Σπίτια προς πώληση, Mazowiecka

Jeżeli marzysz o domu, który połączy komfort życia w Warszawie z kameralną atmosferą zielonego Wawra, ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, dwupoziomowy lokal o powierzchni sprzedaży 83,44 m² (powierzchnia użytkowa 78,78 m²), z prywatnym ogrodem o powierzchni 46,2 m², tarasem, balkonem oraz 2 miejscami parkingowymi,. Planowany termin oddania inwestycji to listopad 2026 roku. Najważniejsze atuty - Powierzchnia sprzedaży 83,44 m² - Powierzchnia użytkowa 78,78 m² - Prywatny ogród 46,2 m² - Taras 5,41 m² - Balkon 6,58 m² - 4 funkcjonalne pokoje - 2 miejsca parkingowe - Ogrzewanie gazowe wspomagane pompą ciepła z funkcją grzania i chłodzenia - Kanalizacja miejska - Dylatacja pomiędzy budynkami zapewniająca większy komfort akustyczny - Możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego - Kameralna inwestycja Start Home Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter salon z aneksem kuchennym - 35,42 m² wiatrołap - 3,06 m² WC - 1,88 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową strefę dzienną, która dzięki dużym przeszkleniom płynnie łączy się z tarasem i prywatnym ogrodem. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, spotkania z bliskimi oraz codzienny odpoczynek. Piętro hol - 2,79 m² sypialnia - 11,64 m² pokój - 10,11 m² pokój - 8,54 m² łazienka - 5,32 m² Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni 25,90 m², które zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania. Komfort na lata Inwestycja została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym i energooszczędnym stylu życia. Ogrzewanie gazowe wspomagane pompą ciepła z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort przez cały rok, a możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego odpowiada na potrzeby nowoczesnych użytkowników. Dylatacja pomiędzy budynkami zwiększa komfort akustyczny, a dwa prywatne miejsca parkingowe gwarantują wygodę każdego dnia. Lokalizacja W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne życie staje się wygodne i komfortowe. Zapraszamy do kontaktu Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykonania, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły inwestycji i umówić się na prezentację.

Piękny dom z basenem i ogrodem na sprzedaż w prestiżowej lokalizacji Wilanów. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu willowym z całodobową ochroną. Villa Natura to jedno z ładniejszych osiedli na Zawadach. Dom wykończony w wysokim standardzie, urządzone przy współpracy z najlepszymi architektami, z dbałością o każdy detal. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane, a podłogi podgrzewane, wykończone wysokiej jakości parkietem. Pięknie zagospodarowany ogród z basenem zewnętrznym podgrzewanym to atut nieruchomości. Zadbana roślinność, z automatycznym podlewaniem podświetlana nocą tworzy niesamowity klimat. Przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią z wyspą oraz spiżarką. Na poziomie zero znajduje się garaż na dwa samochody oraz pralnia. Dom dodatkowo wyposażony w alarm oraz kamery na zewnątrz. Poziom pierwszy to 4 sypialnie. Główna master z łazienką i 2 garderobami. Kolejne 3 sypialnie mogą być wykorzystane na pokoje dla dzieci oraz biura lub stylową kolejną garderobę. Na poziomie 3 znajduje się przestronny pokój z dużym tarasem z widokiem na Warszawę. Może służyć jako dodatkowy pokój, biuro lub siłownia. Osiedle przyjazne i bezpieczne. Wilanów to piękna, zielona dzielnica, z licznymi trasami rowerowymi, atrakcjami dla dzieci, wokół najlepsze szkoły międzynarodowe, przedszkola, sklepy, usługi, siłownie, golf, galerie handlowe. Dobre połączenie z innymi częściami Warszawy. Szybki wyjazd na autostradę. Zapraszam serdecznie na prezentacje! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Klasyczny, elegancki dom wolnostojący położony przy ul. Borowieckiej. Budynek o powierzchni 175m2 na działce 600m2 Dom wybudowany według indywidualnego projektu, dzięki czemu każde miejsce jest w pełni wykorzystane, a użyte materiały są najwyższej jakości dając w efekcie budynek klasy premium. Użyte materiały: bloczki HH 24, styropian grafitowy 20cm, okna Salamander montowane na ciepłym montażu ( na parterze rolety zewnętrzne), na dachu dachówka Braas Teviva, brama garażowa Wiśniowski. W budynku są instalacje: elektryczna, hydrauliczna, klimatyzacja ( bez jednostek), rekuperacja ( bez jednostki), alarmowa +kamery, internetowa, domofon, ogrzewanie podłogowe (w całym domu, nawet w garażu), pompa ciepła i panele fotowoltaiczne o mocy 10kW oraz magazyn energii 10kW- gwarantuje to Państwu komfort i niskie koszty utrzymania domu sprawdzone już w poprzednich inwestycjach. Wszystkie użyte materiały sprawiły, że budynek ma niesamowicie dobre współczynniki - wymagania dla nowych budynków to EP = 70,00 kWh/ (m2 · rok) nasz dom ma EP = 23,77 kWh/ (m2 · rok). Rozkład budynku jest przemyślany tak, aby każde miejsce zostało wykorzystane: Parter: przestronne wejście z miejscem na dużą szafę (8,46m2), łazienka z prysznicem, spiżarka pod schodami, półotwarta osobna kuchnia ( 9,66m2), salon z jadalnią (29,76m2) i wyjściem na ogród. Na parterze znajduje się dodatkowo garaż na półtorej stanowiska (25,77m2) oraz kotłownia. Piętro: Sypialnia (12,43m2) z własną garderobą (6,48m2) i łazienką (5,9m2), 3 pokoje (11,64m2/ 10,64m2/ 13,54m2), łazienka ( 9,46m2) pralnia (6,09m2) Mimo, że działka ma tylko 600m2, posadowienie domu pozwoliło otrzymać komfortową przestrzeń zarówno od frontu jak i z tyłu domu ( gdzie odległości domu od ogrodzenia to aż 11 metrów). Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Brak podatku PCC, brak prowizji- zakup od dewelopera.

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w stylu dworkowo-pałacowym o powierzchni 267 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej i zalesionej działce o powierzchni 1589 m² w prestiżowej części warszawskiej Radości. To propozycja dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, prywatność oraz bliskość natury. Kameralna ulica zakończona lasem, zaledwie 500 metrów od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, zapewnia wyjątkowy komfort życia przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum Warszawy. We speak English - feel free to contact us. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom o powierzchni 267 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze. Parter: - reprezentacyjny hall wejściowy, - przestronny salon z marmurowym kominkiem i jadalnią (41 m²), - kuchnia w stylu angielskim z wyspą (24 m²), - gabinet z biblioteką (26,5 m²), - łazienka, - pralnia / pomieszczenie gospodarcze. Piętro: - trzy przestronne sypialnie (26 m², 22 m² oraz 30 m²), - główna sypialnia z balkonem, - duża łazienka z wanną, prysznicem oraz dwiema umywalkami. Dodatkowo: - wykończona piwnica o powierzchni 130 m² z możliwością aranżacji na siłownię, kino domowe, pokój rekreacyjny lub pracownię, poddasze przygotowane do adaptacji. STANDARD WYKOŃCZENIA Rezydencja została zaprojektowana przez renomowaną pracownię Studio Twórcze Marka Skrzyńskiego i urządzona w stylu English Country House. Najważniejsze elementy wykończenia: - marmurowy kominek, - kuchnia z granitowymi blatami, - podłogi z jesionowej mozaiki, - marmurowe parapety, - stolarka wykonywana na zamówienie, - stylowe drewniane żaluzje, - spiralne schody w reprezentacyjnej wieżyczce. Dom przeszedł kompleksową modernizację obejmującą m.in. nową elewację, ocieplenie, wymianę pieca gazowego De Dietrich, remont tarasu oraz wymianę stolarki drzwiowej. DODATKOWE INFORMACJE - wolnostojący garaż na dwa samochody (65 m²), - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, - monitoring i alarm, - światłowód, - automatyczne nawadnianie ogrodu, - elektryczna brama wjazdowa, - podjazd z miejscami parkingowymi dla kilku samochodów. LOKALIZACJA Rezydencja położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskiej Radości, zaledwie 500 metrów od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, rowerowych wycieczek i życia blisko natury. Stacja SKM znajduje się w odległości około 10 minut spacerem, zapewniając wygodny dojazd do centrum Warszawy w około 28 minut. W pobliżu znajdują się również renomowane szkoły międzynarodowe, centrum handlowe Ferio, sklepy oraz punkty usługowe.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Mariusz Jagiełło Kancelaria Komornicza nr VII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.11.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości: nieruchomość zabudowana Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona przy ul. Spartakusa 7 w dzielnicy Bielany m.st. Warszawy. Na gruncie znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowanie wolnostojącej o trzech kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, podpiwniczony, o pow. użytkowej 390,50 m2. Adres nieruchomości Spartakusa 7, 01-991 Warszawa, poczta Warszawa Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Teren zabudowy mieszkaniowej Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze WA1M/00223926/0, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych Cena wywołania 2 010 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania) Najniższe postąpienie 20 100,00 zł Suma oszacowania 2 680 000,00 zł Wysokość rękojmi 268 000,00 zł Złożenie rękojmi do 03.11.2026 r. 23:59 Termin licytacji 05.11.2026 r. 13:00 - 12.11.2026 r. 13:00 więcej informacji: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Mariusz Jagiełło Kancelaria Komornicza nr VII w Warszawie

Dom, który daje przestrzeń, spokój i codzienną wygodę w zasięgu miasta. Bliźniak o powierzchni 229 m2, 3 sypialnie, ogród 150 m2 + poddasze 120 m2 po podłodze.: Najważniejsze atuty? Kameralne, zamknięte osiedle. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród i otaczającą zieleń. W standardzie klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła oraz fotowoltaika. To rozwiązania, które realnie wpływają na wygodę użytkowania przez cały rok.: Dla kogo? Przestrzeń idealna dla pary lub rodziny, która szuka domu dającego przestrzeń do życia. Dla osób ceniących prywatność, zieleń za oknem i kameralne sąsiedztwo, bez rezygnacji z wygody miasta.: Co w okolicy? Powsin to połączenie spokojnego otoczenia i wygodnego dostępu do miasta. Bliskość Konstancina-Jeziorny oraz rozległych terenów zielonych sprawia, że okolica przyciąga osoby poszukujące spokoju, przestrzeni i wysokiego komfortu życia. W sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, restauracje oraz pełna infrastruktura niezbędna na co dzień. : Jak z komunikacją? Do przystanku autobusowego dotrzesz w kilka minut. Dojazd autem do centrum miasta zajmie około 30 minut.: Samochody? W bryle budynku znajduje się garaż z miejscem na samochód oraz dodatkową przestrzenią na rowery i inne przedmioty (długość 1,5 auta). Przed garażem miejsca parkingowe na kolejne trzy samochody.: Co więcej? Poddasze ma powierzchnię 120 m2 (po podłodze) i istnieje możliwość jego wykończenia według własnych potrzeb i upodobań. Aktualny rzut poddasza to koncepcja aranżacyjna. ***************** Zadzwoń i dowiedz się więcej! Piotr Wilczyński Skontaktuj się **************** A home that offers space, peace and everyday comfort within easy reach of the city. Semi-detached house with an area of 229 m2, 3 bedrooms, garden 150 m2 + attic 120 m2 on the floor.: Most important advantages? An intimate, gated community. The house was designed with everyday comfort in mind. The functional layout of the rooms ensures a clear division into the living and private zones. Large glazing opens the interior to the garden and surrounding greenery. Standard features include air conditioning, underfloor heating, a heat pump, and solar panels. These are solutions that truly enhance year-round comfort.: For whom? The perfect space for a couple or family looking for a home with plenty of living space. For people who value privacy, greenery outside the window and an intimate neighborhood, without giving up the convenience of the city.: What's nearby? Powsin combines a peaceful setting with convenient access to the city. Its proximity to Konstancin-Jeziorna and extensive green spaces make it a popular destination for those seeking peace, space, and a high standard of living. In the vicinity there are renowned schools, kindergartens, restaurants and all the infrastructure necessary for everyday life.: How's transport? You can reach the bus stop in just a few minutes. The city center is approximately 30 minutes away by car.: Cars? The building includes a garage with space for a car and additional space for bicycles and other items (length 1.5 cars). Parking for three more cars is available in front of the garage.: What's more? The attic has an area of 120 m² (floor area) and can be finished to suit your needs and preferences. The current attic floor plan is a conceptual design. WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeń

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny segment (lokal C1.2) powstający w ramach inwestycji Apartamenty Wiązana, położonej w spokojnej części warszawskiego Wawra. Lokal o powierzchni 125,36 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie rodziny i wygodnym podziale przestrzeni. Centralną część stanowi przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący wygodną strefę dzienną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również 4 sypialnie oraz 2 łazienki, dzięki czemu lokal zapewnia odpowiednią przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie czy potrzebujących dodatkowych pokoi. Podstawowe atuty: 125,36 m² powierzchni użytkowej 5 pokoi - salon z aneksem kuchennym + 4 sypialnie 2 łazienki garaż dodatkowe poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 64 m² dostęp do wodociągu i kanalizacji funkcjonalny układ pomieszczeń kameralna inwestycja w spokojnej okolicy Wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni całkowitej 64 m² stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako wygodne miejsce do przechowywania rzeczy, pracownię, hobby lub inne potrzeby mieszkańców - zgodnie z możliwościami technicznymi i obowiązującymi przepisami. Apartamenty Wiązana to propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnym otoczeniu z możliwością sprawnego dojazdu do centrum Warszawy. Lokalizacja w Wawrze zapewnia bardziej kameralny charakter i dostęp do terenów zielonych, a jednocześnie pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury miasta. To rozwiązanie dla osób, które nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy, ale jednocześnie szukają miejsca z dala od najbardziej intensywnego miejskiego ruchu.

Prezentowana nieruchomość to przestronny dom o powierzchni całkowitej 463 m² (użytkowej 340 m²), na którą składają się: PRZYZIEMIE: reprezentacyjny hall i sień, przestronny salon z kominkiem, wydzieloną częścią jadalną oraz wyjściem na taras i do ogrodu, widna kuchnia główna oraz osobna kuchnia robocza ze spiżarnią, łazienka z oknem i kabiną prysznicową, osobna toaleta. PIĘTRO: sypialnia master z prywatną łazienką (z wanną i oknem) oraz wyjściem na taras, 3 ustawne sypialnie (z czego dwie posiadają bezpośrednie wyjście na taras), druga łazienka z kabiną prysznicową i oknem, osobna toaleta, przestronny hall. PODDASZE: 2 duże, jasne pokoje, hall z funkcjonalnymi szafami w zabudowie. PIWNICA: garaż, pomieszczenie pod tarasem, kotłownia oraz korytarzy Dodatkowo na posesji znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny i podpiwniczony budynek warsztatowy (o powierzchni zabudowy 142 m² i użytkowej ok. 200 m², z wysokością parteru 3,5 m) oraz trzy garaże blaszane. Całość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 2475 m². Ta wyjątkowa nieruchomość to idealne rozwiązanie dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni do życia w cichej otulinie zieleni, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową. Dębowy parkiet w większości pomieszczeń oraz sprawny kominek nadają wnętrzu ponadczasowego, przytulnego klimatu. Układ budynku pozwala na komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną. Niezależny budynek warsztatowo-gospodarczy z własnymi mediami daje szerokie możliwości aranżacyjne - znakomicie sprawdzi się pod prywatną pracownię, magazyn, nieuciążliwą działalność usługową lub jako niezależna przestrzeń do wynajęcia, stanowiąca stabilne źródło dodatkowego dochodu. Dom z 1990 roku (oddany do użytkowania w 2000 roku) został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest stale zamieszkany oraz ogrzewany. Przeszedł termomodernizację - został ocieplony zewnętrznie styropianem o grubości 10 cm i wyposażony w trwałe okna PCV. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie, w tym prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, a za ogrzewanie odpowiada piec gazowy. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i zielonej części warszawskich Bielan przy ulicy Loteryjki, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Okolica zapewnia wysoki komfort codziennego życia - w bliskim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja gwarantuje również bardzo dobrą komunikację z resztą miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych oraz sprawnemu dojazdowi do stacji metra. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów rekreacyjnych i zielonych.

Na sprzedaż: Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (prawa strona) Lokalizacja: Stanisławów Pierwszy, ul. Promykowa (przy granicy z Kobiałkami) Dane podstawowe: Powierzchnia użytkowa: 152 m² (dokładnie 152,62 m² według projektu) Działka: ok. 500 m² przynależne do segmentu (z 900 m² działki wspólnej) Typ budynku: Jednorodzinny, dwulokalowy bliźniak (bez wiaty) Prywatność i cisza: Gruba ściana pomiędzy lokalami wykonana z bloczka akustycznego oraz wybudowany z pustaka YTONG 24 cały budynek Ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap, hol ze schodami, kuchnia, salon z jadalnią, łazienka, pomieszczenie c.o.,garaż Piętro: hol, 4 sypialnie, łazienka, garderoba Standard i instalacje: Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni budynku Źródło ciepła: Piec gazowy Stolarka: 3-szybowe okna przesuwne na parterze, przeszklone drzwi wejściowe Ocieplenie (styropian): Elewacja: 20 cm Strych: 20 cm Podłoga parter: 15 cm Podłoga piętro: 5 cm Infrastruktura w pobliżu: Bardzo dobra komunikacja z Warszawą Szkoła Podstawowa w bliskiej odległości Lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe Dodatkowa oferta (Nieruchomości Wiel-Bud): W ofercie posiadamy również inne inwestycje w pobliskich Kątach Węgierskich - domy parterowe oraz budynki lokalowe. Więcej informacji: Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube:

Opiekun oferty Mariusz Poręcki Skontaktuj się Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy prestiżowej, cichej ul. Kwidzyńskiej w Warszawie (Anin Sadul). Nieruchomość stanowi idealną enklawę spokoju, oferując jednocześnie pełną wygodę miejskiego życia i doskonałą komunikację z centrum stolicy (ok.12 km). Wykończony parter, gotowy do zamieszkania + góra (dwa piętra) z ogromnym potencjałem własnej aranżacji! Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 644 m². Dojrzały, gęsty ogród ze starodrzewem (drzewa iglaste, brzozy) szczelnie izoluje posesję od sąsiadów, gwarantując domownikom maksimum prywatności. Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa całkowita: 241,9 m² • Powierzchnia działki: 644 m² (ogrodzona, podjazd z kostki) Przemyślany rozkład pomieszczeń (Kondygnacje): 1. PARTER (95,3 m²) - W pełni wykończony i gotowy do zamieszkania: Dół domu jest w 100% urządzony w przytulnym, klasycznym standardzie. • Salon z kominkiem (35,1 m²) : Reprezentacyjny, bardzo jasny pokój dzienny z dekoracyjnym wykuszem, kominkiem oraz szerokim, przeszklonym wyjściem na taras i do ogrodu. • Osobna Kuchnia (8,8 m²) : Samodzielna, ustawna i w pełni wyposażona, do której bezpośrednio przylega dedykowana, niezwykle praktyczna spiżarnia oddzielona drzwiami. • Sypialnia / Gabinet (8,9 m²) : Niezależny pokój od strony frontowej z dwoma oknami - idealny na domowe biuro, pokój dla gości lub seniora. • Łazienka (3,4 m²) : Kompletnie wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, WC i umywalkę. • Kotłownia (2,9 m²) : Pomieszczenie techniczne z nowoczesnym, niezawodnym piecem gazowym marki Viessmann. • Garaż (15,2 m²) : Jednostanowiskowy, o ergonomicznym, podłużnym kształcie, wbudowany w bryłę budynku. • Komunikacja: Wiatrołap wejściowy oraz centralny hall z reprezentacyjnymi, dębowymi schodami zabiegowymi (półkolistymi) pnącymi się na wyższe kondygnacje. • W kuchni i łazience zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. 2. I PIĘTRO (76,4 m²) - Stan deweloperski zaawansowany: Strefa sypialniana przygotowana do prac wykończeniowych według własnego gustu. Wykonano tynki, wylewki pod posadzki, ścianki działowe oraz pełne instalacje. • Rozkład: Trzy duże sypialnie - w tym główna (Master Bedroom 24,3 m²) z łukowym wyjściem na balkon (5,7 m²), oraz dwa ustawne pokoje (16,2 m² i 11,9 m²). • Dodatkowo: Duża rodzinna łazienka (8,4 m²), osobne WC oraz hall. 3. PODDASZE UŻYTKOWE (70,2 m²) - Do własnej aranżacji: Otwarta przestrzeń z ogromnym potencjałem, zostały wymurowane ściany wyznaczające obrys łazienki, oraz doprowadzone piony instalacyjne i wyprowadzone podejścia w łazience pod biały montaż. • Projektowany układ: Możliwość wydzielenia 2 dużych pokoi (24,2 m² i 14,2 m²), kolejnej łazienki (5,9 m²) oraz aż trzech garderób. Standard techniczny i materiały: Dom wybudowany z naciskiem na trwałość konstrukcji i energooszczędność: • Mury: Tradycyjna trójwarstwowa technologia murowana z pustaków ceramicznych oraz cegieł, ocieplona styropianem i otynkowana. • Dach: Konstrukcja drewniana pokryta wysokogatunkową dachówką ceramiczną (najwyższa żywotność na rynku). • Okna: Klasyczna stolarka drewniana. Na parterze fabrycznie zamontowane szyby antywłamaniowe. • Ogrzewanie: Bezobsługowe, centralne ogrzewanie gazowe z pieca Viessmann oraz rozprowadzony system alarmowy w całym budynku. Wyjątkowa lokalizacja i infrastruktura w zasięgu ręki: Otoczenie nieruchomości łączy kameralność spokojnej uliczki z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. • Komunikacja: Zaledwie 10 minut pieszo (ok. 700 metrów) do stacji Warszawa Anin - dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje ok. 25 minut! Sprawny wyjazd autem na Trasę Siekierkowską i Wał Miedzeszyński. • Edukacja: W pobliżu nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 404 (ul. Cyklamenów), Szkoła Podstawowa nr 218 oraz liczne przedszkola i żłobki. • Zakupy i usługi: Blisko do sklepów codziennych (Biedronka, Żabka) oraz Centrum Handlowego Ferio Wawer w Międzylesiu (sklepy, usługi, fitness). • Sport i zdrowie: Kilka minut drogi do OSiR Wawer (kryty basen, hala sporto

Dwupoziomowe bliźniaki- 100,51m2 z narożnymi ogrodami i 2 miejscami postojowymi Inwestor : ARK DEWELOPER SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Szukasz nowoczesnego domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim i wygodnym dojeździe do centrum Warszawy oraz bliskości wszystkich codziennych udogodnień? Zapraszamy do wyjątkowej, kameralnej inwestycji położonej przy ulicy Paderewskiego - jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych ulic w okolicy. Inwestycja obejmuje zaledwie 4 nowoczesne, dwupoziomowe lokale w zabudowie bliźniaczej, każdy z własnym narożnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę i kameralny charakter zabudowy. To miejsce, które łączy w sobie spokój, otoczenie zieleni i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne drzewa oraz przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygód miasta. Ogromnym atutem inwestycji jest jej znakomita lokalizacja. W najbliższym otoczeniu, przy tej samej ulicy, znajdują się szkoła, basen, boisko Orlik, korty tenisowe oraz restauracje. W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe oraz Muzeum Józefa Piłsudskiego. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji SKM, zapewniającej szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy - idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. SKM- 650m Basen- 350m Szkoła ponadpodstawowa- 350m Szkoła podstawowa- 850m Muzeum Józefa Piłsudskiego- 750m Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe- w obrębie 600m Dwupoziomowy lokal o powierzchni 100,51m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny narożny ogród to idealna propozycja dla osób które cenią przestrzeń, wygodę i funkcjonalny układ. PARTER -Salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni 39,98m2 to przestronna i bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i podkreślają nowoczesny charakter wnętrza. Z salonu poprzez duże, przesuwne drzwi tarasowe, prowadzi bezpośrednie wyjście do narożnego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. -Przestronna łazienka o powierzchni 5,03m2 z oknem zapewnia komfort użytkowania oraz dostęp do naturalnego światła i możliwość swobodnej wentylacji. -Przedpokój- z miejscem na szafę wnękową która zapewni praktyczne rozwiązanie do przechowywania. -Dodatkowym atutem jest przestrzeń pod schodami którą można zagospodarować- idealne miejsce na wykonanie praktycznego schowka lub zabudowy do przechowywania PIĘTRO -Na I piętrze zaplanowano 4 jasne i funkcjonalne pokoje. Duże przeszklenia do podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, podkreślając ich przestronny charakter. -Łazienka o powierzchni 5,83m2 z oknem zapewniającym dostęp do światła dziennego. - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania- do każdego lokalu przynależy również praktyczny stryszek, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego, walizek lub innych przedmiotów. Mieszkanie zostało wyposażone w ogrzewanie podłogowe które obejmuje całą powierzchnię zapewniając równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu. Brak widocznych grzejników zwiększa estetykę i możliwości aranżacyjne. Lokale są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych. Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz prądu. Ogrzewanie gazowe- w każdym lokalu własny dwufunkcyjny piec gazowy. ◦ Budynki w stanie deweloperskim budowane metodą tradycyjną z Pustaków ceramicznych Porotherm. ◦ Na ścianach tynki gipsowe, ◦ Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni ◦ Instalacja alarmowa, instalacja tv, instalacja domofonowa, ◦ Okna w pakiecie trzyszybowym. ◦ Elewacja budynków wykonana w kolorach przedstawionych na wizualizacjach. Styr

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER - FALENICA 360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | 9 kW fotowoltaiki Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które oferują coś znacznie więcej - jakość życia. Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Falenicy został stworzony z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy. Wnętrza są kompleksowo urządzone i gotowe do zamieszkania. Właściciele zadbali o każdy detal - od jakości materiałów wykończeniowych, przez stolarkę i podłogi, po wyposażenie oraz meble. Jakość jest tu widoczna w każdym pomieszczeniu. Dom położony jest w miejscu zapewniającym wyjątkowy spokój i prywatność. To szczególne połączenie: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny charakter otoczenia. UKŁAD I POWIERZCHNIE Dom o powierzchni około 360 m², usytuowany na działce o powierzchni 643 m², został zaprojektowany jako wygodna i reprezentacyjna przestrzeń dla rodziny. Budynek oferuje: • parter - 110 m², • piętro - 110 m², • poddasze - 30 m² • piwnicę - 110 m², STREFA DZIENNA Sercem domu jest niezwykle przestronny salon o powierzchni 41 m², połączony z piękną jadalnią i kuchnią oraz otwierający się na ogród i taras. Jadalnia o powierzchni 17 m², harmonijnie połączona z kuchnią o powierzchni 18 m², tworzy elegancką i reprezentacyjną przestrzeń. To idealne wnętrze zarówno do codziennych rodzinnych posiłków, jak i spotkań w większym gronie. To właśnie tutaj funkcjonalność spotyka się z elegancją. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą spójną strefę wspólnego życia, a jednocześnie każda z tych przestrzeni zachowuje swój charakter. Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło, a zachodnio-południowa ekspozycja salonu pozwala cieszyć się światłem przez większą część dnia. W salonie znajduje się również elegancki kominek, który nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników. Parter obejmuje: • salon - 41 m², • jadalnię - 20 m², • kuchnię - 18 m², • hall - 11 m², • wiatrołap - 6 m², • łazienkę - 8 m², • WC - 2 m², • komunikację - 4 m². Wysokość salonu wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność tej części domu. KUCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH Kuchnia o powierzchni 18 m² została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i stanowi integralną część eleganckiej strefy dziennej. W wyposażeniu znajdują się m.in.: • 5-palnikowa płyta gazowa, • podwójny okap, • dwa piekarniki, • podgrzewacz, • lodówka, • zamrażarka, • zmywarka. Kuchnia została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przygotowywania posiłków podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi. PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz elegancka łazienka. Sypialnia 1 - 22 m² Duża przestrzeń, pojemne szafy oraz wyjście na taras. Sypialnia 2 - 18 m² Garderoba oraz wyjście na balkon. Sypialnia 3 - 26 m² Duża szafa oraz wyjście na balkon. Garderoba - 4 m² Praktyczna, wydzielona przestrzeń zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Łazienka - 9 m² Wyjątkowo elegancka przestrzeń wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki. Hall - 20 m² Przestronny hall dodatkowo podkreśla komfort i reprezentacyjny charakter tej części domu. Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom zarówno wygodę, jak i poczucie prywatności. PODDASZE - 30 m² Na poddaszu znajduje się dodatkowa, przestronna sypialnia o powierzchni 30 m². Może pełnić również funkcję: pokoju gościnnego, gabinetu, prywatnej pracowni, To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia właścicieli. Podłoga została wykończona wykładziną na deskach sosnowych. PIWNICA - PEŁNOPRAWNA CZĘŚĆ DOMU Piwnica o powierzchni około 110 m² została zaprojektowana jako funkcjonalne zaplecze domu. Znajdują się tutaj: • garaż - 40 m² • pralnia, • kotłownia, • pomieszczenie gospodarcze, • hall z szafami, • dodatkowy pokój do własnej aranżacji. Garaż jest integralną częścią powierzchni piwni

SEGMENT Z OGRODEM I GARAŻEM | WARSZAWA WAWER | UL. ZAGIĘTA Na sprzedaż segment środkowy o powierzchni 91,2 m², położony na działce 174 m², w spokojnej części warszawskiego Wawra. Idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne, wymarzone wnętrze i cieszyć się prywatnym ogrodem. Najważniejsze atuty: 91,2 m² na dwóch poziomach 3 pokoje: salon z jadalnią i kuchnią na parterze oraz 2 pokoje na piętrze Łazienka z wanną i osobnym prysznicem oraz dodatkowa toaleta Prywatny ogród z tarasem Garaż 18,5 m² w cenie, przy ul. Zagiętej 12 Piwnica 7 m² Dom do remontu - możliwość własnej aranżacji Spokojna lokalizacja z dostępem do kolei; dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut Ogrzewanie i ciepła woda gazowe, piec jest nowy Orientacyjny koszt mediów: ok. 700 zł miesięcznie Stwórz dom na własnych zasadach - z ogrodem, tarasem i garażem, pozostając w Warszawie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferuję na sprzedaż luksusowy dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 225 m². PC budynku 289 m², budynek podpiwniczony z garażem. Bardzo funkcjonalny, zadbany, przytulny dom, na podłogach parkiet dębowy, gres, schody i balustrada dębowa, drzwi dębowe, meble kuchenne, szafy wnękowe pod zamówienie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 283 m² (wymiar ok.14,7x19,3). Działka zagospodarowana, zakrzewiona w pełni ogrodzona z 2 automatycznymi bramami wjazdowymi i furtką, dodatkowe miejsce postojowe, murowany grill, komórka gospodarcza, śmietnik. Rozkład pomieszczeń: Piwnica / Przyziemie 85,6 m² garaż 21,9 m², pralnia 8,3 m²z 2 oknami z wanną, pokój 13,8 m²doswietlony 4 oknami, garderoba7,5 m² zabudowana szafami, spiżarka z zamrażarką, kotłownia 3,8 m²,wyposazona w piec oraz zasobnik wody, wymieniony w 2021 roku. Parter 91,4 m² salon z kominkiem 23,3 m², jadalnia 14,6 m² z wyjściem na taras 14 m² / osłonięty automatyczną markizą, kuchnia 11,4 m² w pełni wyposażona, meble dębowe, garderoba 8,5 m², toaleta 1,9 m². Piętro 91,4 m² sypialnia 17,2 m² z wyjściem na balkon 4,6 m², pokój 21,2 m², pokój 12 m², łazienka 9,4 m² z oknem, wyposażona w wannę, prysznic, toaletę, umywalkę. Poddasze użytkowe 18,8 m² Nieruchomość zlokalizowana w zielonej i doskonale skomunikowanej części Warszawy - Marysinie Wawerskim, łączy w sobie bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską, komunikacja: Trasa Siekierkowska / ul. Marsa, SKS/koleje Mazowieckie, przystanki autobusowe. W pobliżu: szkoły podstawowe, przedszkola, lokalne sklepy, bazarek, Kaufland, usługi, apteki, Kościół, Park Matki Mojej oraz Las Sobieskiego - idealne miejsca na spacery, rowery, bieganie. To propozycja dla rodziny, dla osób ceniących komfort własnego domu w zaciszu zieleni ale z szybkim dojazdem do centrum miasta. Polecam i zapraszam.

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 121,55 m², położony, na styku Gocławia i Wawra. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, 3 łazienki, prywatny ogród o powierzchni ok. 57 m² oraz garaż. To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej części Warszawy. Bez prowizji | Bezpośrednio od dewelopera FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 55,49 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,98 m² Gabinet - 8,67 m² Łazienka - 3,54 m² Pomieszczenie gospodarcze - 2,96 m² Przedpokój - 7,34 m² Przestronny, jasny salon z wyjściem do ogrodu stanowi serce domu. Dodatkowy gabinet doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny. PIĘTRO - 66,06 m² Pokój - 16,53 m² Pokój - 13,00 m² Pokój - 10,56 m² Gabinet - 10,86 m² Łazienka - 5,23 m² Druga łazienka - 3,68 m² Korytarz - 6,20 m² Piętro zapewnia komfortową przestrzeń prywatną z możliwością aranżacji sypialni, pokoi dziecięcych i gabinetu. Trzy łazienki w całym domu gwarantują wygodę codziennego funkcjonowania. PRYWATNY OGRÓD I GARAŻ Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 57 m², dostępny bezpośrednio z salonu. To idealna przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań czy zabawy z dziećmi. Dodatkowym atutem jest garaż, zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie samochodu. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty użytkowania: Duże przeszklenia - zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Rekuperacja z odzyskiem ciepła - stały dopływ świeżego powietrza i mniejsze straty energii. Fotowoltaika w standardzie - możliwość obniżenia rachunków za prąd. Ogrzewanie podłogowe na parterze - komfort cieplny na co dzień. Pełna infrastruktura miejska - prąd, woda, gaz i kanalizacja z sieci miejskich. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na styku Gocławia i Wawra, łącząc spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy: Przystanek autobusowy - 350 m Sklep spożywczy - 600 m Apteka - 800 m Przychodnia - 850 m Przedszkole - 1,3 km Szkoła podstawowa - 1,4 km Restauracja - 290 m W pobliżu znajdują się również CH Promenada, Centrum Handlowe Gocław oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dogodny dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Siekierkowskiego umożliwia sprawny dojazd do Mokotowa, Wilanowa i pozostałych części Warszawy. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wisły, Plaży Romantycznej oraz nadwiślańskich tras spacerowych i rowerowych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 121,55 m² powierzchni użytkowej 6 pokoi, w tym 2 gabinety 3 łazienki Prywatny ogród ok. 57 m² Garaż Salon z aneksem kuchennym o powierzchni niemal 33 m² Duże przeszklenia i nowoczesna architektura Rekuperacja i fotowoltaika w standardzie Ogrzewanie podłogowe Kameralna zabudowa Zielona okolica i dogodna komunikacja To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć przestrzeń i komfort domu z wygodą życia w Warszawie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Avenue Estate przedstawia nowoczesny dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 117,17 m², zlokalizowany w zielonej i kameralnej części Wawra - Międzylesia. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani nie płaci podatku PCC ATUTY • willowa, spokojna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną • bardzo dobre naturalne nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień • funkcjonalny taras z ekspozycją na otaczającą zieleń • wysoka jakość wykonania oraz brak jakichkolwiek skosów na piętrach • energooszczędne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na wszystkich piętrach • powierzchnia działki:200 m² NIERUCHOMOŚĆ Trzypoziomowa bryła budynku charakteryzuje się pełną wysokością pomieszczeń na piętrach bez uciążliwych skosów dachowych. Całość posesji zabezpieczono ogrodzeniem z automatyczną bramą wjazdową oraz elegancko wybrukowanym podjazdem. Budynek wzniesiono z dbałością o parametry termiczne przy użyciu okien sześciokomorowych systemu Schüco Living. Za optymalne ogrzewanie odpowiada nowoczesny kocioł gazowy marki Immergas połączony z instalacją podłogową. Ściany zewnętrzne zabezpieczono solidną warstwą izolacji termicznej i estetycznym tynkiem mineralnym w stonowanych kolorach. ROZKŁAD • przedsionek - parter (3,11 m²) • salon z aneksem kuchennym i jadalnią - parter (33,63 m²) • toaleta - parter (1,13 m²) • komunikacja - parter (5,14 m²) • sypialnia główna - I piętro (20,70 m²) • łazienka nr 1 - I piętro (5,97 m²) • pralnia i pomieszczenie gospodarcze - I piętro (2,17 m²) • komunikacja - I piętro (6,97 m²) • sypialnia nr 2 - II piętro (13,47 m²) • sypialnia nr 3 - II piętro (11,54 m²) • łazienka nr 2 - II piętro (5,37 m²) • komunikacja - II piętro (7,97 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w cichej enklawie Międzylesia otoczonej kameralną zabudową jednorodzinną i leśnym starodrzewem. Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia mieszkańcom doskonałe warunki do codziennego biegania oraz rekreacji. W okolicy funkcjonują liczne obiekty sportowe, w tym klub tenisowy, boiska piłkarskie oraz stadion. W odległości krótkiego spaceru dostępne jest renomowane przedszkole przy ulicy Gruszy oraz szkoły podstawowe. Sprawny wyjazd w kierunku Trasy Siekierkowskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantuje płynne połączenie z centrum. • 200 m - przedszkole przy ulicy Gruszy • 1 km - stacja kolejowa PKP Międzylesie • 1,5 km - Mazowiecki Park Krajobrazowy • 2 km - klub tenisowy i miejskie boiska sportowe DODATKOWE INFORMACJE • transakcja zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC) • kupujący nie ponosi kosztów prowizji agencji • budynek posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie • media: prąd, gaz, woda • dwa miejsca postojowe na ogrodzonym terenie posesji

Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacyjnymi, również dla obcokrajowców bez zgody MZWiA. Dom stanowiący nieruchomość lokalową o pow 220 m2 z udziałem w gruncie wielkości 240 m2, położony blisko centrum Starego Ursusa, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy (SKM, WKD, autobus). Ładne otoczenie, niska kameralna zabudowa jednorodzinna. W pobliżu pełna infrastruktura bytowa: szkoły,urzędy, sklepy,przychodnie, apteki, basen, centra handlowe czyli wszystkie niezbędne do życia instytucje. Na chwilę obecną nieruchomość funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem i składa się 4 poziomów z lokalami mieszkalnymi: - parter - samodzielny lokal mieszkalny o pow około 47 m2 z oddzielnym wejściem składający się z holu z szafą wnękową, salonu, zabudowanej kuchni i łazienki z wc ( z możliwością otwarcia na drugą klatkę schodową prowadzącą do lokalu mieszkalnego w piwnicy oraz do lokali mieszkalnych na piętrze i poddaszu); - piwnica - lokal mieszkalny o pow 26m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc, przerobiony z garażu plus kotłownia z piecem dwu funkcyjnym oraz pomieszczeniem gospodarczym; - piętro - w skład którego wchodzą dwa samodzielne mieszkania: jedno trzypokojowe około 70 m2 (w tym jeden pokój z balkonem), z widną kuchnią, łazienką z wc oraz holem; drugie to kawalerka o pow. około 40 m2 z balkonem, aneksem kuchennym i łazienką z wc; - poddasze składające się z dwóch samodzielnych kawalerek o pow 35 i 26 m2 z aneksami kuchennymi oraz łazienkami z wc. Na tej kondygnacji znajduje się również strych do zaadaptowania. Do lokali w piwnicy, na pierwszym pietrze oraz poddaszu jest osobne wejście z niezależną klatką schodową. W oferowanej nieruchomości są dwa piece dwu biegowe, w każdym pomieszczeniu pod-liczniki na wodę i energię elektryczną oraz bojlery elektryczne do podgrzewania wody. Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla czterech samochodów. Całość nie wymaga specjalnych nakładów finansowych i nadaje do natychmiastowego wynajęcia długoterminowego (część pokoi jest w trakcie wynajmu). W obecnej aranżacji nieruchomość nadaje się do prowadzenia małego "hotelu", wynajmowania odrębnych pokoi, jak również jest możliwość zmiany aranżacji dla potrzeb rodziny. Oferta idealna z przeznaczeniem na różne cele. Zapraszamy na prezentację.

Mamy przyjemność przedstawić Państwu naszą nową inwestycję - Willa Otawska. Dom położony w sercu Radości składający się z czterech eleganckich narożnych lokali o powierzchni użytkowej 155 m2 każdy z nich. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Radości, w samym jej centrum (wschodnia część), przy ul. Otawskiej 11 i 13. Ulica Otawska to jedna z kameralnych uliczek pomiędzy głównymi ulicami Radości, tj. ulicą Wilgi i ulicą Izbicką. Dom położony w otoczeniu starodrzewia i domów jednorodzinnych. Mnóstwo zieleni, spokój, kameralne sąsiedztwo, bardzo bliska odległość do szkoły, przedszkoli, kawiarni, poczty, placu zabaw. Miejsce świetnie skomunikowane, z bliskim dostępem do stacji kolejowej i przystanków autobusowych, a w odległości ok. 2 km znajduje się wjazd na południową obwodnicę Warszawy. Nie można też nie wspomnieć o wielkim atucie Radości jakim jest sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, którego rozległe lasy sosnowe i wydmy zachęcają do częstych spacerów i uprawiania sportu. Radość to miejsce wyjątkowe na tle innymi części Warszawy. Sosnowe drzewa, niska zabudowa, większa przestrzeń oraz bliskość lasu sprawiają, że łatwiej tu odpocząć i zapomnieć o szybkim tempie życia Warszawy. Każdy z czterech lokali składa się z: PARTER: (wysokość pomieszczeń: 3,10 m) otwarte pomieszczenie przeznaczone na salon z jadalnią i kuchnią, gdzie są duże panoramiczne okna z dwoma wyjściami na taras toaleta (z miejscem na prysznic) wiatrołap garaż pomieszczenie techniczne PIĘTRO: (wysokość pomieszczeń: 2,80 m) sypialnia główna z osobną łazienką sypialnia sypialnia łazienka hol komunikacyjny PODDASZE NIEUŻYTKOWE o powierzchni ok. 53 m2 OPIS I STANDARD BUDYNKU Architektura budynku nawiązuje do klasycznych wzorców - przedwojennych willi oraz domów w stylu francuskim. Wyraża się to przez zachowanie symetrii i proporcji, wysokich sufitów oraz mansardowego dachu. Dzięki zastosowaniu dużych okien do środka domu wpada więcej naturalnego światła, a wysokie sufity i otwarte pomieszczenie na parterze zwiększają wrażenie przestronności. Do budowy domu zostały wykorzystane wysokiej jakości materiały oraz najnowocześniejsze technologie. Drewniane okna z przesuwnym wyjściem tarasowym w technologii HST, drewniane klasyczne drzwi wejściowe o ponad standardowym wymiarze, poddasze z drewnianymi oknami w lukarnach oraz oknami dachowymi. Wysoki poziom energooszczędności budynków oraz nowoczesne systemy instalacyjne są istotnymi elementami projektu. Lokale wyposażone będą w instalację: wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe w całym domu, okablowanie pod instalację alarmową, powietrzną pompę ciepła oraz rekuperator powietrza, przyłącze pod klimatyzację, domofon, w garażu gniazdo elektryczne mogące służyć do ładowania aut elektrycznych, instalacja elektryczna przygotowana pod system smart (dom inteligentny). Dom posiada poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 53 m2 (powierzchni poddasza nie wliczamy do powierzchni użytkowej lokalu). Lokale przekazywane będą w stanie deweloperskim. Do każdego z lokali będzie przynależał grunt do wyłącznego korzystania z przeznaczeniem na podjazd, miejsce parkingowe, taras i ogród. Kupujący nie płaci podatku PCC. W cenę jest już wliczony podatek vat.

Lokalizacja Odkryj swoje miejsce na ziemi w prestiżowym Aninie. Ta wyjątkowa nieruchomość to oaza spokoju, stworzona dla rodzin, które pragną balansować między bliskością natury a dynamiką miasta. Dom posadowiony jest na imponującej działce o powierzchni 2030 m², w otoczeniu starodrzewu, który zapewnia prywatność i kojący cień. To lokalizacja idealna: zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od najbliższego przystanku autobusowego, a dojazd samochodem do najbliższego sklepu (Biedronka) zajmuje tylko 5 minut. Dzięki doskonałemu połączeniu, serce Warszawy jest w zasięgu ręki - dojedziesz do centrum w zaledwie 25 minut. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola - wszystkie w zasięgu kilku minut spacerem. Około 10 minut pieszo dzieli nieruchomość od znanego kompleksu rekreacyjnego z basenami oraz siłownią. W okolicy znajdują się: szkoła podstawowa, liceum, gimnazjum. Dodatkowym atutem jest bliskość lasu - idealnego na spacery i wycieczki rowerowe. Dom z historią i potencjałem Sercem nieruchomości jest unikalny dom z 1937 roku, wzniesiony w solidnej konstrukcji szkieletowej. Drewno, zachowane w doskonałym stanie, tworzy we wnętrzach niepowtarzalny, zdrowy mikroklimat, a "oddychające" ściany zapewniają komfort o każdej porze roku. Budynek przeszedł remont w 2015 roku, podczas którego wymieniono stolarkę okienną na parterze. Dom wyróżnia się unikatową bryłą. Wewnątrz zachwyca oryginalna, drewniana klatka schodowa, która obecnie łączy dwa niezależne mieszkania - to doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem. Dodatkową przestrzeń do adaptacji stanowią piwnica oraz strych. Obecnie elewacja pokryta jest sidingiem, jednak został on zamontowany w sposób umożliwiający jego demontaż, co pozwoli odsłonić pierwotne piękno drewnianej konstrukcji. Ogród Dom otoczony jest bajecznym ogrodem ze starym drzewostanem. To gotowa sceneria do stworzenia wymarzonej strefy relaksu, bezpiecznego placu zabaw dla dzieci czy reprezentacyjnego ogrodu, który zachwyci każdego gościa. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. We provide services in English Location Discover your place on earth in prestigious Anin. This unique property is an oasis of tranquility, created for families seeking a balance between the serenity of nature and the dynamics of city life. The house is set on an impressive 2,030 m² plot, surrounded by mature trees that ensure privacy and soothing shade. The location is ideal: just a 5-minute walk to the nearest bus stop, and only a 5-minute drive to the closest grocery store (Biedronka). Thanks to excellent transport connections, the heart of Warsaw is within easy reach - just 25 minutes by car. In the immediate vicinity, you will find schools and kindergartens, all within a few minutes' walk. A renowned recreational complex with swimming pools and a gym is approximately a 10-minute walk away. An additional advantage is the nearby forest - perfect for walks and cycling trips. A Home with History and Potential At the heart of the property is a unique house built in 1937, constructed using a solid timber-frame structure. The wood, preserved in excellent condition, creates a distinctive and healthy indoor microclimate, while the "breathing" walls ensure comfort throughout the year. The building underwent renovation in 2015, including the replacement of ground-floor windows. The house features a distinctive architectural form, and inside you'll find an original wooden staircase connecting two independent living units - an ideal solution for a multi-generational family or as a rental investment. Additional space for adaptation is available in the basement and attic. The current facade is covered with siding; however, it has been installed in a way that allows for removal, revealing the original beauty of the wooden structure. Garden The house is surrounded by a picturesque garden with mature trees. It provides the perfect setting to create a dream relaxation area, a safe playground for children, or an elegant gard

LUKSUSOWA REZYDENCJA NA MOKOTOWIE Reprezentacyjne wnętrza | Ponadczasowa architektura | Wysoki standard wykończenia | Doskonała lokalizacja ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Rezydencja oferuje około 390 m² powierzchni użytkowej, uzupełnionej o przestronną, doświetloną piwnicę oraz użytkowy strych. Piwnica - 178 m² Naturalnie doświetlona dzięki oknom kondygnacja pełni funkcję komfortowego zaplecza domu. Na tym poziomie znajdują się: * Przestrzeń rekreacyjna, * pomieszczenia gospodarcze, * garaż, * zaplecze techniczne. Parter - 178 m² Reprezentacyjna strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców oraz przyjmowaniu gości. W skład tej kondygnacji wchodzą: * Przestronny salon z kominkiem, * elegancka jadalnia z półokrągłym kominkiem, * kuchnia ze spiżarnią, * gabinet lub pokój gościnny, * łazienka, * garderoba, * reprezentacyjny hol wykończony naturalnym kamieniem. Charakterystycznym elementem wnętrza są dekoracyjne kolumny prowadzące do jadalni, które nadają przestrzeni elegancji i podkreślają reprezentacyjny charakter domu. Piętro: Prywatna część rezydencji obejmuje: * 5 przestronnych pokoi, * 2 łazienki, * garderobę, * oddzielną pralnię. Funkcjonalny układ pozwala z łatwością dostosować przestrzeń do potrzeb dużej rodziny lub stworzyć komfortowe gabinety do pracy. Strych: * Dodatkową powierzchnię stanowi użytkowy strych, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji według indywidualnych potrzeb. STANDARD: Rezydencja została wykończona z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, które podkreślają jej elegancki i ponadczasowy charakter. Do największych atutów należą: * Marmurowe wykończenie wszystkich łazienek, * reprezentacyjny hol wykończony naturalnym kamieniem, * dwa kominki - w salonie oraz jadalni, * dekoracyjne kolumny stanowiące element architektury wnętrza, * wysokiej jakości materiały wykończeniowe, * przestronne, funkcjonalne wnętrza, * bardzo dobry standard techniczny. OGRÓD: Rezydencję otacza starannie zaprojektowany ogród zapewniający mieszkańcom prywatność i kontakt z naturą. Wyjątkowego charakteru posesji nadają efektowne kolumny porośnięte roślinnością, które tworzą eleganckie przejścia oraz podkreślają rezydencjonalny charakter nieruchomości. Zieleń otaczająca dom stanowi naturalną osłonę, zapewniając ciszę oraz kameralną atmosferę. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na warszawskich Siekierkach - w jednej z najbardziej kameralnych części Mokotowa, zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną. To lokalizacja, która zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując ciszę, prywatność oraz otoczenie zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się: * Łazienki Królewskie, * Jeziorko Czerniakowskie, * tereny rekreacyjne nad Wisłą, * ścieżki rowerowe prowadzące w kierunku centrum, Powsina oraz Konstancina, * szkoła i przedszkole Ojców Pijarów, * renomowane szkoły międzynarodowe, w tym szkoła francuska oraz brytyjska. Dogodny dostęp do Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Katarzyna Walędzik Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Katarzyna Walędzik Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. - LUXURY RESIDENCE IN MOKOTÓW Stately interiors | Timeless architecture | High-quality finishes | Excellent location ***** FLOOR PLAN: The residence offers approximately 390 m² of usable space, complemented by a spacious, well-lit basement and a usable attic. Basement - 178 m² Naturally lit by windows, this level serves as the home's comfortable u