Witam, Na sprzedaż piękny nowoczesny dom wybudowany w roku 2023 wykończony pod klucz, położony w prestiżowej dzielnicy Ratanice. Dom składa się z 2 kondygnacji - z 2 kondygnacji bezpośredni widok na jezioro Parter: 179m2 Na parterze ogromny salon z antresolą, kuchnia i spiżarnia oraz jadalnia, łazienka (wc z automatycznym bidetem oraz podświetlany), pokój gościnny, biuro, garderoba oraz garaż

4 pok | salon kąpielowy | duża garderoba * garażWyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony w luksusowym standardzie, zlokalizowany w najdroższej dzielnicy Śląska, 200 m od jeziora Pogoria IV.200 m do jeziora, RataniceDo sprzedania dom z dwoma tarasami, ogrodem, garażem w bryle oraz miejscami postojowymi przed budynkiem. Duża garderoba zlokalizowana w sypialni zdecydowanie usatysfakcjonuję każdą kobietę, a pokój kąpielowy zagwarantuje odprężenie i relaks.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Dom o powierzchni użytkowej 167,68 m2 + pow. działki 469 m2.· Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza / Zielona Pogoria / Ratanice / ul. Ratanice· Ilość pokoi: 4· Ilość łazienek: 2 + dodatkowe WC· Metraż: 167,68 m2· Kuchnia: widna, aneks· Informacje dodatkowe: inwestycja z 2020 roku, miejsca postojowe przed budynkiem, 2 tarasy, ogródek, pompa ciepła, sypialnia z garderobą i prywatnym pokojem kąpielowym, wyjście na balkon z sypialni nr 3. Na terenie ogrodu zamontowany jest system nawadniania sterowany poprzez aplikację. Podłogi na parterze wyłożone są gresem, a schody i przedpokój na piętrze wykończone mikrocementem. W sypialniach położona jest wysokiej jakości wykładzina Zdecydowanie atutem nieruchomości jest lokalizacja. Ratanice to najbardziej prestiżowe osiedle w Dąbrowie Górniczej. Zaledwie 15 minut od centrum. Zielona i spokojna okolica zachęca do spędzania rekreacyjnie czasu na świeżym powietrzu. Parter: - przedpokój - 10,98m2- toaleta - 2,53 m2- salon z aneksem kuchennym - 49,08 m2- garaż - 18,37 m2- pomieszczenie gospodarcze - 5,6 m2 Piętro:- przedpokój - 10,98- łazienka - 5,7 m2- sypialnia 1 - 16,98- sypialnia 2 - 15,8 m2- sypialnia 3 z garderobą i pokojem kąpielowym:· sypialnia z garderobą: 20, 38 m2· łazienka 6,79 m2· loggia - 16,01 m2 LOKALIZACJA:22 km do Katowic, 9 km do Dąbrowy Górniczej.Osiedle składa się z domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, otoczone nowoczesnymi domami jednorodzinnymi. CENA:1 458 648 zł LINK do spaceru 360 po nieruchomości: Zapraszam do kontaktu.Natalia OcłońPosh Estate - Agencja Nieruchomości ( + 48) 793 375 062 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

20 MINUT OD KATOWIC DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Z GARAŻEM, 200 METRÓW W LINII PROSTEJ OD ZBIORNIKA WODNEGO POGORIA IVSzukasz świetnie skomunikowanego, nowoczesnego domu w Dąbrowie Górniczej? A jednocześnie cenisz sobie ciszę, spokój i przestrzeń, a standard wykończenia ma dla Ciebie znaczenie?Ta oferta jest zdecydowanie dla Ciebie!Mam do zaoferowania nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Dąbrowie Górniczej Ratanice o powierzchni całkowitej 170,34 m2. na działce 459 m2. Dom ma 2 kondygnacje. Na parterze znajduje się słoneczny, przestronny, przeszklony salon wraz z jadalnią i kuchnią oraz tarasami. Kuchnia z oknem, otwarta na salon jest w pełni wyposażona. Na dole domu znajduje się toaleta, przedsionek oraz wejście do garażu. Na drugiej kondygnacji są 3 pokoje, pralnia, duża łazienka wraz toaletą. Główna sypialnia posiada własną łazienkę oraz garderobę. Najważniejsze atuty nieruchomości:GOTOWE DO ZAMIESZKANIA;jasna, słoneczna, otwarta przestrzeń dzienna;w pełni wyposażona kuchnia wraz ze sprzętem AGD, własne ogrzewanie - pompa ciepła;rekuperacja;ogrzewanie podłogowe w całym domu;bardzo wysoki standard wykończenia domu;2 łazienki: jedna z prysznicem a druga z wanną;jedna z sypialni posiada odrębną garderobę oraz łazienkę;automatyczne rolety podtynkowe antywłamaniowe;alarm;automatyczne nawadnianie ogrodu;cicha i spokojna okolica, blisko terenów zielonych;sąsiedztwo domów jednorodzinnych.Dodatkowymi atutami domu są:garaż na jeden samochód;2 miejsca parkingowe zewnętrzne przy domu;bardzo wysoki standard wykończenia jak i wyposażenia domu;doskonała lokalizacja przy zbiorniku wodnym Pogoria IV - w linii prostej koło 200 metrów;13 minut do Centrum Dąbrowy Górniczej;11 minut do Parku Zielona w Dąbrowie Górniczej;19 minuty do Centrum Sosnowca;18 minuty do lotniska Pyrzowice;bardzo dobry dojazd do Centrum Katowic - 20 minuty.Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację domu.Jeśli poszukujesz aktualnie nieruchomości zapraszam do kontaktu:Katarzyna Sobstyl-Miłkowskatel. 517 474 936

Dom jednorodzinny o pow. użytkowej parteru 109,8m2 + poddasze nieużytkowe, został zbudowany w 2020r w pobliżu jeziora Pogoria IV w Dąbrowe Górniczej. Dom został zaprojektowany szczególnie dla rodzin szukających niewielkiego domu parterowego, z możliwością późniejszej adaptacji poddasza. Ciekawa bryła podkreślona jest dwoma podcieniami - wejściowym i ogrodowym - oraz niedużym, prostokątnym wykuszem. Do wnętrza domu wchodzi się poprzez niewielki wiatrołap. Prawe skrzydło domu w całości zajęte jest przez wspólną strefę dzienną. Kuchnia doświetlona jest dwoma oknami położonymi w narożniku, co stanowi niezwykle interesujący efekt. W jadalni położonej w całkowicie oszklonym wykuszu zamieszczono rodzinny stół. Wysokie okna nadają domowi nowoczesny charakter, jednocześnie urozmaicając posiłki widokiem na ogród. Główną ozdobą salonu jest duże okno balkonowe. Lewe skrzydło domu zajęte jest przez część prywatną - trzy sypialnie i dwie łazienki, oraz garderoba. Poddasze w domu jest zaprojektowane jako nieużytkowe, ale z możliwością zaadaptowania na funkcje mieszkalne i chcąc wykończyć poddasze w późniejszym czasie. Propozycja umieszczenia schodów narysowana jest linią przerywaną w pomieszczeniu garderoby. Obecnie komunikacja na poddasze jest możliwa za pomocą schodów strychowych rozkładanych, zamontowanych w korytarzu przy garderobie.

MAJÓWKOWA PROMOCJA!tylko do 15 maja NOWA Cena 799 000zł! (zamiast 899 000zł) dla Klienta Gotówkowego! Nie zwlekaj - umów się na prezentacje nieruchomości, zarezerwuj i już w to lato zamieszkaj w Ratanicach nad POGORIĄ IV! Ostatni wolny segment! Nowa kameralna inwestycja deweloperska w Dąbrowie Górniczej w dzielnicy Ratanice - tuż przy Pogorii 4. Dwa domy w zabudowie bliźniaczej - każdy o powierzchni całkowitej 132m2, z garażem w bryle budynku oraz Dużym Ogrodem - ok. 400m2. Inwestycja zlokalizowana w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych, z dobrym połączeniem komunikacyjnym do centrum miasta oraz miast ościennych.To kameralna inwestycja, charakteryzująca się nowoczesną bryłą i funkcjonalną architekturą. Dom zaprojektowano z myślą o rodzinie, a usytuowanie go w sąsiedztwie nisko intensywnej zabudowy jednorodzinnej daje poczucie komfortu i wygody użytkowania. Przedmiotem oferty jest GOTOWY dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 115 m2 ( całkowita 132m2 )do którego przynależy: - działka (powierzchnia ok. 400m2 ) - garaż w bryle budynku ( o powierzchni 18m2, w standardzie wyposażony w bramę garażową z pełną automatyką) - wykończenie - stan deweloperski podwyższony.Całość w cenie: tylko teraz w cenie 799 000 złPrzestrzeń 132m2 została podzielona na 2 poziomy : PARTER ok.71m2 - typowa strefa dzienna doskonale doświetlona panoramicznym przeszkleniem- salon z kuchnią w konwencji OPEN SPACE ( 32 m2 ) - łazienka ( 3 m2)- komunikacja z miejscem na zabudowaną garderobę ( 10 m2)- kotłownia ( 3 m2)- spiżarka ( 2 m2)Dodatkowo garaż ( 18m2 )PIĘTRO ok.65,5 m2- poziom typowo intymny, pokoje wygodnej wielkości o funkcjonalnym układzie- pokój 1 ( 11m2)- pokój 2 ( 15 m2)- pokój 3 ( 10,5 m2 ) - pokój 4 ( 11,5 m2)- łazienka (6 m2)- garderoba ( 4,5m2)- komunikacja ( 7m2)Wysokie poddasze do adaptacji. Każdy segment oddawany jest w stanie deweloperskim, który obejmuje m.in. - rozprowadzone instalacje wod-kan, elektryczna oraz centralnego ogrzewania ( gaz lub pompa ciepła), instalacja alarmowa,odgromowa- ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo przewidziane grzejniki, bez kotła,- stolarka okienna : okna PCV 3-szybowe w kolorze antracyt, okno tarasowe przesuwne HS PANORAMICZNE, okna wyposażone w AUTOMATYCZNE ROLETY ZEWNĘTRZNE,-stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze Antracyt, brama garażowa segmentowa z pełną automatyką, - na ścianach tynki maszynowe, na podłogach ostateczne wylewki, - budynek ocieplony styropianem 15cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowym częściowe wykończenie imitacją drewna, zgodnie z wizualizacjami- ogródki -teren wyrównany i ogrodzony, podjazdy oraz miejsca parkingowe wybrukowane- kostka w kolorze szary + antracyt,- dach skośny, docieplony pianą PUR, pełne podwójne deskowanie, kryty blachą na rombek, przygotowany pod instalacje fotowoltaiczną, - budynek posadowiony na płycie fundamentowej, dodatkowo zaizolowanej i docielnonej styrodurem,- na działce dodatkowy zbiornik na deszczówkę Media : prąd, gaz, woda, szambo. Udział w drodze dojazdowej w cenie! Masz więcej pytań ? Nie czekaj ! Już teraz zadzwoń i umów się na spotkanie

Na sprzedaż Rezydencja położona przy jeziorze Pogoria IV w Dąbrowie Górniczej, w prestiżowej dzielnicy Ratanice. Charakteryzuje się niepowtarzalnym stylem, piękną otwartą przestrzenią oraz zachwycającym ogrodem.Podstawowe informacje:powierzchnia użytkowa 480 m2;7 pokoi rozłożonych na dwóch kondygnacjach;w bryle budynku garaż z 3 stanowiskami;działka 2 000 m2 tuż przy Pogorii IV (Zbiornik Kuźnica Warężyńska).istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (dodatkowo 3 800m2)Rozkład:Parter zawiera ogromny salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu zimowego. W salonie wydzielono strefy jadalną oraz wypoczynkową. Tuż obok znajduje się duża kuchnia, łazienka z prysznicem, a także gabinet. Bezpośrednio z salonu można wyjść na rozległy zadaszony taras z miejscem na grilla.Z parteru jest też dostęp do garażu oraz piwnic. W piwnicach znajduje się strefa rekreacji, pralnia z suszarnią, duże pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z centralą sterowniczą. W strefie rekreacyjnej można skorzystać z uroków suchej sauny, łazienki oraz zagrać w tenis stołowy. Na poddaszu znajdują się cztery sypialnie, jedna z nich posiada prywatną łazienkę. Oprócz tego jest też garderoba, niezależna łazienka oraz duży pokój, który można zaaranżować, np. pod salę kinową.Rozwiązania technologiczne:Infrastruktura wodna: dom, poza podłączeniem do wodociągu miejskiego, posiada system uzdatniania wody oraz własne ujęcie wody (studnia głębinowa). Podłączony jest do dwóch przydomowych oczyszczalni ścieków;Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. Awaryjnie do dyspozycji jest piec olejowy i agregat prądotwórczy. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające możliwość zaprogramowania temperatury indywidualnie dla każdej strefyPrąd: fotowoltaika 29 kVWentylacja mechaniczna Całość przestrzeni mieszkalnej jest klimatyzowana Ogrodzenie jest częściowo wykonane z kamienia, brama wjazdowa otwierana jest automatycznie, sterowana pilotem.Lokalizacja:Ratanice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Dąbrowy Górniczej. Otoczona od zachodu lasem a od wschodu graniczy ze zbiornikiem Pogoria IV. Północną granicę stanowi natomiast Droga Krajowa nr. 86, zapewniająca szybki dojazd do największych miast województwa śląskiego: Katowic, Sosnowca czy Częstochowy. Ratanice to jedno z najlepszych miejsc w województwie śląskim do uprawiania sportu i rekreacji, a duże piaszczyste plaże, czysta woda oraz droga ciągnąca się wokół Pogorii, zapewniają doskonałe warunki wypoczynku i rekreacji. W celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości proszę o kontakt pod numerem telefonu: + 48 518 399 557Małgorzata StępieńTwój Pośrednik Nieruchomości w rejonie Zagłębia