WOLNOSTOJĄCY, WYGODNY DOM W MIĘDZYLESIU. + OSOBNE MIESZKANIE - INWESTYCJA POD WYNAJEM.

Na sprzedaż nieruchomość o ciekawym charakterze i wyjątkowym klimacie, zlokalizowana w spokojnej części Dzielnicy Wawer, oddalona kilkuset metrów od Centrum Zdrowia Dziecka jak też leśnych terenów rekreacyjnych Parku Barciucha.

Na sprzedaż rodzinna dom z zielonym ogrodem znajdujący się w Aninie (ul. Benedykta Hertza 5), dzielnica Wawer. Prezentowana nieruchomość jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Dom wolnostojący jednorodzinny o pow. 332 mkw usytuowany na działce o pow. 1062 mkw. Składa się z parteru oraz piętra (poddasze użytkowe). Obecnie zamieszkiwany jest parter, a piętro z oddzielnym wejściem jest wynajmowane. Budynek został zbudowany w 1926 roku i od tego czasu dwukrotnie był rozbudowany i gruntownie wyremontowany (ostatnia rozbudowa miała miejsce w 2002 roku). Wnętrze parteru domu wyróżnia się charakterem i klasycznym stylem urządzenia. Duże okna zapewniają dopływ światła i sprawiają, że każde pomieszczenie dobrze doświetlone i jasne. Drewniane podłogi oraz antyczne meble nadają domowi charakteru. To wszystko stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji domu. Piętro domu jest obecnie wynajmowane, wymaga odświeżenia i własnej aranżacji. Może to być idealna przestrzeń dla dzieci. Dom jest otoczony zielenią. Spory ogród zapewnia prywatność i wyjątkowo przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na zewnątrz. - salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras - oddzielna kuchnia - hall - 2 sypialnie - gabinet (może być sypialnią) - garderoba - łazienka - wc - wiatrołap - gabinet - sypialnia master z balkonem i antresolą - 4 pokoje - hall - łazienka - wc W domu jest spora piwnica (pow. 125 mkw) oraz garaż. Nieruchomość jest usytuowana przy ulicy Benedykta Hertza 5 w dzielnicy Warszawa Wawer przy kameralnej uliczce, wśród drzew, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Łatwy dostęp do pełnej infrastruktury usługowej. Bardzo dobry dojazd drogami szybkiego ruchu do centrum miasta (ok 25 minut). Dużym atutem jest bliskość stacji PKP Warszawa Wawer (200 m). Ponadto w okolicy znajdziemy żłobki, przedszkola, tereny zielone oraz sklepy spożywcze. Dom, która ceni sobie przestrzeń i zieleń z dobrym połączeniem z centrum miasta. *** Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację. Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

OSTATNIE DOMY-ODDANE DO użytkowania - ZAPRASZAMY NOWOCZESNA ARCHITEKTURA -eleganckie wykończenie - inteligentny Smart dom -Inwestycja składająca się z 17 lokali znajdujące się w doskonałej lokalizacja Wawra - DZIAŁKI OD 150 M2 DO 440 M2 Praktyczny układ pomieszczeń, atrakcyjne usytuowanie budynków zapewniające komfort tego osiedla. Osiedle monitorowane,sterowanie roletami,zadaszeniem tarasu -markiza zewnętrzną,ogrzewaniem,oświetleniem zewnętrznym,wewnętrznym,instalacja dla nagłośnienia tła -wyprowadzenie okablowania do pomieszczeń; łazienek,salonu,kuchni,instalacja dla ogrzania tarasu (np.promiennik cieplny ),instalacja alarmowa,podlewanie ogrodu,instalacja do klimatyzacji oraz wiele dodatkowych atutów pozwalających mobilnie zarządzać obsługą domu. Wysokość pomieszczeń parter - około 2,90 m2,kondygnacja parteru i pierwszego pietra okna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC wyposażone w 7 komorowe profile ramy,potrójne uszczelnienie izolację termiczną Uw-0,83 w/ (m2k)dzięki ramkom polimerowym Swisspacer,ciepłe listwy podparapetowe. PODDASZE - wyposażone w okna połaciowo kolankowe i połaciowe.

Podaruj prezent swojej rodzinie! - Dom przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym. Prezentujemy Państwu piękną i nowoczesną nieruchomość na sprzedaż tuż przy malowniczym lesie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w warszawskim Wawrze. Połączenie naturalnego zacisza z miejską wygodą to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi. Informacje o segmencie: Segment skrajny z wejściem od północy i ogródkiem od południa. Dom posiada dobry rozkład, o powierzchni 210m2 (poddasze o pow. ok. 60m2 do samodzielnego wykończenia). Rozkład pomieszczeń: Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, strefą jadalną i wypoczynkową Z salonu wyjście na ogródek Trzy sypialnie o powierzchniach pomiędzy 11-13m2 Dwie duże łazienki oraz osobna toaleta Garderoba Kotłownia Duże poddasze do użytku wedle własnego życzenia Część wspólna (salon z aneksem kuchennym) zwrócona na południe, dom zaprojektowany z myślą o świetle i przestrzeni. Duże okna to olbrzymi atut tej oferty. Stan segmentu: Dom w stanie deweloperskim. Wprowadzający się mają przywilej dostosowania go do swoich potrzeb przy wykończeniu. Budynki zaprojektowano w konstrukcji murowanej, z elementami szkieletowymi. Zastosowano ściany murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM wzmocnione odcinkami ścian żelbetowych oraz filarami żelbetowymi. Niezwiązane z konstrukcją ścian słupy zaprojektowano z żelbetu w technologii monolitycznej o przekroju 0,25m×0,25m. Strop nad parterem żelbetowy monolityczny gr. 20 cm. Dach dwuspadowy, płatwiowo-krokwiowy, pokrycie z blachy na rąbek stojący podwójny w kolorze szarym. Wysoka jakość materiałów i solidność konstrukcji gwarantują długą eksploatację. Informacje o budynku: Nieruchomość nowoczesna (2023 rok) spełniająca wszystkie aktualne standardy. Autorami projektu jest małżeństwo Państwa Piórkowskich, którzy działają na rynku od lat, a ich inwestycje zachwycają mieszkańców Wawra, Rembertowa czy Zielonki. Dom posiada ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach. Doprowadzone są wszystkie niezbędne media, lokal wyposażony w instalacje wody i kanalizacji, instalację gazową z piecem centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, internetową i TV sat., instalację alarmową, instalację do fotowoltaiki. Stan prawny: Segment z wydzieloną księgą wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem. Grunt jest odrębną własnością. Lokalizacja: Wawer jest największą, najbardziej zieloną i najrzadziej zaludnioną dzielnicą Warszawy. Ilość terenów i rozwój infrastruktury powoduje, że coraz więcej osób wybiera to miejsce na swój dom. Ulica Bielszowicka, przy której leży inwestycja, graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym, można tu odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się ciszą. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i apartamentowa, a miejsce służyć może spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie inwestycja leży w centrum Międzylesia z bliskim dostępem do Urzędu Gminy, sklepów, szkół, przedszkoli i jest dobrze skomunikowana. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój a jednocześnie aktywnych i chcących korzystać z uroków miasta. Jest wymarzonym miejscem dla dzieci. Informacje dodatkowe: Budynek posiada na górze dodatkową przestrzeń do zagospodarowania, co dodaje do nieruchomości przestrzeń równą dodatkowemu piętru. Podsumowanie: Oferta skierowania do osób kochających naturę i spokój, którzy chcą zapewnić swoim bliskim zdrowe środowisko. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury). Wszystkie zalety tego miejsca sprawiają, że można nazwać je ekskluzywnym. Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo! Julianna Boryniec Doradca ds. Nieruchomości Properton Tel: 539 019 614

Oferuję Państwu dwa domy wolnostojące wybudowane na dwóch sąsiednich działkach ze wspólnym dojazdem zlokalizowane w dzielnicy Wawer (Aleksandrów). Doskonała propozycja dla dwóch rodzin poszukujących wspólnego miejsca i niezależnych budynków, oraz dla inwestora gotowego podzielić je na mniejsze lokale i ewentualny najem lub dalszą sprzedaż. Przedmiotem oferty są dwie działki o łącznej powierzchni 1342 m2 zabudowane dwoma domami wolnostojącymi w różnym standardzie wykończenia o łącznej powierzchni użytkowej około 425 m2. Obydwa budynki wymagają remontu, natomiast dom ulokowany na początku działki potrzebuje znacznie mniejszych nakładów. Jego ewentualnym atutem jest podział na 2 niezależne lokale. Na dzień dzisiejszy do Państwa dyspozycji jest 12 pokoi nie licząc części pomieszczeń w piwnicy. Dodatkowo 2 miejsca garażowe, 3 niezależne kuchnie i kilka łazienek. Duża przestrzeń między domami gwarantuje możliwość wygospodarowania kilku miejsc parkingowych lub przestronnego ogrodu. Potencjał i możliwości tej oferty są bardzo szerokie. Zachęcam do kontaktu i prezentacji nieruchomości w wygodnym dla Państwa terminie. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową nieruchomość, która z pewnością zainteresuje miłośników natury i spokojnego stylu życia. Ta urocza posiadłość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, który rozciąga się od Międzylesia aż po Celestynów, tworząc nieprzerwany obszar o imponującej długości. Co więcej, zaledwie 5 kilometrów od tego uroczego miejsca znajdują się idealne tereny do spływów kajakowych na malowniczych rzekach, w tym na urokliwej Świdrze. Jeśli marzysz o życiu w zgodzie z naturą, to ta nieruchomość to unikatowa okazja, która nie powinna umknąć Twojej uwadze. Zapraszam do kontaktu i na spotkanie w tym wyjątkowym miejscu.**Lokalizacja:**Dom położony w bezpośredniej otulinie Mazowieckiego w Parku Krajobrazowego (50 m). Unikalna okazja inwestycyjna! Na Starym Osiedlu, gdzie wszelkie zmiany urbanistyczne i przeznaczenia są wykluczone, dostępna jest nieruchomość, na której nie zostanie wzniesiona żadna duża zabudowa.- Adres: Falenica, Warszawa Wawer.- Powierzchnia działki: 385 m2.- Powierzchnia domu: 174,60 m2.- Taras: 40 m2.- Liczba kondygnacji: 2 + piwnica.**Opis nieruchomości:**Ten piękny, energooszczędny dom wolnostojący został całkowicie przebudowany w 2012 roku (pochodzi z lat 60-tych) i oferuje komfortowe warunki zamieszkania. Osobna nieruchomość z garażem 250 m2 udział 1/7. Dom składa się z:- 3 przestronnych sypialni, które zapewnią wygodę całej rodzinie.- Dużego 37-metrowego salonu, idealnego do rodzinnych spotkań i przyjęć. - Oddzielnej kuchni, która umożliwia swobodne przygotowanie smacznych posiłków.- Garderoby, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników porządku.- Łazienki oraz oddzielnej toalety.**Energooszczędność: **Ten dom cechuje się niskimi kosztami utrzymania, dzięki zastosowaniu rekuperacji oraz gruntowego wymiennika ciepła. Każde pomieszczenie ma oddzielnie kontrolowane nastawy temperatur, co pozwala dostosować klimat do swoich potrzeb. Dzięki temu, koszty ogrzewania wynoszą zaledwie około 3000 zł rocznie, a rachunki za całą zimę to około 1500 zł (opłaty za gaz). Dodatkowo, dom jest wyposażony w zaawansowany system automatyki, który kontroluje zarówno ogrzewanie, jak i ilość nawiewanego powietrza w poszczególnych pomieszczeniach. Automatyka budynku taka jak na Złota 44.**Taras i ogród:**Na 40-metrowym tarasie możesz zrelaksować się w ciszy i spokoju, podziwiając piękne widoki na okolicę, w tym pobliskie lasy. Działka wokół domu posiada uroczy leśny ogródek, który z pewnością zrobi wrażenie na miłośnikach natury.**Komunikacja:**Dom położony jest w bliskiej odległości od PKP Falenica oraz przystanku autobusowego (300 metrów), co zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum miasta. Infrastruktura szkoły przedszkola w zasięgu spaceru lub dojazd autobusami 300 m od domu. 2 km do wjazdu na autostradę, 20 minut dojazdu do centrum. Mnogość sklepów zarówno dużych jak i małych w zasięgu spaceru bądź 3 minutowego dojazdu.**Dodatkowe informacje:**- Dom został zbudowany z cegły białej i dodatkowo ocieplony styropianem, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną. - Fundamenty piwnicy są wyizolowane styrodurem o grubości 15 cm.- Dach został dodatkowo docieplony, a świadectwo energetyczne jest dostępne (choć niestety nieaktualne, zostanie wyrobione nowe przed sprzedażą).- Podczas budowy zostały wymienione wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna, hydrauliczna, gazowa oraz wodociągowa.Ta nieruchomość to doskonała okazja dla tych, którzy cenią sobie komfort, energooszczędność i bliskość natury. Nie przegap tej unikalnej szansy na własny kawałek raju w zielonej części Warszawy. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na bezpłatną prezentację i poznać ten wyjątkowy dom osobiście.WIDEOs://youtu.be/MGrTGQmVtyw?si=J0zzJpPk4GvlFCDODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: wolnostojącyTyp własności: własnośćStan domu: bardzo dobryMateriał budowlany: cegłaTechnologia wykonania: murowanaElewacja: tynkStandard: bardzo dobryTyp podłogi: gresTyp ścian: gładź gipsowaRodzaj okien: PCVGaraż: w bryleLiczba sypialni: 3Liczba pokoi: 5Rok budowy: 1962Kanalizacja: szamboOgrzewanie: pompa ciepłaPrąd: jestGaz: miejskiWoda: mie

Nowoczesny, luksusowy dom w samym centrum dzielnicy Wawer - Międzylesie. 4 łazienki, w tym 1 sypialnia z łazienką i garderobą. Dom jest dostępny od ręki. Dom ma odrębną własność z księgą wieczystą. Powierzchnia domu to 190m2 zbudowany w 2016 roku. Zabudowa bliźniacza. Dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym. Usytuowany jest na działce o powierzchni 328 m2. Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Dom dopracowany w najdrobniejszych szczegółach i wykończony w wysokim standardzie przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Zastosowano nowoczesne i ponadczasowe rozwiązania architektoniczne. Dzięki dużym, przesuwanym oknom w części dziennej jest doskonale doświetlony, podkreślając jednocześnie przestrzeń otwierającą się na ogród. Otwarte poddasze z łazienką i aneksem kuchennym może służyć jako pracownia, biuro lub studio, jak również stanowić oddzielne mieszkanie dla drugiej rodziny po odpowiedniej aranżacji.

Czy kiedykolwiek myślałeś o wejściu do lasu z pomocą pilota?! Czyste powietrze, wokół mnóstwo zieleni, a jednocześnie dogodna i urozmaicona infrastruktura miejska, edukacyjna i rekreacyjna. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, spokojni i życzliwi sąsiedzi.

Wyjątkowa Rezydencja w Warszawie znajdująca się w doskonałej lokalizacji, świetnie skomunikowanej z centrum miasta. Nieruchomość doskonale usytuowana względem szybkiego dostępu do południowej obwodnicy Warszawy, pięć linii autobusowych oraz kolej podmiejska to tylko kilka z atutów tej nietuzinkowej nieruchomości. W sąsiedztwie lasy, zieleń oraz niska zabudowa willowa. W pobliżu dostęp do pełnej infrastruktury w tym centrum handlowe, szpital, przedszkola, szkoły, przychodnie. REZYDENCJA: Rezydencja o powierzchni użytkowej 435 m2 składa się m.in. z: POZIOM -1: - sala konferencyjna, - kuchnia wraz z jadalnią, - toaleta, - pomieszczenie gospodarcze, - kotłownia. PARTER: - przestronnego salonu z częścią kominkową, - otwartej kuchni połączonej z jadalnią i klimatycznym dodatkowym kominkiem, - gościnnej toalety, - funkcjonalnej pracowni, - zewnętrzne miejsce parkingowe na 2 samochody. 1 PIĘTRO: - sypialni master, - łazienki z prysznicem, - wygodnego gabinetu, - zacisznej czytelni/biblioteki. 2 PIĘTRO: - obszernej garderoby. Rezydencja posiada dwa niezależne wejścia więc istnieje możliwość podziału domu na dwa niezależne mieszkania. Jest to idealna opcja dla gości bądź ewentualnej pomocy domowej czy licznej rodziny. Prezentowana Willa swój niepowtarzalny klimat wnętrza zawdzięcza klasycystycznemu stylowi i elegancji. Interesująca aranżacja w połączeniu z dobrymi materiałami tworzy interesujące połączenie. BUDYNEK: Klimatyczna willa położona na proporcjonalnej działce o pow. 520 m2. pokryta drzewami i zielenią. Dodatkowym atutem willi będzie możliwość dokupienia w działki sąsiadującej o pow. 450m2, które w połączeniu będą tworzyły łączną powierzchnię ok 1000m2. LOKALIZACJA: Międzylesie to okolica obfitująca w lasy oraz zieleń, bezpośrednio granicząca z terenami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dla miłośników dwóch kółek dobrą informacją jest możliwość spędzania czasu korzystając z Wawerskiego Szlaku MTB. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura w tym Centrum Handlowe, Szpital Galeria Handlowa, przedszkola, szkoły, przychodnie. An unique Residence in Warsaw located in a great location, well connected to the city center. The property is perfectly located in terms of quick access to the southern bypass of Warsaw, five bus lines and a suburban railway are just a few of the advantages of this remarkable property. In the vicinity of forests, greenery and low residential buildings. Nearby access to full infrastructure, including a shopping center, hospital, kindergartens, schools, clinics. RESIDENCE: The residence with a usable area of 435 sqm consists of, among others: LEVEL -1: - conference room, - kitchen with dining room, - toilet, - utility room, - boiler room. GROUND FLOOR: - a spacious living room with a fireplace part, - an open kitchen with a dining room and an additional fireplace with climate, - a guest toilet, - a functional studio, - an outdoor parking space for 2 cars. 1st FLOOR: - master bedroom, - bathroom with shower, - comfortable office, - quiet reading room / library. 2nd FLOOR: - extensive wardrobe. The residence has two independent entrances, so it is possible to divide the house into two independent apartments. It is an ideal option for guests or possible home help or a large family. The presented villa owes its unique interior atmosphere to the classicist style and elegance. An interesting arrangement combined with good materials creates an interesting combination. BUILDING: Atmospheric villa located on a proportional plot of land with an area of 520 sqm. covered with trees and greenery. An additional advantage of the villa will be the possibility of buying an adjoining plot of land with an area of 450 m2, which when combined will create a total area of about 1000 m2. LOCATION: Międzylesie is an area rich in forests and greenery, directly bordering the area of the Masovian Landscape Park. For lovers of two wheels, good news is the possibility of spending time using the Wawer Trail MTB. There is full infrastructure available nearby, including a Shopping Center, Hospital, Shopping Mall, kindergartens, school

DODATKOWE INFORMACJE POD NR 884-884-157

Dom wolnostojący o powierzchni 290 m2 na działce 1350 m2, wybudowany w 2001 roku w Aleksandrowie na terenie dzielnicy Wawer.

Świetnie ulokowany przestronny dom spełniający oczekiwania dużej jak i małej rodziny!Dom znajduje się 300 metrów od głównej ulicy "Wał miedzeszyński" którą dojazd do centrum lub innych dzielnic Warszawy nie będzie problemem, dla osób nie posiadających własnego środka transportu jest świetne połączenie komunikacji miejskiej.200 metrów od domu znajduje się najlepsze przedszkole w dzielnicy jednakże starsze dzieci nie muszą się obawiać długich przepraw ponieważ najbliższa szkoła podstawowa znajduje się kilometr od domu!Najbliższy sklep "biedronka" "pepco" znajduje się 350m od domu więc będzie można dać sobie spokój z planowaniem wyjazdów po zakupy!Dla osób lubiących uprawiać sport też jest do tego miejsce ponieważ kilometr od domu znajduje się rzeka Wisła nad którą podczas trenowania będzie można napawać się pięknymi widokami! Cena do sporej negocjacji.

Nowoczesny dom z dużym, ładnie zaaranżowanym ogrodem oraz basenem zewnętrznym, usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy warszawskiego Wawra. Głównym atutem tej lokalizacji jest świetna komunikacja z centrum miasta dzięki bliskości kolejki SKM oraz tras szybkiego ruchu. Na parterze znajdziemy: - hall wejściowy z pojemną garderobą na okrycia wierzchnie - gabinet - łazienka gościnna z prysznicem - przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i do ogrodu - półotwarta, świetnie wyposażona kuchnia ze spiżarnią i kącikiem śniadaniowym - garaż dwustanowiskowy z częścią gospodarczą wyposażoną w roboczy zlewozmywak oraz dodatkowe lodówki i miejsce do przechowywania Na piętrze znajdują się: - przestronna sypialnia Master z balkonem oraz pojemną garderobą i pokojem kąpielowym (wanna z hydromasażem i koloroterapią) oraz prysznic. - sypialnia dziecka z łazienka z wanną - dodatkowa sypialnia goscinna Przyziemie to ok. 170 mkw dodatkowej przestrzeni wykorzystanej na: salę kinową z rzutnikiem, kotłownię połączoną z pralnią, spiżarnię i duży pokój rozrywki, ktory może być użytkowany jako siłownia lub pokój gier. W ogrodzie znajduje się odkryty basen podgrzewany o wymiarach 8 x 4 m. Serdecznie zapraszam na prezentację! Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny, oparty o oświadczenia Sprzedających. Wgląd w dokumentację i prezentacja nieruchomości możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa.

DOM 180M2, DZIAŁKA 1162M2, WAWER/SADUL, ZACHODNIA STRONA TORÓW ' Nieruchomość zlokalizowana na Warszawskim Wawrze okolica ulicy Klimontowskiej. Doskonała lokalizacja! Wolnostojący dom o bardzo ciekawej, prostej bryle z dużymi możliwościami. Dom rozbudowany w latach 90-tych, ocieplony, wyposażony w okna PCV. Parterze: - salon 20m2, - pokój 12m2, - kuchnia 14m2, - łazienka, - korytarz. / możliwość połączenia 2 pokoi w celu uzyskania większej powierzchni./ Piętro: - 3 pokoje 20m2, 14m2 i 12m2, - łazienka, - korytarz. Wygodne schody prowadzą na strych. MEDIA: wszystkie media miejskie. Blisko komunikacja miejska, szkoły, sklepy, restauracje, las. Stacja PKP/SKM - ok 1km. Autobus - ok 250m

Na sprzedaż dom wolnostojący z pięknym ogrodem, sauną, w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, na obrzeżach Warszawy, w dzielnicy Wawer, ok. 30 minut od centrum stolicy. Idealny dom dla rodzin: ◇ z dziećmi ◇ wielopokoleniowych ◇ osób prowadzących działalność gospodarczą. Dom jednorodzinny lub dwurodzinny, składa się z dwóch oddzielnych mieszkań, w pełni funkcjonalnych, każde z kuchnią i kominkiem. Wielkim atutem nieruchomości jest zadbany ogród, pełen starych nasadzeń (dęby i lipy) i pięknych kwiatów. Zaprojektowano go tak by nie wymagał ani zbyt dużego nakładu pracy, ani finansów. Wokół bardzo sympatyczni sąsiedzi, las na wyciągnięcie ręki, dużo miejsc do rekreacji i aktywnego spędzania czasu. ◇ przestronny parter oraz klimatyczne poddasze ◇ 7 pokoi razem ◇ 217m2 powierzchni użytkowej plus garaż ◇ 1078 m2 działki ◇ 2 oddzielne mieszkania, jedno mieszkanie na parterze, drugie mieszkanie na poddaszu, każde w pełni funkcjonalne, z kuchnią i łazienką oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła ◇ PARTER: 3 sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią, kominek, łazienka, wc, garaż, pomieszczenie gospodarcze ◇ PODDASZE: 2 sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią oraz kominkiem, łazienka z sauną, pralnia ◇ pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią, kominek z rozprowadzeniem ciepła (dla parteru) ◇ całość 52,5 m2 z bezpośrednim wyjściem na drewniany taras (ok.30 m2), ◇ 3 sypialnie ◇ duża łazienka z wanną I prysznicem ◇ pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, wc, przestronny przedpokój z którego prowadzą schody na górę do drugiej części domu ◇ garaż (20 m2) z bezpośrednim wejściem do domu, na jeden samochód, na podjeździe przed garażem miejsce na kolejne 2 samochody ◇ ok. 80 m2 (bez skosów) ◇ duża otwarta przestrzeń pokoju dziennego z kominkiem (rozprowadzenie ciepła dla piętra) i aneksem kuchennym oraz wydzieloną jadalnią ◇ 2 sypialnie ◇ łazienka z prysznicem oraz sauną ◇ pralnia ◇ wejście na poddasze prowadzi ze wspólnego wraz z parterem przedpokoju/wiatrołapu, piętro jest tak zaaranżowane, że może pełnić rolę oddzielnego mieszkania, można tą przestrzeń przeznaczyć też na działalność gospodarczą (np. na biuro architektoniczne, księgowe, pracownię krawiecką, gabinet lekarski, kosmetyczny, mini szkołę językową. ) ◇ parter - salon domu oraz jedna z sypialni po generalnym. ◇ we wszystkich oknach zamontowane zostały zewnętrzne (poza połaciowymi na poddaszu) ◇ stan prawny: jeden właściciel, KW, możliwość posiłkowania się kredytem ◇ technologia: dom, gips jest obok drewna najbardziej przyjaznym człowiekowi materiałem i bardzo dobrym izolatorem cieplnym, zimą technologia zapewnia ciepło, a latem przyjemny chłód bez konieczności montowania klimatyzacji ◇ media: * wodne (gaz Propan z Gaspolu, zewnętrzny zbiornik) + 2 kominki z rozprowadzeniem ciepła -> średni miesięczny koszt gazu za ogrzewanie i ciepłą wodę to 600-700 zł, w łazienkach i kuchni dodatkowo maty grzewcze elektryczne * prąd -> przybliżony miesięczny koszt zużycia to ok. 250 zł * woda ze studni głębinowej -> brak kosztów, doskonała jakość wody * szambo (2 betonowe zbiorniki każdy po 10m3, kanalizacja i podłączenie do wodociągu jest w planach gminy na kolejne 2-5 lat) -> przybliżony miesięczny koszt 180 zł (szambo wybierane jest raz na 3 miesiące) ◇ system. ◇ dom przy ulicy Zagórzańskiej w Falenicy, w dzielnicy Wawer, 30 min. od centrum Warszawy, 25 min. od Galerii Mokotów, lotniska Okęcie ◇ 3 km od południowej obwodnicy Warszawy, czyli trasy S2, miejsce doskonale skomunikowane zarówno z południową jak i północną częścią stolicy ◇ w bezpośrednim sąsiedztwie domu przystanek komunikacji miejskiej, a nieco ponad 1km od domu przystanek kolei podmiejskiej SKM - krótki czas dotarcia zarówno do centrum miasta jak i możliwość przemieszczania się w obszarze pobliskich miejscowości (Otwock, Józefów, Konstancin, Piaseczno). ◇ wokół posesji domy jednorodzinne z bardzo dobrze utrzymanymi ogrodami. ◇ bardzo dobrze rozwinięty jest dostęp do placówek handlowo-usługowych; najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości ok. 150 m. przy ulicy Zagórzańskiej; większe placówki handlowe i usługowe, BAZ

Dom o powierzchni 435 m2 na działce 520 m2 : 9 pokoi, dwie kuchnie, 6 toalet/łazienek, 2 pomieszczenia gospodarcze. Ogrodzenie murowane. Na posesji liczne świerki i oczko wodne. Ogromna przestrzeń nieruchomości otwiera przed nowymi właścicielami wiele możliwości aranżacyjnych, odpowiadających ich potrzebom rodzinnym i upodobaniom. Bezcennym dodatkiem będą widoki z okien o każdej porze roku. Dom wolnostojący posiada cztery kondygnacje. Rozmieszczenie pomieszczeń: - Niski parter około 117,4m2: sala konferencyjna wraz z oknami 60 m2 wysokość 2,75m, 2 toalety, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, hol. - Parter około 120,6m2: salon z kominkiem ponad 60 m2, pokój biurowy, kuchnia, 2 toalety, spiżarnia, wysokość 3m. - I piętro około 100m2: wysokość 2,70m, 4 pokoje, 2 łazienki, - II piętro około 97m2: wysokość 2,80m - otwarta przestrzeń z możliwością własnej aranżacji (doprowadzona woda) Dwie klatki schodowe, dwa ciągi komunikacyjne - główny i kuchenny. Pełna infrastruktura liczne sklepiki, urzędy administracji państwowej, apteka, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola, Centrum Zdrowia Dziecka. Komunikacja autobusowa w odległości 70m W pobliżu kolejka podmiejska SKM, obwodnica południowa Warszawy - trasa S2.

Na sprzedaż typowy piękny dom sudecki w górach w malowniczej miejscowości Dolnik powiat Kłodzko gmina Międzylesie. Dom usytuowany na działce 15 arowej ale dodatkowo jest jeszcze stodoła i kilka działek dookoła stanowiących całość zaznaczoną na zdjęciach o powierzchni 4200m2. Działki graniczą z rzeką Nysą Kłodzką, która ma tutaj praktycznie swój początek : ) Dom posiada klasyczną budowę z początku XX wieku czyli była przestrzeń mieszkalna oraz druga strona stanowiła pomieszczenia gospodarcze. Na dzień dzisiejszy jest przygotowany do remontu, bryła budynku bardzo stabilna, dach zdrowy, ogromne poddasze do zagospodarowania, Doprowadzona nowa instalacja elektrycznej ze skrzynką bezpieczników. wewnątrz nowy piec kaflowy kuchenny robiony na zamówienie. Po częściowej wymianie okien na PCV. Cała posesja stanowi doskonałą bazę na stworzenie sobie pięknej górskiej chaty z dużym ogrodem. Daje wiele możliwości zagospodarowania terenu chociażby do hodowli zwierząt, do pasieki, upraw roślin itp. Dom jest oddalony o 100mb od drogi z Międzylesia do Jodłowa bezpośrednio na wiele szlaków turystycznych pieszych i rowerowych. Piękne widoki, świeże górskie powietrze cisza i spokój. Bardzo łatwy dojazd autobusem, przystanek 100mb od domu. Zapraszamy po więcej informacji oraz na prezentacje domu na żywo. Opiekun nieruchomości: Filip Hoszowski tel. 725022207

7 pokoi w domu, położonym w lesie, cisza i spokój, Wawer, Międzylesie. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w 2005 r, położony na działce budowlano-leśnej o pow. 2400 m2, z trasem i wyjściem do ogrodu. Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem. Garaż na dwa samochody znajduje się w bryle domu. Na terenie nieruchomości wybudowano również domek-ziemiankę ( piwniczka np na wino) oraz niewielką szklarnię i wiatę. Działka jest ogrodzona i podzielona na część ogrodowa z niska roślinnością trawiastą i krzewami ozdobnymi oraz leśną z licznym nasadzeniem sosen. Dom jest przestronny, dobrze doświetlony, drewniane duże okna, drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe, na dachu blachodachówka, podwieszane sufity, oświetlenie sufitowe i punktowe. Od frontu budynku brama wjazdowa i główne wejście, grzejniki stalowe współczesne. Media: woda: własne ujęcie- studnia głębinowa, własna stacja uzdatniania wody kanalizacja : własna przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków prąd : doprowadzony do budynku, gaz : doprowadzony do budynku z przyłączem do sieci miejskiej ogrzewanie : co i cw z kotłowni gazowej umieszczonej w budynku. Parter nieruchomości o pow 158.8 m2 + 38,2 m2 ( garaż) składa się z : 1.sieni - 4,4 m2 2.garderoby-3,2 m2 3.garaż- 38,2 m2 4.kotłownia i pralnia-5,7 m2 5.holl- 24,4 m2 6.gabinet- 17,4 m2 7.łazienka z wc - 5,2 m2 8.graderoba 2- 2,8 m2 9.spizarnia- 2,5m2 10.schody - 7,2 m2 11.kuchnia- 13,7 m2 12. jadalnia-19 m2 13. salon z kominkiem i wyjściem na taras - 31,3 m2 14. pokój - 21,6 m2 Poddasze w obrysie podłogi : 143,5 m2 + 38,2 m2, wg wysokości 220 m: 99,2 m2 + 22,4 m2 1. siłownia - 38,2 m2; 22,4 m2 2.holl- 23,3 m2 3.łazienka - 6,4 m2; 5,1 m2 4.lamus ( przechowalnia)- 14,4 m2; 7,1 m2 5.łazienka 18,8 m2; 15,8 m2 6.sypialnia -15,5 m2; 13 m2 7.sypialnia- 20,5 m2; 13 m2 8. sypialnia - 22,4 m2; 17,1 m2 9.garderoba - 9,7 m2; 3,2 m2 10.schody - 3m2 Nieruchomość wykończona z najlepszych materiałów - na podłodze deska podłogowa, gres, meble drewniane, nowoczesna zabudowa kuchenna, Wnętrze domu zaprojektowane jest tak, aby cieszyć się jak największą ilością przestrzeni i światła, W cenie domu znajdują się meble, szafy, kanapy oraz zabudowa stała, piękny ogród wraz z przynależnym lasem. Lokalizacja: Warszawa Wawer, płn- wschodnia część rejonu Międzylesie. W odległości 7 km od węzła " Lubelska", od wjazdu na drogę krajowa nr 2 - 1,5 km, odległość od Centrum ok. 20 km. odległość od stacji kolejowej "Warszawa Międzylesie" - ok. 5 km. Są tez w okolicy liczne linie autobusowe. Otoczenie : niska zabudowa jednorodzinna w otulinie lasów i pięknej przyrody. W pobliżu mieszczą się prywatne i państwowe szkoły, przedszkola, dwa parki, sklepy spożywcze, restauracje, Mc- Donald, park linowy, nieco dalej Pomnik Centrum Zdrowia Dziecka. Zabezpieczenia: Alarm, domofon Stan prawny: własność z kw

Zadbany Dom w zabudowie bliźniaczej (stykają się plecami), starodrzewem na działce i widokiem na las