Z przyjemnością prezentuje na sprzedaż nowy budynek w zabudowie dwulokalowej w stanie deweloperskim spełniający wymogi bliźniaka za pomocą podwójnej ściany oddzielającej dwie poszczególne połówki budynku (grubość ściany 48cm). DOSTĘPNA JUŻ TYLKO LEWA STRONA PATRZĄC OD FRONTU BUDYNKU (LEWA STRONA BUDYNKU/ LOKAL OZNACZONY NR 1).

WYSOKI STANDARD ! DOGODNA LOKALIZACJA ! Polecam, nowoczesny, komfortowy dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji. Dom położony jest w Lednogórze, zapewniającej szybki dojazd do Gniezna i Poznania za pośrednictwem trasy ekspresowej S5.

Przedstawiamy Państwu do zakupu nieruchomość z rozpoczętą budową bardzo atrakcyjnego jednorodzinnego, wolnostojącego, parterowego z poddaszem użytkowym domu, o powierzchni całkowitej 149,0 m2 i powierzchni mieszkalnej 109,80 m2, posadowionego na działce o powierzchni 2144 m2.

Wyjątkowy dom na sprzedaż w Lednogórze - przestrzeń, natura i doskonała lokalizacja! Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny, położony w malowniczej miejscowości Lednogóra, na skraju Lednickiego Parku Krajobrazowego. To idealna oferta dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz komfort życia w przestronnej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Podstawowe informacje: Powierzchnia parteru: 118 m² Powierzchnia poddasza: 95 m² Powierzchnia działki: 1396m² Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń Indywidualny projekt wykonany przez architekta Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz Spadzisty dach podkreślający nowoczesny, ale zarazem klasyczny charakter budynku Dom w stanie surowym otwartym - wymaga wykończenia według własnych preferencji Działka jest uzbrojona w media, prąd, woda, gaz, kanalizacja Wyjątkowa lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo przyrody - dom znajduje się na skraju Lednickiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia spokój i bliskość natury Dostęp do rzeki - ogród graniczy z rzeczką, która wypływa z jeziora Lednickiego położonego nieopodal. To nie tylko malownicze otoczenie, ale także możliwość rekreacji nad wodą Doskonała komunikacja - szybki dojazd do Poznania: Kolej Metropolitalna: tylko 20 minut do centrum Poznania, do dworca 200m Samochodem: jedyne 30 minut Bliskość trasy S5 i drogi krajowej nr 92 Komfort i jakość wykonania: Dom został wybudowany z najwyższą dbałością o detale, z wykorzystaniem trwałych i wysokiej jakości materiałów. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje komfort codziennego życia a przestronne wnętrza oraz duże okna i otwarte przestrzenie tworzą przyjazną, jasną atmosferę. W domu przewidziano dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem od ogrodu, które może być warsztatem dla majsterkowicza. W ogrodzie znajduje sie duży garaż z blachy falistej oraz elementy płotu panelowego w całym osprzętem do wykonania ogrodzenia terenu po zakończeniu budowy. Dla kogo? Dom jest doskonałym wyborem dla rodzin ze starszymi dziećmi, osób pracujących zdalnie, czy z racji łatwości dojazdu koleją - osób pracujących w centrum Poznania. To również świetna opcja dla miłośników natury oraz wszystkich, którzy marzą o połączeniu nowoczesnego komfortu z sielskim otoczeniem ?. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Proponujemy do zakupu duży z 2009 roku dom położony w malowniczej wsi Lednogóra blisko dworca kolejowego. Lednogóra to niewielka, dobrze zorganizowana wieś turystyczna leżąca w Gminie Łubowo nad bardzo czystym jeziorem Lednickim. Infrastruktura wsi: - media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, oświetlenie, chodniki, - sklep ogólnobranżowy (dyskont DINO w niedalekiej przyszłości), - szkoły: szkoła podstawowa, - sport i turystyka: trawiaste boisko do gry w piłkę nożną, ORLIK, wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych, zorganizowana plaża, - atrakcje turystyczne: Lednicki Park Krajobrazowy, Wielkopolski Park Etnograficzny w Dziekanowicach, Ostrów Lednicki - wyspa na jeziorze Lednica (Muzeum Pierwszych Piastów na Lednicy), Pola Lednickie - miejsce Ogólnopolskich Spotkań Młodzieży, - kościół wraz z parkiem nad jeziorem, - komunikacja: PKP, PKS. Dom posadowiony na zorganizowanej działce o powierzchni 1244 m2 przystosowany jest do najnowszych europejskich trendów zmierzających do zeroemisyjności. Głównym ogrzewaniem w nieruchomości jest pompa ciepła czerpiąca energię elektryczną z własnego odnawialnego źródła w postaci fotowoltaiki zamontowanej na dachu domu o mocy KW 9,4. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek z nawiewem na salon i klatkę schodową. Dom składa się z dwóch poziomów parteru i poddasza. Sercem parteru jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej powierzchni 42 m2. Na podłodze płytki ceramiczne. Kominek z nawiewem. Kuchnia umeblowana. Przy kuchni spiżarnia o powierzchni 3 m2. Na parterze jeszcze sypialnia 13 m2, łazienka 6,48 m2, oddzielne wc, wiatrołap, przestronny korytarz oraz garaż na jeden samochód o powierzchni 26 m2 i pom. gospodarcze o powierzchni 8,5 m2. Na poddaszu znajdują się cztery bardzo przestronne pokoje oraz łazienka, wc oraz korytarz. W pokojach na podłodze panele, ściany wygipsowane, gładkie, pomalowane. w łazienkach i wc płytki ceramiczne lub gresowe. Stolarka okienna - plastikowe, dwuszybowe Dom wybudowany z cegły ceramicznej "Porotherm" 25 cm + styropian 12 cm, dach kryty dachówką betonową. Udogodnienia: - pompa ciepła - szweckiej firmy NIBE - fotowoltaika - 9,48 KW - źródła wody ogrodowej - studnia z pompą, zbiornik na deszczówkę 3tyś litrów - na przestronnym tarasie płytki gresowe mrozoodporne - rolety zewnętrzne, na tarasie elektryczne, - dodatkowy garaż zewnętrzy o powierzchni 21,5 m2, - balkon - wysokość pomieszczeń - 2,90 m Zapraszamy: VIRTUS Nieruchomości Pobiedziska, ofertę prowadzi Krzysztof Konieczny tel.

N A S P R Z E D A Ż Wyjątkowy, drewniany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 134 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 1000 m² w miejscowości Lednogóra - w połowie drogi między Poznaniem a Gnieznem. To propozycja dla osób, które szukają jakości, spokoju i nowoczesnych technologii w otoczeniu natury - bez rezygnacji z wygody i komfortu życia. T E C H N O L O G I A Dom wykonany w technologii szkieletowej drewnianej, z izolacją z włókna drzewnego, otwarty dyfuzyjnie. Konstrukcja dostarczona z Austrii (technologia montażu: płyta protect). System gwarantuje trwałość, zdrowy mikroklimat i doskonałą termoizolację. Zastosowane rozwiązania techniczne: • ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, • rekuperacja, • klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia (parter i piętro, niezależnie), • rolety elektryczne sterowane lokalnie i zdalnie, • wideodomofon, system alarmowy, kamery z rejestratorem i zdalnym podglądem. Taras o powierzchni 40 m² z letnią kuchnią i grillem (podłączonym do gazu ziemnego). Naturalne drewno (olejowana sosna syberyjska), screeny elektryczne chroniące przed słońcem i wiatrem. U K Ł A D F U N K C J O N A L N Y Parter: • reprezentacyjny hol z łazienką, • salon 38 m² z dwoma wyjściami na taras, • otwarta kuchnia w zabudowie (zmywarka, płyta, okap, lodówka, piekarnik), • główna sypialnia z garderobą i własną łazienką z prysznicem. Piętro: • trzy sypialnie, • duża łazienka z wanną, • pomieszczenie gospodarcze (pralka, zmiękczacz wody, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody). Na posesji: wolnostojący garaż jednostanowiskowy z magazynkiem. O G R Ó D Zaprojektowany z dbałością o detal - piękne nasadzenia, automatyczne nawadnianie (woda z własnej studni - brak opłat), robot koszący sterowany z aplikacji. Trawa jak na polu golfowym. Całość tworzy idealną przestrzeń do życia w rytmie natury, bez kompromisów. D E T A L E • elewacja z rozbiórkowej cegły „Patoka” z południa Polski, • imponująca więźba dachowa wykonana tradycyjnie - bez gwoździ, z użyciem drewnianych dybli, • dachówka karpiówka, stolarka drewniana. Dom budowany z wyjątkową starannością, z materiałów klasy premium, z myślą o trwałości i komforcie użytkowania na lata. L O K A L I Z A C J A Malownicza, spokojna okolica z jednoczesnym dostępem do dobrej komunikacji. → 30 min do centrum Poznania samochodem, → 35 min pociągiem (Lednogóra - Poznań Główny), → 15 min do Gniezna. W sąsiedztwie lasy, jezioro Lednickie (5 min spacerem), ścieżki spacerowe, bliskość Ostrowa Lednickiego i Szlaku Piastowskiego. W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, restauracja. ⸻ C E N A : 1 190 000 zł Zapraszamy na prezentację