Nieruchomość znajduje się w miejscu wyjątkowo urokliwym i magnetycznym, jednym z najładniejszych w Warszawie. W rejonie charakteryzującym się bujną zielenią i ciszą (Park Kaskada, Dolinka Opatowska, Stawy Kelera), a zarazem pełną infrastrukturą miejską (stacja metra, przystanki tramwajów i autobusów w odległości 150 - 200 m). Może spełniać funkcje: mieszkalno - biznesową, czyli kontynuacji dotychczasowej lub jako dwa osobne domy mieszkalne, łącznie z ewentualnym podziałem działki, na co pozwalają zapisy planu miejscowego.