Biuro Nieruchomości Optima prezentuje Państwu wyjątkowy dom w urokliwym Wojcieszowie. To nowoczesny, trzykondygnacyjny dom o powierzchni 148 m2 zapewnia idealną przestrzeń dla tych, którzy marzą o ucieczce z miasta i cieszeniu się spokojem w otoczeniu gór Kaczawskich - Sudetów Zachodnich. Ten dom i został zakupiony od dewelopera, co oznacza, że jest całkowicie nowy. Wnętrza tego domu są przestronne i nowocześnie wykończone. Na parterze znajduje się sufit żelbetonowy, który nadaje wnętrzu stylu i doskonale komponuje się z białymi ścianami oraz ciepłą, jasną podłogą z paneli winylowych. Białe drzwi wewnętrzne Porta dodają elegancji całej przestrzeni. Dom został również pomalowany natryskowo na biało. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, oferując wiatrołap, salon z jadalnią i kuchnią, toaletę oraz taras na parterze. Na pierwszym piętrze znajduje się przedpokój, łazienka z prysznicem oraz trzy pokoje. Piwnica/suterena składa się z dużego pokoju z dwoma dużymi oknami, kotłowni oraz pomieszczenia gospodarczego z oknem. Istnieje również możliwość wykorzystania strychu jako przechowalni, dzięki wysuwanym schodom. Stolarka okienna PCV. Dach pokryty został dachówką ceramiczną. Dom przygotowany jest do umeblowania (projekt mebli do zabudowy w cenie domu). Możliwość postawienia wiaty garażowej przed budynkiem. Roczny podatek od gruntu w wysokości 400zł. To nie tylko dom, to także dogodne sąsiedztwo. Zaledwie około 300 metrów od niego znajduje się sklep Biedronka, co sprawia, że codzienne zakupy stają się łatwe i wygodne. W okolicy jest wiele szlaków rowerowych i ścieżek turystycznych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. W samym Wojcieszowie znajduje się również apteka, pizzeria, restauracja, kwiaciarnia, mała stacja benzynowa, myjnia bezdotykowa oraz przedszkole i szkoła podstawowa. Lokalizacja jest wyjątkowo korzystna, zaledwie 95 km od Wrocławia, co oznacza, że można tam dotrzeć w zaledwie 1 godzinę i 20 minut. Dodatkowo, Jelenia Góra jest oddalona o zaledwie 20 km, a czeska Praga znajduje się w odległości 189 km, co zapewnia bliskość większych miast przy jednoczesnym dostępie do otaczającej przyrody. To idealna nieruchomość dla tych, którzy pragną stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia w cichej i pięknej okolicy. Nie zwlekaj dłużej i zapraszamy Cię do obejrzenia tego urokliwego domu. NOTA PRAWNA Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148 m2 położony w malowniczej miejscowości Wojcieszów (góry Kaczawskie - Sudety Zachodnie). Miejscowość położna 95 km od Wrocławia (auto 1:20 h), 20 km od Jeleniej Góry i 189 km od czeskiej Pragi. Budynek 3 kondygnacyjny (2 piętra + mieszkanie/suterena z niezależnym wejściem z tyłu domu) oraz duży taras z pięknym widokiem. Dom położony na skarpie, działka 440m2. Dom jest nowy, kupiony od dewelopera. Pozwolenie na użytkowanie uzyskane w 2022 roku. Rękojmia dewelopera do 01/2027. Dom podłączony jest do miejskiej kanalizacji. Ogrzewanie podłogowe/pompa ciepła. Dach- dachówka betonowa. Brak garażu- możliwość postawienia wiaty przed domem. Do wykończenia pozostaje: cokół domu (np cegła klinkierowa, płytki) oraz zagospodarowanie działki (chodniki, podjazd,ogrodzenie, nasadzenia) Dom przygotowany jest do umeblowania (projekt mebli do zabudowy w cenie domu) Na parterze nowoczesny sufit żelbetonowy, nadaje wnętrzu stylu i dobrze komponuje się z białymi ścianami i ciepłą, jasną podłogą. Pomalowany wewnątrz natryskowego na biało. Białe drzwi wewnętrzne Porta. Podłoga- panel winylowy. Gotowa łazienka i toaleta oraz fartuch w kuchni. Zamontowane kompletne oświetlenie. Rozmieszczenie pomieszczeń: 1) Parter: wiatrołap, salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, taras, schody na 1 piętro. 2) Pierwsze piętro: przedpokój, łazienka z prysznicem, 3 pokoje 3) Piwnica/suterena: duży pokój z dwoma dużymi oknami, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze z oknem. 4) Strych/przechowalnia (wysuwane schody) Około 300 metrów od domu znajduje się sklep Biedronka. W okolicy wiele szlaków rowerowych i ścieżek turystycznych. W miejscowości m.in. apteka, pizzeria, restauracja, kwiaciarnia, mała stacja benzynowa, myjnia bezdotykowa, przedszkole i szkoła podstawowa. Zapraszam do obejrzenia domu. Cena uwzględnia 8% VAT (faktura) Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Możliwość zakupu na firmę i odliczenia 100% VAT