Domy na prodej, Poznańska

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży segmentu domu dwulokalowego, położonego w miejscowości Jasin gminy Swarzędz. Budynek zlokalizowany w spokojnej, pełnej uroku dzielnicy domów jednorodzinnych, jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Swarzędza oraz Poznania. Powierzchnia użytkowa domu to 80,29m2, położony na działce 185,79m2. Zbudowany w technologii murowanej, oddany do użytku w 2015 roku. Rozkład pomieszczeń: parter: - salon z aneksem kuchennym 38,17 m2 - hall 2,41 m2 - WC 1,59 m2 piętro: - sypialnia 11,65 m2 - łazienka 5,67 m2 - komunikacja 3,88 m2 - pokój 16,92 m2 ( podzielony na dwa mniejsze, jednak z możliwością powrócenia do stanu pierwotnego). Wykończenie pomieszczeń: salon z wyjściem na taras- na podłodze panele, ściany wygładzone, malowane pokoje - na podłogach panele ściany wygładzone, odmalowane kuchnia - w zabudowie z lodówką, piekarnikiem, zmywarką, płytą indukcyjną, na podłodze oraz częściowo na ścianie płytki, łazienki - podłogi i ściany w płytkach, wanna, meble łazienkowe, toalety. Dane techniczne nieruchomości: technologia budowy: murowana, tynk zewnętrzny, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. ogrzewanie: centralne gazowe ( piec dwufunkcyjny) stolarka okienna- PCV, rolety antywłamaniowe zewnętrzne Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Oferta z klauzulą wyłączności. Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu - w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Biuro pobiera prowizję od zakupu. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dom na sprzedaż Atuty tej nieruchomości Położenie w spokojnej okolicy, przepiękny, bajkowy ogród. Biuro nieruchomości Abak poleca do sprzedaży przytulny dom wykonany z wysokiej jakości materiałów. w Swarzędzu - Jasinie, przy ulicy Bazyliowej. budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Działka o powierzchni 1534 m2. Budynek wybudowany w 2009 roku, dwukondygnacyjny, z podwójnym garażem z tarasem murowanym od ogrodu. Z wejściem do budynku z poziomu ulicy od strony wschodniej i z wjazdem do garażu od ulicy Bazyliowej Dane budynku : Powierzchnia całkowita - 299,47 m² Parter 166,14 m2 Wiatrołap 8,36 m2 Komunikacja 14,29 m2, Gabinet 12,91 m2, Spiżarnia 3,31 m2 Pokój dzienny 44,69 m2 Kuchnia 19,42 m2 Komunikacja 3,14 m2 Łazienka 6,40 m2 Pralnia 4,88 m2 Garaż 48,83 m2 Poddasze użytkowe 52,27m2 Garderoba 12,29 m2, klatka schodowa 4,98 m2, Sypialnia 30,05 m2, Łazienka 11,72 m2, Korytarz 6,07 m2 Pokój 17,64 m2 Pokój 11,70 m2 Pokój 17,20 m2 Korytarz 11,11 m2 Łazienka 8,57 m2 Do budynku doprowadzone są : Woda z miejskiej sieci wodociągowej, zasilanie zgodnie z umowa AQUANET S.A. Energia elektryczna i gazowa, kanaliza, światłowód. Konstrukcja budynku: Ławy fundamentowe żelbetonowe Ściany fundamentowe z bloczków żwirobetonowych na zaprawie cementowej, docieplane styropianem Ściany nośne jednowarstwowe murowane z pustaków ceramicznych firmy Wienerberger Docieplenie styropianem - 12 cm Ściany wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych Strop gęstożebrowy typu Teriva Schody zewnętrzne wylewane na gruncie - betonowe Schody wewnętrzne żelbetowe oparte częściowo na słupach stalowych Dach w konstrukcji więźby drewnianej Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Wieńce żelbetowe, nadproża prefabrykowane typu "L" Kominy wykonane w technologii Schiedel oraz ceramiczne pustaki wentylacyjne Izolacje przeciwwilgociowe: izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa, paraizolacja Izolacje termiczne: strop nad poddaszem wełna mineralna Wykończenie budynku: Posadzki jako wylewki betonowe Okładziny podłóg panele podłogowe lub płytki Tynk zewnętrzny strukturalny, mineralny Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne wykonane ręcznie z powłoką gładzi gipsowej, malowane farbami emulsyjnymi, ściany w łazienkach wykończone płytkami ceramicznymi Sufit na poddaszu podwieszany z płyt G+K na stelażu Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach parteru Stolarka drzwi wewnętrznych drewniana lub pytowa o podwyższonym standardzie jakościowym Parapety zewnętrzne z typowych elementów ceramicznych Parapety wewnętrzne z konglomeratu Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej Stolarka drzwi zewnętrznych - z litego drewna, częściowo przeszklona Brama garażowa uchylna, podnoszona automatycznie Rynny i rury spustowe z PCV Instalacja wodno - kanalizacyjna, elektryczna, antenowa, domofonowa, gazowa, kocioł C.O. gazowy, z zasobnikiem na wodę Kominek Budynek ogrzewany jest centralnie w kotłowni znajduje się piec CO na gaz (2 letni), ogrzewanie podłogowe i grzejniki Okna plastikowe w okleinie drewnopodobnej i drzwi drewniane i PVC. Cena sprzedaży 2.099.000 PLN ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości ul. Woźna 9, 61-777 Poznań Małgorzata Mazurkiewicz Oferta na zasadach wyłączności. Zapraszam do prezentacji. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie Niniejsza wiadomość ma na celu jedynie informację i nie może być uznana za zachętę, ofertę kupna lub sprzedaży w myśl przepisów KC.

Elegancki dom wolnostojący w Jasinie - przestrzeń, komfort i piękny ogród Szanowni Państwo, Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Jasina, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką, zadbanym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysoką jakością wykończenia. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, z wyraźnym podziałem na reprezentacyjną część dzienną oraz prywatną strefę domowników. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz, a ponadczasowa architektura i starannie dobrane materiały tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest połączenie tradycyjnej technologii budowy z rozwiązaniami zapewniającymi komfort użytkowania, takimi jak ogrzewanie gazowe, kominek oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: ok. 260 m² Powierzchnia całkowita: ok. 330 m² Powierzchnia działki: 1153 m² Rok budowy: 2010 Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku Ogrzewanie gazowe oraz kominek Przestronny salon z wyjściem do ogrodu Duże przeszklenia i dobrze doświetlone wnętrza Pięknie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami Światłowód Rozkład pomieszczeń Parter - reprezentacyjna strefa dzienna Przestronny salon z częścią wypoczynkową i wyjściem do ogrodu Kuchnia z jadalnią Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny Łazienka Pomieszczenie gospodarcze Garaż na dwa samochody Piętro - prywatna strefa domowników Trzy pokoje Łazienka Garderoba Przestronny hall Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć wspólne życie rodzinne z potrzebą prywatności i odpoczynku. Standard wykończenia i zastosowane materiały: Dom wybudowano w 2010 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków betonowych i ocieplono styropianem o grubości około 12 cm. Zastosowano również izolację fundamentów oraz stropy typu Teriva. Wnętrza wykończono z dbałością o estetykę i detale. Na szczególną uwagę zasługują schody wykonane z trawertynu, które podkreślają elegancki charakter domu. Kuchnia oferuje dużą ilość zabudowy i wygodną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Przestronny salon stanowi naturalne centrum domu, sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i spotkaniom z rodziną oraz przyjaciółmi. Całość uzupełniają starannie dobrane elementy wykończeniowe, dzięki którym wnętrza zachowują ponadczasowy charakter. Rozwiązania techniczne i media Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: Ogrzewanie gazowe Ogrzewanie podłogowe Kominek Instalacja elektryczna Instalacja wodna Kanalizacja miejska Dostęp do gazu Internet światłowodowy Ogród - prywatna przestrzeń do odpoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1153 m², na której znajduje się starannie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami. Zieleń tworzy przyjemną, kameralną atmosferę i zapewnia przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie posiłki w ogrodzie czy spokojny relaks po pracy. Bezpośrednie połączenie salonu z ogrodem dodatkowo podkreśla funkcjonalność części dziennej i pozwala w pełni korzystać z walorów otoczenia. Lokalizacja - Jasin, tuż przy Swarzędzu Dom znajduje się w spokojnej części Jasina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury Swarzędza oraz możliwością sprawnego dojazdu do Poznania. W okolicy dostępne są: Szkoły i przedszkola Sklepy oraz punkty usługowe Centra handlowe i restauracje Tereny rekreacyjne Komunikacja miejska i kolej podmiejska To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody, jaką zapewnia bliskość miasta. Zapraszam na prezentację Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu wolnostojącego z dużą działką, eleganckim wykończeniem i garażem na dwa samochody, ta nieruchomość może okazać się idealnym miejscem do życia. Dla osób zainteresowanych zakupem przy

GERBEROWA PARK DOMY PREMIUM, W KTÓRYCH WYSOKI STANDARD ZACZYNA SIĘ OD ENERGETYKI 104 m² | 5 pokoi | własny ogród | 2 miejsca postojowe | gruntowa pompa ciepła z odwiertem 100 m DOMY GOTOWE DO ODBIORU! Gerberowa Park - to kameralne osiedle nowoczesnych domów położone w Jasinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Inwestycja została zaprojektowana dla osób, które oczekują nie tylko atrakcyjnej architektury, ale również wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnych wnętrz i rozwiązań ograniczających przyszłe koszty użytkowania domu. W Gerberowa Park standard premium nie ogranicza się do elementów widocznych na pierwszy rzut oka. Obejmuje również rozwiązania techniczne wpływające na energooszczędność, trwałość budynku i codzienny komfort mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY · gruntowa pompa ciepła Thermia Legend 6 o mocy 6 kW, · indywidualny odwiert o głębokości 100 metrów dla każdego lokalu, · zintegrowany zasobnik ciepłej wody o pojemności 184 litrów, · trzyszybowe okna w szczelnym systemie montażu Tytan Wins, · rolety zewnętrzne zabudowane w warstwie ocieplenia, · mechaniczna wentylacja wywiewna, · drzwi wejściowe Gerda z eleganckim pochwytem i przeszkleniem lub naświetlem, · asfaltowy dojazd oraz oświetlone drogi wewnętrzne z kostki betonowej, · kanalizacja i doprowadzony światłowód, · prywatny ogród i dwa miejsca postojowe, · przygotowanie budynku do późniejszego montażu fotowoltaiki, · brak prowizji i podatku PCC. GRUNTOWA POMPA CIEPŁA THERMIA LEGEND 6 - INWESTYCJA W NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, 100-METROWY ODWIERT W STANDARDZIE Sercem systemu energetycznego każdego lokalu jest GRUNTOWA POMPA CIEPŁA, współpracująca z indywidualnym odwiertem o głębokości 100m. i zintegrowana z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 184l. Na głębokości 100m temperatura gruntu pozostaje stabilna przez cały rok. Dzięki temu pompa ciepła może pracować efektywnie również podczas silnych mrozów, gdy standardowe urządzenia powietrzne muszą pobierać energię z bardzo zimnego powietrza zewnętrznego. To rozwiązanie klasy premium, które zapewnia mieszkańcom: · ograniczenie kosztów eksploatacyjnych domu przez wiele kolejnych lat, · stabilną pracę instalacji również podczas bardzo niskich temperatur, · brak niebezpiecznych spalin i tradycyjnego komina dymowego, · cichą, komfortową i praktycznie bezobsługową pracę, · nowoczesne i przyszłościowe źródło ogrzewania, · zasobnik wykorzystujący technologię warstwowego podgrzewania wody TWS, dzięki której ciepła woda jest przygotowywana szybko i efektywnie, · wyższą atrakcyjność nieruchomości przy jej ewentualnej odsprzedaży. KOMPLETNA INFRASTRUKTURA I WYGODNY DOJAZD Wysoki standard Gerberowa Park obejmuje nie tylko jakość wykonania i wyposażenie domów, lecz również starannie zaplanowaną infrastrukturę całego osiedla. Do inwestycji prowadzi droga asfaltowa, natomiast oświetlone drogi wewnętrzne zostały wykonane z kostki betonowej. Oznacza to wygodny i estetyczny dojazd do posesji niezależnie od pogody - bez codziennego pokonywania dróg gruntowych, błota, kolein i unoszącego się kurzu. Ma to znaczenie również dla utrzymania samochodów i otoczenia posesji w czystości. To praktyczny detal, który wyraźnie odróżnia inwestycję premium od osiedli, na których infrastruktura drogowa powstaje dopiero kilka lat po zamieszkaniu pierwszych mieszkańców lub nie powstaje nigdy. Każdy dom posiada także dostęp do sieci kanalizacyjnej oraz doprowadzony światłowód, dzięki czemu mieszkańcy mogą od początku korzystać z pełnej infrastruktury technicznej i szybkiego internetu. Tak zaprojektowane otoczenie zapewnia: · komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową, · trwałe i estetyczne drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej, · ograniczenie kurzu, błota i zabrudzeń samochodów, · czystsze podjazdy, posesje i części wspólne osiedla, · brak konieczności korzystania z tymczasowych lub nieutwardzonych dróg, · oświetlenie dróg osiedlowych poprawiające widoczność i bezpieczeństwo po zmroku, · dostęp do sieci kanalizacyjnej bez potrzeby korzystania z przydomowego zbiornika, · doprowadzenie światłowodu umożliwiającego szybką pracę zdaln

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Jasinie, gmina Swarzędz. Dom o powierzchni użytkowej 108,51 m2, posadowiony na działce 410m2. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza oraz do Poznania. Pełna infrastruktura w sąsiadującym Swarzędzu oraz Jasinie: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, markety, placówki bankowe, pocztowe, restauracje, apteki, przychodnie lekarskie, kościół. W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, ścieżki spacerowe, rowerowe, jezioro Swarzędzkie, place zabaw dla dzieci, pływalnia. Teren w pełni ogrodzony, zagospodarowany ogród (wschodnia strona), zadaszony taras. Podjazd na cztery samochody oraz taras wyłożone kostką brukową. Na działce domek gospodarczy. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom budowany metodą tradycyjną, murowany, niepodpiwniczony. Na dachu ceramiczna dachówka. Okna PCV, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. Ściany w gładzi malowane. Na podłodze płytki oraz panele. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze. Pozostałe pomieszczenia posiadają ogrzewanie grzejnikowe. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo klimatyczny kominek. Centralny odkurzacz, instalacja alarmowa, do podlewania ogrodu zbiornik po szambie. Panele słoneczne - koszt energii elektrycznej to tylko 200 zł na rok! W cenie zostają stałe zabudowy, zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, pochłaniacz. Mozliwość pozostawinia poszczególnych mebli. Zestawienie pomieszczeń: Parter: pokój dzienny - 37,74m2, kuchnia - 10,10m2, łazienka z wc - 4 m2, hol - 6 m2. Piętro: sypialnia - 14,54 m2, pokój 1 - 14,26 m2, pokój 2 - 10,15 m2, łazienka - 6,41 m2, korytarz - 7,11 m2. Poddasze: pokój - po podłodze ok 20 m2. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Oferta na wyłączność! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji - blisko Swarzędza oraz z dogodnym dojazdem do Poznania. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 1316 m² znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 140 m² oraz duża hala o powierzchni ok. 375 m². To połączenie daje wiele możliwości - można tutaj zamieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność, stworzyć siedzibę firmy, wykorzystać halę jako magazyn lub zaplecze działalności, a przy odpowiednim pomyśle potraktować całą nieruchomość jako inwestycję. DOM - ok. 140 m² Parter: * salon, w którym znajduje się kominek * kuchnia ( lodówka, zmywarka, piekarnik ) * łazienka ( prysznic, WC ) * kotłownia ( pralka ) * korytarz. Piętro: * 3 pokoje, * garderoba, * łazienka ( wanna, WC ) * poddasze do zagospodarowania Ogrzewanie domu jest gazowe, woda pochodzi z sieci miejskiej. W nieruchomości dostępny jest również internet oraz domofon. HALA - ok. 375 m² Powierzchnia hali została podzielona na: * ok. 225 m² powierzchni ocieplonej, * ok. 150 m² powierzchni nieocieplonej. W hali znajdują się m.in. pomieszczenia socjalne, łazienka z prysznicem, szatnia, biuro, magazyn, pralnia oraz kotłownia ( ogrzewanie na pelet) Teren jest zagospodarowany, posiada utwardzony dojazd oraz powierzchnie przeznaczone na komunikację i parkowanie. Część mieszkalna jest zadbana i otoczona zielenią. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Największym atutem jest połączenie funkcji mieszkalnej i dużej powierzchni użytkowej w postaci hali. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy, który chce mieszkać blisko swojej firmy, ale również dla osoby, która ma konkretny pomysł na wykorzystanie hali i potencjału całej nieruchomości. Nie jest to oferta wyłącznie dla osoby szukającej domu. To nieruchomość dla kogoś, kto potrafi wykorzystać jej możliwości. Cena do rozmów. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Natalia Stachowiak

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Jasina pod Swarzędzem. Nieruchomość wyróżnia się pięknie utrzymanym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia - z wyraźnym podziałem na reprezentacyjną część dzienną oraz prywatną strefę domowników. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień, a ponadczasowa architektura i dopracowane detale tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń.

Sprzedam bezpośrednio nieruchomość mającą duży potencjał dla inwestora, który szuka domu gotowego do zamieszkania razem z budynkiem, w którym będzie mógł prowadzić działalność gospodarczą. Nieruchomość położona jest przy ul. Wrzosowej 7 w miejscowości Jasin, 10 km od centrum Poznań oraz blisko centrum Swarzędza. Teren jest w pełni zagospodarowany. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składa się z działek nr 45/10, 45/11 o powierzchni 1316 m2. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest w zachodniej części działki a budynek hali produkcyjno - magazynowej w części południowej. Ciągi komunikacyjne, parking oraz plac wykonane są z kostki brukowej. Teren niezabudowany porośnięty jest trawnikiem oraz krzewami. Ogrodzenie od strony ulicy jest z cegły klinkierowej. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 140,90 m2 wybudowany został w 2000 roku. Na parterze budynku zaprojektowano: kotłownie, kuchnie, łazienkę, klatkę schodową, pokój dzienny oraz garaż. Na piętrze usytuowane są; łazienka, garderoba oraz trzy pokoje. Dom wyposażony jest w instalacje: wodociągową, centralnego ogrzewania, gazową oraz elektryczną. Sprzedający zostawia zabudowę kuchenną z pełnym AGD wyskokiej jakości. Budynek hali produkcyjno - magazynowej wybudowany został w dwóch etapach. Pierwszy budynek wybudowany został w latach 90' XX wieku, a druga część dobudowana została po 2000 roku. Obiekt jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 347,90 m2. Na parterze budynku zaprojektowano: dwie hale produkcyjno - magazynowe oraz pomieszczenia socjalne. Wyposażenie w instalacje: wodociągową, centralnego ogrzewania oraz elektryczną.

Zapraszam do zapoznania się z domem o powierzchni 477,11 m², położonym w Swarzędzu przy ulicy Wrzesińskiej, wybudowanym w 1975 roku. Budynek aktualnie podzielony jest na dwa oddzielne mieszkania, strefę funkcjonalną oraz część produkcyjną, co sprawia, że to idealna nieruchomość z ogromnym potencjałem dla dużej rodziny lub osób prowadzących działalność gospodarczą. Dom jest podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń na wykorzystanie według własnych potrzeb. znajduje się na piętrze. Posiada dwa pokoje (11,26 m² i 12,97 m²), przestronny salon z balkonem (49,09 m²), kuchnię (13,26 m²), łazienkę (7,16 m²) z wanną i kabiną prysznicową oraz oddzielne WC (1,29 m²). Wszystko, co potrzebne do wygodnego mieszkania. również na piętrze. Są tu trzy oddzielne pokoje (25,16 m², 16,43 m² i 9,67 m²), salon (29,6 m²) z otwartą nowoczesną kuchnią i wyjściem na przestronny taras z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi - idealny do wypoczynku czy spotkań z rodziną. Łazienka (7,65 m²) wyposażona w wannę i kabinę prysznicową, a korytarz (5,1 m²) łączy pomieszczenia. Na parterze jest pralnia (20,55 m²), dwa korytarze (2,91 m² i 13,65 m²), dwa WC (0,82 m² i 5,27 m²) oraz kotłownia (15,93 m²) z piecem. Łącznie 59,13 m² - praktycznej przestrzeni dla mieszkańców. Część produkcyjna ma 229,34 m². Jest biuro (12,23 m²), trzy hale produkcyjne (76,52 m², 39,44 m² i 54,97 m²), pomieszczenie socjalne (9,38 m²) i garaż (36,8 m²). Dom solidnie zbudowany - fundamenty to ławy betonowe, ściany murowane, a dach to stropodach pokryty papą. Okna są z PCV, drzwi drewniane, tynki cementowo-wapienne, a podłogi to mix wylewki, parkietu, terakoty i paneli. Malowanie zrobione farbami emulsyjnymi i akrylowymi. W budynku są wszystkie potrzebne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i centralne ogrzewanie. Całość znajduje się na działce o powierzchni 724 m² w kształcie prostokąta, ogrodzonej, z piękną roślinnością, która nadaje jej wyjątkowy charakter. Nieruchomość świetnie zlokalizowana, co zapewnia dogodny dojazd. Swarzędz to miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z historią, a spokojna atmosfera przeplata się z dynamicznym życiem miejskim. Znajdziesz tu wiele zielonych przestrzeni, które zachęcają do relaksu, spacerów. Dla miłośników aktywności fizycznej ogromnym atutem będzie duża dostępność miejsc do uprawiania sportu, takich jak basen, boiska, siłownie i ścieżki rowerowe. Miejscowość świetnie skomunikowane ze stolicą województwa. Dojazd do Poznania wynosi około 15 minut. W Swarzędzu znajdziesz także doskonałe szkoły i placówki edukacyjne, które zapewniają wykształcenie dla dzieci i młodzieży. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz! Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Filip Berger Goldberger Nieruchomości Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Biuro pobiera prowizję. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GERBEROWA PARK DOMY PREMIUM, W KTÓRYCH WYSOKI STANDARD ZACZYNA SIĘ OD ENERGETYKI 85,45 m² | 4 pokoje | własny ogród | 2 miejsca postojowe | gruntowa pompa ciepła z odwiertem 100 m Gerberowa Park - to kameralne osiedle nowoczesnych domów położone w Jasinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Inwestycja została zaprojektowana dla osób, które oczekują nie tylko atrakcyjnej architektury, ale również wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnych wnętrz i rozwiązań ograniczających przyszłe koszty użytkowania domu. W Gerberowa Park standard premium nie ogranicza się do elementów widocznych na pierwszy rzut oka. Obejmuje również rozwiązania techniczne wpływające na energooszczędność, trwałość budynku i codzienny komfort mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY gruntowa pompa ciepła Thermia Legend 6 o mocy 6 kW, indywidualny odwiert o głębokości 100 metrów dla każdego lokalu, zintegrowany zasobnik ciepłej wody o pojemności 184 litrów, trzyszybowe okna w szczelnym systemie montażu Tytan Wins, rolety zewnętrzne zabudowane w warstwie ocieplenia, mechaniczna wentylacja wywiewna, drzwi wejściowe Gerda z eleganckim pochwytem i przeszkleniem lub naświetlem, asfaltowy dojazd oraz oświetlone drogi wewnętrzne z kostki betonowej, kanalizacja i doprowadzony światłowód, prywatny ogród i dwa miejsca postojowe, przygotowanie budynku do późniejszego montażu fotowoltaiki, brak prowizji i podatku PCC. GRUNTOWA POMPA CIEPŁA THERMIA LEGEND 6 - INWESTYCJA W NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, 100-METROWY ODWIERT W STANDARDZIE Sercem systemu energetycznego każdego lokalu jest GRUNTOWA POMPA CIEPŁA, współpracująca z indywidualnym odwiertem o głębokości 100 metrów. Na takiej głębokości temperatura gruntu pozostaje stabilna przez cały rok. Dzięki temu pompa ciepła może pracować efektywnie również podczas silnych mrozów, gdy standardowe urządzenia powietrzne muszą pobierać energię z bardzo zimnego powietrza zewnętrznego. To rozwiązanie klasy premium, które zapewnia mieszkańcom: ekonomiczne ogrzewanie całego domu, stabilną pracę instalacji również podczas bardzo niskich temperatur, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, brak konieczności korzystania z gazu, brak spalin i tradycyjnego komina dymowego, cichą, komfortową i praktycznie bezobsługową pracę, wysoką estetykę pomieszczenia technicznego, ograniczenie kosztów eksploatacyjnych domu przez wiele kolejnych lat, ograniczenie wpływu wzrostu cen paliw na domowy budżet, nowoczesne i przyszłościowe źródło ogrzewania, wyższą atrakcyjność nieruchomości przy jej ewentualnej odsprzedaży. ZINTEGROWANY ZASOBNIK CIEPŁEJ WODY Thermia Legend 6 posiada wbudowany zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 184 litrów. Oznacza to, że urządzenie odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i przygotowanie ciepłej wody dla mieszkańców. Zasobnik wykorzystuje technologię warstwowego podgrzewania wody TWS, dzięki której ciepła woda jest przygotowywana szybko i efektywnie. Całość zamknięto w jednej estetycznej obudowie, co pozwala ograniczyć liczbę dodatkowych urządzeń oraz instalacji zajmujących miejsce w domu. KOMPLETNA INFRASTRUKTURA I WYGODNY DOJAZD Wysoki standard Gerberowa Park obejmuje nie tylko jakość wykonania i wyposażenie domów, lecz również starannie zaplanowaną infrastrukturę całego osiedla. Do inwestycji prowadzi droga asfaltowa, natomiast oświetlone drogi wewnętrzne zostały wykonane z kostki betonowej. Oznacza to wygodny i estetyczny dojazd do posesji niezależnie od pogody - bez codziennego pokonywania dróg gruntowych, błota, kolein i unoszącego się kurzu. Ma to znaczenie również dla utrzymania samochodów i otoczenia posesji w czystości. To praktyczny detal, który wyraźnie odróżnia inwestycję premium od osiedli, na których infrastruktura drogowa powstaje dopiero kilka lat po zamieszkaniu pierwszych mieszkańców lub nie powstaje nigdy. Każdy dom posiada także dostęp do sieci kanalizacyjnej oraz doprowadzony światłowód, dzięki czemu mieszkańcy mogą od początku korzystać z pełnej infrastruktury technicznej i szybkiego internetu. Tak zaprojektowane otoczenie zapewnia: komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową, trwałe i estetyczne d

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 310 m2 położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m2. To nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które cenią przestrzeń, prywatność i najwyższej jakości wykonanie, a jednocześnie dostrzegają potencjał inwestycyjny. Wnętrze domu zachwyca skalą i funkcjonalnością oferuje aż 9 przestronnych, doskonale doświetlonych pokoi, zapewniających nieograniczone możliwości aranżacji. Układ pozwala na komfortowe życie dużej rodziny, stworzenie domowego biura,strefy relaksu, a także wydzielenie trzech niezależnych mieszkań, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną również z perspektywy inwestora. Komfort codziennego funkcjonowania zapewniaj 3 łazienki oraz dodatkowa toaleta. Dom został wybudowany w technologii trójwarstwowej zwieńczony ceramiczną dachówką, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną - przyjemny chłód latem i niższe koszty ogrzewania zimą. Całość dopełnia kominek z rozprowadzeniem ciepła, który wprowadza do wnętrza wyjątkowy klimat. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, gwarantującą energooszczędność oraz nowoczesne podejście do komfortu życia. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również garaż na dwa samochody. Prawdziwą ozdobą tego domu jest pięknie utrzymany ogród - prywatna, zielona przestrzeń idealna do relaksu, spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Całość położona jest w cichej okolicy, z doskonałym dojazdem do Poznania, co pozwala łączyć komfort życia poza miastem z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To dom gotowy do zamieszkania, parter domu stanowi w pełni wykończoną i gotową do zamieszkania przestrzeń, idealną jako komfortowa część dzienna dla właścicieli. Górna część nieruchomości została przemyślanie podzielona na dwa niezależne mieszkania, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny domu. Jedno z nich jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu, natomiast drugie większe znajduje się w stanie developerskim, dając przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i standardów. Takie rozwiązanie idealnie sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny wielopokoleniowej jak i dla osób poszukujących nieruchomości klasy premium z dodatkowym źródłem dochodu. Na szczególna uwagę zasługuje również garaż, który został wykończony w podwyższonym standardzie. Właściciele planowali prowadzenie w tej przestrzeni działalności gospodarczej. Dzięki temu garaż może pełnić nie tylko klasyczną funkcję postojową, ale także sprawdzi się jako przestrzeń pod działalność, pracownię, biuro lub studio. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wiata zlokalizowana w ogrodzie, która harmonijnie wpisuje się w zagospodarowaną przestrzeń działki. Może pełnić funkcję zadaszonego miejsca do wypoczynku, praktycznej przestrzeni użytkowej lub miejsca na samochód. Na ogrodzie znajduje się również kameralny taras który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce na poranna kawę, relaks po pracy czy spotkanie z przyjaciółmi w otoczeniu zieleni i ciszy. W pobliżu nieruchomości znajdują się przedszkola, szkoła, a także galeria handlowa, sklepy, dostęp do usług medycznych -lekarze specjaliści, przychodnie oraz apteki co gwarantuje komfort życia dla całej rodziny. Takie możliwości dają wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Weronika Staszewska Skontaktuj się

0% prowizji od Kupującego ! Na sprzedaż dom wolnostojący w Swarzędzu Powierzchnia całkowita: ok. 233,4 m²

>>> GRUNTOWA POMPA CIEPŁA <<< >>> FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ <<< >>> DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ <<< >>> NOWOCZESNA ARCHITEKTURA <<< Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów nowej inwestycji "Gerberowa Park". Osiedle zlokalizowane jest w Swarzędzu/Jasinie przy ulicy Gerberowej. Jest to kolejne przedsięwzięcie dewelopera o dużym doświadczeniu i ustabilizowanej pozycji na rynku nieruchomości. Gerberowa Park to kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych, który powstaje w spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i zieleni. Projekt zakłada budowę 17 budynków dwulokalowych o różnych metrażach, różnym układzie wnętrz, funkcjonalności a także zróżnicowanej stylistyce elewacji. Pozwala to na dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb i upodobań klienta. Niewątpliwie ogromnym atutem infrastruktury tego terenu jest dojazd drogą asfaltową. Natomiast wewnętrzna droga osiedlowa zapewniająca dojazd do każdej posesji będzie wykonana z poz-bruku oraz oświetlona. Co ważne, na terenie inwestycji dostępna jest sieć kanalizacyjna oraz światłowód. Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i ciekawym designem. Duże przeszklenia, zapewniają sporo naturalnego światła. Każdy z segmentów ma przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz odrębne sypialnie. Istotną zaletą projektu jest energooszczędny system ogrzewania budynku będący połączeniem gruntowej pompy ciepła, systemu ogrzewania podłogowego oraz mechanicznej wentylacji wywiewnej. W połączeniu z bardzo dobrą izolacją ścian i dachu budynku w sposób istotny wpłynie to na ekonomikę użytkowania domu. Budynki będą też przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych. Inwestycja, znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu m.in.: szkoły, przedszkola, żłobki, markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, restauracje oraz wiele innych udogodnień. Do wyboru lokale o metrażach: > 85,6 m2 > 103,3 m2 (z garażem lub bez) Do każdego lokalu przynależy ogród o powierzchni od 254 m2 do 321 m2. Aktualnie trwa budowa i sprzedaż I etapu. UWAGA! Aktualnie trwa PROMOCJA na lokale TYP B - I ETAP (metraż 103,3 m2) - 899.000 zł W okresie PROMOCJI pakiet wyposażenia o wartości blisko 50.000 złotych za 1 zł ! Oferowany lokal ma powierzchnię 103,3 m2 (bez garażu). UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: > przedsionek - 4,23 m2, > pokój gościnny - 12,41 m2, > salon z kuchnią - 32,17 m2, > toaleta - 3,25 m2, Piętro: > komunikacja - 5,81 m2, > łazienka - 5,59 m2, > sypialnia - 7,94 m2, > sypialnia - 10,08 m2, > sypialnia - 10,08 m2, > sypialnia - 7,94 m2, > garderoba - 4,54 m2. NAJISTOTNIEJSZE ELEMENTY TECHNOLOGII WYKONANIA BUDYNKU > schody wewnętrzne żelbetowe, prefabrykowane, > więźba drewniana, prefabrykowana, impregnowana, > dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym, > izolacja termiczna ze styropianu o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy, > przygotowanie instalacji elektrycznej do montażu paneli fotowoltaicznych, > mechaniczna wentylacja wywiewna ze sterowaniem stopniowym, > zewnętrzne parapety stalowe, > rynny, rury spustowe z PCV, > drzwi wejściowe, stalowe z przeszkleniami, > okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych, > wybrane okna z nawietrzakami higrosterowanymi, > ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego. Ściany nośne między lokalami o grubości 24 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej, > tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze, > na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym, > na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, > posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin. > ogrodzony tył i boki działki panelami ogrodzeniowymi, > miejsca postojowe oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką brukową. Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC ! Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych

>>> GRUNTOWA POMPA CIEPŁA <<< >>> FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ <<< >>> DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ <<< >>> NOWOCZESNA ARCHITEKTURA <<< Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów nowej inwestycji "Gerberowa Park". Osiedle zlokalizowane jest w Swarzędzu/Jasinie przy ulicy Gerberowej. Kolejne przedsięwzięcie deweloperskie to kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych, który powstaje w spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i zieleni. Projekt zakłada budowę 17 budynków dwulokalowych o różnych metrażach, co pozwoli na dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb klienta. Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i ciekawym designem. Duże przeszklenia, zapewnią sporo naturalnego światła. Każdy z segmentów będzie miał przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz odrębne sypialnie. W projekcie uwzględniono system energooszczędny - ogrzewanie gruntową pompą ciepła. Wokół osiedla znajdują się chodniki i ścieżki rowerowe, co sprawi, że mieszkańcy będą mieli możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Inwestycja, znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu m.in.: szkoły, przedszkola, żłobki, markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, restauracje, hotel oraz wiele innych udogodnień. Do wyboru lokale o metrażach: > 85,6 m2 > 103,3 m2 (z garażem lub bez) Do każdego lokalu przynależy ogród o powierzchni od 254 m2 do 321 m2. Aktualnie trwa budowa i sprzedaż I oraz II etapu. Oferowany lokal ma powierzchnię 85,6 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: > przedsionek - 2,56 m2, > salon z kuchnią - 37,77 m2, > toaleta - 2,09 m2, Piętro: > komunikacja - 6,2 m2, > łazienka - 6,05 m2, > sypialnia - 9,24 m2, > sypialnia - 10,05 m2, > sypialnia - 10,68 m2, STANDARD WYKOŃCZENIA > schody wewnętrzne żelbetowe wylewane na mokro lub prefabrykowane, > dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym, > izolacja termiczna ze styropianu o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy, > zewnętrzne parapety stalowe, > rynny, rury spustowe z PCV, > drzwi wejściowe, stalowe z przeszkleniami, > okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych, > wybrane okna z nawietrzakami higrosterowanymi, > ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego. Ściany nośne między lokalami o grubości 24 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej, > powietrzna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, > tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze, > na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym, > na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, > posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin. > ogrodzony tył i boki działki panelami ogrodzeniowymi w kolorze grafitowym, > miejsca postojowe oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowo - szarym, Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC ! Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

5-pokojowy dom numer 42 w Inwestycji Gerberowa Park Dewelopera Soulbud Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i jednocześnie szybki dostęp do miejskich atrakcji Jasin ul. Gerberowa