Продажа домов - Osiedle Karłowice-Różanka

UNIKALNA OKAZJA - REZYDENCJA Z DUSZĄ I BOGATĄ HISTORIĄ LITERACKĄ Mamy przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych, zabytkowych i poszukiwanych części Wrocławia - na zielonych Karłowicach, przy ulicy Boya-Żeleńskiego 37. Oferta ta stanowi niepowtarzalną okazję dla osób poszukujących wolnostojącego domu o ogromnym potencjale aranżacyjnym, który łączy w sobie prestiżową lokalizację z niezwykłym, wręcz elitarnym tłem historycznym. Nieruchomość posiada niesamowitą, autentyczną tożsamość. W przeszłości była ona domem cenionej i znanej polskiej pisarki Emilii Kunawicz. To właśnie w murach tego domu tętniło życie artystyczne i powstawały jej poruszające dzieła. Jej osobiste, autobiograficzne wspomnienia - w szczególności kultowa powieść "Szara Gęś" - posłużyły za bezpośrednią kanwę scenariusza i historię opowiedzianą w najnowszym filmie fabularnym "Pani od polskiego" w reżyserii wybitnego polskiego twórcy Radosława Piwowarskiego (premiera kinowa w 2025 roku). Kupując ten dom, stają się Państwo właścicielami nie tylko metrów kwadratowych, ale również niezwykłego dziedzictwa kulturowego. PARAMETRY TECHNICZNE I SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem przestrzennym rozłożonym na 4 kondygnacjach. Łączna powierzchnia domu wynosi 201 m², a budynek posadowiony jest na regularnej działce o powierzchni 445 m². Wnętrza oferują poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie światłem naturalnym oraz olbrzymie możliwości adaptacyjne zarówno na cele prywatnej rezydencji rodzinnej, jak i reprezentacyjnej siedziby firmy czy konsulatu. 1. PARTER (Łączna powierzchnia: 92,2 m²) Strefa dzienna parteru to reprezentacyjna przestrzeń, która zachwyca wysokością pomieszczeń i logicznym ciągiem komunikacyjnym: Przestronny salon (26,3 m²) : Serce całego domu. Ogromny pokój dzienny, doskonale doświetlony, oferujący idealne warunki do wypoczynku oraz organizacji spotkań towarzyskich. Pierwszy pokój (16,1 m²) : Idealny do aranżacji jako luksusowy gabinet do pracy, biblioteka lub dodatkowa sypialnia gościnna. Drugi pokój (15,1 m²) : Wyjątkowe pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem na klimatyczną, oszkloną werandę (8,8 m²). Z werandy prowadzi bezpośrednie zejście na zadbany, prywatny ogród, co zapewnia idealną płynność między wnętrzem domu a strefą relaksu na świeżym powietrzu. Kuchnia (11,8 m²) : Jasna, ustawna, z oknem wychodzącym na zieleń. Doskonale skomunikowana z resztą kondygnacji. Spiżarnia (1,5 m²) : Praktyczne, chłodne pomieszczenie przylegające bezpośrednio do kuchni - idealne miejsce na przechowywanie zapasów. Toaleta (2,1 m²) : Wygodna toaleta z umywalką dedykowana dla gości oraz domowników przebywających w strefie dziennej. Korytarz (10,5 m²) : Reprezentacyjny hol z ergonomicznymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro. 2. PIĘTRO (Łączna powierzchnia: 61,0 m² - w pełni rozkładowe) Prywatna strefa nocna zapewnia domownikom pełną niezależność i komfort: Pokój główny (16,9 m²) : Duża, ustawna sypialnia z widokiem na korony drzew. Pokój średni (14,3 m²) : Druga sypialnia, idealna jako pokój dziecięcy lub przestronna garderoba. Pokój mniejszy (7,9 m²) : Doskonały pokój dla dziecka lub pracownia artystyczna. Łazienka (4,8 m²) : Przestrzeń przygotowana pod aranżację komfortowego salonu kąpielowego. Korytarz (9,2 m²) : Szeroki, ustawny hol łączący wszystkie pokoje na piętrze. Pomieszczenie gospodarcze 1 (5,2 m²) : Praktyczny schowek z możliwością zaaranżowania pralni lub garderoby. Pomieszczenie gospodarcze 2 (1,4 m²) : Mniejsza wnęka idealna na chemię domową czy odkurzacz. Schody i komunikacja (1,3 m²) 3. PIWNICA (Łączna powierzchnia po podłodze: 79,6 m², w tym część użytkowa: 39,8 m²) Wysokie, suche podpiwniczenie pod całym budynkiem, które z powodzeniem może pełnić funkcje rekreacyjne lub gospodarcze: Pierwsze pomieszczenie (26,3 m²) : Ogromna przestrzeń z potencjałem na domową siłownię, salę kinową lub strefę bilardową. Drugie pomieszczenie (13,0 m²) : Idealne miejsce na przydomowy warsztat lub spiżarnię/winiarnię. Pralnia (15,5

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony we Wrocławiu, w dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Karłowice. Dom czterokondygnacyjny - przyziemie, parter, piętro oraz poddasze ze skosami, ponad poddaszem jeszcze mały strych. Dom skrajny w szeregu. Powierzchnia całkowita 305m2, (wszystkie poziomy z przyziemiem włącznie), użytkowa 218m2 (bez przyziemia). Dom wybudowany w 1995 roku. W skład domu wchodzą: W przyziemiu (87.2m2): - garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 23.3m2 - trzy pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 19.1m2, 5.4m2, 5.2m2 - hol o powierzchni 7.1m2 - łazienka o powierzchni 9.8m2 - oddzielne wc o powierzchni 2.1m2 - schowek o powierzchni 3.4m2 - przedsionek o powierzchni 2.6m2 - schody z poziomu parteru Na podłodze płytki. Możliwość zaaranżowania dodatkowego oddzielnego mieszkania w przyziemiu (np. pod wynajem) z wykorzystaniem dwóch mniejszych pomieszczeń gospodarczych jako dodatkowych pokoi. Wysokość pomieszczeń 230cm. Na parterze (73.4m2): - salon o powierzchni 33.4m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie) - pokój o powierzchni 7.9m2 - kuchnia o powierzchni 12.0m2 - łazienka o powierzchni 2.4m2 - hol o powierzchni 11.5m2 - przedsionek o powierzchni 1.6m2 - klatka schodowa na piętro i poddasze - dwa balkony o powierzchniach 14.8m2 i 5.5m2 Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 276cm. Na piętrze (73.3m2): - sypialnia o powierzchni 32.1m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie) - sypialnia o powierzchni 13.9m2 - łazienka o powierzchni 7.6m2 - kuchnia o powierzchni 10.8m2 (obecnie wykorzystywana jako garderoba) - korytarz o powierzchni 3.9m2 - klatka schodowa - balkon dookoła budynku o powierzchni 33m2 Na podłodze w dużej sypialni panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 270cm. Na poddaszu (71.0m2): - dwa pokoje o powierzchniach 33.1m2 i 6.7m2 - kuchnia o powierzchni 9.4m2 - łazienka o powierzchni 8.9m2 - korytarz o powierzchni 10.3m2 - schody na piętro - dwa balkony o powierzchniach 9.2m2 i 6.7m2 Na podłodze w większym pokoju mozaika drewniana, w mniejszym pokoju panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 277cm (w miejscach, gdzie jest płaski sufit). Powyżej poddasza znajduje się niewielki strych, jednak na tyle duży, że można go zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie. UWAGA: podane powyżej powierzchnie pomieszczeń mają charakter orientacyjny i nie mogą stanowić podstawy do projektowania aranżacji wnętrz. Standard i wyposażenie: Dom w stanie dobrym. Ściany dwuwarstwowe, jedna ściana z cegły, druga ściana z bloczków betonowych z wełną mineralną pomiędzy ścianami. Okna pcv. Dach pokryty dachówką. Instalacja do montażu alarmu i domofonu. Rolety antywłamaniowe na wszystkich poziomach. Moskitiery we wszystkich oknach. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. We wszystkich pomieszczeniach grzejniki oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe wodne zasilane ciepłą wodą z wodociągu miejskiego w następujących pomieszczeniach: na parterze na całej powierzchni poza łazienką i wiatrołapem, na piętrze w mniejszym pokoju, w korytarzu oraz w kuchni (obecnie garderobie). Ewentualne pozostawienie umeblowania do uzgodnienia z kupującym. Media: Kanalizacja miejska. Siła. Dostępny gaz (obecnie nieużywany), rozprowadzona instalacja gazowa do kuchni na wszystkich poziomach, wystarczy założyć licznik. Posesja: działka prostokątna, płaska, o powierzchni 245m2, ogrodzona siatką, ogród o powierzchni 73m2 z tyłu domu. Okolica: dom położony pośród niewielkich budynków mieszkalnych, przeważnie w zabudowie szeregowej, przy nieruchliwej asfaltowej ulicy. Cisza i spokój za oknami. Dobre skomunikowanie z całym miastem, kilka linii autobusowych. Do tramwaju około 600m. Niedaleko do rozległych terenów rekreacyjnych nad Odrą (około 900m). W pobliżu Park Marii Dąbrowskiej. Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia wraz z trasami S5 i S8 (2.8km). Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialny

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 146 m², usytuowany na działce o powierzchni 483 m² w cenionej i lubianej lokalizacji Wrocławia - osiedle Karłowice. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, ciszę, bliskość natury i dostęp do miejskich udogodnień. Dom znajduje się w spokojnym sąsiedztwie, co sprzyja odpoczynkowi i komfortowemu życiu rodzinnemu. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej, umożliwiająca sprawny dojazd do centrum Wrocławia. Nieruchomość składa się z pięciu pokoi. Funkcjonalny układ świetnie nadaje się dla rodziny. Na parterze znajdują się: *przestronny salon z klimatyzacją *duża sypialnia *kuchnia z wyjściem na zadaszoną werandę *Łazienka z WC Na piętrze znajdują się: *3 osobne pokoje *łazienka z WC W budynku jest również piwnica oraz garaż, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność całej przestrzeni. W garażu jest kanał. Dom przeszedł częściowy remont i posiada instalację fotowoltaiczną. Obie łazienki remontowane ok. 5 lat, instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona. Ogrzewanie jak i ciepła woda z pieca gazowego. Okna PCV, a pokrycie dachu z papy. Dom do remontu. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu do remontu, pozwalającego na urządzenie według własnych potrzeb i stylu. Jeśli marzysz o własnym miejscu w cichej, zielonej okolicy, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam.

Do sprzedania duży, wygodny dom wolnostojący z trzema garażami, położony w północnej części Wrocławia na osiedlu Karłowice. Lokalizacja na wyjątkowo spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Karłowice są doskonale skomunikowane z resztą miasta dzięki bliskości obwodnicy autostradowej oraz obwodnicy śródmiejskiej, co pozwala na szybki dojazd zarówno do centrum jak i do innych dzielnic Wrocławia. W pobliżu wszystkie miejskie wygody, osiedle z pełną infrastrukturą komunalną i sporą ilością zieleni. W niedalekiej odległości dużo terenów rekreacyjnych. Dom został przebudowany w 2012 roku i jest w dobrym stanie technicznym, wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów, piec gazowy, przestronne i funkcjonalne wnętrza. Duże możliwości aranżacyjne. Powierzchnia całego budynku z garażem wynosi 354 m2, plus budynek gospodarczy z dwoma garażami o pow. 42 m2 Dom posiada unikatowe ogrodzenie i posadowiony jest na dużej zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 740 m2. Zainteresowanym prześlę rzuty kondygnacji. Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości. Ireneusz Jarecki Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje: - opiekę nad przebiegiem transakcji; - preferencyjne stawki taksy notarialnej; - profesjonalne doradztwo kredytowe.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 114 m², położony na wrocławskich Karłowicach przy cichej i spokojnej ulicy Krasickiego. Dom usytuowany na ogrodzonej, prostokątnej działce. Składa się dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz jednej kondygnacji gospodarczej w przyziemiu. Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona dzięki dużej liczbie okien oraz korzystnemu usytuowaniu względem stron świata (wschód-południe-zachód). Kameralny charakter zabudowy w sąsiedztwie dodatkowo sprzyja poczuciu przestrzeni i zapewnia dostęp do naturalnego światła przez większą część dnia. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 114 mkw, natomiast powierzchnia całkowita 165 mkw. Standard wykończenia: Ściany - tapeta, tynk; Podłogi - terakota, mozaika parkietowa, parkiet; Schody - betonowe w okładzinie drewnianej, drewniane; Okna - PVC; Parapety - lastryko; Drzwi zewnętrzne - drewniane; Rolety antywłamaniowe - z napędem elektrycznym. POMIESZCZENIA: Poziom I: Pokój dzienny 17,8 m2 Pokój 13,7 Kuchnia 10,3 m2 Łazienka 1,3 m2 Pomieszczenie gospodarcze 2,3 m2 Przedpokój 5,6 m2 Wiatrołap 6,2 m2 Klatka schodowa 5,7 m2 Poziom II: Łazienka 3,9 m2 Sypialnia 17,7 m2 Sypialnia 13,5 m2 Sypialnia 10,4 m2 Komunikacja 5,6 m2 Przyziemie: Garaż 17,9 m2 Pralnia 10,3 m2 Kotłownia 3,6 m2 Pomieszczenie gospodarcze I 2 m2 Pomieszczenie gospodarcze II 8 m2 Pomieszczenie gospodarcze III 2 m2 Komunikacja 7,2 m2 Opis budynku: Trzykondygnacyjny bliźniak oddany do użytku około 1970 oku. Budynek usytuowany na działce o powierzchni 550 mkw. Materiał budowlany: cegła, dach ocieplony pokryty blachą trapezową. Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant + piec na paliwo stałe. Opis lokalizacji: Komunikacja: linie autobusowe miejskie (najbliższy przystanek linie: 105, 116, 118, 119, 130, 132, 246, 905, A), linie tramwajowe ( najbliższy przystanek Broniewskiego lub Pętla Karłowice oraz Kromera). Odległość od centrum Wrocławia: około 5,2 km. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet, telefon. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość zieleni, a jednocześnie oczekujących wygody codziennego życia dzięki rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej w najbliższej okolicy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jakub Wycisk Skontaktuj się Semi-detached house with a garage for sale, 114 m², located in a peaceful, low-rise neighborhood with an intimate atmosphere. The property sits on a flat, rectangular plot of 550 m² (dimensions: 45x12.5x41x13 m) and was built in 1970 with solid brick construction and asphalt roofing. The house offers a total and usable area of 114 m², comprising five spacious rooms and a separate kitchen. The garage is conveniently integrated into the main building. The residence is in good technical condition and features an asphalt driveway, as well as a metal fence enclosing the property. Large windows provide ample natural light, and the well-maintained rooms offer great flexibility for future arrangements. The quiet and safe neighborhood stands out for its cozy character, predominantly low-rise buildings, and tranquility, offering a perfect refuge from the city's hustle and bustle. Excellent access by car and public transport, with all necessary amenities-shops, schools, and services-nearby. This property is ideal both for families and investors seeking comfort, space, and privacy. The house will be available starting August 31, 2026. To schedule a viewing or to receive more information, please contact us! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()