Vânzare case - Smolec

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony na narożnej działce o powierzchni 460 m² przy ul. Śliwkowej w Smolcu. Nieruchomość oferuje około 154 m² powierzchni, funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku oraz duży, starannie zagospodarowany ogród. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu z własną przestrzenią do wypoczynku, w spokojnej okolicy i z dogodnym dostępem do Wrocławia. DOM Budynek został wybudowany w 2006 roku. Jego wnętrza łączą naturalne materiały wykończeniowe z praktycznymi rozwiązaniami, które sprawdzają się w codziennym użytkowaniu. Powierzchnia domu wynosi około 154 m², na którą składa się 128,91 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej oraz dodatkowe około 25 m² użytkowej przestrzeni na poddaszu. Parter - część dzienna: *Przestronny salon z dwustronnym kominkiem na drewno marki Spartherm *Otwarta kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD *Jadalnia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras *Łazienka z prysznicem *Przedpokój z zabudowaną szafą *Wiatrołap z przejściem do garażu Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a otwarcie części dziennej na ogród sprawia, że wnętrze jest przyjemnie połączone z otaczającą zielenią. Piętro - część prywatna: *Sypialnia główna *Drugi pokój mogący pełnić funkcję sypialni dziecięcej lub gabinetu *Oddzielna garderoba *Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę *Przestronny pokój kąpielowy o powierzchni około 16 m², wyposażony w wannę i bidet Na piętrze zastosowano naturalne drewno jesionowe, między innymi na podłogach, schodach i drzwiach wewnętrznych. Poddasze: *Dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 25 m², doświetlona oknami dachowymi, daje możliwość stworzenia pokoju do pracy, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej sypialni. *Pomieszczenie posiada podłogę sosnową oraz przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny. DZIAŁKA I OGRÓD Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej narożne położenie oraz działka o powierzchni 460 m², z czego około 330 m² stanowi ogród. *Przestrzeń wokół domu została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i codziennym korzystaniu z ogrodu. *Dwa utwardzone tarasy z miejscem na meble ogrodowe *Zadbana roślinność ozdobna, krzewy i drzewa *Automatyczny system podlewania z czujnikami deszczu *Wysokie ogrodzenie kompozytowe zapewniające prywatność *Przygotowana instalacja pod montaż jacuzzi *Ogród oferuje miejsce zarówno na rodzinne spotkania, jak i spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu. STANDARD I WYPOSAŻENIE *W budynku zastosowano rozwiązania zwiększające komfort użytkowania: *Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny *Zasobnik ciepłej wody o pojemności 350 litrów *Kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody *Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach *Grzejniki w sypialniach *Drewniana stolarka okienna *Kominek z dwustronnym przeszkleniem *System alarmowy z możliwością podłączenia monitoringu *Garaż w bryle budynku *Dwa dodatkowe miejsca parkingowe na posesji *Dom znajduje się na terenie zamkniętego osiedla. LOKALIZACJA Smolec to miejscowość położona przy południowo-zachodniej granicy Wrocławia, ceniona za spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz dostęp do rozwijającej się infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa w Smolcu, umożliwiająca szybki dojazd pociągiem do centrum Wrocławia. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do południowo-zachodniej części miasta oraz Bielan Wrocławskich. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z możliwości oferowanych przez Wrocław, a jednocześnie cenią prywatność i spokojniejsze otoczenie domu z ogrodem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dominik Toczek WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro 50 - 019 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 10:00 - do 19:00 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu

Oferujemy na sprzedaż przestronny i komfortowy dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Smolec, z dobrym dojazdem do centrum Wrocawia. Dom z 2006 roku został wykończony w wysokim standardzie i charakteryzuje się nowoczesnym designem z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Nieruchomość o trzech poziomach zapewnia wygodę oraz przestrzeń dla całej rodziny. Budynek jest usytuowany na działce o regularnym kształcie prostokąta, co daje możliwości aranżacyjne zarówno w zakresie otoczenia, jak i ogrodu. W wnętrzu znajduje się 5 pokoi, co umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni w zależności od potrzeb mieszkańców. Dom wyposażony jest w dwie nowoczesne łazienki, co z pewnością podnosi komfort codziennego użytkowania. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia oraz przestronny salon, co tworzy idealną strefę do wspólnych spotkań. Z salonu prowadzi wyjście na taras, idealne na letnie wieczory lub poranną kawę w otoczeniu natury. Dom w Smolcu to doskonała oferta dla rodzin poszukujących spokojnej i komfortowej przestrzeni życiowej z dobrym dostępem do Wrocławia. Miejscowość oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia w postaci szkół, sklepów oraz punktów usługowych. Cena nieruchomości wynosi 1 453 000 PLN, co czyni tę ofertę atrakcyjną na lokalnym rynku. Pełna własność oraz możliwość łatwego uzyskania kredytu hipotecznego to dodatkowe atuty tej oferty. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz przyjrzenia się tej wyjątkowej nieruchomości w Smolcu. Najważniejsze informacje: rok budowy 2006 w zabudowie szeregowej powierzchnia działki 200m2 powierzchnia użytkowa domu około 155m2 parter: garaż, hol z garderobą, salon z kominkiem, aneks kuchenny z oknem. pietro: 3 sypialnie, łazienka poddasze: pokój z łazienką. piec gazowy 2 funkcyjny od strony ogrodu dodatkowa cześć wspólna z sąsiadami cena 1.453.000 zł Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3784-DS-EXPANDER/5/2

Dom w zabudowie szeregowej na spokojnym i pożądanym osiedlu Leśnym w Smolcu. Dom z 2008 o pow. 123 m2, ogrzewany gazem i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Ostatni remont w 2018, malowanie wnętrz 2022, malowanie elewacji i remont komina 2024. Dom w stanie jak na zdjęciach, do odświeżenia i wprowadzenia lub przebudowy/remontu wg wizji nowych właścicieli. Układ nieruchomości: Przed domem: podjazd-kostka, trawnik, 2 miejsca parkingowe Garaż: miejsce na auto, regały, piec dwufunkcyjny, przyłącze prądowe 16A 360V. Parter: garaż, wejście, kuchnia ze sprzętami Electrolux, salon z wyjściem na ogródek, łazienka z wc i pralką+suszarką (w słupku), schody drewniane na piętro. Piętro: korytarz, 4 sypialnie, łazienka z wanną Poddasze: obecnie przestrzeń do przechowywania (dach ocieplony wełną, wyprowadzone przyłącza CO i IT na poddasze - możliwość utworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej ok 18m2). Ogródek: ok 50m2, zagospodarowana cicha przestrzeń, wiśnie japońskie, hortensje i trawy ozdobne, bluszcz na ogrodzeniu. Panele ogrodzeniowe malowane w 2025. Przyłącza prądu i wody. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy. Dom bezczynszowy. Wszystkie opłaty (podatki, ogrzewanie, media) dla 3-4 os zamykają się średnio w ok. 1100 pln/m-c (historia opłat do wglądu). Spokojne kulturalne sąsiedztwo, cicha, bezpieczna okolica. W odległości 10 min piechotą: nowoczesna (otwarcie 2025) szkoła podstawowa sklepy i restauracje, wszystkie podstawowe usługi dobrej jakości siłownia i zajęcia sportowe (hala Omega Sport), korty tenisowe otwarte i pod dachem urokliwy lasek, którym można dotrzeć do kolejnych wsi w okolicy jest gdzie chodzić, jeździć rowerem, pograć w piłkę, tenisa czy iść na siłownię. Bezproblemowy dojazd do Wrocławia (autobusy na Muchobór i FAT, pociąg 15 min do Wroc Gł. ) jak i w każdą inną stronę samochodem (Wrocław, A4 Legnica, A2 Warszawa, lotnisko etc.). JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄ KONTAKT: EDWARD TEL.: Skontaktuj się *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny domy parterowy z ogrodem 110 mkw pod Wrocławiem | Smolec | ostatnie 3 lokale | bezpieczny model zakupu Zamieszkaj pod Wrocławiem bez kompromisów - w miejscu, które łączy nowoczesną architekturę, kameralną zabudowę i wygodę codziennego życia. Prezentujemy ostatni etap inwestycji w Smolcu. W sprzedaży pozostały już tylko 4 lokale w nowoczesnych domach w zabudowie bliźniaczej. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dom parterowy z dużym ogrodem ok. 110 m2czystej zieleni Powierzchnia 74,6 m2 - funkcjonalny układ na jednym poziomie, idealny dla rodzin, par oraz osób ceniących wygodę codziennego życia bez schodów. Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym układzie przestrzeni: -prywatny ogród ok. 110 m2 czystej zieleni, - dwa miejsca parkingowe w cenie, -chodniki oraz dojścia wykonane z kostki betonowej, -ogrodzenie panelowe, -ogrzewanie podłogowe w całym domu, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, -przygotowana instalacja pod klimatyzację wraz z rozprowadzeniem, -podziemny zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodu, -kanalizacja. Wysoki standard wykonania obejmuje m.in.: -stropy żelbetowe, -energooszczędne okna trzyszybowe, -okna połaciowe Velux, -ściany z bloczków silikatowych, -ocieplenie 20 cm styropianu, -dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, -dachówkę ceramiczną, -piec dwufunkcyjny Viessmann, -dostęp do wszystkich mediów: gaz, kanalizacja, woda oraz światłowód. Planowany termin odbioru jeszcze w tym roku : III kwartał 2026 r. Dodatkowym atutem jest bezpieczny model zakupu - płatność następuje dopiero przy podpisaniu umowy przenoszącej własność | rezerwacja: 500 pln To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania i nowoczesnym standardem wykonania. Zapraszamy na prezentację, by poznać klimat wnętrza i lokalizacji! Dostępne wizyty: pon.-pt. (również w weekendy po wcześniejszej rezerwacji terminu). Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 630-DS-EXPANDER/7/2

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny skrajny segment szeregowca położony przy ul. Śliwkowej w Smolcu, w spokojnej, wewnętrznej części zabudowy. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu zapewniającego ciszę, prywatność i wygodę, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Wrocławia i pełnej infrastruktury Smolca. Dom znajduje się wewnątrz przy ślepej drodze, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy. Nie jest położony przy ulicy przelotowej ani ruchliwej drodze, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY skrajny segment szeregowca, ok. 128 m² powierzchni na dwóch pełnych kondygnacjach, dodatkowa 3. kondygnacja - ok. 37 m² powierzchni po podłodze ze skosami, działka ok. 320 m², zadaszony taras o powierzchni ok. 10 m², duży narożnik wypoczynkowy i stół na tarasie, ogrzewany garaż w bryle budynku, możliwość parkowania 3 aut przed domem, zadbany ogród, duży pokój na 3. kondygnacji z możliwością dowolnej aranżacji, 2 łazienki + WC, klimatyzacja, ogrzewanie gazowe - gaz miejski, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach, dodatkowo wszędzie grzejniki, kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro, rolety antywłamaniowe na parterze, alarm, drewutnia i osobna szopa na narzędzia, dom czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania, w cenie domu pozostaje zabudowa kuchenna oraz większość mebli i wyposażenia, nieruchomość bez obciążeń i bez hipoteki. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU PARTER Na parterze znajduje się przestronna, otwarta część dzienna obejmująca: salon z klimatycznym kominkiem, otwartą jasną kuchnię, toaletę (WC), pralnię/kotłownię, garaż w bryle budynku. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe i dodatkowo grzejniki. Z salonu jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 10 m², który stanowi wygodne przedłużenie części dziennej i miejsce do odpoczynku w ogrodzie. Na tarasie znajduje się duży narożnik wypoczynkowy oraz stół. I PIĘTRO Na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym: główna sypialnia z garderobą, druga sypialnia, trzeci pokój - idealny jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Na piętrze znajduje się również duża, funkcjonalna łazienka wyposażona w: wannę, umywalkę, WC, bidet. W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik. Na piętrze zainstalowana jest również klimatyzacja. III KONDYGNACJA - PODDASZE UŻYTKOWE - duża przestrzeń ze skosami Największym dodatkowym atutem domu jest trzecia kondygnacja. To około 37 m² powierzchni po podłodze, ze skosami, obejmujące: duży pokój, łazienkę z WC, umywalką i kabiną prysznicową, dodatkowy stryszek na rzadziej używane rzeczy. Przestrzeń można dowolnie wykorzystać - jako sypialnię, pokój nastolatka, gabinet, pokój hobby, garderobę, studio lub dodatkową przestrzeń rodzinną. Dzięki tej kondygnacji dom oferuje znacznie więcej przestrzeni i możliwości aranżacyjnych, niż wynikałoby to z samej powierzchni dwóch podstawowych kondygnacji. OGRÓD, TARAS I OTOCZENIE Dom stoi na działce o powierzchni około 320 m². Ogród jest zadbany i funkcjonalnie zagospodarowany. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 10 m², wyposażony w duży narożnik wypoczynkowy oraz stół. Na posesji znajdują się również: drewutnia, szopa na narzędzia i sprzęt ogrodowy, miejsce na kosiarkę i pozostałe wyposażenie. Przed budynkiem można zaparkować 3 auta, co jest dużym udogodnieniem dla rodziny i gości. KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO Dom wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, gaz miejski, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, klimatyzację, kominek z rozprowadzeniem ciepła, rolety antywłamaniowe na parterze, instalację alarmową. STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE Dom jest czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość była regularnie doinwestowywana. W 2024 roku parter przeszedł remont połączony z wymiana mebli salonowych. W 2023 roku zostało odświeżone pierwsze piętro. W tym roku (2026) odmalowano górna klatkę schodową, pokój oraz łazienkę na poddaszu. Niskie koszty utrzymania: Dom jest bardzo energooszczędny, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej z doskonałym wynikiem EP=70 kWh/ (m2 · rok) (Klasa B). Budynek jest świetnie zaizo

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel. Skontaktuj się Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom położony w reprezentacyjnej części Smolca, na wjeździe do miejscowości od strony Wrocławia. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, nowoczesnej architektury i komfortu codziennego życia - z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz prywatną strefą wypoczynku z zewnętrznym basenem i jacuzzi. Dom został wybudowany w 2022 roku i oferuje 242,29 m² powierzchni na 1343 m² działki. Przemyślany układ obejmuje 6 pokoi, w tym przestronną strefę dzienną i 5 sypialni, 3 łazienki oraz garaż dwustanowiskowy. Otoczenie nieruchomości: Smolec to jedna z najbardziej cenionych miejscowości podwrocławskich, pozwalająca połączyć spokojny charakter kameralnej zabudowy z szybkim dostępem do miasta. Nieruchomość znajduje się na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia, w spokojnej, rezydencjonalnej części miejscowości. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 10 minut, a dogodny dostęp do AOW pozwala sprawnie poruszać się również w kierunku innych części miasta. W pobliżu znajdują się: - stacja kolejowa w Smolcu - ok. 1 km, - szkoła podstawowa - ok. 2 km, - lokalne sklepy i punkty usługowe, - wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu domu i ogrodu, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Dom o całkowitej powierzchni 242,29 m² został funkcjonalnie podzielony na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu użytkowym. Parter o powierzchni 137,05 m2 składa się z: - salon z jadalnią - 41,35 m², - otwarta kuchnia - 17,18 m², - pokój - 14,34 m², - hall - 10,67 m², - wiatrołap - 5,70 m², - spiżarnia - 1,98 m², - łazienka - 3,17 m², - kotłownia - 7,08 m², - garaż dwustanowiskowy - 35,58 m². Duża strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jedną, wygodną przestrzeń, a duże przeszklenia kierują uwagę na ogród. Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio na taras, na którym znajduje się zewnętrzny kryty basen oraz jacuzzi. Poddasze użytkowe o powierzchni 105,24 m2 (po podłodze 138,57 m2) składa się z: - sypialnia główna - 21,58 m², - pokój - 11,96 m², - pokój - 11,69 m², - pokój - 13,45 m², - łazienka z sauną - 17,29 m², - łazienka - 4,78 m², - pomieszczenie gospodarcze - 3,36 m², - przedpokój - 3,30 m², - garderoba - 3,97 m², - korytarz - 9,65 m², - schody - 4,21 m², - balkon. Najważniejsze informacje: - dom wolnostojący z 2022 roku, - działka o wielkości 1343 m², - trójstronna ekspozycja, - ogrzewanie gazowe, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - klimatyzacja, - rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach, - woda miejska i kanalizacja miejska z przepompownią na posesji, - światłowód, - przyłącze siły, - alarm, - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, - wykostkowany podjazd przed budynkiem z miejscem na 2 samochody. Atuty: - położenie na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia, - nowoczesny dom gotowy do zamieszkania, - duża działka z prywatną strefą wypoczynku z basenem i jacuzzi oraz taras i pięknie zagospodarowany ogród, - komfortowa i doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi salon, jadalnię i kuchnię na ogród, - 3 łazienki, w tym łazienka z sauną przynależąca do głównej sypialni, - spokojna, rezydencyjna okolica. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób, które szukają współczesnego domu z dużą przestrzenią i własną strefą wypoczynku, a jednocześnie chcą mieszkać pod Wrocławiem i w godzinach szczytu dotrzeć do miasta w około 15 - 20 minut. Na szczególną uwagę zasługuje sposób połączenia domu z ogrodem. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na zieloną przestrzeń, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras, przy którym znajduje się basen z zadaszeniem i jacuzzi. W efekcie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej i miejscem, z którego można korzystać przez większą część roku. Duża działka, nowoczesne wykończenie oraz gotowość nieruchomości do zamieszk

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment narożny) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 154 m² (w tym 128,91 m² powierzchni ujętej w Księdze Wieczystej oraz ok. 25 m² użytkowej antresoli). Dom zlokalizowany jest w Smolcu przy ul. Śliwkowej, na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 460 m² (sam ogród to ok. 330 m²). Budynek z 2006 roku, wykończony z wysokiej jakości materiałów, łączący funkcjonalność z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami. WIZUALIZACJE ARANŻACJI WNĘTRZ (AI): W galerii ogłoszenia znajdują się przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz przygotowane przez sztuczną inteligencję. Pokazują one potencjał przestrzenny budynku i stanowią inspirację do nowoczesnego urządzenia salonu, kuchni, sypialni oraz antresoli. ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU (DLA DOMU LUB POD INWESTYCJĘ) : Dla inwestora: Dom jest obecnie wynajmowany przez rzetelnych najemców. Generuje stały, udokumentowany zysk: czynsz najmu wynosi 6 200 PLN/miesiąc (wszelkie opłaty pokrywa najemca). Rentowność wynosi ok. 4,68% brutto rocznie. Dla rodziny: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na własne cele mieszkaniowe z przejęciem domu po upływie standardowego okresu wypowiedzenia obecnej umowy najmu. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: Salon z dwustronnym kominkiem na drewno (wysokiej klasy wkład SPARTHERM) - przytulna, jasna przestrzeń. Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, płyta gazowa). Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu. Stylowa łazienka z prysznicem i deszczownicą. Garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji. Piętro (cała kondygnacja wykończona w naturalnym, litym drewnie jesionowym - drzwi, podłogi oraz schody): Sypialnia główna z szerokim łóżkiem małżeńskim. Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet). Praktyczna, osobna garderoba. Pomieszczenie gospodarcze z pralką. Luksusowy salon kąpielowy (16 m²) z armaturą Villeroy&Boch, wanną oraz bidetem. Poddasze i Antresola (dodatkowe ok. 25 m²) : Przestronny pokój z oknami połaciowymi, klimatyczną podłogą sosnową oraz doprowadzona instalacją pod montaż sauny. Funkcjonalna antresola: Otoczona klimatyczną przestrzenią, idealna na domowe biuro, biblioteczkę, strefę rekreacyjną lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogród, otoczenie i prywatność Z salonu wychodzi się bezpośrednio na w pełni urządzony ogród z bogatą roślinnością (lawenda, wrzosy, krzewy i drzewa), który na co dzień jest pielęgnowany przez ogrodnika oraz najemców. Nowe ogrodzenie kompozytowe: Od strony drogi zamontowano wysoki płot kompozytowy, zapewniający domownikom pełne poczucie prywatności i spokoju. Stolarka okienna: Eleganckie okna drewniane. Dwa utwardzone tarasy pod meble ogrodowe i strefę grillową. Instalacja pod montaż jacuzzi na jednym z tarasów. Automatyczny system nawadniania ogrodu z czujnikami deszczu. Komfort, technologia i bezpieczeństwo Regularny serwis: Nieruchomość jest stale doglądana - co roku wykonywane są na bieżąco wszystkie przeglądy techniczne (kominiarskie, gazowe, instalacji kolektorów słonecznych). Ekologia i oszczędność: System kolektorów słonecznych dogrzewających wodę użytkową. Ogrzewanie: Kondensacyjny piec gazowy z pojemnym zasobnikiem (350 l). Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach grzejniki radiacyjne. Bezpieczeństwo: System alarmowy z podziałem na strefy (z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej), zamknięty teren osiedla. Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja, telewizja kablowa i szybki internet. Lokalizacja (Smolec, ul. Śliwkowa) Smolec to pożądana podwrocławskia miejscowość z sprawnym dojazdem do Wrocławia (ok. 40 minut autem do Rynku). Komunikacja: Stacja PKP Smolec w odległości spacerowej - tylko 15 minut pociągiem do stacji Wrocław Główny! Infrastruktura: W najbliższej okolicy nowy zespół szkolno-przedszkolny, centrum medyczne, sklepy (Aldi, Polo Market), korty tenisowe, pizzerie, kawiarnie oraz CH Aleja Bielany (15 minut samochodem). Dane tech

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Smolcu Na sprzedaż atrakcyjnie wykończony bliźniak położony tuż przy zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Smolec. Powierzchnia domu - 150 m2, powierzchnia działki 491 m2. Ogromnym atutem oferty jest wspaniale utrzymany ogród. Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia: Parter: - holl w którym znajdziemy szafę w zabudowie oraz zestaw szafek - nowocześnie wykończony salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na przepięknie zagospodarowany taras oraz ogród. - łazienka ( prysznic, wc i umywalka oraz zabudowa szafek ) - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - garaż - pokój nr 1 - sypialnia główna połączona z zabudowaną garderobą - pokój nr 2 - pokój nr 3 - łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą, dwie umywalki z szafkami oraz wc - korytarz - dodatkowa przestrzeń do indywidualnej adaptacji - ogrzewanie podłogowe - monitoring - alarm - panele winylowe - schody dębowe - stolarka aluminiowa - okna HDS - drzwi antywłamaniowe Nieruchomość położona jest w Smolcu - miejscowości, która łączy wszystkie zalety życia pod miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia. Dzięki bliskości granic miasta, do centrum można dotrzeć w kilkanaście minut samochodem, a alternatywą jest szybkie połączenie kolejowe ze stacją w Smolcu. Dogodny dojazd zapewniają również pobliskie trasy wylotowe, w tym A4 i S8, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po całym regionie. Okolica wyróżnia się spokojnym, kameralnym charakterem, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. W zasięgu znajduje się pełna niezbędna do codziennego życia infrastruktura - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w tym ścieżek spacerowych i rowerowych - które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. - wysoki standard wykończenia domu - pięknie zagospodarowana działka - garaż - urokliwy taras i ogród - ogrzewanie podłogowe - dom gotowy do wprowadzenia, w pełni wykończony i umeblowany - spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek - różne możliwości dojazdu do Wrocławia - min. stacja PKP Zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 310 m², położony na działce o powierzchni 1434 m² w Smolcu, około 2 km od Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy i została oddana do użytku w 2008 roku. Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów. Posiada drewniane, antywłamaniowe okna, drewniane podłogi, drzwi oraz schody. W jednej z łazienek znajduje się sauna. W salonie znajduje się kominek grawitacyjny. Budynek wyposażony jest również w system alarmowy. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Dodatkowo zastosowano rekuperację oraz instalację fotowoltaiczną Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Ogród jest zagospodarowany i posiada oczko wodne. Parter (powierzchnia użytkowa: 216,74 m², powierzchnia mieszkalna: 177,08 m²) - kuchnia 20,03 m² - spiżarnia 2,12 m² - salon z jadalnią 68,04 m² - pokój bilardowy 27,59 m² - biblioteka 23,5 m² - łazienka 4,9 m² - pralnia 4,8 m² - wiatrołap 7,43 m² - hol 18,67 m² - pomieszczenie magazynowe 5,37 m² - garaż 29,49 m² + wnęka na rowery 4,8 m² Poddasze (powierzchnia użytkowa: 93,35 m², powierzchnia całkowita: 115,68 m²) - sypialnia 23,43 m² - łazienka 9,74 m² (po podłodze 11,97 m²) - garderoba 13,29 m² (15,88 m²) - pokój 10,7 m² (19,29 m²) - pokój 8,8 m² (12,6 m²) - łazienka z sauną 10,23 m² (12,5 m²) - kotłownia 5,47 m² (8,32 m²) - hol 11,69 m² - taras 49 m² Cena: 3 750 000 zł Lokalizacja: Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż przy zachodniej granicy Wrocławia, oferująca doskonałą infrastrukturę i komfort życia w otoczeniu zieleni. - 2 km do granic Wrocławia - 8 km do Bielan Wrocławskich (centrum handlowe, restauracje, usługi) - 5 km do AOW - pociąg - szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 10 min pociągiem) - autobusowa linia podmiejska W pobliżu: - sklepy (Biedronka, Dino, Żabka, Aldi, Polo, Pepco) - szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki - przychodnie i apteki - boiska, place zabaw, tereny rekreacyjne Serdecznie zapraszam na prezentację! Aleksandra Urbaniak Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nowoczesny dom piętrowy - dwukondygnacyjny z ogrodem 110 mkw pod Wrocławiem | Smolec | ostatnie 3 lokale | bezpieczny model zakupu | Gotowe do odbioru kluczy Zamieszkaj pod Wrocławiem bez kompromisów - w miejscu, które łączy nowoczesną architekturę, kameralną zabudowę i wygodę codziennego życia. Prezentujemy ostatni etap inwestycji w Smolcu. W sprzedaży pozostały już tylko 3 lokale w nowoczesnych domach w zabudowie bliźniaczej. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dom piętrowy 74,6 m2 piętro + 2 piętro 27,44 m2 z dostępem do 8 okien połaciowych oraz grzejniki, przyłącza wody z możliwością zagospodarowania tej przestrzeni wg. własnego uznania Dostęp do ogrodu 110 m2 czystej zieleni. Inwestycja wyróżnia się doskonałą lokalizacją - zaledwie kilka minut od granic Wrocławia, z szybkim wyjazdem na AOW oraz wygodnym dostępem do komunikacji autobusowej i stacji kolejowej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz zawsze pod ręką. Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym układzie przestrzeni: -prywatny ogród ok. 110 m2 czystej zieleni, - dwa miejsca parkingowe w cenie, -chodniki oraz dojścia wykonane z kostki betonowej, -ogrodzenie panelowe, -ogrzewanie podłogowe, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, -przygotowana instalacja pod klimatyzację wraz z rozprowadzeniem, -podziemny zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodu, -kanalizacja. Wysoki standard wykonania obejmuje m.in.: -stropy żelbetowe, -energooszczędne okna trzyszybowe, -okna połaciowe Velux - 8 sztuk, -ściany z bloczków silikatowych, -ocieplenie 20 cm styropianu, -dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, -dachówkę ceramiczną, -piec dwufunkcyjny Viessmann, -dostęp do wszystkich mediów: gaz, kanalizacja, woda oraz światłowód. Planowany termin odbioru jeszcze w tym roku : III kwartał 2026 r. Dodatkowym atutem jest bezpieczny model zakupu - płatność następuje dopiero przy podpisaniu umowy przenoszącej własność | rezerwacja: 500 pln To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania i nowoczesnym standardem wykonania. Zapraszamy na prezentację, by poznać klimat wnętrza i lokalizacji! Dostępne wizyty: pon.-pt. (również w weekendy po wcześniejszej rezerwacji terminu). Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2588-DS-EXPANDER/2/2

Domki gotowe do obejrzenia! Zadzwoń i umów się na Spotkanie Prezentacyjne! Kilka słów o naszym Osiedlu Dębowym. Wciąż szukasz swojego miejsca? Takiego, w którym najlepiej jest zamieszkać, odpoczywać, wychowywać dzieci, pracować, czy się uczyć? Takiego, które stanie się Twoim Domem? Dostrzeż wszystkie plusy Smolca. Dostrzeż wyjątkowość Osiedla Dębowego. Cicha, spokojna okolica domków jednorodzinnych, a wśród nich ten jeden najważniejszy Twój Dom. Nie wyobrażaj sobie siebie i swojej rodziny w tym miejscu. Przyjedź. Zobacz. Oceń. W pobliżu przedszkole, szkoła, boiska sportowe, przychodnia lekarska, apteka, sklepy, piekarnia. I sąsiedzi, których znasz z imienia. A wszystko z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko, by jeśli zechcesz - korzystać z jego możliwości. W 15 minut do centrum Wrocławia pociągiem, 30 minut samochodem. Tak, wielkie miasto może być blisko, a jednocześnie daleko. Osiedle Dębowe może stać się Twoim miejscem. Miejscem, w którym w ciszy poranka wypijesz, będąc we własnym ogrodzie, kawę. Wsłuchując się w pewność, że zakup tutaj domu był jednym z najlepszych Twoich wyborów. Mamy przyjemność przedstawić Państwu inwestycję budowy domów w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, mieszczącą się w Smolcu k/Wrocławia na osiedlu Dębowe przy ul. Kościelnej. Domy są usytuowane w zacisznym miejscu, w którym rosną wysokie dęby. Domy o powierzchni użytkowej 115 m² + 50m2 kondygnacja strychu liczone po podłodze ( ok. 25 m2 użytkowych -wysokość w kalenicy ponad 200 cm ) co przy tej cenie i ok. 140 m2 daje jedyne 6800 za m2 co znajdziemy w środku: salon, aneks kuchenny, cztery sypialnie lub trzy w zależności od budynku, dwie łazienki, garaż, taras, ogródek. Przed domem jedno miejsce postojowe. Domy położone są na działkach o powierzchni od 170-210 m². Teren ogrodzony i zagospodarowany (kostka brukowa na miejscu postojowym oraz i na tarasach od strony ogrodu). Dom budowany w technologii energooszczędnej z porothermu, ocieplony styropianem 15cm, dachówka betonowa. Stolarka okienna z PVC w okleinie drewnopodobnej. Okna i drzwi pvc wyposażone w rolety zewnętrzne (parter) z napędem elektrycznym, szyby energooszczędne potrójne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe (podłogowe i grzejniki w łazienkach). Dodatkowo możliwość adaptacji strychu około 50 m² liczone po podłodze. LOKALIZACJA: Domy położone w Smolcu na osiedlu Dębowe, przy ul. Kościelnej 17 około 700m od głównej drogi (ul. Głowna) i ok. 13 km do wrocławskiego Rynku. Do Centrum Handlowego Bielany 9 km. Szkoła Podstawowa zlokalizowana przy ul. Kościelnej około 300 m od osiedla. Informujemy, iż istnieje możliwość wykończeni dla Państwa MIESZKANIA pod klucz. Skontaktuj się - z przyjemnością przygotujemy dla Państwa kalkulację (położenie kafli, wykonanie podłóg, malowanie ścian, wykonanie kuchni, łazienek, montaż schodów, klimatyzacji, paneli słonecznych).

OFERTA BEZ PROWIZJI. Do sprzedania duży dom położony w podwrocławskiej miejscowości Smolec. LOKALIZACJA. Bardzo dobra lokalizacja w blisko centrum Smolca w pobliżu stacja PKP, szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, piekarnia, sporo sklepów. Miejscowość w ostatnich latach bardzo się rozwinęła, powstało sporo sklepów, są 4 supermarkety, nowa szkoła, jest kilka przedszkoli i żłobków prywatnych oraz przedszkole i żłobek publiczny, poczta, piekarnia, hala sportowa, korty tenisowe, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnia, apteki. W sąsiednim Mokronosie Górnym prywatna szkoła i przedszkole Montessori. Dobry i szybki dojazd do Wrocławia niedawno oddano nową drogę pozwalającą w kilka minut dojechać do ul Granicznej. Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do Wrocławia także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ponad 20 połączeń. BUDYNEK. Budynek z 1983 roku kilka lat temu zaadoptowany na wynajem pracowniczy, pomieszczenia podzielono na pokoje 1 i 2 osobowe - łącznie 16 niezależnych pokoi. Aktualnie wszystkie miejsca są wynajęte. Budynek przynosi stały przychód ok. 23.000 zł/m-c. Możliwa sprzedaż z przejęciem umów najmu W budynku znajdują się także 3 kuchnie, kilka łazienek do dyspozycji najemców oraz internet światłowodowy. Wydzielania zostały wykonane w systemie G/K więc jest możliwość powrotu do pierwotnej funkcji dużego domu jednorodzinnego lub urządzenia dwóch niezależnych mieszkań dla dwóch rodzin. Jest także możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 811 m2 w cenie 499.000 zł i uzyskania dużego domu z działką ok. 1700m2. ATUTY: Gotowa propozycja inwestycyjna ze stałymi dochodami, dobra lokalizacja, duża działka. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Dom (w zabudowie szeregowej) gotowy do zamieszkania. Powierzchnia 140,60m2 (liczone bez skosów wg norm) + ok. 27m2 antresola. Duży (ok. 44m2) salon na parterze o wysokości 2,60m połączony z aneksem kuchennym (ok. 7,5m2). Na parterze wc oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz prysznicem. W salonie olejowany parkiet z drewna egzotycznego doussie (szeroka długa deska). W salonie kominek opalany drewnem z funkcją automatycznego (termostat) rozprowadzania ciepła po całym domu. Na piętro prowadzą schody obłożone deską dębową. Na piętrze - pomieszczenia o wysokości 2,45m: sypialnia główna z garderobą ok. 15m2 z oknem, druga sypialnia ok. 11m2 (z 2 oknami połaciowymi), otwarty gabinet-pokój wypoczynkowy ok. 16m2 (z oknem balkonowym wychodzącym na ogród). Podłogi: parkiet olejowany jasny jesion. Łazienka z oknem połaciowym wyposażona w duży prysznic oraz wannę. Użytkowa (do urządzenia sypialni, biura, strefy rekreacji) antresola z 2 oknami połaciowymi oraz małym oknem z wyjściem na dach - powierzchnia mierzona po podłodze ok. 27m2, na którą prowadzą schody zabiegowe. Kameralny ogródek z drewnianym płotem wysokości ponad 2m zapewniający intymność. W ogródku rośnie miłorząb japoński. Wejście do domu prowadzi przez wiatrołap z zabudowaną garderobą. Wzdłuż wejścia do domu znajduje się stalowa konstrukcja na przechowywanie drewna kominkowego. Garaż w bryle budynku z przejściem do części mieszkalnej. Przed domem prywatne miejsce parkingowe. Przy wejściu rośnie kwitnąca 2 razy w roku okazała magnolia. Dom położony jest przy spokojnej "ślepej" drodze, której współwłaścicielem jest właściciel domu, wykorzystywanej tylko przez mieszkańców. W niewielkiej odległości znajdują się korty tenisowe, restauracja (pizzeria).

Nowoczesny dom w zielonej okolicy. Położony na dużej działce z zielonymi nasadzeniami. Zlokalizowany w willowej części Smolca zaraz przy południowej granicy Wrocławia. Minimalizm. Przestrzeń w salonie, dwustronny kominek, przytulne sypialnie, funkcjonalna kuchnia, przestronne pokoje dla dzieci. Dom, który oddycha, oczarowuje światłem, zachwyca jakością i zaprasza do siebie na milion sposobów. W wyjątkowym miejscu, które szczególnie docenią osoby ceniące spokój, ciszę i intymność. Gotowy do wprowadzenia. WSPÓŁPRACA Jako agencja Propertier promujemy współpracę z innymi biurami. Pośredników zapraszamy do kontaktu. ZDJĘCIA Zdjęcia prezentują rzeczywisty stan nieruchomości. Możesz spodziewać się na prezentacji identycznych wrażeń jakie otrzymujesz na naszych materiałach. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DOMU *342 m2 *5 pokoi *3 sypialnie *1 pokój rekreacyjny, który może służyć jako gościnny lub sypialnia *2 łazienki *1 dodatkowa toaleta *2 garderoby *strych *dom premium w minimalistycznym stylu *gotowy do wprowadzenia *duże przeszklenia *okna drewniane wysokiej klasy *drewniane schody ze szklaną balustradą *salon z jadalnią to ponad 60m2 *klimatyzacja *w salonie duża, narożna 6-osobowa sofa *dwustronny nowoczesny kominek *wysoki garaż dwu-stanowiskowy (na podjeździe dodatkowo 5 miejsc *ogród z dwoma tarasami (obsługiwany robotem koszącym) *oświetlenie zewnętrzne *wszystkie meble przygotowane były na zamówienie *podłogi drewniane wysokiej klasy *pralnia *spiżarnia *ogrzewanie podłogowe *rekuperacja zapewniające zawsze świeże powietrze *żaluzje zewnętrzne elektryczne *system alarmowy *niskie opłaty *światłowód ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na szczególną uwagę zasługuje rozkład pomieszczeń, które są zaaranżowane w taki sposób, żeby jak najlepiej wykorzystać ogród okalający dom. Parter *living room z jadalnią *kuchnia *pokój rekreacyjny *główna sypialnia z garderobą i łazienką *toaleta *spiżarnia *pralnia wraz z pomieszczeniem technicznym *garaż dwu-stanowiskowy *dwa tarasy Piętro *sypialnia z tarasem *sypialnia *łazienka *garderoba *dostęp do strychu KONTAKT Osoba odpowiedzialna za sprzedaż: Wojciech Raczkowski Zapraszam do kontaktu. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Propertier dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

>Lux 140m2 Przestronny bliźniak z klimatycznym ogrodem - Smolec | 5 pokoi | Gotowy do zamieszkania Cena: 1 199 000 zł Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i doskonałym dojazdem do Wrocławia - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny bliźniak wybudowany w 2020 roku, o powierzchni użytkowej 140 m² (156,3 m² po podłodze), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem - Smolcu. Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, jest doskonale utrzymany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę oraz spokojne otoczenie. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa 140 m² (156,3 m² po podłodze), 5 funkcjonalnych pokoi, przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 komfortowe łazienki, pralnia, wiatrołap, balkon, zagospodarowany ogród z tarasem, komórka zewnętrzna, domek ogrodowy, 2 miejsca postojowe przed budynkiem. Rozkład pomieszczeń Parter przestronny wiatrołap z pojemnymi szafami w zabudowie, dwie sypialnie, w tym jedna z zabudową meblową, elegancka łazienka z wanną, imponujący, jasny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem na balkon, nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar, wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, efektowne drewniane schody prowadzące na piętro. Piętro otwarta przestrzeń (open space) o powierzchni około 30 m² - idealna jako pokój rodzinny, strefa relaksu lub sala zabaw, gabinet doskonały do pracy zdalnej, duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, praktyczna pralnia. Standard wykończenia Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach. Wyposażenie obejmuje między innymi: dwie jednostki klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe na parterze, dwufunkcyjny piec gazowy, zmiękczacz wody, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, bambusowe żaluzje we wszystkich oknach, przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego, okna PCV trzyszybowe, panele winylowe, drzwi antywłamaniowe, dom bez progów zapewniający wysoki komfort użytkowania. Media woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód. Ogród Pięknie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz praktyczny domek ogrodowy i komórka zewnętrzna na sprzęt i narzędzia. Lokalizacja - Smolec Smolec to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Mieszkańcy cenią ją za świetną infrastrukturę, liczne tereny zielone oraz szybki dojazd do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: las z malowniczymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi, korty tenisowe, nowoczesna szkoła podstawowa - około 300 m, przedszkole i żłobek, park, przychodnia i apteka, bazarek, centrum sportowe, kawiarnia, pizzeria i lokale gastronomiczne. Zakupy zrobisz w kilka minut: Aldi - około 500 m, Dino - około 800 m, Biedronka - około 1 km, Polo Market, Pepco. Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja: stacja PKP Mokronos Górny - około 1 km, centrum Wrocławia - około 10 km, Lotnisko Wrocław - około 10 minut, autostrada A4 - około 10 minut, Factory Outlet - około 10 minut, Aleja Bielany - około 15 minut. 3 linie autobusowe, przystanek 400m od nieruchomości (Nowy Dwór - linia 927, Oporów - linia 947, FAT Grabiszyńska - linia 967) Niskie opłaty : ogrzewanie ok 700zł / 2 mies zimą + woda, prąd i gaz wg zużycia Własność z Kw bez obciążeń! To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji Wrocławia. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo - przestrzeń, standard wykończenia i lokalizacja robią doskonałe wrażenie! Zapraszam na prezentację Anna Polińska-Olszewska Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 100.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 100.00; EP - zapotrzebowanie na nieod

OFERTA BEZ PROWIZJI. Do sprzedania komfortowy, przestronny dom w doskonałej lokalizacji w graniczącej z Wrocławiem miejscowości Smolec. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych w nowej części Smolca. Dobrze rozwinięta infrastruktura, położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, do granicy miasta zaledwie 2 km do centrum ok.7 km. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z miastem, regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz bardzo dobre połączenie kolejowe. Szybki dojazd także samochodem. W pobliżu 4 supermarkety i kilkanaście małych sklepów, poczta, piekarnia, szkoła, kilka przedszkoli i żłobków, hala sportowa, centrum fitness,restauracja, kościół, przychodnia, apteki, korty tenisowe, szkółka jeździecka., sporo punktów usługowych. BUDYNEK: Dom wybudowany z solidnych materiałów dobrze docieplony, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. wygodny garaż na 2 samochody. Bardzo dobre usytuowanie względem stron świata - ogród od południa, ogród pięknie zagospodarowany i utrzymany, z rozprowadzonym nawodnieniem. Położenie przy spokojnej osiedlowej ulicy z kostki brukowej z chodnikami i oświetleniem. Budynek przestronny o powierzchni całkowitej ok. 250 m2. Pomieszczenia na parterze z ogrzewaniem podłogowym, okna i drzwi antywłamaniowe, instalacja alarmowa, dostępny internet światłowodowy,kamienne balaty i wykończenie ścian w kuchni oraz parapety wewnętrzne, drewniane podłogi. Parter: - duży salon, - jadalnia - kuchnia, - gabinet, - łazienka, - hall - wiatrołap - garaż Piętro: - sypialnia 1 - sypialnia 2 - sypialnia 3 - salonik telewizyjny, - łazienka, - garderoba, - przedpokój. Budynek świeżo po odnowieniu elewacji. ATUTY: Doskonała lokalizacja, wygodny, duży dom, duży zagospodarowany ogród, spokojna okolica. Wskaźnik zapotrzebowania na energie pierwotną EP = 104,90 kWh/ (m2 · rok) POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.