Na sprzedaż dom jednorodzinny 2021 roku zlokalizowany w podolsztyńskiej miejscowości Ruś. Dom znajduje się na zadbanej i ładnie zaaranżowanej działce o powierzchni 3259 m2. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią zabudowania i domy jednorodzinne. Wyjątkowa nieruchomość nie dla każdego. Nieruchomość wymaga jedynie wykończenia według własnych oczekiwań. Stan deweloperski. Powierzchnia 217m2, na 2 pietrach: - kotłownia, toaleta, niski poziom jako biuro, pokój spotkań towarzyskich, - parter to głównie salon z widokiem na naturę,samodzielna kuchnia,dodatkowy pokój gościnny, toaleta dla gości, - 1 piętro- 3 sypialnie,duża łazienka, taras z widokiem - odległość do Olsztyna 5 minut autem - taras z widokiem na jezioro Kielarskie - bliskość lasu, jeziora - bliskość obwodnicy - bliskość rzeki Łyny - przystań kajakowa w okolicy - miejsce na kominek w salonie - możliwość wyboru ogrzewania - tynki, elektryka, instalacje wod.-kan. wykonane - działka narożna - własny ogródek - teren zamknięty. CENA SPRZEDAŻY 2.100.000 ZŁ. Zapraszam na prezentację. Kontakt w sprawie kredytu: Joanna Langowska Kierownik Działu Kredytowego tel: 508 709 808 e-mail: - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Atrakcyjna działka w Rusi zabudowana domem jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi. Doskonała lokalizacja z szybkim i dobrym dojazdem do Olsztyna. Budynki przedwojenne z czerwonej cegły wymagające kapitalnego remontu. Idealna lokalizacja dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia w bliskości miasta. Perełka dla miłośników warmińskiej architektury, gotowych odtworzyć urok tego miejsca. LOKALIZACJA Ruś - urokliwa podolsztyńska miejscowość położna w gminie Stawiguda, zaledwie kilka kilometrów od Bartąga. Do Olsztyna zaledwie 10 min drogi. Szkoła, przedszkole, sklep na miejscu. Zróżnicowana rzeźba terenu niektórym przypomina miejscami Bieszczady. Przez miejscowość malowniczo przepływa rzeka Łyna, dodatkowo sąsiedztwo Lasów Łańskich. DZIAŁKA Oferta sprzedaży zabudowanych działek o powierzchni około 4500 m2. Oferta dotyczy działek o nr geodezyjnych 19, 20 oraz części działki 17 obręb Ruś gmina Stawiguda. Teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, wymagający uporządkowania z urządzonym wjazdem z drogi powiatowej. Działki zabudowane przedwojennymi budynkami z czerwonej cegły, wymagającymi kapitalnego remontu wpisanymi do gminnej ewidencji zabytków. BUDYNKI 1) Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 153 m2. Budynek podpiwniczony z użytkowym poddaszem, funkcjonujący wcześniej jako dwulokalowy, wymagający kapitalnego remontu. 2) Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 107 m2. Budynek częściowo murowany, częściowo drewniany, pokryty dachówką,do kapitalnego remontu 3) Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 59 m2. Budynek bez dachu do rozbiórki lub odtworzenia. Dostępne media: sieć kanalizacja w drodze w odległości około 20 m, dom podłączony był do własnego szamba, woda - działająca studnia przy budynku, prąd - możliwość wykonania przyłącza. Istnieje możliwość zakupu terenu o większej powierzchni. STAN PRAWNY Pełna własność z KW POŚREDNIK Hubert Kałaska Nr telefonu: 602490891 Email: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny dom z tarasami w urokliwej miejscowości Ruś z pięknym widokiem na dolinę rzeki Łyny. Bardzo spokojna, bezpieczna okolica, tereny rekreacyjno-sportowe, bliskość jezior, rzek, ścieżek rowerowych, a jednocześnie świetna komunikacja blisko Olsztyna. Piękna architektura nawiązująca do warmińskiej stylistyki. Możliwość wykończenia wnętrz według własnej aranżacji. Obejrzyj film: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Ruś - urokliwa podolsztyńska miejscowość położna w gminie Stawiguda. We wsi znajduje się szkoła, przedszkole, restauracja, sklepy, ośrodek kultury. Cała wioska zachowała spokojny charakter, ma pięknie zaaranżowane miejsca rekreacji - przystań kajakową, plażę, park wiejski. Dodatkowym plusem są blisko położone Lasy Łańskie oraz jeziora (1 km do jeziora Kielarskiego, 2,5 km do Bartążka) a także wyciąg narciarski Kartasiówka. Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą. Ruś leży zaledwie 10 min drogi od Olsztyna. Nieruchomość położona na kameralnym nowym osiedlu domków jednorodzinnych również utrzymanych w stylu warmińskim. Przyjazne sąsiedztwo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51 i S16, dojazd asfaltem, ostatnie 150 m kostką brukową. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1357 m2 o kształcie prostokąta plus teren zielony 843 m2 - łącznie 2200 m2. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z brama na pilota. Teren przy budynku płaski z zejściem nachylonym. Na działce od frontu wydzielone miejsca postojowe z wiatą. Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda z wodociągu, kanalizacja miejska). Gaz ciekły butla 4500 l w ziemi na działce. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 6MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej). DOM Powierzchnia 376,72 m2 Budynek wolnostojący, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Nowy (rok budowy 2021 r.), w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru do użytkowania. Z dużym potencjałem zaadaptowania na własne potrzeby. Na wizualizacjach proponowana aranżacja. ROZKŁAD Piwnica 130 m2: siłownia, sauna fińska, pokój bilardowy z barkiem, pokój wypoczynkowy z wyjściem na taras i ogród, pomieszczenie piwniczne Parter 123 m2: kuchnia z wyspą i jadalnią - przestronna, widna, z pięknym widokiem na dolinę, salon z wyjściem na taras, pokój gościnny z łazienką, garderoba, łazienka, korytarz Poddasze 123 m: duża sypialnia z dwiema garderobami i łazienką, sypialnia z garderobą, sypialnia, łazienka, pralnia, korytarz Rozprowadzona pełna instalacja: centralnego ogrzewania, elektryczna, sanitarno-wodociągowa (podłączone krany, umywalki, sedesy, wanny, brodziki, natryski). Na całości domu ogrzewanie podłogowe. Piec gazowy Vissman 222 F ze zbiornikiem na gaz ciekły. (butla gazowa - własność) Ściany: zewnętrzne trójwarstwowe z ociepleniem, silka 24 cm, styropian grafit - 16 cm i cegła licówka 12 cm. Ściany: wewnętrzne tynki gipsowe wyszpachlowane i wyszlifowane, zagruntowane na biało, gotowe do malowania. Okna: PCV trójwarstwowe. Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu: wełna. Możliwość uzgodnienia prac wykończenie wnętrza (szlichta na podłodze gotowa do układania podłóg). Właściciel może wykończyć dom po ustaleniach z kupującym. POŚREDNIK Beata Saczuk tel. 606 924 843 email: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności

Efektowny dom w Rusi pod Olsztynem z pięknym widokiem na dolinę Łyny. Pomieszczenia rozmieszczone są na trzech kondygnacjach.