Dom 6 pokoi, 379 m2, działka 1601 m2, ogród, oczko wodne, pomost, 4 sypialnie, 2 łazienki, ul. Przyszłość, Stanisławów Pierwszy, Zalew Zegrzyński, las, ogród, zieleń, cisza, spokój, pełna infrastrutura, 20 kilometrów do centrum Warszawy, możliwość wybudowania kolejnego domu na działceZapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty. Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa - pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą.Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący położony w miejscowości Stanisławów Pierwszy przy ul. Przyszłość, blisko Zalewu Zegrzyńskiego, jedynie 20 kilometrów od ścisłego centrum Warszawy. W okolicy dominuje luźna, niska zabudowa, tuż obok jest Kanał Żerański, lasy (Rezerwat Puszcza Słupecka) i rozległe łąki, na których można spotkać sarny, zające, żurawie i łosie. Ta lokalizacja jest gwarancją połączenia odpoczynku na łonie natury i bliskości miasta.Na działce wielkości 1601 m2 na nowego właściciela czeka jasny i przestronny, niepodpiwniczony dom o powierzchni całkowitej 379 m2, w tym użytkowej 229 m2. Działka zagospodarowana jest ogrodem tonącym w zieleni wiosną, latem i jesienią, oczkiem wodnym z pomostem, będącym przedłużeniem zadaszonej / przeszklonej oknami werandy domu (może pełnić rolę ogrodu zimowego).Budynek w 2018 przeszedł gruntowny remont i rozbudowę. Właściciele budowali „dla siebie” - w procesie budowy i wykańczania nie stosowano kompromisów, wykorzystano nowoczesne materiały wysokiej jakości. Dzięki temu nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym i spełnia obecne normy zużycia energii, ergonomii i bezpieczeństwa.Dzięki czytelnemu podziałowi domu na strefę dzienną, z zadaszoną werandą i wyjściem do ogrodu, oraz strefę prywatną na piętrze będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi, zwierzętami, ludzi ceniących spokój, ciszę i prywatność. Z okien każdego z pomieszczeń rozpościera się widok na zieleń. Wszystkie pomieszczenia są na planie zbliżonym do kwadratu, dzięki czemu są bardzo funkcjonalne i ustawne.Na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem (rozprowadzenie ciepła), półotwartą, nowocześnie wyposażoną kuchnię z meblami na wymiar (45 m2). Z salonu wyjście na zadaszoną werandę / całoroczną oranżerię (30 m2), a z niej do ogrodu - zadbanego, sezonowo ukwieconego, z widokiem na otwartą przestrzeń. Z werandy jest również wyjście na taras (20 m2) nad oczkiem wodnym. Nasadzenia gwarantują całkowitą prywatność w ogrodzie.Dodatkowo na parterze 3 sypialnie (15, 13 i 9 m2), z dwóch z nich jest wyjście na werandę / oranżerię, 2 łazienki z oknem (6 i 3 m2) z wanną i prysznicem, garderoba (4 m2), przestronny hol ze schodami (18 m2), przedsionek (6 m2), garaż (19 m2).Wyposażenie kuchni obejmuje klasyczne meble kuchenne na wymiar, sprzęt AGD wysokiej jakości (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka).Pierwsze piętro ma, licząc po podłodze, powierzchnię ponad 100 m2, z czego ponad 60 m2 jest powyżej wysokości 190 cm. Wygodne schody prowadzą do dużej otwartej przestrzeni (40 m2) z połaciowymi oknami - widok na ogród, sypialnia (18 m2) z połaciowymi oknami, garderoba (5 m2), pomieszczenie techniczne.Układ pomieszczeń umożliwia łatwe wydzielenie dodatkowej sypialni i łazienki na pierwszym poziomie.Materiały użyte do budowy i wykończenia domu:- ściany fundamentowe betonowe- ściany zewnętrzne murowane, trzywarstwowe grubości 46 cm, cegła, izolacja 20 cm- dach kryty dachówką blaszaną- komin z cegły ceramicznej pełnej- podłogi - kamień, drewno egzotyczne, gres- wysokiej klasy drewniana stolarka okienna i wewnętrznaDom jest tani w eksploatacji, media i infrastruktura: - woda miejska, terma do wody ciepłej 120 litrów- ogrzewanie - piec akumulacyjny dynamiczny, pompa ciepła w rekuperacji- biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków (hydrobotaniczna, trzcinowa)Można założyć fotowoltaikę na dachu, wiacie lub bezpośrednio na ziemi. Zielenią na działce opiekuje się ogrodnik. Bezpieczeństwo zapewnia alarm, monitoring całego terenu i stała współpraca z agencją ochrony.N

Brak kosztów związanych z prowizją. Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w urokliwej i spokojnej okolicy Stanisławowa Pierwszego, w gminie Nieporęt. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie malowniczego Kanału Królewskiego, co zapewnia bliskość natury oraz możliwość aktywnego spędzania czasu. Oferta obejmuje trzy dostępne domy, co daje możliwość wyboru preferowanego segmentu i strony. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z gustem nabywcy. Architektura i Design Dom w zabudowie bliźniaczej charakteryzuje się nowoczesną architekturą i solidnym wykonaniem. Budynek został wzniesiony z pustaka Solbet o grubości 24 cm, co gwarantuje trwałość i izolację termiczną. Elewacja jest estetycznie wykończona, z eleganckimi drewnianymi akcentami, które nadają budynkowi wyjątkowego charakteru. Okna PCV firmy Salamander Blue Energy z trzema szybami zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a to z kolei przekłada się na komfort użytkowania. Drzwi wejściowe firmy Martom, o grubości 72 mm, wyposażone są w nowoczesny system otwierania dotykowego, zwiększając tym samym bezpieczeństwo i wygodę. Dach pokryty został wysokiej jakości blachą firmy Pruszyński, która objęta jest 50-letnią gwarancją, co świadczy o jej trwałości i odporności na warunki atmosferyczne. Całość dopełnia solidne ogrodzenie oraz podjazd wykończony kostką betonową, podnosząc funkcjonalność i estetykę nieruchomości. Lokalizacja i Atrakcje Nieruchomość zlokalizowana jest w Stanisławowie Pierwszym, w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Kanału Królewskiego. Okolica ta charakteryzuje się spokojem i bliskością natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych usług i atrakcji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, takie jak Lidl, Biedronka, Top Market, Carlo i Netto. Dodatkowo, mieszkańcy mają dostęp do apteki oraz innych niezbędnych punktów usługowych. Edukacja i Usługi W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się różnorodne placówki edukacyjne, w tym żłobek, przedszkole oraz szkoła, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Ponadto, w okolicy znajduje się kryty basen, który jest idealnym miejscem na relaks i aktywność fizyczną, niezależnie od pory roku. Przyroda i Rekreacja Otoczenie nieruchomości obfituje w tereny zielone i możliwości rekreacyjne. Bliskość Kanału Królewskiego oraz Jeziora Zegrzyńskiego stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, relaksu, czy spacerów. Dla miłośników aktywnego trybu życia dostępna jest trasa rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego, która znajduje się zaledwie 3 minuty od nieruchomości. To idealne miejsce na rodzinne wycieczki i rekreację na świeżym powietrzu. Komunikacja i Dostępność Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii L-8 oraz nowa trasa kolejki SKM, która od czerwca zapewnia szybki dojazd do lotniska Chopina. Dojazd do nieruchomości jest asfaltowy, co zwiększa komfort podróżowania. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że dojazd do centrum Warszawy oraz innych kluczowych miejsc w regionie jest szybki i wygodny. Potencjał Inwestycyjny Lokalizacja i Dostępność: Stanisławów Pierwszy to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów. Bliskość Warszawy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania, takie jak ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz grzejniki w łazienkach. Piec kondensacyjny z zasobnikiem na wodę oraz instalacja pod klimatyzację, alarm i kamery zapewniają komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Wysoki Standard Wykończenia: Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Wykończenie podjazdu kostką betonową oraz szczelny montaż okien z ciepłym parapetem są doda

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż pół bliźniaka w kameralnej okolicy Stanisławowa Pierwszego. Dostępne jeszcze 3 domy - możliwość wyboru strony i segmentu. Stan deweloperski. Dom usytuowany w Stanisławowie Pierwszym gmina Nieporęt okolice Kanału Królewskiego. Media : prąd,woda,gaz,wodociąg,szambo (certyfikat),ogrzewanie gazowe,piec kondensacyjny z zasobnikiem na wodę,ogrzewanie podłogowe góra,dół plus grzejniki w łazienkach.Instalacja pod klimatyzacje,alarm,kamery,wideofon. Garaż: Garaż plus miejsce na podjeździe. Materiał: Pustak Solbet 24 cm. Okna PCV 3 szybowe firmy Salamander Bluenergy. Stolarka okienna PCV obustronna w kolorze antracyt gładki. Wykonany szczelny montażokien wraz z ciepłym parapetem. Drzwi wejściowe firmy Martom, 72mm. Wyposażone w antabę z możliwością otwierania dotykowo. Brama z napędem,garażowa i wjazdowa firmy Wiśniowski segmentowa. Podjazd : Wykończenie kostką betonową. Ogrodzenie : Tak Dach: Pokryty blachą (Firma Pruszyński) Z 50-letnią gwarancją producenta. Sygnowana certyfikatem. Kominy systemowe Możliwość zamontowania kominka W pobliżu: -Jezioro Zegrzynskie 5min -trasa rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego 3min -żłobek,przedszkole,szkoła oraz sklepy typu :Lidl,Biedronka,Top Market,Carlo,Netto oraz Apteka. -basen kryty Przystanek autobusowy lini L-8 komunikacja miejsca oraz kolejka SKM od czerwca z nowymi trasami (lotnisko Chopina). Zapraszamy do kontaktu:

Mamy przyjemność zaprezentować elegancką rezydencję w najbardziej prestiżowej lokalizacji Nieporętu. Nieruchomość usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego oraz Kanału Żerańskiego i otaczającej go zieleni. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Dom ma powierzchnię blisko 510 m2 działka natomiast 2400m2. POZIOM -1: sala bilardowa, sala z barkiem dla gości, siłownia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia (182,08 m2) PARTER: składa się z dwóch niezależnych powierzchni mieszkalnych. Wysoki hall wejściowy z pomieszczeniem na garderobę, przestronny salon z wyjściem na taras do ogrodu, kuchnia z otwartą jadalnią, cztery sypialnie, pokój biurowy, pralnia oraz toaleta (182,90m2) : przestronny hall, sypialnia master połączona z łazienką i dwoma garderobami, 4 pokoje 3 łazienki, toaleta oraz garderoba (148,80 m2) : na 3 samochody dodatkowo miejsce do przechowywania np. sprzętu wodnego, rowerów Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz kominkowe, system monitoringu oraz alarm. Wnętrza wykończono w eleganckim stylu przy użyciu najwyższej jakości naturalnych materiałów, który szczególnie docenią miłośnicy wysublimowanej i bezpretensjonalnej elegancji. Użycie dużej ilości drewna oraz kamienia gwarantuje przytulność oraz poczucie harmonii z naturą, z którą obcuje się w tej nieruchomości każdego dnia. Ponadczasowy design pozwala poczuć się tu mocno prestiżowo, lecz jednocześnie przytulnie i rodzinnie. Znakomita lokalizacja - w odległości 800 m kilka przystanków autobusowych. Publiczna Szkoła Podstawowa ok 1200 m, Nowoczesne przedszkole ok 2 km, centrum handlowe 6 km. Świetny dojazd do ul. Modlińskiej wzdłuż której znajduje się znaczna ilość obiektów usługowych i biurowych. W ciągu 20 minut można dostać się samochodem do centrum. Przepiękna, niezwykle prestiżowa lokalizacja w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, Zalewu Zegrzyńskiego oraz kanału Żerańskiego bardzo dobrze skomunikowana. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy, a otaczający ją ogród i zieleń pozwala cieszyć się spokojem, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od Centrum Warszawy. Na uwagę zasługuje również zamontowana instalacja fotowoltaiczna, która znacznie obniża koszty utrzymania nieruchomości. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Opiekun oferty: Paweł Pyziński tel.: 538 10 20 40 UA Маємо задоволення представити елегантну резиденцію в найпрестижнішому місцезнаходженні Нєпоренту. Нерухомість розташована у неподалік від Заліву Зегжинського та Каналу Жера́нського та оточуючої їх зелені. ПАРАМЕТРИ НЕРУХОМОСТІ Будинок має площу майже 510 м2, ділянка - 2400 м2. РІВЕНЬ -1: більярдна зала, зала з баром для гостей, тренажерний зал, ванна кімната, господарські приміщення, котельня (182,08 м2) ПЕРШИЙ ПОВЕРХ: складається з двох незалежних житлових площ. Високий вхідний хол з кімнатою для гардеробу, просторий салон з виходом на терасу до саду, кухня з відкритою їдальнею, чотири спальні, офісна кімната, пральня та туалет (182,90м2) РІВЕНЬ І: просторий хол, майстер-спальня з'єднана з ванною кімнатою та двома гардеробами, 4 кімнати, 3 ванні кімнати, туалет та гардероб (148,80 м2) ГАРАЖ: на 3 автомобілі, додатково місце для зберігання, наприклад, водного спорядження, велосипедів Нерухомість оснащена газовим та камінним опаленням, системою відеоспостереження та сигналізації. Інтер'єри завершено в елегантному стилі з використанням високоякісних природних матеріалів, які особливо оцінять любителі вишуканої та ненав'язливої елегантності. Використання великої кількості дерева та каменю гарантує затишок та відчуття гармонії з природою, з якою ви спілкуєтеся в цій нерухомості щодня. Безчасний дизайн дозволяє відчувати себе тут дуже престижно, але в той же час затишно та сімейно. ОКОЛИЦЯ ТА КОМУНІКАЦІЯ Чудове місцерозташування - у в