Продажа домов - Mikołajki

OFERTA PRYWATNA - bez pośredników! Szukałeś domu w spokojnej okolicy pod miastem? Ten dom na sprzedaż został wybudowany w 2021 roku. Posiada powierzchnię 204 m² na działce o powierzchni 1388 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora Tałty i zbudowanym pomostem do którego możesz zacumować swoją łódź i cieszyć się spokojem na swojej prywatnej plaży! Wewnątrz znajdziesz 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnię, antresolę, pomieszczenia gospodarcze/kotłownię oraz garderoby. Dodatkowo większość domu jest przeszklona nowoczesnymi przesuwnymi oknami z pięknymi widokami na jezioro. Dom jest wybudowany z bloczka i ma skośny dach pokryty blachą. Ogrzewanie przystosowane jest do montażu pompa ciepła lub kominka (możliwość zmiany źródła ciepła). Budynek jest zabezpieczony drzwiami i oknami antywłamaniowymi a teren jest ogrodzony. Lokalizacja jest atrakcyjna - położony jest pod miastem, przy jeziorze Tałty z prywatnym molo oraz linią brzegową na całej długości działki (około 75 m długości!). W okolicy masz dostęp do restauracji i sklepów, co ułatwia codzienne życie. Media takie jak woda, prąd i kanalizacja są dostępne na miejscu. Jeśli szukasz domu przestronnego, z pięknym widokiem na jezioro oraz dobrym dojazdem, to ta oferta jest dla Ciebie. Zaplanuj wizytę i przekonaj się, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania.

Oferuję wyjątkowy dom położony w wyjątkowym miejscu. Lasowiec to niewielka, malownicza osada, duża polana otoczona lasami i jeziorami. Położona w pobliżu Mrągowa na obszarze chronionego krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich. Prowadzone niegdyś prace archeologiczne potwierdzają osadnictwo Bałtów z okresu cesarstwa rzymskiego. Ze względu na wyjątkowy mikroklimat przed wojną planowano tu otwarcie uzdrowiska. Ziemie są tu lekkie więc nie utrzymują tak nieraz uciążliwej dla Mazur wilgoci. Dom zbudowany jest ze świerkowego bala, wykończony wewnątrz drewnem, perfekcyjnie ocieplony, pachnie lasem i świeżością. Ogrzewanie podłogowe zapewnia ciepło zimą a ceglane podłogi chłód latem. Kominki poprawią nastrój. Spokojna okolica da poczucie bezpieczeństwa. Aktualnie są to dwa niezależne apartamenty. Każdy ma dwa pokoje na poddaszu oraz salon z aneksem kuchennym i łazienką na parterze. Dom otacza zadrzewiona działka o powierzchni 3936 m2. Wiosną rosną tu poziomki a latem i jesienią grzyby. Do jeziora (dom leży w pierwszej linii zabudowy) jest 100 metrów, do drugiego 300. Dłuższym bokiem działka graniczy z lasem państwowym. Od jedynego bezpośredniego sąsiada oddziela ją szpaler piętnastometrowych świerków. Działka jest otoczona ogrodzeniem panelowym. Obiekt jest obecnie okresowo użytkowany turystycznie i można go obejrzeć w sieci pod nazwą "Ptasi Przylądek". Jeżeli ktoś chciałby go tak użytkować to w pakiecie dodam dobrą pozycję na bookingu, nazwę z wypracowaną renomą i rezerwacje (tak, niektórzy rezerwują ten obiekt na rok z góry). Dodatkowo udostępnię pełne wyposażenie do najmu "od zaraz". Może to być również świetny dom wakacyjno-weekendowy dla dużej rodziny lub grupy przyjaciół. Dwa niezależne apartamenty połączą radość bycia razem z niezbędną intymnością. A po niewielkiej przebudowie stanie się przyjemnym miejscem zamieszkania. Nad jeziorem i w lesie a jednocześnie blisko miasta. Komfortowym i niedrogim w utrzymaniu.

​Szukasz cichego azylu blisko natury, a może dochodowej inwestycji na Mazurach? Ta nieruchomość łączy tradycyjny, przytulny klimat drewnianego domu z ogromnymi możliwościami rozbudowy. ​Kluczowe parametry nieruchomości: ​Powierzchnia domu: 125 m² + duży taras idealny do wypoczynku ​Powierzchnia działki: aż 9 600 m² (prawie 1 ha!) ​Technologia: klimatyczny dom z bali drewnianych ​Lokalizacja: Kosewo, gmina Mrągowo (serce Mazur) ​Największe atuty: ​Potencjał inwestycyjny: Dla działki wydano warunki zabudowy (WZ) na dwa dodatkowe budynki jednorodzinne - doskonała opcja na podział, budowę domków pod wynajem lub dla wielopokoleniowej rodziny. ​Teren i prywatność: Cała posesja jest w pełni ogrodzona, z wygodną automatyczną bramą wjazdową na pilota. ​Dodatkowa zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący garaż oraz tradycyjna ziemianka (idealna do przechowywania przetworów lub wina) W celu uzyskania większej ilości informacji na temat nieruchomosci zapraszam do prezentacji na zywo.

Na sprzedaż wyjatkowe siedlisko z dużym potencjałem, położone w spokojnej i malowniczej okolicy, niecałe 8 km od Mikołajek-w sercu Mazur. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, miejsce do zamieszkania całorocznego jak i inwestycja pod agroturystykę, domki wypoczynkowe czy działalność związaną z turystyką. Zabudowania: dom o powierzchni 123 m2 stodoła ok. 126 m2 obora ok. 140 m2 + poddasze na całej powierzchni dodatkowy budynek gospodarczy ok. 42,5 m2 około 3000 m2 działki z budynkami. Duża powierzcnia zabudowań daje wiele możliwości adaptacji- można stworzyć dodatkowe mieszkania, pracownię, garaże, magazyny lub przestrzeń pod działalność turystyczną. Ogromnym atutem jest lokalizacja- bliskość Mikołajek zapewnia dostęp do jezior, restauracji, atrakcji turystycznych i całej infrastruktury, a jednocześnie nieruchomośc położona jest z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób szukających mazurskiego siedliska z charakterem, przestrzenią i dużymi możliwościami zagospodarowania. Jest możliwość dokupienia działki rolnej 2 ha za 120 tyś. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

MIEJSCE MIĘDZY WODĄ A LASEM. Mazurska agroturystyka, której sercem jest przestronny ogród. Prezentowany obiekt ma następujące parametry: Działka: 11.588 m2 Ponad hektarowa działka z miejscowym zadrzewieniem, o budowie tarasowej (3 poziomy). Poziom z budynkami, domkami i ogrodem dla gości oraz miejscem na ognisko i mniejszą rekreacyjną wiatą. Na tym poziomie znajdują się drewniane ławki, huśtawki, hamaki. Piaskownica i plac zabaw dla dzieci. Jest czynna fontanna dekoracyjna. Liczne nasadzenia ozdobne. W mniejszej wiacie znjaduje sie wyprowadzenie wody oraz gniazdka elektryczne. Poziom środkowy (są zbudowane bezpieczne schody do zejścia z ogrodu), to płaski teren, którego granicę stanowi linia nasadzonych drzew liściastych i iglastych. Poziom ten docelowo miał stanowić miejsce kempingowe dla przyczep i namiotów. Na najniżsyzm poziomie znjaduje się duża wiata eventowa z miejscem na ognisko. Od strony wjazdu znajduje się miejsce z możliwością zaparkowania kilkunastu aut. Budynek główny: ok 453 m2 powierzchni całkowitej i 267 m2 powierzchni użytkowej. Budynek ma 3 kondygnacje. Na piętrze wejściowym znajduje się: kuchnia jadalnia wyjściem do ogrodu, salonem telewizyjnym i kominkiem WC schowek gospodarczy/spiżarnia gabinet przedpokój. Całe piętro ogrzewane jest systemem ogrzewania podłogowego, podłączonego do CO. Pierwsze piętro jest zaaranżowane na przestrzeń mieszkalną, ale w przeszłości były to również pokoje do wynajmu. Znajduje się tam: 5 sypialni, w tym jedna z własną łazienką z prysznicem i garderobą łazienka z prysznicem miejsce przygotowane pod pralnię, dodatkową łazienkę lub schowek. Piętro minus jeden, to: sala - świetlica rekreacyjna lub eventowa z bilardem i małym, podstawowym aneksem kuchennym WC dodatkow pokój z prysznicem (w przeszłości był to gabinet masażu) pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania pościeli kotłownia Do sali można wejśc z zewnątrz osobnym wejściem lub zejść klatką schodową z zasadniczego piętra domu. Budynek gościnny: ok 205 m2 powierzchni całkowitej i 99 m2 m2 powierzchni użytkowej. Budynek ma 2 piętra z łącznie 5 pokojami dla gości: 2 pokoje 2 osobowe 1 pokój 3 osobowy pokój na 3-4 osoby pokój na 4-6 osób. Wszystkie pokoje sa stylizowane w Mazurskiej tematyce. Na korytaru znjaduje się biblioteczka i kącik dla dzieci. W podpiwniczeniu tego budynku znajduje się warsztat z dodatkowa przestrzenią do przechowywania. Obydwa budynki połączone są zaszeniem, które latem stanowi chłodne, cieniste miejsce, a w miesiące poza sezonem może stanowić zadaszenie dla parkujących pod domem aut. Na tyłach budynku gościnnego znajduje się wiata z kanałem samochodowym. 3 domki drewniane 4 osobowe, wyposażone w meble i podstawowe urządzenia - gotowe do użytku. 1 domek o powierzchni zabudowy ok 35 m2 2 sypialnie po 2 łóżka przestrzeń wspólna z jadalnią, z podstawowym wyposażeniem kuchennym i TV łazienka z prysznicem domek ogrzewany, izolowany 2 bliźniacze domki letniskowe z tarasami, o powierzchni zabudowy ok 25 m2 1 sypilania z dwoma łóżkami salon z jadalnią i rozkładana sofą łazienka z prosznicem domki ogrzewane Wiata ogniskowo - eventowa Duża wiata w kształcie kulistym, z drewnianych bali, z dachem pokrytym blachodachówką. Wiata ma miejsce na ognisko, które ma możliwość zakrycia i wykorzystania jak podłogę. Doprowadzona woda. Miejsce wymaga wykończenia, ale stanowi bazę do zaaranżowania pod wybrany pomysł. Wiata była wykorzystywana do przeprowadzenia imprez okolicznościowych jak wesela, Komunie, lokalne imprezy sportowe i integracyjne. Całośc obiektu od kilkunastu lat działa jako agroturystyka. W 2024 roku wydano pozwolenie na wykonanie stawu rekreacyjnego w części działki dalej od wjazdu, za wiatą eventową. W 2026 roku zainstalowano nowoczesna pompę ciepła skandynawskiej firmy Quantum. W obiekcie od kilkunastu lat prowadzona jest agoturystyka. Kupującemu w cenie zakupu zostanie na życzenie przekazana: strona, funpage na fb, konto na instagramie i konto obiektu na bookingu. CENA: 4.500.000 zł Uregulowana sytuacja prawna, możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem do prowadzenia turystycznej działaln

Do sprzedaży wspaniały, nowoczesny dom na Mazurach - wnętrze podzielone na 4 apartamenty. Gotowiec inwestycyjny. DOM Nowoczesna nieruchomość o powierzchni 335m2 położona na działce 2065m2 w miejscowości Czerwonki, niedaleko Mrągowa, nad jeziorem Juksty. Nieruchomość została zaprojektowana z możliwością prowadzenia działalności wynajmu lub agroturystyki. Dom został podzielony na 4 niezależne apartamenty. Każdy posiada swój aneks kuchenny, łazienkę, osobne WC, sypialnię oraz dodatkową przestrzeń na antresoli. Do wszystkich apartamentów wchodzi się niezależnym wejściem, każdy również posiada wyjście na własny taras lub balkon. Aneksy kuchenne są wyposażone we wszystkie sprzęty AGD. Dom został wybudowany z wielką pieczołowitością, z dbaniem o każdy detal. Jest ocieplony. Można w nim mieszkać przez cały rok. Górna część domu obłożona sezonowaną olejowaną olchą. Okna Adams, 3 szybowe. Całkowita powierzchnia domu to 334,73m2. Parter to 142,94 m2, antresole 48,8m2 do tego metrażu dochodzi część przyziemia o metrażu 142m2. Strefa przyziemia to pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i magazyn opału. Pozostawiono tam dużą przestrzeń którą można wykorzystać jako pokój rekreacyjny, urządzić również saunę i strefę wellness. Dom jest energooszczędny i wykorzystujący nowoczesne technologie. Bardzo niskie koszty utrzymania, również zimą. Fotowoltaika - 7kW - umowa na preferencyjnych warunkach (możliwa cesja). Pompa ciepła 13 kW Wszędzie, również w piwnicy zastosowano ogrzewanie podłogowe. W projekcie uwzględniono również komin systemowy - w związku z tym istnieje możliwość podłączenia klasycznego pieca lub innych źródeł ciepła. W jednym z apartamentów znajduje się kominek - zgodny z obowiązującymi normami (Ekoprojekt). Dom ma przygotowane okablowanie pod wszystkie media. Posiada system zbiórki wody deszczowej - zbiornik betonowy 12m3. Szambo betonowe o pojemności 12m3 - wyprowadzenie do odbioru na zewnątrz. Uzdatniacz wody użytkowej - zasobnik 550l. Do każdego apartamentu podłączono niezależne podliczniki prądu oraz możliwość sterowania ogrzewaniem. DZIAŁKA Prostokątna, bardzo ładnie ukształtowana i zagospodarowana. W ogrodzie wysokie drzewa, oraz krzewy. Wspaniały widok na jezioro Juksty. Do przystani i pomostu 200 metrów. Na działce pozostawiono miejsce na postawienie altanki lub małego placu zabaw. Po drugiej stronie drogi znajduje się kolejna działka o powierzchni 2300m2 - należy do właściciela domu i może zostać sprzedana razem z opisaną nieruchomością. OKOLICA Nieruchomość jest wspaniale usytuowana - 100 metrów od linii brzegowej jeziora Juksty. Jezioro jest strefą ciszy, więc nic nie zakłóca wakacyjnego odpoczynku. Do jeziora Czos 2 km. Do centrum Mrągowa 7 km. Łatwo można się również dostać na mazurski szlak wielkich jezior. Obok wspaniałe trasy rowerowe - między innymi Duża Pętla Mrągowska przebiegająca przez wieś, tuż obok działki. Otoczenie lasów i jezior - idealne miejsce na odpoczynek, sport i rekreacją. DLA KOGO Nieruchomość może być wykorzystana jako dom całoroczny, rezydencja wakacyjna lub jako inwestycja: apartamenty pod wynajem, agroturystyka lub pensjonat. Dom jest energooszczędny, zapewnia niskie koszty utrzymania i niezależność. To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych jak i inwestora szukającego nieruchomości gotowej do prowadzenia biznesu. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupienia drugiej działki w bezpośrednim sąsiedztwie. Polecam i zapraszam na prezentację - Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pob

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających przestronnego domu lub miejsca pozwalającego mieszkać i pracować w tej samej lokalizacji - urokliwych Mikołajkach. Na 2 niższych kondygnacjach wygodnie można rozlokować biznes z jego niezbędnym zapleczem, na piętrze i poddaszu - urządzić komfortowe mieszkanie. Do budowy domu i jego wykończenia użyto starannie materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje zarówno poczucie elegancji i komfortu jak i daje łatwość dalszego utrzymania nieruchomości w wysokim standardzie. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Budynek znajduje się w centrum Mikołajek, na placu Handlowym. W pobliżu dostęp do lokali gastronomicznych, usług turystycznych, obok parkingi, sklepy. 150 m do brzegu Jeziora Mikołajskiego, 200 od słynnego mostu wiszącego. 150 m do głównego placu Mikołajek - Placu Wolności. Wyjątkowa lokalizacja, idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i punkt prowadzenia działalności gospodarczej. DOM Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie szeregowej, składa się z 4 sąsiadujących lokali, oferowany lokal środkowy. Budynek całkowicie podpiwniczony, w poziomie parteru przygotowany na dzialalność usługową, piętro i poddasze do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa ogólem 273,00 m2. ROZKŁAD Poziom -1 (pow. 67,80 m2) - przygotowany jest pod pomieszczenia gospodarcze, socjalne, magazyny, kuchnię, węzeł sanitarny. Oddzielne wejście. Poziom 0 (70,70 m2) - przygotowany jest do prowadzenia restauracji, baru, sali sprzedaży, można dostosować go do każdego rodzaju działalności usługowej. Klimatyzacja w tej części. Wejście do lokalu z poziomu chodnika - bez żadnych schodów. Sala konsumpcyjna/sprzedażowa ok. 50 m2, toaleta dla gości, przy barze pomieszczenie zwrotu naczyń. Przed lokalem własna działka utwardzona dająca możliwość otworzenia ogródka gastronomicznego (który można zadaszyć, ponieważ działka jest własnością, a nie dzierżawiona). Piętro (74,50 m2) - z oddzielnym wejściem na klatkę schodową, duża, otwarta przestrzeń łącząca stylowy salon wyposażony w kominek, jadalnię i kuchnię, dodatkowo łazienka i taras z wejściem z salonu. Poddasze (60,00 m2) - 2 lub 3 sypialnie (do aranżacji), łazienka, pom. gosp./garderoba. INSTALACJE Kanalizacja - do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociąg z wodociągu miejskiego, centralne ogrzewanie - piec na gaz ziemny, ciepła woda za pośrednictwem kotła grzewczego, instalacja elektryczna z sieci energetycznej. OPŁATY Niskie koszty utrzymania, przybliżone kwoty za rok: Ubezpieczenie - 1200 zł Podatek od nieruchomości - 1900 zł Gaz - 7650 zł Prąd - 1900 zł Woda - 850 zł Konserwacja pieca - 400 zł Konserwacja kominiarska - 300 zł Cena do negocjacji, możliwość zamiany z dopłatą. Zapraszam na prezentację. POŚREDNIK Łukasz Wróbel tel.

Dom nad brzegiem jeziora Tałty z dużym tarasem z niesamowitym widokiem na wodę, własnym pomostem, schowany w zieleni. Wewnątrz przytulny, ciepły - sercem domu jest przestronny pokój kominkowy, ale także duża kuchnia z wygodnym stołem jadalnianym. Klimatu dodają elementy odkrytej cegły i drewniane belki konstrukcyjne. To dom idealny dla rodziny, ale może też być z powodzeniem wynajmowany turystom. Obejrzyj film: (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki, a miejscowości Stare Sady, nad samym jeziorem Tałty - jednym z najgłębszych jezior rynnowych w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Jest ono połączone bezpośrednio z jeziorem Ryńskim, Mikołajskim oraz Tałtowisko. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne. Stare Sady to niezwykle urokliwa, spokojna wieś. Mikołajki oddalone są o 5 km, Ryn o 11 km, a Mrągowo o 16 km. Spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1110 m2. Dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, o kształcie zbliżonym do trapezu. Pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja gminna. Od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem, za bramą wybrukowane naturalnym kamieniem miejsca parkingowe. Od strony jeziora wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy dające prywatność, wyznaczone miejsce na ognisko. Teren schodzi w kierunku tafli wody, do brzegu można dojść kamiennymi schodami, prywatny drewniany pomost. Linia brzegowa jeziora Tałty ok. 60 mb. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol ZN - teren zieleni naturalnej). DOM Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Rok budowy: ok. 1930 rok. Pełna modernizacja (remont generalny, przebudowa i adaptacja) przełom 1991/1992 roku (m.in. nowe belki, nowe otwory okienne). Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Część budynku dobudowana z suporeksu. Dom ocieplony styropianem. Zamontowane moskitiery i rolety (w niektórych oknach), na parterze ozdobne okiennice. Ogrzewany piecem na olej opałowy firmy Ulrich (zbiornik na 1500 litrów) - w domu grzejniki. Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza elektrycznego - firmy BOSCH. Dodatkowo kominek w salonie. Budynek do odświeżenia - idealny do własnej aranżacji. Powierzchnia zabudowy 114 m2. Pow. całkowita ok. 228 m2. Pow. użytkowa 165,5 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - sień ok. 4 m2 - duża kuchnia ok. 25 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy) - przytulny pokój kominkowy ok. 44 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy) - łazienka ok. 7 m2 (z prysznicem) - pom. gospodarcze ok. 11 m2 - taras ok. 25 m2 (z pięknym widokiem na jez. Tałty) Poddasze: - korytarz ok. 7 m2 - sypialnia ok. 26 m2 (z dużym oknem widokowym) - sypialnia ok. 19 m2 - sypialnia ok. 10 m2 - sypialnia ok. 11 m2 - wc ok. 1,5 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność z KW, bez obciążeń. Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości. Podatek ok. 500 zł rocznie. Niskie koszty utrzymania nieruchomości. Więcej zdjęć na.newhouse.co POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel:

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej w miejscowości Budziska w powiecie Mrągowskim, (województwo warmińsko - mazurskie) położony na działce o powierzchni 0,6088 ha. MEDIA: wodociąg gminny, instalacja energetyczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Oferujemy na sprzedaż przepiękną działkę o powierzchni 2900 m2 wraz z domem wolnostojącym przy samym Jeziorze Juksty w urokliwej miejscowości oddalonej jedynie 13 minut jazdy autem od Mrągowa Przepiękna, spokojna okolica DOM WOLNOSTOJĄCY - ok. 100 m² z garażem w bryle 3 sypialnie 2 łazienki Przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras Osobna kuchnia Ogrzewanie gazowe - komfort przez cały rok Możliwość rozbudowy i uzyskania pożądanej powierzchni czy też kształtu wedle własnego projektu Dom piętrowy z 2005 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania DZIAŁKA BUDOWLANA 2900 m² Ładnie utrzymany teren z zielenią. Dodatkowo: domek kempingowy - idealny jako niezależna przestrzeń dla gości, albo składzik JEZIORO JUKSTY - TYLKO 150 M! Zadbana, ogólnie dostępna, ale kameralna plaża wiejska, z dużym pomostem. Lokalizacja: Czerwonki, Mazury - malownicza miejscowość w sercu Krainy Tysiąca Jezior, zaledwie 150 m od brzegu jeziora Juksty! Spokojna, niewielka wieś 7 km od Mrągowa. Dojazd żwirowy, urokliwa okolica, idealna zarówno na całoroczne życie, jak i wakacyjne wypady. Przyjaźni sąsiedzi. Bliskość miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury. Wyjątkowa nieruchomość dla wszystkich, którzy szukają czegoś więcej Spełnij swoje marzenia o własnej oazie spokoju nad przepięknym jeziorem Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz osobistej prezentacji Zdjęcia nie oddają pełnego uroku tego wspaniałego miejsca - to trzeba zobaczyć Zapraszamy Państwa serdecznie do kontaktu MAXDOM Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione w ofercie dane były rzetelne oraz aktualne. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej chętnie pomożemy przeprowadzić Państwa przez obie transakcje.

Dom o pow. 182 m2 z dodatkowymi zabudowaniami pozwalającymi na prowadzenie działalności (m.in. domek letniskowy, warsztat, magazyn), plus działki rolne w spokojnej, mazurskiej wsi, zaledwie 6 km od Mikołajek. Duży teren (3600 m2) daje wiele możliwości przyszłym właścicielom. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Woźnice - wieś w gminie Mikołajki, w powiacie mrągowskim (woj. warmińsko-mazurskie). Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i tereny rolnicze. Podstawowe obiekty handlowo-usługowe zlokalizowane na terenie wsi. Odległości: Mikołajki - 6 km, Mrągowo - 30 km (jadąc DK 16, odległość do niej ok. 0,5 km), Olsztyn - 90 km. Lokalizacja cenna przyrodniczo - nieruchomość położna w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. DZIAŁKA: Nr Ew. 190 o pow. 2300 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Działka uzbrojona w media: przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, 3 faza. Teren tej działki zabudowany domem mieszkalnym, trzema budynkami niemieszkalnymi (warsztatowym, gospodarczym i garażowym) oraz domkiem letnim. Ponadto znajduje się tu. hala namiotowa z posadzką betonową, garaż typu blaszak z posadzką z polbruku oraz stalowa wiata z posadzką betonową. Teren ogrodzony, elektryczna brama wjazdowa. Teren nieobjęty MPZP. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow ok 1300m2. ZABUDOWANIA: 1. Dom mieszkalny: rok budowy: 1975, podległa remontom, przebudowom. Budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Pierwotna pow. zabudowy to 140 m2, ale budynek został rozbudowany. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty z betonu, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, kamienia polnego, strop nad piwnicą betonowy na belkach stalowych. Ściany konstrukcyjne z pustaka gazbetonowego, cegły. Ściany wewnątrz otynkowane. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna z pcv, stolarka drzwiowa drewniana i płytowa w części oszklona, drzwi wejściowe stalowe. Budynek ocieplony płytami styropianowymi. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną. Centrale ogrzewanie kotłem na olej opałowy usytuowanym w piwnicy. Rozkład: Piwnica: korytarz, kotłownia, magazyn, garaż, wc, pom. gospodarcze. Parter (pow. ok. 100 m2): hall (11,98 m2), wc (0,76 m2), łazienka (2,67 m2), korytarz (5,73 m2), salon z aneksem kuchennym (39,23 m2), garderoba (4,87 m2), trzy pokoje (10,53; 8,67 i 10,33 m2), klatka schodowa (5,5 m2). Poddasze (pow. ok. 82 m2) zostało podzielone na dwa oddzielne mieszkania. Pierwsze: klatka schodowa i korytarz (14,96 m2), garderoba (3,75 m2), łazienka (4,92 m2), dwa pokoje (9,06 i 9,12 m2) z wyjściem na taras. Drugie: Klatka schodowa (3,97 m2), kuchnia (14 m2), pokój (18,56 m2) i łazienka (3,44 m2). 2. Budynek gospodarczy - warsztatowy: rok budowy 2000, niepodpiwniczony, parter plus poddasze, pow. zabudowy 159 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Posadzka cementowa. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna drewniana. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną, centralne ogrzewanie lokalne kotłem na olej opałowy. Rozkład: Parter (pow. ok 127,5 m2): korytarz (8,57 m2), pom. socjalne (4,29 m2), wc (2,53 m2), kotłownia (7,36 m2), hala warsztatowa (100,36 m2), pom. pomocnicze (4,37 m2) plus poddasze. 3. Budynek gospodarczy: rok budowy 1984, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. pow. zabudowy 25 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Budynek wyposażony w instalację elektryczny, ogrzewany z kotła z budynku warsztatowego. Rozkład: parter (pow. ok, 16,6 m2): trzy pomieszczenia gospodarcze (11,65; 1,11 i 3,88 m2) oraz pomieszczenie niezagospodarowanego strychu. 4. Dwa budynki garażowe prz

Sprzedaję przestronny dom z 2015 roku, zbudowany z drewna. Posiada użytkowe poddasze oraz powierzchnię 125 m². W budynku znajduje się system ogrzewania: elektryczne, kominkowe oraz węglowe. Działka ma 9600 m²na której sa wydane warunki zabudowy na 2 budynki jednorodzinne.Teren jest ogrodzony siatką. Do dyspozycji jest również garaż.

DOM Z WŁASNYM STAWEM 3 KM OD MRĄGOWA - 850 000 ZŁ 127 m² | działka 1200 m² | własny staw | jezioro Karw | plaża i pomost | pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, kominek. Ogrodzony, z bramą na pilota. Dom całoroczny w zamkniętym Mrągowo Eko Park. Stan deweloperski - możesz wykończyć go według własnego gustu lub zlecić nam wykończenie pod klucz. 3 minuty do centrum Mrągowa Powierzchnia domu: 127 m² Działka: 1200 m² przy stawie Stan: deweloperski (pompa ciepła, prąd, ogrzewanie podłogowe, wodociąg, kominek, spiżarnia) Idealne miejsce na dom całoroczny, wakacyjny lub pod wynajem. Mrągowo Eko Park, To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i ciszę w nieskażonym przemysłem wiejskim środowisku. Zaletą jego położenia jest oddalone zaledwie o 3 km słynne mazurskie miasto, Mrągowo, ze wszystkimi jego atrakcjami. Mrągowo Eko Park, to zamknięte osiedle położone na malowniczej skarpie, łagodnie opadającej w stronę jeziora pomiędzy utwardzoną drogą gminną a jeziorem. Wszystkie działki są uzbrojone. Podłączone do miejskiego wodociągu i do prądu. Obecnie na terenie buduje się już siedem domów. Miejsce usytuowane jest przy wojewódzkiej drodze nr. 600, łączącej Mrągowo ze Szczytnem, będącej częścią Szlaku Zamków Krzyżackich z Węgorzewa do Działdowa. Do samej nieruchomości, po zjeździe z wojewódzkiej drogi, dojazd jest utwardzoną drogą szutrową. Jezioro Karw Karw jest drugiej klasy czystości jeziorem o ponad 56 ha. powierzchni i maksymalnej głębokości 9 m z rozwiniętą linią brzegową z dwoma wyspami. Jest oazą ciszy i spokoju, idealnym miejscem na relaks, pływanie i wędkowanie. W wodzie jeziora występują w obfitych ilościach takie ryby jak, między innymi, lin, karp, płoć, lin oraz sandacz. Mrągowo Do słynnego Mrągowa jest zaledwie trzy kilometry. Mazurska "metropolia" przyciąga turystów z całej Polski i ze świata licznymi atrakcjami, między innymi, znanymi festiwalami, jak Festiwal Piosenki Country, Kabareton i wiele innych.

2.500M2/ SIEDLISKO Z DZIAŁKĄ/ DOM Z BASENEM 180M2/ DOM Z SAUNĄ 160M2 / PRYWATNOŚĆ 2 KM OD CENTRUM MRĄGOWA BUDYNEK: Wyjątkowe mazurskie siedlisko położone w miejscowości Miejski Las pod Mrągowem. Nieruchomość obejmuje ponad 2.500 m2 działki i składa się z dwóch niezależnych budynków: kompletnie odremontowanego domu mieszkalnego z 1896 roku, osobnego budynku gospodarczego z garażem po kapitalnym remoncie przekształconego w dom mieszkalny oraz wiaty grillowej. Oba budynki zostały kompleksowo wyremontowane z zachowaniem swojego historycznego charakteru. W trakcie modernizacji wykonano nowe instalacje, odnowiono konstrukcję budynku, wymieniono stolarkę oraz zadbano o wysoką jakość wykończenia wnętrz. Nieruchomość łączy ponadstuletnią historię z komfortem odpowiadającym współczesnym standardom. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom z basenem 180 m2: - przestronny salon z kominkiem i stołem bilardowym/ stołem jadalnianym - otwarta kuchnia ze spiżarnią - 5 niezależne sypialnie, - 2 łazienki, - basen w ogrodzie Dom z sauną 160 m2: - salon wysoki na dwie kondygnacje połączony z kuchnią i jadalnią, - antresola - 3 sypialnie, - 2 łazienki - sauna STANDARD WYKOŃCZENIA: - domy po kapitalnym remoncie w latach 2024-2026, - zachowany historyczny charakter budynku, - drewniane podłogi, - dach pokryty oryginalną dachówką ceramiczną, - trzyszybowe okna i wysokiej jakości stolarka okienna, - kominek z płaszczem wodnym, - klimatyzacja - sauna - wiata grillowa - jacuzzi - balia do morsowania - basen To idyliczne miejsce wykończone materiałami wysokiej klasy może pełnić dwie niezależne funkcje: służyć właścicielom jako ich własny azyl do spędzania czasu wolnego, a jednocześnie być stałym źródłem dochodu dla inwestora. DODATKOWE INFORMACJE: Siedlisko funkcjonuje w trybie wynajmu krótkoterminowego stanowiąc gotowe źródło dodatkowego dochodu. Budynki zostały wyremontowane w wysokim standardzie i są przystosowane do komfortowego pobytu dla ponad 20 osób. Jednocześnie oba budynki, dzięki ogrodzeniu i osobnej bramie wjazdowej mogą jednocześnie funkcjonować niezależnie z zachowaniem najwyższego poziomu prywatności. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności związanej z najmem krótkoterminowym lub agroturystyką. LOKALIZACJA: Siedlisko położone jest w miejscowości w Mrągowie, zakątku zwanym Miejski Las, zaledwie około 5-7 minut jazdy samochodem od Mrągowa. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz przestrzeń. W odległości około 5 minut jazdy samochodem znajdują się jeziora z kąpieliskiem: jez. Czos, jez. Dobrynek, jez. Wierzbowskie, jez. Justy i jez. Probarskie. Okolicę otaczają liczne lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu oraz innym formom aktywnego wypoczynku. Jednocześnie szybki dojazd do Mrągowa zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i pełnej infrastruktury miejskiej. - Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie informacji od Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję - 2.500 M2 LOT / MASURIAN HABITAT/ 180M2 HOME WITH A SWIMMING POOL / HOUSE WITH A SAUNA 160M2 / PRIVACY/ MINUTES FROM MRĄGOWO BUILDING: A unique Masurian estate located in the village of Miejski Las, about 2 km away from the center of the city of Mragowo. The property encompasses over 2.500 m2 of land and consists of two separate residential buildings: a house from 1896 that has undergone a complete renovation, a barn turned to residential building with a two-car garage. The main house has been comprehensively renovated while preserving its historic character. During the renovation, new utilities were installed, the building's structure was reinforced, the woodwork was replaced, and high-quality interior finishes were ensured. The property combines over a century of history with comfort th

Są domy budowane z myślą o sprzedaży. Są też takie, które powstają jako wymarzony, prywatny dom dla własnej rodziny - z dbałością o każdy szczegół, bez kompromisów w kwestii jakości materiałów i wykonania. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Położony w Prawdowie, w gminie Mikołajki, nowoczesny dom, którego budowa została rozpoczęta w 2022 roku przez obecnych właścicieli z zamiarem stworzenia dla siebie komfortowego domu na lata. Do budowy i wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały, a zastosowane rozwiązania techniczne zostały zaplanowane z myślą o komforcie, energooszczędności i trwałości. Zmiana prywatnych planów sprawiła, że dziś ta wyjątkowa nieruchomość może trafić do nowego właściciela. Dom nigdy nie był zamieszkały. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z wyjątkowym położeniem - blisko jeziora, plaży i zaledwie 300 metrów od tablicy "Mikołajki", a jednocześnie z dużą, ponad 3000-metrową działką zapewniającą przestrzeń i prywatność. LOKALIZACJA Prawdowo to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Mikołajek - miejscowości nazywanej żeglarską stolicą Mazur. Nieruchomość położona jest zaledwie około 500 metrów od plaży przy Hotelu Gołębiewski, a do centrum Mikołajek dzieli ją około 2 km. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdziemy: jeziora i plaże, mariny i przystanie żeglarskie, restauracje i kawiarnie, liczne trasy rowerowe i spacerowe, atrakcje turystyczne Mikołajek, sklepy i pełną infrastrukturę miejską. Jednocześnie dom położony jest na dużej działce, dzięki czemu po przekroczeniu bramy można poczuć zdecydowanie większą przestrzeń i prywatność niż w przypadku typowej nieruchomości położonej w mieście. Dodatkowym atutem dla rodzin jest fakt, że przez Prawdowo jeździ autobus szkolny. To miejsce, które może pełnić funkcję zarówno komfortowego domu całorocznego, jak i prywatnej rezydencji na Mazurach. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 3002 m². To ogromna przestrzeń, która daje właścicielowi znacznie więcej możliwości niż standardowe działki budowlane w okolicy Mikołajek. Teren został ogrodzony efektownym, solidnym ogrodzeniem wykonanym z murowanych elementów połączonych z panelami. Ciekawostką jest skala wykonania ogrodzenia - do jego realizacji wykorzystano około 10 000 bloczków! Wjazd na posesję zapewnia reprezentacyjna dwuskrzydłowa brama automatyczna, dzięki której codzienny dostęp do nieruchomości jest wygodny i komfortowy. Działka ma mieszany rodzaj gruntu i została odpowiednio przygotowana pod kątem odprowadzania wody. Zastosowano między innymi: drenaż działki, zbiornik na deszczówkę, automatyczny system nawadniania ogrodu, oświetlenie ogrodu. Duża powierzchnia pozwala stworzyć tutaj prywatny ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw, miejsce do slipowania jachtu, dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy nawet własną strefę SPA. To jedna z tych działek, które dają właścicielowi realną swobodę aranżacji przestrzeni wokół domu. BUDYNEK MIESZKALNY Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 166 m², wybudowany na dużej działce o powierzchni 3002 m². Budowę rozpoczęto w 2022 roku. Dom od początku był realizowany przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zastosowano materiały oraz rozwiązania techniczne wybierane przede wszystkim pod kątem jakości, trwałości i komfortu. Zmiana planów prywatnych sprawiła, że nieruchomość nigdy nie została zamieszkana. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie. Ostatni wpis w dzienniku budowy pochodzi z kwietnia 2023 roku. Budynek został wykonany w technologii murowanej z pustaka. FUNDAMENTY I IZOLACJE Dużą uwagę poświęcono prawidłowemu wykonaniu fundamentów i zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Zastosowano izolację fundamentów zarówno poziomą, jak i pionową. Fundamenty zostały dodatkowo zabezpieczone poprzez zastosowanie styroduru XPS oraz folii kubełkowej. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć wielo

Atrakcyjny lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Nieruchomość w pobliżu centrum Mikołajek, zapewniająca prywatność codziennego życia oraz kameralny wypoczynek w pobliżu głównych atrakcji Mazur. Nieruchomość starannie zaprojektowana, wykończona materiałami wysokiej jakości. Idealna dla osób szukających komfortowego miejsca odpoczynku, także inwestycyjnie z myślą o wynajmie. Kupujący nie płaci prowizji. LOKALIZACJA Ul. Krótka w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miasto jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dom znajduje się w zacisznej części Mikołajek, ale w dalszym ciągu w pobliżu centrum - do mostu nad jeziorem Mikołajskim jest zaledwie 600 m. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych i usług turystycznych. Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km. DZIAŁKA: W pełni zagospodarowany i urządzony ogród, pełen wieloletnich gustownych nasadzeń w tym stare, dostojne, owocujące drzewa wiśni oraz czereśni. Zadbany trawnik ułożony z rolki, system automatycznego zraszania oraz podlewania roślin w rabatach - ogród jest praktycznie bezobsługowy. Teren ogrodzony estetycznym, wysokim drewnianym płotem na betonowej podmurówce - dzięki temu rozwiązaniu ogród pozostaje bardzo kameralny. Dobry dojazd - ulicą z polbruku, możliwość parkowania tuż przed budynkiem - miejsce dozorowane kamerą. W rogu ogrodu zaaranżowano miejsce na sporą altanę z kompletem wypoczynkowym, miejscem na grilla. Doprowadzona woda pod zorganizowanie letniej kuchni. Rabaty w murowanych donicach, chodniki i podest wyłożone brukiem wysokiej jakości. Pod tarasem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy. Na całym terenie zastosowano dekoracyjne wieczorne oświetlenie ogrodowe. DOM: Lokal w zabudowie szeregowej (skrajny), z zaledwie kilkoma spokojnymi sąsiadami. Otoczony zielenią. W 2023 roku kompletnie wyremontowany - dach, nowa elewacja, stolarka, wszystkie instalacje oraz podłączenia. Bardzo solidnie ocieplony. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz bardzo nowoczesne grzejniki elektryczne sterowane wi-fi. Dodatkowa możliwość ogrzewania domu kominkiem narożnym o bardzo wysokiej mocy grzewczej. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, antena satelitarna. Nieruchomość strzeżona - zainstalowany alarm, videodomofon, system monitoringu wizyjnego (4 kamery), czujnik dymu - wszystko dostępne przez wi-fi aplikację w smartphonie. Wejście do domu przez słoneczną werandę wykonaną z deski modrzewiowej. WNĘTRZE Jasne, przestronne pomieszczenia o funkcjonalnym układzie. Urządzone w neutralnych barwach, bieli, beżach, nadających przytulny charakter. Lokal wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, bardzo solidnie, a jednocześnie estetycznie wybudowany. Meble lakierowane wykonane na wymiar. Rozkład: - korytarz przy wejściu w pojemną szafą, - otwarty salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2. Salon z kominkiem narożnym, kuchnia z pełną zabudową i sprzętami agd - sypialnia ok. 9,5 m2 - łazienka z dużym prysznicem, z wc, na wyposażeniu pralka z suszarką ok. 5,5 m2 - sypialnia 2 ok. 15 m2 Atutem lokalu jest ponadstandardową wysokość pomieszczeń, która sprawia, że wnętrze jest jeszcze bardziej przestronniejsze. Uwidocznione belki konstrukcyjne, pomalowane na biało również dodają lekkości i wakacyjnego charakteru nieruchomości. Bardzo duża liczba punktów świetlnych ożywia lokal po zmroku. Do lokalu przynależy pełnowymiarowa piwnica z oknem (znajduje się pod budynkiem) - idealne miejsca na przechowywanie oraz dodatkowe sprzęty. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Brak obciążeń Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy Możliwość pozostawienia większości wyposażenia w cenie sprzedaży Termin wydania do uzgodnienia POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Nowoczesne osiedle domów wolnostojących dwulokalowych, położone w samym sercu MAZUR, w miejscowości Mikołajki, nad jeziorem Tałty. Domy zostały zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców, dają przestronność i funkcjonalność. DOM NR 1 Powierzchnia użytkowa: 89,80m² Powierzchnia działki: 343m² Cena: 719 000 zł BRUTTO DO NEGOCJACJI! (z Vat 8%, możliwość sprzedaży z Vat 23%). Liczba pokoi: 5 Dom gotowy do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (19m2), łazienka (2,5m2), kotłownia i wiatrołap (4,5m2) oraz garaż (17,4m2). Na piętrze 4 sypialnie (7,2m2, 11,5m2, 8,4m2, 11,7m2) i łazienka z wc (6,9m2), oraz wejście na strych. Pomieszczenia, z dużymi przeszkleniami. Dodatkowy atut to skrajne położenie i duży ogród. Przy budynku wykorzystane miejsce do przejścia na ogród (dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania). Dodatkowo 2 miejsca postojowe. Zamknięte osiedle. DOM NR 2 Powierzchnia użytkowa: 89,80m² Powierzchnia działki: 241m² Cena: 729 000 zł BRUTTO DO NEGOCJACJI! (z Vat 8%, możliwość sprzedaży z Vat 23%). Liczba pokoi: 5 Dom gotowy do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (19m2), łazienka (2,5m2), kotłownia i wiatrołap (4,5m2) oraz garaż (17,4m2). Na piętrze 4 sypialnie (7,2m2, 11,5m2, 8,4m2, 11,7m2) i łazienka z wc (6,9m2), oraz wejście na strych. Pomieszczenia, z dużymi przeszkleniami. Ogród. Przy budynku wykorzystane miejsce do przejścia na ogród (dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania). Dodatkowo 2 miejsca postojowe. Zamknięte osiedle. NA ŻYCZENIE KLIENTA POMOC W PRACAH WYKOŃCZENIOWYCH!Każdy budynek wyposażony jest w gruntową pompę ciepła, przyłącze pod panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, instalację klimatyzacji, kamer, tv, internet. Dodatkowo rekuperacja. Miasteczko w samym sercu Mazur, które od lat toczy z Giżyckiem boje o miano letniej stolicy Mazur (a nawet i Polski). Dla żeglarzy to idealna miejscówka, węzeł dróg żeglownych dla kierunków z Giżycka, Rucianego-Nidy, Pisza i Rynu. To kurort, który jedni na zabój kochają, a inni omijają szerokim łukiem. Na uroki Mikołajek nie można być - i nie da się być - obojętnym; one albo zachwycają, albo zniesmaczają. Zależy, co kto lubi. Do Mikołajek można dojechać droga krajową nr 16 (od Mrągowa kręta, od strony Orzysza także), przy hotelu Gołębiewski działa lądowisko dla helikopterów. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU! Zapraszam serdecznie tel. Skontaktuj się więcej na 11-500 Giżycko Białostocka 52APośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu o charakterze letniskowym, położonego w miejscowości Śniadowo (gmina Mrągowo). Nieruchomość położona na niezwykle ustawnej, łatwej w zagospodarowaniu, kształtem przypominającej kwadrat w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 786 m², która znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo czystego jeziora Juksty (odległość z domku do linii brzegowej to zaledwie ok. 65 metrów ) Dodatkowo nabywając tą nieruchomość nabywasz udział 1/9 w drugiej działce o powierzchni 2100m², umożliwiający bezpośredni dostęp do wody, pomostów, która przeznaczona jest wyłącznie dla wąskiego grona współwłaścicieli. To gwarancja kameralnego wypoczynku nad wodą, bez publicznego tłoku. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, posiada przestrzeń do relaksu, rekreacji lub dalszej aranżacji własnej, a jednocześnie zapewnia prywatność. Znajdują się na niej liczne wieloletnie nasadzenia roślinności (m.in. świerki, tuje, krzewy), wiatę wypoczynkową oraz dodatkowy drewniany wychodek. Przytulny domek letniskowy dzieli się na dwa odrębne i niezależne lokale z osobnymi wejściami oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, o optymalnej powierzchni użytkowej ok 79,8 m2,oferujący komfortowe warunki do wypoczynku. domek letniskowy drewniano-murowany z dwoma niezależnymi lokalami o łącznej powierzchni użytkowej ok. 79,8 m2 zagospodarowana ogrodzona działka 786 m² położona w odległości ok 65 m od brzegu bardzo czystego jeziora Juksty udział 1/9 w działce o powierzchni 2100m² ( co daje ok. 233m²) z bezpośrednim dostępem do wody oraz pomostów na działce znajduje się przyłącze wodociągowe z sieci gminnej plus studnia z której obecnie jest doprowadzona woda bezpośrednio do domku dodatkowa wiata wypoczynkowa oraz wychodek na zewnątrz świetna baza wypadowa, doskonały i szybki dojazd do m. Mrągowo oraz m. Mikołajki bliskość terenów leśnych ogrzewanie kominkowe BUDYNEK O KONSTRUKCJI TRADYCYJNEJ DREWNIANO-MUROWANY SKŁADA SIĘ Z: I piętro (posiada dwa wejścia oraz taras): salon z kominkiem kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras łazienka parter (posiada oddzielne wejście): salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem Dodatkowo: garaż Z tarasu na piętrze rozciąga się piękny widok na jezioro i tereny zielone. Funkcjonalna wiata ogrodowa - idealne miejsce na wieczorny grill, spotkania z bliskimi czy schronienie przed słońcem w upalne dni. Dodatkowo na terenie działki w bryle domku znajduję się garaż z podjazdem, do którego prowadzi wjazd oddzielną bramą. Media: prąd, woda (aktualnie ze studni, ale doprowadzona jest woda z wodociągu gminnego, należy ją tylko podłączyć), szambo. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALIZACYJNE Miejscowość: Śniadowo (w ewidencji gruntów funkcjonuje nazwa Śniodowo), powiat mrągowski (szybki i wygodny dojazd do infrastruktury miejskiej Mrągowa ok 7 km). Bliskość wody: Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Juksty (powierzchnia ok. 330 ha). Jezioro to jest objęte strefą ciszy, co gwarantuje brak hałaśliwego sprzętu motorowodnego i czystość wody na najwyższym poziomie. Otoczenie: Od strony wschodniej działka graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym, co trwale zabezpiecza kameralny charakter nieruchomości i uniemożliwia powstanie gęstej zabudowy w najbliższym otoczeniu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE Nieruchomość ze względu na swoje parametry techniczne i lokalizacyjne odpowiada na potrzeby dwóch grup nabywców: Zakup prywatny: Idealna, bezpieczna baza całoroczna lub sezonowa dla rodziny szukającej prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą (las, czyste jezioro). Zakup inwestycyjny: Śniadowo to uznana i stabilna marka na mazurskim rynku turystycznym. Bliskość jeziora Juksty generuje wysokie i powtarzalne zainteresowanie w sektorze wynajmu krótkoterminowego, co pozwala traktować nieruchomość jako efektywne narzędzie do lokowania i pomnażania kapitału. OFERTA DOSTĘPNA OD ZARAZ Nieruchomość oferowana jest w stanie pozwalającym na natychmiastowe użytkowanie lub opcjonalne dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb estetycznych n

# Siedlisko Agroturystyczne nad jeziorem Kot - Mrągowo, Warmia i Mazury ## Miejsce, które obdarzy Cię spokojem, ciszą i bliskością przyrody Z jednej strony jezioro Juno, z drugiej jezioro Kot. Dookoła lasy i pola, a do centrum Mrągowa zaledwie 5 km. To jedna z tych rzadkich lokalizacji na Mazurach, gdzie prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością miasta i infrastruktury. Teren o łącznej powierzchni niemal 1,3 ha, z linią brzegową jeziora Kot liczącą ponad 200 m, w całości ogrodzony. Dla nowego właściciela czeka gotowa infrastruktura: prywatny pomost, kort tenisowy oraz dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową. Na terenie posiadłości świadczone są obecnie usługi agroturystyczne - obiekt działa, przyjmuje gości i posiada wypracowaną obecność na portalach rezerwacyjnych ( i inne), co pozwala na płynne przejęcie działalności lub przekształcenie miejsca pod nową koncepcję. - ## Dane działek | Numer działki | Powierzchnia | |-|-| | 202/6 | 4 400 m² | | 202/8 | 67 m² | | 202/9 | 1 889 m² | | 202/10 | 2 067 m² | | 202/11 | 4 526 m² | | **Razem** | **12 949 m² (ok. 1,3 ha)** | Kompozycja mapowa Geoportal: [] () - ## Zagospodarowanie terenu - Dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową (pokoje 2-osobowe, apartamenty rodzinne z 2 i 3 sypialniami, studio 3-osobowe) - Prywatny pomost i własna linia brzegowa jeziora Kot (ponad 200 m) - Kort tenisowy - Plac zabaw dla dzieci - Miejsce na ognisko/grill, taras, ogród - Kajaki i łódki z kapokami do dyspozycji gości - Bezpłatny parking prywatny na terenie - Teren w pełni ogrodzony, obsadzony zielenią (trawniki, drzewa, krzewy) - ## Lokalizacja - Bezpośrednio na szlaku kajakowym Mrągowo - Święta Lipka - Centrum Mrągowa: ok. 5 km - Święta Lipka (Sanktuarium Maryjne): ok. 16 km - Mikołajki: ok. 28 km - Puszcza Piska: ok. 7 km - Lotnisko Olsztyn-Mazury: ok. 60 km - Okolica lasów i jezior - popularny kierunek wśród miłośników wędkarstwa, kajakarstwa i aktywnego wypoczynku - ## Potencjał inwestycyjny Obiekt ma ugruntowaną pozycję na rynku turystycznym Mazur oraz stałą, dobrze ocenianą klientelę (m.in. wysokie noty za lokalizację i czystość w opiniach gości). Jednocześnie daje realne pole do podniesienia standardu i przychodów - to nieruchomość dla inwestora, który chce przejąć działające miejsce z potencjałem do rozwinięcia, a nie zaczynać od zera. Obiekt odpowiedni dla: - Inwestorów chcących prowadzić lub rozwinąć działalność agroturystyczną/hotelarską - Osób szukających prywatnej rezydencji nad jeziorem, z pełną prywatnością i własną linią brzegową - Organizatorów eventów, szkoleń i imprez integracyjnych - Miłośników wędkarstwa i kajakarstwa, dla których bezpośredni dostęp do dwóch jezior i szlaku kajakowego to nie do przecenienia - Inwestorów rozważających koncepcję glampingu lub domków sieciowych - duża, ogrodzona działka nad wodą to atrakcyjny grunt pod rearanżację zabudowy

Nowoczesny dom z własną linią brzegową jeziora Juksty - Śniadowo koło MrągowaSą miejsca, które od pierwszej chwili zachwycają spokojem, prywatnością i bliskością natury. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej miejscowości Śniadowo, zaledwie 7 km od Mrągowa, to propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu nad jeziorem z własną plażą i pomostem.Dom o powierzchni 120 m², wybudowany zaledwie, usytuowany jest na malowniczej działce o powierzchni z. Od tarasu do lustra wody jest zaledwie.Działka została zaprojektowana z wykorzystaniem naturalnego ukształtowania terenu. Kilka tarasów i poziomów prowadzi łagodnie w kierunku jeziora, tworząc niezwykle atrakcyjną przestrzeń do wypoczynku i podziwiania widoków. Własna oraz umożliwiają cumowanie łodzi lub jachtu i korzystanie z uroków jednego z najczystszych jezior Mazur. Jezioro Juksty objęte jest, a jego maksymalna głębokość wynosi około, co czyni je doskonałym miejscem do żeglowania, pływania i wędkowania.Rozkład pomieszczeń Wyposażenie i standardDom został wykończony z dbałością o każdy detal i jest sprzedawany, dzięki czemu nowi właściciele mogą zamieszkać od razu po zakupie.Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.: Na posesji znajduje się również: Media LokalizacjaŚniadowo to niezwykle kameralna miejscowość licząca zaledwie, otoczona lasami, polami i jeziorami. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do Mrągowa oraz pełnej infrastruktury miasta.To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako całoroczny dom dla rodziny, luksusowa rezydencja wakacyjna, jak również inwestycja pod ekskluzywny wynajem.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości :