Case in vendita - Mikołajki

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ NA MAZURACH | 100 METRÓW OD JEZIORA TAŁTY | JORA WIELKA Cena: 1 499 000 zł Są nieruchomości, które oferują znacznie więcej niż tylko przestrzeń do życia. To miejsca, które pozwalają cieszyć się bliskością natury, dają poczucie swobody, a jednocześnie otwierają wyjątkowe możliwości inwestycyjne. Biuro Nieruchomości GÓRALCZYK prezentuje na sprzedaż niezwykle interesującą nieruchomość położoną w miejscowości Jora Wielka, w gminie Mikołajki, zaledwie około 100 metrów od jeziora Tałty. To wyjątkowa lokalizacja w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, gdzie piękno przyrody, bliskość wody i spokojne otoczenie tworzą idealne warunki zarówno do wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania. PRZESTRZEŃ, KOMFORT I MOŻLIWOŚCI Głównym budynkiem nieruchomości jest przestronny, w pełni podpiwniczony dom o powierzchni około 270 m², który dzięki swojej funkcjonalnej konstrukcji może służyć zarówno jednej dużej rodzinie, jak i dwóm niezależnym gospodarstwom domowym. Układ nieruchomości: Poziom piwnicy - dodatkowa przestrzeń mieszkalna niezależne mieszkanie, idealne dla gości, rodziny lub pod wynajem, kotłownia. Parter - komfortowa strefa dzienna przestronna kuchnia, duży, jasny salon, pokój kąpielowy, korytarz. Piętro - prywatna strefa mieszkalna cztery ustawne pokoje, łazienka, przedpokój. Dom ogrzewany jest piecem na pellet. Istotnym atutem jest wykonany w 2025 roku kapitalny remont dachu, pokrytego specjalistyczną papą. 400 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI - POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ Na posesji znajduje się również imponujący budynek gospodarczy o powierzchni około 400 m², z dachem pokrytym blachą. To dodatkowa przestrzeń, która znacząco zwiększa możliwości wykorzystania całej nieruchomości. W zależności od potrzeb, warunków technicznych i formalnych może stanowić doskonałą bazę do stworzenia: komfortowych apartamentów wakacyjnych, kameralnego obiektu noclegowego, zaplecza dla działalności agroturystycznej, dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub usługowej. Łącznie około 670 m² powierzchni budynków daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. MAZURY NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - zaledwie około 100 metrów od jeziora Tałty. To miejsce dla osób, które doceniają bliskość natury, piękno mazurskich krajobrazów i wyjątkowy klimat regionu. Okolica sprzyja wypoczynkowi, turystyce wodnej oraz aktywnemu spędzaniu czasu. Lokalizacja w pobliżu Mikołajek, jednego z najbardziej rozpoznawalnych mazurskich kurortów, dodatkowo podkreśla atrakcyjność tej propozycji. NIE TYLKO DOM - RÓWNIEŻ POMYSŁ NA BIZNES Nieruchomość posiada cechy, które czynią ją interesującą propozycją dla inwestora poszukującego miejsca pod działalność turystyczną. Połączenie: przestronnego domu z dodatkowym mieszkaniem, dużego budynku gospodarczego, atrakcyjnego położenia blisko jeziora, możliwości dalszego rozwoju, stwarza interesującą perspektywę stworzenia miejsca wypoczynku dla turystów, rodzin lub większych grup. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia trzech sąsiadujących działek budowlanych, co pozwala jeszcze bardziej zwiększyć potencjał całego przedsięwzięcia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Jora Wielka, gmina Mikołajki Dom: około 270 m² Budynek gospodarczy: około 400 m² Łączna powierzchnia budynków: około 670 m² Odległość od jeziora Tałty: około 100 m Ogrzewanie: piec na pellet Remont dachu domu: 2025 rok Dodatkowa możliwość zakupu: 3 działki budowlane CENA OFERTOWA: 1 499 000 ZŁ ZAPRASZAMY DO ODKRYCIA POTENCJAŁU TEJ NIERUCHOMOŚCI To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Dla tych, którzy marzą o własnym miejscu na Mazurach, cenią przestrzeń i bliskość jeziora, a także dostrzegają możliwości, jakie daje nieruchomość o tak dużym potencjale. Niepowtarzalna lokalizacja, imponująca powierzchnia i wiele możliwości zagospodarowania - wszystko w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu z biurem GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji. GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI - Twoje miejsce. Nasza wi

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Inulec, w gminie Mikołajki, powiecie mrągowskim, województwie warmińsko- mazurskim. Posesja znajduje sie w spokojnej okolicy, około 7 km od Mikołajek oraz około 800 m od jeziora Inulec. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1,4526 ha. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Na działce znajduje sie budynek mieszkalny z możliwą funjkcją agroturystyczną o powierzchni użytkowej około 300 m2. Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności turystycznej i docelowo może oferować 10 pokoi, z których każdy posiada własną łazienkę. Piwnica, niski parter oraz parter są wykończone i gotowe do użytkowania. Pietro i poddasze wymagają dokończenia prac wykończeniowych. Na tych kondygnacjach rozprowadzono juz instalację elektryczną oraz centralnego ogrzewania, a ściany zostały wyszpachlowane. Dom ogrzewany jest piecem zgazowującym drewno. Nieruchomość wyposażona jest również w instalację fotowoltaiczną, monitoring, energię elektryczną oraz szambo. Dużym atutem posesji jest staw o powierzchni około 7000m2. Na terenie nieruchomości znajduje się przestronna altana, stanowiąca dodatkowe miejsce do wypoczynku i organizacji spotkań na świeżym powietrzu. Działka posiada sad i liczne nasadzenia owocowe- czereśnie, jabłonie, grusze, śliwy, brzoskwinie, maliny, porzeczki, borówkę amerykańską. Sad może być dodatkowym źródłem dochodu. Dojazd do nieruchomości odbywa sie gminną drogą gruntową. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Może być przeznaczona na całoroczny dom rodzinny, agroturystykę, pensjonat, obiekt wypoczynkowy lub miejsce kameralnych wydarzeń. Na posesji istnieje mozliwość budowy małych domków pod wynajem w podliżu stawu i sadu. Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 139 m2 + 24 m2 garażu znajduje się w uroczej i spokojnej miejscowości Marcinkowo, gm. Mrągowo. Dom w Anabelach według projektu Archon usadowiony jest nad samym stawem, gdzie drewniany taras wchodzi bezpośrednio do wody. Staw jest pełen ryb więc odpoczynek nawet z wedką sprawia ogromną satysfakcję. Dom budowany jako dom energooszczędny,z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Pokryty Blachą płaską Firmy RUKKI. Okna energooszczędne Firmy Adams - Veka SL 82 w kolorze Orzech z pakietem bezpieczeństwa. Kotłownia - cała instalacja gazowa, piec Vaillant. Ogrzewanie gazowe - butla propan - butan umowa z GasPol - możliwość podłączenia gazu ziemnego. Wszystkie media: Prąd, Woda i kanalizacja miejska Ogrzewanie podłogowe W salonie nowoczesna koza (10KW), która świetnie ogrzewa całą otwartą przestrzeń w domu i nadaje przyjemny waip. Dom posiada Rekuperację ( wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) Brama garażowa (Wiśniowski )i wjazdowa sterowane pilotem, z kolei wejście do domu może być otwierane kodem lub można zluzować elektrozaczep i wchodzić bezobsługowo. Zastosowano odwodnienie z dachu bezpośrednio do stawu. Dom mieści się na płaskiej, ogrodzonej działce wynoszącej ok 2000 m2 i 1500 m2 stawu, na której znajduje się zaaranżowany odgrodzony nowym płotkiem ogród z piękną szklarnią. 2-3 letnie nasadzenia roślinne, roczne drzewka owocowe-krzaczki malin. Pomieszczenie- blaszak na rowery, kosiarki i inne sprzęty ogrodowe. Postawiona jest też drewutnia na drzewo kominkowe. Dom o wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania, ( salon z jadalnią i otwartą kuchnią i spiżarnią, wiatrołap, garderoba, jedna łazienka przy salonie, 3 pokoje oraz sypialnia z małą garderobą i prywatną drugą łazienką. Do kotłowni z pralnią jako wspólne pomieszczenie wchodzi się przez garaż. Dom oddany do użytku 2022 r Zapraszam do kontaktu

Na sprzedaż komfortowy, całoroczny dom w Starych Sadach, jednej z najbardziej cenionych mazurskich lokalizacji, nad jeziorem Tałty i Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich.: Dla kogo? Dla rodziny szukającej wygodnego domu wakacyjnego w standardzie całorocznym. Dla osób, które chcą być blisko Mikołajek, jezior, marin i restauracji, a jednocześnie cenią spokój, prywatność i możliwość przyjazdu o każdej porze roku.: Atuty Funkcjonalny, parterowy dom z przestronną strefą dzienną, czterema sypialniami i trzema łazienkami, w tym dwiema bezpośrednio przy sypialniach. Jasny salon z dużymi przeszkleniami, kozą Invicta oraz wyjściem na taras o powierzchni ok. 60 m². Część tarasu wyposażono w rozsuwaną osłonę chroniącą przed słońcem i deszczem. Do dyspozycji pozostają także spiżarnia, pralnia, pomieszczenia techniczne oraz niewykończone poddasze o powierzchni ok. 60 m², które można wykorzystać jako przestrzeń magazynową lub rekreacyjną. Na działce znajduje się drewniany garaż z zadaszonym tarasem.: Standard i technologia Energooszczędny dom całoroczny wyposażony w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperację, światłowód, wodę i kanalizację miejską oraz zasilanie trójfazowe. Zastosowano trzyszybowe okna Schüco, duże przesuwne przeszklenie w salonie, moskitiery, wentylatory sufitowe, instalację alarmową oraz monitoring zewnętrzny.: Lokalizacja Stare Sady to spokojna i kameralna alternatywa dla centrum Mikołajek, zapewniająca szybki dostęp do jeziora Tałty, marin, restauracji, sportów wodnych oraz tras spacerowych i rowerowych. Gotowy, całoroczny dom, który od pierwszego dnia może stać się prywatną bazą nad Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich. Zapraszam na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 19.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.80; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 52.86; A comfortable, year-round house for sale in Stare Sady, one of the most valued Masurian locations, on Lake Tałty and the Great Masurian Lakes Trail.: For whom? For families looking for a comfortable, year-round vacation home. For those who want to be close to Mikołajki, lakes, marinas, and restaurants, yet value peace, privacy, and the ability to visit at any time of year.: Advantages A functional, single-story house with a spacious living area, four bedrooms and three bathrooms, including two adjacent to the bedrooms. A bright living room with large windows, an Invicta woodstove, and access to a terrace of approximately 60 m². Part of the terrace is equipped with a retractable shade to protect against sun and rain. There's also a pantry, laundry room, utility rooms, and an unfinished attic of approximately 60 m², which can be used for storage or recreation. The property also includes a wooden garage with a covered terrace.: Standard and technology Energy-efficient year-round house equipped with a heat pump, underfloor heating, heat recovery, fiber optics, municipal water and sewage, and three-phase power supply. The property features triple-glazed Schüco windows, large sliding glazing in the living room, mosquito nets, ceiling fans, an alarm system, and external monitoring.: Location Stare Sady is a quiet and intimate alternative to the center of Mikołajki, providing quick access to Lake Tałty, marinas, restaurants, water sports, and walking and cycling trails. This ready-made, year-round home can become your private base on the Great Masurian Lakes Trail from day one. I invite you to a viewing. WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpeł

JR MAZURY INVEST UWAGA! KEJA W KAMERALNYM PORCIE NAPRZECIWKO DOMU DO TWOJEJ DYSPOZYCJI! Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowego domu położonego przy Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, pomiędzy Giżyckiem (18 km) a Mikołajkami (17 km). Lokalizacja Dom znajduje się w miejscowości Prażmowo, nad jeziorem Jagodne, na nowym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu "Osada Prażmowo". To idealna lokalizacja dla miłośników sportów wodnych i motorowodnych - dzięki portowi oddalonemu zaledwie 200 m od domu. Bliskość Giżycka, Mikołajek oraz licznych terenów zielonych zapewnia atrakcje dla każdego - niezależnie od pasji i zainteresowań Charakterystyka budynku Dom zaprojektowano w stylu nowoczesnej stodoły a jednocześnie nawiązującym do Mazurskiej architektury. Obiekt doskonale wpisuje się zarówno w Mazurski klimat jak i w aktualne trendy architektoniczne. Elewacja wykonana z połączenia lameli kompozytowych i grafitowej blachy nadaje charakteru, estetyki oraz trwałości nie wymagającej regularnej konserwacji jak tradycyjne elewacje drewniane. Dane techniczne i układ pomieszczeń Powierzchnia użytkowa: 120 m? Układ pomieszczeń 3 sypialnie 2 łazienki Przestronny salon z aneksem kuchennym Pomieszczenie techniczne Dom został zaprojektowany jako całoroczny. Parametry termiczne ścian, dachu oraz stolarki okiennej i drzwiowej spełniają (a w niektórych przypadkach przewyższają) aktualne normy. - Stolarka i przeszklenia Okna firmy Drutex z pakietem trzyszybowym Na parterze: przesuwne okno balkonowe H S T (bez progowe) Na piętrze: efektowne przeszklenia o wysokości ok. 4 m, zapewniające wyjątkowe doświetlenie i widok na jezioro Z sypialni dostęp do dużego balkonu z efektowną szklaną balustradą z którego roztacza się widok na jezioro Jagodne. Instalacje i wyposażenie Dom wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje: Elektryczną Internetową Telewizyjną Alarmową Wodno-kanalizacyjną (wszystkie media podłączone do sieci gminnych) Centralne ogrzewanie (pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe) Pompa ciepła oraz klimatyzatory (po jednej jednostce na każdym poziomie) umożliwiają zdalne sterowanie przez aplikację Dla miłośników kominków przewidziano możliwość zainstalowania go w części salonowej. Wykończenie wnętrza Nowoczesne schody: konstrukcja metalowa, stopnie z drewna dębowego, balustrada metalowa ściany: gładzie gipsowe, malowane na biało - gotowe do indywidualnej aranżacji. Działka i otoczenie Powierzchnia działki: 724 m? Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana Tarasy, podjazdy, parkingi i dojścia: kostka brukowa Ogród: wykonany przez profesjonalna firmę, z nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania oraz robotem koszącym. Formalności i sprzedaż Komplet dokumentów oraz pozwolenie na użytkowanie Faktura VAT - kupujący zwolniony z podatku PCC Odrębna księga wieczysta - bez obciążeń Dodatkowe atuty! Dysponujemy identycznym, w pełni wykończonym i umeblowanym domem pokazowym, do którego serdecznie zapraszamy. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania przy filiżance kawy. Sprzedaż bezpośrednia,jesteśmy właścicielem nieruchomości. Istnieje możliwość przyjęcia działki budowlanej w rozliczeniu transakcji ID: 66896381

Mikołajki - Serce Mazur. Duże siedlisko o powierzchni aż 17,98 ha, usytuowane w jednym, spójnym kompleksie pod adresem Mikołajki Kolonia 5. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Unikalna skala i prywatność: Około 18 hektarów gruntu w jednym zwartym kompleksie - absolutny unikat w tej części Mazur. • Lokalizacja premium: Zaledwie 1,5 km od tętniącego życiem centrum Mikołajek, w otoczeniu najważniejszych akwenów: jezior Śniardwy, Tałty, Mikołajskiego i Łuknajno. • Własny akwen: Prywatny, zarybiony staw zlokalizowany bezpośrednio przy domu mieszkalnym. • Gotowa infrastruktura: duży dom mieszkalny oraz 4 budynki gospodarcze, dające nieograniczone możliwości adaptacji/przebudowy. • Bezpośredni dojazd: Wygodny i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, szlaków żeglarskich oraz tras rowerowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI I ZABUDOWAŃ 1. Dom mieszkalny (pow. ponad 200 m²) o Funkcjonalny i przestronny budynek mieszkalny. o Wyposażony w nowoczesny, automatyczny piec na pellet z podajnikiem, zapewniający bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie. o Usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie zarybionego stawu, tworząc malowniczą strefę relaksu. 2. Budynki gospodarcze (4 obiekty) o Zespół solidnych budynków o ogromnym potencjale adaptacyjnym. Doskonale nadają się do przekształcenia na pokoje gościnne, sale bankietowe/warsztatowe, strefę SPA lub zaplecze dla stadniny koni. STRUKTURA GRUNTÓW (ŁĄCZNIE 17,98 HA) Nieruchomość składa się z 10 funkcjonalnych działek ewidencyjnych tworzących jeden spójny obszar: • Działka nr 411 - 0,50 ha (działka zabudowana domem i budynkami) • Działka nr 415 - 6,03 ha • Działka nr 408 - 3,55 ha • Działka nr 416 - 2,89 ha • Działka nr 412/6 - 2,78 ha (dokładnie 2,7794 ha) • Działka nr 417/1 - 0,98 ha • Działki nr 412/2, 412/3, 412/4, 412/5 - po ok. 0,31 ha każda (łączny obszar podziału: ok. 1,25 ha) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki ogromnej powierzchni, lokalizacji oraz zwartej geometrii terenu, nieruchomość stwarza doskonałe perspektywy dla: • Ekskluzywnego pensjonatu, ośrodka wypoczynkowego lub kompleksu glampingowego, • Gospodarstwa agroturystycznego / ekologicznego, • Stadniny koni lub szkółki jeździeckiej, • Prywatnej, reprezentacyjnej rezydencji rodowej, • Lokaty kapitału z opcją podziału na mniejsze działki w najbardziej poszukiwanym rejonie Mazur. Forma sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.



Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną w SAMYM CENTRUM MIKOŁAJEK. Działka zabudowana jest trzema domami gotowymi pod wynajem. Na działce o łącznej powierzchni 468m2 znajduje się: 1. Budynek o powierzchni 25 m² z dużym tarasem - usługowo-handlowy 2. Budynek o powierzchni 56 m² - usługowo-handlowy 3. Budynek o powierzchni 120 m² z 2 balkonami - dom mieszkalny -Obiekt jest przeznaczony pod wynajem na BOOKING- Obiekt Agamim Apartments, położony w miejscowości Mikołajki, oferuje ogród, zakwaterowanie w pokojach dla niepalących, bezpłatne Wi-Fi we wszystkich pomieszczeniach oraz taras. Ogrzewanie budynków na Gaz. 2 Piece Gazowe z czego jeden nowy. Wszystkie opcje zakwaterowania w obiekcie są wyposażone w klimatyzację oraz telewizor z płaskim ekranem z dostępem do kanałów satelitarnych. Znajduje się w nich też część wypoczynkowa, kuchnia, jadalnia oraz prywatna łazienka z bezpłatnym zestawem kosmetyków, prysznicem i suszarką do włosów. W każdej opcji zakwaterowania zapewniono czajnik i prywatną łazienkę, a niektóre opcje zakwaterowania mają balkon. Z niektórych roztacza się również widok na miasto. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, wcześniej idealna zarówno na cele mieszkalne, jak i kontynuowania wynajmu na Bookingu, miejsce ma dobre opinie. Nieruchomość przeszła gerneralny remont w 2022 roku. Odległość ważnych miejsc od obiektu: Wioska Żeglarska - 600 m, Park wodny Tropikana - 1,7 km. Najbliższe lotnisko, Lotnisko Olsztyn-Mazury, znajduje się 68 km od obiektu Agamim Apartments. Adam Staszkiewicz Skontaktuj się Specjalista ds. Nieruchomości The Estate

Wyjątkowa Rezydencja z Potencjałem Biznesowym - Przestrzeń, Natura i Luksus na Wyciągnięcie Ręki! ​Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie komfort luksusowego domu rodzinnego, spokój otoczenia przyrody oraz gotowe zaplecze pod działalność gospodarczą? Mamy dla Ciebie unikalną ofertę! ​Na sprzedaż trafia przepiękna, duża posesja położona na malowniczych obrzeżach miasta, w cichej i spokojnej okolicy otoczonej zielenią, a zarazem w bliskiej odległości od centrum i wszystkich strategicznych punktów miasta. ​Co wchodzi w skład oferty? ​1. Główny Dom Jednorodzinny (z potencjałem wielorodzinnym) ​Przestronny, elegancki dom stworzony z myślą o komforcie dużej rodziny lub kilku pokoleń. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne, niezależne funkcjonowanie, oferując jasne, duże wnętrza oraz najwyższy standard wykończenia. ​2. Niezależny Dom w Ogrodzie (250 m²) - Gotowy Biznes ​Prawdziwa perła tej oferty! Wolnostojący budynek o powierzchni 250 m², w pełni dostosowany do prowadzenia działalności hotelarskiej, pensjonatowej lub pod wynajem krótkoterminowy. To gotowe źródło dochodu lub przestrzeń na niezależne studio/mieszkania dla gości. ​Strefa Rekreacji i Wyposażenie Dodatkowe ​Ta nieruchomość oferuje standard życia, jak w ekskluzywnym kurorcie. Do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają: ​Prywatna sauna - idealna na relaks po długim dniu. ​Sala rekreacyjna z nastrojowym kominkiem. ​Hangar (przystosowany na sprzęt wodny / lodowy - idealny dla miłośników sportów sezonowych). ​Trzy niezależne garaže gwarantujące mnóstwo miejsca na auta i sprzęt. ​Duży, reprezentacyjny taras z widokiem na zieleń - doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorne spotkania. ​Ogród jak z bajki ​Posesja otoczona jest wspaniale zagospodarowanym, wielkim ogrodem, który zachwyca o każdej porze roku: ​Bajeczna, klimatyczna altana ogrodowa oraz w pełni wyposażone miejsce do grillowania. ​Urokliwe oczko wodne, które nadaje całości niepowtarzalnego, sielskiego klimatu. ​Mnóstwo przestrzeni do wypoczynku, zabawy i obcowania z naturą. Lokalizacja ​Nieruchomość łączy w sobie rzadko spotykany duet: bliskość natury i ciszę z doskonałą logistyką. W kilka minut można dotrzeć do centrum miasta oraz kluczowych punktów usługowych, handlowych i edukacyjnych. ​Zainteresowany? Skontaktuj się z nami! ​Ta nieruchomość to rzadkość na rynku - idealna jako luksusowy dom marzeń lub intratna inwestycja z sektora hotelarskiego. ​Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej, poznać szczegóły techniczne i umówić się na prywatną prezentację! Kontakt wyłącznie przez WhatsApp

Wyjątkowy dom w sercu Mazur zamieszkaj i zarabiaj w Mikołajkach! Szukasz idealnego miejsca do życia, a może bezpiecznej inwestycji, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 180 m², zlokalizowanego w prestiżowej i najbardziej pożądanej części Mikołajek przy ul. Tałckiej. Ta nieruchomość to idealne połączenie prywatnej oazy spokoju z gotowym, świetnie prosperującym biznesem turystycznym. Inteligentny układ: Prywatność + Dochód Dom został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami, co gwarantuje pełen komfort zarówno właścicielom, jak i wypoczywającym gościom. PARTER (Strefa prywatna dla Ciebie): Salon: Przestronny i jasny idealne miejsce na rodzinny relaks. Kuchnia z jadalnią: Przytulna, stworzona do wspólnych posiłków. 3 wygodne pokoje: Do aranżacji na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowy gabinet. Funkcjonalna łazienka. PIĘTRO (Gotowy biznes pod wynajem krótkoterminowy): 4 niezależne pokoje gościnne: Każdy z własną, prywatną łazienką. Pełne wyposażenie premium: pokoje wyposażone są w wysokiej jakości łóżka hotelowe, stoliki nocne oraz meble gwarantujące wysoki standard wypoczynku. Aneks kuchenny w korytarzu: Umożliwia gościom swobodne przygotowanie kawy czy szybkich posiłków. Niezależne wejście: Zapewnia gościom 100% swobody, a Tobie święty spokój. Lokalizacja, która przyciąga turystów Nieruchomość znajduje się przy ul. Tałckiej zaledwie kilka minut spacerem od Jeziora Tałckiego! To prawdziwy raj dla żeglarzy, wędkarzy i miłośników sportów wodnych. W najbliższej okolicy znajdziesz mariny, wypożyczalnie sprzętu oraz urokliwe plaże. Centrum Mikołajek: Około 15-20 minut spacerem promenadą do tętniących życiem restauracji, kawiarni i sklepów. Atrakcje w zasięgu ręki: Bliskość Parku Wodnego Tropikana oraz licznych ścieżek pieszych i rowerowych. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? Gotowy produkt inwestycyjny: Piętro jest w pełni wyposażone i gotowe na przyjęcie pierwszych gości natychmiast po zakupie szybki zwrot z inwestycji! Finansowa elastyczność: Możesz tu mieszkać na stałe, a wynajem pokoi pokryje koszty utrzymania domu lub stanie się stałym źródłem dochodu. Prestiżowy adres: Mikołajki to letnia stolica Polski wartość nieruchomości w tej lokalizacji stale rośnie. Nie zwlekaj, Mazury czekają! Taka oferta w Krainie Wielkich Jezior to rzadkość. Spełnij swoje marzenie o własnym biznesie lub ucieczce od miejskiego zgiełku. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację! Oferta dostępna wyłącznie w biurze Metrohouse Olsztyn Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

OFERTA PRYWATNA - bez pośredników! Szukałeś domu w spokojnej okolicy pod miastem? Ten dom na sprzedaż został wybudowany w 2021 roku. Posiada powierzchnię 204 m² na działce o powierzchni 1388 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora Tałty i zbudowanym pomostem do którego możesz zacumować swoją łódź i cieszyć się spokojem na swojej prywatnej plaży! Wewnątrz znajdziesz 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnię, antresolę, pomieszczenia gospodarcze/kotłownię oraz garderoby. Dodatkowo większość domu jest przeszklona nowoczesnymi przesuwnymi oknami z pięknymi widokami na jezioro. Dom jest wybudowany z bloczka i ma skośny dach pokryty blachą. Ogrzewanie przystosowane jest do montażu pompa ciepła lub kominka (możliwość zmiany źródła ciepła). Budynek jest zabezpieczony drzwiami i oknami antywłamaniowymi a teren jest ogrodzony. Lokalizacja jest atrakcyjna - położony jest pod miastem, przy jeziorze Tałty z prywatnym molo oraz linią brzegową na całej długości działki (około 75 m długości!). W okolicy masz dostęp do restauracji i sklepów, co ułatwia codzienne życie. Media takie jak woda, prąd i kanalizacja są dostępne na miejscu. Jeśli szukasz domu przestronnego, z pięknym widokiem na jezioro oraz dobrym dojazdem, to ta oferta jest dla Ciebie. Zaplanuj wizytę i przekonaj się, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania.

Oferuję wyjątkowy dom położony w wyjątkowym miejscu. Lasowiec to niewielka, malownicza osada, duża polana otoczona lasami i jeziorami. Położona w pobliżu Mrągowa na obszarze chronionego krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich. Prowadzone niegdyś prace archeologiczne potwierdzają osadnictwo Bałtów z okresu cesarstwa rzymskiego. Ze względu na wyjątkowy mikroklimat przed wojną planowano tu otwarcie uzdrowiska. Ziemie są tu lekkie więc nie utrzymują tak nieraz uciążliwej dla Mazur wilgoci. Dom zbudowany jest ze świerkowego bala, wykończony wewnątrz drewnem, perfekcyjnie ocieplony, pachnie lasem i świeżością. Ogrzewanie podłogowe zapewnia ciepło zimą a ceglane podłogi chłód latem. Kominki poprawią nastrój. Spokojna okolica da poczucie bezpieczeństwa. Aktualnie są to dwa niezależne apartamenty. Każdy ma dwa pokoje na poddaszu oraz salon z aneksem kuchennym i łazienką na parterze. Dom otacza zadrzewiona działka o powierzchni 3936 m2. Wiosną rosną tu poziomki a latem i jesienią grzyby. Do jeziora (dom leży w pierwszej linii zabudowy) jest 100 metrów, do drugiego 300. Dłuższym bokiem działka graniczy z lasem państwowym. Od jedynego bezpośredniego sąsiada oddziela ją szpaler piętnastometrowych świerków. Działka jest otoczona ogrodzeniem panelowym. Obiekt jest obecnie okresowo użytkowany turystycznie i można go obejrzeć w sieci pod nazwą "Ptasi Przylądek". Jeżeli ktoś chciałby go tak użytkować to w pakiecie dodam dobrą pozycję na bookingu, nazwę z wypracowaną renomą i rezerwacje (tak, niektórzy rezerwują ten obiekt na rok z góry). Dodatkowo udostępnię pełne wyposażenie do najmu "od zaraz". Może to być również świetny dom wakacyjno-weekendowy dla dużej rodziny lub grupy przyjaciół. Dwa niezależne apartamenty połączą radość bycia razem z niezbędną intymnością. A po niewielkiej przebudowie stanie się przyjemnym miejscem zamieszkania. Nad jeziorem i w lesie a jednocześnie blisko miasta. Komfortowym i niedrogim w utrzymaniu.

Na sprzedaż wyjatkowe siedlisko z dużym potencjałem, położone w spokojnej i malowniczej okolicy, niecałe 8 km od Mikołajek-w sercu Mazur. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, miejsce do zamieszkania całorocznego jak i inwestycja pod agroturystykę, domki wypoczynkowe czy działalność związaną z turystyką. Zabudowania: dom o powierzchni 123 m2 stodoła ok. 126 m2 obora ok. 140 m2 + poddasze na całej powierzchni dodatkowy budynek gospodarczy ok. 42,5 m2 około 3000 m2 działki z budynkami. Duża powierzcnia zabudowań daje wiele możliwości adaptacji- można stworzyć dodatkowe mieszkania, pracownię, garaże, magazyny lub przestrzeń pod działalność turystyczną. Ogromnym atutem jest lokalizacja- bliskość Mikołajek zapewnia dostęp do jezior, restauracji, atrakcji turystycznych i całej infrastruktury, a jednocześnie nieruchomośc położona jest z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób szukających mazurskiego siedliska z charakterem, przestrzenią i dużymi możliwościami zagospodarowania. Jest możliwość dokupienia działki rolnej 2 ha za 120 tyś. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

MIEJSCE MIĘDZY WODĄ A LASEM. Mazurska agroturystyka, której sercem jest przestronny ogród. Prezentowany obiekt ma następujące parametry: Działka: 11.588 m2 Ponad hektarowa działka z miejscowym zadrzewieniem, o budowie tarasowej (3 poziomy). Poziom z budynkami, domkami i ogrodem dla gości oraz miejscem na ognisko i mniejszą rekreacyjną wiatą. Na tym poziomie znajdują się drewniane ławki, huśtawki, hamaki. Piaskownica i plac zabaw dla dzieci. Jest czynna fontanna dekoracyjna. Liczne nasadzenia ozdobne. W mniejszej wiacie znajduje się wyprowadzenie wody oraz gniazdka elektryczne. Poziom środkowy (są zbudowane bezpieczne schody do zejścia z ogrodu), to płaski teren, którego granicę stanowi linia nasadzonych drzew liściastych i iglastych. Poziom ten docelowo miał stanowić miejsce kempingowe dla przyczep i namiotów. Na najniższym poziomie znajduje się duża wiata eventowa z miejscem na ognisko. Od strony wjazdu znajduje się miejsce z możliwością zaparkowania kilkunastu aut. Budynek główny: ok 453 m2 powierzchni całkowitej i 267 m2 powierzchni użytkowej. Budynek ma 3 kondygnacje. Na kondygnacji wejściowej znajduje się: kuchnia jadalnia wyjściem do ogrodu, salonem telewizyjnym i kominkiem WC schowek gospodarczy/spiżarnia gabinet przedpokój. Cała kondygnacja ogrzewana jest systemem ogrzewania podłogowego, podłączonego do CO. Druga kondygnacja jest zaaranżowane na przestrzeń mieszkalną, ale w przeszłości były to również pokoje do wynajmu. Znajduje się tam: 5 sypialni, w tym jedna z własną łazienką z prysznicem i garderobą łazienka z prysznicem miejsce przygotowane pod pralnię, dodatkową łazienkę lub schowek. Kondygnacja minus jeden, to: sala - świetlica rekreacyjna lub eventowa z bilardem i małym, podstawowym aneksem kuchennym WC dodatkowy pokój z prysznicem (w przeszłości był to gabinet masażu) pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania pościeli kotłownia Do sali można wejść z zewnątrz osobnym wejściem lub zejść klatką schodową z zasadniczego piętra domu. Budynek gościnny: ok 205 m2 powierzchni całkowitej i 99 m2 m2 powierzchni użytkowej. Budynek ma 3 kondygnacje, z łącznie 5 pokojami dla gości: 2 pokoje 2 osobowe 1 pokój 3 osobowy pokój na 3-4 osoby pokój na 4-6 osób. Wszystkie pokoje sa stylizowane w Mazurskiej tematyce. Na korytarzu znjaduje się biblioteczka i kącik dla dzieci. W podpiwniczeniu tego budynku znajduje się warsztat z dodatkowa przestrzenią magazynową. Obydwa budynki połączone są zadaszeniem, które latem stanowi chłodne, cieniste miejsce, a w miesiącach poza sezonem może stanowić zadaszenie dla parkujących pod domem aut. Na tyłach budynku gościnnego znajduje się wiata z kanałem samochodowym. 3 domki drewniane 4 osobowe, wyposażone w meble i podstawowe urządzenia - gotowe do użytku. 1 domek o powierzchni zabudowy ok 35 m2 2 sypialnie po 2 łóżka przestrzeń wspólna z jadalnią, z podstawowym wyposażeniem kuchennym i TV łazienka z prysznicem domek ogrzewany, izolowany 2 bliźniacze domki letniskowe z tarasami, o powierzchni zabudowy ok 25 m2 1 sypialnia 2 osobowe salon z jadalnią i rozkładana sofą łazienka z prysznicem domki ogrzewane Wiata ogniskowo - eventowa Duża wiata w kształcie kulistym, z drewnianych bali, z dachem pokrytym blachodachówką. Wiata ma miejsce na ognisko, z możliwością zakrycia i wykorzystania jak podłogę. Doprowadzona woda. Miejsce wymaga wykończenia, ale stanowi bazę do zaaranżowania pod wybrany pomysł. Wiata była wykorzystywana do przeprowadzenia imprez okolicznościowych jak wesela, komunie, lokalne imprezy sportowe i integracyjne. Całośc obiektu od kilkunastu lat działa jako agroturystyka. W 2024 roku wydano pozwolenie na wykonanie stawu rekreacyjnego w części działki dalej od wjazdu, za wiatą eventową. W 2026 roku zainstalowano nowoczesna pompę ciepła skandynawskiej firmy Quantum. W obiekcie od kilkunastu lat prowadzona jest agoturystyka. Kupującemu w cenie zakupu zostanie na życzenie przekazana: strona, funpage na fb, konto na instagramie i konto obiektu na bookingu. CENA: 4.500.000 zł (Słownie: cztery miliony pięćset tysięcy złotych). Uregulowana sytuacja prawna, możliwość przejęcia obi

Do sprzedaży wspaniały, nowoczesny dom na Mazurach - wnętrze podzielone na 4 apartamenty. Gotowiec inwestycyjny. DOM Nowoczesna nieruchomość o powierzchni 335m2 położona na działce 2065m2 w miejscowości Czerwonki, niedaleko Mrągowa, nad jeziorem Juksty. Nieruchomość została zaprojektowana z możliwością prowadzenia działalności wynajmu lub agroturystyki. Dom został podzielony na 4 niezależne apartamenty. Każdy posiada swój aneks kuchenny, łazienkę, osobne WC, sypialnię oraz dodatkową przestrzeń na antresoli. Do wszystkich apartamentów wchodzi się niezależnym wejściem, każdy również posiada wyjście na własny taras lub balkon. Aneksy kuchenne są wyposażone we wszystkie sprzęty AGD. Dom został wybudowany z wielką pieczołowitością, z dbaniem o każdy detal. Jest ocieplony. Można w nim mieszkać przez cały rok. Górna część domu obłożona sezonowaną olejowaną olchą. Okna Adams, 3 szybowe. Całkowita powierzchnia domu to 334,73m2. Parter to 142,94 m2, antresole 48,8m2 do tego metrażu dochodzi część przyziemia o metrażu 142m2. Strefa przyziemia to pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i magazyn opału. Pozostawiono tam dużą przestrzeń którą można wykorzystać jako pokój rekreacyjny, urządzić również saunę i strefę wellness. Dom jest energooszczędny i wykorzystujący nowoczesne technologie. Bardzo niskie koszty utrzymania, również zimą. Fotowoltaika - 7kW - umowa na preferencyjnych warunkach (możliwa cesja). Pompa ciepła 13 kW Wszędzie, również w piwnicy zastosowano ogrzewanie podłogowe. W projekcie uwzględniono również komin systemowy - w związku z tym istnieje możliwość podłączenia klasycznego pieca lub innych źródeł ciepła. W jednym z apartamentów znajduje się kominek - zgodny z obowiązującymi normami (Ekoprojekt). Dom ma przygotowane okablowanie pod wszystkie media. Posiada system zbiórki wody deszczowej - zbiornik betonowy 12m3. Szambo betonowe o pojemności 12m3 - wyprowadzenie do odbioru na zewnątrz. Uzdatniacz wody użytkowej - zasobnik 550l. Do każdego apartamentu podłączono niezależne podliczniki prądu oraz możliwość sterowania ogrzewaniem. DZIAŁKA Prostokątna, bardzo ładnie ukształtowana i zagospodarowana. W ogrodzie wysokie drzewa, oraz krzewy. Wspaniały widok na jezioro Juksty. Do przystani i pomostu 200 metrów. Na działce pozostawiono miejsce na postawienie altanki lub małego placu zabaw. Po drugiej stronie drogi znajduje się kolejna działka o powierzchni 2300m2 - należy do właściciela domu i może zostać sprzedana razem z opisaną nieruchomością. OKOLICA Nieruchomość jest wspaniale usytuowana - 100 metrów od linii brzegowej jeziora Juksty. Jezioro jest strefą ciszy, więc nic nie zakłóca wakacyjnego odpoczynku. Do jeziora Czos 2 km. Do centrum Mrągowa 7 km. Łatwo można się również dostać na mazurski szlak wielkich jezior. Obok wspaniałe trasy rowerowe - między innymi Duża Pętla Mrągowska przebiegająca przez wieś, tuż obok działki. Otoczenie lasów i jezior - idealne miejsce na odpoczynek, sport i rekreacją. DLA KOGO Nieruchomość może być wykorzystana jako dom całoroczny, rezydencja wakacyjna lub jako inwestycja: apartamenty pod wynajem, agroturystyka lub pensjonat. Dom jest energooszczędny, zapewnia niskie koszty utrzymania i niezależność. To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych jak i inwestora szukającego nieruchomości gotowej do prowadzenia biznesu. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupienia drugiej działki w bezpośrednim sąsiedztwie. Polecam i zapraszam na prezentację - Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pob

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających przestronnego domu lub miejsca pozwalającego mieszkać i pracować w tej samej lokalizacji - urokliwych Mikołajkach. Na 2 niższych kondygnacjach wygodnie można rozlokować biznes z jego niezbędnym zapleczem, na piętrze i poddaszu - urządzić komfortowe mieszkanie. Do budowy domu i jego wykończenia użyto starannie materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje zarówno poczucie elegancji i komfortu jak i daje łatwość dalszego utrzymania nieruchomości w wysokim standardzie. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Budynek znajduje się w centrum Mikołajek, na placu Handlowym. W pobliżu dostęp do lokali gastronomicznych, usług turystycznych, obok parkingi, sklepy. 150 m do brzegu Jeziora Mikołajskiego, 200 od słynnego mostu wiszącego. 150 m do głównego placu Mikołajek - Placu Wolności. Wyjątkowa lokalizacja, idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i punkt prowadzenia działalności gospodarczej. DOM Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie szeregowej, składa się z 4 sąsiadujących lokali, oferowany lokal środkowy. Budynek całkowicie podpiwniczony, w poziomie parteru przygotowany na dzialalność usługową, piętro i poddasze do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa ogólem 273,00 m2. ROZKŁAD Poziom -1 (pow. 67,80 m2) - przygotowany jest pod pomieszczenia gospodarcze, socjalne, magazyny, kuchnię, węzeł sanitarny. Oddzielne wejście. Poziom 0 (70,70 m2) - przygotowany jest do prowadzenia restauracji, baru, sali sprzedaży, można dostosować go do każdego rodzaju działalności usługowej. Klimatyzacja w tej części. Wejście do lokalu z poziomu chodnika - bez żadnych schodów. Sala konsumpcyjna/sprzedażowa ok. 50 m2, toaleta dla gości, przy barze pomieszczenie zwrotu naczyń. Przed lokalem własna działka utwardzona dająca możliwość otworzenia ogródka gastronomicznego (który można zadaszyć, ponieważ działka jest własnością, a nie dzierżawiona). Piętro (74,50 m2) - z oddzielnym wejściem na klatkę schodową, duża, otwarta przestrzeń łącząca stylowy salon wyposażony w kominek, jadalnię i kuchnię, dodatkowo łazienka i taras z wejściem z salonu. Poddasze (60,00 m2) - 2 lub 3 sypialnie (do aranżacji), łazienka, pom. gosp./garderoba. INSTALACJE Kanalizacja - do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociąg z wodociągu miejskiego, centralne ogrzewanie - piec na gaz ziemny, ciepła woda za pośrednictwem kotła grzewczego, instalacja elektryczna z sieci energetycznej. OPŁATY Niskie koszty utrzymania, przybliżone kwoty za rok: Ubezpieczenie - 1200 zł Podatek od nieruchomości - 1900 zł Gaz - 7650 zł Prąd - 1900 zł Woda - 850 zł Konserwacja pieca - 400 zł Konserwacja kominiarska - 300 zł Cena do negocjacji, możliwość zamiany z dopłatą. Zapraszam na prezentację. POŚREDNIK Łukasz Wróbel tel. Skontaktuj się email: Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,

Dom nad brzegiem jeziora Tałty z dużym tarasem z niesamowitym widokiem na wodę, własnym pomostem, schowany w zieleni. Wewnątrz przytulny, ciepły - sercem domu jest przestronny pokój kominkowy, ale także duża kuchnia z wygodnym stołem jadalnianym. Klimatu dodają elementy odkrytej cegły i drewniane belki konstrukcyjne. To dom idealny dla rodziny, ale może też być z powodzeniem wynajmowany turystom. Obejrzyj film: (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki, a miejscowości Stare Sady, nad samym jeziorem Tałty - jednym z najgłębszych jezior rynnowych w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Jest ono połączone bezpośrednio z jeziorem Ryńskim, Mikołajskim oraz Tałtowisko. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne. Stare Sady to niezwykle urokliwa, spokojna wieś. Mikołajki oddalone są o 5 km, Ryn o 11 km, a Mrągowo o 16 km. Spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1110 m2. Dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, o kształcie zbliżonym do trapezu. Pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja gminna. Od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem, za bramą wybrukowane naturalnym kamieniem miejsca parkingowe. Od strony jeziora wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy dające prywatność, wyznaczone miejsce na ognisko. Teren schodzi w kierunku tafli wody, do brzegu można dojść kamiennymi schodami, prywatny drewniany pomost. Linia brzegowa jeziora Tałty ok. 60 mb. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol ZN - teren zieleni naturalnej). DOM Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Rok budowy: ok. 1930 rok. Pełna modernizacja (remont generalny, przebudowa i adaptacja) przełom 1991/1992 roku (m.in. nowe belki, nowe otwory okienne). Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Część budynku dobudowana z suporeksu. Dom ocieplony styropianem. Zamontowane moskitiery i rolety (w niektórych oknach), na parterze ozdobne okiennice. Ogrzewany piecem na olej opałowy firmy Ulrich (zbiornik na 1500 litrów) - w domu grzejniki. Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza elektrycznego - firmy BOSCH. Dodatkowo kominek w salonie. Budynek do odświeżenia - idealny do własnej aranżacji. Powierzchnia zabudowy 114 m2. Pow. całkowita ok. 228 m2. Pow. użytkowa 165,5 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - sień ok. 4 m2 - duża kuchnia ok. 25 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy) - przytulny pokój kominkowy ok. 44 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy) - łazienka ok. 7 m2 (z prysznicem) - pom. gospodarcze ok. 11 m2 - taras ok. 25 m2 (z pięknym widokiem na jez. Tałty) Poddasze: - korytarz ok. 7 m2 - sypialnia ok. 26 m2 (z dużym oknem widokowym) - sypialnia ok. 19 m2 - sypialnia ok. 10 m2 - sypialnia ok. 11 m2 - wc ok. 1,5 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność z KW, bez obciążeń. Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości. Podatek ok. 500 zł rocznie. Niskie koszty utrzymania nieruchomości. Więcej zdjęć na.newhouse.co POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel:

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej w miejscowości Budziska w powiecie Mrągowskim, (województwo warmińsko - mazurskie) położony na działce o powierzchni 0,6088 ha. MEDIA: wodociąg gminny, instalacja energetyczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków. OGRZEWANIE: kominkowe. OPŁATY EKSPLOATACYJNE: miesięczne rachunki za zużytą energię, wodę wywóz nieczystości oraz roczny podatek od gruntu i nieruchomości w kwocie 900 zł. DOJAZD: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dom jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wolnostojącym bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym oddanym do użytku w 2004r. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 80 m2. Parter budynku składa się z kuchni, przestronnego salonu, łazienki z wc, korytarza i wiatrołapu, na poddaszu znajdują się 2 pokoje i korytarz. Konstrukcja budynku murowana metodą tradycyjną. Wnętrze domu jest przestronne i widne. Stolarka okienna: okna PCV. Zadaszenie budynku wykonane z dachówki cementowej. Teren posesji jest ogrodzony i monitorowany, ogrodzenie wykonane z siatki oraz metalu, częściowo zagospodarowany zielenią, krzewami ozdobnymi. Na terenie posesji dodatkowo posadowiony jest garaż o powierzchni zabudowy 44 m2, budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 35 m2 oraz zarybiony staw. Nieruchomość położona jest w malowniczym regionie Warmii i Mazur w odległości ok. 20 km na północny - wschód od Mrągowa. W najbliżej okolicy miejscowości Budziska w promieniu do 10 km położone są następujące atrakcje: Pałac i manufaktura w Nakomiadach, Zamek w Rynie, Ekomarina - Przystań Żeglarska w Rynie. Dojazd do nieruchomości jest asfaltowy, co zapewnia komfortowe warunki. Otoczenie pełne lasów sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Dane, Powyższy opis i zdjęcia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości Kuncer, kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. Oferujemy klientom bezpłatną pomoc doświadczonego i profesjonalnego doradcy kredytowego w pozyskaniu kredytu oraz we wszystkich formalnościach, aż do uruchomienia kredytu i finalizacji transakcji.

Oferujemy na sprzedaż przepiękną działkę o powierzchni 2900 m2 wraz z domem wolnostojącym przy samym Jeziorze Juksty w urokliwej miejscowości oddalonej jedynie 13 minut jazdy autem od Mrągowa Przepiękna, spokojna okolica DOM WOLNOSTOJĄCY - ok. 100 m² z garażem w bryle 3 sypialnie 2 łazienki Przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras Osobna kuchnia Ogrzewanie gazowe - komfort przez cały rok Możliwość rozbudowy i uzyskania pożądanej powierzchni czy też kształtu wedle własnego projektu Dom piętrowy z 2005 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania DZIAŁKA BUDOWLANA 2900 m² Ładnie utrzymany teren z zielenią. Dodatkowo: domek kempingowy - idealny jako niezależna przestrzeń dla gości, albo składzik JEZIORO JUKSTY - TYLKO 150 M! Zadbana, ogólnie dostępna, ale kameralna plaża wiejska, z dużym pomostem. Lokalizacja: Czerwonki, Mazury - malownicza miejscowość w sercu Krainy Tysiąca Jezior, zaledwie 150 m od brzegu jeziora Juksty! Spokojna, niewielka wieś 7 km od Mrągowa. Dojazd żwirowy, urokliwa okolica, idealna zarówno na całoroczne życie, jak i wakacyjne wypady. Przyjaźni sąsiedzi. Bliskość miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury. Wyjątkowa nieruchomość dla wszystkich, którzy szukają czegoś więcej Spełnij swoje marzenia o własnej oazie spokoju nad przepięknym jeziorem Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz osobistej prezentacji Zdjęcia nie oddają pełnego uroku tego wspaniałego miejsca - to trzeba zobaczyć Zapraszamy Państwa serdecznie do kontaktu MAXDOM Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione w ofercie dane były rzetelne oraz aktualne. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej chętnie pomożemy przeprowadzić Państwa przez obie transakcje.

Dom o pow. 182 m2 z dodatkowymi zabudowaniami pozwalającymi na prowadzenie działalności (m.in. domek letniskowy, warsztat, magazyn), plus działki rolne w spokojnej, mazurskiej wsi, zaledwie 6 km od Mikołajek. Duży teren (3600 m2) daje wiele możliwości przyszłym właścicielom. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Woźnice - wieś w gminie Mikołajki, w powiacie mrągowskim (woj. warmińsko-mazurskie). Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i tereny rolnicze. Podstawowe obiekty handlowo-usługowe zlokalizowane na terenie wsi. Odległości: Mikołajki - 6 km, Mrągowo - 30 km (jadąc DK 16, odległość do niej ok. 0,5 km), Olsztyn - 90 km. Lokalizacja cenna przyrodniczo - nieruchomość położna w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. DZIAŁKA: Nr Ew. 190 o pow. 2300 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Działka uzbrojona w media: przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, 3 faza. Teren tej działki zabudowany domem mieszkalnym, trzema budynkami niemieszkalnymi (warsztatowym, gospodarczym i garażowym) oraz domkiem letnim. Ponadto znajduje się tu. hala namiotowa z posadzką betonową, garaż typu blaszak z posadzką z polbruku oraz stalowa wiata z posadzką betonową. Teren ogrodzony, elektryczna brama wjazdowa. Teren nieobjęty MPZP. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow ok 1300m2. ZABUDOWANIA: 1. Dom mieszkalny: rok budowy: 1975, podległa remontom, przebudowom. Budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Pierwotna pow. zabudowy to 140 m2, ale budynek został rozbudowany. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty z betonu, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, kamienia polnego, strop nad piwnicą betonowy na belkach stalowych. Ściany konstrukcyjne z pustaka gazbetonowego, cegły. Ściany wewnątrz otynkowane. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna z pcv, stolarka drzwiowa drewniana i płytowa w części oszklona, drzwi wejściowe stalowe. Budynek ocieplony płytami styropianowymi. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną. Centrale ogrzewanie kotłem na olej opałowy usytuowanym w piwnicy. Rozkład: Piwnica: korytarz, kotłownia, magazyn, garaż, wc, pom. gospodarcze. Parter (pow. ok. 100 m2): hall (11,98 m2), wc (0,76 m2), łazienka (2,67 m2), korytarz (5,73 m2), salon z aneksem kuchennym (39,23 m2), garderoba (4,87 m2), trzy pokoje (10,53; 8,67 i 10,33 m2), klatka schodowa (5,5 m2). Poddasze (pow. ok. 82 m2) zostało podzielone na dwa oddzielne mieszkania. Pierwsze: klatka schodowa i korytarz (14,96 m2), garderoba (3,75 m2), łazienka (4,92 m2), dwa pokoje (9,06 i 9,12 m2) z wyjściem na taras. Drugie: Klatka schodowa (3,97 m2), kuchnia (14 m2), pokój (18,56 m2) i łazienka (3,44 m2). 2. Budynek gospodarczy - warsztatowy: rok budowy 2000, niepodpiwniczony, parter plus poddasze, pow. zabudowy 159 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Posadzka cementowa. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna drewniana. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną, centralne ogrzewanie lokalne kotłem na olej opałowy. Rozkład: Parter (pow. ok 127,5 m2): korytarz (8,57 m2), pom. socjalne (4,29 m2), wc (2,53 m2), kotłownia (7,36 m2), hala warsztatowa (100,36 m2), pom. pomocnicze (4,37 m2) plus poddasze. 3. Budynek gospodarczy: rok budowy 1984, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. pow. zabudowy 25 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Budynek wyposażony w instalację elektryczny, ogrzewany z kotła z budynku warsztatowego. Rozkład: parter (pow. ok, 16,6 m2): trzy pomieszczenia gospodarcze (11,65; 1,11 i 3,88 m2) oraz pomieszczenie niezagospodarowanego strychu. 4. Dwa budynki garażowe prz

​Szukasz cichego azylu blisko natury, a może dochodowej inwestycji na Mazurach? Ta nieruchomość łączy tradycyjny, przytulny klimat drewnianego domu z ogromnymi możliwościami rozbudowy. ​Kluczowe parametry nieruchomości: ​Powierzchnia domu: 125 m² + duży taras idealny do wypoczynku ​Powierzchnia działki: aż 9 600 m² (prawie 1 ha!) ​Technologia: klimatyczny dom z bali drewnianych ​Lokalizacja: Kosewo, gmina Mrągowo (serce Mazur) ​Największe atuty: ​Potencjał inwestycyjny: Dla działki wydano warunki zabudowy (WZ) na dwa dodatkowe budynki jednorodzinne - doskonała opcja na podział, budowę domków pod wynajem lub dla wielopokoleniowej rodziny. ​Teren i prywatność: Cała posesja jest w pełni ogrodzona, z wygodną automatyczną bramą wjazdową na pilota. ​Dodatkowa zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący garaż oraz tradycyjna ziemianka (idealna do przechowywania przetworów lub wina) W celu uzyskania większej ilości informacji na temat nieruchomosci zapraszam do prezentacji na zywo.