Domy na prodej, Poznań Główny

POZNAŃ - DOM PRZY CYTADELI Z OGRODEM I GARAŻEM Ul. Zagrodnicza 10 | Działka 422 m² | Duży potencjał aranżacyjny Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu przy ul. Zagrodniczej 10, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 422 m². To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia parteru: ok. 100 m² * Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² * Powierzchnia działki: 422 m² * Dom parterowy z piwnicą * Garaż z podjazdem * Duży ogród LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Dom położony jest w pobliżu Parku Cytadela - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych Poznania. Dodatkowym atutem jest stadion znajdujący się bezpośrednio za ogrodzeniem posesji. W najbliższej okolicy znajdują się: * Park Cytadela - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. * Stadion Poznania - tuż za ogrodzeniem. * Przedszkole. * Szkoła. * Sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień. DUŻY POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI Dom pochodzi z czasów PRL-u i wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnego projektu i stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², którą można wykorzystać na cele gospodarcze, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową. Na posesji znajduje się garaż z podjazdem oraz duży ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji. DLACZEGO WARTO? * Świetna lokalizacja w Poznaniu, przy Cytadeli. * Stadion bezpośrednio za ogrodzeniem. * Działka o powierzchni 422 m². * Około 170 m² powierzchni parteru i piwnicy łącznie. * Garaż i własny podjazd. * Duży ogród. * Blisko szkoła, przedszkole i sklepy. * Możliwość stworzenia domu według własnej wizji. Nieruchomość z ogromnym potencjałem w atrakcyjnej części Poznania. Idealna dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowej lokalizacji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Budynek mieszkalny w zabudowie segmentowej, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, składający się z 4 kondygnacji: piwnicy, parteru oraz dwóch pięter (I i II piętro). Nieruchomość oferuje komfortowy rozkład przestrzeni, obejmujący 3 łazienki oraz 3 niezależne kuchnie, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i pod kątem wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych. W piwnicy znajduje się łącznie 6 pomieszczeń gospodarczych, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania, organizacji zaplecza technicznego, warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia przestronna klatka schodowa wyposażona w solidne drewniane schody, nadające wnętrzu klasyczny charakter i zapewniające wygodne użytkowanie budynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogród, oferujący przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na posesji znajduje się również podjazd wykonany z kostki brukowej prowadzący do wolnostojącego garażu, usytuowanego w tylnej części działki, co zapewnia wygodny dostęp i dodatkową przestrzeń do parkowania lub przechowywania. Budynek posiada prostą, funkcjonalną bryłę charakterystyczną dla solidnego starszego budownictwa, z dogodnym dostępem do posesji oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()