Houses for sale - Podolany

Dzień Dobry, Hello English Version bellow Na sprzedaż nasz dom przy ulicy Żniniewiczów w Poznaniu. Mieszkamy tu od 2019 roku i przez ten czas sporo się zmieniło - zarówno w samym domu, jak i w ogrodzie. To, co najbardziej lubimy w tym miejscu to cisza i zieleń. Mimo że jesteśmy w Poznaniu, nie mamy wrażenia życia w mieście. Ulica Żniniewiczów jest ślepa, ruch samochodowy niewielki, a ogród otaczają duże drzewa, które skutecznie oddzielają nas od sąsiadów i dają duże poczucie prywatności. Sam dom jest częścią budynku podzielonego na cztery niezależne części. Każda ma własne wejście, ogród oraz parter i piętro. Dom ma 80 m² powierzchni użytkowej (83,04 m² po podłodze) i znajduje się na własnej działce o powierzchni 172 m². Jak wygląda dom? Na parterze znajduje się otwarta część dzienna z kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym. Jest też osobne WC i przedsionek. Z pokoju dziennego możemy wyjść bezpośrednio na drewniany zadaszony taras. Na dole mamy w sumie 7 okien, wychodzących na zieleń Zestawienie pomieszczeń: Parter: Pokój dzienny - 16,64 m² Kuchnia z jadalnią - 31,20 m² Przedsionek - 3,35 m² WC - 2,39 m² Piętro: Sypialnia z wnęką ( garderoba) - 14,05 m² Sypialnia z wyjściem na taras - 9,51 m² Łazienka - 4,40 m² Korytarz - 1,50 m² Na piętrze znajduje się również duży balkon o powierzchni około 19 m². Mamy też nieużytkowy strych, do którego obecnie nie ma wykonanego wejścia. Ogród + Taras To chyba nasza ulubiona część całej nieruchomości. Sam ogród ma około 118 m². Nie jest ogromny, ale wystarczający, żeby mieć kawałek własnej zieleni, miejsce do odpoczynku, grilla, przestrzeń do zabawy dla dzieci. Rosną tutaj duże drzewa, między innymi modrzew, sosna, kalina. Jest też spora, dzika jabłoń, która rośnie pod nietypowym kątem i daje przyjemny cień. Dzieci uwielbiają się przy niej bawić. Wiosną pięknie kwitnie duża forsycja, mamy również dereń japoński, rododendrony, maliny, jeżyny i inne krzewy. Przy tarasie rośnie owocująca winorośl oraz jaśmin i aronia, którą poprowadziliśmy po jego zadaszeniu, dzięki temu latem mamy nad sobą zielony dach. W ogrodzie znajduje się drewniany taras o powierzchni 18,72 m² (5,20 × 3,60 m). W 2023 roku wymieniliśmy deski na daglezję oraz powiększyliśmy jego obrys. Latem spędzamy tutaj naprawdę dużo czasu - jemy posiłki, odpoczywamy i spotykamy się ze znajomymi. Jest też drewniany domek narzędziowy oraz osobne miejsce na grill gazowy, wyłożone w 2026 roku płytami betonowymi. W tym roku odnowiliśmy również trawnik, wysiewając koniczynę drobnolistną. Usunęliśmy też część starych rabat, tworząc miejsce na własne pomysły dotyczące ogrodu. Stan domu Dom został wybudowany w 2001 roku, w 2019 roku przeszedł gruntowny remont: wymieniona instalacja elektryczna, założone ogrzewanie gazowe, nowe podłogi, drzwi wejściowe i część okien. W 2026 roku wymieniony kocioł gazowy na nowy, dwufunkcyjny. Dom jest gotowy do zamieszkania. Elewacja może potrzebować odświeżenia, wcześniej pięły się po niej pnącza, które zostały usunięte. Dom miał także kominek, który został przez nas zdemontowany, natomiast istnieje możliwość jego przywrócenia. W cenie zostaje zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD, w tym lodówką. Lokalizacja Ulica Żniniewiczów jest spokojną, ślepą ulicą. Nie ma tutaj dużego ruchu samochodowego, a jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień jest w pobliżu - sklepy, szkoły i komunikacja miejska. Do centrum Poznania można dojechać samochodem w około 15-20 minut, w zależności od ruchu. Blisko są również tereny zielone i miejsca na spacery czy rower, między innymi Rusałka, Strzeszynek oraz rezerwat Morasko. Kilka informacji praktycznych Sprzedajemy odrębną nieruchomość gruntową o powierzchni 172 m², posiadającą własny numer działki i księgę wieczystą, zabudowaną częścią budynku mieszkalnego. Z nieruchomością związany jest również udział w nieruchomości wspólnej stanowiącej dojazd do posesji. Dom jest podłączony do miejskiej wody, kanalizacji i gazu. Dostępny jest również światłowód. Nie ma czynszu administracyjnego. Samochód można parkować na własnej posesji lub przy ulicy. Cena: 950 000 zł. To dobre miejsce d

Inwestycja Rewalska 1 - lokal prawy Rewalska 1 to propozycja dla osób poszukujących połączenia nowoczesnej i funkcjonalnej architektury, najwyższej jakości wykonania, bogatego wyposażenia w standardzie oraz lokalizacji domu w kameralnej, niepowtarzalnej okolicy. Jedyna taka oferta na Podolanach, dom wyposażony między innymi: w rekuperację przygotowanie instalacji do fotowoltaiki elewację częściowo pokrytą klinkierem najwyższy standard zastosowanych materiałów budowlanych Lokalizacja Podolany to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w Poznaniu. Mieszkańcy cieszyć się będą bliskością terenów rekreacyjnych. Na wyciągnięcie ręki są zarówno uroki Jeziora Strzeszyńskiego, jak i Jeziora Rusałka. To idealne miejsce do odpoczynku, uprawiania sportu czy długich spacerów. Równie istotna jest wygodna komunikacja z innymi częściami Poznania. Kursują tu linie autobusowe MPK Poznań - 146, 160, 168, 178, 183 oraz nocne N236 i N246. Przystanek Poznańskiej Kolei Metropolitalnej oddalony jest 200 metrów od inwestycji. Wygodne drogi dojazdowe łączą Podolany zarówno z centrum Poznania, jak i okolicznymi miejscowościami - między innymi Suchym Lasem, Baranowem i Przeźmierowem. Na terenie Osiedla znajduje się również szkoła podstawowa oraz liczne punkty usługowe i handlowe - między innymi Galeria Podolany. O nas DOMY LC Sp. z o.o. Sp. k. - od 25 lat spełniamy marzenia naszych Klientów o wyjątkowych domach. Do każdej realizacji podchodzimy w sposób indywidualny i nieszablonowy. Specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych dla wymagających klientów. Zajmujemy się całym procesem inwestycyjnym - od projektu budynku, przez budowę, projekty wnętrz i wykonanie najbardziej wymagających prac wykończeniowych po prace związane z zagospodarowaniem ogrodu. Niecodzienne inwestycje tworzymy skutecznie łącząc pasję, wieloletnie doświadczenie oraz wiedzę.

WYJĄTKOWY DOM Z CHARAKTEREM | PO GENERALNEJ MODERNIZACJI | POZNAŃ, UL. STRZESZYŃSKA 167 m² komfortowej przestrzeni | Działka 550 m² | 5 pokoi | Ogród | Ogrzewanie podłogowe | Modernizacja w 2020 roku Są domy, które po prostu zapewniają miejsce do życia. Są też takie, które dają przestrzeń do realizacji marzeń, własnych pomysłów i planów na przyszłość. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Verano Estate prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w Poznaniu przy ulicy Strzeszyńskiej. To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu. Imponująca przestrzeń dzienna, klimatyczne piętro, gruntowna modernizacja oraz własny ogród tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze i szerokich możliwościach wykorzystania. Dom idealny dla rodziny, osób ceniących przestrzeń oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem biznesowym. PRZESTRZEŃ, KTÓRA ZACHWYCA OD PIERWSZEGO WEJRZENIA Największym atutem domu jest jego niepowtarzalna przestronność. Już na parterze uwagę przyciąga imponująca strefa dzienna o powierzchni 67,5 m², łącząca salon z kuchnią i oferująca bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród. To przestrzeń, w której można stworzyć wyjątkowe miejsce do życia - z dużą rodzinną jadalnią, komfortową strefą wypoczynkową i kuchnią stanowiącą serce domu. Duża powierzchnia pozwala na swobodną aranżację wnętrza, bez kompromisów charakterystycznych dla tradycyjnych układów mieszkalnych. PARTER - OK. 100,5 m² Przestronny salon z kuchnią - 67,5 m². Dodatkowy pokój - 16,1 m², idealny na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Komfortowa łazienka - 9,9 m². Oddzielna toaleta - 2,8 m². Wiatrołap i komunikacja. Dodatkowa przestrzeń przylegająca do części ogrodowej. PIĘTRO - OK. 56,5 m² Piętro to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Otwarta przestrzeń o powierzchni 52,2 m², z efektowną, widoczną drewnianą konstrukcją dachową, nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat. To miejsce, które daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Możesz stworzyć tutaj luksusową sypialnię typu master bedroom, prywatną strefę relaksu, przestrzeń dla dzieci, bibliotekę lub wydzielić dodatkowe pokoje. Na piętrze znajduje się również druga łazienka o powierzchni 4,3 m². Ten dom nie narzuca gotowych rozwiązań - pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia. GENERALNA MODERNIZACJA - KOMFORT BEZ KOMPROMISÓW Dom został wybudowany w 1950 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, a w 2020 roku przeszedł gruntowną modernizację. Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość łączy solidność tradycyjnego budownictwa z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. W ramach modernizacji wykonano między innymi: Kompleksową wymianę instalacji elektrycznej. Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i grzewczej. Ogrzewanie podłogowe zapewniające wysoki komfort użytkowania. Modernizację stolarki okiennej PCV i aluminiowej. Prace poprawiające funkcjonalność oraz standard wnętrz. Dodatkowo dom wyposażony jest w monitoring, alarm, domofon, drzwi antywłamaniowe oraz dostęp do światłowodu. Ogrzewanie gazowe, dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że nieruchomość jest przygotowana do komfortowego użytkowania. To doskonała propozycja dla osób, które nie chcą rozpoczynać swojej przygody z nowym domem od kosztownego, wielomiesięcznego remontu. WŁASNY OGRÓD - PRYWATNA OAZA W SERCU MIASTA Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 550 m², oferującej przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Z tyłu budynku znajduje się zielony ogród z dojrzałymi drzewami i tujami, które nadają temu miejscu wyjątkowo przyjemny charakter. To przestrzeń idealna na poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania, letnie przyjęcia czy odpoczynek po intensywnym dniu. Ogród daje również możliwość stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci lub urządzenia eleganckiej przestrzeni wypoczynkowej. Przed budynkiem znajduje się wybrukowana część posesji z miejscami parkingowymi. Własny ogród, taras i przestrzeń do życia - wszystko to bez konieczności wyprowadzania się poza Poznań

Na sprzedaż bezpośrednio, na rynku wtórnym - nowoczesny, wykończony lokal w zabudowie szeregowej na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Heleny Rzepeckiej w Poznaniu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Podolany to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter z wygodą miejskiego życia. W promieniu ok. 1,5 km od nieruchomości znajdują się najważniejsze sklepy i usługi potrzebne na co dzień. Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 300 m, a stacja kolejowa znajduje się w odległości ok. 1 km, co zapewnia wygodne możliwości dojazdu do innych części miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych - rowerem można w około 15 minut dotrzeć nad Jezioro Rusałka lub Jezioro Strzeszyńskie. To świetna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość wyróżnia się skrajnym położeniem w szeregu, większą prywatnością i zagospodarowanym ogrodem, a także dodatkową strefą wypoczynku na dachu. Wnętrza są nowocześnie i spójnie wykończone, z dopracowaną kuchnią, łazienkami i oświetleniem. To miejsce, w którym można od razu poczuć się jak u siebie - bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. Lokalizacja: -przystanek autobusowy- 300 m -stacja kolejowa - 1km -sklepy i usługi - 350 m -przedszkole - 900m -szkoła podstawowa - 1km Największe atuty nieruchomości: -skrajne położenie - większa prywatność i przestrzeń - zagospodarowany ogród, gotowy do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu, - taras na dachu o powierzchni 18,26 m², - zaadaptowane poddasze o powierzchni 11,12 m², - dwa miejsca postojowe przed lokalem - przygotowane wyjście do ładowania samochodu elektrycznego w ogrodzie, - nowoczesna kuchnia w zabudowie, dwie w pełni wyposażone łazienki spójne wykończenie wnętrz. Przemyślany układ na kilku poziomach Parter - wygodna strefa dzienna - salon z aneksem kuchennym - dolna łazienka z prysznicem, - komunikacja i schody. Piętro - prywatna strefa domowników - 2 sypialnie - garderoba - górna łazienka z wanną - przestrzeń na korytarzu do własnej aranżacji Drugie piętro - poddasze wraz z tarasem Zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 11,12 m² daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Może służyć jako dodatkowa sypialnia, miejsce do pracy, pokój hobby lub praktyczna przestrzeń pomocnicza - zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. Taras o powierzchni ok. 18,26 m² to wyjątkowy atut nieruchomości. Tworzy dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, niezależną od ogrodu. Można urządzić tu wygodny kącik wypoczynkowy, miejsce do czytania, opalania lub spotkań w ciepłe dni. Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.

Dom na sprzedaż - Poznań, Podolany, ul. Morszyńska Ogłoszenie właścicieli - bez pośredników. Komfortowy dom jednorodzinny z ogrodem, 3 sypialniami, przestronnym salonem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, położony w spokojnej części poznańskich Podolan, na działce 594m2. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu i prywatność ogrodu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom ma bardzo funkcjonalny układ dwóch kondygnacji, dużo naturalnego światła. Dom ma instalację fotowoltaiczną i rekuperację. Ogrzewanie gazowe. Dom przed zamieszkaniem wymaga "odświeżenia" (malowanie ścian, cyklinowanie podłóg). Najważniejsze informacje działka 594m2 dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 165 m² powierzchnia użytkowa: 150,8 m² powierzchnia zabudowy: 98,12 m² 2 kondygnacje mieszkalne strych - duża przestrzeń do przechowywania przestronny salon z jadalnią kuchnia spiżarnia 2 łazienki 3 sypialnie pokój gościnny/gabinet 2 garderoby Pralnia/pomieszczenie gospodarcze zadaszony taras ok 30 m² (elektrycznie składana pergola nad całym tarasem) duży zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi system automatycznego nawadniania sieć elektryczna rozprowadzona w ogrodzie umożliwia zamontowanie oświetlenia ogrodowego szklarnia ok. 5,5m2 domek ogrodowy 9m2 (przechowywanie rowerów, narzędzi) dom otoczony zielenią zapewniającą prywatność, na posesji miejsca parkingowe na 2 samochody (+ogólnie dostępne miejsca parkingowe przy ulicy) PARTER - 75,9 m² powierzchni użytkowej Parter został zaprojektowany jako wspólna, dzienna część domu, z otwartą przestrzenia wypoczynkową. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem. Wszystkie okna na parterze mają rolety zewnętrzne. Salon z jadalnią - 38,46 m² Największe pomieszczenie domu. Przestronny salon połączony funkcjonalnie z częścią jadalnianą i kuchnią pozwala na swobodne urządzenie zarówno strefy wypoczynkowej, jak i dużego stołu rodzinnego. Podłoga dębowa. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Kuchnia - 9,00 m² Funkcjonalna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową. Czarne blaty kontrastują z jasnymi frontami, tworząc nowoczesną i ponadczasową aranżację. Kuchnia ma bezpośrednie doświetlenie naturalnym światłem. Pokój gościnny/gabinet- 11,33 m² Pokój znajdujący się na parterze. Obecnie urządzony jako pokój gościnny. W pokoju duża szafa (zabudowa ścienna). Podłoga dębowa. Wiatrołap - 6,75 m² Przestronne wejście do domu z miejscem na przechowywanie odzieży i obuwia. Toaleta - 3,67 m² Łazienka z prysznicem. Korytarz - 5,6 m² Centralna komunikacja łącząca poszczególne pomieszczenia parteru oraz schody prowadzące na piętro. PIĘTRO - 63,3 m² powierzchni użytkowej Piętro stanowi prywatną strefę domu, z trzema funkcjonalnymi pokojami, garderobami, łazienką oraz zapleczem gospodarczym. Sypialnia z garderobą - 19,45 m² Największa sypialnia na piętrze, z wydzieloną przestrzenią garderobianą. Drewniana podłoga. Sypialnia - 12,65 m² Jasny pokój z oknem połaciowym i tarasowym. Ekran przeciwsłoneczny na oknie połaciowym. Sypialnia - 13,32 m² Jasny pokój z oknem połaciowym i tarasowym. Ekran przeciwsłoneczny na oknie połaciowym. Łazienka - 8,80 m² Duża łazienka z wanną oraz osobnym prysznicem, dwiema umywalkami, WC, bidetem i funkcjonalną zabudową pod umywalkami. Dwa okna połaciowe. Ekrany przeciwsłoneczny na oknach połaciowych. Wnętrze utrzymane jest w jasnej kolorystyce. Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 4,06 m² Praktyczne pomieszczenie przeznaczone na pralkę i suszarkę, przechowywanie środków gospodarczych i wyposażenia domu. Garderoba - 5,10 m² Osobna garderoba pozwalająca na wygodne przechowywanie odzieży i rzeczy osobistych. Klatka schodowa - 11,5 m² Centralnie położona klatka schodowa zapewnia wygodną komunikację pomiędzy obiema kondygnacjami. Oświetlona naturalnym światłem. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA Jednym z atutów nieruchomości jest zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi i kwitnącymi krzewami. W ogrodzie znajduje się również drewniany domek ogrodowy do przechowywania rowerów, narzędzi itp. oraz szklarnia. Przy budynku zn

Na sprzedaż kompletny pakiet inwestycyjny obejmujący 14 prawnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych, położonych przy ul. Janiny Omańkowskiej w poznańskiej dzielnicy Podolany. Nieruchomość tworzy spójny kompleks 7 nowoczesnych segmentów w zabudowie szeregowej. W każdym segmencie znajdują się dwa niezależne lokale - jeden na parterze oraz jeden na piętrze.

REZYDENCJA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM | POZNAŃ PODOLANY Poznań | Podolany | ul. Zakopiańska /bliźniak/ Cena: 2 190 000 zł 240 m² powierzchni domu 609 m² działki Są nieruchomości, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które kupuje się dla możliwości. Przemyślany układ, wysoki standard wykończenia oraz możliwość stworzenia nawet kilku niezależnych stref mieszkalnych lub biznesowych sprawiają, że jest to oferta niezwykle atrakcyjna zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób szukających nieruchomości z funkcją prowadzenia działalności. Dom rozbudowany i zmodernizowany w 2009 roku Wysokiej klasy materiały wykończeniowe: Garaż wolnostojący na dwa samochody. Nowy, przestronny taras z wyjściem bezpośrednio z pokoju na parterze. Kameralna działka zapewniająca prywatność - idealny pod działalność Niezależna część z osobnym wejściem daje możliwość prowadzenia: - kancelarii - gabinetu - biura projektowego -działalności usługowej Dodatkowym atutem jest pokój z bezpośrednim wyjściem na nowy taras i ogród. - komfortowa strefa dzienna Serce domu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych. Na tym poziomie znajduje się również: - kuchnia blaty z granitu -sypialnia -przestronny salon kąpielowy -komfortowa strefa prywatna - ogromny potencjał aranżacyjny To przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Możliwość stworzenia niezależnego mieszkania z: lub rozbudowanej strefy rodzinnej: Idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, nastolatków lub pod wynajem. Podolany od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. To miejsce oferuje doskonałe połączenie spokoju i zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. dla dużej rodziny dla osób prowadzących działalność gospodarczą dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością wydzielenia dodatkowego mieszkania dla osób ceniących przestrzeń, jakość wykonania i ponadczasową architekturę Szczegóły oraz możliwość umówienia prezentacji

Na sprzedaż dom wolnostojący znajdujący się na Podolanach (Jeżyce). Ul. Wojkowskich. Działka 608m2, prostokąt. Powierzchnia domu 187,09m2 Dom składa się z 3 kondygnacji: 1) przyziemie z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi. 2) piętro 1: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, loggia. 3) piętro 2: trzy pokoje, kuchnia, łazienka, taras. (załączam szczegółowe wymiary oraz rzuty nieruchomości w zdjęciach) Piętro 1 oraz 2 mogą stanowić osobne nieruchomości, posiadają osobne wejścia z klatki schodowej, indywidualne ogrzewania gazowe, kuchnie i łazienki. Dodatkowo istnieje możliwość stworzenia niezależnego lokalu w przyziemiu. Budynek ocieplony, otynkowany. Okna PCV. Instalacja elektryczna miedziana. Dach - papa. Zapraszam do oglądania. Prowizja dla biura 3% brutto. Jędrzej Żeleźnik Oferta 12200337 z systemu LocumNet-OnLine.

<<<<<< DOSTĘPNY JUŻ TYLKO LEWY LOKAL >>>>> Wyjątkowy dom w stanie deweloperskim - Podolany, ul. Zakopiańska | Zielona oaza w prestiżowej części Poznania