NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY Termin realizacji: III kwartał 2024 roku Gorąco polecam Państwa uwadze dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 222 m2 wraz z działką o powierzchni 1500 m2., zlokalizowany w Sośnice przy ul. Parkowej. *OPIS BUDYNKU* Stan deweloperski. Dany dom posiada poddasze możliwe do zagospodarowania, garaż dwustanowiskowy. Budynek zlokalizowany jest w środkowej części działki. Zachowano nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W budynku zostały zaprojektowane 3 strefy: -dzienna - parter; -nocna - piętro; -gospodarcza - garaż *UKŁAD POMIESZCZEŃ* Parter: - Wiatrołap 4,17 m2; - Gabinet 9,23 m2; - Łazienka 3,44 m2; - Schody 2,42; - Pokój dzienny 43,13 m2; - Kuchnia 6,9 m2; - Przedpokój 1,44 m2; - Kotłownia 8,8 m2; - Pokój 10,35 m2; - WC 2,59 m2; - Garaż 30,24 m2; Razem: 122,71 m2. Piętro: - Przedpokój 9,83 m2; - Pokój 14,46 m2; - Pokój 15,47 m2; - Pralnia 2,98 m2; - Garderoba 1,75 m2; - Garderoba 1,75 m2; - Pokój 15,52; - Łazienka 8,8 m2; - Sypialnia 19,83 m2; - Garderoba 4, 74 m2; - Garderoba 4,74 m2; Razem: 90,95 m2. *STANDARD WYKOŃCZENIA* - Fundament; - Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe, ocieplone styrodurem 10cm; - Ściany zewnętrzne: Ocieplone 20cm styropian; - Stan podłóg: Wylewka betonowa; - Dach: Ceramika, czterospadowy; - Rodzaj kanalizacji: Szambo; - 1 komin dwukanałowy (możliwość podpięcie kominka); - Okna zewnętrzne: PCV jednoszybowe, dwuszybowe oraz trzyszybowe; - Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; - Parapety: Wewnętrzne, zewnętrzne - PCV; - Elewacja: Kolor (ciemny beż oraz jasny beż); - Tynki wewnętrzne: Gipsowe; - Posadzki: Ocieplenie styropian 15cm; - Wykończenie poddasza: Wełna nad zabudową z płyt GK; - Do domu dostępne są następujące media: Prąd, woda; - Ogrzewanie: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu; - Miejsce postojowe: Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy; - Droga dojazdowa: Utwardzona (prywatna); - Ogrodzenie: Brak; - Schody wejściowe do budynku oraz schody wewnętrzne: Betonowe lane. *LOKALIZACJA* Sośnica ul. Parkowa Gmina: Kąty Wrocławskie Powiat: wrocławski Województwo: dolnośląskie Wieś położona jest około 2 km od granic administracyjnych miasta Kąty Wrocławskie. Do granicy Wrocławia ok. 20 km, dojazd krajową drogą DK 5. Przez centralną część gminy przebiega autostrada A4. Bardzo dobre połączenie z Wrocławskimi Bielanami. W pobliskiej miejscowości Kąty Wrocławskie znajdziemy pełną infrastrukturę: duże sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnie, apteki, restauracje, szpital. Bliskość rozległych terenów zielonych min. Doliny Bystrzycy sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek, wycieczki rowerowe lub spacery. Serdecznie zapraszamy na bezpłatną prezentację! Anastasiia Paryzka Doradca ds. nieruchomości WRO Nieruchomości tel.: + 48 793 266 974 Dla naszych Klientów w ramach usługi pośrednictwa oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sośnica koło Jarosławia, podkarpackie - na sprzedaż nieruchomości gruntowa 21 arowa z zabudowaniami, w tym dom wolnostojący do częściowego remontu. POSESJA Działka znajduje się przy drodze asfaltowej, jest ogrodzona z 3 stron i jest prawie płaska. Uzbrojenie jest kompletne i nowe - woda gminna, kanalizacja, prąd i gaz. Na terenie posesji znajduje się piwnica murowana, pozostałość po stodole oraz stajni, które można wykorzystać wg własnych potrzeb np. jako powierzchnia do garażowania samochodów, warsztat, pracownia itp. DOM Dom murowany z cegły kryty dachówką betonową, bez podpiwniczenia, z poddaszem nieużytkowym, ale możliwym do adaptacji. Pokrycie dachu do wymiany, krokwie zdrowe. Budynek kwalifikuje się do dofinansowania termomodernizacji w ramach programu Czyste Powietrze. Na powierzchnię domu 52 m2 składają się dwa pokoje po 14 m2, przedpokój 6,7 m2, kuchnia 10 m2, łazienka 10 m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze 7m2 i 9m2 i ganek. Układ pomieszczeń korzystny, każde z nich z niezależne. W planie właściciela była rozbudowa domu o dodatkowy pokój (salon) w miejsce ganku oraz wyjście z kuchni na taras. W budynku w latach 2021-2023 wykonano szereg prac remontowych wg najnowocześniejszych rozwiązań, a mianowicie wymianę i rozbudowę instalacji elektrycznej, nową instalację gazową i centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu z kotła dwufunkcyjnego, nowe podłączenia wodno-kanalizacyjne. Wewnątrz wykonano prace przygotowawcze w łazience, zakończono remont przedpokoju i jednego z pokoi, cała stolarka wewnętrzna oraz drzwi wejściowe nowe. LOKALIZACJA Okolica jest spokojna, malownicza. W sąsiedztwie jest luźna zabudowa jednorodzinna, zaś w odległości ok. 1km rzeka San. W pobliżu (ok. 2 km) znajduje się szkoła, sklep, kościół. Najbliższa stacja PKP oddalona jest o 2,4 km, wjazd na autostradę ok. 6 km. Odległości do miast: Radymno - 6 km Jarosław - 20 km Przemyśl - 22 km DLA KOGO: Polecam nieruchomość do zamieszkania dla niedużej rodziny jak i osobom w wieku emerytalnym z uwagi na potencjał i walory tego miejsca. Można tutaj rozwinąć działalność rękodzielniczą, a także stworzyć ogród działkowy (grunt jest wysokiej II klasy ) czy niedużą hodowlę zwierząt. Zapraszam na oględziny. Alicja Cohen tel. 507-21-9494 Licencjonowane Biuro Kurpiel Nieruchomości 37-700 Przemyśl, ul. Jagiellońska 12 Jako nasz klient otrzymasz na życzenie: - poradę prawną, - opiekę doświadczonego doradcy kredytowego, - od 10% do 25% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura, Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()