Wawer Sadul | 2 domy w zabudowie bliźniaczej | Lucerny 72. Dwa Bliźniaki o powierzchni 403m2 oraz 360m2 na działce o powierzchni 1074m2. Budynki są trzypiętrowe licząc z użytkowym poddaszem. Na terenie posesji znajduje się również murowany osobny garaż. Duże możliwości adaptacyjne zarówno na działalność gospodarczą, siedzibę firmy jak i na wielopokoleniowy dom rodzinny. * Lokalizacja na granicy Anina oraz Sadula * Świetnie skomunikowana lokalizacja * Tradycyjna technika budowy * Duży potencjał adaptacyjny nieruchomości na cele komercyjne * o powierzchni użytkowej 403 m2 wymaga remontu adaptacyjnego. znajduje się lokal handlowy zaadoptowany z garaży, można oczywiście powrócić do pierwotnej funkcji, pokój łaziebny z sauną, samodzielna służbówka z toaletą i kuchnią. to salon z kominkiem oraz tarasem, jadalnia, kuchnia, toaleta. Reprezentacyjna klatka schodowa z zdobiona długim na 11 metrów żyrandolem kryształowym wiedzie nas na gdzie znajduje się główna sypialnia z łazienką oraz 3 mniejsze sypialnie i mała łazienka. to otwarta przestrzeń z toaletą. Budynek nie był remontowany od dłuższego czasu lecz znajduje się w dobrej kondycji technicznej a wysokiej jakości materiały wykończeniowe takie jak marmur, zdobny pakiet, mosiądz dają możliwość adaptacji do wyższego standardu niższym kosztem. o powierzchni użytkowej 360 m2 przeszedł remont 8 lat temu. znajduje się garaż, kotłownia, 2 pomieszczenia magazynowe oraz jeden pokój, to duży salon z wyjściem na taras, łazienka, jadalnia oraz kuchnia, na znajdują się się 3 sypialnie oraz wygodny funkcjonalny hall, Poddasze to otwarta przestrzeń z małą łazienką. Przeważa zabudowa jednorodzinna, choć w okolicy pojawiły się pierwsze kameralne apartamentowce. Sama ulica Lucerny mieści wile siedzib firm i punktów handlowych. restauracje, sklepy i niezbędne usługi znajdziemy w najbliższej okolicy. Mamy stąd łatwy dojazd do centrum samochodem. Nieruchomość znajduje się zaledwie 600 metrów od stacji Warszawa Anin, ska∂ dojazd - około jedną trzecią mniej niż dojazd metrem ze stacji Śródmieście do stacji Kabaty. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe. Świetna okazja inwestycyjna, znacznie poniżej kwoty wyceny rzeczoznawcy majątkowego. Duży potencjał adaptacyjny samej nieruchomości oraz jej lokalizacja są jej dużym atutem. Oferta na wyłączność Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż oferuję działkę z dwoma domami, znajdującą się w cichej części Warszawy, na Sadulu. Nieruchomość jest położona zaledwie 600 metrów od stacji PKP Warszawa Anin, co gwarantuje doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Zadzwoń, umówimy się prezentację.

Wawer to miejsce oferujące doskonałe warunki do życia. Charakteryzuje się bogatym zapleczem edukacyjnym, kulturalnym, a także rozległymi terenami zielonymi, idealnymi do rekreacji i wypoczynku. Spokój i bezpieczeństwo, jakie oferuje ta lokalizacja, sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich tych, którzy cenią sobie życie blisko natury, nie rezygnując przy tym z korzyści płynących z życia w stolicy.

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości, idealnej dla kreatywnych dusz szukających miejsca do życia i pracy. Właśnie ten przestronny dom z lat 80-tych, choć wymagający remontu, kryje w sobie nieskończony potencjał do stworzenia domu marzeń. ● Przestrzeń - ponad 247 m² powierzchni mieszkalnej oferuje i adaptacji do indywidualnych potrzeb. ● Duża działka - zapewnia miejsce do wypoczynku, zabaw i ogrodnictwa. ● Lokalizacja - bliskość PKP Anin gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta. Niech ten dom stanie się Twoim płótnem ● Wnętrze do kreatywnego zagospodarowania - dom wymaga generalnego remontu, co umożliwia nowym właścicielom pełną adaptację zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. ● Elastyczność użytkowania - dzięki dużej powierzchni i praktycznemu rozkładowi, idealnie nadaje się dla inwestorów zainteresowanych przekształceniem go w biuro, siedzibę firmy lub inną działalność gospodarczą. ● Media - obiekt wyposażony w prąd, gaz i wodę. Planowane jest także podłączenie kanalizacji, co zwiększy komfort użytkowania. Pełna własność z księgą wieczystą, co zapewnia klarowność i bezpieczeństwo prawne transakcji. Znajdź więcej niż miejsce do życia ●Przystanek PKP Anin zapewnia szybkie połączenia z centrum Warszawy. ●Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. ●Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Ten dom to doskonaładla osób, które widzą potencjał tam, gdzie inni widzą przeszkody. Jeśli marzysz o miejscu, które samodzielnie dostosujesz do to właśnie znalazłeś idealną nieruchomość. Umów się na prezentacje już dziś. Wioletta Cywińska Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()