Sprzedam nowoczesny dom wolnostojący na warszawskiej Białołęce, w spokojnej okolicy, zapewniającej prywatność i komfort życia. Nieruchomość znajduje się w rejonie, gdzie brak sąsiedzkich zabudowań gwarantuje ciszę i wyjątkowy spokój. Z balkonów roztacza się malowniczy widok na drzewa i łąki, zapewniając niezakłóconą przestrzeń. Dom otoczony jest wysokim murem, a od strony ulicy znajduje się przesuwna brama. Elewacja została ocieplona styropianem i pokryta tynkiem strukturalnym, co zapewnia estetyczny wygląd i dobrą izolację. Wnętrze domu zostało przygotowane do wykończenia - wykonano instalację elektryczną, alarmową, wodno-kanalizacyjną, a także ogrzewanie podłogowe. Przewidziano również instalację pod klimatyzację, a posadzki zostały już wylane, podobnie jak tynki gipsowe na ścianach.

2 NOWOCZESNE domy jednorodzinne 2-lokalowe, na warszawskiej BIAŁOŁĘCE! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w atrakcyjnej lokalizacji, przy ul. Mochtyńskiej na Białołęce. Ten deweloperski segment o powierzchni użytkowej 95,99 m2 został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Zlokalizowany w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, idealnie nadaje się dla rodzin oraz osób pragnących uciec od zgiełku miasta. Dom charakteryzuje się prostokątnym kształtem działki oraz atrakcyjną elewacją wykończoną tynkiem, co nadaje mu nowoczesny wygląd. Dach skośny pokryty blachą zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale również trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Wnętrze domu składa się z przestronnego aneksu kuchennego, który jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie otwarte przestrzenie. Kuchnia, połączona z salonem, tworzy przytulne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a ich nowoczesny design wpisuje się w charakter całej nieruchomości. Na parterze znajduje się również wygodna łazienka z WC, co czyni codzienne życie jeszcze bardziej komfortowym. Na poddaszu użytkowym można zaaranżować dodatkowe pokoje, biuro lub przestrzeń do relaksu. Nieruchomość posiada taras, który stanowi doskonałe miejsce na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi, a także na relaks na świeżym powietrzu. Taras, z widokiem na ogród, stwarza idealne warunki do wypoczynku. Dodatkowo, garaż w bryle budynku zapewnia bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. - wiatrołap: 3,84 m2, - WC: 1,50 m2, - salon z kuchnią: 30,41 m2, - komunikacja: 2,45 m2 - garaż: 16,85 m2, RAZEM: 55,05 m2 - hol: 3,91 m2, - schody: 4,14 m2, - pralnia: 2,58 m2, - pokój: 8,43 m2, - pokój: 10,88 m2, - pokój: 11,5 m2, - łazienka: 7,16 m2, RAZEM: 48,60 m2. - podest wejściowy: 3,50 m2 - taras: 26,75 m2, Działka jest ogrodzona metalowym, betonowym ogrodzeniem, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności. Droga dojazdowa do nieruchomości jest szutrowa, co sprzyja spokojnemu życiu w otoczeniu natury. Woda dostarczana jest z wodociągu, a kanalizacja rozwiązana jest poprzez szambo, co jest standardowym rozwiązaniem w tej okolicy. Trwa kompletowanie dokumentacji do budowy kanalizacji miejskiej. > Materiał budowlany budynku: cegła, > Ocieplenie: na elewacji styropian grafitowy 20 cm, > Okna w ścianach PVC-U wewnątrz białe, z okleiną zewnętrzną w kolorze antracyt, > Okna dachowe VELUX: 3-szybowe, wewnątrz białe drewniano-poliuretanowe, > Drzwi wejściowe Hormann ThermoSafe, > Materiał ścian SILKA 18 i 24, ocieplenie ścian- styropian grafitowy, tynk silikonowy, > Rodzaj ogrzewania: gazowe- podłogowe, piec BOSCH, > Brama ogrodzeniowa przesuwna, automatyczna, > Bramy garażowe z automatyką Hormann, > Materiał ogrodzenia: od frontu bloczki betonowe w kolorze antracyt, furtka, domofon, brama przesuwna z automatyką, bok i tył panele 3D w kolorze antracyt, > Rodzaj ogrodzenia: pełne i ażurowe, > Materiał dachu: drewno suszone certyfikowane C24, pokrycie dachu: blacha na rąbek, na folii Dorken, izolacja termiczna w dachu 40cm, > Droga dojazdowa od asfaltu ulicy Mochtyńskiej - współwłasność i służebność, droga prywatna o szerokość 8-10m, nawierzchnia destrukt asfaltowy. - przystanek autobusowy ZTM - 350 m - sklep spożywczy / paczkomaty - 450 m - najbliższe przedszkola - 500 m - szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 800 m - szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 2 km - Puszcza Słupecka - 2 km - Centrum Handlowe Targówek - 6 km - w najbliższej okolicy: sklep Biedronka 300 m, Netto 600 m, apteka, - Metro Marymont - 14 km - Warszawa Centralna - 19 km. To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni mieszkalnej na obrzeżach Warszawy, jednocześnie z bliskim i szybkim dostępem do jej atrakcji. Dzięki lokalizacji i udogodnieniom Białołęka zapewnia wygodne życie dla rodzin z dziećmi. Ta okolica nie tylko oferuje wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród

P R Z E D S P R Z E D A Ż Nowa inwestycja na warszawskiej Białołęce, Ul. M o c h t y ń s k a. Termin oddania I Q 2026. BEZ PROWIZJI BEZ PCC LOKALIZACJA Idealna alternatywa dla rodzin, które pragną połączyć życie w mieście z możliwością komfortowego odpoczynku w cichej i zielonej okolicy. Budynek znajduje się w cichej i zielonej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych. w najbliższej okolicy znajdziemy sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, markety i inne punkty usługowe. Idealne miejsce na stworzenie spokojnego domu, spacery, jogging lub wycieczki rowerowe. NIERUCHOMOŚĆ Przemyślane rozmieszczenie funkcji i czytelny podział na strefy powoduje bardzo przyjazny odbiór całego wnętrza segmentu. Parter budynku to strefa dzienna z przestronnym salonem i wyjściem na ogród oraz aneksem kuchennym. Z korytarza jest wejście do pokoju, garażu oraz toalety. Przy drzwiach wejściowych funkcjonalna szafa i dodatkowa garderoba. Na poziomie pietra zlokalizowano cztery sypialnie (jedna z garderobą i prywatną łazienką), pralnię oraz łazienkę rodzinną. Na poziomie parteru taras zorientowany na ogród 10,8m2, na piętrze balkon z wyjściem z master bedroom i drugiej sypialni o powierzchni 7,17m2. Zastosowanie wysokich okien sprawia, że budynek prezentuje się nowocześnie, a pomieszczenia wewnątrz będą bardzo dobrze doświetlone. Przedmiotowy lokal D (skrajny) posiada powierzchnie użytkową 171,18 m2, ogródek o powierzchni 105,7m2 i garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce na 2 auto na podjeździe. P a r t e r: - salon z jadalnią 28,1m2 - aneks kuchenny 13,46m2 - przedsionek z garderobą 7,67m2 - łazienka 3,16m2 - pokój/gabinet - 9,6m2 - taras - 10,8m2 P i ę t r o: - master bedroom 13,68m2 z łazienką 5,45m2 - 3 sypialnie - 12,4m2, 13,3m2 i 13,74m2 - łazienka rodzinna - 8,15m2 - pralnia - 5,47 m2 INWESTYCJA Kameralna inwestycja 4 segmentów przy ulicy Mochtyńskiej o metrażach 185m2, 171,67m2 i 171,18m2. Osiedle charakteryzujące się nowoczesną, minimalistyczną i funkcjonalną architekturą oraz wysokiej jakości materiałami. Zapraszam do kontaktu, Emilia Chrastina