Świetna lokalizacja w cichym otoczeniu na willowym osiedlu nowych domów: Oleśnica l Lucień l Rzepakowa 20 Wspaniały dom l Wysoki standard Polecam na sprzedaż piękny dom wolnostojący położony na osiedlu Lucień w Oleśnicy. Otoczenie, położenie, ekspozycja domu należą do największych jego atutów. Wjazd na teren nieruchomości znajduje się od strony wschodniej, zaś salon i taras mają ekspozycję na zachód i południe. Jest to dom, który spełni oczekiwania wymagających klientów, którzy poszukują domu w okolicach Wrocławia lub z bardzo dobrym dojazdem do stolicy Dolnego Śląska. Dojazd autostradą A5 do węzła autostradowego Wrocław Północ zajmuje około 25-30 minut - praktycznie bez korków. Standard wykończenia i wyposażenia domu jest wysoki i utrzymany w konsekwentnie realizowanym szlachetnym stylu. Dopełnieniem domu jest zaaranżowany ogród, w głąb którego jest wysunięty taras z zadaszeniem, a dalej - kryty, podgrzewany prywatny basen. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym, kameralnym klimatem, który pozwala w pełni się cieszyć wygodami i udogodnieniami domu, a także spokojem okolicy, oddalonej od publicznych placówek, głównych osi komunikacyjnych i od bardziej hałaśliwych obszarów miasta. Oleśnica, Rzepakowa 20 Lucień 264,12 m2 246,75 m2 : 161,89 m2 988 m2 2 1 5 4 3 3 nieużytkowe : TAK CO gazowe; dodatkowo kominek do użytku lokalnego w salonie w bryle budynku, oddzielony przedsionkiem od pozostałej części domu : od strony wschodniej energia elektryczna, siła, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć telekomunikacyjna TAK : bezpośredni Dom składa się z pokoju dziennego, 4 sypialni, kuchni, 3 garderób, 3 łazienek, przedsionka, komunikacji, w tym klatki schodowej, oraz garażu i pomieszczenia technicznego/kotłowni. Dom został zrealizowany na ławie fundamentowej. Do budowy zostały użyte bardzo dobrej klasy materiały: między innymi pustak ceramiczny, cegła ceramiczna, drewno klasy C30/K27 dachówka ceramiczna. Stolarka wysokiej klasy: okna plastikowe, oklejone okładziną w kolorze orzechowym, dodatkowo wyposażone w rolety zewnętrzne opuszczane elektrycznie; okna połaciowe na pierwszym piętrze: drewniane, marki Fakro. Do wykończenia użyto wyjątkowych materiałów - podłogi w pokojach pokryte są parkietami dębowymi, a w kuchni i łazienkach - ceramicznym gresem; ściany pokryte są autorskimi mieszankami farb; wiele elementów wyposażenia i szaf na wymiar zostało wykonane z naturalnego drewna. Na pierwsze piętro prowadzą drewniane schody. Część materiałów, w tym ceramika, została sprowadzona z Włoch. Właściciele domu zadbali o miejsce do przechowywania prywatnych rzeczy. W domu znajdują się aż trzy pełnowymiarowe garderoby. W przedsionku znajduje się szafa na wymiar ze stylowymi drewnianymi frontami. Dom jest wyposażony w drewniane meble - kwestia sprzedaży części mebli wraz z domem pozostaje do uzgodnienia. Otoczenie ulicy Rzepakowej jest przewidywalne i spokojne - wokół nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. Nieruchomość jest położona z dala od dróg wlotowych i wyjazdowych z Oleśnicy. Osiedle jest klarownie zagospodarowane, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na zabudowę wielorodzinną ani usługowo-produkcyjną, co wyklucza potencjalne niedogodności. Wielką wartością miejsca jest niska intensywność zabudowy - dzięki temu osiedle pozwala cieszyć się kameralną aurą, zachować poczucie prywatności i komfortu. Istotnym aspektem jest także przewidywalność: na osiedlu znajdują się działki budowlane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą albo bliźniaczą, które są kupowane praktycznie tylko przez indywidualnych nabywców na własne cele mieszkaniowe. Wysokie ceny działek skutecznie odstraszają deweloperów w tym miejscu, a pojedyncze pojawiające się oferty opiewają na kwoty w granicach 400-440 zł / m2. Dla niektórych poszukujących domu do zakupu walorem będzie dostęp do komunikacji publicznej w Oleśnicy. Przykładowo, do Wrocławia można dojechać pociągiem z dworca kolejowego Oleśnica albo autobusem linii 504 z Dworca Autobusowego Oleśnica. Pociągi