116 obiektów
Sprzedam dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 154m2w tym garaż 17 m w centrum Gryfina na ulicy Krótkiej. Pokój dzienny z osobną kuchnią i spiżarnią oraz małą łazienką na dole, a na górze 3 sypialnie. Na tarasie kuchnia letnia z glinianym piecem do pizzy oraz ceglanym grillem. Cena 999 000, tel. Skontaktuj się
Zapraszamy do zakupu mieszkania na Osiedlu Południe przy ulicy Potokowej w Radomiu. Nasza inwestycja składa się z 18 komfortowych lokali mieszkalnych, które są rozmieszczone w dziewięciu dwu lokalowych budynkach (każdy budynek składa się z części górnej i dolnej). Mieszkania na parterze oferują przestrzeń o powierzchni 58,66 m2 z wykończonym tarasem oraz własnym ogródkiem, podczas gdy mieszkania na piętrze mają powierzchnię 61,44 m2 i posiadają duży wykończony balkon z wyjściem z każdego pokoju, strych z pułapem i wejściem schodkami, który może posłużyć za schowek oraz klatkę schodową wraz z przedpokojem, gdzie znajduje się miejsce na wieszak oraz szafę. Dodatkowo, wszystkie lokale zostały zaprojektowane z myślą o podwyższonym standardzie termicznym i akustycznym, co zapewnia wyjątkowy komfort mieszkania.
Szukasz domu na sprzedaż? Ten jednorodzinny dom na jednej kondygnacji ma 3 pokoje i użytkowy strych. Powierzchnia wynosi 79 m², a teren to 350 m² z metalowym ogrodzeniem. Dom ma dostęp do mediów: woda, prąd, kanalizacja, telefon i internet. Lokalizacja jest atrakcyjna. Znajduje się blisko lasu, co zapewnia spokój i kontakt z naturą. W pobliżu masz dostęp do licznych sklepów, supermarketów, bazaru, a także restauracji i aptek. Odległość do najbliższego supermarketu to tylko kilka minut jazdy.
Wyłącznie u nas! Przestronny dom z widokiem na łąki i las - Nawodna / Chojna / Pomorze Zachodnie Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom piętrowy o powierzchni 199,26 m², położony w malowniczej miejscowości Nawodna (gmina Chojna, woj. zachodniopomorskie), na działce o powierzchni 1577 m². Nieruchomość usytuowana jest w cichej i zielonej okolicy, z przepięknym widokiem na rozległe łąki i otaczający las. Dom został zrealizowany według projektu - z istotną modyfikacją: zamiast garażu powstał dodatkowy, przestronny pokój dzienny (22,69 m²) z dużymi, przesuwnymi drzwiami tarasowymi, zapewniającymi bezpośrednie wyjście na ogród. - Salon z jadalnią - 34,37 m² - Otwarta kuchnia - 14,50 m² - Spiżarnia - 3,08 m² - Dwa pokoje - 22,69 m² i 11,19 m² - Łazienka - 3,48 m² - Wiatrołap - 5,48 m² - Hol - 11,17 m² - Kotłownia - 7,66 m² : - Trzy pokoje - 22,78 m², 19,76 m², 14,12 m² - Łazienka - 9,02 m² - Pralnia - 4,19 m² - Korytarz - 10,50 m² Dodatkowo: taras na parterze, taras na półpiętrze oraz na piętrze. Dom wykonany, przy użyciu wysokiej klasy materiałów: - Konstrukcja murowana, stropy żelbetowe - Ściany z betonu komórkowego - Dachówka ceramiczna (łupek glazurowany) - Okna, w tym przesuwne, bezprogowe w salonie i jednym z pokoi - Elektryczne rolety na parterze - Drzwi wejściowe z lustrem weneckim i elektrozamkiem - Certyfikowane drewno skandynawskie (krokwie) - Instalacja elektryczna - rozprowadzona - Kanalizacja - przygotowanie pod przydomową oczyszczalnię biologiczną (do wykonania) - Woda - z sieci wodociągowej (do podłączenia) - Ogrzewanie podłogowe - przygotowane pod pompę ciepła (do wykonania) - Miejsce na kominek w salonie - Do dyspozycji pełna dokumentacja budowlana Dom, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych upodobań. Nieruchomość położona jest w spokojnej i klimatycznej wsi Nawodna, w dolinie rzeki Rurzyca, na terenie otuliny - idealna lokalizacja dla miłośników przyrody, ciszy i wypoczynku. - Chojna - ok. 6 km - Cedynia - ok. 18 km - Moryń - ok. 17 km - Trzcińsko-Zdrój - ok. 20 km - Gryfino - ok. 40 km - Steklno (jezioro) - ok. 37 km - Szczecin - ok. 60 km Przejścia graniczne: - Krajnik Dolny (PL-DE) - ok. 23 km - Osinów Dolny (Cedynia / Bad Freienwalde) - ok. 25 km W pobliżu wiele atrakcji przyrodniczych, m.in.:,. - Atrakcyjna i spokojna lokalizacja. - Bliskość natury i terenów rekreacyjnych. - Dogodny dojazd drogą asfaltową. - Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. - Wysoka jakość wykonania. - Idealny dom dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Cena podlega negocjacji. Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Blue Real Estate. Zapraszamy na prezentację. We offer for sale a unique, detached two-story house with an area of, located in the picturesque village of (Chojna commune, West Pomeranian Voivodeship), on a plot. The property is situated in a quiet and green area, with a beautiful view of the vast meadows and surrounding forest. The house was built according to the - with a significant modification: instead of a garage, an additional, spacious living room (22.69 m²) was created with large, sliding terrace doors providing direct access to the garden. - Living room with dining room - 34.37 m² - Open kitchen - 14.50 m² - Pantry - 3.08 m² - Two rooms - 22.69 m² and 11.19 m² - Bathroom - 3.48 m² - Vestibule - 5.48 m² - Hall - 11.17 m² - Boiler room - 7.66 m² : - Three rooms - 22.78 m², 19.76 m², 14.12 m² - Bathroom - 9.02 m² - Laundry room - 4.19 m² - Hallway - 10.50 m² Additionally: a terrace on the ground floor, a terrace on the mezzanine and on the first floor. The house was built, using high-quality materials: - Brick structure, reinforced concrete ceilings - Aerated concrete walls - ceramic roof tile (glazed slate) - windows, including sliding, threshold-free windows in the living room and one of the bedrooms - Electric blinds on the ground floor - Entrance door with a one-way mirror and electric lock - Certified Scandinavian wood (rafters) - Electrical installation - distributed - Sewerage - preparation for a home biological treatment plant
Oferujemy Państwu unikalną okazję zakupu komfortowego lokalu jednorodzinnego w malowniczej miejscowości Kunowo, gm. Banie. Opis nieruchomości: - Budynek mieszkalny przekształcony z funkcji usługowej na cele mieszkaniowe - Powierzchnia użytkowa: około na parterze - Rozkład pomieszczeń: - 2 sypialnie - salon z kuchnią i jadalnią - łazienka - przedpokój - przedsionek - Idealny moment na własną aranżację i personalizację wnętrza - Ogrzewanie elektryczne (obecnie) - Media: - Woda - Szambo - Działka o powierzchni około 600 m², częściowo ogrodzona - Budynek usytuowany w spokojnej okolicy, otoczony lasami i jeziorami, zapewniający ciszę i relaks - Przyjazni sąsiedzi, idealne miejsce dla rodziny Lokalizacja: - Kunowo, gm. Banie - około 5 km od centrum Bani - Kilka minut do autostrady S3, umożliwiającej szybki dojazd do Szczecina (ok. 25 minut) - Spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi i aktywnemu spędzaniu czasu na łonie natury Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i na prezentację nieruchomości. To doskonała okazja, aby stworzyć własne, wymarzone miejsce do życia w pięknej okolicy! Cena do Negocjacji. Oferta na Wyłaczność. Serdecznie zapraszamy!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pamela Maciejewska (licencja nr: )
Oferta na wyłączność biura Oferta sprzedaży domu z dużą działką - Swobnica 40, gm. Banie
Przestronny, komfortowy dom, posadowiony na dużej działce - Banie, woj. zachodniopomorskie Powierzchnia użytkowa: 152,7 m² / Powierzchnia zabudowy: 128,8 m² / Kubatura: 720 m³ / Działka: 1636 m² Ta wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczych Baniach, miejscowości znanej z pięknych terenów zielonych, czystych jezior, rzeki, lasu i spokojnego, sielskiego klimatu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni oraz kontaktu z naturą. UKŁAD BUDYNKU: Piwnica / przyziemie Parter 1. piętro Poddasze STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI MALOWNICZA LOKALIZACJA - ATUT WYJĄTKOWY Banie to miejsce, które zachwyca naturalnym krajobrazem: To lokalizacja dla osób, które chcą żyć w harmonii z przyrodą, korzystając jednocześnie z komfortu przestronnego domu. Cena: 1 499 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ten dom to idealne połączenie funkcjonalności, pięknego otoczenia natury oraz ogromnego potencjału aranżacyjnego.
Na sprzedaż oferujemy przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w malowniczej, spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni. Nieruchomość znajduje się na imponującej działce o powierzchni 4200 m2, na której znajdują się liczne nasadzenia, w tym drzewa owocowe - idealne dla miłośników przyrody i własnego ogrodu. Projektowa powierzchnia użytkowa: Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny: przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze oraz praktyczna spiżarka. trzy oddzielne sypialnie, łazienka z WC oraz garderoba. Dom jest gotowy do zamieszkania - pełne wyposażenie może pozostać do dyspozycji nowych właścicieli. ogrzewanie podłogowe w całym domu z pieca na, w łazienkach grzejniki, woda z własnej studni, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Na terenie posesji znajdują się: murowany budynek gospodarczy, blaszany garaż, wiata na samochody. Duża działka daje ogromny potencjał: stworzenie lub powiększenie sadu, budowa, wydzielenie lub boiska, przestrzeń na, możliwość i wydzielenia np. ogrodu ozdobnego, rekreacyjnego czy strefy grillowej, potencjał do prowadzenia (np. pracownia rzemieślnicza, warsztat, małe gospodarstwo agroturystyczne). Dom położony jest w cichej miejscowości otoczonej terenami zielonymi, w pobliżu lasów i malowniczych krajobrazów. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i dogodny dojazd do. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, a zarazem chcących pozostać w zasięgu miasta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom może być Twoim wymarzonym miejscem do życia!
Dom nad jeziorem, który spełnia marzenia Żelewo, woj. zachodniopomorskie | 24 km od Szczecina
Chojna, dom wolnostojący, standard developerski, duża działka, 8 pokoi. Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny w standardzie developerskim w Centrum miasta Chojna.
Wyobraź sobie dom, którego historia sięga XIX wieku. Miejsce, gdzie stare mury pamiętają dawne czasy, a ogród rozpościera się niczym prywatny park nad rzeką. Tu czas płynie wolniej w rytmie natury i szumu drzew. Parter po remoncie, gotowy do zamieszkania: - wiatrołap - korytarz
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z własnym jeziorem - 1,5 ha z potencjałem zabudowy dodatkowej zabudowy! Oferujemy na sprzedaż niezwykle atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną o łącznej powierzchni 15 087 m², położoną zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Gryfina. Nieruchomość składa się z kilku działek, z czego na dwie wydane zostały aktualne warunki zabudowy przewidujące możliwość budowy domów jednorodzinnych. Dodatkowym, unikalnym atutem jest własna linia brzegowa jeziora i jego część, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz kontaktu z naturą - zarówno na potrzeby zamieszkania całorocznego, jak i rekreacyjnego. Infrastruktura i zabudowania: Media dostępne na działce: woda ze studni głębinowej (z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej), prąd trójfazowy (siła), przydomowa oczyszczalnia ścieków, światłowód - szybki internet już dostępny! Dodatkowe informacje: spokojna, malownicza okolica z dobrym dojazdem do miasta, duży potencjał inwestycyjny i rekreacyjny - możliwość budowy, rozbudowy lub adaptacji na agroturystykę, siedlisko lub oazę weekendową. To miejsce, które daje nie tylko komfort i przestrzeń, ale także możliwości - od stworzenia wymarzonego domu nad jeziorem po inwestycję z przyszłością. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! ::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Maciejewska500 400 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -ZADZWOŃ
Dom na sprzedaż PIERWSZA LINIA JEZIORA - Narost, gm. Chojna, jezioro NarostOferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej miejscowości Narost, w gminie Chojna. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od jeziora Narost, w odległości zaledwie rzut beretem od plaży. Dom został całkowicie odnowiony i wyremontowany, a jego powierzchnia użytkowa wynosi około 100 m2.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1740 m2 (przynależna połowa to 870 m2). Dom jest podpiwniczony, a w jego wnętrzu wymieniono instalacje, elewację, ocieplenie, dach oraz okna na PCV. Na pierwszym piętrze zaadoptowano dodatkową przestrzeń, która stanowi doskonałą część mieszkalną. Do dyspozycji mieszkańców są: Nieruchomość posiada również system ogrzewania z pieca na pelet, a także kominek w jednym z pokoi, który nadaje wnętrzom ciepły charakter. Wokół nieruchomości panuje kameralna atmosfera, zaledwie kilku sąsiadów tworzy spokojną i przyjazną okolicę. Atutem jest usytuowanie nieruchomości w spokojnej okolicy z niewieloma sąsiadami. Jezioro Narost to akwen o powierzchni 108 ha, długości 2525 m i szerokości 625 m. Wody jeziora są czyste, co sprzyja wędkarstwu, nurkowaniu i żeglarstwu. Jezioro Narost to miejsce, w którym można korzystać z wodnych sportów, w tym pływania z silnikiem spalinowym.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Klucze w biurze. Zapraszamy do kontaktu!: :KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Maciejewska500 400 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -ZADZWOŃ
Oferta sprzedaży wymarzonego domu w malowniczej miejscowości SteklnoZapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży komfortowego domu w urokliwej miejscowości Steklno, położonej zaledwie 300 metrów od malowniczej plaży wiejskiej. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury.Szczegóły nieruchomości: Nieruchomość składa się z podpiwniczonego budynku, który stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Na parterze o powierzchni 112 m² znajdują się: Na piętrze znajdują się 3 dodatkowe pokoje oraz łazienka, które nigdy nie były użytkowane. To doskonała przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością wydzielenia osobnego mieszkania z własnym wejściem. W pobliżu znajdują się sklepy oraz przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dostęp do wszelkich udogodnień. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacery nad jeziorem, czy relaks na plaży to tylko niektóre z atrakcji, jakie oferuje Steklno. To wyjątkowe miejsce czeka na nowych właścicieli. Zadzwoń do nas i umów się na prezentację! Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Nie przegap okazji na własny kawałek raju!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pamela Maciejewska (licencja nr: )
Szukasz domu dla dużej rodziny lub idealnego miejsca na inwestycję dwurodzinną? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni 150 m², położony na działce 900 m² w malowniczej miejscowości Żabnica, zaledwie 4 km od serca Gryfina. Kluczowe Atuty Nieruchomości Dom jest budynkiem parterowym, całkowicie podpiwniczonym, z użytkowym poddaszem do adaptacji. Budynek przeszedł rozbudowę i modernizację. Jest ocieplony, posiada dach pokryty dachówką ceramiczną oraz okna PCV. Na parterze na podłogach położono panele, a ściany wykończono gładzią. Pomieszczenia są wysokie, jasne i funkcjonalne. Nieruchomość jest w uzbrojona w sieć gazową, wodną, energii elektrycznej oraz światłowodową. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z pieca gazowego. Żabnica to kameralna i spokojna miejscowość położona nad Odrą Wschodnią. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i bliskość natury, bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury. Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Nowoczesny apartament 186 m² na prestiżowym, zamkniętym osiedlu przy ul. Jana Pawła II Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 186 m², stworzony dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesny design i komfort życia w spokojnej, bezpiecznej okolicy.
Przestronny dom jednorodzinny w malowniczej wiosce Stary Kostrzyn, blisko Osinowa Dolnego Lokalizacja Stary Kostrzyn to urokliwa wioska położona w województwie zachodniopomorskim, nieopodal granicy z Niemcami. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie Osinowa Dolnego, znanego z największego bazaru w Europie, oferującego szeroki wybór produktów w atrakcyjnych cenach. Okolica charakteryzuje się spokojem, malowniczymi krajobrazami oraz bliskością do natury, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących ciszę i relaks z dala od miejskiego zgiełku. Przedstawiamy Państwu przestronny, bezczynszowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 200 m², położony na działce o powierzchni 408 m². Dodatkowo, nieruchomość obejmuje dwie działki naprzeciwko domu (numery 352/1 i 352/2) o łącznej powierzchni 1076 m². -Powierzchnia domu: -Powierzchnia działki: Działki dodatkowe: (numery 352/1 i 352/2) -Piętra: -Poddasze: możliwość adaptacji -: piec na pellet, bojler elektryczny -Pokoje: -Łazienki: (po jednej na każdym poziomie) -Kuchnie: (po jednej na każdym poziomie) -Taras: duży taras na piętrze -Budynek gospodarczy: za domem -Miejsce na grilla: za domem Dom jest ogrzewany za pomocą pieca na pellet, a w okresie letnim woda jest ogrzewana przy użyciu bojlera elektrycznego. Koszty eksploatacyjne to: -Prąd: około 300 zł co 2 miesiące -Woda: według zużycia -Wywóz śmieci: według stawek lokalnych -Pellet: około 4 tony w sezonie grzewczym. Średnia cena pelletu w zachodniopomorskim wynosi około 1200 zł za tonę. idealna dla rodzin z dziećmi i osób szukających odpoczynku. łatwy dostęp do bazaru i atrakcyjnych zakupów. -Malownicze krajobrazy: w pobliżu rzeki Odry, idealne tereny do spacerów i wycieczek rowerowych. -Dobra komunikacja: łatwy dojazd do większych miast w regionie oraz do Niemiec. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To idealna oferta dla osób ceniących przestrzeń, komfort i bliskość natury.
W ofercie sprzedaży dom wolnostojący w Moryniu. Nieruchomość w tej chwili pełni funkcję domu dwurodzinnego. Oddzielne wejścia na część parterową i piętrową, oczywiście można przywrócić do stanu domu jednorodzinnego. Powierzchnia nieruchomości 162,44 m2. Parter o pow. użytkowej 84,13 m2 składa się z : Piętro o pow. 78,31 m2 składa się z : Dom wyposażony w fotowoltaikę, pompę ciepła i klimatyzację. Bardzo energooszczędny. Wiata dwustanowiskowa, altanka rekreacyjna. Przy domu pomieszczenie, które pełniło funkcję drewutni, w tej chwili jest 'mózgiem' domu, w którym znajduje się kotłownia, inwerter. Położony ok. 500m od jeziora Morzyckiego. Nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę, jak i wynajem turystyczny.
Na sprzedaż dom w miejscowości Cedynia pow. Gryfiński woj. zachodniopomorskie. Blisko granicy z Niemcami 60 km Berlin i 15 km od Bad Freinwalde (Oder) Położony w cichej i spokojnej okolicy. Okoliczne lasy i tereny Parku Krajobrazowego to miejsca wyjątkowe. Blisko bo 6 km jezioro w Orzechowie i 15 km do jeziora w Moryniu a także blisko do pięknego jeziora po stronie Niemieckiej. Szlaki turystyczne i piękne ścieżki rowerowe.Przestronny piękny dom gotowy do zamieszkania. Działka 1600 m2, ogrodzona Kontakt
Sprzedam przepiękny dom,położony w malowniczej okolicy na wzgórzach cedynskich. Dom posiada dwa garaże,cały dom jest podpiwniczony,posiada wiele pomieszczeń do dowolnej aranżacji.