Domy na sprzedaż - Podgórze

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 317,72 m² (powierzchnia całkowita 360 m²), usytuowany na działce o wielkości 4,66 ara. Nieruchomość zachwyca przestrzenią i funkcjonalnym rozkładem - świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią z wyjściem na werandę, duży salon z barem, łazienka z WC oraz wiatrołap. Na pierwszym piętrze mieszczą się cztery pokoje, w tym jeden przejściowy - z możliwością łatwego wydzielenia jako osobny, z którego dodatkowo prowadzi wyjście na duży balkon. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną typu jacuzzi oraz osobne WC. Drugie piętro to pokój, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz osobne WC. W piwnicy dostępna jest sauna, prysznic z hydromasażem oraz trzy dodatkowe pomieszczenia. Najważniejsze atuty: Elewacja odnowiona w I kwartale 2025 roku, Dach i ocieplenie wymienione w IV kwartale 2024 roku, Możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych - idealne pod wynajem. Dom zachował swój charakter i urok z lat 90., a wnętrza dają przyszłemu właścicielowi przestrzeń do stworzenia wymarzonej, nowoczesnej aranżacji. Wystarczy dodać kilka własnych akcentów, by nadać mu wyjątkowy styl. Układ pomieszczeń, duża powierzchnia i dwie niezależne klatki schodowe pozwalają na wydzielenie trzech osobnych mieszkań - projekt podziału został już sporządzony. To doskonała propozycja dla inwestora, który chce przeznaczyć nieruchomość pod wynajem. Lokalizacja: Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni ją bardzo wygodną dla rodzin. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych - Zalew Bagry i nadwiślańskie bulwary to idealne miejsca na spacery, aktywność fizyczną czy rodzinny wypoczynek. Komunikację z pozostałymi częściami Krakowa zapewniają liczne linie autobusowe oraz tramwajowe - w kilka minut można dotrzeć na przystanki przy ul. Saskiej czy Lipskiej, skąd dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut. Zmotoryzowani docenią również szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4. Cena: 2.600.000 zł Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. We would like to inform you that before viewing the property, we sing a purchase agency agreement. Zapraszamy do oglądania!

Dom Podgórze | ul. Stawarza | Działka narożna 5,6 a Na sprzedaż przestronny dom składający się z dwóch bliźniaków o powierzchni 270 m rozbudowywanych w latach 90-tych, położony na narożnej działce o powierzchni 5,6 ara w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji krakowskiego Podgórza. Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Bednarskiego i Wzgórza Lasoty, zaledwie kilka minut od Kazimierza i centrum Krakowa. Okolica oferuje wyjątkowy klimat historycznego Podgórza, liczne tereny zielone oraz pełną infrastrukturę miejską. Narożna działka zapewnia większą prywatność, dobre nasłonecznienie i dodatkowe możliwości zagospodarowania. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Aby uzyskać więcej szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny. Polecam i zapraszam do kontaktu! Magdalena Tynka Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760 tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takInternet: TAKKomunikacja publ.: miejskaOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 300Odl. do szkoły [m]: 200Odl. do przedszkola [m]: 200Opłaty wg liczników: woda, gazOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestWymiary działki [m]: 25x25Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: styropianPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 270Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: brakOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1999Liczba pokoi: 11::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Na sprzedaż nowy, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany przy ul. Wrobela na krakowskich Rybitwach. Nieruchomość znajduje się w cichej, podmiejskiej części Krakowa z dogodnym dostępem do pętli autobusowej (linia 158) oraz wyjazdu na obwodnicę miasta.

Dom nad zalewem Bagry - pierwsza linia brzegowa! Kraków, Podgórze (Płaszów) - ul. Kacza Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje wyjątkowy dom na sprzedaż położony bezpośrednio przy zalewie Bagry - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji rekreacyjnych w Krakowie. Idealny dla osób, które chcą łączyć codzienność w mieście z życiem "nad wodą".

Kopiec Kościuszki-południowe-słoneczne zbocze, widok na Tatry piękna rezydencja w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Krakowie Rezydencja zbudowana wg indywidualnego projektu bardzo znanego architekta o pow, 440 m, na działce o pow.1200 m technologia tradycyjna -ściana 2 warstwowa z ociepleniem plus klinkier dach blacha miedziana ( z systemem rozmrażania rynien) budynek po dużej rewitalizacji w 2017 roku: m. innymi: nowa stolarka alu, f-my Al-sal + rolety nowa kuchnia,nowe meble w całym domu, c.o, kostka brukowa, schody zewnętrzne podgrzewane, itd piękny zagospodarowany ogród z basenikiem Wnętrze wg. indywidualnego projektu bardzo znanego projektanta wnętrz łączy doskonale elementy nowoczesne z tradycyjną technologia :marmur, granit, stal nierdzewna, cedr dłutowany,lampy led itd. meble i oświetlenie na zamówienie m. innym f-my :Leolux, Bretz,itd wszędzie naturalne materiały najwyższej jakości, Wnętrze jest bardzo funkcjonalne, zapewnia dużą prywatność domownikom- podział na strefy;praca-relaks,-goście, Na parterze znajduje się niezależny apartament z osobnym wejściem,który może być wykorzystany np. jako biuro, lub część dla gości. Na 1 kondygnacji niezależny apartament Garaż na 2 samochody, dwa tarasy,dwa balkony dodatkowe własne ujęcie wody (studnia głębinowa),uzdatnianie wody, wentylacja mechaniczna, w sypialni klimatyzacja, Lokalizacja,forma oraz sposób wykończenia stawiają posiadłość zdecydowanie w klasie VIP. gorąco polecam Piotr Plackowski Piotr Plackowski Mirage sp.j. dyrektor tel. Skontaktuj się licencja 3926, certyfikat Doradca Rynku Nieuchomości nr 69, licencja KIGN nr 759 Nieruchomosci Mirage 31-068 Kraków ul.Stradomska 5 Mirage - 33 lata na rynku od 1987 roku mail:

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej 131 m² | Kraków - Przewóz, ul. Wrobela Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131 m², usytuowany na działce o powierzchni 3 arów, zlokalizowany w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa - Przewóz, ul. Wrobela. Dom znajduje się w trakcie budowy i zostanie oddany do stanu deweloperskiego (XI.2026), z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań zapewniających komfort i niskie koszty eksploatacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, gabinet (idealny do pracy lub jako dodatkowy pokój), toaleta, kotłownia. Piętro: 3 ustawne sypialnie, łazienka z WC, przedpokój. Poddasze: około 30 m² dodatkowej powierzchni do własnej aranżacji - idealnej na pokój rekreacyjny, biuro, siłownię lub dodatkową sypialnię. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 20 m², który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku. Standard wykonania Dom zostanie wykończony do stanu deweloperskiego, obejmującego m.in.: pustak ceramiczny, ocieplenie 20 cm styropianu, elewację z tynku silikonowego z nowoczesnymi panelami dekoracyjnymi, dach pokryty dachówką, energooszczędne okna trzyszybowe, tynki wapienno-cementowe, wylewki cementowe, ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym, rekuperację zapewniającą stały dopływ świeżego powietrza oraz odzysk ciepła, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, przygotowaną instalację pod klimatyzację, przygotowaną instalację pod fotowoltaikę, zamontowaną instalację alarmową. Media woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet światłowodowy. Teren 2 miejsca parkingowe przed budynkiem, teren wykończony kostką brukową, posesja ogrodzona, droga wewnętrzna na zasadzie współwłasności, wjazd na osiedle przez zamykaną bramę. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Krakowa z bardzo dobrą infrastrukturą. W promieniu około 700 m znajdują się: szkoła, przedszkole, sklep. Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy (linia 158) - około 2 minuty pieszo. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w cichej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. W inwestycji dostępne są 3 budynki w zabudowie bliźniaczej (łącznie 6 lokali). Jeden z oferowanych bliźniaków usytuowany jest na większej, 4-arowej działce i dostępny jest w cenie 1 540 000zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Agencja nieruchomości Prohome Estate ul. Danka 8/LU2 31-229 Kraków Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Zakaz kopiowania tekstów i zdjęć z naszych ogłoszeń.

Na sprzedaż budynek wielolokalowy z potencjałem rozbudowy do 6 mieszkań i 2 lokali użytkowych. LOKALIZACJA Dzielnica: Płaszów Ulica: Koszykarska, Saska Przystanek: Saska, Stoczniowców W pobliżu: komunikacja miejska, ogródki działkowe, restauracje, piekarnia, siłownia, sklep spożywczy NIERUCHOMOŚĆ Rok budowy: 1950r. (rozbudowa w 1980 r.) Udogodnienia: Kontrola dostępu, teren ogrodzony Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie gazowe, Działka: 360 m² Powierzchnia: - całkowita 311,70 m2 - lokali mieszkalnych 221,60 m2 - piwnic 90,10 m2 - lokalu w podpiwniczeniu 36,40 m2 - strych 118 m² (nieużytkowy, cała kondygnacja nad I piętrem - potencjał nadbudowy) W budynku znajdują się aktualnie trzy lokale mieszkalne (w tym dwa wynajęte) oraz pomieszczenia piwniczne z możliwością wyodrębnienia dodatkowych lokali użytkowych. Na posesji jest możliwość parkingu za bramą. Aktualny stan pozwala na zaadaptowanie budynku i stworzenie 6 niezależnych lokali mieszkalnych oraz 2 użytkowych. Budynek jest bardzo płytko podpiwniczony dzięki czemu nawet na najniższych kondygnacjach są duże okna i spora ilość światła. Na budynek składają się: - Mieszkanie 1 - wysoki parter, 45,00 m²- po generalnym remoncie (3-4 lata temu): nowe instalacje, panele, płytki, PCV, biały montaż, AGD w zabudowie - Mieszkanie 2 - wysoki parter, 58,50 m² - po generalnym remoncie (3-4 lata temu): stan jak wyżej - Mieszkanie 3 - I piętro, 118,10 m² - 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, balkon, piwnica przynależna 37,50 m² - Lokal użytkowy / piwnica - 36,40 m² - niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, instalacja elektryczna, wymaga adaptacji (brak zaplecza sanitarnego) - Piwnica wspólna - 16,20 m² (przynależna do mieszkań 1 i 2, po 50%) To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów. Budynek w obecnej formie generuje przychód z najmu; jednocześnie oferuje kilka ścieżek dalszego wzrostu wartości: 1. Adaptacja piwnic na lokale użytkowe: Pomieszczenia piwniczne są zanurzone w gruncie jedynie ok. 50 cm - dzięki dużym oknom i naturalnej ekspozycji nadają się do adaptacji na lokale użytkowe lub usługowe. Jeden z nich posiada już niezależne wejście z poziomu ulicy. Po adaptacji możliwe wyodrębnienie 2 samodzielnych lokali użytkowych. 2. Nadbudowa strychu - 2 dodatkowe mieszkania (~118 m² PUM do zagospodarowania): Strych zajmuje całą kondygnację budynku - 118 m² (tożsamy rzut z I piętrem). Jest nieużytkowy i stanowi gotowy obszar pod nadbudowę. Po podniesieniu dachu i adaptacji strychu możliwe stworzenie 2 dodatkowych mieszkań - przy typowym współczynniku strat konstrukcyjnych ok. 15-20% uzyskuje się realnie ok. 95-100 m² nowego PUM, czyli dwa lokale rzędu 45-55 m² każdy. Łącznie z istniejącymi 221,6 m² PUM mieszkalnego daje to potencjał ok. 315-320 m² PUM w całym budynku. Po realizacji tego scenariusza budynek może zaoferować łącznie nawet 6 mieszkań + 2 lokale użytkowe, Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie CENA - 2 921 000 zł cena sprzedaży - brak administracji - podatek PCC 2% - prowizja dla biura nieruchomości Kontakt: Oskar Zapała tel.: Skontaktuj się e-mail:

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu. Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa): Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako: Dwa sprawdzone modele inwestycyjne Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa: Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody. Dlaczego warto? Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji). Serdecznie zapraszam na prezentację.

LOKALIZACJA Dom położony jest na kameralnym osiedlu domków szeregowych na krakowskich Pychowicach pomiędzy ul. Tyniecką, ul. Norymberską i ul. Grota Roweckiego. W pobliżu osiedla mamy dostęp nie tylko do fantastycznych dróg rowerowych, spacerowyc, Zakrzówka ale także do całej infrastruktury miejskiej, w tym m.in. przystanki tramwajowe i autobusowe, supermarkety, sklepy spożywcze, apteki i wiele innych. Świetny dojazd samochodowy na południe od Krakowa oraz szybki dojazd do Centrum np. przez Kapelankę. DOM Dom posiada 3 kondygnacje: parter z ogródkiem, piętro oraz poddasze. Powierzchnia użytkowa wynosi ponad 93 mkw a powierzchnia całkowita ponad 120 mkw, na co składają się: PARTER: * zamykany hol (wiatrołap) * pokój (biuro, pokój gościnny, garderoba, etc.) * łazienka z prysznicem * w pełni wyposażona kuchnia * przestronny salon z wyjściem na taras do ogrodu PIĘTRO 1: * 3 oddzielne sypialnie z podstawowym umeblowaniem * duża i nowoczesna łazienka z pralnią PODDASZE (NIE JEST UJĘTE W POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ): * przestronna sypialnia typu open-space * zamykany stryszek na poddaszu Dom jest bardzo dobrze oświetlony dzięki dużym oknom oraz balkonom francuskim i oknom dachowym na poddaszu. Posiada pełne wyposażenie AGD, w tym m.in.: pralkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap, mikrofalę. Dom ogrzewany energooszczędnym piecem gazowym dwufunkcyjnym (grzejniki + woda), podłączony do kanalizacji miejskiej i Internetu światłowodowego. Brak czynszu administracyjnego! Do mieszkania przynależy zadaszone miejsce postojowe naziemne. CENA - 1 549 000 zł MEDIA: Woda - ok. 200 zł Gaz - ok. 200 zł (uśredniony w skali roku) Prąd - ok. 200 zł Śmieci - 29 zł / osobę KONTAKT Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. LOCATION The house is situated in a quiet residential estate of terraced houses in Kraków's Pychowice district, between Tyniecka Street, Norymberska Street, and Grota Roweckiego Street. The neighborhood offers access not only to fantastic cycling and walking paths, including Zakrzówek, but also to the full range of city infrastructure such as tram and bus stops, supermarkets, grocery stores, pharmacies, and much more. Convenient car access to the southern part of Kraków as well as fast connection to the city center, for example via Kapelanka. HOUSE The property has 3 levels: ground floor with a garden, first floor, and attic. The usable floor area is over 93 sqm, while the total area exceeds 120 sqm, which consists of: GROUND FLOOR: entrance hall (vestibule) room (office, guest room, walk-in closet, etc.) bathroom with shower fully equipped kitchen spacious living room with access to the terrace and garden FIRST FLOOR: 3 separate bedrooms with basic furnishings large and modern bathroom with laundry area ATTIC (NOT COUNTED IN SALE AREA): spacious open-plan bedroom closed attic storage room The house is very well lit thanks to large windows, French balconies, and skylights in the attic. It is fully equipped with household appliances, including washing machine, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood, and microwave. Heating is provided by an energy-efficient dual-function gas boiler (radiators + hot water). The property is connected to the municipal sewage system and fiber-optic internet. No administrative rent! A covered outdoor parking space belongs to the house. PRICE - 1 549 000 PLN UTILITIES: Water - approx. 200 PLN Gas - approx. 200 PLN (annual average) Electricity - approx. 200 PLN Waste disposal - 2