Domy na sprzedaż , Olsztyńska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu położonego w malowniczej miejscowości Myki pod Olsztynem. Ta nowoczesna nieruchomość łączy w sobie najwyższą jakość wykonania z bliskością natury, stanowiąc idealną przestrzeń dla rodziny szukającej spokoju. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Rozgity, w gminie Dywity, zaledwie około 10 km od Olsztyna. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do miasta. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wnętrza są przestronne, jasne i doskonale doświetlone naturalnym światłem, co tworzy komfortową i przyjazną przestrzeń do życia dla całej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 106,8 m², natomiast powierzchnia zabudowy to 136 m². Budynek jest parterowy, z garażem w bryle, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. W domu znajdują się 4 ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. Do dyspozycji mieszkańców jest duża, w pełni umeblowana kuchnia w zabudowie, przestronny salon z kominkiem oraz wykończona łazienka z wanną. Wiatrołap (przedsionek) pozostaje do wykończenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, które zostało już ocieplone, co znacząco ułatwia jego przyszłe zagospodarowanie i pozwala na powiększenie powierzchni mieszkalnej według własnych potrzeb. O komfort cieplny dbają dwa źródła ogrzewania - klimatyzacja z funkcją grzania (zainstalowana w trzech pokojach) oraz kominek, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkową, przytulną atmosferę. Dodatkowo, instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2020 roku znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1381 m². Na jej terenie znajduje się duży basen, domek dla dzieci oraz wydzielona część ogrodu z licznymi nasadzeniami i drzewami owocowymi. To przestrzeń stworzona do wypoczynku, spotkań rodzinnych i cieszenia się naturą w prywatnym otoczeniu. Dodatkowym udogodnieniem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, która zapewnia większą niezależność oraz niższe koszty eksploatacyjne. Budynek posiada ocieplone poddasze, natomiast elewacja oraz ocieplenie ścian zewnętrznych pozostają do wykonania, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia domu zgodnie z własną wizją i preferowanym standardem. Najważniejsze atuty nieruchomości: • spokojna, zielona lokalizacja - Rozgity, gmina Dywity, • szybki dojazd do Olsztyna (ok. 10 km), • dom parterowy z garażem w bryle, • 4 funkcjonalne pokoje, • możliwość adaptacji poddasza (poddasze ocieplone), • instalacja fotowoltaiczna (2020 r.), • klimatyzacja z funkcją grzania, • kominek, • działka 1381 m², • zadaszony taras, • basen oraz domek dla dzieci, • ogród z drzewami owocowymi, • przydomowa oczyszczalnia ścieków. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu łączącego komfort, prywatność i bliskość natury, z możliwością nadania mu ostatecznego charakteru według własnych potrzeb. Zapraszamy do umawiania się na prezentacje pod numerem tel.

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej z ogródkami, położone w samym centrum Różnowa (gmina Dywity, powiat olsztyński). Inwestycja łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu w kameralnym osiedlu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna. Cena dotyczy prawego skrajnego segmentu z działką o powierzchni 250m2. Domy zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców: Parter: 58,20m2 1. Wiatrołap: 4,18m2 2. Pomieszczenie gospodarcze: 1,03m2 3. Garaż: 16,34m2 4. Łazienka: 2,31m2 5. Przedpokój: 2,77m2 6. Kuchnia, salon z jadalnią + klatka schodowa: 31,57m2 Piętro: 54,37m2 1. Hol + klatka schodowa: 7,06m2 2. Pokój 1: 12,66m2 3. Pokój 2: 12,22m2 4. Łazienka: 4,19m2 5. Sypialnia: 18,24m2 Dodatkowo strych 40m2 Dodatkowo: Skontaktuj się z nami - pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny w Różnowie - jednej z najchętniej wybieranych miejscowości pod Olsztynem. Zaledwie 10 minut jazdy od miasta, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury.

Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 164 m², położony na działce około 600 m² w spokojnej, lecz rozwijającej się części Dywit przy ul. Radosnej. Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i oferowana jest w standardzie deweloperskim premium, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu blisko natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. Kupujący nie płaci podatku PCC wynoszącego 2%. Budynek został zaprojektowany w nowoczesnej architekturze, z dbałością o funkcjonalność, energooszczędność i komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń o powierzchni 164 m² zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który może stać się centralnym punktem strefy dziennej. - 82,40 m² Salon - 26,19 m² - Przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras. Kuchnia - 11,76 m² - Oddzielna, ustawna kuchnia blisko salonu. Wiatrołap - 4,38 m² - Wejście do domu, miejsce na szafę. Hol / Schody - 10,57 m² - Centralna komunikacja + wejście na piętro. Schowek - 2,08 m² - Małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami. WC - 2,91 m² - Toaleta dla gości. Garderoba - 4,22 m² - Dodatkowe miejsce do przechowywania. Kotłownia - 3,11 m² - Pomieszczenie techniczne. Garaż Garaż - 17,28 m² - Jednostanowiskowy, z wejściem do domu. - 81,43 m² Pokój 1 - 26,19 m² - Duża sypialnia (np. master). Pokój 2 - 16,88 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro). Pokój 3 - 16,69 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro). Garderoba - 5,48 m² - Przy głównej sypialni. Łazienka - 8,43 m² - Duża, wspólna łazienka. Korytarz (komunikacja) - 7,76 m² - Dostęp do wszystkich pomieszczeń. tynki wewnętrzne żelbetowe ławy fundamentowe ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego (24 cm) ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm izolacje pionowe i poziome fundamentów dach z pełnym deskowaniem pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną systemowy komin z wkładem ceramicznym żelbetowe schody wewnętrzne Piec gazowy firmy Viessmann *Zasobnik na ciepłą wodę firmy Viessmann *W pełni wykończona kotłownia *Ogrzewanie podłogowe okna 3-szybowe MS Okna okna dachowe FAKRO drzwi wejściowe antywłamaniowe Barański brama garażowa segmentowa Fart Produkt Nowy dom z 2025 roku - nowoczesne budownictwo i energooszczędne rozwiązania Standard deweloperski premium - wysokiej jakości materiały i solidne wykonanie Duża działka około 600 m² - przestrzeń na ogród, strefę relaksu lub plac zabaw dla dzieci Funkcjonalny układ 164 m² - komfortowa przestrzeń dla rodziny Taras ok. 30 m² - idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi Ogrzewanie gazowe + podłogowe - komfort i oszczędność w użytkowaniu Garaż w bryle budynku - wygoda i bezpieczeństwo Spokojna lokalizacja blisko natury - lasy, jeziora i tereny rekreacyjne w pobliżu Szybki dojazd do Olsztyna - ok. 10-15 minut do centrum Brak podatku PCC (oszczędność 2%) *Spokojna i zielona okolica - w pobliżu liczne lasy i tereny spacerowe *Jeziora w okolicy - m.in. Wadąg i Mosąg, idealne na wypoczynek i rekreację *Dobra komunikacja - dojazd do Olsztyna oraz linie autobusowe 108, 110, 112 *Pełna infrastruktura - w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia *Idealne miejsce dla rodzin - spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych *Ścieżki rowerowe i trasy spacerowe - świetne warunki do aktywnego wypoczynku *Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji *Znajdziemy najtańszy kredyt *Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi *Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje zewnętrzne mają charakter poglądowy. Wizualizacje zewnętrzne przedstawiają jak może wyglądał urządzony salon z aneksem oraz jedna z sypialni. Dla klientów Optimum Nieruchom

Na sprzedaż prawa połowa domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim - Różnowo k. Olsztyna Oferuję na sprzedaż nowy, funkcjonalny dom jednorodzinny realizowany według projektu "Dom pod miłorzębem 19 (GR2)". Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Różnowo, zaledwie kilka minut od Olsztyna - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom wolnostojący z ogrodem o powierzchni 152,3 m², położony na działce około 973 m² w spokojnej, lecz rozwijającej się części Dywit na Osiedlu Mazurskim. Lokalizacja: Inwestycja realizowana jest na kameralnym Osiedlu Mazurskim w Dywitach - miejscu, które łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dojazdem do Olsztyna. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnowania z wygody miejskiej infrastruktury. Dom zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Budynek powstał w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny, uwzględniający realne potrzeby przyszłych mieszkańców. Dom o łącznej powierzchni ok. 152,3 m² (ponad 171,9 m² po podłodze) oferuje przemyślany i wygodny rozkład pomieszczeń: *przestronny salon z aneksem kuchennym (możliwość wyspy) *spiżarnia przy kuchni *łazienka z prysznicem *kotłownia *garaż jednostanowiskowy z dodatkową przestrzenią gospodarczą *4 ustawne sypialnie *duża łazienka *dodatkowe pomieszczenie (np. garderoba, pralnia, sauna) Dodatkowym atutem jest praktyczny strych, idealny do przechowywania. Dom wyróżnia się nowoczesną, elegancką bryłą - połączenie jasnej elewacji z antracytowym dachem i stolarką okienną w odcieniu szarości tworzy spójną, ponadczasową estetykę. Całość uzupełniają detale w kolorze jasnego drewna, które nadają inwestycji przytulnego charakteru. Nieruchomości zostały przygotowane z myślą o energooszczędności i niskich kosztach eksploatacji: *izolacja ścian (styropian grafitowy 22 cm) *nowoczesne okna trzyszybowe *rolety zewnętrzne *przygotowanie pod rekuperację *instalacja pod fotowoltaikę *możliwość montażu pompy ciepła lub ogrzewania gazowego (również system hybrydowy) Cena dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym - z wykonanym ogrodzeniem oraz przygotowanymi przyłączami doprowadzonymi do budynku. Istnieje możliwość wykończenia nieruchomości do stanu deweloperskiego zgodnie z indywidualnymi preferencjami Klienta. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej części Dywit - z dostępem do terenów rekreacyjnych, tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń. *Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji *Znajdziemy najtańszy kredyt *Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi *Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego. Dla klientów Optimum Nieruchomości w sklepie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI OFERUJE PAŃSTWU WYŁĄCZNĄ - SPRZEDAŻ APARTAMENTÓW BEZCZYNSZOWYCH W ŁUGWAŁDZIE PRZY ULICY KORMORANÓW Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Budynki będą gotowe do odbioru 30 sierpnia 2026 roku Osiedle Kormorana zostało zbudowane z myślą o osobach, które pragną harmonii z naturą, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do życia miejskiego. Położone jest zaledwie 4 kilometry od obrzeży Olsztyna, co oznacza, że podróż do centrum zajmuje około 10 minut. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą być blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem natury. Działki mają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej, co zapewnia wygodę w poruszaniu się. W otoczeniu znajduje się wiele udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i kościół. Osiedle otoczone jest lasami i znajduje się w pobliżu Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. PARTER- LOKAL A1/1- 65,75 M2 (4pokoje) ogród ok 400 m2 cena 529 tyś zł - PARTER- LOKAL B1/1 - 65,75 M2 (4pokoje) ogród ok 400 m2 cena 529 tyś zł - PARTER- LOKAL A2/1- 65.76 M2 (4pokoje) ogród ok 350 M2 cena 529 tyś zł - PARTER- LOKAL B2/1- 65.76 M2 (4pokoje) ogród ok 350 m2 cena 529 tyś zł - - 2.35 m2 - 11.97M2 - 1.90 M2 -10.07 M2 - 19,53M2 - 1,90 M2 - 6,31 M2 - 7,11 M2 - 4,62 M2 PIĘTRO-LOKAL A1/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 469 tyś zł - PIĘTRO-LOKAL B1/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 469 tyś zł - PIĘTRO-LOKAL A2/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 469 tyś zł - PIĘTRO-LOKAL B2/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 469 tyś zł - 6,39M2 11.97 M2 7,30 M2 - 10,07 M2 - 19,53 M2 - 1.90 M2 - 6,31 M2 - 7,11 M2 4,62 M2 to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących harmonii między komfortem nowoczesnego życia a spokojem, jaki oferuje otoczenie natury. Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej urokliwych części Ługwałdu, gdzie kameralny klimat łączy się z przemyślaną architekturą oraz wysokim standardem wykonania. Projekt wyróżnia się nowoczesną formą, funkcjonalnym układem oraz imponującą przestrzenią, która daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Każdy apartament został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom maksymalną wygodę - duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a otwarte, ustawne pomieszczenia pozwalają stworzyć idealną przestrzeń do życia. W cenie każdego apartamentu znajduje się również przestronny ogród lub wygodny balkon, co stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest prywatne miejsce postojowe, podnoszące komfort codziennego użytkowania oraz zapewniające swobodę parkowania. Niezwykle dogodna lokalizacja inwestycji sprawia, że Ługwałd staje się atrakcyjną alternatywą dla kosztownych mieszkań i domów położonych w centrum Olsztyna. Dzięki świetnemu skomunikowaniu z miastem dojazd do samego ratusza zajmuje zaledwie około 10 minut, co pozwala cieszyć się spokojem przedmieścia bez rezygnacji z wygody szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej. Bezczynszowe Apartamenty w Ługwałdzie to połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalności i malowniczego otoczenia - idealny wybór dla osób, które pragną komfortowego życia w bliskości natury, nie tracąc kontaktu z miastem - Tynki zewnętrzne w kolorze białym - Ocieplenie -styropian o grubości 20 cm. - Pokrycie dachu nowoczesna dachówka ceramiczna - Drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe - Wodociąg miejski Kanalizacja miejska - Nieruchomość oddawane w stanie deweloperskim z zamontowanym piecem gazowym Jeśli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości i zakup nowej - skontaktuj się z nami. Przeprowadzimy Cię przez cały proces sprawnie i bezpiecznie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM JEDNORODZINNY Z 2020 r. W RÓŻNOWIE - BLISKO OLSZTYNA, kominek, pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, duża zagospodarowana działka 1008 m² Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dużą, pięknie zagospodarowaną działką i ogromnym potencjałem funkcjonalnym - ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Dywit i zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do miasta. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: Wnętrza domu zostały zaprojektowane w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z wyraźnym podziałem na strefy funkcjonalne i z dbałością o komfort codziennego życia. Dominuje tu harmonia naturalnych materiałów - drewna, kamienia i jasnych, neutralnych barw, które nadają przestrzeni elegancji i lekkości. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz piękne widoki na zieleń ogrodu, co potęguje poczucie przestrzeni i prywatności. Sprawdzi się idealnie dla dużej rodziny, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub jako nieruchomość inwestycyjna. stanowi serce domu - reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek, który nie tylko pełni funkcję grzewczą, ale również tworzy wyjątkowy klimat i naturalne miejsce spotkań domowników. Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc spójną, funkcjonalną całość. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa tarasy, co pozwala korzystać z ogrodu o każdej porze dnia - zarówno podczas porannej kawy, jak i wieczornego relaksu. Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza wyróżnia się wysoką jakością zabudowy, kamiennymi blatami oraz doskonale zaprojektowaną ergonomią. To przestrzeń jasna, elegancka i niezwykle praktyczna, idealna zarówno do codziennego gotowania, jak i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem jest oddzielna spiżarnia, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Na tym poziomie znajdują się również komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także dwie łazienki wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu. Na podłogach położono które nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru. Jedna z sypialni powstała w miejscu garażu przewidzianego w projekcie - istnieje możliwość łatwego powrotu do funkcji garażu bez żadnych nakładów finansowych. zostało zaprojektowane jako w pełni samodzielna przestrzeń mieszkalna, co czyni dom idealnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Znajduje się tu jasna kuchnia otwarta na salon - przestrzeń dzienna o bardzo przyjemnym, domowym charakterze, z dostępem do balkonów. Skosy dachu zostały wykorzystane w sposób funkcjonalny, oferując liczne, sprytnie zaprojektowane schowki i zabudowy. Sypialnie na poddaszu są ustawne, dobrze doświetlone i zapewniają pełną prywatność. Dwie łazienki oraz garderoba znacząco podnoszą komfort użytkowania tej kondygnacji, czyniąc ją całkowicie niezależnym mieszkaniem. Układ pomieszczeń przedstawiono na rzutach. Działka o powierzchni 1008 m² jest estetycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku, a także zabawy dla dzieci. Taras i ogród tworzą idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. - dom w stanie idealnym - wykończony z najwyższą starannością - bardzo niskie koszty utrzymania - spokojna lokalizacja blisko Olsztyna - gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów Cena zawiera stałe zabudowy a także sprzęty w obu kuchniach. To wyjątkowa nieruchomość, łącząca komfort, estetykę i funkcjonalność - oferta, która zdarza się niezwykle rzadko. Podatek od nieruchomości ok 900zł rocznie. Prąd, woda, firma ochroniarska Solid Security, a także wywóz nieczystości w przeliczeniu na 4 osób wynosi ok.600zł mie

REZERWACJA Siedlisko w sercu Warmii - blisko Olsztyna, pełne ciszy, harmonii i przestrzeni Spręcowo 62, gmina Dywity (powiat olsztyński) - ok. 12 km od centrum Olsztyna, w otoczeniu lasów i łąk, z nielicznymi sąsiadami |budynek gospodarczy| studnia | fotowoltaika na gruncie | ziemianka - działki o powierzchni Oferujemy do sprzedaży posiadłość składającą się z malowniczo położonego domu na działkach o łącznej powierzchni 7217 m2, wybudowany w ponadczasowej technologii z gliny, po remoncie, przygotowany do natychmiastowego zamieszkania dla kogoś, kto zakocha się w bezkresnej przestrzeni, intymności i spokoju jaki gwarantuje oddalenie od innych zabudowań. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy składający się z części murowanej z czerwonej cegły oraz części drewnianej, - do własnej adaptacji. Do nieruchomości prowadzi w większości droga asfaltowa, ostatni odcinek stanowi dojazd drogą utwardzoną. - masz przestrzeń dla siebie, ciszę i poczucie intymności, bez dźwięków ruchu czy miejskiego zgiełku. - lasy, łąki, zieleń wokół wpływają kojąco na ciało i umysł. - idealne miejsce na: prywatną posiadłość, agroturystykę, ekologiczne gospodarstwo czy przestrzeń warsztatową. - mieszkasz w rytmie natury, ale z dostępem do wszystkiego, co oferuje Olsztyn: medycyna, kultura, sklepy, usługi. - który stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne - zimą zatrzymuje ciepło, a latem daje przyjemny chłód, dzięki czemu wnętrze przez cały rok pozostaje komfortowe i zdrowe. Ściany oddychają, regulując wilgotność powietrza i tworząc w pomieszczeniach zdrowy, przyjazny człowiekowi mikroklimat, wolny od toksyn i chemii budowlanej - optymalne miejsce dla alergików, ponieważ glina zapobiega naładowaniu elektrostatycznemu i ogranicza powstawanie kurzu we wnętrzach. To budynek o doskonałych właściwościach akustycznych - cisza ma tu prawdziwe znaczenie. - działka numer 302/1 o powierzchni 2100 m2 - działka numer 302/4 o powierzchni 3717 m2 - działka numer 302/7 o powierzchni 1400 m2 Razem: gruntów. - powierzchnia całkowita: 102,85 m2 - materiał budowy: glina (grubość 0,5 m) naturalny budulec gwarantujący świetne właściwości termiczne - budynek częściowo podpiwniczony (ok 10m2 piwnicy) - dachówka ceramiczna na dachu - okna drewniane nowego typu (wymienione w 2010 r.) - drzwi wejściowe drewniane - instalacja elektryczna i hydrauliczna wymienione na nowe w 2010 r. - fotowoltaika naziemna 15 kW (możliwość znacznego obniżenia rachunków za prąd) na starych zasadach, jeszcze przez 11 lat! - studnia jako alternatywne źródło wody - ziemianka - prąd: z sieci (dodatkowo panele fotowoltaiczne 15kW na działce) - woda z sieci (sieć wiejska oparta o studnię głębinową oligoceńską, gwarantującą wyjątkową jakość i mineralizację wody) - nieczystości: szambo - ogrzewanie: piec elektryczny skorelowany z kominkiem z płaszczem wodnym sterowany automatycznie) - podgrzanie ciepłej wody: bojler elektryczny o pojemności 100 l o powierzchnia całkowitej 102,85 m2 (pomiar własny) składa się z: 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC (piętro), łazienki z WC (parter), kotłowni i przestronnego balkonu. o łącznej powierzchni 51,09 m2 - wiatrołap 0,5 m2 - przestrzenie komunikacyjne 13,17 m2 - łazienka 3,80 m2 - przestronny salon 24,40 m2 - kuchnia 11,80 m2 - gabinet 9,22 m2 o łącznej powierzchni 51,76 m2 - pokój 19,06 m2 - pokój 13,95 m2 - pomieszczenie techniczne 3,78 m2 - łazienka 9,87 m2 - hol 5,10 m2 - ogrzewanie: ok. 1200 zł rok (w tym drewno + koszty przesyłu energii) - koszt wody: ok. 800 zł rok - podatek od nieruchomości: 860 zł rok (za całość) budynek gospodarczy: w części murowany z czerwonej cegły, w części drewniany, pokryty ceramiczną dachówką, możliwość adaptacji jako pracownia, magazyn, studio, czy dodatkowa przestrzeń Do największych atutów nieruchomości należy brak bezpośredniego sąsiedztwa, czystość powietrza, otaczająca cisza oraz rozległa przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi. Całość otoczona jest malowniczo lasami (drzewa stanowią naturalne ogrodzenie) oraz polami. W gminie Dywity uruchomiono nowe linie autobusowe gminne: m.in. linia D2, która przebiega przez Spręcowo, łącząc

Domy w Różnowie - projekt Hana 5 Nowoczesna stodoła w otoczeniu natury, blisko Olsztyna Szukasz miejsca na swój wymarzony dom - w kameralnej zabudowie, otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do miasta i komunikacją miejską (linia 108 i 112)? To idealna propozycja dla Ciebie! Chcesz mieć większą działkę? Nie ma problemu! istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni około 1000 m2 do każdego z domów. Na sprzedaż dwa nowoczesne domy położone w malowniczej miejscowości Różnowo (gmina Dywity), zaledwie 10 km od centrum Olsztyna. To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o spokojnym życiu wśród natury, nie rezygnując z wygody i bliskości miejskiej infrastruktury. Lokalizacja - Różnowo, gmina Dywity Różnowo to urokliwa, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w sercu Warmii. Łączy w sobie ciszę i klimat wsi z komfortem szybkiego dojazdu do miasta - samochodem lub komunikacją publiczną (regularne połączenia z Olsztynem). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy, punkty usługowe i ośrodek zdrowia, rozległe tereny zielone, lasy, łąki oraz pobliskie jeziora - idealne do spacerów i rekreacji. Różnowo to miejsce, które przyciąga nowych mieszkańców - powstają tu nowoczesne domy jednorodzinne o kameralnym charakterze, tworzące spójną i przyjazną społeczność. Domy w projekcie Hana 5 Projekt Hana 5 to nowoczesny dom w stylu nowoczesnej stodoły, łączący prostą, elegancką bryłę z dużymi przeszkleniami i jasnym, otwartym wnętrzem. Idealny dla rodziny, która ceni funkcjonalność, przestrzeń i skandynawski minimalizm. Kluczowe atuty: Parterowy projekt z antresolą - powierzchnia użytkowa 112,06 m², dodatkowa antresola ~49,39 m² (nie wliczona w powierzchnię użytkową), Garaż dwustanowiskowy ~44 m² w bryle budynku, Powierzchnia zabudowy: ~207,94 m², Układ funkcjonalny: 4 pokoje (salon z aneksem, 2 sypialnie na parterze, antresola), 2 łazienki, otwarta kuchnia z wyjściem na taras, Bezokapowa bryła w kształcie litery L, duże przeszklenia i antresola z możliwością adaptacji na strefę mieszkalną, Konstrukcja z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową. Dlaczego pustak ceramiczny to doskonały materiał? - trwałość i odporność na starzenie - ceramika zachowuje swoje właściwości przez dziesięciolecia, - naturalna regulacja mikroklimatu - ściany oddychają, utrzymując optymalną wilgotność, - materiał ekologiczny i bezpieczny, - doskonała przyczepność tynków i zapraw, - odporność na pleśń i grzyby. Stan inwestycji Zakończenie obecnego etapu budowy: październik 2025 roku. Oba budynki posiadają pełne pokrycie dachowe i orynnowanie. Domy wzniesione są z najwyższej klasy materiałów, z zachowaniem najwyższej staranności wykonania. Do działek doprowadzono przyłącze energetyczne, gaz znajduje się w drodze wewnętrznej, istnieje możliwość przyłącza do prywatnego wodociągu lub wybudowania studni. Dostępne nieruchomości Dom na działce nr 223/17 - powierzchnia działki 1289 m² - cena 709 000 zł, Dom na działce nr 223/15 - powierzchnia działki 1053 m² - cena 687 000 zł. Do każdej z działek należy doliczyć udział w drogach prywatnych (ok. 117 m², działki nr 223/16 i 223/10) w cenie 5 000 zł. Jeśli nie widzisz filmu z wewnątrz nieruchomości napisz do mnie! POŚREDNIK Paula Juszko

Nowa oferta, dostępna od zaraz! Bez podatku PCC, bez prowizji dla biura Oferuję do sprzedaży jeden z dwóch dwukondygnacyjnych domów w zabudowie szeregowej usytuowany na osiedlu Harmonia Park w Różnowie. Jest to owe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. Nieruchomość, poza samym domem, to również ogród, którego powierzchnia wynosi około 80 m2, za to na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi idealnie sprawdzi się taras, którego powierzchnia wynosi 20 m2. Do dyspozycji każdego z właścicieli jest zadaszone miejsce postojowe na 1 auto oraz miejsce na drugi - mniejszy samochód lub rowery/motocykle czy quad.

Na sprzedaż - Kameralne Siedlisko/Pensjonat na Warmii Marzysz o własnym miejscu w sercu Warmii, gdzie cisza, spokój i natura tworzą idealne warunki do życia i pracy? Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja - zarówno na prywatny azyl, jak i świetnie prosperujący biznes turystyczny! Lokalizacja: Warmia - tylko 25 minut od Olsztyna Przestronne siedlisko z infrastrukturą gotową do prowadzenia pensjonatu lub agroturystyki. To miejsce, w którym możesz odpocząć, cieszyć się naturą i jednocześnie realizować swoje plany biznesowe. Zapraszam do kontaktu Wiktoria Głodkowska Nr licencji: 28526 Nr tel.:

! I ETAP Osiedla "Domy Blisko Natury" ! To miejsce, gdzie możesz stworzyć swój dom marzeń, w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miejskiego życia !

Atrakcyjny dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych z dobrym dojazdem po kostce brukowej. Wyposażony we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, gaz ziemny. Nowoczesne, przestrzenne podziały wewnątrz. Budynek wyposażony w piec gazowy centralnego ogrzewania oraz grzejniki. Kompletna instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą z gniazdkami i przełącznikami. Wylane posadzki i tynki wewnętrzne. Docieplone poddasze, dom podpiwniczony. Dom posiada dokument odbioru do użytku.

Wyobraź sobie poranki wśród zieleni, z filiżanką kawy na tarasie, gdzie zamiast hałasu miasta słychać tylko śpiew ptaków. Zaledwie kilka minut od Olsztyna czeka na Ciebie wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 180 m² dodatkowo ok. 90m2 piwnicy zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny.Dom położony jest na zadbanej działce o powierzchni, w spokojnej i przyjaznej okolicy w miejscowości Kieźliny, z szybkim dojazdem do centrum miasta. To dom, w którym komfort spotyka się z funkcjonalnością. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie dużej rodziny, a bliskość miasta daje wszystkie jego udogodnienia bez rezygnowania z ciszy i prywatności.Zamieszkaj w miejscu, gdzie każdy dzień zaczyna się od spokoju i przestrzeni, a kończy w ciepłej, rodzinnej atmosferze. Więcej informacji na lub pod numerem telefonu 792*494*100 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomości i prowadzone są przez Licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Jolantę Zorena - nr licencji 10263.

Oferujemy do sprzedaży nowy dom położony w Wadągu, kilometr od granicy administracyjnej miasta Olsztyn. Dom w zabudowie parterowej 120m2 z możliwością adaptacji poddasza (przygotowana klatka schodowa) na kolejne 80m2, wybudowany na bazie projektu Archon "Dom w Surfiniach 2" z niewielkimi zmianami.

DOM JEST OBECNIE ZAREZERWOWANY do 21 września 2026 r. na podstawie umowy przedwstępnej. Ogłoszenie pozostaje widoczne informacyjnie. Kontakt telefoniczny jest możliwy. OFERUJĘ ZAKUP DOMU BEZ POŚREDNIKÓW

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK" W RÓŻNOWIE. W OFERCIE DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ" oraz w standardzie deweloperskim Dom nr R3.27 Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 80,5 mkw. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 85 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "HARMONIA PARK" to nowe Osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD P) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową. Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce. Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz okap. Bezpośrednio pod oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. Klatkę schodową zabezpiecza szklana balustrada. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką. W łazience na piętrze zamontowano lustro na wymiar. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. W całym lokalu znajdują się białe drzwi wewnętrzne. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER - 43,30 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 3,96 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,63 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 30,10 mkw, 4. Kuchnia o pow. 7 mkw. PIĘTRO - 37,20 mkw: 5. Komunikacja o pow. 3,10 mkw, 6. Sypialnia o pow. 14,11 mkw, 7. Łazienka o pow. 4,43 mkw. 8. Sypialnia o pow. 7,83 mkw, 9. Sypialnia o pow. 7,73 mkw. Etap 3 osiedla składa się z domów, o parametrach: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna, - drzwi antywłamaniowe, - wideodomofon, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - taras o powierzchni 14 mkw. Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty blachodachówką w kolorze szarym. Elewacja w kolorze białym, szarym z dodatkami w kolorze drewna. Stolarka okienna: trzyszybowa. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe. Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. DZIAŁKA Działka jest komple

Dom na niezwykłej działce o powierzchni 20 arów nad rzeką Wadąg Dom zlokalizowany na wyjątkowej działce o powierzchni 20 arów nad rzeką Wadąg oferuje niepowtarzalną możliwość stworzenia własnego azylu w jednym z najpiękniejszych zakątków. Rzeczywistość tego miejsca staje się wyjątkowo uderzająca, ponieważ główny nurt rzeki rozszerza się na imponujące 27 metrów, podczas gdy boczny nurt osiąga blisko 17 metrów szerokości.