Продажа домов, Mazowiecka

Na sprzedaż segment środkowy o łącznej powierzchni ok. 140 m² (92,70 m² powierzchni użytkowej + dodatkowe pomieszczenia na poziomie piwnicy), położony na działce o powierzchni 185 m², w spokojnej i zielonej części warszawskiego Zacisza. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Stacja metra Zacisze znajduje się około 9 minut spacerem od domu, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, centrum medyczne enel-med oraz tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Bródnowski. Nieruchomość ma duży potencjał i będzie dobrą propozycją dla rodziny poszukującej domu w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu. ROZKŁAD DOMU I piętro: 3 sypialnie, łazienka z wanną, przestrzeń, którą można przeznaczyć na pojemną szafę lub garderobę. Parter: salon, kuchnia, łazienka. Układ pomieszczeń daje możliwość otwarcia salonu na kuchnię i stworzenia jasnej, przestronnej strefy dziennej. Piwnica: zamykany garaż, duże, zamykane pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju do gier, pokoju TV lub sali do ćwiczeń, pomieszczenie na pralnię, toaleta, pomieszczenie, które może służyć jako spiżarnia. Do domu przynależy ogród z trawnikiem oraz taras. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, co ułatwia jego codzienną pielęgnację. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, linia telefoniczna. Dom jest do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Gliwickiej w Warszawie. Powierzchnia całkowita domu: ok 325m2 Powierzchnia działki: 614m2 Dom: - 3-kondygnacje - zabudowa bliźniacza - rok budowy: 1979 - daty remontów: 1994, 2010 - technologia budowy: cegła + styropian - dach: blachodachówka - ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę - klimatyzacja - strych użytkowy - balkon - media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet - kompletny sprzęt AGD oraz częściowe umeblowanie - możliwość podziału domu na niezależne mieszkania - dwa oddzielne wejścia, dwie kuchnie oraz dwie duże łazienki Rozkład pomieszczeń: Parter (88m2) - garaż (29,8m2), korytarz (10,3m2), kotłownia (14,3m2), pokój (14,2m2), spiżarnia (4,3m2), WC (1m2), Pralnia (8,8m2), klatka schodowa (4,9m2) I piętro: (86,9m2) - pokój dzienny (29,2m2), pokój (14,2m2), pokój (14,4m2), kuchnia (8,3m2), łazienka (5,2m2), korytarz (8,4m2), WC (1m2), klatka schodowe (4,9m2), przedsionek (1,3m2) II piętro (95,3m2) - pokój dzienny (22,3m2), pokój (15,1m2), pokój (11,4m2), kuchnia (16,6m2), ogród zimowy (14,3m2), łazienka (4,9m2), klatka schodowa (4,9m2), korytarz (5,1m2) Poddasze użytkowe: 55,4m2 RAZEM: 325,6m2 Działka ogrodzona. Brama wjazdowa oraz garażowa automatyczne na pilota. Na terenie działki budynek gospodarczy z wiatą na drewno. Ogród automatycznie nawadniany. Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi ceniących sobie ciszę i spokój z dala od zgiełku miasta. Bliskość ulicy Radzymińskiej oraz stacji metra Zacisze gwarantują szybki dojazd do Centrum Warszawy. Czas dojazdu metrem do Centrum to dokładnie 15 minut. W okolicy liczne placówki oświatowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Metro Zacisze - 300m Przystanek autobusowy - 500m (linie: 140, 190, 512, 738, N61, N62) Lasek Bródnowski - 800m CENA: 2 700 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo, Mateusz Słodziak K3 Nieruchomości Tel: Skontaktuj się

DOM 225 m² DO REMONTU | WARSZAWA ZACISZE | 1 400 000 ZŁ Zdjęcie przedstawia wizualizację planowanej modernizacji budynku. Wizualizacja ma charakter poglądowy i przedstawia potencjalny efekt po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych Dom w Warszawie w cenie mieszkania - 225 m² powierzchni i ogromne możliwości własnej aranżacji. Na sprzedaż szczytowy segment o łącznej powierzchni ok. 225 m², położony w spokojnej części Zacisza. Nieruchomość wymaga remontu, ale jej największym atutem jest skala i potencjał. To propozycja dla osób, które zamiast kupować gotowe mieszkanie chcą stworzyć własny dom według indywidualnego projektu, pozostając w granicach Warszawy. Rozkład: - parter - 52,56 m² - piętro - 52,56 m² - piwnica - ok. 60 m² - strych - ok. 60 m², z możliwością adaptacji - garaż w bryle budynku Łącznie około 225 m², co daje szerokie możliwości stworzenia przestronnego domu rodzinnego, gabinetu, pracowni czy dodatkowej strefy rekreacyjnej. Najważniejsze atuty: - 225 m² powierzchni - cena 1 400 000 zł - szczytowy segment - garaż w bryle budynku - piwnica pod całym domem - duży strych do adaptacji - możliwość własnej aranżacji - ogrzewanie gazowe - prąd, gaz i kanalizacja Lokalizacja: Zacisze - Warszawa Targówek: - 850 m do stacji Metro Trocka - 100 m do przystanków autobusowych - sklepy, szkoły, restauracje i usługi w najbliższym otoczeniu To propozycja dla osób, które widzą potencjał w nieruchomości do remontu i chcą stworzyć własny dom - przestronny, funkcjonalny i dopasowany do własnego stylu życia. Zapraszam na prezentację. Bożena Skontaktuj się

Segment skrajny z ogrodem | możliwość prowadzenia działalności | dom dla dwóch rodzin | Zacisze | Metro Zacisze Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment skrajny), położony na urokliwym osiedlu Zacisze w warszawskiej dzielnicy Targówek, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość o pow. 285,05 m², w tym działka 271 m², na której posadowiony jest dom; działka o regularnym, prostokątnym kształcie, co zapewnia komfortowe zagospodarowanie przestrzeni i urządzenie ogrodu. Budynek został wybudowany w 1996 roku w technologii murowanej i znajduje się przy ulicy Rajmunda. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz użytkowego poddasza. Całość jest w pełni podpiwniczona, z osobnym wejściem. Dom jest na bieżąco konserwowany i remontowany. Przestronny salon z jadalnią i zachodnią ekspozycją zapewnia dużą ilość naturalnego światła, a widna, ustawna kuchnia stwarza możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, dodatkowo jest możliwość parkowania drugiego samochodu na podjeździe przed budynkiem. W budynku zastosowano ogrzewanie gazowe oraz piec marki Viessmann (Vitogas 100), który przechodzi regularne przeglądy techniczne Dodatkowym atutem nieruchomości jest zadaszony taras, prywatny ogród oraz bezpośredni dostęp do alejki spacerowej biegnącej wzdłuż Kanałku Bródnowskiego, jednego z ważniejszych korytarzy ekologicznych prawobrzeżnej Warszawy. To idealne miejsce na spacery, aktywność fizyczną i codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu. W pełni podpiwniczona część domu z niezależnym wejściem daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia biura, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Układ nieruchomości pozwala również na przystosowanie domu dla dwóch rodzin lub stworzenie komfortowego domu wielopokoleniowego poprzez wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się stacja II linii Metra Zacisze (600m). W pobliżu sklepy, przedszkola, szkoły, punkty usługowe, w tym centrum handlowe G City Targówek. Jest to nieruchomość, która łączy w sobie komfort życia, potencjał inwestycyjny i możliwość prowadzenia działalności w dobrze skomunikowanej dzielnicy Warszawy. Dla osób zainteresowanych ofertą posiadam szczegółowe plany nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, oferta na wyłączność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania działka zabudowana domem jednorodzinnym przy ul. Mlecznej 15 na warszawskim Targówku. Lokalizacja: Działka usytuowana w odległości 550 m do Metra Zacisze (8 minut pieszo). Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, zazielenionej okolicy charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną. Otoczenie odznacza się również dobrze rozwinięta infrastrukturą zapewniającą dogodne warunki do życia. Działka w kształcie nieregularnym, zbliżonym do kwadratu o szerokim froncie o długości 25 metrów. Dwa niezależne bramy wjazdowe z ulicy na teren działki. Parkowanie możliwe także przy ulicy. Na działce znajduje się dom z lat 60-ych. W budynku mieszkały dwie rodziny - jedna zajmowała parter, druga - pierwsze piętro. Jedna rodzina wchodziła z lewej strony do domu, druga - z prawej strony. Oficjalnie jest to jednak jeden dom i jedna działka. Parter domu do niedawna był zamieszkały (wystój jak z lat 90-ych). Do parteru doprowadzone media: prąd, woda (miejska), gaz (z sieci miejskiej), kanalizacja (miejska). Na piętro wchodzimy odrębną klatką schodową (w bryle budynku). Klatka schodowa w złym stanie technicznym (drewniana). Na piętrze brak podłóg, brak tynków i instalacji. Ze względu na rozmiary domu, jak i ogromne koszty jego ewentualnego remontu zaleca się wyburzenie go i zrealizowanie nowej inwestycji. Powierzchnia zabudowy domu to 78m². Powierzchnia użytkowa parteru ok. 60 m². Powierzchnia użytkowa piętra ok. 65 m² Budynek w całości podpiwniczony - wysokość ok. 170-175 cm. Na działce znajduje się także budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 69m² z 1 miejscem postojowym w bryle budynku. Budynek znajduje się w samym roku działki. Ustalenia planu (MPZP) w skrócie: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3 - 4 lokale mieszkalne (możliwość także częściowej zabudowy pod usługi) - maksymalną wysokość zabudowy na 12 m - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek - 35% (prawie 229 m²) - powierzchnia biologicznie czynna min 50% Szczegółowe Ustalenia planu (MPZP) dla działki: 27. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK45 MNK 54: 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3 - 4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących. 2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w 2 pkt 9. 3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne. 4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: 1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek: a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2, b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w 11; 2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego, c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych, d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne; 3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków g

Dom na Warszawskim Targówku przy ulicy Nad Potokiem. Nieruchomość z dużym potencjałem z przeznaczeniem do własnej aranżacji. Dom z lat 90-tych zbudowany na działce gruntu o powierzchni 462 m2, jedna z większych działek przy tej ulicy. Świetnie skomunikowany z Centrum miasta przy prężnie rozwijającej się infrastrukturze okolicy. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny oraz jako siedziba firmy. Cztery w pełni użytkowe kondygnacje dają duże możliwości, w związku z ich przeznaczeniem oraz zaaranżowaniem. Charakter użytkowy budynku jest dwufunkcyjny. Część parterowa została zaprojektowana z przeznaczeniem części dziennej lub lokalu użytkowego. Pierwsze i drugie piętro przeznaczone jest na cele mieszkalne lub biurowe. Poddasze stanowi przestrzeń do wykorzystania według własnych potrzeb. Przyziemie to dwa garaże i dużo miejsca do przechowywania. Załączone zdjęcia przedstawiają 3 kondygnacje, zainteresowanym udostępnimy plany nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentacje oraz do kontaktu telefonicznego. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu. House located in Warsaw's Targówek at Nad Potokiem Street. Property with great potential intended for your own arrangement. House from the 90s built on a 462 m2 plot, one of the larger plots on this street. Excellently connected to the city center with a dynamically developing infrastructure in the area. The property will also be perfect as a multi-generational home for a large family or as a company headquarters. Four fully usable floors offer great possibilities in terms of their purpose and arrangement. The building's utility character is dual-function. The ground floor was designed for the purpose of a day area or utility space. The first floor is intended for residential or office purposes. The attic is a space to be used according to your own needs. The ground floor consists of two garages and plenty of storage space. The attached photos show 3 floors, we will provide property plans to those interested. I cordially invite you to a presentation or to contact me by phone. I am at your disposal 7 days a week. *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam dom szeregowy na Zaciszu. Nieruchomość ma 114,1 m² powierzchni oraz znajduje się na działce o powierzchni 213 m². Posiada garaż oraz ogrzewanie gazowe. Dojazd jest asfaltowy, a ogrodzenie metalowe. W budynku są wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet i telefon. Parkiet dębowy we wszystkich pokojach. Dom do remontu. Nieruchomość bezczynszowa. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Wejście do metra znajduje się ok 120 metrów od domu. Znajdziesz tu wiele udogodnień, takich jak: Sklepy spożywcze (Lewiatan, Carrefour Express) Restauracje (Trattoria Zacisze, Pizzeria Bella Napoli) Szkoły podstawowe i średnie Przedszkola oraz żłobki w pobliżu Las Bródnowski oraz parki do wypoczynku Szpital i Urząd Dzielnicy W okolicy są również przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy. Blisko metro i stacje kolejowe. To idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie komfort i bliskość do natury.

Świetna inwestycja Warszawa - Targówek I Lokalizacja TOP: willowe Zacisze I Dom wolnostojący składający się z 5 mieszkań | Po generalnym remoncie I instalacja fotowoltaiczna pokrywająca zużycie energii i ogrzewanie/chłodzenie I klimatyzacja Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położona w prestiżowej, willowej części Zacisza (dzielnica Targówek). Wolnostojący dom o łącznej powierzchni 416 m², usytuowany na działce o wymiarach 36 x 26 m (375 m²), stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego. Najważniejsze atuty inwestycyjne: > Dom składa się z 5 niezależnych mieszkań (apartamentów) > Mieszkania są aktualnie wynajęte - gotowy biznes od pierwszego dnia > Potencjalny przychód: ok. 22 000 zł/mies. > Szacowana stopa zwrotu: ok. 8% rocznie > Oddzielne piece gazowe (Vaillant) dla każdego lokalu > Instalacja fotowoltaiczna = brak kosztów energii elektrycznej Opis nieruchomości: Piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 416 m2, wybudowany w 1997 roku, po generalnym remoncie w 2022 roku (wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa). Budynek ma 2 piętra i zagospodarowane poddasze. Wszystkie pomieszczenia (mieszkania) zostały wykończone w wysokim standardzie. W każdym mieszkaniu znajduje się elegancki salon, kuchnia otwarta na salon. Kuchnie są w pełni wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD, bardzo ładna zabudowa kuchni. Eleganckie, w neutralnych kolorach łazienki. Ustawne pokoje. Sypialnie z łóżkami i szafami w zabudowie. Dom jest sprzedawany z nowym wyposażeniem: stoły, kanapy, krzesła itp. W domu jest dużo miejsca do przechowywania - liczne szafy i schowki oraz rowerownia i wózkarnia. Mieszkania są bardzo jasne. Każde mieszkanie ma wyjście na balkon lub taras. Układ pomieszczeń: PARTER: Mieszkanie 1 (parter) - 46,03 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, taras Mieszkanie 2 (parter) - 33,19 m²; 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, taras PIĘTRO I: Mieszkanie 3 (1 piętro) - 55 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon Mieszkanie 4 (1 piętro) - 62,37 m²; 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon PIĘTRO II: Mieszkanie 5 (2-3 piętro) - 148 m² (apartament dwupoziomowy); Salon, otwarta kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras 40 m², klimatyzacja (3 jednostki), wysoki standard wykończenia Dodatkowo: > garaż w bryle budynku na 2 samochody + można zaparkować jeszcze 4 przed posesją. > możliwość wjazdu na teren posesji z dwóch stron działki > eleganckie, kute ogrodzenie > 2 balkony, 2 tarasy, 2 ogródki Parametry techniczne: > instalacja wodna - miejska - nowa > instalacja kanalizacyjna - miejska - nowa > instalacja elektryczna - miejska - nowa > instalacja gazowa - miejska - nowa > ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny Vaillant) Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na Zaciszu w cichej, willowe okolicy. Jest to idealne miejsce do zamieszkania, jak i pod wynajem. Okolica jest pełna zieleni, w pobliżu jest piękna promenada z bulwarami wzdłuż kanału bródnowskiego, niedaleko Lasek Bródnowski ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Wokół skwery, place zabaw, ścieżki rowerowe. Niedaleko paczkomat. Świetne tereny rekreacyjne na spacery z psem. W pobliżu: znajdują się szkoły i przedszkola (w tym językowe), liczne lokalne sklepy i punkty usługowe, Centrum Targówek - kilka minut samochodem. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje 20 minut. Niedaleko, w odległości 200 m, przystanek autobusowy. To unikalna oferta dla inwestora - dochodowy, w pełni funkcjonujący budynek wielolokalowy, po remoncie, w świetnej lokalizacji i z bardzo dobrym zwrotem z inwestycji. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący przeznaczony do generalnego remontu lub wyburzenia. Powierzchnia domu - 100 m2. Powierzchnia działki - 700 m2. Nieruchomość : 4 pokoje (po 2 pokoje na każdej kondygnacji), 2 kuchnie, 2 łazienki, garaż. Wszystkie media miejskie. Bardzo spokojna okolica warszawskiego osiedla Zacisze.

Do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej przy ulicy Syrokomli. Lokalizacja - kameralna uliczka - zieleń ogrodów dodaje uroku miejscu, doskonała lokalizacja, odległość do stacji Metro Bródno 1,3 km. *Budynek - skrajny segment w zabudowie kanadyjskiej; *Rok budowy - 1993r; *Trzy kondygnacje - każda po około 100 m2 - pater, piętro, przyziemie użytkowe - pomieszczenia doświetlone; *Pow. całkowita - 326,36 m2 (przez zabudowę tarasu powierzchnia lokalu uległa zwiększeniu do około 350 m2, istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego); *Pow. użytkowa - 264,26 m2; *Pow. zabudowy - 126,59 m2; *Pow. działki - 259 m2 (własność); *Stan techniczny - do remontu; *Wysokość kondygnacji 2,5m; *media miejskie; Miejsca parkingowe - garaż na jeden samochód. Budynek był wykorzystywany na działalność gospodarczą (biuro handlowe, SPA) ale można przywrócić funkcję mieszkalną. Sprzedaż zwolniona z podatku Vat. Polecam i zapraszam. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY - DOM WOLNOSTOJĄCY, WARSZAWA, ul. Regatowa 13 Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Warszawie (03-693), przy ul. Regatowej 13. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod najem - budynek podzielony jest na dwa niezależne lokale (parter + piętro), każdy z własnymi instalacjami i mediami. Najważniejsze informacje • Typ budynku: dom wolnostojący • Powierzchnia użytkowa działki: 602 m² - Parter: 105,76 m² - Piętro: 105,89 m² - Piwnica: 111,8 m² • Garaż wolnostojący: 25,2 m² • Rok budowy: część parterowa - 1970 r. • Rozbudowa (piętro + klatka schodowa): 20.03.1981 • Modernizacja piętra: 2017 r. • Remont dachu: 2018 r. Media i instalacje Parter oddzielna instalacja ogrzewania gazowego piec stojący Vaillant z zasobnikiem c.w.u. niezależna instalacja elektryczna 220/380 V woda i kanalizacja miejska Piętro oddzielna instalacja ogrzewania gazowego piec wiszący dwufunkcyjny Junkers (kondensacyjny) osobna instalacja elektryczna 220/380 V (wspólna z garażem) instalacja wodno-kanalizacyjna z odlicznikiem zużycia Standard i stan techniczny stan techniczny budynku: dobry standard parteru: podstawowy standard piętra: podstawowy z elementami nowoczesnymi (kuchnia, łazienka, wc) budynek podłączony do sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd Materiały budowlane piwnica i parter: cegła czerwona + cegła biała 24×12×6 piętro: gazobeton, bloczki 24×24×60 dach: stropodach - szlichta betonowa + papa izolacyjna ocieplenie styropianem twardym 15 cm + 2×papa rynny i rynny spustowe, obróbka dachu z blachy aluminiowej Układ pomieszczeń Budynek funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale: Parter - lokal 1 3 pokoje kuchnia łazienka WC przedpokój klatka schodowa Piętro - lokal 2 3 pokoje kuchnia łazienka WC przedpokój klatka schodowa Piwnica duży garaż pomieszczenia gospodarcze (suszarnia, pralnia, kotłownia, pokój) Działka i otoczenie Nieruchomość położona jest w prawobrzeżnej części m.st. Warszawy, w dzielnicy Targówek, na osiedlu Zacisze, przy ulicy Regatowej 13. Odległość od centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego) wynosi ok. 9,5 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w różnym wieku i stanie technicznym, głównie starsza, kilkudziesięcioletnia. Dalsze otoczenie analogiczne, a dodatkowo występują punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, obiekty użyteczności publicznej m.in. kościół, dom kultury, jednostka straży pożarnej, zabudowa wielorodzinna oraz Las Bródnowski. Urząd Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy zlokalizowany ok. 2 km od nieruchomości. Podstawowe punkty handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne mieszczą się w odległości ok. 0,5-1 km, głównie wzdłuż ulicy Radzymińskiej i Łodygowej. Szerszy zakres usług dostępny w promieniu ok. 3 km m.in. M1 Marki i centrum handlowe Atrium Targówek. Publiczne placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) oddalone są o ok. 700 m. Najbliższy przystanek autobusowy "Codzienna" obsługujący linie dzienne znajduje się w oddaleniu ok. 200-300 m. Nieco dalej (ok. 500 m) zlokalizowane są przystanki autobusowe "Młodzieńcza" obsługujące więcej linii w tym linie nocne. Stacja drugiej linii metra "Zacisze" mieści się w odległości ok. 1 km. Dojazd do centrum Warszawy środkami komunikacji miejskiej zajmuje ok. 35 min. Dojazd do nieruchomości od strony północnej asfaltową drogą publiczną - ulicą Regatową. Od frontu ogrodzenie z metalowych przęseł ogrodzeniowych na słupkach metalowych i podmurówce z dwiema bramami rozwiernymi i furtką. Dojście i dojazd do budynku mieszkalnego i garażowego utwardzony kostką brukową. Z tyłu budynku altana na terenie utwardzonym kostką brukową. Działka zadbana, estetycznie zagospodarowana, porośnięta krzewami ozdobnymi i niską roślinnością trawiastą. Forma własności: współwłasność Dostępność - do uzgodnienia z kupującym Sprzedaż prowadzona przez osobę prywatną (agencjom dziękujemy)

Na sprzedaż lokal usługowy z dwoma osobnymi mieszkaniami w budynku 228m2, gdzie może być salon piękności lub kancelaria notarialna albo usługi księgowe a może salon fryzjerski ! Nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy detal, w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i bliskości natury, jednocześnie nie rezygnując z wygody szybkiego dojazdu do centrum Warszawy. CENA 2750000 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 515 m2 POWIERZCHNIA DOMU 238 m2 POWIERZHNIA MIESZKALNA 164,7 m2 POWIERZCHNIA USŁUGOWA 73,22 m2 Lokalizacja: To spokojna, zielona okolica zaledwie kilkanaście minut od Centrum Warszawy. * ok. 19 min do CENTRUM * ok. 10 min do KOLEI * tylko 2 km do węzła trasy S8 * W pobliżu lasu * przedszkole - 50m, * przystanek autobusowy - 100 m, * pizzeria - 500 m, * sklepy ALDI 200m Biedronka 1km * szkoła - 1km * i wiele innych, czyli wszystko, co potrzebne do codziennego życia. Główne atuty nieruchomości: * Miesjce przygotowane pod Twoją działalność * Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód * Oród * Ogrzewanie podłogowe na parterze i w 2 łazienkach * System alarmowy * Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski + 6 miejsc postojowych * Ocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami (woda, kanalizacja, CO) - gotowe do adaptacji Rozkład pomieszczeń: Parter - * Powierzchnia do różnorodnej adaptacji choćby SPA 73,2 m z pełnym zapleczem socjalnym * Kotłownia z pralnią oraz praktycznym wyjściem na ogród * Garaż z bezpośrednim wejściem do domu Piętro - * Przestronny salon oraz Drugie odrębne mieszkanie * Nowoczesna, w pełni wyposażona i otwarta kuchnia * Toaleta * Sypialnia * oraz Drugie odrębne mieszkanie * Salon z aneksem kuchennym * Sypialnia Poddasze * Ocieplone i przygotowane do adaptacji Informacja dla kredytobiorców: Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową. Informacja dla obcokrajowców: Nasze biuro współpracuje z kancelarią prowadzącą sprawy uzyskania zgody od MSWiA na zakup nieruchomości przez obcokrajowców, co znacząco skraca ten okres. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Soluch (licencja nr: 21567)

Przedmiotem sprzedaży jest budynek inwestycyjny obejmujący 5 wynajętych lokali oraz garaż z 2 stanowiskami postojowymi. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, a nieruchomość generuje 23 000 zł miesięcznego przychodu z najmu, czyli 276 000 zł rocznie. Jest to gotowa, funkcjonująca inwestycja zapewniająca przychód od pierwszego dnia, bez konieczności przeprowadzania remontów, wyposażania lokali czy poszukiwania najemców. BUDYNEK I STANDARD Budynek został wybudowany pod koniec lat 90. i składa się z 5 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne przeszły generalny remont w połowie 2022 roku i są w pełni funkcjonalne oraz wyposażone w nowy sprzęt. W ramach remontu wymieniono m.in.: instalacje elektryczne, instalacje hydrauliczne, instalacje gazowe. Każde mieszkanie posiada własny, nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, dzięki czemu lokale mają niezależne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Dwa mieszkania znajdują się na parterze i posiadają bezpośrednie wyjścia na tarasy. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa trzypokojowe mieszkania z balkonem. Drugie i trzecie piętro zajmuje wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 148,97 m². Apartament obejmuje: przestronny salon, otwartą kuchnię, jadalnię, trzy dodatkowe pokoje, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, przestronny, a jednocześnie kameralny i osłonięty taras o powierzchni ok. 40 m². FOTOWOLTAIKA I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI APARTAMENTU W apartamencie zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna. Instalacja pokrywa bieżące zapotrzebowanie na energię, w tym energię wykorzystywaną do ogrzewania i chłodzenia apartamentu za pomocą 3 zamontowanych klimatyzatorów. Instalacja produkuje również nadwyżki energii, które mogą być magazynowane. Dzięki temu bieżące opłaty za energię w apartamencie są bardzo niskie. Do apartamentu przynależy również garaż z dwoma miejscami postojowymi. DZIAŁKA, OGRÓD I DOJAZD Nieruchomość posiada wejścia z dwóch stron oraz przydomowy ogród. Bramy garażowe oraz bramy wjazdowe znajdują się od strony dwóch różnych ulic, co zapewnia bardzo wygodny dostęp do nieruchomości. Bramy są otwierane automatycznie. Na terenie posesji znajduje się również wiata ogrodowa o powierzchni ok. 6 m², wykorzystywana jako rowerownia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji Warszawa Wilno. Do stacji metra Zacisze można dojść pieszo w około 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: biedronka (270m), inne sklepy (lokalne otwarte w niedzielę), restauracje, punkty usługowe, kilka żłobków, kilka przedszkoli, szkoła. Dzięki temu nieruchomość jest bardzo atrakcyjna dla najemców, w szczególności rodzin z dziećmi. AKTUALNA STRUKTURA NAJMU Mieszkanie 1 - 148,97 m² II-III piętro Układ: salon, jadalnia, kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze. Apartament dwupoziomowy. Taras: ok. 40 m² Aktualny czynsz najmu: 8 500 zł miesięcznie Mieszkanie 2 - 54,99 m² I piętro Układ: 3 pokoje, aneks kuchenny, balkon. Aktualny czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie Mieszkanie 3 - 62,37 m² I piętro Układ: 3 pokoje, aneks kuchenny, balkon. Aktualny czynsz najmu: 4 300 zł miesięcznie Lokal 4 - 46,03 m² Parter Układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny. Aktualny czynsz najmu: 3 200 zł miesięcznie Lokal 5 - 33,17 m² Parter Układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny. Aktualny czynsz najmu: 2 800 zł miesięcznie PODSUMOWANIE PRZYCHODÓW Łączny aktualny czynsz: 23 000 zł miesięcznie czyli: 276 000 zł rocznie Wszystkie lokale są obecnie wynajęte. Przy odpowiedniej cenie sprzedaży nieruchomość zapewnia bardzo atrakcyjną bieżącą rentowność, niezależnie od potencjalnego wzrostu wartości samej nieruchomości w przyszłości. POWIERZCHNIE Powierzchnia lokali: 342,45 m² Części wspólne: 44,49 m² Garaż dwustanowiskowy: 29,25 m² Łączna powierzchnia budynku: 416,19 m² Powierzchnia działki: 375 m² Wiata ogrodowa / rowerownia: ok. 6 m² NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI 5 wynajętych lokali, 100% aktualnego obłożenia, 23 000 zł miesięcznego przychodu, 276 000 zł przychodu rocznie, generalny remont lokali przeprowadzony w połowie 2022 r., wymienione instalacje elektr

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący położony w bardzo malowniczej lokalizacji - ulica Penelopy znajdująca się na warszawskim osiedlu Zacisze. Prezentowany dom ma powierzchnię 200 m2, działka 500 m2. 60 % domu jest po generalnym remoncie, reszta jest przeznaczona do remontu. Na zdjęciach widoczne jest ogrzewanie kominkowe, jest również podłączona pompa ciepła. - ogrzewanie podłogowe w łazience. - kominek kaflowy w salonie ( ma 1 rok). - klimatyzacja z pompą ciepła ( ma 1 rok). - meble mogą zostać w salonie i w sypialni ( mają 2 lata z salonu Agata Meble). - kuchnia w pełni wyposażona ( lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka wszystko firmy BOSCH, stół i krzesła mogą zostać). - moskitiery w każdym oknie. - na działce znajduję się również dodatkowy budynek gospodarczy. - jest również garaż wolnostojący. Odległość do stacji metra Zacisze ok. 800 m. czyli ok. 8 min pieszo, natomiast do przystanku autobusowego 100 m. co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. Nieruchomość do tej pory służyła jako dom na dwie rodziny. Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację.

Na sprzedaż dom oddany do użytku w latach 80., o łącznej powierzchni użytkowej ok 200m², usytuowany na działce o powierzchni 400 m². Powierzchnia domu: Powierzchnia mieszkalna (faktyczna): 130m² (Parter + Piętro) Podpiwniczenie z garażem: 70m² Łączna powierzchnia całkowita budynku: 200m² Powierzchnia zabudowy: 88m² Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem - w budynku znajdują się dwa identyczne, niezależne mieszkania (parter i piętro), połączone wewnętrzną klatką schodową oraz funkcjonalna piwnica. Szczegóły na załączonych w ogłoszeniu podglądowych planach. Każda z dwóch kondygnacji mieszkalnych ma taki sam układ; cztery pokoje oraz kuchnia i łazienka, co daje dużą elastyczność aranżacyjną - istnieje możliwość przestawienia lub usunięcia ścian działowych, co pozwala na dostosowanie przestrzeni zarówno do potrzeb rodziny, jak i pod wynajem lub działalność biurowo‑usługową. Dodatkowa łazienka/pralnia znajduje się w piwnicy, co zwiększa komfort użytkowania domu na co dzień. Piwnica jest płytko zagłębiona - ok. 70 cm poniżej poziomu gruntu, co poprawia dostęp światła i komfort użytkowy tej kondygnacji. Znajduje się tu również garaż o powierzchni 21 m² (z możliwością powiększenia), zapewniający wygodne parkowanie lub dodatkową przestrzeń gospodarczą. Rozkład: Podpiwniczenie: pomieszczenia gospodarcze 14 m², pomieszczenia gospodarcze 11 m², pralnia; łazienka z WC i wanną 6 m², korytarz z piecem gazowym 11 m², garaż 21 m² Parter: kuchnia 6 m², łazienka z WC 3 m², pokój 11 m², pokój 14 m², pokój 9 m², pokój 11 m², korytarz 7 m² Piętro: kuchnia 6 m², łazienka z WC 3 m², pokój 11 m², pokój 14 m², pokój 9 m², pokój 11 m², korytarz 7 m² balkon 6m² Aktualnie dom jest przeznaczony pod wynajem pokoi, a najemców obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia, co umożliwia stosunkowo szybkie przejęcie nieruchomości do własnych celów. Dużym atutem nieruchomości jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego MPZP, który dopuszcza rozbudowę budynku oraz prowadzenie działalności usługowej. Niewiele działek w okolicy posiada tak korzystne zapisy planu, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro z częścią mieszkalną lub jako inwestycja pod najem. Nieruchomość wymaga remontu ale stwarza to możliwość przeprowadzenia inwestycji według własnej wizji i standardu, co pozwala na pełne dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Większość okien wymieniona na plastikowe. W 2024 roku piętro zostało częściowo wyremontowane. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, woda) oraz światłowód. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny i prosty w obsłudze piec gazowy usytuowany w piwnicy budynku. Obecnie można skorzystać z atrakcyjnego programu rządowego "Czyste Powietrze" z dużą dotacją na kompleksową termomodernizację. Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Budynek położony jest w centralnej części willowego osiedla Zacisze - z jednej strony obok pełnej infrastruktury, z drugiej strony okolica jest cicha i spokojna. Większa część ogrodu usytułowana jest od zacisznej i słonecznej strony południowej. Odległość do stacji Metro Zacisze to jedyne 200 metrów, natomiast do przystanku autobusowego - 80 m" co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. Dom ma ogromny potencjał aranżacyjny i biznesowy: możliwe jest wygodne zamieszkanie jednej dużej rodziny, dwóch niezależnych rodzin, połączenie funkcji mieszkalnej z biurem, usługami lub wynajmem na drugiej kondygnacji. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, stanowi odrębną własność i jest wolna od obciążeń hipotecznych. Cena do rozsądnej negocjacji. Informacje dodatkowe Ogłoszenie wystawione przez właściciela. Właściciel współpracuje z zaprzyjaźnionym agentem nieruchomości, który wspiera proces sprzedaży. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem - bez pośrednictwa innych agencji nieruchomości. Proszę o kontakt w godzinach 12:00 - 20:00

Obniżka ceny! Zapraszam do zapoznania z niespotykaną ofertą domu gotowego do wprowadzenia!

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej - Warszawa Targówek. Idealny dla rodziny oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kondratowicza / Bohuszewiczówny, w bezpośrednim sąsiedztwie Las Bródnowski - co zapewnia wyjątkowy balans między miejską infrastrukturą a zielonym otoczeniem. Nieruchomość posiada doskonały dostęp do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy - 10 metrów od domu stacja metra - 500 metrów (ok. 7 minut spacerem) szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 minut - zarówno samochodem jak i komunikacją miejską To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, a jednocześnie spokój i prywatność. Opis nieruchomości Dom jest przytulny, zadbany i funkcjonalnie rozplanowany. Wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Parter: jasny pokój (obecnie biuro) z wyjściem na posesję od frontu 7 m² przestronny salon z wyjściem na taras i ogród 31 m² otwarty, dobrze doświetlony aneks kuchenny (z osobną spiżarnią 3,70 m²) toaleta z umywalką i miejscem na pralkę 2,5 m² praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami hall 14 m² Piętro: 3 ustawne i jasne sypialnie 9,42 m², 11,56 m², 12,23 m² w tym sypialnia typu master z prywatną łazienką (prysznic, WC, umywalka) druga łazienka z wanną i WC 3,7 m² Z sypialni typu master rozpościera się widok na Las Bródnowski (17 zdjęcie) Dodatkowe atuty wszystkie okna i drzwi wymianie, w standardzie antywłamaniowym taras oraz ogród zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku garaż o powierzchni ok. 25 m² (wliczony w cenę, wymienia brama) możliwość prowadzenia działalności (np. biuro w części frontowej) brak prowizji po stronie kupującego Okolica W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy i centra handlowe lokalny bazarek przedszkola i szkoły placówki medyczne tereny rekreacyjne i spacerowe las Bródnowski stacja metra Serdecznie zapraszam do kontaktu, Jakub Winerowicz Specjalista ds. Nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż dom parterowy znajdujący się w bardzo dogodnej lokalizacji przy ulicy Płońskiej 3. Powierzchnia domu - 100 m2. Powierzchnia działki - 619 m2. Dom - 4 pokoje, wszystkie media miejskie, garaż osobno. Dużą zaletą nieruchomości jest bezpieczna, kameralna okolica warszawskiego osiedla Zacisze.

Na sprzedaż klimatyczny, duży, wolnostojący dom z ogrodem na Zaciszu, osiedle Elsnerów. Dom posadowiony na dużej działce o pow. 620 m2, przy cichej ulicy (ślepa uliczka - brak ruchu samochodowego, tylko dojazd do posesji). Dom z 1979 roku, wymaga remontu, możliwość aranżacji/rozbudowy pod własne potrzeby (na trzecim zdjęciu jest widoczny poglądowo sąsiedni, pierwotnie bliźniaczy dom, po rozbudowie). Dom i ogród otoczony drzewami iglastymi, bardzo cicha i spokojna okolica, dominuje zabudowa jednorodzinna (oraz niska, wielorodzinna przy ul. Tużyckiej). Garaż na 3 auta (z kanałem). SUPER LOKALIZACJA. Dobra komunikacja autobusowa, 10 minut do stacji metra lub do kolei (szybki dojazd koleją do stacji Warszawa Wileńska). W bezpośrednim sąsiedztwie sklep Biedronka, przychodnie medyczne, ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Kilkanaście minut do IKEA Targówek. NISKA CENA dla tej lokalizacji: 1 798 000 pln. Cena do rozsądnych negocjacji. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ORAZ DO ZAKUPU. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Jeleniogórskiej na warszawskim Targówku, w spokojnej części dzielnicy o charakterze niskiej zabudowy. Nieruchomość łączy kameralne otoczenie z dobrą dostępnością komunikacyjną oraz pełną infrastrukturą miejską w najbliższej okolicy. To propozycja dla osób poszukujących domu w granicach miasta, ale z dala od ruchliwych ulic i intensywnej zabudowy. Dom o powierzchni 85 m² według księgi wieczystej, z dodatkowymi 17 m² pomieszczeń niemieszkalnych (m.in. kotłownia, spiżarnia) oraz garażem o powierzchni 27 m² z kanałem i wydzielonym miejscem do przechowywania sprzętu. Całkowita powierzchnia domu liczona po podłodze wynosi 115,24 m², co jest efektem adaptacji i rozbudowy górnej kondygnacji. Układ funkcjonalny obejmuje: - salon o powierzchni 40,36 m², - trzy pokoje o powierzchniach 11,52 m², 11,59 m² oraz 15,52 m², - oddzielna kuchnia - 8,99m2 - wiatrołap - 3,96m2 - spiżarnia wraz z kotłownią - 8,58 m2 - łazienka - toaleta Przestrzeń na parterze liczona po podłodze: 71,17 m², górna kondygnacja ma powierzchnię 45,07 m². Budynek jest trójstronny, z ekspozycją północno-wschodnią oraz południowo-zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia. STANDARD I TECHNOLOGIA Dom był systematycznie modernizowany, zarówno pod kątem technicznym, jak i energetycznym. Zastosowane rozwiązania zwiększają komfort użytkowania oraz obniżają koszty eksploatacyjne. Najważniejsze elementy: - wykonana termoizolacja budynku, - instalacja fotowoltaiczna, - pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania, - przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz szambo, - brama garażowa na pilota, - domofon - 3 punkty w domu, - nowe instalacje elektryczne. Dom został wybudowany z cegły i drewna, wyposażony w okna PCV. Garaż z kanałem daje dodatkowe możliwości użytkowe, szczególnie dla osób majsterkujących lub potrzebujących przestrzeni technicznej. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 412 m² jest zagospodarowana i ogrodzona. Na jej terenie znajduje się altana, która może pełnić funkcję wypoczynkową lub gospodarczą. Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą, w ślepej uliczce, co zapewnia ciszę i minimalny ruch samochodowy. Bezpośrednie sąsiedztwo Kanału Bródnowskiego oraz terenów zielonych sprzyja spacerom i rekreacji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Targówka, z szybkim dostępem do transportu publicznego. W zasięgu do ok. 3-4 km znajdują się: - najbliższy przystanek autobusowy - 400m, - przystanki autobusowe zapewniające połączenia z innymi częściami dzielnicy i Warszawy, - trzy przystanki do stacji metra Trocka - autobus 156 - stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno, - główne ciągi komunikacyjne umożliwiające sprawny wyjazd w kierunku innych dzielnic. EDUKACJA - SZKOŁY W OKOLICY Lokalizacja jest przyjazna rodzinom z dziećmi - w najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne placówki edukacyjne: Szkoły podstawowe (do ok. 3-4 km): - Szkoła Podstawowa nr 58 - w odległości 1 przystanku - Szkoła Podstawowa nr 84, - Szkoła Podstawowa nr 298, - Szkoła Podstawowa nr 380, - Szkoła Podstawowa nr 398. Szkoły ponadpodstawowe: - CXXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi, - XLVI Liceum Ogólnokształcące, - inne licea i zespoły szkół funkcjonujące na terenie Targówka i sąsiednich osiedli. OKOLICA I USŁUGI W promieniu kilku kilometrów dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne, w tym parki i obszary zielone charakterystyczne dla tej części dzielnicy. Okolica zapewnia wygodne warunki do codziennego życia bez konieczności dojazdów do centralnych części miasta. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel tel. Skontaktuj się