Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 82 m² z działką o powierzchni 550 m², położony na nowopowstającym kameralnym osiedlu przy ul. Cisowej w Zbrudzewie, tuż obok pięknego lasu, zapewniającego ciszę, spokój i bliskość natury. Idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie bliskość terenów zielonych, a jednocześnie wygodny dostęp do miasta. Od ok. 2015 roku Zbrudzewo systematycznie się rozbudowuje. Wieś przedzielona jest na dwie części obwodnicą. W części zachodniej występuje starsza zabudowa wiejska i gospodarcza, natomiast we wschodniej części regularnie powstaje zabudowa deweloperska i prywatna o nowoczesnym charakterze. Zbrudzewo zlokalizowane jest na rogatkach Śremu dzięki czemu mamy dostęp do wszelkich usług miejskich nie tracąc możliwości korzystania z dóbr lasów, łąk i pól. Miejsce, w którym znajduje się oferowany budynek znajduje się we wschodniej części wsi w pobliżu starych zadrzewień i niedalekiej odległości od dwóch najważniejszych dróg prowadzących do Poznania przez Kórnik lub do Poznania przez otulinę Wielkopolskiego Parku Narodowego i takie miejscowości jak Rogalin, Puszczykowo, Luboń. Zbrudzewo coraz częściej wybierane jest jako miejsce zamieszkania młodych rodzin z dziećmi ze względu na bezpieczną okolicę, nieinwazyjne sąsiedztwo oraz bliskość lasu i terenów przywarciańskich.

Dom jednorodzinny dwu-lokalowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 99,93m2. położony na nowo powstającym osiedlu "Słoneczna Polana " w Pobiedziskach przy ul. Potokowej. Segment środkowy ! W CENIE ! 1. POMPA CIEPŁA ARISTON z zasobnikiem + tryb chłodzenia latem, indywidualny system grzewczy C.O. i C.W 2. FOTOWOLTAIKA DLA KAŻDEGO DOMU. 3. ŚWIATŁOWÓD Osiedle wyposażone będzie we wszystkie media tj. prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Dom posiada 4 pokoje, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze. Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów: - ściany z cegły ceramicznej - ocieplenie 20cm - dach deskowany pokryty dachówką ceramiczną - okna ciepłe profil trzy-szybowy - miedzy lokalami ściana akustyczna Porotherm D 36.5 T Dryfix wypełniony wełną mineralną - ogrzewanie pompa ciepła - fotowoltaika Bezpośrednio od dewelopera. Brak podatku PCC i prowizji. Do każdego lokalu przynależeć będzie działka o powierzchni od ok.250 m2 do ok.450 m2 oraz dwa miejsce postojowe przypadające na lokal. STANDARD WYKONANIA - najważniejsze elementy - wszystko w cenie ! 1. KONSTRUKCJA • fundament - ławy żelbetowe • ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6, ocieplone 15 cm AQUA • strop betonowy Teriva • ściany zewnętrzne - Porotherm Wienerberger o grubości 24 cm • ścianki działowe wewnętrzne - ceramiczne gr. 12 cm • ocieplenie - styropian gr. 20 cm + tynk silikonowy • ściana między lokalami - Porotherm D 36.5 T Dryfix wypełniony wełną mineralną • ściana między budynkami 2x24 cm plus 5 cm dylatacja • dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa plus deskowanie • dach pokrycie dachówka ceramiczna - pełna glazura, odporna na mech • rynny CROOP METAL ! • Kominy wentylacyjne systemowe • Wysokość parteru nie mniej niż 280cm, wysokość piętra nie mniej niż 270cm 2. IZOLACJA • Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw-wodna 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA • stolarka okienna okna PCV - okna 3 szybowe, 3 uszczelki, ciepły montaż, Profil Salamander, okucia z mikro wentylacją, kolor dwustronny • okna-strona wewnętrzna koloru białego, z zewnątrz - antracyt • rolety zewnętrzne w kolorze antracyt - elektryka plus silnik • pełna elektryka we wszystkich roletach • drzwi wejściowe profil w kolorze stolarki okiennej na zewnątrz pochwyt. • tynki wewnętrzne cementowo-wapienne • posadzki: maszynowe anhydrytowe • ocieplenie posadzki dół min 15 cm • ocieplenie posadzki góra min 5 cm • schody betonowe lane prowadzące z parteru na piętro 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE • opłotowanie działki - siatka z trzech stron, lub ogrodzenie betonowe, z przodu front otwarty • parapety zewnętrzne granitowe! • dojście do domu: kostka brukowa (chodnik) + opaska wokół budynku 40 cm + taras od strony ogrodu 5. INSTALACJE • instalacja elektryczna 230 V • przyłącze prądu trójfazowego (przyłącze prądu do skrzynki oraz do rozdzielni elektrycznej z bezpiecznikami) • kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu + siła • pokoje - oświetlenie sieciowe, antenowe bez osprzętu • łazienka -oświetlenie sieciowe bez osprzętu • instalacja alarmowa bez osprzętu • instalacja monitoringu • instalacja wodno - kanalizacyjna • zasilanie w wodę z sieci - licznik • instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów • instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów • pompa ciepła Ariston z zasobnikiem plus tryb chłodzenia latem, indywidualny system grzewczy C.O. i C.W. • ogrzewanie podłogowe w całym domu • grzejniki drabinkowe dodatkowo w łazienkach UWAGI 1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas, gdy nie zostały jeszcze postawione. 2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt (sprzedający nie odpowiada za ewentualne uszkodzenia powstałe przy zmianach). 5. Budynek oddawany wysprzątany z pozostałości po budowie. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dział sprzedaży: Marcin Mak : + 48********81