Domy na sprzedaż , Opolska

Dom z garażem w atrakcyjnej lokalizacji Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z garażem w atrakcyjnej lokalizacji 12 km od centrum Opola.

Dwa domy, własny las i niemal 6000 m² prywatnej przestrzeni pod Opolem Są miejsca, które trudno porównać do jakiejkolwiek innej nieruchomości. Ta posiadłość w Ochodzach to nie tylko dwa domy i duża działka. To przestrzeń stworzona dla osób, które szukają prywatności, swobody oraz codziennego kontaktu z naturą bez rezygnacji z wygody życia w pobliżu miasta. Na ogrodzonej działce o powierzchni 5996 m² znajduje się główny dom rodzinny, drugi niezależny budynek mieszkalny oraz prywatny las, który stanowi naturalne przedłużenie ogrodu. To właśnie on nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter i sprawia, że każda pora roku wygląda tutaj inaczej. Poranek przy śpiewie ptaków, kawa na tarasie z widokiem na zieleń, rodzinne spotkania pod wiatą czy spacery po własnym lesie - to codzienność, którą trudno znaleźć tak blisko Opola. Najważniejsze informacje działka o powierzchni 5996 m² (59,96 ara), dwa niezależne domy mieszkalne, łączna powierzchnia użytkowa 277,30 m² (211 m² + 66,30 m²) prywatny las stanowiący część nieruchomości, rok budowy obu budynków: 2011, pełne ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa, wolnostojący garaż dwustanowiskowy, garaż dwustanowiskowy w bryle drugiego budynku, parking dla kilku samochodów, wiata o powierzchni około 40 m², przydomowa oczyszczalnia ścieków, możliwość podłączenia do kanalizacji. Dom główny - 211 m² Solidny, wolnostojący budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wysoki parter przestronny salon z wyjściem na taras, 2 niezależne pokoje, kuchnia, garderoba / spiżarnia, przedpokój. Piętro 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba. Przyziemie z niezależnym wejściem duży pokój z kominkiem, 2 dodatkowe pokoje, kuchnia, łazienka, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, rowerownia, pomieszczenie techniczne z centralnym odkurzaczem. Ta część budynku może pełnić funkcję biura, kancelarii, gabinetu, pracowni, siłowni lub niezależnej strefy dla gości. Standard wykończenia stolarka okienna z drewna egzotycznego, drewniane okna dachowe, drewniane drzwi antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne dębowe, marmurowe schody, dachówka ceramiczna. Ogrzewanie pompa ciepła DAIKIN, instalacja fotowoltaiczna, piec olejowy WOLF jako alternatywne źródło ogrzewania. Drugi dom - 66,30 m² Niezależny budynek mieszkalny z własnymi mediami i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Idealnie sprawdzi się jako: dom dla rodziców, dom dla dorosłych dzieci, mieszkanie pod wynajem, dom gościnny, biuro lub siedziba firmy. Układ pomieszczeń Parter: hol, przedpokój, pokój, przejście do garażu. Piętro: przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła, kuchnia, łazienka, przedpokój, wyjście na taras z zejściem do ogrodu. Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny ARISTON, kominek z rozprowadzeniem ciepła, podziemny zbiornik gazowy o pojemności 2700 l. Dodatkowa infrastruktura Na terenie posesji znajdują się: wolnostojący, ocieplony garaż dwustanowiskowy, parking na około 3 samochody, wiata o powierzchni około 40 m². Wiata może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, miejsca spotkań rodzinnych lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Miejsce z potencjałem To oferta dla osób, które chcą mieszkać inaczej niż większość. Dla rodzin marzących o dużej przestrzeni i niezależności kilku pokoleń. Dla przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności. Dla osób poszukujących nieruchomości, która daje możliwości niedostępne w standardowej zabudowie jednorodzinnej. Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która zapewni prywatność, komfort i przestrzeń do realizacji własnych planów, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Proponujemy sprzedaż nowo budowanego domu w stanie surowym zamkniętym za cenę 539000 zł. Dalsza część budowy przechodzi na stronę klienta kupującego, który od tego momentu w pełni decyduje o wyborze materiałów do zastosowania oraz aranżacji wnętrz. Cena obejmuje wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych, dachu oraz okien wraz z roletami zewnętrznymi. W akcie notarialnym sprzedaży przenosi się własność nieruchomości oraz pozwolenie na budowę. Powierzchnia użytkowa: 109,30 m² Powierzchnia działki: 650 m² Rok budowy: 2027 Liczba kondygnacji: 2 Liczba pokoi: 6 Garaż: projekt nie zawiera garażu, możliwość dostawienia wiaty z boku budynku Droga dojazdowa: droga utwardzona Funkcjonalny układ pomieszczeń Atrakcyjne położenie w spokojnej okolicy Dostęp do komunikacji: łatwy dojazd do Opola Co znajduje się w pobliżu: cicha i spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku, bliskość terenów zielonych 1. Płyta fundamentowa: zaizolowana termicznie styrodurem XPS oraz przeciwwilgociowo (beton wodoszczelny) 2. Ściany nośne/działowe w budynku: pustak ceramiczny Winnerberger Porotherm lub równoważny na parterze ułożone na izolacji przeciwwilgociowej 3. Rozłożona pod płytą fundamentową kanalizacja sanitarna z wyjściem z przodu budynku 4. Strop (na parterze): lity żelbetowy 5. Schody żelbetowe 6. Komin systemowy firmy Schiedel wykończony łupkiem w kolorze dachówki oraz drugi przystosowany do montażu systemu kominowego do pieca gazowego 7. Pion wentylacyjny zakończony systemowymi kominkami wentylacyjnym 8. Więźba dachowa impregnowana, krokwie do wykończenia podbitką 9. Dach kryty dachówką Braas z powłoką lumino (lub podobną) w kolorze antracyt 10. Rynny metalowe ocynkowane 11. Wyjście na dach w formie okna wyłazu / ławki kominiarskie 12. Ciepłe okna na profilu 5-komorowym (lub lepszym) z pakietem 3-szybowym w kolorze antracyt montowane na śruby i piankę montażową 13. Okno tarasowe trójdzielne rozwierno-uchylne 14. Okno dachowe w pomieszczeniu łazienki na piętrze. 15. Zewnętrzne rolety w kolorze antracyt z napędem elektrycznym (silniki sterowane wyłącznikami krańcowymi) 16. Tymczasowe drzwi techniczne do wejścia głównego budynku 17. Brak balkonów od strony południowej (nad tarasem) 18. Opcjonalnie okna balkonowe w pokojach na piętrze od strony południowej ze stałą częścią dolną nie wymagającą instalacji barierki lub okna + podmurowanie 19. Możliwość dobudowania wiaty garażowej od strony zachodniej. 20. Wprowadzone do budynku media (woda, kanalizacja, prąd) Za dopłatą: - wymiana silników rolet na przeciążeniowe (wymaga wyceny) - wymiana okna tarasowego z salonu na przesuwne z lub bez progu (wymaga wyceny) Ewentualne zmiany możliwe przed zamówieniem okien/rolet: - zmiana koloru stolarki okiennej / rolet (może wymagać dopłaty) - zmiana salonowego okna tarasowego na przesuwne w systemie patio (z progiem) - wymaga dopłaty - zmiana silników rolet na przeciążeniowe - wymaga dopłaty. Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31a Irena Malisz, tel.

Przestronny dom jednorodzinny z ogrodem - Domecko (Pucnik), blisko Opola Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 170 m², położony na działce o powierzchni 10,88 arów, zlokalizowany w miejscowości Domecko - przysiółek Pucnik, zaledwie kilka minut od Opola. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni, spokoju oraz dobrej komunikacji z miastem. Działka: 10,88 arów, zagospodarowana, ogród w tylnej części posesji, miejsce na ognisko, pergola 2,5 x 5 m;Dom: wolnostojący, powierzchnia użytkowa 170 m²;Piwnica: ok. 45 m² - 3 pomieszczenia magazynowe, kotłownia, miejsce na opał;Garaże: 2 garaże - jeden połączony bezpośrednio z kuchnią (brama automatyczna), drugi z kanałem samochodowym;Dodatkowe pomieszczenia: pomieszczenie gospodarcze na rowery i sprzęt ogrodniczy; Podjazd: kostka brukowa, dom usytuowany ok. 25 m od drogi. przestronny salon o powierzchni ok. 30 m², 2 sypialnie,kuchnia z częścią jadalnianą, łazienka,garderoba. 2 pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras o powierzchni ok. 30 m², łazienka, suszarnia z możliwością aranżacji na dodatkową kuchnię. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi (manualnymi);Ogrzewanie: piec węglowy (w cenie opał na sezon 2025/2026);Ciepła woda: podgrzewacz przepływowy - możliwość korzystania z ciepłej wody bez uruchamiania pieca; Dom podpiwniczony, funkcjonalny i dający duże możliwości aranżacyjne. Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń;Duża, zadbana działka z ogrodem i strefą rekreacyjną;Dwa garaże oraz liczne pomieszczenia gospodarcze;Taras na piętrze;Spokojna okolica, a jednocześnie blisko Opola; Dom odsunięty od drogi - cisza i prywatność. szkoła podstawowa, pizzeria, restauracja,przystanek autobusowy MZK - ok. 200 m (dogodny dojazd do centrum Opola),Centrum Handlowe Karolinka,stacja benzynowa, markety, sklep budowlany - Prószków i Komprachcice (ok. 4 km),Hotel Arkas, Hotel Hygge, ścieżka krajobrazowo-rekreacyjna przy rezerwacie przyrody Staw Nowokuźnicki. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny i idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny ceniącej przestrzeń, funkcjonalność i spokojne otoczenie z szybkim dostępem do miasta. Nie przegap tej oferty!

Nowoczesny dom z garażem, 189 m² z dużym tarasem i przestronną działką - idealny dla rodziny. Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 189 m², położony na dużej ponad 14 arowej działce. Budynek parterowy z dachem płaskim, wybudowany w 2015 r, dostępne instalacje to: wodna, kanalizacyjna, energetyczna, mini rekuperacja w pomieszczeniach sanitarnych, garderobie oraz w pomieszczeniu gospodarczym, system alarmowy. Nowoczesne rozwiązania techniczne, ogrzewanie podłogowe, okna aluminium z pakietem trzyszybowym, zewnętrzne żaluzje regulowane elektrycznie.

Wyjątkowy dom na dużej działce 50 arów I 195 m² | Idealny dla dwóch rodzin Na sprzedaż piękny i jedyny w swoim rodzaju dom położony na przestronnej działce w urokliwej miejscowości Ochodze, w otoczeniu zieleni, pól i lasów. To doskonała propozycja dla osób, które szukają ciszy, spokoju oraz bliskości natury, a jednocześnie chcą mieszkać w miejscu z dużą przestrzenią do życia.

Nowoczesny dom parterowy 189 m² z garażem 39 m² i tarasem 45 m² - 5 km od Opola Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 189 m² z przybudowanym budynkiem gospodarczym (5 m²) oraz zadaszonym tarasem o powierzchni 45 m². Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu lasów - zaledwie 5 km od granic Opola i 12 km od centrum miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i komfortu życia z szybkim dojazdem do miasta (w pobliżu przystanek MZK). Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 14,69 ara, starannie zagospodarowanej licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, z wydzielonym ogródkiem warzywnym. Zadaszony, przestronny taras oferuje piękne, otwarte widoki na pobliskie lasy i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku przez cały rok. Wygodny podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki granitowej zapewniają komfortowe parkowanie dla domowników i gości. Dom został zaprojektowany z podziałem na strefy dzienną i prywatną, co pozwala na wygodne i elastyczne korzystanie z przestrzeni. Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m² z bramą segmentową sterowaną pilotem - wygodne miejsce nie tylko do parkowania, ale również do przechowywania. Pomieszczenia są jasne i wyjątkowo przestronne: Dom wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim. To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania, wysoki standard wykończenia oraz bliskość natury bez rezygnacji z wygód miasta. Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - gotowy do zamieszkania od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. Joanna Krok For sale is a unique, detached, single-story house with an area of 189 m², with an attached outbuilding (5 m²) and a covered terrace of 45 m². The property is located in a quiet, green area near forests - just 5 km from the Opole city limits and 12 km from the city center. It is an ideal place for those seeking peace, space, and a comfortable lifestyle with quick access to the city (a public transport stop is nearby). The house sits on a fenced 14.69-acre plot, carefully landscaped with numerous ornamental and fruit trees and shrubs, and a dedicated vegetable garden. The spacious, covered terrace offers beautiful, open views of the nearby forests and provides an excellent space for relaxation year-round. A convenient driveway and access to the building made of granite paving stones provide convenient parking for residents and guests. The house was designed with a division into living and private zones, which allows for comfortable and flexible use of the space. An additional advantage is a two-car garage with an area of 39 m² with a remote-controlled sectional door - a convenient place not only for parking, but also for storage. The rooms are bright and exceptionally spacious: The house was built in 2015 using traditional technology, with a flat roof. This is an option for those who value modern architecture, energy-efficient solutions, high-quality finishes, and proximity to nature without sacrificing city conveniences. The house requires no additional financial outlay - it's ready for immediate occupancy. Please contact me to schedule a viewing. This property is worth seeing in person. Joanna Krok Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nietuzinkowa nieruchomość - duża działka z dwoma domami i prywatnym lasem Ochodze, gm. Komprachcice | 59,96 arów | 2 domy | idealna dla rodziny lub inwestycji Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej, niestandardowej nieruchomości położonej w bardzo spokojnej i zielonej części miejscowości Ochodze (gmina Komprachcice), zaledwie kilkanaście minut od Opola. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta. Imponująca działka o powierzchni 59,96 ara, w pełni ogrodzona, z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do własnego, prywatnego lasu, który tworzy unikalny klimat tego miejsca. To przestrzeń dająca ogromne możliwości: Działka jest w pełni uzbrojona: Oba domy podłączone są do własnej oczyszczalni ścieków (z możliwością podłączenia do kanalizacji). Na terenie posesji znajduje się: - powierzchnia użytkowa 211 m2 Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Podpiwniczony Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że budynek doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. (zaadaptowana na cele mieszkalne, zgodnie z projektem): - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej - niezależne wejście z zewnątrz - powierzchnia użytkowa 66,30 m2. Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Niepodpiwniczony | Garaż w bryle budynku Idealny jako: Przy domu znajduje się duża wiata o powierzchni ok. 40 m2, mieszcząca 2 samochody lub pełniąca funkcję zadaszonej przestrzeni rekreacyjnej na rodzinne spotkania. LOKALIZACJA - OCHODZE (GM. KOMPACHCICE) Nieruchomość położona w bardzo spokojnej, zielonej części Ochodzy, z luźną zabudową jednorodzinną. Miejscowość ceniona za ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym bardzo dobrym połączeniu z miastem. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta niestandardowa, idealna m.in. dla: Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferujemy również na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Ochodze, Komprachcice commune | 59.96 ares | 2 houses | ideal for a family or investment I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique, non-standard property located in a very quiet and green part of Ochodze (Komprachcice commune), just a few minutes from Opole. This is an option for those looking for space, privacy and the comfort of living close to nature, while also having excellent access to the city. The impressive 59.96-acre plot is fully fenced and features an electric gate. A key feature of this property is its direct access to its own private forest, which creates a unique atmosphere. This is a space that offers enormous possibilities: The plot is fully developed: Both houses are connected to their own sewage treatment plant (with the possibility of connecting to the sewer system). On the property there is: - usable area 211 m2 Year of construction: 2011 | Detached | Basement The house was built using traditional technology, insulated, and finished with clinker brick. Its well-thought-out functional layout makes it ideal for both a large family and a combination of residential and commercial use. (adapted for residential purposes, in accordance with the design): - the possibility of conducting business activity - independent entrance from the outside - usable area 66.30 m2. Year of construction: 2011 | Detached | No basement | Garage in the building Perfect as: Next to the house there is a large carport with an area of approximately 40 m2, which can accommodate 2 cars or serve as a covered

KLIMATYCZNY RODZINNY DOM - Ochodze (Opole, Komprachcice) Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości. Ciepły dom wolnostojący usytuowany na 1000m2 zagospodarowanej działki. Budynek z 2005 roku, o powierzchni użytkowej 142 m2. Położony w spokojnej i urokliwej dzielnicy - Ochodze. Układ pomieszczeń: - parter: przedpokój, pokój gościnny, salon z wyjściem na ogród, łazienka z prysznicem, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia. - piętro: 3 sypialnie, biuro, łazienka z wanną, pralnia. - dojazd drogą asfaltową, MEDIA: - ogrzewanie: piec opalany drewnem marki Buderus, - częściowo ogrzewanie podłogowe, - kanalizacja miejska, WYKOŃCZENIE: - okna: PCV ze szprosami, - parapety: marmurowe, - podłogi: panele/płytki, - drzwi: drewniane, - schody: drewniane, Termin wydania oraz wyposażenie: do uzgodnienia. Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Julia Smereczyńska, kontakt:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu w Ochodzach, gmina Komprachcice. Cztery sypialnie I ogród I malownicze położenie I liczne tereny zielone I nieruchomość do zamieszkania I Zapraszam do zapoznania się z ofertą urokliwego dwukondygnacyjnego domu, o na niemal działce.Nieruchomość umiejscowiona jest w Ochodzach, zaledwie 7 kilometrów od Opola. Dom jest w pełni wyposażony i umeblowany, co nowemu właścicielowi daje możliwość zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Atutem domu jest między innymi duża, 10 metrowy pokój na parterze jest idealnym miejscem na gabinet. Dom składa się z następujących pomieszczeń: Parter: - przedsionek i korytarz - 8,9 m2, - łazienka - 3,4 m2 - kuchnia - 11,50 m2 - salon z jadalnią - 29,8 m2 - pokój - 10 m2, - pomieszczenie gospodarcze - 4,3 m2, - garaż - 16,4 m2, Piętro: - korytarz - 8,2 m2 - 3 sypialnie - 8,3, 11,1 oraz 12 m2, - garderoba - 1,7 m2, - łazienka - 7,2 m2, - strych, Dom ogrzewany jest piecem na drewno. W drodze jest gaz, co daje możliwość zmiany metody ogrzewania. W okolicy. Najbliższa okolica domu to zabudowa jednorodzinna. W Ochodzach znajduje się przedszkole, szkoła, sklep spożywczy, kościół. W odległości kilku kilometrów, w Opolu - Chmielowicach i Komprachcicach pełna infrastruktura, z supermarketami, przychodnią, aptekami. Mimo, iż Ochodze położe są na uboczu, z dala od głównych ciągów komunikacyjnych, są dobrze skomunikowane. Do wioski dojeżdża. Pętla autobusowa oddalona jest od domu zaledwie o 400 metrów. ul. Chmielna 10Plac Dąbrowskiego 1/311 ul. Kasztanowa 3A/118ul. Józefitów 7/4 -, ul. Wojskowa 6/D6 -, ul. Zachodnia 70 pok. 223. - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.