Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni całkowitej 148m2. Budynek mieszkalny, dwulokalowy został wybudowany w 2009 roku zgodnie z projektem znanej firmy Archon + "Dom w Cyklamenach"Nieruchomość wyróżniająca się położeniem oraz bardzo dobrym układem wnętrz, znajduje się przy ulicy Spacerowej w Mokronosie Górnym, około 3km od Oporowa we Wrocławiu.Położenie nieruchomości w sąsiedztwie domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę i spokój, a w 11 minut dojedziemy pociągiem ze stacji Mokronos Górny do centrum Wrocław Główny. Stacja oddalona jest od domu około 650m.Nieruchomość ma sporą, zagospodarowaną działkę, z nasadzeniami, oczkiem wodnym i drewnianą altaną. Codzienne zachody słońca można podziwiać na dużym drewnianym tarasie.Opis nieruchomości:- powierzchnia całkowita 148m2- powierzchnia użytkowa 136m2- powierzchnia ogródka 400m2- powierzchnia działki 630m2- rok budowy 2009- 2 kondygnacje- garaż w bryle budynku o powierzchni 17m2- teren ogrodzony z wjazdem na posesję- alarm- ogrzewanie gazowe- kominek z płaszczem wodnym- 2 miejsca postojowe przed domem- drzwi antywłamaniowe- okna PCV- kuchnia w zabudowie wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (płyta, piekarnik, lodówka)- dach pokryty dachówką betonową- segment wybudowany z cegły ceramicznej- balkony z balustradami drewnianymi- 3 okna połaciowe- dom posiada poddasze, które można wykorzystać jako dodatkowe pomieszczenie - ściany fundamentowe z bloczków betonowych, docieplone styropianem- ława fundamentowa żelbetonowa- przyłącza: woda, szambo, prąd, gaz- DOM W TRAKCIE PRZYŁĄCZA KANALIZACJIUkład pomieszczeń:Parter 72,2m2:- wiatrołap z szafą w zabudowie, który jest połączony zarówno z garażem jak i z domem 3,2m2- drugi holl 2,6m2- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym 5,9m2- kuchnia w zabudowie 6,2m2- salon z aneksem kuchennym 31,30m2- toaleta 1,4m2- garaż 17m2Piętro 64,2m2/75,7m2 : - 1 pokój 9,3m2- 2 pokój 11,7m2 z prywatnym drewnianym tarasem 12m2- 3 pokój z 3 oknami 11m2- 4 pokój 20m2 z szafą w zabudowie oraz balkonem 2,5m2- łazienka z toaletą 6,2m2- holl 6,0m2Media:- prąd, gaz, woda- kanalizacja w trakcie- ogrzewanie gazowe- kominek z płaszczem wodnymOpłaty:- podatek roczny 603zł- gaz ok. 160zł (zima: ok.600-1100zł) - prąd wg zużycia- woda wg zużyciaLokalizacja:- dworzec kolejowy Mokronos Górny 650m- lotnisko Wrocław 9km- najbliższe osiedle Wrocław-Oporów 3kmCena:1 199 000 PLNJeśli zainteresowała Państwa oferta do zapraszamy do kontaktu:Brand Blu Nieruchomości tel. 600 600 491 lub 577 700 271Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kinga Humeniuk (licencja nr: 26805)