### NOWA CENA # 799.000 PLN ### Witam serdecznie!

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym sąsiedztwie lasu Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Cerekwica, gmina Rokietnica. Nieruchomość ta zapewnia idealne warunki do życia, łącząc bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w miejscowości Cerekwica k/Rokietnicy, przy cichej ulicy i bliskim kontakcie z naturą. Dom z 2015 r. całkowicie wykończony, w stanie do zamieszkania, od początku jeden właściciel.

Polecam, wyjątkowy parterowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Cerekwicy, na terenie gminy Rokietnica. Przestronna działka, z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu to tylko jeden z wielu atutów tej nieruchomości. wiatrołap 4,00 m2 kuchnia 8,42 m2 salon 33,28 m2 korytarz 7,40 m2 kotłownia 2,50 m2 wc 1,96 m2 łazienka 5,49 m2 pralnia, suszarnia /opcjonalnie 3 pokój/ 7,45 m2 sypialnia 11,93 m2 pokój 10,72 m2 Dodatkowo, właścicielka zaadaptowała część strychu i w ten sposób na górze jest extra powierzchnia mieszkalna na którą składa się: ok. 60 m2 otwartej powierzchni /nie ujawnione w kw/ sypialnia garderoba łazienka duży otwarty salon kąpielowy z wolnostojącą wanną, reszta strychu to część do przechowywania rzeczy sezonowych. Nie ujawnione w księdze wieczystej, składające się na oferowaną powierzchnię całowitą do zamieszkania ok. 153 m2.: DZIAŁKA Powierzchnia działki ok. 480 m2, w tym ogrodu ok. 380 m2. front domu strona wschodnia ogród zachodnia strona wejście do domu od północy

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu W pełni wykończony, nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej o powierzchni Dodatkowo - pozwolenie na budowę na zbudowanie wedle potrzeb! kupujący podatku PCC oraz wynagrodzenia biura nieruchomości! Nieruchomość Obecnie budynek i wnętrze w trakcie wykończenia (wewnętrzne zdjęcia przedstawiają realizacje identycznego budynku obok). • Salon z aneksem kuchennym i • Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą (wyjście na ogród z sypialni) • Pokój gościnny • Łazienka • Kotłownia • 3 sypialnie • Łazienka Prąd, woda, kanalizacja, światłowód w drodze. Ogrzewanie domu Atlantic 11 kW (ogrzewanie podłogowe). Klimatyzacja w salonie oraz sypialni głównej 3kW. Obecnie trwają prace wykończeniowe (pozwolenie na użytkowanie z początkiem roku 2025). Zbudowany z Porothermu 24 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 15 cm. Okna 3-szybowe PCV (kolor antracyt obustronny) - wszędzie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowy (granit szary strzegomski). • Na parterze w salonie, kuchni i korytarzu beton architektoniczny. W pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości panele. Schody dębowe. • 3 łazienki kompletnie wyposażone • Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD • Zabudowa garderoby oraz łóżko w sypialni głównej • Zabudowa meblowa w pokojach na piętrze • Automatyczna brama garażowa • 2 tarasy ze słońcem od południa • Automatyczne nawadnianie oraz zagospodarowany ogród, wykonanie pozbruków • Zamontowane kamery wokół budynku • Całość działki ogrodzona (płot panelowy) Pod ręką wszystkie potrzebne sklepy, szkoły oraz liczne tereny zielone. Szybki dojazd drogą S11 do Poznania. Sklepy: Dino, Żabka, Biedronka, Lidl Komunikacja: przystanek autobusowy Mrowino Park (600 m), stacja kolejowa Rokietnica (3,9 km) Edukacja: liczne żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia Pozostałe: stacja paliw, paczkomat, tereny zielone i spacerowe, jezioro Pamiątkowskie (2 km) TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Dominik Batycki - nr licencji zawodowej: PFRN 29833 Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. • Kupujesz od licencjonowanego pośrednika:

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie dwu-lokalowej położony tuż obok lasu: - lokal prawy o powierzchni 109 m2 / działka 209 m2 - cena: 660 tys zł

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2 % PODATKU PCC. ŚWIETNE PROJEKTY DOMÓW Z GARAŻAMI - PEŁNA WŁASNOŚĆ Z GRUNTEM/PODWÓJNA ŚCIANA POMIĘDZY BUDYNKAMI.

OFERTA PROMOCYJNA Bliźniak - powierzchnia 102 m2 - ogród 309 m2 Polecam świetną nieruchomość, położoną w Rokietnicy, przy ul. Diamentowej. - działka 309 m2 - lokal 102,79 m2 - parter to: salon - 40,77 m2, kuchnia - 7,2 m2, łazienka - 3,64 m2, wiatrołap - 3,60 m2 - piętro to: 3 sypialnie - 15,72 m2;12,95 m2;9,17 m2, łazienka - 5,17 m2, korytarz Ogród to 309 m2, na którym znajduje się taras służący do codziennego wypoczynku czy zabawy naszych maluchów. Przed budynkiem natomiast znajdzie się miejsce na zaparkowanie przynajmniej dwóch aut oraz swobodnego dojścia do nieruchomości. Technologia budowy: - instalacja CO zawiera Pompę Ciepła + ogrzewanie podłogowe z możliwością rozprowadzenia także w sypialniach, - dach - dachówka ceramiczna, - okna - PCV z pakietem 3-szyby (U=0,6 termoramka) + rolety zewnętrzne, - tynki wewnętrzne - maszynowe Lokalizacja pozwala nam na swobodne połączenie z trasą S11, a dla niezmotoryzowanych dobre połączenie z autobusem miejskim lub koleją - PKP do centrum około 16 minut. Rekreacja: do wyboru dwa jeziora: Kierskie i Pamiątkowskie, ścieżki rowerowe, hala sportowa, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, NFZ, prywatne gabinety lekarskie czy odnowy biologicznej, sklepy, targ ze świeżą żywnością. Cisza i spokój a zarazem dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia, to niewątpliwie zaleta tej lokalizacji. Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Jeśli szukasz innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu! Chętnie pomożemy w znalezieniu Twojej wymarzonej nieruchomości.

Kupujący nie płaci prowizji oraz 2% podatku PCC. Budujemy Rokietnicę od 17 lat. Przyjedź, zobacz, porozmawiaj z sąsiadami. To kolejny dom, bliźniak który budujemy wg. tego samego, sprawdzonego i chętnie kupowanego projektu.

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w gm. Rokietnica - inwestycja deweloperska - kupujący nie płaci podatku PCC.