Къщи за продажба, Nowotarska

Oferujemy do sprzedaży całoroczny dom z zabudowaniami gospodarczymi położony w miejscowości Grywałd, położony pomiędzy dwoma pasmami gór- od południa Pieniny, od północy Gorce oraz w pobliżu jeziora Czorsztyńskiego. Oferowany budynek jest w zabudowie bliźniaczej, powstał w latach 60 w technologii murowano drewnianej zachowany w architekturze pienińskiej charakterystycznej dla tego regionu.

Zamieszkaj w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski i jednocześnie czerp regularne zyski z gotowego biznesu! Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalna, w pełni wyposażona nieruchomość o łącznej powierzchni 300 m², położona na 560 m² działce w centrum Krościenka nad Dunajcem - z pięknym widokiem na Dunajec, Krościenko i Pieniny.

Są miejsca, które po prostu czujesz od pierwszego wejścia. Światło wpadające przez duże przeszklenia, cisza, przestrzeń i widok na pasmo Pienin, który każdego dnia przypomina, dlaczego warto było tu być. Ten dom nie jest "kolejną ofertą".

Na sprzedaż dom wolnostojący w stylu alpejskim z pięknym widokiem na pasmo Trzech Koron, Pieniny oraz Tatry Gotowy do zamieszkania, nigdy nie wynajmowany, 2 łazienki. Ogrzewanie nowoczesnymi kaloryferami norweskimi sterowanymi zdalnie po Wifi lub/i ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem.

Dom do remontu z widokiem na góry, DOM Z WIDOKIEM NA PIENINY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | BLISKO LASU Krościenko nad Dunajcem, ul. Jarek 3 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-1147/2680/ODS/3/12

APARTAMENTY "PANORAMA PIENIN" 4 LOKALE | 171,9 m2 PU GRYWAŁD | UL. ZAGLINIK INWESTYCJA W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Na sprzedaż realizowana inwestycja w miejscowości Grywałd, gmina Krościenko nad Dunajcem. Projekt obejmuje budowę czterech apartamentów w dwóch budynkach jednorodzinnych dwulokalowych. LOKALIZACJA I DZIAŁKA Adres: ul. Zaglinik 77A, Grywałd Numery działek: 743/4, 743/5 Łączna powierzchnia: 3464 m2 (34,64 ar) Ekspozycja: południowo-wschodnia Widok: zachodnie pasmo Pienin, od Trzy Korony Dojazd: ✔ droga gminna asfaltowa - ul. Zaglinik ✔ droga utwardzona (służebność przez działkę 743/3) ✔ ok. 300 m do drogi wojewódzkiej nr 969 (Nowy Targ - Stary Sącz) Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i las. CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI ✔ 2 budynki jednorodzinne dwulokalowe ✔ 4 apartamenty 2-pokojowe ✔ łączna powierzchnia użytkowa: 171,9 m2 ✔ powierzchnia użytkowa jednego budynku: 85,95 m2 Układ jednego budynku (2 lokale): - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - wiatrołap / przedsionek - pomieszczenie techniczne STAN ZAAWANSOWANIA Budynki w stanie surowym zamkniętym: ✔ konstrukcja wzniesiona ✔ dach wykonany (blacha na rąbek) ✔ stolarka okienna 3-szybowa (Kömmerling 76 AD, szyby Pilkington) ✔ drzwi tymczasowe Budowa rozpoczęta 24.04.2025 r. Pozwolenie na budowę - decyzja nr 1235/2024 (ostateczna od 02.01.2025 r.). TECHNOLOGIA Fundamenty: żelbetowe Stropy i podłogi: monolityczne żelbetowe Ściany: beton komórkowy Termobet kl. 500 (24 cm) Dach: konstrukcja z drewna świerk C24, membrana Fakro Eurotop S65 MEDIA I INFRASTRUKTURA ✔ złącze kablowe doprowadzone do działki ✔ wykonana studnia głębinowa (wspólna dla 2 budynków, pompa Pedrollo 3SRm 4/23) ✔ projekt zbiorników szczelnych na ścieki (możliwość zmiany na oczyszczalnie) Dojazd do działki utwardzony. DOKUMENTACJA ✔ decyzja o warunkach zabudowy ✔ prawomocne pozwolenie na budowę ✔ projekt architektoniczno-budowlany ✔ projekt zagospodarowania terenu ✔ projekty branżowe: konstrukcyjny, sanitarny, elektryczny WZ umożliwia realizację do czterech budynków dwulokalowych na nieruchomości. PARAMETRY FINANSOWE Cena ofertowa: 1 098 000 zł BRUTTO SZACUNKOWE KOSZTY DOKOŃCZENIA Stan deweloperski: ok. 448 500 zł netto Wykończenie "pod klucz": - ekonomiczne: 1 726 350 zł netto (całość inwestycji) - średnie: 1 898 250 zł netto - premium: 2 156 100 zł netto MODEL NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO (PRZYKŁAD) Przy założeniu średniego standardu wykończenia: Realistyczny scenariusz: ✔ średnia cena 360 zł/doba ✔ obłożenie 50% (182 dni) ✔ roczny zysk netto: 162 768 zł ✔ ROI: 8,57% ✔ szacowany czas zwrotu: ok. 12 lat NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ✔ 3464 m2 działki widokowej ✔ 4 apartamenty (171,9 m2 PU) ✔ stan surowy zamknięty ✔ pełna dokumentacja i pozwolenie Szczegółowa dokumentacja techniczna i finansowa dostępna do wglądu. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jan Gryguś - RE/MAX DUO tel.

Dom w w górach Pieniny. 2 mieszkania plus lokal. Dom z lokalem użytkowym i 2 niezależnymi mieszkaniami w centrum Krościenka nad Dunajcem w górach Pieniny. Dom w centrum Krościenka nad Dunajcem, który łączy funkcję mieszkalną, usługową i inwestycyjną.