Dom wolnostojący o powierzchni 280 m² zlokalizowany 12 km od centrum Gołdapi, położony na obszernej, 21 arowej działce, otoczonej licznymi drzewami i krzewami. Na posesji znajdują są dwa budynki gospodarcze, a od strony ulicy posadzony został wysoki żywopłot gwarantujący prywatność. Dodatkowo na części działki wykonane zostało podpiwniczenie pokryte płytami żelbetonowymi, które wymagają remontu. Element ten w przeszłości służyć miał jako fundament drugiego domu, w planach poprzednich właścicieli było niegdyś stworzenie gospodarstwa agroturystycznego. Przestronny balkon o powierzchni ponad 50 m² oferuje malowniczy widok na las. Sąsiadujące domy nie przylegają bezpośrednio do posesji, co zapewnia spokój i prywatność. Dom posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Powierzchnia mieszkalna wynosi 220 m i rozłożona jest na trzech poziomach: Powierzchnia całej piwnicy wraz z garażem: 110 m² Powierzchnia balkonu: 52 m² Dom posiada także strych niezaadaptowany pod część mieszkalną. Wnętrze domu jest zadbane, gotowe do zamieszkania, jednocześnie daje duży potencjał aranżacyjny oraz możliwość rozwinięcia agroturystyki. W kuchni znajdują się nowe meble i sprzęty AGD, które są integralną częścią oferty. Lodówka BEKO, płyta BOSH, piekarnik BOSH, zmywarka BOSH. Okna drewniane, istnieje możliwość skorzystania z programu "Czyste Powietrze" i otrzymania dofinansowania na wymianę zarówno okien, pieca, jak i na inne prace termomodernizacyjne.

Witam, na sprzedaż nieruchomość w malowniczej i cichej miejscowości Rożyńsk Mały położonej w odległości 14 km od Gołdapi i 49 km od Giżycka. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki przedzielone droga utwardzona piaskową (droga ma być zmodernizowana do końca następnego roku - asfalt lub kostka drogowa), na jednej z działek obecnie jest ogrod warzywny z foliakiem, kilka nasadzeń drzew owocowych, wybieg dla psa, miejsce ogniskowe oraz 1/4 część budynku gospodarczego (24m2), do budynku doprowadzona woda i prąd. Ponadto rok temu został wykonany dół pod piewnice/ziemiankę a w tym roku została wykonana studnia głębinowa [5m] która cały sezon zapewnia czysta wodę do uprawy roslin. Na drugiej działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ponad 70m2, z piewnica i poddaszem użytkowym nie wyliczonym w powierzchnię. Budynek przeszedł nie dawno remont z stanu PRL, wymieniono całe CO gwarantujące niskie koszty ogrzania budynku (piec zgazowujący drewno ATMOS + bufor 500L + zbiornik CWU 300l z dodatkową grzałką elektryczna dedykowana pod panele fotowoltaiczne), ocieplono podłogi na gruncie (keramzyt budowlany), zbito wszystkie stare tynki i sufity wymieniając je na płyty GK, położono nowe kable elektryczne, podłogi i rozprowadzenie wody. Budynek został również docieplony styropianem szarym o grubości 17cm, wymieniono 4 z 5 okien na 3 szybowe okna plastikowe oraz drzwi wejściowe. W okolicy nieruchomości znajduje się mały sklep spożywczy, plac zabaw, kąpielisko nad rzeką gołdapa, oraz 3 zalewy z ubiegłego wieku gwarantujące udane wypady wędkarskie. Okolica cicha i bezpieczna, zima uważny obserwator może doszukać się zwierzyny leśnej takiej jak sarny poszukujących pożywienia pod stara jabłonią. Miejscowość zapewnią również piękne seanse z obserwacji gwiazd czy deszczu meteorytów. T.e.l. 5.3.3.9.5.6.5.6.2