Продажа домов - Pogoria II

Oferuję do sprzedania dom jednorodzinny położony w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Krynicznej. Nieruchomość położona w sąsiedztwie zbiornika Pogoria IV, lasu i tras rowerowych z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta poprzez wyremontowaną trasę S1. Dom ma około 100 m2 powierzchni użytkowej ( wysoki parter )w skład, której wchodzi 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i przedpokój, a także spiżarnia. Na poddaszu możliwość zagospodarowania kolejnych pomieszczeń do zamieszkania- 2 pokoje, przedpokój plus dwa inne pomieszczenia. W przyziemiu garaż i piwnica. Działka ponad 800 m2 o wymiarach 35X27 m. Dom posiada centralne ogrzewanie z dwóch pieców: gazowego i węglowego. Dostępne media: prąd ( siła ), woda i gaz oraz szambo. Okna PCV. Dach kryty blachą, docieplony styropianem i otynkowany.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Dąbrowie Górniczej, zaledwie około 100 metrów od jeziora. To oferta dla osób, które szukają domu blisko natury, ale nie chcą przechodzić przez pełny, czasochłonny proces budowy od podstaw. Najważniejsze i najbardziej wymagające etapy inwestycji zostały już wykonane: konstrukcja, fundamenty, dach, stolarka aluminiowa, brama garażowa oraz kluczowe elementy zewnętrzne. Dom daje jednocześnie dużą swobodę aranżacji. Brak ścian działowych pozwala zaprojektować wnętrze dokładnie pod własny styl życia, od przestronnej strefy dziennej z dużymi przeszkleniami, przez prywatną część sypialnianą, aż po gabinet, siłownię, strefę wellness czy dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne. Nieruchomość może zostać doprowadzona do stanu deweloperskiego według indywidualnych ustaleń z klientem. Największym atutem tej nieruchomości jest położenie. Dom znajduje się około 100 metrów od jeziora, w otoczeniu terenów wypoczynkowych i rekreacyjnych. Bliskość mariny daje możliwość korzystania z uroków życia nad wodą: od spacerów i sportów wodnych po przechowywanie oraz użytkowanie sprzętów wodnych. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i blisko natury, bez rezygnowania z wygody codziennego życia. Powierzchnia domu wynosi 242 m², a działka ma 830 m². Nowoczesna bryła budynku, duże przeszklenia, garaż w bryle oraz płaska, ustawna działka tworzą bardzo dobrą bazę do stworzenia eleganckiej, prywatnej rezydencji. Przestrzeń, którą można wykończyć od początku zgodnie z własnymi oczekiwaniami bez kompromisów aranżacyjnych i bez konieczności prowadzenia budowy od zera. Budynek został posadowiony na solidnej, zbrojonej płycie fundamentowej, ocieplonej styrodurem XPS 10 cm marki Swisspor. Ściany wykonano z bloczków Ytong Xella o grubości 24 cm, co zapewnia bardzo dobre parametry konstrukcyjne i izolacyjne. Zastosowano betonowy stropodach z wysokiej klasy izolacją do 65 cm w najwyższym punkcie oraz pokrycie membraną PCV. Dom wyposażono w aluminiową stolarkę premium marki Aluprof, montowaną na ciepłych podwalinach i taśmach. Wszystkie okna posiadają zewnętrzne żaluzje fasadowe z obrotem 180°, sterowane pilotem, z możliwością integracji ze smartfonem. Zamontowano również drzwi wejściowe z doświetlem bocznym oraz bramę garażową renomowanej marki Hormann. Elewacja: styropian grafitowy 20 cm oraz tynk silikonowy w kolorze białym. Prąd: skrzynka przy granicy działki Woda: przy budynku, planowane wprowadzenie do środka Kanalizacja: szambo 10 m³ Odprowadzenie wód opadowych: kosze rozsączające do wykonania przez nabywcę w ramach zagospodarowania ogrodu Działka o powierzchni 830 m² jest płaska, sucha i bez zadrzewienia. Grunt stanowi humus oraz piasek, dzięki czemu teren jest dobrze przepuszczalny. Działka zostanie wyrównana i uporządkowana. Przestrzeń wokół domu daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej, miejsca na jacuzzi, saunę ogrodową lub elegancką przestrzeń rekreacyjną. To dom dla klienta, który chce stworzyć miejsce dopasowane do siebie, w lokalizacji, która daje codzienny kontakt z naturą, wodą i przestrzenią. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Mańko nr licencji: 26277 Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania. Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()