Na sprzedaż nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym 329 składająca się z działki gruntu o powierzchni 1,35 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym otwartym, pokrytym blachodachówką o powierzchni całkowitej około 750 m2 położona w miejscowości Grajwo, gmina Giżycko, powiat Giżycki województwo warmińsko - mazurskie. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie Osiedla Mazury Residence. Osiedle Mazury Residence stanowi zamkniętą enklawę, położoną pomiędzy Jeziorem Niegocin a lotniskiem samolotów turystycznych. Zgodnie Uchwałą NR LXVI/663/2023 Rady Gminy Giżycko z dnia 27 kwietnia 2023 r. teren na którym położona jest działka nr 329 o pow. 1,3517 ha jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest oznaczony symbolem MNU dla którego którego określa się zgodnie z § 22 wyżej wymienionej uchwały: 1) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej; 2) w ramach przeznaczenie dopuszcza się realizację: a) wyłącznie usług nieuciążliwych, b) wolnostojących budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno-usługowych, c) zabudowy usług turystycznych, w tym: budynków gastronomii, zakwaterowania turystycznego i hotelarskiego

Grajwo, Residence Mazury 3 km od Giżycka LOKALIZACJA Osiedle MAZURY RESIDENCE zlokalizowane jest na terenach nad brzegiem jeziora Niegocin. Otoczenie nieruchomości od strony północnej to teren niezagospodarowany, od strony południowej jest Jezioro Niegocin. O wędkarskich walorach Mazur nie trzeba nikogo przekonywać. Zarówno amatorzy, jak i wytrawni wędkarze znajdą nad Niegocinem swoje miejsce. Możliwość wędkowania z brzegu i z łodzi, a zimą pod lodem usatysfakcjonuje każdego miłośnika tego sportu. Nieruchomość znajduje się w najbliższej odległości od lotniska dla samolotów turystycznych. Położenie lotniska nad Jeziorem Niegocin stwarza możliwość zorganizowania ciekawych wypraw lotniczych. Mazury, ze swoim ogromnym bogactwem naturalnym, z perspektywy z lotu ptaka wspaniale się prezentują. Na zewnątrz budynku znajduje się duży, przestronny taras z widokiem na jezioro Niegocin oraz prywatna marina tylko dla mieszkańców osiedla z miejsce do cumowania łodzi. O walorach i zaletach Niegocina wiedzą wszyscy żeglarze. Jezioro Niegocin jest trzecim, co do wielkości zbiornikiem wodnym położonym w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Jego powierzchnię stanowi obszar 2600 ha, długość maksymalna to około 10 km, szerokość maksymalna 4,8 km, a największa głębokość (okolice Giżycka) to około 40 m. Posiada liczne połączenia z innymi akwenami. Jezioro Niegocin jest miejscem organizowania wielu imprez sportowych i rekreacyjnych ściągających fanów żeglarstwa z całej Polski jak i Europy. To właśnie tutaj rozpoczynają swoje kariery sportowe najlepsi zawodnicy żeglarstwa z Polski -salonu -kuchni -3 sypialni -ogrodu zimowego -1 łazienki -toalety -Działka cała oświetlona, podświetlone drogi dojazdowe -Gaz podłączony do działki -Osiedle strzeżone Residence Mazury -Na terenie osiedla port i lotnisko + 2 prywatne plaże dla mieszkańców -Wpływ do własnego portu, kanał, z którego wypływamy na Niegocin -Działka obsadzona 35 bzami, tujami, 2 dębami, -Możliwość zainstalowania kominka, wyprowadzony komin. -Możliwość sterowania temperaturą domu przez telefon -Garaż na quad -Ogród zimowy -We wszystkich oknach zainstalowano moskitiery i rolety -Za domem znajduje się komórka, gdzie można przechować grilla, narzędzia, wędki czy rowery Możliwość pozostawienia wszystkich mebli i całego wyposażenia w cenie

Do sprzedania działka na terenie Giżycko-Mazury Residence z pobudowanym budynkiem w stanie surowym. Budynek wybudowany z najwyższej jakości materiałów budowlanych. Osiedle MAZURY RESIDENCE zlokalizowane jest na terenach nad brzegiem jeziora Niegocin. Na terenie znajduje się lotnisko,oraz marina Nieruchomość znajduje się 200 m. od lotniska dla samolotów turystycznych. Osiedle zamknięte nadzorowane przez prywatną ochronę, daje bezpieczeństwo. Okolica bardzo przyjemna, sąsiedztwo nieuciążliwe. Do działki doprowadzone są media gaz, prąd, wod-kan. Infrastruktura drogowa osiedla bardzo dobrze rozwinięta, drogi z kostki brukowej, dwa zjazdy do działki.Bardzo duży plac zabaw. Położenie lotniska nad Jeziorem Niegocin stwarza możliwość szybkiego transportu. Znajduje się także prywatna marina tylko dla mieszkańców osiedla z miejsce do cumowania łodzi. Cała działka ma 1.3518 h działka numer 329. Kształt działki bardzo foremny, bliski kwadratowi. Jest możliwość podziału na działki 2500 m2. Więcej informacji telefonicznie. przeznaczenie usługowo, hotelarskie. Nieruchomość posiada służebność dostępu do plaży i mariny,lotniska, jest bardzo malownicza umiejscowiona, na wzgórzu widocznym z trasy Giżycko-Łomża,oraz na całe jezioro. Bardzo ciekawe umiejscowienie widoczny z trasy nieruchomości stwarza potencjał na otwarcie pensjonatu lub podzielenia na apartamenty, wynajem,lub sprzedaż.Bardzo ciekawe osiedle stwarza ogromny potęcjał.