Σπίτια προς πώληση - powiat żywiecki

Na sprzedaż: Dom z dużym potencjałem - do generalnego remontu Pewel Mała | cicha i malownicza okolica Na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem, wymagający generalnego remontu. To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca do stworzenia wymarzonego domu dla dużej rodziny lub chcą zainwestować w nieruchomość w wyjątkowo spokojnej lokalizacji. Najważniejsze atuty: Duża powierzchnia domu - idealna do własnej aranżacji Piękna, zielona okolica - cisza, spokój i świeże powietrze Świetna baza pod inwestycję (np. agroturystyka, wynajem) Dom położony jest w urokliwej miejscowości Pewel Mała, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do pobliskich miejscowości. Wokół rozciągają się widoki na góry i lasy - to miejsce naprawdę ma klimat! Najbliższe sklepy: Żabka - 550m Lewiatan - 2000m Restauracje: Rudy Rydz - 900m Country Club Żywiec - 1900m Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie odpowiemy na pytania i umówimy się na prezentację nieruchomości. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy

NOWA cena ! Otoczony górami wiejski dom z lat 60 tych XX wieku o powierzchni użytkowej około 100mkw położony jest w Żabnicy w gminie Węgierska Górka. Budynek murowany z cegły. Dach kryty eternitem. Rozkład pomieszczeń. Podpiwniczenie pod całym budynkiem. Na parterze są holl, trzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC. Na pietrze są dwa pokoje i przedpokój. Do budynku mieszkalnego przyłaczona jest część gospodarcza drewniana. Standard do remontu kapitalnego. Okna drewniane, Media: prad, woda miejska i ze studni, szambo, ale można przyłaczyc się do kanalizacji. Wielkim atutem nieruchomości jest lokalizacja w Żabnicy przy szlaku na Rysianke i Na Błatnią. Z każdej strony otulaja działkę łągodne zbocza Beskidów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Na sprzedaż nieruchomość położona w Korbielowie, u podnóża Pilska jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych Beskidu Żywieckiego. Oferta obejmuje czterokondygnacyjny pensjonat o powierzchni około 380 moraz niezależną dobudówkę o powierzchni około 80 m, usytuowane na działce o powierzchni 900 m. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do prowadzenia działalności noclegowej, rozwoju własnego biznesu lub stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynku w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Beskidów. Korbielów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidu Żywieckiego. Położenie u podnóża Pilska zapewnia ruch turystyczny przez cały rok, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla prowadzenia działalności noclegowej. Nieruchomość składa się z dwóch części pensjonatu o powierzchni około 380 m oraz dobudówki o powierzchni około 80 m. Pensjonat oferuje 8 pokoi gościnnych oraz przestronny, dwupoziomowy apartament, umożliwiając jednoczesne zakwaterowanie większej liczby gości. Do dyspozycji pozostają również sala jadalniana z aneksem kuchennym dla gości, profesjonalna kuchnia z wydawką, część mieszkalna dla właściciela, sauna oraz pomieszczenia gospodarcze i warsztat. Dobudówka stanowi niezależną część mieszkalną o powierzchni około 80 m. Składa się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, łazienki oraz strychu. Jest gotowa do zamieszkania, wyposażona w klimatyzację i może pełnić funkcję mieszkania właściciela, apartamentu dla gości lub dodatkowej przestrzeni do wynajmu. Pensjonat jest w pełni funkcjonalny i przygotowany do prowadzenia działalności, jednak wymaga odświeżenia oraz modernizacji estetycznej. Inwestycja w aranżację i wykończenie wnętrz pozwoli znacząco podnieść standard obiektu oraz jego atrakcyjność dla przyszłych gości. Oba budynki są ocieplone. Pensjonat ogrzewany jest kotłem na pellet, natomiast dobudówka posiada piec na drewno z płaszczem wodnym. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m, zapewniającej przestrzeń do wypoczynku oraz komfortowego korzystania z obiektu. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, która może zostać przeznaczona na parking dla gości lub dalszy rozwój nieruchomości. Pensjonat podłączony jest do sieci energetycznej oraz kanalizacji. Woda pochodzi z własnego ujęcia, co znacząco obniża koszty eksploatacji koszt jej pozyskania wynosi około 500 zł rocznie (plus opłata za odprowadzanie ścieków). Korbielów ul. Ślepa Dolina, działka: 900 m, pensjonat: ok. 380 m, dobudówka: ok. 80 m, 8 pokoi gościnnych, dwupoziomowy apartament, sala jadalniana z aneksem kuchennym, profesjonalna kuchnia z wydawką, sauna, część mieszkalna dla właściciela, warsztat i pomieszczenia gospodarcze, ogrzewanie: pellet + drewno z płaszczem wodnym, klimatyzacja w dobudówce, własne ujęcie wody, kanalizacja, możliwość dokupienia dodatkowej działki.

DIVO NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z dobrej komunikacji. Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 110 m², położony na pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni aż 4565 m² - to miejsce, które daje poczucie prywatności, swobody i wytchnienia od codziennego tempa życia.

Cena brutto: 860 000 zł Cena netto: 699 187 zł Sprzedaż przez firmę - faktura VAT 23%. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%, co oznacza oszczędność 17 200 zł.

Funkcjonalny, dwurodzinny dom, blisko gór. *W galerii zdjęć dostępny jest film z tej nieruchomości. Koniecznie obejrzyj!* Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, w którym znajdują się mogące funkcjonować niezależnie? Jeśli tak, ta nieruchomość w to coś dla Ciebie. Działka pod budynkiem o powierzchnioraz działka rekreacyjna (400m od domu) o powierzchni zapewnia przestrzeni do relaksu, nie będąc jednocześnie problematyczną w utrzymaniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: I Piętro: II Piętro: BUDYNEK: - powierzchnia użytkowa około - w budynku mogą funkcjonować dwa niezależne mieszkania, - gotowy do zamieszkania, - ogrzewanie piecem na pellet, DZIAŁKA I OTOCZENIE: - zgrabna działka o powierzchni+ działka rekreacyjna (400m od domu) o powierzchni - wybrukowany podjazd i taras, - działka ogrodzona, - malownicza okolica, Marzysz o praktycznym domu w którym, każdy znajdzie miejsce dla siebie? Zapoznaj się ze szczegółami tej, dostępnej tylko w naszym biurze oferty - pośrednik prowadzący, Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)!

Bieruń - centrum miasta, Rynek. Kamienica o powierzchni 243,20m2 usytuowana na działce o powierzchni 910m2. Budynek piętrowy całkowicie podpiwniczony. Stan: do remontu. Technologia budowlana: tradycyjna. Stropy drewniane/murowane, dach nowy jednospadowy. Działka o pow. 910m2, płaska, w całości ogrodzona. Na działce znajdują się budynki gospodarcze przeznaczone do remontu lub wyburzenia. Dostępne instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Powierzchnię budynku zajmują: PIWNICA, PARTER: dwa lokale użytkowe ok. 59m2 i 45m2 I PIETRO: mieszkanie ok. 141m2. Dogodna, centralna lokalizacja. POLECAMY! AGENT PROWADZĄCY -PRZEMYSŁAW WIGŁASZ TEL.

TYLKO U NAS! Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż dom typu bliźniak, w cichej i spokojnej okolicy Żychlina, przy ul. Łukasińskiego. Dom położony jest na działce budowlanej o powierzchni 1866 m2, w regularnym kształcie prostokąta, co na warunki miejskie jest ogromnym atutem. - lokalizacja: powiat kutnowski, woj. łódzkie - powierzchnia domu: - pomieszczenia: *parter: hol, kuchnia, salon, łazienka z wc, klatka schodowa * piętro: hol, 2 sypialnie * piwnica wraz z kotłownią Wszystkie pomieszczenia są w kształcie prostokąta, bardzo ustawne, przestronne, jasne - ogrzewanie: aktualnie piec węglowy - dach pokryty blachą, w stanie bardzo dobrym, wymieniony 8 lat temu - media: prąd, woda - w działce, do domu podłączone jest szambo, kanalizacja w drodze - instalacja elektryczna - aluminium - układ domu zapewnia oddzielenie strefy dziennej od przestrzeni do wypoczynku - powierzchnia działki daje możliwość rozbudowy domu według własnych potrzeb - - działka ujęta jest w MPZP jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - uzupełniająco - usług nieuciążliwych - na działce znajduje się - nieruchomość posiada Wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże w uzyskaniu najlepszego finansowania zakupu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i na podstawie okazanych dokumentów. Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż parterowy dom z 2009 roku, wykonany z cegły. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 7500 m². Dom o powierzchni 210 m² jest w stanie do zamieszkania. 5 pokoi, 2 kuchnie otwarte z salonem, 2 osobne tarasy oraz 2 łazienki pełno wyposażone plus dodatkowo jedna łazienka tylko z wc. W skład oferty wchodzi piwnica oraz 4 garaże. Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy z możliwością adaptacji lub rozbudowy.

Nowoczesny bliźniak 128 m² | działka 450 m² | Jakubowice Konińskie | bez PCC i prowizji Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji dla biura i bez podatku PCC 2%. Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej, spokojnej i zielonej części Jakubowic Konińskich. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych, zaledwie około 10 minut jazdy samochodem od Lublina. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu dla rodziny, wysokiego standardu wykonania oraz bliskości natury, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do miasta. ✔ Zakup bez prowizji i bez podatku PCC Kupujący oszczędza już na etapie zakupu nieruchomości. ✔ Wysoki standard wykonania Dom powstaje z trwałych, starannie dobranych materiałów oraz spełnia podwyższone wymagania dotyczące izolacji termicznej i akustycznej. ✔ Energooszczędny standard A+ Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz bardzo dobre ocieplenie budynku pozwalają ograniczyć koszty jego późniejszego użytkowania. ✔ Prywatna działka o powierzchni około 450 m² Teren będzie płaski, wyrównany, ogrodzony i przygotowany do indywidualnej aranżacji ogrodu. ✔ Doskonała lokalizacja dla rodzin Nowoczesna szkoła podstawowa znajduje się zaledwie minutę spacerem od domu. W pobliżu dostępne są również przystanki komunikacji publicznej i dworzec autobusowy w Niemcach. ✔ Cisza, bezpieczeństwo i bliskość przyrody W sąsiedztwie znajduje się zabudowa nowych domów jednorodzinnych, tereny zielone oraz malownicza Dolina Ciemięgi. powierzchnia domu: 128,17 m², powierzchnia działki: około 450 m², liczba pokoi: 4, rodzaj zabudowy: bliźniacza, rok budowy: 2026, planowane oddanie budynku: sierpień 2026 roku, stan: deweloperski, materiał konstrukcyjny: silikat, okna: PCV, działka: płaska, prostokątna i w pełni ogrodzona, dojazd: drogą asfaltową, garaż: w bryle budynku, automatyczna brama garażowa sterowana pilotem, dodatkowy strych niewliczony do powierzchni użytkowej. Każdy właściciel otrzyma osobną, Podział zostanie przeprowadzony bezpośrednio po zakończeniu budowy. Segmenty zostały zaprojektowane w taki sposób, aby ograniczyć przenikanie dźwięków pomiędzy nieruchomościami. Domy łączą się jedynie garażami oraz sypialniami znajdującymi się nad nimi. W ścianie oddzielającej zastosowano rozbudowany układ warstw: tynk 2 cm + styropian + pustak 24 cm + styropian 5 cm + pustak 24 cm + styropian + tynk 2 cm. Takie rozwiązanie zapewnia zdecydowanie większy komfort akustyczny niż w przypadku standardowej zabudowy bliźniaczej. Standard deweloperski pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, oddzielną regulację ogrzewania dla parteru i piętra, instalację rekuperacji, ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm, ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej lub piany PUR, tynki gipsowe przygotowane do malowania, wylewki samopoziomujące, instalację alarmową - przygotowane przewody pod czujniki i monitoring, bezodpływowy zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m³, wysokiej jakości pokrycie dachowe z blachodachówki, dodatkową przestrzeń strychową, kompletne ogrodzenie działki, automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem, furtkę wejściową, podjazd wykonany z kostki brukowej, opaskę z kostki wokół budynku, taras o powierzchni około 15 m², wyrównanie terenu po zakończeniu prac budowlanych. Działka zostanie przygotowana w taki sposób, aby nowy właściciel mógł od razu przystąpić do aranżacji ogrodu. Dom energooszczędny - standard A+ niższe koszty ogrzewania, wysoki komfort cieplny przez cały rok, bardzo dobrą izolacyjność budynku, ograniczenie strat energii, podwyższony komfort akustyczny, nowoczesny i ekologiczny sposób ogrzewania. Każdy dom zostanie objęty 5-letnią rękojmią dewelopera, co zapewnia kupującym dodatkowe bezpieczeństwo. Jakubowice Konińskie to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina. Miejscowość łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. nowoczesna szkoła podstawowa - około 1 minuty spacerem, przystanki komunikacji publicznej, dworzec autobusowy w Niemcach,

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu położonego w Brennej. Dom z 2024 roku o powierzchni 142m2 posadowiony na działce o powierzchni 791 m2. Parter: łazienka, kuchnia, dwa pokoje, ogródek zimowy. Piętro : dwa pokoje łazienka, kuchnia. Poddasze: duży salon z możliwością adaptacji na pokoje. Okna trzyszybowe, ogrzewanie podłogowe, miejskie, kominek, kanalizacja miejska, woda, prąd. Więcej szczegółów wkrótce. Zapraszamy na prezentację, pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Donata Lewkowicz (licencja nr: 9353)

Czy można mieszkać w odległości 100m od jeziora i cieszyć się prywatnością? Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Zwola, zaledwie około 100 metrów od jeziora. To propozycja dla osób marzących o domu z niepowtarzalnym charakterem, w którym naturalne drewno, spokojne otoczenie oraz pięknie zagospodarowana działka tworzą idealne miejsce do życia i wypoczynku. Całoroczny dom z bali usytuowany jest na działce o powierzchni 804 m², oferując komfort, prywatność oraz niepowtarzalny klimat, którego nie zapewni tradycyjne budownictwo. który pozwoli dokładnie obejrzeć nieruchomość i poczuć jej wyjątkowy klimat jeszcze przed prezentacją. Jeżeli oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję wszystkie atuty tego wyjątkowego domu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

AGNIESZKA CZYRPAK Agent prowadzący Skontaktuj się

Szukasz domu w doskonałej lokalizacji? Ta oferta może być dla Ciebie!

Dom z dużą działką 4280 m2 | Las | Rzeka | Górski klimat Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem, położona w spokojnej i malowniczej okolicy, idealnej dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz miejsca z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja zarówno dla osób marzących o stworzeniu własnego domu w wyjątkowym miejscu, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod projekt turystyczny lub rekreacyjny. Dom wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i pomysłów. Najważniejsze informacje: • Dom do remontu w połowie podpiwniczony • Dom parterowy z poddaszem użytkowym • Powierzchnia działki: 4280m2 • Cena: 550 000 zł • Dojazd drogą utwardzoną • Media: prąd oraz kanalizacja • Spokojna okolica z niewielką ilością zabudowań • W bezpośrednim sąsiedztwie lasy i pola • Bezpośrednie zejście z działki do rzeki • Około 8 km do centrum Ujsoł • Blisko granicy ze Słowacją • Liczne tereny rekreacyjne i szlaki turystyczne Lokalizacja jest dużym atutem tej nieruchomości. Miłośnicy górskich wędrówek docenią bliskość wielu tras i szlaków, w tym popularnych tras prowadzących na Wielka Rycerzową. Okolica oferuje wyjątkowy klimat, piękne widoki i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Dodatkową możliwością jest zakup działek rolnych o łącznej powierzchni 5374m2 znajdujących się w tej samej miejscowości - świetna opcja dla osób poszukujących większego areału lub inwestycji na przyszłość. To miejsce, gdzie poranki budzi szum rzeki, a zamiast miejskiego hałasu towarzyszy śpiew ptaków i widok otaczającej natury. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i potencjału. Zapraszam do obejrzenia na żywo.

Sprzedam wolnostojący dom z lat 1985. Nieruchomość ma powierzchnię 203 m² i znajduje się na działce o wielkości 700 m². Budynek jest w stanie do zamieszkania i posiada piwnicę oraz użytkowe poddasze. Dojazd jest asfaltowy, a media to woda, prąd, kanalizacja, internet oraz gaz. Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, blisko lasu i.W okolicy znajdziesz:

Dom + hala 130 m² idealny pod działalność, 2 wejścia, 2 bramy Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, które zarabiają na siebie. Ta zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 130 m² posadowiony na działce 495 m², z, która daje realne bez wychodzenia z posesji. Dom - przestrzeń do życia i elastyczność układu - idealne dla rodziny lub pod wynajem - komfort dla większej liczby domowników - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - prywatność i wygoda piwnica + strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, a dół przeznaczyć pod działalność lub drugą rodzinę. duża, funkcjonalna przestrzeń - wygodny dostęp i logistyka Koniec z wynajmem lokalu i płaceniem komuś. Tu pracujesz „u siebie” i budujesz własny majątek. - konkret, który ma znaczenie - spokój na lata - wygoda i oszczędność funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych Dla kogo?, który chce połączyć dom i firmę dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem dochodowym - dzięki podziałowi i osobnym wejściom To nie jest zwykły dom. To narzędzie do życia i zarabiania pieniędzy w jednym miejscu. Takie oferty rzadko trafiają na rynek - a jeszcze rzadziej zostają długo dostępne.

Na sprzedaż drewniany dom całoroczny położony w miejscowości Swobodna na Warmii, zaledwie około 450 metrów od Jeziora Limajno. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1610 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów rekreacyjnych. Dom został wybudowany w. Projekt architektoniczny nawiązuje do historycznego budownictwa kurpiowskiego, dzięki czemu budynek zachowuje charakterystyczne proporcje i naturalny wygląd, dobrze wpisując się w warmiński krajobraz. Powierzchnia budynku wynosi, natomiast po podłodze to około. Na parterze znajduje się z salonem i otwartą kuchnią o powierzchni ponad,,, wiatrołap oraz wyjście na o powierzchni ponad. Na poddaszu zaprojektowano, oraz, co pozwala na wygodne użytkowanie domu zarówno przez rodzinę, jak i gości. Budynek wykonano z naturalnego drewna w technologii bali. Wyposażenie obejmuje między innymi: - drewniane okna sosnowe, - kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, - kanalizację, - własne ujęcie wody (studnia). Dom był użytkowany jako, jednak jego lokalizacja sprawia, że równie dobrze sprawdzi się jako lub. Na posesji znajduje się również rozpoczęty, który można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami. to niewielka miejscowość położona w, w otoczeniu. Okolica charakteryzuje się spokojnym, rozproszonym charakterem zabudowy oraz dobrymi warunkami do wypoczynku przez cały rok. Jednym z największych atutów nieruchomości jest niewielka odległość od - jednego z najczystszych jezior w regionie. Jezioro jest cenione przez miłośników pływania, kajakarstwa, wędkarstwa oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Dogodny dojazd zapewnia również bliskość większych miejscowości: - Dobre Miasto około 12 km, - Olsztyn około 35 km, - Warszawa około 240 km, - Gdańsk około 140 km

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 137,48m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2587m². Budowa nieruchomości rozpoczęła się w 2020 roku w tradycyjnej technologii murowanej z wykorzystaniem pustaka H+H, cenionego za doskonałe właściwości termoizolacyjne i wysokiej odporności ogniowej. Fundament został odpowiednio zabezpieczony i ocieplony, wykonano kanalizację na parterze, wylano strop oraz schody wewnętrzne. Solidnie wykonany dach z pełnym deskowaniem został pokryty papą oraz wysokiej jakości dachówki FIGARO II w eleganckim czarnym kolorze, nadając budynkowi nowoczesny i ponad czasowy charakter.

Do sprzedania DOM w trakcie budowy W ZBUDOWIE BLIŹNIACZEJ, STANDARD DEWELOPERSKI Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia.