Σπίτια προς πώληση - Piecki

OBEJRZYJ TEŻ FILM ZAŁĄCZONY DO OFERTY : ) WIEŚ BABIĘTA, gm. Piecki, pow. mrągowski, woj. warmińsko - mazurskie. Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość ( Młyn wodny z początku XX w), zlokalizowana na szlaku rzeki Krutyni, który jest jednym z najpiękniejszych i najciekawszych szlaków kajakowych w Polsce i w Europie. Położona jest na wyspie, gdzie wodniacy, chcąc pokonać przeszkodę, którą jest tama przy małej elektrowni wodnej, muszą wyjść na brzeg. Wieś Babięta leży nad rzeką Babięcką Strugą, na szlaku kajakowym rzeki Krutyni, przy drodze 58 na trasie Szczytno - Mrągowo. W skład nieruchomości wchodzą: BUDYNEK 4 kondygnacyjny: - cześć budynku po dawnej restauracji " Czarci Młyn" i pokojach gościnnych z oddzielnym wejściem z ulicy - do remontu i własnej aranżacji wnętrz. Na parterze pomieszczenia podzielone na salę restauracyjną i zaplecze kuchenne. Piętro - pokoje gościnne ( 5 POKOI), kuchnia, łazienka. Dodatkowe pokoje na parterze. TARAS z widokiem na rzekę. - część budynku po starym Młynie wodnym z oddzielnym wejściem z ulicy, posiada urządzony, klimatyczny, 2 - poziomowy apartament pod wynajem dla turystów, salon z aneksem kuchennym plus 2 sypialnie. - mała elektrownia wodna, posiadająca pozwolenie wodnoprawne, o mocy instalowanej 44 kW, zasilająca w prąd całą nieruchomość, plus sprzedaż nadwyżki prądu, co stanowi dodatkowe źródło dochodu. - dwa stawy dla pstrągów, które można odtworzyć do własnej hodowli przetrzymywania ryb. W latach funkcjonowania restauracji, ryby stanowiły główny asortyment i sprzedawane były zarówno świeże jak też wchodziły w skład menu restauracji - wędzarnia Wjazd na teren posesji bramą, bezpośrednio z drogi publicznej. Od strony działki, kolejne wejście do budynku, z dostępem do wszystkich pomieszczeń ( oprócz elektrowni ). Wszystko to usytuowane na jednej działce o pow. 2442 m2 (LsIV,BrLsIV) która otoczona jest rzeką. - część ogrodowa z paleniskiem na grilla, placem zabaw dla dzieci i zadaszoną drewnianą wiatą. Dodatkowo w skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą: - 2 działki o łącznej powierzchni ok 3,6 ha z których jedna stanowi dawny zbiornik retencyjny, w dawnych czasach ( w okresie przed i w czasie II wojny ) zbiornik służył jako binduga rzeczna, czyli spławiano tam drewno. Na dzień dzisiejszy działka ta stanowi obszar zalany ( N). Nowy właściciel może próbować odtworzyć stary zbiornik retencyjny, albo zaadoptować ten zbiornik na staw hodowlany dla ryb. Druga działka, bezpośrednio przylegająca do zbiornika stanowi las olszynowy z częścią łąki (RV,PsV,LsV).W chwili odnowienia zbiornika działka ta zapewni bezpośredni dostęp do wody od drogi krajowej nr 58. - działka o pow. 1716 m2 ( RV), narożna z bezpośrednim wjazdem z drogi krajowej nr 58, - działka o pow. 300 m2, na której usytuowane jest szambo - 30 tys litrów pojemności. Budynek 4 kondygnacyjny o pow. całkowitej ok 1000 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 58. Dach nad częścią mieszkalną z dachówki ceramicznej ( wymiana3 lata ), wymienione wszystkie okna, wnętrze do remontu i adaptacji w zależności od dalszego przeznaczenia. Fundament zbudowany z głazów, ściany z cegły palonej o grubości ok 35 cm. Część budynku po młynie ( oddzielne wejście ) - remont dachu ok 10 lat temu - dachówka ceramiczna. Dach dwustadowy nad całością. MEDIA: - zimna woda - wodociąg gminny + własna studnia - szambo - 30 tys litrów - centralne ogrzewanie - piec drewno, węgiel - CW - podgrzanie piec węglowy lub elektryczne ( własny prąd ) Pełna własność, KW oddzielne na poszczególne działki, wolna od jakichkolwiek zadłużeń, hipotek. Nieruchomość zlokalizowana w odległości : - 200 km od Centrum Warszawy - 22 km do miejscowości Ruciane Nida - 25 km od Szczytna - 23 km do Mrągowa Przepiękna okolica, urokliwa działka na wyspie, na rzece Babięcka Struga, która jest częścią szlaku Krutyni. Dookoła szlaki turystyczne, piesze, rowerowe, spływy kajakowe Krutynią. Duży potencjał nieruchomości biorąc pod uwagę możliwości adaptacyjne, doskonałe pod działalność gastronomiczną z bazą noclegową, na własne potrzeby mieszkaniowe w obszarze itd. Wspomagamy klientów w poz

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem. Wyjątkowy dom na Mazurach, 5 minut od Gałkowa i Stadniny Koni Ferenstein - idealne połączenie komfortu, elegancji i natury. Zanurz się w wyjątkowej atmosferze tego magicznego domu położonego wśród mazurskiej zieleni. To miejsce stworzone z pasją, gdzie każdy detal odzwierciedla dobry gust, styl i dbałość o jakość. Wnętrza są niezwykle przytulne, urządzone z wyczuciem i wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy. Usytuowany w malowniczym otoczeniu, w sercu natury, łączy magiczną atmosferę, domowy ciepły klimat i luksus. co gwarantuje prywatność i wygodę dla wszystkich domowników i czyni ten dom idealnym miejscem dla rodziny lub grupy przyjaciół. Dom oferuje także, idealną do odprężenia po całym dniu. Znajdziesz tutaj, która pozwala zregenerować ciało i umysł, a także siłownię, która zapewni Ci aktywny wypoczynek. Dodatkowo, to miejsce na filmowe wieczory, gdzie w pełni komfortowych warunkach można się zrelaksować. Z każdego okna roztaczają się malownicze widoki na zadbany ogród oraz malowniczą okolicę. W pobliżu znajdują się liczne spływy kajakowe, stadniny koni, niezliczone szlaki rowerowe i niekończące się lasy. W roku 2010 został przeprowadzony remont generalny nieruchomości który obejmował: Instalacje w budynku:

Całoroczny dom na Mazurach.powierzchnia ok 240 m2. Na pietrze 3 sypialnie ok 14 m2 z wyjściem na taras, łazienka z wanna, pomieszczenie gospodarcze,Wyjscie na strych. Parter.Salon ok 45m2 wysokość 6m.Otwarta kuchnia jadalnia, toaleta,przedpokoj,toaleta,sypialnia master z łazienką.Z salonu wyjście na taras i ogród.