 313 cm. Wyjście z salonu do ogrodu prowadzi przez duży, zadaszony taras. Piętro (pow. użytkowa 166,74 m2): Schody na piętro są doświetlone dzięki wysokiej na 2 kondygnacje antresoli. W części "nocnej" na piętrze znajdują się 4 przestronne sypialnie w tym master z garderobą, łazienką oraz siłownią - stanowiący prywatną oddzielną strefę dla rodziców, po przeciwnej stronie piętra 3 sypialnie, bawialnia, wspólna łazienka i pomieszczenie gospodarcze (rzuty w galerii). Wysokość pomieszczeń 290 cm. W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania: - rekuperacja, - centralna dwustrefowa klimatyzacja (parter, piętro), - fotowoltaika na dachu, - kominek - wylot ciepłego powietrze na korytarzu na piętrze, - dom inteligentny - sterowanie telefonem, - własna studnia - automatyczne podlewanie w ogrodzie, sterowanie telefonem, - monitoring - kamery z czujnikami ruchu na zewnątrz, - odkurzacz centralny Electrolux, - stacja uzdatniania wody, - rolety zewnętrzne automatyczne, - taras drewniany zadaszony - dach otwierany i zamykany automatycznie, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - okna antywłamaniowe drewniano-aluminiowe Internorm, - ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach. Wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy i zasobnik - De Dietrich / Remeha Calenta Lokalizacja: - w pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, w tym placówki międzynarodowe, przychodnie, centrum handlowe Auchan, Selgros, Leroy Merlin, Decathlon, Outlet, Zdrofit Ursynów, Outlet Piaseczno, San Park Piaseczno, - świetna komunikacja z centrum Warszawy oraz lotniskiem Chopina - ul. Puławska, trasa S7, - przystanek autobusowy w pieszej odległości, połączenie z linią metra, - tereny zielone - Las Kabacki - 3 minuty pieszo. Polecamy tę nieruchomość ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz Skontaktuj się * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Modernistyczna rezydencja | 450 m2 | 6 sypialni | piękny ogród | starodrzew Mamy przyjemność zaprezentować jedyną w swoim rodzaju, prawdziwą rezydencję położoną w najlepszej części zielnego Wawra. Rezydencja otoczona jest przepięknym, ogromnym ogrodem ze starodrzewem.

Zamieszkaj w miejscu, gdzie codzienność zamienia się w relaks. Ten dom to spełnienie marzenia o życiu w wyjątkowej harmonii, elegancji i komforcie. To luksus, który czuć na każdym kroku - od miękkiego światła wpadającego przez panoramiczne okna, po kojące dźwięki ogrodu i orzeźwiającą wodę w prywatnym basenie. To przestrzeń, która nie tylko zachwyca wyglądem, ale i stylem życia, jaki oferuje. Zamieszkaj tam, gdzie każdy dzień pachnie latem, i spełnij marzenie o życiu, które smakuje jak nieustanny wypoczynek. Bryła budynku została skomponowana tak, aby maksymalnie otworzyć wnętrza na ogród, przy jednoczesnym ograniczeniu ekspozycji od strony frontowej. Fasada frontowa, z niewielką liczbą okien i dużą powierzchnią ścian, kontrastuje z przeszkloną elewacją ogrodową. umożliwiającą płynne przenikanie się poszczególnych pomieszczeń oraz ogrodu w jedną, spójną całość. Subtelna aranżacja urzeka spokojem, a bliskość natury sprawia, że jest to przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi i wewnętrznej równowadze. To miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego znaczenia. Każdy element został starannie zaplanowany, by zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Dom wykonano z najwyższej jakości materiałów, wzbogacając projekt o designerskie detale i delikatne, biżuteryjne akcenty, które nadają mu wyjątkowego charakteru i ponadczasowej trwałości. Za realizację koncepcji odpowiadali właściciele we współpracy z renomowanymi architektami wnętrz, krajobrazu oraz doświadczonymi wykonawcami. Na każdym kroku widoczna jest konsekwencja stylu, perfekcyjne zaplanowanie funkcji i staranny dobór materiałów. Na szczególną uwagę zasługują również instalacje najnowszej generacji, zarządzane przez inteligentny system domu - jedno z wielu nowoczesnych rozwiązań, które podkreślają unikatowy charakter tej oferty. Zaprojektowany z myślą zarówno o osobach ceniących relaks na świeżym powietrzu, jak i o tych, którzy preferują aktywny wypoczynek. Centralnym punktem ogrodu jest elegancki, całoroczny basen z podgrzewaną wodą, zapewniający komfort niezależnie od pory roku. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się strefa wypoczynkowa - wygodne kanapy i leżaki zapraszają do relaksu, a przestronny taras z dużym stołem, osłonięty dekoracyjnymi żaglami, tworzy idealne miejsce do wspólnego biesiadowania. Tę wyjątkową przestrzeń uzupełnia bajkowy plac zabaw - pełen fantazji i możliwości, stanowi prawdziwą krainę dziecięcych marzeń. Dom o powierzchni 493 m2 składa się: Funkcjonalna i przestronna część dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie domowników oraz wspólnym spędzaniu czasu: ·, z wyjściem na - idealne miejsce zarówno do relaksu, jak i spotkań towarzyskich. Ogród oferuje ogromny potencjał aranżacyjny - od strefy wypoczynku dla dorosłych po bezpieczną przestrzeń zabaw dla dzieci; · z dużym, drewnianym stołem dla 10 osób - doskonała przestrzeń do rodzinnych posiłków i rozmów; · W pełni wyposażona, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wygodnym układem roboczym; · zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania; · Wydzielony, - idealne miejsce do pracy lub nauki; · dla gości; · - wygodne rozwiązanie dla gości lub domowników ceniących prywatność; ·; · stanowiący reprezentacyjne wejście do domu. · w bryle budynku z wygodnym wjazdem; · Dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji - komfortowe rozwiązanie dla rodziny i gości. · Komfortowa, z dużym łóżkiem małżeńskim w stonowanej kolorystyce, z wyjściem na prywatny taras, · - idealne dla dzieci lub gości; ·, zaprojektowana z myślą o komforcie i estetyce; · Przestronny hol komunikacyjny. Przemyślanie zaaranżowana przestrzeń pod dachem oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Może pełnić funkcję pokoju gier, domowej siłowni, kącika zabaw dla dzieci lub przestronnej garderoby. Dodatkowym atutem poddasza jest obecność łazienki. Dom zlokalizowany jest w cichej i spokojnej części Wilanowa - Powsina w otoczeniu zieleni i przepięknych tras spacerowych i rowerowych. Nieruchomość położona w sąsiedztwo elitarnych szkół, przedszkoli, ośrodków sportu i rekreacji sprawia, że jest to kompleksowe i samowystarc

Na sprzedaż dom wolnostojący na działce o powierzchni 970m2 zlokalizowany w pod Warszawskim Wawrze/ Radość przy ul. Drwali. Dom z historią? A może rezydencja z charakterem, której powierzchnia całkowita wynosi 820m2. Powierzchnia użytkowa 520m2. 2 piętrowa nieruchomość wybudowana na początku lat '90 tych z wysokiej jakości materiałów. Ściany budynku to podwójna cegła ok 50cm grubości. Idealnie wykonana i zadbana stolarka okienna. Z racji na dwa niezależne wejścia lokale mogą funkcjonować oddzielnie co zapewnia prywatność i komfort mieszkańców. Jest to idealne rozwiązanie do dwóch rodzin lub prowadzenie " własnego biznesu" pod jednym dachem. Parter: - przestronny hol, - toaleta, - kuchnia, - spiżarnia, - jadalnia połączona z salonem oraz wyjściem na taras i ogród. Piętro: - korytarz z balkonem, - gabinet z małą garderobą, - sypialnia, - sypialnia z garderobą, - łazienka z wc i dużą wanną, - łazienka z prysznicem i wc. Poddasze budynku to przestronny strych z możliwością własnej aranżacji. W drugiej części budynku znajdują się: - 2 pokoje służące jako sypialnia oraz pracownia, - pokój dziecięcy, - łazienka z Wc i prysznicem, - pokój rekreacyjny ze sprzętem do siłowni oraz stołem pingpongowym, - pralnia/ suszarnia, - sauna, - spiżarnia/winiarnia. - kotłowania, - biuro. W budynku mamy również dwa warsztaty. Jeden z nich to pracowania krawiecka ( ok80 m2 ) oraz warsztat dla Panów " majsterkowiczów ". Dom posiada dużą ilość drewnianych wykończeń podłogi/drzwi/sufity. W części gościnnej na podłogach zobaczymy marmur oraz klepkę bukową. Salon posiada piękny i w pełni funkcjonujący kominek który ogrzewa cały parter. W bryle budynku jest również 2- stanowiskowy garaż z możliwością ładowania samochodu. Nieruchomość jest otoczona ogrodem z dużą ilością zieleni. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi oraz codziennego relaksu. Media: Ogrzewanie gazowe. Dom posiada również możliwość grzania piecem węglowym. -woda miejska+ studnia, -kanalizacja. 2 systemy alarmowe. Na dachu budynku zostały zamontowane panele fotowoltaiczne. Ta wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej części dzielnicy, otulonej Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym oraz zabudową rezydencyjną. W pobliżu pełna infrastruktura sklepy, lokale handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, Centrum handlowe. W bliskiej odległości znajduje się stacja PKP Radość oraz węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy. Pełna własność z księgą wieczystą. Zapraszam na prezentacje. Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ostatni dostępny dom w inwestycji w dzielnicy Wawer. Nieruchomość Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 105m2 (pow. całkowita 162m2) składa się z: przedpokój, gabinet/sypialnia gościnna, WC, pomieszczenie gospodarcze, oraz salon z dużymi oknami z aneksem kuchennym. 3 sypialnie, łazienka oraz pralnia. duże poddasze nieużytkowe, które świetnie sprawdzi się do przechowywania rzeczy niepotrzebnych w codziennym użytkowaniu. Działka na której usytuowany jest dom - Dom należy do kameralnej inwestycji trzech domów - dwóch w zabudowie bliźniaczej oraz jednego wolnostojącego. Inwestycja wybudowana w wysokim standardzie oraz z nowoczesnymi rozwiązaniami takimi jak:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego w Szeligach przy Ulicy Szeligowskiej. Usytuowany w cichym osiedlu domów jednorodzinnych na granicy z Warszawą Bemowo. Komunikację z centrum Warszawy umożliwia znakomita lokalizacja - 50 m od przystanku, niedaleko powstającej linii metra- stacji Metro Chrzanów oraz 5 minut od wjazdu na trasę S8. Dom idealny dla rodziny z dziećmi: blisko żłobek, przedszkole, szkoła języków obcych dla dzieci, plac zabaw, skwer, niepubliczna szkoła podstawowa Montessori, szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, kościół. PARTER o powierzchni 90,5mkw. Salon z kominkiem o powierzchni 32 mkw. z wyjściem na duży taras. Kuchnia z jadalnią 30 mkw. Łazienka 8 mkw. Hol 8 mkw. Gabinet 13,5 mkw. Garaż oraz pomieszczenie techniczne około 40 mkw. PIĘTRO o powierzchni 50 mkw. Główna sypialnia 27 mkw. Pierwsza sypialnia 10 mkw. z wyjściem na taras. Hol 5 mkw. Łazienka z prysznicem 8 mkw. na działce o powierzchni 893 mkw. Duży taras oraz zadbana, porośnięta zielenią część ogrodowa o powierzchni ok 500 mkw. wyeksponowana jest na południe gwarantując dobre nasłonecznienie przez cały rok. Dom posadowiony na narożnej działce o powierzchni o 893 o wymiarach 19,86 x 45,14 metra. W związku z intensywną rozbudową Osiedla Chrzanów w niewielkiej odległości znajdują się wszystkie istotne dla codziennego funkcjonowania miejsca - przystanek autobusowy, Stacja Metra, przedszkole, nowa szkoła podstawowa nr 407, sklepy, markety, bary i restauracje, oraz sprzyjający odpoczynkowi i rekreacji Park Górczewska. - 500 m sklep spożywczy, - 50 m przystanek autobusowy linii 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy, - 340 m plac zabaw, - 700 m trasa szybkiego ruchu S8, - 2 km Stacja metra Chrzanów - 2,5 km szkoła podstawowa - nowo powstała Szkoła Podstawowa nr 407, - 2 km supermarket: Biedronka, Lidl, - 2,7 km przychodnia, - 3,2 km przedszkole, - 4 km apteka, - 5,3 km Handlowy Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet), - 500 m kościół. W promieniu 4 km znajdują się restauracje oraz wiele punktów handlowo-usługowych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej w miejscowym planie literą M. § 16.1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. 2. Plan ustala: 1) przeznaczenie uzupełniające; a) budynki gospodarcze (w tym garaże), jeden na działce o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2 b) infrastruktura techniczna dla potrzeb lokalnych lub potrzeb działki, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe 5. Plan ustala warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) działka: a) dla mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 z dopuszczalnym 5% obniżeniem tej powierzchni, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem, b) dla mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty) z dopuszczalnym 5% obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania w każdym segmencie, 2) kształtowanie zabudowy: a) na każdej działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Mieszkanie przeszło w tym roku generalne odświeżenie. Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.

Zapraszamy do zapoznania się z Naszą inwestycją ZACISZE URSYNÓW, która znajduje się przy ulicy Sarabandy 60! Kupujesz gotowy produkt - budowa została zakończona, a inwestycja posiada pozwolenie na użytkowanie! (Kupujący nie płaci 2% PCC ani prowizji) OSTATNI DOM W SPRZEDAŻY ! Przedmiotem niniejszej oferty jest o powierzchni całkowitej (pow. użytkowa 104,33 m2 + schody + wiatrołap), Ogródek o powierzchni 81,43 m2 jest gotowy do własnej aranżacji. Do nieruchomości przynależą, które są ujęte w cenie : ) Największe atuty nieruchomości: Dom został przygotowany z naciskiem na energooszczędność i wygodę użytkowania: Inwestycja Zacisze Ursynów łączy wygodę infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych. Świetnie skomunikowane: w pobliżu w kierunku centrum miasta oraz szybki dojazd do. Skontaktuj się z opiekunem inwestycji: Kupujesz bezpiecznie z pełnym wsparciem: Przedstawiony na zdjęciach trawnik oraz elementy zagospodarowania ogrodu mają charakter wizualizacji i stanowią przykładową aranżację przestrzeni zewnętrznej. Wizualizacje zostały przygotowane wyłącznie w celach poglądowych, aby zobrazować potencjał i możliwości urządzenia ogrodu. Aktualnie ogrody oferowanych nieruchomości pozostają niezagospodarowane i przekazywane są w stanie umożliwiającym ich indywidualne wykończenie oraz aranżację według własnych preferencji przyszłych właścicieli. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, jasnego, 4-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w prestiżowej lokalizacji na Wawrze przy ul. Poprawna. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesną architekturę i funkcjonalność. Który znajduje się w cichej i spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwia szybki dojazd do centrum Warszawy. Dom składa się z dwuch kondygnacji. POWIERZCHNIA TERENU ( DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA ) 1. WIATROŁAP - 2.71 m² 2. HOLL - 2.65 m² 3. SALON Z JADALNIĄ - 25.02 m² 4. KUCHNIA - 6.08 m² 5. TOALETA - 3.04 m² 6. KOMUNIKACJA - 3.28 m² 7. POKÓJ 1 - 8.94 m² 8. POKÓJ 2 - 11.23 m² 9. ŁAZIENKA - 5.88 m² 10. SYPIALNIA - 14.36 m² 11. GARDEROBA - 4.46 m² *Nowoczesny i wyjątkow dom dwukondygnacyjny z prywatnym ogrodem, zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. *Przestronne wnętrza o wysokości 2,85 m na parterze i 2,65 m na piętrze zapewniają poczucie swobody i elegancji. *Duże doskonale komponują się z nowoczesną architekturą, a dzięki dużej powierzchni szyb wnętrza są lepiej doświetlone. *Ogrzewanie podłogowe gwarantuje ciepło przez cały rok. *Istnieje możliwość montażu klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych - idealne rozwiązanie dla osób ceniących nowoczesne i ekologiczne technologie. *Dom wyposażony jest w gniazdko do ładowania samochodu elektrycznego, praktyczny box na rower lub sprzęt ogrodowy oraz opcję zadaszenia dla samochodu. Zielony ogród to idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi. Prąd Gaz Woda miejska Kanalizacja miejska W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Dobra komunikacja oraz Most Siekierkowski. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub umówienia się na prezentację. Serdecznie polecam • Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Tylko w naszym biurze!

 Szukasz domu w spokojnej lokalizacji, dla dwóch rodzin? Dobrze skomunikowane miejsce ma dla Ciebie znaczenie?

 Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

 Mam do zaoferowania dom na Zielonym Ursynowie o powierzchni użytkowej 490 m2 na działce o powierzchni 1050 m2. Na dwóch kondygnacjach znajdziesz: • parter: salon z kuchnią i jadalnią, sypialnię z garderobą, gabinet, łazienkę, toaletę, spiżarnię, garaż • piętro: salon z kuchnią i jadalnią, sypialnię z garderobą, gabinet, ogromny pokój z własną sypialnią i łazienką Do zdecydowanych atutów należą: • dwa niezależne apartamenty w jednym domu - dla duuuużej rodziny lub dwóch mniejszych, a może dom i firma w jednym? - Ty decyduj! • wanna i prysznic - wybierz formę wieczornego relaksu • salony na trzy strony świata - jasno i pogodnie przez cały rok • wysoka jakość budynku - długo nie będziesz się martwić o ewentualne remonty • funkcjonalnie urządzony ogród - oazą Twojego spokoju Dodatkowo: • 250m2 strychu - największa szafa na ubrania w Polsce • dojazd ślepą uliczką - to mały ruch bez zgiełku • garaż w bryle - nie będziesz wnosić zakupów w deszczu Lokalizacja: • liczne szkoły i przedszkola w promieniu 3 kilometrów • Centrum Handlowe Auchan, OBI,Rossmann, RTV EURO AGD, Siłownia, JYSK, Pralnia i wiele innych 5 minut jazdy samochodem • dojazd do S2 w 3 minuty Zapraszam na prezentację!

RIVERSIDE RESIDENCE | WOLNOSTOJĄCY W WILANOWIE-ZAWADACH Gotowe do odbioru w II kwartale 2026 | Garaż na 2 auta | Ogród | Stan deweloperski | Pompa ciepła | Willa wolnostojąca Powierzchnia całkowita z poddaszem 272,2 m2 Kupujący zwolniony z PCC. O INWESTYCJI Riverside Residence to kameralne osiedle składające się z 7 budynków jednorodzinnych - w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku wolnostojącego. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność i najwyższe standardy wykonania czynią tę inwestycję idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni bez konieczności wyprowadzania się poza Warszawę. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Prętowej, w zielonej części Wilanowa - Zawadach, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, z doskonałym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz do trasy S2 i A2). UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - strefa dzienna i techniczna (121,8 m²) : salon z jadalnią - 54,5 m² kuchnia otwarta - 14,5 m² WC - 2 m² pomieszczenie gospodarcze garaż na dwa samochody - 30,8 m² (w bryle budynku) przedsionek i komunikacja wyjście na taras - 36 m² PIĘTRO (94,56 m²) : sypialnia główna z garderobą 2 pokoje dziecięce pokój gościnny / gabinet 2 łazienki pralnia komunikacja i klatka schodowa PODDASZE UŻYTKOWE 56 m² przestrzeń do dowolnej aranżacji: pokój rekreacyjny, domowe biuro, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI) Konstrukcja i elewacja: tradycyjna technologia murowana strop monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetowe ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm elewacja: tynk silikonowy + panele drewnopodobne Stolarka: okna 3-szybowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Instalacje: ogrzewanie podłogowe (wszystkiego kondygnacje) pompa ciepła powietrze-woda (Monoblok) instalacja elektryczna, światłowodowa, TV instalacja alarmowa (bez osprzętu), instalacja wideodomofonowa rekuperacja przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie kabli) Media: woda - sieć miejska (WUC) kanalizacja sanitarna - miejska (MPWiK) kanalizacja deszczowa - zbiorniki retencyjne i rozsączające prąd - sieć miejska, zasilanie trójfazowe gaz - dostępny w ulicy (opcjonalny) światłowód - infrastruktura dostępna w drodze wewnetrznej TERENY ZIELONE I OTOCZENIE ogródki wyrównane i przygotowane pod trawniki ogrodzenie frontowe - panelowe z bramą przesuwną i furtką droga wewnętrzna z kostki brukowej oświetlenie zewnętrzne - latarnie LED zbiorniki retencyjne NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI nowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacji funkcjonalny układ z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²) własny ogród oraz garaż na 2 auta ekologiczne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja) osiedle zamknięte, kameralne Chętnie zaprezentuję inwestycję osobiście - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz wglądu do pełnej dokumentacji inwestycji (prospekt informacyjny, KW, MPZP itd.). INFORMACJA PRAWNA Przedstawione wizualizacje, animacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji. RIVERSIDE RESIDENCE | LUXURY SEMI-DETACHED HOUSES IN WILANÓW-ZAWADY Ready for occupancy in Q2 2026 | Total area: 272.2 | Garage for 2 cars | Garden | Developer standard | Heat pump ABOUT THE DEVELOPMENT Riverside Residence is an intimate estate consisting of 7 single-family houses - in semi-detached layout and one detached house. Modern architecture, thoughtful functionality, and the highest construction standards make this development an ideal choice for families seeking comfort and space without leaving Warsaw. The investment is located on Prętowa Street, in the green part of Wilanów - Zawady, surrounded by recreational areas, with excellent access to infrastructure and transportation (fast access to the center of Warsaw and to the S2 and A2 highways). ROOM LAYOU

Avenue Estate oferuje nieruchomość komercyjną z długoletnią umową najmu oraz wysokim ROI. Budynek wielofunkcyjny, nieprzerwanie wynajmowany od 2012. Obecnie wynajmowany pod przedszkole. Gotowy produkt inwestycyjny! (ENGLISH TRANSLATION BELOW) ATUTY - Najlepsza lokalizacja w Wilanowie pod działalność komercyjną: ul. Wiertnicza. Prestiżowe sąsiedztwo. - Wielofunkcyjny budynek w bardzo dobrym stanie. Idealny pod: biuro, szkołę, przedszkole lub klinikę medyczną - Widoczność od ulicy - Nieruchomość oferująca dalsze możliwości rozbudowy - Całkowicie pasywna inwestycja z ROI ponad 8%. - Renomowany najemca prowadzący działalność w przedmiotowej nieruchomości od 2015 - Umowa na długi okres czasu. Z uwagi na poszanowanie działalności najemcy po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. - Sprzedaż bez VAT NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość z dużą działką blisko 900m2, z licznymi miejscami parkingowymi oraz w prestiżowej lokalizacji. Na działce obowiązuje MPZP: UMN (usługi) oraz MN (zabudowa jednorodzinna). Budynek o powierzchni użytkowej ponad 420m2, z możliwością dalszej rozbudowy. Idealny pod: - Sklep/ Showroom - Biuro - Placówkę edukacyjną - Działalności eventową - Klinikę medyczną Obecnie przystosowany pod działalność przedszkolną. Budynek w świetnym stanie technicznym. Z zainstalowaną klimatyzacją oraz rekuperacją. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w prestiżowym Wilanowie Królewskim. Dzielnica rezydencjonalna, obfitująca w luksusowe domy, ambasady lub szkoły prywatne. Sama ul. Wiertnicza to główna oraz ulica łącząca Sadybę, Stary Wilanów oraz Miasteczko Wilanów. Jest ona bardzo znana ze swojego komercyjnego charakteru. UMOWA NAJMU Z uwagi na poszanowanie działalności najemcy po więcej informacji dotyczących umowy zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Zapraszamy do kontaktu Avenue Estate offers a commercial property with a long-term lease and a high ROI. The multi-purpose building has been continuously leased since 2012. Currently leased to a preschool. A ready-made investment! Advantages - The best location in Wilanów for commercial activity: Wiertnicza Street. Prestigious neighborhood. - Multi-functional building in very good condition. Ideal for: offices, schools, preschools, or medical clinics. - Street visibility. - Property offers further expansion potential. - Completely passive investment with an ROI of over 8%. - Renowned tenant operating in the property since 2015. - Long-term lease. To respect the tenant's business, please contact us directly for more information. Property This property features a large plot of nearly 900m², with numerous parking spaces, and is in a prestigious location. The plot is zoned for residential use (UMN) and single-family housing (MN). The building has a usable area of ​​over 420m², with room for further expansion. Ideal for: - Shop/Showroom - Office - Educational facility - Event space - Medical clinic Currently adapted for preschool use. The building is in excellent condition. It has air conditioning and heat recovery ventilation installed. Location The property is located in the prestigious Wilanów Królewski district. A residential district, rich in luxury homes, embassies, and private schools. Wiertnicza Street itself is the main street and connects Sadyba, Stary Wilanów, and Miasteczko Wilanów. It is well-known for its commercial character. Lease Agreement To respect the tenant's business, please contact us directly for more information regarding the lease. Contact Us

Wyjątkowa rezydencja w sercu Wilanowa elegancja, przestrzeń i prestiż Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę wolnostojącą rezydencję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. To miejsce, które łączy w sobie ponadczasowy styl, imponującą przestrzeń oraz sąsiedztwo rezydencjonalnej zabudowy Wilanowa.

Marzysz o sporym ogródku ale stu metrowy dom to za dużo ? Unikalne rozwiązanie łączące zalety 3 pokojowego mieszkania z prawie 200 m ogrodem. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Z dala od zgiełku miasta i blisko do komunikacji miejskiej. Lokal bezczynszowy, bardzo niskie koszty utrzymania. Jasne, dobrze doświetlone, wysokie pomieszczenia- 2,7m Okna na trzy strony świata (PN, PD, WS) i duży narożny taras. Dodatkowo ocieplone poddasze przygotowane do zagospodarowania jako czwarty pokój lub inne pomieszczenie użytkowe. Dwa miejsca postojowe (w cenie 25 000 każde). Dodatkowo trzy samochody można zaparkować wzdłuż ogrodzenia. - spory (od wschodniej strony domu) - wysoka zieleń oddzielająca od sądów - kominek z ekonomicznym wkładem - duży narożny tarasy - blisko komunikacja miejska - bardzo dobry stan techniczny - - poddasze z oknem - - salon z aneksem i wyjściem na taras (23m) - dwie sypialnie (11 m; 10,7 m) - łazienka (7m) - garderoba Dodatkowo ocieplone poddasze z oknem: Centrum Handlowe City Targówek - ok 3000 m OSiR Targówek, basen, centrum sportowe - 15 min samochodem Lidl, Biedronka - kilkaset metrów Przystanek Echa Leśne 02 (500m) ->autobusy: 204, 234, 332, N14 Stacja Kolejowa Warszawa Żerań (ok 3,7 km) lub Kondratowicza - ok 10 min samochodem Trasa S8 - 2 km liczne ścieżki rowerowe Pełna własność z KW - można zakupić na kredyt Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()