Na sprzedaż dom wolnostojący w Łęgowie idealny dla rodziny! link do filmu: s://youtu.be/DmzgXTp8hhE - ogród ze słoneczną ekspozycją - przestronne, jasne pomieszczenia - spokojna, kameralna okolica - świetnie skomunikowana lokalizacja - dom gotowy do zamieszkania - oferta doskonała dla rodziny Łęgowo to urocza wieś położona niespełna 5 km od Pruszcza Gdańskiego, kilkanaście kilometrów od Gdańska. Z miejscowości w łatwy sposób dostaniemy się zarówno do obwodnicy Trójmiasta jak i do autostrady A1 (węzłem Rusocin). Dzięki temu, że jest to doskonale skomunikowany punkt na mapie okolic Trójmiasta, jest to miejsce idealne do zamieszkania przez rodzinę. W pobliżu w pełni rozwinięta infrastruktura, zapewniająca dostęp do niezbędnych usług oraz szkoła podstawowa, kościół, hala sportowa. W bliskim otoczeniu liczne tereny zielone oraz obszary sprzyjające rekreacji. Na terenie samego osiedla znajduje się plac zabaw do dyspozycji mieszkańców. Prezentowany dom został wzniesiony na działce o pow. 600 m2. Na metraż nieco około 170 m2 składają się dwie kondygnacje: Parter: - przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na ogródek - kuchnia - 2 sypialnie, - łazienka - pralnia - przestronny hol - wiatrołap - garaż Piętro: - 4 pokoje, - łazienka - schowek - dwa schowki pod skosami Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Woda i ogrzewanie - piecyk gazowy dwufunkcyjny. Oferta doskonała dla rodziny! Zapraszam na prezentację! Piotr Rudnicki nr oferty PH219440

OPIS LOKALIZACJI Nasza inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Łęgowo, przy ulicy Na Skarpie, będącej prężnie rozwijającą się okolicą Trójmiasta. Inwestycja gwarantuje bardzo dobrą komunikację z całym Trójmiastem, zapewnia wygodny dojazd do trójmiejskiej obwodnicy, a także do autostrady - przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego położenia w spokojniejszej części miejscowości. Bliskość komunikacji publicznej zapewnia szybki dojazd do Gdańska. Okolica zapewnia mieszkańcom wszelkie wygody - przedszkole, szkoła gimnazjalna, wiele miejsc do aktywnego spędzania wolnego czasu (np. trasy rowerowe, ścieżka rowerowa prowadząca do centrum gdańska, boisko wraz z placem zabaw). DZIAŁKA Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy posiada ogród z ekspozycją południowo - zachodnią. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym o całkowitej powierzchni użytkowej 110 m2, wielkość działki należącej do każdego lokalu to ok. 300 m2. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: - wiatrołap 4,75 m2, - toaleta 3.38 m2, - salon + aneks kuchenny 29.8 m2, - kuchnia 8.01 m2, - pokój 9.11 m2. Wysokość pomieszczeń 2,70 cm. PODDASZE: - schody 4.35 m2, - pokój (1) 11.44 m2 - pokój (2) 11.23 m2 - łazienka 7.32 m2 - pokój (3) 8.06 m2 - kotłownia 5.30 m2 - korytarz 6.49 m2 Wysokość pomieszczeń 2,70 cm OPIS INWESTYCJI Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół. Standard lokalu: - kocioł gazowy Brotje dwufunkcyjny, - ściany konstrukcyjne wykonane z gazobetonu 24 cm, - docieplenie poddasza pianą PUR gr. 30 cm, - ściana dzieląca dwa domy wykonana z gazobetonu 2x18 cm oraz dylatacja między ścianami, - komin ceramiczny z wyjściem na kominek w salonie, - energooszczędne okna trzyszybowe oraz ciepłe parapety, - parapety zewnętrzne z płytki ceramicznej, - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, - drzwi antywłamaniowe, - dachówka ceramiczna, - elewacja pokryta tynkiem sylikonowym, - ogrodzenie między ogródkami z siatki panelowej, - taras wykonany z kostki brukowej, - podjazd oraz ścieżki do budynków wykonane z kostki brukowej, - instalacja elektryczna przygotowana pod alarm - kanalizacja - nasadzenia oddzielające dwa lokale. SPRZEDAŻ Lokal mieszkalny sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Dostępne są dwa lokale do odbioru na II kwartał 2025 roku Cena lokalu 749.000 zł brutto Kupujący zwolniony jest z podatku PCC2 Bezpośrednio od sprzedającego.