Na sprzedaż wyjątkowy dom w miejscowości Kożuchów! Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 148,86 m², położonego na działce o powierzchni 351 m². Ten niezwykły dom oferuje wiele możliwości adaptacyjnych, idealnych zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Charakterystyka nieruchomości: - Powierzchnia domu: 148,86 m² - Powierzchnia działki: 351 m² Parter: - Bar: Obecnie na parterze znajduje się bar, który można łatwo przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną, np. dodatkowy pokój dzienny, gabinet lub apartament gościnny. Piętro: - Otwarty salon: Przestronny i jasny salon z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju, co daje elastyczność aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. - Sypialnia: Komfortowa sypialnia zapewniająca prywatność i spokój. - Garderoba: Praktyczne pomieszczenie do przechowywania ubrań i akcesoriów. - Funkcjonalna kuchnia, idealna do przygotowywania posiłków i spotkań rodzinnych. - Łazienka Działka o powierzchni 351 m² zapewnia wystarczającą przestrzeń na ogród, miejsce do zabawy dla dzieci lub rekreację na świeżym powietrzu. Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej i urokliwej miejscowości Kożuchów, co gwarantuje bliskość natury oraz dostęp do lokalnych usług i atrakcji. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Potencjał inwestycyjny: Dzięki możliwości adaptacji parteru oraz elastycznemu układowi piętra, dom ten stanowi doskonałą inwestycję z potencjałem na przyszłość. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Odkryj wszystkie zalety tego domu i zrealizuj swoje marzenia o idealnym miejscu do życia!

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o ciekawej bryle i projekcie z antresolą, położony w miejscowości Lipki, gm. Skarbimierz, powiat Brzeski. Wokół domu znajduje się zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. Właściciele rozważą również możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie we Wrocławiu. LOKALIZACJA: Miejscowość Lipki oddalona jest od Oławy o około 13 km - 15 minut drogi samochodem oraz od Brzegu 8 km - 10 minut drogi samochodem. Odległość od Wrocławia to 40 km - trasę tę możemy pokona zarówno samochodem jak i pociągiem ze stacji PKP z samych Lipek - czas jazdy pociągu to 29 minut. Dworzec PKP Lipki oddalony jest od domu 1,4 km - 2 minuty samochodem, a pociągi kursują co około 40 minut, pół godziny. W samej miejscowości szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Szkole Filialnej w Lipkach jak i w oddalonej o około 4 km miejscowości Gać Szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica zapewnia ciszę i dużo terenów zielonych, jak również możliwość rozpoczęcia nauki jazdy konnej lub jej kontynuowanie w Ranczo Gać. NIERUCHOMOSĆ: Dom został wybudowany w 2022 roku. Posadowiony jest na jednej z dwóch działek składających się na cały ogród wokół domu o łącznej powierzchni 1 600m². Powierzchnia użytkowa domu to 279,2 m², kubatura: 1160.0m2, powierzchnia zabudowy 167,5m2. Przed domem i na podjeździe została wyłożona kostka brukowa oraz zamontowano oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem ruchu. Do wykończenia pomieszczeń użyto materiałów wysokiej jakości: drewniane dębowe schody, drewniana dębowa podłoga na antresoli i w pokoju szczytowym oraz loftowe balustrady i poręcze tworzące spójną całość. Meble kuchenne zostały robione pod wymiar na zamówienia a samą kuchnię wyposażono w wysokiej jakości sprzęt AGD. Aktualny podział nieruchomości na pomieszczenia. Przyziemie (76,15 m²) : • pomieszczenie 43,57 m² • pomieszczenie 25,95 m² • pomieszczenie 6,63 m² Parter (124,89 m²) • wiatrołap 3,84 m² • komunikacja, schody 14,49 m² • garderoba 6,49 m² • łazienka 5,77 m² • kuchnia 18,52 m² • pokój dzienny 55, 28 m² • kotłownia 7,98 m² • pokój 12,52 m² Poddasze (78,16 m²) : • komunikacja, schody 12,48 m² • pokój 23,63 m² • pokój 7,05 m² • łazienka 7,65 m² • antresola 19,7 m² • strych nad łazienką 7,65 m² Z pokoju dziennego mamy piękne przeszklone wyjście na przestronny taras z ekspozycją południowo-zachodnią oraz zejściem bezpośrednio do ogrodu. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Cała strefa dzienna w domu jest dobrze doświetlona dzięki oknom dachowym oraz dużym przeszkleniom w salonie, a sama antresola nadaje wnętrzu przestronnego charakteru. DANE TECHNICZNE: • ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu B20 i stali A-0 i A- III • ściany fundamentowe z bloczków żwirowo - betonowych • ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z pustaków ceramicznych POROTHERMG grubości 44 cm i 25 cm • ściany działowe: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej z wypełnieniem wełną mineralną • słupy okrągłe żelbetowe • ściany kominowe murowane z cegły pełnej • stropy kanałowe • strop antresoli żelbetowy • nadproże z belek stalowych i z belek systemowych • schody zewnętrzne żelbetowe i betonowe na gruncie • schody wewnętrzne drewniane dębowe • dach drewniany krokwiowy • taras i balkon loggia na płycie żelbetowej • pokrycie dachu dachówka ceramiczna • izolacje termiczne: ścian metodą lekką mokrą styropianem gr. 12 cm: ściany przyziemia i stropu od strony mieszkalnej oraz posadzka na gruncie - styropian gr 10 cm: dach ocieplony wełną mineralną • stolarka okienna drewniana • stolarka drzwiowa drewniana • posadzki: na antresoli deska drewniana dębowa; reszta pomieszczeń - gres • ogrzewanie podłogowe • kocioł firmy Beretta Exclusive Green HE 25 R.SI. - jednofunkcyjny, kondensacyjny, wbudowany zawór trójdrogowy • zbiornik na gaz płynny i jego obsługa z firmy Gaspol z telemetrycznym odczytem zużycia o pojemności 2 700 litrów. Zapraszam serdecznie na prezentację Dominika Kostempska-Łąbędzka EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 115.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; SPRZE