Polecam nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 87,97 m², położony w malowniczej miejscowości Chomęcice, w gminie Komorniki. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 450m2 Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, skąd prowadzi wyjście na taras oraz ogród, tworząc idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Duże okna w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Ponadto na parterze jest elegancka łazienka z prysznicem i dużym oknem.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu PODANA CENA JEST KWOTĄ NETTO 1 850 000 zł (8% VAT) KWOTA BRUTTO = 1 998 000 zł. • Adres: Chomęcice, k. Komornik • Powierzchnia gruntowa • Powierzchnia użytkowa całego budynku, w tym: • Dodatkowo przed i za budynkiem Cały budynek jest obecnie wynajęty. Szczegółowe zdjęcia i dane finansowe udostępnimy zainteresowanym klientom. • Budynek wybudowany w Każde z 6 mieszkań posiada odrębne wejście z klatki schodowej. Mieszkania są w pełni wyposażone i umeblowane. Obecnie pełna własność odrębną Księgą Wieczystą • Możliwość zakupu wraz z lokalem usługowym (dodatkowe 91 m2) - • Na dachu zamontowane blisko wyjazd na ekspresówkę i Autostradę, w pobliżu żłobki, przedszkola i szkoła oraz sklepy. • Możliwość zakupu TOBIS Nieruchomości Doradca ds. nieruchomości: Dominik Batycki aktualnie NAJLEPSZA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI W POZNANIU wg. portalu Oferteo w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu Otodom za 2020/2021r. • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. • Kupujesz od licencjonowanego pośrednika:

UWAGA! NIE PRZEGAP OKAZJI! DOM PASYWNY! WYKOŃCZONY I WYPOSAŻONY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI! Na sprzedaż przepiękny, 5-pokojowy, nowoczesny i komfortowy oraz funkcjonalnie zaprojektowany, parterowy dom w zabudowie wolnostojącej, z użytkowym poddaszem oraz dodatkowo strychem (40 m2), położony w miejscowości Chomęcice (gmina Komorniki) przy ul. Poznańskiej, o powierzchni użytkowej netto 157,65 m2, natomiast po podłodze 212,45 m2. Garaż wolnostojący na dwa samochody (30,25 m2) plus wiata (19,25 m2). Przepięknie zagospodarowana działka o powierzchni 673 m2, w kształcie prostokąta, utwardzona kostką brukową. Nieruchomość zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów, tutaj z dbałością zaprojektowano i wykończono każdy szczegół. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W części dziennej na parterze znajduje się salon wraz z kuchnią i jadalnią, sypialnia albo gabinet, łazienka z prysznicem,wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. W części nocnej są trzy sypialnie w tym jedna z własną garderobą oraz salon kąpielowy z wanną i prysznicem. Nad częścią nocną znajduje się strych - ocieplony z oświetleniem. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom oddany do użytkowania w 2014 roku, gustownie i starannie wykończony i jest gotowy do zamieszkania. Dzięki sporej ilości przeszkleniom w salonie i jadalni do wnętrza wpada bardzo dużo światła dziennego. Projekt domu jest indywidualny, wykonany przez pracownię Studio Atrium. Wnętrza zaprojektowane przez projektanta - budowane pod jego nadzorem. Poniżej ważne szczegóły: Energooszczędny - zapotrzebowanie na ciepło24W/m2K - w tym dodatkowa instalacja PV, która zmniejsza wartość o kolejne W/m2K. Dojazd drogą asfaltową, przed nieruchomością chodnik. Posesja jest w całości ogrodzona - płot murowany od strony ulicy 1,5 m wysokości, na bokach ogrodzenie betonowe pełne obsadzone roślinnością. Działka ma dwa poziomy: dom położony jest na skarpie, natomiast garaż poniżej, tj ok. 1,5 m poniżej terenu,na którym stoi dom. Brama garażowa o szerokości 4 m na pilota. Dom murowany z Porotherm 30 cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 25 cm. Tynk silikonowym, samoczyszczącym się. Na dachu położono blachę tytan-cynk. Okna 7komorowe, 3-szybowe o współczynnikach przenikania ciepła ok 0,7-0,8W/m2K. Okna połaciowe energooszczędne FAKRO. Rolety zewnętrzne, sterowanie elektrycznie. Rolety integro, nadproże dodatkowo ocieplane styropianem pod kasetą rolety. Poddasze ocieplone wełna mineralną 40-60 cm! Strych został zagospodarowany i obudowany płytą OSB, wejście poprzez wyłaz ze schodami - wyłaz energooszczędny FAKRO. Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Dodatkowe instalacje: klimatyzacja Samsung w sypialniach, kominek, instalacja światłowodowa,instalacja telekomunikacyjna, instalacja alarmowa, odgromówka, fotowoltaika ok4kWp na starych zasadach do 2037r. Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Brotje. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach. Rekuperacja tj. wentylacja mechaniczna Zehnder z nagrzewnicą glikolową. Stacja uzdatniania wody - COSMO WATER HOME. Alarm z powiadomieniem GSM, pod nadzorem patrolu SOLID. Sprzęt AGD w standardzie A + + -20%. Na podłodze deski lub płytki kamienne. Oświetlenie wewnętrzne LED wraz z możliwością sterowania za pomocą telefonu komórkowego - system Casambi. Zabudowa kuchenna - fronty lakierowane oraz w okleinie naturalnej Heban. Schody obudowane drewnem dębowym. Garderoba z półkami. Szafy szklane. Wewnętrzne lampy produkcji ES-System, Philips, Imperial- lampy wykonywane na specjalne zamówienie pod projekt zamawiającego. Zewnętrzne oświetlenie LED - produkcji BEGA z 10 letnią gwarancją. Oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikiem zmierzchu - samo się zapala po zmroku i gaśnie o poranku. Podłączony światłowód z mega szybkim internetem. System alarmowy z monitoringiem agencji ochrony z przyjazdem patrolu interwencyjnego. System monitoringu z podglądem on-line oraz agencji ochrony z centrum monitoringu z przyjazdem patrolu interwencyjnego. Wykończone wszystkie pomieszczenia w tym 2 łazienki na gotowo (