Ekskluzywny dom o powierzchni 360 mkw, wykończony w standardzie premium. Zachwyca precyzją i troską o każdy detal. Zastosowane najwyższej jakości materiały gwarantują nie tylko trwałość, ale także elegancję. Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz panele słoneczne, co zapewnia niskie koszty utrzymania. Dodatkowo oferuje ogrzewanie podłogowe i odkurzacz centralny, zapewniając komfort na najwyższym poziomie. Parter domu składa się z przestronnego salonu z kominkiem, połączonego z dużą jadalnią oraz jasnej kuchni. Na tej samej kondygnacji znajduje się gabinet, oraz główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką z dużym prysznicem. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z garderobami, pokój gościnny oraz łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkowo pokój spa, oraz duża przestrzeń, która może być wykorzystana jako strefa relaksu, domowa siłownia czy bawialnia dla dzieci. Dom wyposażony jest w garaż z dwoma miejscami postojowymi, oraz spiżarnię. Dworek położony na przepięknej działce o powierzchni 1574 mkw, otoczonej bujną zielenią, co gwarantuje poczucie prywatności i bliskość natury. Na terenie posesji znajduje się urokliwy staw z rybami oraz malownicza rzeczka, które dodają uroku temu wyjątkowemu miejscu, całość dopełnia duży taras, który umożliwia spędzenie niezapomnianych chwil na świeżym powietrzu, ciesząc się pięknymi widokami i relaksującym otoczeniem. Położenie nieruchomości na końcu cichej ulicy zapewnia spokój, a sąsiedztwo lasów Mareckich możliwość obserwowania dzikiej przyrody, takiej jak bażanty, sarny czy nawet łosie. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą i spokojny tryb życia, jednocześnie będąc w bliskiej odległości od pełnej infrastruktury i centrum miasta. Nieruchomość położona jest zaledwie 15 km od Zalewu Zegrzyńskiego i 18 km od centrum Warszawy, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób aktywnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Aleksandra Zielińska 780 789 109

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję na Górnym Mokotowie. Nieruchomość o powierzchni 595 m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 780 m2. Rezydencja z krytym basenem, siłownią i garażem mieszczącym dwa auta oraz dodatkowymi dwoma miejscami parkingowymi na terenie posesji. Wyjątkowa, niezwykle elegancka willa w prestiżowej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z kilku funkcjonalnych poziomów. PARTER to serce wille składające się z części dziennej, a w niej: - przytulny salon kominkowy (23 m2), - salon telewizyjny (22 m2), - przeszklona, pięknie doświetlona jadalnia (25 m2), - osobna kuchnia (15 m2), - toaleta dla gości, - reprezentacyjny hall (22 m2). Na tym poziomie znajdziemy także zewnętrzny taras o powierzchni 33 m2. POZIOM -1 stanowi część rekreacyjną z przejściem do altany ogrodowej. Na tym poziomie znajdziemy: - basen z częścią wypoczynkową, - dwie sauny (suchą i mokrą), - łazienkę, - przejście do altany ogrodowej, w której znajduje się siłownia, Dodatkowo: - garderoba (17 m2), - pralnia (8 m2), - kuchnia (17 m2), - pokój dla personelu (12 m2), - garaż (41 m2), - kotłownia (16 m2), - hall (20 m2). PIERWSZE PIĘTRO to część prywatna, w której znajdziemy: - sypialnię master z garderobą (27 m2), pokojem kąpielowym (13m2) oraz tarasem z oranżerią (41m2), - gabinet. DRUGIE PIĘTRO : - sypialnia z garderobą (33 m2), - dodatkowa sypialnia (27 m2), - łazienka (11 m2), - hall (6 m2). WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: - podgrzewane schody przed budynkiem; - wyposażenie audio Bang&Olusfen, Harman Kardon; - system oświetlenia multiroom ABUS; - sieć wi-fi bezprzewodowa; - system alarmu i ochrony, miejsce dla stacjonarnej ochrony 24h/dobę; - system klimatyzacji.