SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Tel.: + 48 572 711 788 Na sprzedaż duży dom o powierzchni całkowitej 310 m2 i powierzchni użytkowej 244 m2.Doskonała lokalizacja w prestiżowej i atrakcyjnej dzielnicy Straconka Bielsko-Biała, usytuowany zaledwie 3 minuty spacerem od Bulwarów Straceńskich i 15 min od szlaków górskich na Magurkę.Doskonały dojazd samochodem do centrum Bielsko-Biała w 10 min, praz do zjazdu węzeł S52 w 3 min.Nieruchomość wybudowana w 1975r. zmodernizowana i wyremontowana w całości w 2000 r.Dom i ogród posiadają wyjątkowo duży potencjał i dają duże pole do popisu w zakresie przebudowy i aranżacji pod własne wymagania i potrzeby.Idealny dla rodziny poszukującej bardzo dobrej lokalizacji blisko centrum miasta ceniących spokój, ciszę, kameralne położenie w otoczeniu innych domów jednorodzinnych oraz widok na góry.Widoki z tarasu na pierwszym piętrze i balkonu na poddaszu zachwycą każdego miłośnika gór.Zatem lokalizacja, widoki i ogród położony na południową stronę oraz potencjał domu to największe jego atuty.Dom nadaje się również świetnie dla rodziny chcącej mieszkać i pracować w jednym miejscu.Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą i potrzebujesz przestrzeni na pracownie, magazyn, biuro, gabinet, to w tym domu będziesz mógł pogodzić wszystko niekoniecznie czując, że pracujesz w domu. Będziesz mieć po prostu blisko do swojej pracy, ale nie będziesz pracować w domu jak przy pracy zdalnej.Duży potencjał domu umożliwia też podział go na 2-3 niezależne mieszkania i wynajem tych lokali.W czasie wolnym możesz cieszyć się pięknym widokiem na góry i panoramę miasta z naprawdę dużych tarasów.Pierwszy z tarasów usytuowany na parterze z bezpośrednim wyjściem z salonu oraz zejściem na ogród.Drugi również duży taras połączony z balkonem na pierwszym piętrze z wyjściem przez sypialnię.Na poddaszu najwyżej położony najmniejszy balkon z wyjściem z korytarza komunikacyjnego.Łatwo sobie wyobrazić rodzinne grillowanie i biesiadowanie w promieniach letniego słońca na pięknym tarasie lub w ogrodzie stwarzającym dużą strefę komfortu ze względu na istniejący piękny drzewostan. Zapomnij o tujach; ) i pomyśl o pięknych drzewach również tych z których będziesz zbierał owoce. Tak tak są nawet czereśnie; )Duża działka o łącznej powierzchni 825 m2 daje duże możliwości jeżeli kochasz spędzać wolny czas na świeżym powietrzu, ale lubisz również pracować i dbać o ogród z idealną ekspozycją na południową część świata.Parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita 310 m2Powierzchnia użytkowa 244 m2Dwa garaże jednostanowiskowe z czego jeden połączony wejściem do domuIlość kondygnacji - 3 + podpiwniczenieIlość pomieszczeń pokoje, kuchnia, jadalnia - 6Ilość łazienek - 2Ilość osobnych toalet - 2PODPIWNICZENIE:hol, 3 duże pomieszczenia, toaletaPARTER:wiatrołap, hol z komunikacją, kuchnia, jadalnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, toaleta, duży taras z zejściem na ogródPIĘTRO:hol z komunikacją, największa łazienka, 1 pokój, 1 sypialnia z dużym tarasem,PODDASZEhol z komunikacją, 1 sypialnia, łazienka, balkonPOMIESZCZENIA USŁUGOWE2 garaże jednostanowiskowe, pomieszczenie gospodarcze zadaszona wiata, murowany budynek gospodarczy o powierzchni 15 m2 z małym poddaszem.ilość miejsc postojowych łącznie na posesji maksymalnie 4Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjnyMedia: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacjaOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna by

Bielsko-Biała to miasto pełne uroku, które łączy w sobie piękno przyrody, bogatą historię oraz dynamicznie rozwijający się sektor usług i biznesu. Jego lokalizacja jest idealna dla tych, którzy cenią sobie bliskość gór, liczne szlaki turystyczne oraz dostęp do szerokiej oferty kulturalnej i rozrywkowej. Nieruchomość na ulicy Żywieckiej to świetna inwestycja w przyszłość, ciesząca się ogromnym potencjałem zarówno w aspekcie biznesowym, jak i życia codziennego. Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Teren wokół nieruchomości oferuje liczne możliwości rekreacyjne, co czyni tę ofertę idealną nie tylko dla inwestorów szukających miejsca na rozwój działalności usługowej, ale także dla osób pragnących połączyć życie zawodowe z bliskością natury i przestrzenią do aktywnego wypoczynku.

SUPER OFERTA INWESTYCYJNA!

Budynek do odświeżenia, z dużym potencjałem. Parter nadaje się do przystosowania na działalność.