Na sprzedaż luksusowy dom wolnostojący posadowiony na elegancko zagospodarowanej działce o powierzchni 1384 m2 w Obornikach Śląskich/Siemianicach. Dom wraz z ogrodem utrzymany i zaaranżowany bardzo starannie z dbałością o szczegóły. Stan idealny, do wejścia bez żadnych nakładów. Całość jest przemyślaną i oryginalną formą architektoniczną. Powierzchnia całkowita 280m2, użytkowa 234m2. Dom jest dwukondygnacyjny, gdzie główna powierzchnia użytkowa znajduje się na parterze plus gustownie urządzone duże poddasze użytkowe (salon ok. 30 m2 nie licząc powierzchni pod skosami). Na parterze znajduje się salon z kominkiem (70m2) połączony z kuchnią (z wyspą) i jadalnią (30m2), trzy sypialnie (28, 15, 13m2), dwie łazienki (10 i 7m2, w jednej z łazienek nowa wanna z hydromasażem), do jednej z nich wejście z największej sypialni, hol-wiatrołap 6m2 z garderobą 2.5m2, korytarz 6m2. Na piętrze (poddaszu) duży salon 35m2 oraz schowek około 4m2. W rogu działki duża drewutnia. Standard i wyposażenie: - podłoga: w salonie deska barlinecka, w sypialniach panele, kuchnia i łazienki płytki - dach: dachówka ceramiczna pokryta lakierem antyporostowym - ogrzewanie kontrolowane komputerem gazowe (gaz ziemny z gazociągu) oraz kominkowe z płaszczem wodnym - oba systemy zintegrowane i wspólnie sterowane, piec gazowy z boilerem - garaż na dwa samochody około 35m2 w bryle budynku, kotłownia - ściany porotherm - okna pcv, sześciokomorowe - elegancka wiata ok 25m2 w ogrodzie na drewno - alarm - instalacja (przewody elektryczne rozpięte wzdłuż krawędzi dachu) przeciw kunom - patio-taras ok. 35m2 - szambo ekologiczne - siła, doprowadzony światłowód - czujniki dymu Działka o kształcie prostokątnym. Dojazd do posesji drogą asfaltową, wjazd na posesję wybrukowanym granitem podjazdem. Brama wjazdowa i bramy garażowe na pilota. Do centrum Obornik Śląskich 3 km, do nowowybudowanej drogi ekspresowej S5 około 5km. Dojazd do Wrocławia 20 minut. W Obornikach bardzo uczęszczana stacja kolejowa (trasa Wrocław-Poznań). Wokół niska zabudowa na dużych działkach, łączy w sobie wyjątkowe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie spokój i ciszę ale też szybki dojazd do miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie las. Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. Polecamy ten dom dla osób o wysmakowanym guście, ceniących sobie wygodę i ciszę. Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika. Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji. Kontakt: Iwona Grześkowiak tel. e-mail: Tomasz Szmigiel tel. e-mail: Ewa Paluch tel. e-mail: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. ul. Kościuszki 83-89 U2A 50-442 Wrocław nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737 Więcej ofert na: *UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż przytulny i nowoczesny dom jednorodzinny, wybudowany w 2023 roku, zlokalizowany w spokojnej miejscowości Siemianice koło Obornik Śląskich. Dom o powierzchni użytkowej 139,51 m² położony jest na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m².

Na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem !

KONTAKT : Małgorzata Uliasz. Przedstawiamy Państwu nieruchomość, położoną w spokojnej i bardzo zielonej okolicy, tuż na przedmieściach Obornik Śląskich ( Siemianice). Typ: Dom w zabudowie szeregowej- skrajny szereg. Rok budowy: Lata 90-te. Na bieżąco modernizowany. Powierzchnia całkowita ok. 270 m2 ( trzy kondygnacje). Parter i piętro mają powierzchnię ok. 170 m2, dodatkowo poddasze zaadaptowane ok. 70 m2 po podłodze. Działka: ok. 0,1100 ha, ogrodzona z dużą ilością nasadzeń. Podjazd wraz z miejscami parkingowymi wybrukowany, dobrze utwardzony. Dodatkowo miejsca postojowe zadaszone. Położenie: przedmieścia Obornik Śląskich - Siemianice, zielone i zaciszne miejsce. STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek na przestrzeni lat systematyczne modernizowany. Ściany bardzo grube, ocieplone. Pokrycie dachu z blacho-dachówki. Dach dały ocieplony. Stolarka okienna PCV. Na podłogach panele lub kafle w zależności od pomieszczeń. Ogrzewanie centralne poprzez piec gazowy dwu-funkcyjny. MEDIA: woda, prąd, gaz. Niskie koszty utrzymania. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze budynku znajduje się przestronny salon, otwarta kuchnia z zabudową na wymiar i z pełnym wyposażeniem AGD, dodatkowy pokój, łazienka, wiatrołap. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (w tym z dwóch wyjście na taras) oraz łazienka. Taras na piętrze może posłużyć jako miejsce do wypoczynku z widokiem na tereny zielone. Poddasze obecnie zaadaptowane na dodatkowe mieszkanie, na które składają się dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Osiedle z zabudową jednorodzinną. Dojazd do Wrocławia z Obornik Śląskich pociągiem, zajmuje ok. 30 minut, a dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej oraz bliskość trasy S5. W Obornikach Śląskich pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, sklepy, urzędy. Zapraszamy do indywidualnego zapoznania się z nieruchomością. Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości. Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.