Houses for sale - Michałowice

Lokalizacja: Kozierów, gmina Michałowice, powiat krakowski Powierzchnia działki: 6,63ar Powierzchnia użytkowa: 132,32m2 Powierzchni całkowita: 145,70m2 Liczba pokoi: - salon, cztery sypialnie, Cena: 625 000 zł Na sprzedaż wolnostojący dom w stanie surowym otwartym z garażem w bryle budynku, znajdujący się na 6,63ar działce w miejscowości Kozierów, koło Michałowic. Opis budynku: Ściany wykonane z pustaka ceramicznego, - porotherm, ścianki działkowe ceramiczne. Na dachu znajduje sie dachówka ceramiczna Erlus Linea spiek matowy. Media: - prąd, - woda, - w projekcie przewidziano szambo, ew. przydomowa oczyszczalnia Układ domu: PARTER Powierzchnia użytkowa 71,10 m2 ( 75,79- powierzchnia całkowita) 1. Wiatrołap 3,05 2. Korytarz 5,09 3. Salon + Jadalnia 24,03 4. Kuchnia 8,15 5. Spiżarnia 1,42 (6,11) 6. WC 3,76 7. Kotłownia 4,02 8. Garaż 18,02 PIĘTRO Powierzchnia użytkowa 61,22m2 (69,91- powierzchnia całkowita) 1. Schody 2,82 2. Korytarz 7,15 3. Pokój 9,70 (10,47) 4. Pokój 9,22 (10,65) 5. Pokój 14,39 ( 16,77 ) 6. Pokój 14,51 (16,89 ) 7. Łazienka 4,2 (5,15) Opis lokalizacji/komunikacji: Linie autobusowe MPK, dobre połączenie do Krakowa - dojazd ok 14 min. Bliskie sąsiedztwo drogi S7. Odległość od Krakowa: około 10 km. Rekreacja: tereny zielone, lasy, Pełna infrastruktura handlowo usługowa, w nieznacznej odległości od domu znajduje się m.in. żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, firmy usługowe. Dojazd do domu drogą asfaltową, podjazd pod dom droga utwardzona gruntowa. Dom znajduje sie przy drodze zamkniętej, dzięki czemu mały ruch samochodów. Okolica spokojna, z niewielką zabudową nowych domów. W sąsiedztwie budowane będą 3 domy o takiej same powierzchni i wielkości działki. Zapraszam do kontaktu. 4 Kąty Nieruchomości Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Nowa inwestycja w Michałowicach to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o integracji mieszkańców - do dyspozycji będzie wspólna przestrzeń rekreacyjna z altaną grillową, sprzyjająca relaksowi na świeżym powietrzu. Kameralna zabudowa 4 bliźniaków dwu lokalowych, zielone otoczenie sprawia, że to doskonała propozycja dla rodzin i osób szukających swojego pierwszego lokalu, Prezentowane lokal składa się na parterze z salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Na pierwszym piętrze 3 sypialnie i łazienka oraz na poddaszu otwarta przestrzeń na dodatkowy pokój o powierzchni ok. 27 m2. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe oraz ogródek o pow. ponad 70 m2. Rozpoczęcie inwestycji czerwiec 2026 termin zakończenia styczeń 2027. Mieszkania oddawane będą w stanie deweloperskim, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, możliwość wykończenia pod klucz w przystępnej cenie. Zakup przez cudzoziemców bez dodatkowych pozwoleń MSWiA. Zapewniamy również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasi doradcy finansowi pomagają przejść przez cały proces finansowania szybko i bez stresu. Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją.

Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy 5 pokojowy dom, w stanie surowym, otwartym. Istnieje możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego i wykończenia. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od centrum. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry dojazd do Krakowa. W odległości 6 km znajduje się wjazd na obwodnicę Krakowa i A4. Najlepsza, nieruchomość w gminie Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy, Biedronka, Groszek, Euro-sklep, Pizzeria, punkty usługowe, 2 szkoły, 4 przedszkola i żłobek. Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km,komunikacja MPK - przystanek MPK - 10 min - sklep spożywczy 9 min - szkoła podstawowa 10 min - przedszkole 2 min - żłobek 2 min - Biedronka 6 min - Delikatesy Market Point 5 min NIERUCHOMOŚĆ: Dom o powierzchni 135m2 zlokalizowany jest na 6 arowej, płaskiej, nasłonecznionej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa się z dwóch poziomów: parteru, piętra i poddasza do zagospodarowania Razem 150 m2 powierzchni do wykorzystania. Media: Prąd,gaz, woda. Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej technologii energooszczędnej: -Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm - Dachówka ceramiczna Dom w stanie surowym otwartym, z 2026 roku, wybudowany na płycie fundamentowej w tradycyjnej technologii, pokryty dachówką, przez renomowanego wykonawcę z 30 letnim doświadczeniem. Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogród bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji. W projekcie przewidziano rekuperację oraz ogrzewanie za pomocą pompy ciepła. FINANSE: Cena sprzedaży 650 000 PLN Brak podatku PCC 2% Istnieje możliwość wykonania stanu pod klucz i wykończenia Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej Oferujemy pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. KONTAKT: Robert T: + 4 8 7 8 4 2 2 2 7 6 2 Biuro Nieruchomości PGE

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 530 000 zł stanowi koszt zakupu działki. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Projekt: Murator Projekty Księżniczki to spokojna miejscowość położona w gminie Michałowice, zaledwie 12,4 km od centrum Krakowa. Otoczenie niskiej zabudowy, terenów zielonych, lasów i pól uprawnych zapewnia poczucie przestrzeni oraz odpoczynek od miejskiego zgiełku. Przystanek znajduje się zaledwie 8 m od działki, sklep w odległości 2,8 km, a szkoła podstawowa 8,5 km. Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia znajdującego się w drodze - prądu, wody, kanalizacji oraz gazu. Projekt przewiduje wygodny dom parterowy z czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras. W części prywatnej zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę oraz osobne WC. Układ uzupełniają praktyczne pomieszczenia gospodarcze, komfortowa komunikacja i jednostanowiskowy garaż połączony z budynkiem. Funkcjonalne wnętrze bez schodów, wygodna strefa rodzinna oraz bliskość Krakowa sprawiają, że jest to propozycja odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego domu na lata. Zaprojektujemy dom zgodnie z Twoimi oczekiwaniami - lub pomożemy Ci wybrać inny projekt z naszej oferty!

WSPANIAŁY DOM DLA DUŻEJ RODZINY MICHAŁOWICE 202 m2 2014 r LUXURY MANOR SPEAK ENGLISH WIR SPRECHEN DEUTSCH! REZERWACJA KUPUJĄCEGO! Zapraszamy do Michałowic - Zerwanej, do wspaniałego domu o powierzchni użytkowej 202 m2 w referencyjnym, wręcz pedantycznym stanie! Lokalizacja zapewnia wspaniałą przestrzeń, prześliczny, spory ogród pełny kwiatów, brak ciasnej zabudowy deweloperskiej i otoczenie sadem oraz zielenią. Do wejścia w krótkim czasie! Wszystko, co potrzebne rodzinie jest w zasięgu kilku minut - komunikacją z przystankami obok domu lub autem. Dojazd do Krakowa, Al. 29 Listopada zajmuje zaledwie ok. 15-20 minut (13 km). Obwodnica północna Krakowa S52 i trasa S7 do Warszawy oraz nowa, wielopasmowa droga wjazdowa do Krakowa od północy odmieniła mieszkanie w Michałowicach i okolicy - czyniąc je niezwykle komfortowym. Droga prowadząca przez Michałowice do Krakowa jest obecnie lokalną, o niewielkim ruchu. Położenie na wysokości 292 m n.p.m. daje izolację od krakowskiego smogu i hałasu. Inwestycja to wysokiej klasy kameralne osiedle niespełna 10 domów w sąsiedztwie domów wolnostojących na dużych działkach. Dobrzy sąsiedzi i pełna prywatność zarazem - co niezwykłe! Otoczenie bujną zielenią, infrastruktura oraz niezwykle wysokiej jakości wykonanie oraz absolutnie pełne wyposażenie i umeblowanie domu czekają na nowego właściciela. Wspaniały w swojej funkcjonalności projekt o wyrazistym i nowoczesnym charakterze, bardzo duże powierzchnie mieszkalne z pełną wysokością ścian 2,7 m na obu poziomach, wraz z wydzielonym biurem. Luksusowe wykończenie marmurem oraz drewnem bambusowym oraz meble z litego drewna dopełniają jakości tej oferty. Dom utrzymany z pedantyczną troską i w dyscyplinie, co w rezultacie daje jego stan równorzędny domowi 2 letniemu. Niezwykle niskie koszty utrzymania - ok. 790 zł miesięcznie z mediami! Układ pomieszczeń i wyposażenie, powierzchnie w zaokrągleniu: Dom w zabudowie bliźniaczej, działka 480 m2, ekspozycja Południe - Północ, mnóstwo światła, duże powierzchnie przeszklone. Powierzchnia, całkowita 260 m2, powierzchnia użytkowa: 202 m2 Pierwszy właściciel od nowości - wykończony w 2014 r Parter: Salon z klimatycznym kominkiem 25 m2, oddzielna kuchnia z jadalnią 24 m2, biuro z zapleczem 20 m2, dwie łazienki, przedpokój, pomieszczenie techniczne z kotłownią, marmurowe schody centralne na piętro. Piętro: ogromna sypialnia główna z garderobą 28 m2, sypialnia 20 m2, sypialnia 18 m2, sypialnia 14 m2, balkon południowy łączący dwie sypialnie 12 m2, łazienka główna z wanną i prysznicem typu walk-in 10 m2, poddasze. Taras przed salonem w podcieniu widokiem na zieleń i drzewa. Ogrzewanie gazowe z zasobnikiem CWU i kominkowe. Kompletne umeblowanie i wyposażenie w cenie - kuchnia, łazienki, pokoje i pomieszczenia użytkowe wraz z AGD. Teren w całości zagospodarowany, ogrodzony, duży podjazd, miejsce na 5 aut, kostka brukowa, zdefiniowane sąsiedztwo domów jednorodzinnych wysokiej jakości. Droga gminna do domu w utrzymaniu i serwisowaniu przez gminę W pobliżu las, tereny rekreacyjne, Słońce, cisza i spokój! Szybki Internet światłowodowy. Dom gotowy do wejścia w krótkim czasie. Dom wykończony przez prywatnego właściciela oferuje wypełnione Słońcem wnętrza pełne smaku i dyskretnej wykwintności - gotowe do zamieszkania bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów. Zachowano najwyższą staranność wraz z użyciem wysokiej jakości materiałów na bazie niezwykle funkcjonalnego i oryginalnego projektu. Dom położony w centrum inwestycji w sposób zapewniający przestrzeń, prywatność, a także odpowiednie oddalenie od ruchu komunikacyjnego. Jednocześnie, komunikacja zbiorowa będzie obsługiwała niebawem tę nieruchomość z przystanków w odległości 200 m, a pobliskie sklepy, szkoła i łatwy dojazd do centrum Krakowa w ok 20 -30 min i obwodnic zapewniają komfort codziennej logistyki domowej. Zaaranżowany, zielony ogród daje przestrzeń do domowej rekreacji czy garden party ze schronieniem w podcieniu przed Słońcem i deszczem! Zapraszamy na prezentację przy pysznej kawie w salonie pełnym Słońca, gdyż przy tej klasie nieruchomości żaden opis nie będzi

ZIELONKI-BIBICE/ DOM Z POTENCJAŁEM! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA! DOM WOLNOSTOJĄCY OK. 230 M2 (+ PODDASZE OPEN SPACE DO ZAGOSPODAROWANIA), DOBRZE ZAPROJEKTOWANE, ZADBANE, KAMERALNE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH! DZIAŁKA ZAPROJEKTOWANA I ZAGOSPODAROWANA 650 M2 ! TEREN OGRODZONY! Dom z potencjałem bardzo dobry dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem również dla wymagającego klienta! Dom 6 pokojowy o powierzchni ok.230 m2 położony na działce ok.650 m2 Zielonki-Bibice. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA! Dom wykończony pod klucz, zaprojektowany przez biuro architektoniczne i wykończony materiałami wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół w 2007 roku. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny uznanej marki. W domu drewniana stolarka wewnętrzna i zewnętrzna. Na podłodze parkiet, w łazienkach, kuchni i holu - gres. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Z sypialni i gabinetu wyjście na dwa duże balkony. Garaż w bryle budynku na 2 samochody. Dom składa się: PARTER: kuchnia otwarta na duży salon (z kominkiem) z niego wyjście na taras i do ogrodu, łazienka/wc, sypialnia, duża oddzielna garderoba, pomieszczenie gospodarcze. Na tym poziomie jest również duży, dwustanowiskowy garaż ok. (30 m2) PIĘTRO: 4 x sypialnia (obecnie główna połączona z dwóch, duża sypialnia z dwoma osobnymi garderobami (można przywrócić na dwie osobne), dwa osobne pokoje obecnie jako gabinety, przedpokój, duża łazienka/wc (pokój kąpielowy wanna i prysznic), pomieszczenie gospodarcze. PODDASZE: obecnie typu open space wykończone do własnego zagospodarowania. Wszystkie media: prąd, woda, gaz. Na działce zagospodarowany, zadbany, pielęgnowany ogród z nawodnieniem (drzewka, krzewy, trawa, wiata gospodarcza). Podjazd wyłożony kamieniem. Całość ogrodzona z bramą na pilota. Wjazd na zamknięte osiedle również na pilota. Bardzo dobra infrastruktura handlowo- usługowa. W pobliżu sklepy, markety, restauracje. Dużo terenów zielonych. Komunikacja: autobus-przystanek zaraz obok bramy osiedla. Dojazd do centrum ok. 20/25 minut samochodem, autobusem. Pętla tramwajowa ok. 10 minut tam można zostawić samochód (Parking P+R Górka Narodowa) lub z autobusu przesiąść się na tramwaj do Centrum, lub inne miejsce Krakowa- bardzo wygodne i coraz bardziej cenione rozwiązanie. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Cena domu 2 290 000 zł kontakt: Piotr Dziadzio Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: piecKanalizacja: takAlarm: TAKInternet: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: drewnianeBalkon: dużyLiczba balkonów: 2Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 230Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2007Liczba pokoi: 6Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: parkietTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: parkiet, gresTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: nowego typuWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, bidetLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: parkiet, gres::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

MASŁOMIĄCA, Gm. Michałowice, ul. Parkowa, dom w zabudowie bliźniaczej pow.135m2, działka 4,5a, cena 770.000zł Dom pięknie położony na górce, z pięknymi widokami na zieleń, wybudowany w stanie surowym zamkniętym ocieplony i otynkowany z doskonałych materiałów, przesuwne okna balkonowe, ładna kształtna działka 4,5a. Parter- salon- 32,99m2 otwarty na kuchnię o pow.7,88m2, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż o pow.17,49m2 Piętro - 4 sypialnie ( 16,67m2; 14,45m2, 11,66m2; 11,45m2, łazienka 3,82m2 - drzwi balkonowe Dom jasny, słoneczny o świetnym funkcjonalnym rozkadzie pomieszczeń. Wybudowany z porotermu, ocieplony wełną mineralną, dach ocieplony pianą pur Wszystkie media na działce Opiekun oferty: Małgorzata Bobola, tel: 501/488-465, lic. zawodowa pośrednika nr 538, ubezpieczenie OC PZU); CENTRUM DORADCÓW NIERUCHOMOŚCI, ul. Królewska1.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Bobola (licencja nr: 538)

Mam przyjemność zaprezentować państwu wyjątkowy, urokliwy, świetnie wykonany 5-pokojowy dom z 2008 roku w stanie do zamieszkania, częściowego odświeżenia/remontu. Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie miasta Krakowa, a dokładniej w miejscowości Kozierów (gmina Michałowice). ✔ LOKALIZACJA Wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Michałowice, przy drodze krajowej nr 7. W pobliżu sklep ogrodniczy, spożywczy, klub sportowy,Biedronka, przychodnia, stadnina koni, anglojęzyczne przedszkole i żłobek, prywatne przedszkole, szkoła, weterynarz, Park krajobrazowy. Komunikacja podmiejska, autobus, bus. Dom zlokalizowany jest na zadbanej działce. Znajduje się ok, 15 min drogi od granicy z Krakowem. W odległości 1.5 km - szkoła-przedszkole-sklepy-usługi. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w najbliższej okolicy. Doskonały dojazd do drogi w stronę Warszawy. ✔ LOKAL Duża płaska, widokowa działka o powierzchni 1676 m2. Projekt domu: "DOM W MAGNOLIACH 2". Dom o łącznej powierzchni całkowitej 273,6 m2 oraz 222,5 m2 powierzchni użytkowej ( w powierzchnię użytkową wliczona jest piwnica o powierzchni 80,3 m2 ) zatem powierzchnia użytkowa parter + poddasze = 142,2 m2 składa się z: Parter - Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, - Wiatrołap oraz przedpokój z klatką schodową, - Pokój/Gabinet/Gościnny, - Duża łazienka z prysznicem. Poddasze - 3 niezależne sypialnie (jedna z garderobą/schowkiem), - Duża łazienka z wanną i prysznicem. + piwnica pod całym domem (3 pomieszczenia + WC) + łącznie 46 m2 tarasów wraz z dwoma balkonami. + strych/schowek + Garaż blaszany/ocieplony dwu-stanowiskowy. - Ogrzewanie i ciepła woda z dwu-funkcyjnego pieca gazowego + kominek z płaszczem wodnym + panele solarne. - Panele fotowoltaiczne. - Przydomowa oczyszczania. - Na podłogach panele, w łazienkach oraz kuchni płytki. - Miedziana instalacja elektryczna. - Okna PCV, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe + brama wjazdowa na pilota. Dom w pełni ogrodzony. - Na podjeździe i wokół domu kostka oraz piękny zadbany, oświetlony ogród wraz z trawnikiem. - Podgrzewanie podłogi w łazienkach. - Piwnica z oknem. - Ogródek warzywny, szklarnia. - Wszystkie instalacje w pełni sprawne, dom nadaje się do zamieszkania bezpośrednio po zakupie! Z istotnych rzeczy do wymiany: Płytki na tarasie, balkonach, schodach wejściowych przed domem. ✔ KOSZTY Dom: 1 490 000 PLN (do rozsądnej negocjacji!) Utrzymanie: Dzięki zastosowaniu wielu rozwiązań takich jak panele solarne, fotowoltaiczne, przydomowa oczyszczalnia koszty utrzymania są bardzo niskie. ( po przeliczeniu tutaj pojawi średnia kwota miesięcznego utrzymania) ✔KONTAKT Zapraszam na prezentację nieruchomości !; ) Biuro Nieruchomości LIVINDER Michał Matyja Skontaktuj się Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 144 m², z dodatkową przestrzenią na strychu do samodzielnej adaptacji, co daje aż 264 m² całkowitej powierzchni do wykorzystania. Nieruchomość położona jest na ustawnej działce o powierzchni 1086 m², zapewniającej prywatność, swobodę aranżacji oraz przestrzeń do życia i wypoczynku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia: - przestronny salon stanowiący serce domu - wygodny, przemyślany układ pomieszczeń - duży potencjał aranżacyjny - możliwość adaptacji poddasza (dodatkowe pokoje, biuro, strefa relaksu) To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających przestrzeni do życia i pracy. Lokalizacja - szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 (Kraków - Warszawa) - bardzo sprawne połączenie z Krakowem (kilkanaście minut do północnych dzielnic) - bliskość planowanych i już realizowanych węzłów drogowych (m.in. Widoma, Raciborowice) znacząco poprawiających komunikację - wygodny wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa (S52) Idealne rozwiązanie dla osób pracujących w Krakowie, ale szukających spokoju poza miastem. To miejsce łączy spokój życia poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania. Najważniejsze informacje - powierzchnia użytkowa: 144 m² - powierzchnia całkowita: 264 m² - działka: ok. 1086 m² - działka ogrodzona - przeznaczenie w MPZP: MN - zabudowa jednorodzinna - gaz na działce - funkcjonalny układ pomieszczeń - duży potencjał aranżacyjny Stan techniczny Budynek wymaga modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać mu nowoczesny charakter i podnieść jego wartość. Pokrycie dachowe (płyta falista bitumiczna) wymaga uszczelnienia. Dlaczego warto? - duża działka i przestrzeń - możliwość powiększenia powierzchni użytkowej - świetna lokalizacja - idealny dla rodziny lub jako inwestycja - spokojna, zielona okolica Cena: 899 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś! Anna Kutyba Power Invest tel: Skontaktuj się e-mail: Nasi doradcy z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania dopasowanego do Twoich potrzeb. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 103.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 194.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 149.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 40.36; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Widokowy dom położony w spokojnej okolicy - 16,4 ara - DUŻA DZIAŁKA Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w malowniczej miejscowości Książniczki przy ul. Strumiłły, w spokojnej dolinie Dłubni - zaledwie około 10 minut od granic Krakowa. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 16,4 ara. Teren wokół domu (15 arów) jest w pełni ogrodzony i zagospodarowany, natomiast dodatkowe 1,4 ara stanowi wydzielony warzywnik - doskonałe miejsce na własne uprawy lub strefę rekreacyjną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy oraz wykuta piwnica, co daje dodatkowe możliwości przechowywania i organizacji przestrzeni. Dom został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni około 70 m², z osobnymi wejściami. To świetne rozwiązanie zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora - np. pod wynajem. W każdym z mieszkań znajdują się przestronne pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Pomieszczenia są jasne i ustawne, a ich dużym atutem jest ponadprzeciętna przestrzeń. Dodatkowym potencjałem nieruchomości jest poddasze przygotowane do adaptacji - o wysokości od 130 cm do aż 450 cm, co pozwala na stworzenie kolejnej pełnowartościowej przestrzeni mieszkalnej. Dom został wybudowany z solidnych, drewnianych bali, które są w bardzo dobrym stanie, a dodatkowo całość została ocieplona 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Budynek posiada nowe okna plastikowe oraz praktycznie nowe drzwi wejściowe. Łazienki i podłogi w kuchniach oraz przedpokojach zostały wykończone płytkami. Elewacja wykonana w technologii "kornik" nadaje całości estetyczny i ponadczasowy wygląd. Wszystkie instalacje zostały wykonane w miedzi, w budynku dostępny jest prąd trójfazowy. Nieruchomość wyposażona jest w studnię z instalacją hydroforową oraz nowoczesną, oddzielną kotłownię gazową z nowym piecem marki Junkers (2024 r.), co zapewnia komfort i niezależność. Działka uzbrojona w kanalizacje sanitarną. Dom może pełnić funkcję zarówno domu jednorodzinnego, jak i dwurodzinnego, dzięki już wykonanemu podziałowi. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w wyjątkowo urokliwej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta. Jeśli szukasz miejsca, które łączy przestrzeń, funkcjonalność i świetną lokalizację - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Cena: 1 060 000 zł - podlega negocjacji! Istnieje możliwość wyburzenia obecnego budynku i realizacji nowej zabudowy wielorodzinnej. To sprawia, że oferta może być szczególnie atrakcyjna dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Dla osób analizujących wartość tej nieruchomości istotnym argumentem jest również jej realny potencjał inwestycyjny. Sam budynek o powierzchni około 150 m², nawet przy założeniu standardu do remontu i bardzo ostrożnej wycenie na poziomie 5 000 zł/m², daje wartość około 750 000 zł - a warto zauważyć, że w Krakowie kwota ta często wystarcza jedynie na zakup mieszkania o powierzchni około 50 m².Dodatkowo ogromnym atutem jest działka o powierzchni 16,4 ara. Przyjmując wartość gruntu na poziomie zaledwie 370 zł/m², sama ziemia przedstawia wartość około 606 800 zł. Łącznie daje to szacunkową wartość nieruchomości na poziomie około 1 356 800 zł, podczas gdy cena ofertowa wynosi 1 060 000 zł i dodatkowo podlega negocjacji. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Dom w Michałowicach na pięknej 16 arowej działce na wzniesieniu, gmina Michałowice. Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceru, więcej zdjęć mogę wysłać na maila. Granica miasta i wjazd na S52 to nieco ponad 4km, ( węzeł R15 Węgrzce), dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 16 minut/11km. Ulica jest ślepa co zapewnia cisze i spokój, ruch samochodowy jedynie sąsiadów. Dom był budowany dla siebie. Na działce dostęp do infrastruktury technicznej (gaz, prąd, woda, kanalizacja gminna) Dojazd do osiedla drogą asfaltową. Dom z 2010 roku, wyposażone w rolety antywłamaniowe, alarmy, ogrzewanie jest z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Dom (w ogłoszeniu znajdują się rzuty pomieszczeń) : Piwnica: Garaż, siłownia, gabinet, sauna, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, kotłownia Parter: salon, kuchnia, przedpokój, jadalnia, spiżarnia, 1 Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, przedpokój, garderoba 2 Piętro: strych do adaptacji Lokalizacja: W Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Obiekty rozrywki, rekreacji i wypoczynku takie jak kręgielnia, boisko, plac zabaw, hala sportowa oraz dużo terenów zielonych, Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie". W okolicy jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka, Euro. Komunikacja: przystanek autobusowy: są dostępne 3 linie szybki dojazd do węzła S7 oraz R15 Węgrzce Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: Piec z zasobnikiem dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na górze. Materiały; Podstawą jest natura - drewniane belki i podłogi, granitowe schody, ceglaste schody z klinkieru na zewnątrz, kamienne ścieżki. Kolorystyka stonowana, jasna, inspirowana otaczającą naturą. Duże przeszklenia wejścia i okien, otwarte przestrzenie, wysoka jakość materiałów do wykończenia - podłogi z drewna, schody granitowe, balustrady szklane, wewnętrzny kominek. Dom gotowy do zamieszkania po zakupie, ale nie zamknięty projektowo - idealna baza do dalszej aranżacji w dowolnym stylu. Działka 1619m2 - widokowa i zagospodarowana ( taras, altanka, liczne krzewy i rośliny ozdobne, miejsce do wspólnych posiłków). Bardzo duża działka jak na tę część Michałowic (MOŻLIWOŚĆ POSTAWIENIA KOLEJNEGO DOMU) to kolejny atut tego domu. Rewelacyjny dom dla rodziny z siedzibą firmy, pokój/biuro lub np. na pracownię. Garaż w budynku z wjazdem bezpośrednim z ulicy, miejsca parkingowe przy budynku. Bardzo ładnie zaaranżowany strych po całej długości domu, z wyeksponowanymi belkami (bejcowane na ciemny kolor w jasnym pomieszczeniu robi wrażenie elegancji i przytulności ), przestrzeń gotowa do zagospodarowania. Układ bardzo funkcjonalny, kuchnia ze spiżarnią, kotłownia z pralnią i suszarnią i wyjściem do ogrodu, liczne wbudowane szafy garderobiane, otwarta przestrzeń klatki schodowej, przestronne sypialnie, pokój dzienny z podziałem na część oficjalną i prywatną- stylowy pokój relaksu z kominkiem, jadalnię, przestronne łazienki, dużo światła dziennego i piękny widok z okien Zapewniam wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. House in Michałowice on a beautiful 16 ares plot on a hill, Michałowice commune. The ad includes access to a virtual tour, and I can send more photos by email. The city limits and the access to the S52 expressway are just over 4km away (R15 Węgrzce junction). Access to the Main Market Square takes about 16 minutes/11km. The street is a dead-end, ensuring peace and quiet, with only neighboring cars. The house was built for itself. The plot has access to utilities (gas, electricity, water, and municipal sewer). Access to the estate is via a paved road. The house was built in 2010 and is equipped with security shutters, alarms, and heating from a dual-function gas furnace. House

| Nowe osiedle domów wolnostojących z garażem, Raciborowice 3 km od Krakowa. Oferta bez prowizji i podatku PCC. Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada). Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km. Osiedle składa się z 9 domów wolnostojących, położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce. Powierzchnia netto: 149,10 m, użytkowa 140,47 m. Rozkład: parter: - salon z jadalnią 29,13 m2.; - kuchnia 9,06 m2.; - łazienka 3,73 m2.; - pomieszczenie gospodarcze 7,10 m2.; - garaż 19,38 m2; piętro: - 4 sypialnie ok. 13, 14, 14, 16 m2. (dokładny metraż na rzucie, pokoje bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych); - łazienka 6,59/7,87 m2; Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, obszar ok. 5ar., wymiary ok. 21/23m. Powyższa oferta i cena 900.000 zł obejmuje stan surowy otwarty: - dom budowany metodą tradycyjną; - ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz); - pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger; - dachówka Wienerberger Alegra 9; - dach wykonany z obróbkami blacharskimi; - rynny z firmy Galeco, PCV, grafit; - okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe; - właz dachowy z firmy Roto PCV; - zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe; W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., wykonana będzie z kostki brukowej i płyt ażurowych po zakończeniu budowy osiedla. - działka pod domem około 5 ar, w cenie doprowadzenie mediów do granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Powyższa oferta obejmuje dom numer 7 w stanie surowym, otwartym. Koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego samodzielnie przez klienta to obecnie na rynku około 500 tys. zł (przy cenach na 05.09.2026) Razem 1 400. 000 zł. Istnieje mozliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego przez sprzedawcę za ok 600 000 zł). =1 500, 000 zł Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna. Dodatkowe atuty: rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa, widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. W centrum miejscowości (około 950m.-1,2 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw. Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km. Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270. Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona. Cena do negocjacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na nieruchomość. Dodatkowe informacje: Joanna Ptak-Jabłońska Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. zawodowej 16958 HSH Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Praska 47/5, 30-329 Kraków tel. Skontaktuj się: :LINK DO STRONY | : :KONTAKT DO AGENTA | Joanna Ptak-Jabłońska | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jabłońska (licencja nr: 16958) |

Twoja enklawa komfortu i spokoju - duży dom w Zerwanej, 15 km od Krakowa Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, jasnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 295 m² (całkowitej 338 m²), położonego na 10‑arowej, w pełni ogrodzonej działce. Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Zerwana, tuż przy granicy lasu - idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój i prywatność, a jednocześnie komfort łatwego dojazdu do miasta zaledwie 15 km od Rynku Głównego w Krakowie. Otoczenie działki tworzą piękne, wysokie drzewa iglaste, które podkreślają kameralny, zielony charakter tej lokalizacji - idealne miejsce na relaks po pracy i weekendowe spacery wśród natury. Nieruchomość - najważniejsze dane Powierzchnia domu: 295 m² użytkowej / 338 m² całkowitej Działka: 10 arów w całości ogrodzona, z dużą zielenią, wysoki poziom prywatności Rok budowy: 2004 Stan: deweloperski - gotowy do wykończenia wnętrz pod własny styl Konstrukcja: cegła (pustak ceramiczny Max 25), ocieplenie styropianem 10 cm, dachówka ceramiczna Ogrzewanie: gazowe z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem Ogrzewanie podłogowe: w kuchni i łazienkach Media: woda, gaz, prąd, światłowód - szybki internet i telewizja Dodatki: przydomowa oczyszczalnia ścieków, podjazd przygotowany pod kostkę, duża brama wjazdowa (7 m prześwitu, możliwość montażu siłownika), wygodna furtka Okna: dwuszybowe, dobrze doświetlone, salon z ekspozycją północną Właściciel: jeden, pierwszy Układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie kilku pokoleń w jednym domu, zapewniając wspólne przestrzenie i prywatne strefy dla każdego członka rodziny. Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń Poziom -1 (55 m²) - przestrzeń do własnej aranżacji: siłownia, pokój hobby, pracownia lub sala kinowa Parter (141 m²) -Przedsionek: 5,6 m² -Spiżarnia: 1,9 m² -Kuchnia: 9,18 m² (z przygotowanym przyłączem 3 fazy pod płytę indukcyjną) -Jadalnia / komunikacja: 33,25 m² -Salon: 29,38 m² -Gabinet: 14,08 m² -Łazienka: 5,42 m² -Kotłownia: 11,33 m² -Garaż: 31,63 m² Poddasze (99,44 m²) -Korytarz: 7,6 m² -Pom. gospodarcze: 2,72 m² -Łazienka: 7,71 m² -Sypialnia: 18,21 m² -Sypialnia: 20,02 m² -Łazienka: 8,41 m² -Garderoby: 2,18 m² + 1,29 m² -Duża sypialnia główna: 31,26 m² Lokalizacja - wygoda i perspektywy Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy gminy Michałowice, w pobliżu historycznych i rekreacyjnych obszarów lasu. Komunikacja Doskonały dojazd samochodem: szybkie połączenie z trasą S7 i dawnej DK7, co zapewnia komfortowy wyjazd w kierunku Krakowa i dalej w stronę południa Polski; ruch odbywa się płynnie również w godzinach szczytu. Okolica i rekreacja Kontakt z naturą: nieruchomość graniczy z terenami zielonymi i lasami, które zachęcają do spacerów, rowerowych wycieczek i aktywnego wypoczynku. Bliskość Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego: rozległe obszary chronione stworzone dla miłośników natury i wycieczek na świeżym powietrzu. Zamek w Korzkwi: klimatyczne miejsce historyczne niedaleko Zerwanej - doskonałe na weekendowe wyjścia. Blisko Krakowa: pełna infrastruktura usługowa, sklepy, szkoły i instytucje kultury w zasięgu codziennego dojazdu. Nie przegap okazji - przestronny, jasny dom o powierzchni 295 m², idealny dla rodziny wielopokoleniowej, w zielonej i spokojnej okolicy Zerwanej, z szybkim dojazdem do Krakowa. Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację! Skontaktuj się Piec Otylia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach - w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie. - wygodny dom z garażem z ekspozycją na południe, - położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona, - dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana - okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne), - klimatyzacja, - dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce, - zagospodarowana działka, - położenie przy samej granicy z Młodziejowicami - zapewnia sprawny dojazd do Krakowa, - odległość do węzła S7 Sieborowicach - ok 4,7 km i 7 minut, - Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2, - Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2, - Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2, - Kubatura: 835,669 m3, - Działka: 10,40 a. Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne - drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm. Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia. - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - światłowód (na słupie przy drodze). Parter (115,93 m2) : - wiatrołap z szafą zabudowaną, - hall, - kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2), - łazienka (WC), - kotłownia, - klatka schodowa, - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2), - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (13,85 m2), - łazienka z prysznicem (3,39 m2), - hall, Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble. Działka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.27- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Droga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona. - autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R - Dziekanowice stacja kolejowa) - 1 km, - autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R - Wola Więcławska) - ok 700 m, - autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) - ok 1,3 km, - autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa - pętla tramwajowa) - ok 1,3 km, - w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R, - stacja kolejowa PKP Łuczyce - ok 6 km, - szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach - ok 4,5 km i 6 minut, - najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km), - w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie". - W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim, - w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl. W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące. ──────────────────────────────────────────── KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela Tel.:

Dom pod Krakowem w otoczeniu zieleni [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May przedstawia nowoczesny dom na kameralnym osiedlu położonym w otulinie parku krajobrazowego. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom pod Krakowem w otoczeniu zieleni na własnej działce może być świetną alternatywą dla mieszkania w mieście. Z tarasu rozpościera się widok na otaczającą zieleń, gdyż inwestycja w dużej części graniczy z działką bez możliwości zabudowy. Parter: • Salon, kuchnia, jadalnia • Pokój • Łazienka • Wiatrołap Poddasze • Trzy Sypialnie • Łazienka • Pomieszczenie gospodarcze Piwnica • Garaż otwarty • piwnica • Komunikacja → BUDYNEK Domy znajdują się na prawie 6 arowych działkach, w prywatnej enklawie 7domów. → LOKALIZACJA Michałowice to miejscowość w dogodnej odległości od Krakowa, położona w południowej części Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Leży ona przy drodze krajowej nr 7 (E77 Kraków/Kielce). W niedalekiej odległości znajduje się Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Stanisława Lema, Prywatne Przedszkole Artystyczne Bajkowe Królestwo i Przedszkole Niepubliczne Złota Rybka, sklepy, restauracje. → OPŁATY Cena 1 950 000 PLN do negocjacji zawiera garaż Zapraszamy na prezentację. Numer oferty: 22623 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A house near Krakow surrounded by greenery [EXCLUSIVE OFFER] Hamilton May presents a modern house in a cozy estate located in the buffer zone of a landscape park. → PROPERTY DESCRIPTION A house near Krakow, surrounded by greenery on its own plot, can be a great alternative to a city apartment. The terrace offers views of the surrounding greenery, as the development largely borders a plot with no development options. Ground floor: • Living room, kitchen, dining room • Bedroom • Bathroom • Vestibule Attic • Three Bedrooms • Bathroom • Utility Room Basement • Open garage • basement • Communication → BUILDING The houses are located on almost 6 ares plots, in a private enclave of 7 houses. → LOCATION Michałowice is a town conveniently located near Kraków, in the southern part of the Kraków-Częstochowa Upland. It lies on national road no. 7 (E77 Kraków/Kielce). Within a short distance there is the Stanisław Lem Private Primary School, the Bajkowe Królewska Private Art Kindergarten and the Złota Rybka Private Kindergarten, shops, and restaurants. → PRICING Price 1,950,000 PLN negotiable including garage (house) We invite you to the presentation. Reference number: 22623 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.

Komfortowe domy wolnostojące w stanie deweloperskim, przestronny, zaarażnowany ogród, duża działka, południowo-zachodnia ekspozycja. Zapraszam. Przygotowaliśmy dla Państwa osiedle 3 nowoczesnych domów wolnostojących, gdzie każdy metr kwadratowy został wyliczony z najwyższą rzetelnością. Oddajemy w Państwa ręce produkt kompletny, ukończony, z odbiorem do użytkowania i bezpieczny pod każdym względem prawnym. Kupujący będzie zwolniony z podatku PCC - 2%. Domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchni całkowitej 196,4 m2 i pow. użytkowej 144m2. Przestronna, ogrodzona działka o powierzchni 650 m2 (6,5a) o południowo-zachodniej ekspozycji. Zagospodarowany ogród, posiana trawa oraz posadzone rośliny. Szeroka brama wjazdowa - 5m (z możliwością zamontowania automatu oraz wodeodomofonu). Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i przestrzeni. Świetna lokalizacja. Kostka brukowa na podjeździe - to parking dla 3-4 samochodów! Ogólne parametry nieruchomości: - powierzchnia całkowita budynku: 196,4 m2 - powierzchnia użytkowa: 144,2 m2 - wysokość pomieszczeń: 2,65 m - taras z kostki brukowej o powierzchni 65 m2 - duże, panoramiczne okna - możliwość wykonania w kuchni wyspy (instalacje przygotowane) - użytkowy strych o pow. 43 m2 (liczone po podłodze, ocieplony) - działka w całości ogrodzona wraz z bramą przesuwną i furtką - 3 miejsca parkingowe, teren wybrukowany (możliwa opcja z garażem w bryle domu) - dojazd drogą asfaltową, gminną Opis pomieszczeń: parter: - duża kuchnia wraz z jadalnią połączoną z salonem - 45 m2 - łazienka - 4,1 m2 - pokój/gabinet 18,8 m2 (opcjonalnie garaż w bryle domu - skontaktuj się by uzyskać szczegóły) - pomieszczenie techniczne - 3,68 m2 - wiatrołap - 3,78 m2 pierwsze piętro: - sypialnia 1 - 11,6 m2 - sypialnia 2 - 13,8 m2 - sypialnia 3 - 13,93 m2 - sypialnia 4 - 16,31 m2 - łazienka - 6,07 m2 - korytarz - 6,96 Powierzchnie liczone wg. normy PN-ISO 9836:2022 oraz PN-70/B-02365. Parametry techniczne nieruchomości - budynek 3-kondygnacyjny, - strych o powierzchni mierzonej po podłodze 43m2, wysoki, ocieplony, w świetle kalenicy wysokość 180-190cm, - drzwi zewnętrzne Gerda, antywłamaniowe, - stolarka okienna firmy VEKA grafitowa/biała, - pompa ciepła, - wentylacja mechaniczna z rekuperacją, - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - przygotowana instalacja do klimatyzacji - przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaikii - przygotowana instalacja do alarmu oraz montażu wideodomofonu - przygotowana instalacja do podłączenia światłowodu - w budynku doprowadzone instalacje: wodna, prąd, kanalizacja, - teren ogród wyprofilowany, przygotowany do nasadzenia zieleni, - wyprowadzona woda z budynku (do podlewania ogrodu), - cały podjazd wybrukowany, - brama wjazdowa automatyczna, przesuwna. Lokalizacja - do centrum Michałowic - 2,2 km (6 min samochodem), - do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,4 km (6 min samochodem), - do szkoły podstawowej w Więcławicach - 3,9 km (8 min), - do przedszkola w Michałowicach 2,6 km (6 min) lub w Więcławicach 4,3 km (7min) lub Raciborowicach 9,5 km (10 min), - sklep spożywczy - 1,7 km (3 min) + paczkomat, - do sklepu wielokopowierzchniowego - 2,7 km (5 min), - do przychodni zdrowia - 2,8 km (6 min), - do weterynarza - 2,6 km (6 min), - do przystanku MPK P+R 2,6 km (6min), - do przystanku MPK 1,8 km (3 min), - do spacerowych terenów leśnych - ok. 500m, - do węzła autostradowego S7 - 5,7 km (7 min) lub 6,6 km (9 min). Okolica charakteryzuje się luźną, jednorodzinną zabudową. Mieszkańcy mogą korzystać z licznych terenów leśnych, ścieżek spacerowych oraz rowerowych. Tereny gminy Michałowice leżą w części na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji. Dobra komunikacja do centrum Krakowa oraz świetne połączenia autobusowe linią np. 307 gwarantują sprawną codzienną organizację dnia. Gmina Michałowice cały czas inwestuje w infrastrukturę, która bezpośrednio wpływa na poniesienie komfortu życia mieszkańców. Planowane są inwestycję gminne związane z budową kolejnego P+R oraz rozbudową i poprawą lokal

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Zapraszam serdecznie do obejrzenia domu - zdjęcia nie oddają jego przestrzeni i potencjału. Do kontaktu zapraszam zarówno osoby zainteresowane zakupem, jak i biura nieruchomości. Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w miejscowości Młodziejowice, ul. Awdańców 22, zaledwie kilkanaście minut od granic Krakowa. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. PODSTAWOWE INFORMACJE Rok budowy: 2023 Powierzchnia działki: 13,3 ara Typ budynku: wolnostojący Stan: deweloperski Ogrzewanie: gazowe - piec Vaillant ecoTEC plus Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie (podłogowe) Wentylacja: grawitacyjna Dach: dachówka ceramiczna w kolorze wiśniowym, z piorunochronem Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm, poddasze ocieplone pianą PUR (ok. 30 cm) Prąd, woda, gaz - podłączone, Szambo - istniejące, kanalizacja w planach gminy, Droga dojazdowa - gminna, w przyszłości po wykonaniu kanalizacji planowana droga asfaltowa, Droga wewnętrzna - udział 1/16. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Parter: dwa garaże z bramami automatycznymi na pilota (istnieje również możliwość usunięcia jednej z bram i zamontowania dużego okna z wyjściem na taras, co pozwoli stworzyć przestronny salon lub gabinet z bezpośrednim dostępem do ogrodu). kotłownia z piecem gazowym i miejscem na pralnię, łazienka z pełnym przygotowaniem pod wannę, pralkę i suszarkę, pomieszczenie gospodarcze / schowek, możliwość urządzenia salonu lub przestrzeni rekreacyjnej. Piętro I: salon z wyjściem na taras, kuchnia z możliwością otwarcia na salon, dwie sypialnie, łazienka, hol z dostępem do części dziennej. Piętro II: cztery sypialnie, z czego trzy mają dostęp do balkonu, jedna z sypialni posiada oddzielną garderobę, pełne przygotowanie pod łazienkę. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone - ekspozycja okien na cztery strony świata. WYKOŃCZENIE I STANDARD Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne na wszystkich kondygnacjach, wylewki wykonane, ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, w łazienkach dodatkowo przewidziane grzejniki, przygotowanie pod klimatyzację w każdym pokoju (instalacja elektryczna i rury), okna trzyszybowe PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi stalowe zewnętrzne (od strony garażu i wejścia głównego), dwie bramy garażowe sterowane pilotem. KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej: parter wykonany z pustaków zalewowych, piętro z pustaków ceramicznych o szerokości 25 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym grubości 20 cm, poddasze ocieplone pianą poliuretanową (PUR) o grubości ok. 30 cm. Taka konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolacyjność termiczną, trwałość i energooszczędność budynku. DODATKOWE INFORMACJE Budynek posiada pełną instalację elektryczną, wodną i grzewczą, Gotowy do wykończenia i aranżacji według indywidualnych potrzeb, Każdy poziom z ogrzewaniem podłogowym, Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju. LOKALIZACJA Młodziejowice to spokojna i zielona miejscowość w gminie Michałowice, położona zaledwie 15 minut od granic Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, szkoła oraz trasy dojazdowe do miasta. Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dostępem do terenów spacerowych. PODSUMOWANIE Nowoczesny, przestronny dom z 2023 roku w stanie deweloperskim, z dużą 13-arową działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Idealny dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i spokoju, przy jednoczesnej bliskości Krakowa. Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Jakub Baruciak Estates KRK tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

I speak english / Я розмовляю українською Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość w miejscowości Masłomiąca. Dwupoziomowe, pięciopokojowe domy w zabudowie bliżniaczej z garażem w bryle,położone w cichej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, na ogrodzonej działce z pięknym widokiem. Domy w deweloperskim stanie wykończenia uzbrojone we wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Domy są wykonane z najwyższej jakości materiałów: ściany - pustak ceramiczny o grubości 25 cm do budowy ścian o podwyższonych parametrach izolacyjności akustycznej, przede wszystkim w budynkach wielorodzinnych, jednocześnie spełniających wymogi termiczne. ścianki działowe - F/K ognioodporne gr. 12 cm. dachówka cementowa - posiada trwałą kolorystykę odporną na działanie promieni UV, odporna na działania czynników atmosferycznych i mrozu, odporna na działanie szkodników, niepalna, skutecznie tłumi dźwięki zewnętrzne, posiada doskonale właściwości izolacyjne ocieplenie styropian fasadowy termoorganika 15 cm + wełna mineralna 30cm Domy o powierzchni 134m2 składają się z : Parter: -wiatrołap 4,55 m2 -wc 2,44 m2 -pokój 7,02 m2 -korytarz 3 m2 -salon z aneksem kuchennym 29,25 m2 -garaż 18,61 m2 Poddasze: -przedpokój 10,62 m2 -pokój 9,96 m2 -pokój 9,47 m2 -pralnia 3,4 m2 -sypialnia 18,21 m2 -łazienka 7,52 m2 Lokalizacja: Nieruchomość znajduję się w atrakcyjnej okolice zaledwie 25 min do centrum Krakowa, a jednocześnie dla ceniących cichość i bliskość natury 10 min do Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu centrum Michałowic,przedszkole, szkoły, sklepy oraz liczne lokale usługowe. Komunikacja miejska. Dojazd : droga asfaltowa. Podjazd do domu wykończony kostką brukową. Faktura z vat 8%, brak podatku PCC 2% Zapraszam na prezentację domów! Biuro nieruchomości Lokalizacja / Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. // Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. /// Agencja Lokalizacja zastrzega za sobą prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości.

Powiększ swoją przestrzeń do 262 m2! Przyjedź i przekonaj się sam czym wnętrze tego domu i niezakłucony widok na dolinę rożni się od innych! Specjalna oferta LATO 2026 - tylko pierwszy klient, który podpisze umowę otrzyma w cenie pakiet dodatków wartych do 100tys PLN. Zapytaj o szczegóły.

Witam ma do zaoferowania dom wolnostojący w miejscowości Więcławice Stare w samym Centrum W.W miejscowości, dom stoi na działce o powierzchni 6 arów w kształcie prostokąta w całości ogrodzona Wokół inwestycji dużo terenów zielonych. Cicha i spokojna okolica, dojazd do działki droga powiatowa a następnie droga wewnętrzną utwardzoną. Dom o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń składa się z dwóch kondygnacji oraz poddasza (strychu) Duże przeszklenia w salonie powodują dobre doświetlenie części dziennej. duże przesuwne drzwi tarasowe typu Smart Smovio powodują łatwe i przyjemnie korzystanie z części rekreacyjnej działki. dom budowany metoda tradycyjna z wysokiej jakości materiałów STANDARD WYKONANIA: technologia tradycyjna: ściany nośne - pustak ceramiczny 25 cm elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk silikonowy pokrycie: dachówka betonowa creaton kapstadt, okna dachowe drewniane (w łazience PCV), rynny PCV firmy bryza okna PCV trzyszybowe firmy Euro-okno przesuwne okno tarasowe w salonie typu Smart Smovio balkony francuskie czarne ściany wewnętrzne Tynki maszynowe wapienno-cementowe położone z dużą precyzja możliwość malowania bez wcześniejszego nakładania gładzi szpachlowej drzwi wejściowe wysokiej jakości firmy Gerda podłogi: wylewki cementowe poddasze: Izolacja wykonana z wełny mineralnej, wykończone płytą OSB, konstrukcja drewniana zamontowane schody włazowe na strych. wykończenie płyta G.K na stelażu krzyżowym schody żelbetowe parapety zewnętrzne aluminiowe zaślepki aluminiowe ogrzewanie pompa ciepła firmy Daikin : ogrzewanie podłogowe na obu piętrach rozprowadzone rurki co 10 cm z przygotowaną instalacją pod osobny sterownik w każdym pomieszczeniu podjazd do budynku z kostki brukowej ogrodzenie panelowe plus furtka brama garażowa firmy bram style w domach wykonano strzelny montaż okien okna drzwi na parterze zabezpieczone EPDM przygotowana instalacja pod klimatyzacje w domu zamontowana rekuperacja urządzenie sterujące Awenta aquila s 35 całe osiedle będzie liczyć 14 domów, Domy będą ogrzewane pompą ciepła mają zamatowaną rekuperacje lokalizacja domów jest świetna 400 metrów do szkoły podstawowej. 3 kilometry do zjazdu w Łuczycach z północnej obwodnicy Krakowa. kościół 400 metrów sklepy w pobliżu Biedronka Żabka Groszek Ero-sklep i wiele innych udogodnień. kupujący zwolniony z opłaty 2% PCC INFORMACJA 146.38 m2 LICZONE PO PODŁODZE zdjęcia z wizualizacji wnętrza poglądowe powierzchnia użytkowa 136.26 cena dotyczy domu nr 1 zapraszam do kontaktu Tel. 501*771*856 Waldek