Domy na prodej - Łeba

INWESTYCJA NAD MORZEM | OBIEKT CAŁOROCZNY | ŁEBA Gotowy obiekt. Ugruntowana lokalizacja. Finalna cena 2 890 000 zł. Kupujący przejmuje nieruchomość 500 m od plaży, przygotowaną do prowadzenia działalności, z całoroczną częścią mieszkalną, zapleczem pensjonatowym, wyposażeniem, infrastrukturą techniczną oraz wypracowaną historią najmu. 2 890 000 zł to finalna cena za gotowy biznes, który może pracować od momentu przejęcia przy obecnym zakresie wyposażenia nieruchomości. Dla inwestora oznacza to możliwość wejścia w kolejny sezon już jako właściciel funkcjonującego obiektu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Wraz z tą inwestycją otrzymujesz: lokalizację - Łeba, ok. 500 m od plaży; gotową infrastrukturę najmu - 5 apartamentów i 7 pokoi gościnnych, łącznie 31 miejsc noclegowych ORAZ całoroczną 3-kondygnacyjną część mieszkalną z 3 sypialniami część mieszkalną + biznesową - właściciel może mieszkać na miejscu albo wykorzystać część mieszkalną w innym modelu; brak konieczności rozpoczynania inwestycji od zera - istniejące budynki, remont, wyposażenie, instalacje, pompa ciepła, fotowoltaika, klimatyzacja, parking, jacuzzi itd.; historię operacyjną - obiekt już funkcjonował na rynku najmu; dywersyfikację przychodów - wiele jednostek najmu zamiast uzależnienia wyniku od jednego apartamentu; całoroczność - możliwość budowania przychodów poza klasycznym lipcem i sierpniem; czas - inwestor kupuje nie tylko nieruchomość, ale również lata, których nie musi poświęcić na zakup działki, projektowanie, budowę, wykończenie i uruchamianie obiektu. Gotowy biznes z ROI ~ 8 % poniżej kosztów odtworzenia TWARDE DANE INWESTYCYJNE Zróżnicowana struktura przychodów (13 jednostek): Wycena 2,89 mln zł obejmuje zoptymalizowany układ: 7 pokoi gościnnych, 5 apartamentów oraz potężną 3-kondygnacyjną część mieszkalną z 3 sypialniami, którą można zaadaptować na dom wakacyjny premium. Zróżnicowanie to pozwala docierać do różnych grup klientów - od par, przez rodziny, po zorganizowane grupy przyjaciół, maksymalizując obłożenie. Zakup poniżej kosztów odtworzenia: Przejmując obiekt za 2,89 mln zł, średni koszt zakupu jednej wykończonej jednostki najmu (uwzględniając duże apartamenty) to ok. 222 000 zł. Wbudowanie i wykończenie apartamentów od zera, na uzbrojonej działce 500 m od plaży, znacznie przekracza dziś ten budżet, nie wspominając o dwuletnim procesie inwestycyjnym. Szacowane ROI na poziomie ~ 8,1%: Przy konserwatywnym założeniu (praca tylko w sezonie wysokim i w długie weekendy - ok. 90 aktywnych dni najmu), zróżnicowane stawki dla pokoi, apartamentów i głównej części mieszkalnej generują szacunkowy roczny przychód brutto na poziomie ok. 430 000 zł. Niskie koszty eksploatacji (Wyższy zysk netto): Dzięki zainstalowanej infrastrukturze technicznej - pompie ciepła oraz fotowoltaice - koszty operacyjne są tu znacznie niższe niż rynkowy standard i kształtują się na poziomie ok. 35%. Daje to inwestorowi czysty wynik operacyjny (NOI) rzędu 280 000 zł rocznie. Rozszerzenie najmu na martwe miesiące to czysty zysk dodatkowy. Premia za bezpieczeństwo (Brak CAPEX): Obiekt nie wymaga nakładów finansowych na start. Twarde aktywo w postaci ziemi i nowoczesnego, bezobsługowego pod kątem ogrzewania budynku, stanowi doskonałą ochronę kapitału przed inflacją. Oferta obejmuje kompletne wyposażenie ruchome, sprzęt i zaplecze operacyjne, pozwalające na kontynuację najmu od dnia podpisania aktu notarialnego. Oferta oparta wyłącznie na twardych danych finansowych. Zapraszam zdecydowanych inwestorów do weryfikacji obiektu i rozmów o finalizacji. Agnieszka Pałac Studio Nieruchomości 513/920/217 agnieszka @palacstudio. pl

Sprzedam bezpośrednio wolnostojący dom położony przy spokojnej uliczce Mieszka I w Łebie - jednej z najbardziej atrakcyjnych i popularnych miejscowości nad Bałtykiem. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia wynajmu całorocznego lub sezonowego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny / wielopokoleniowy, inwestycja, pensjonat, lub połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. Atuty nieruchomości: solidny budynek z cegły, ogrzewanie gazowe, piec Termet Ecodens sterowany przez Wi-Fi, zasobnik ciepłej wody Viessmann współpracujący z fotowoltaiką, wymienione okna i drzwi, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna, winda między parterem a I piętrem (z możliwością rozbudowy), pełna własność - księga wieczysta, cicha okolica, ogród z miejscem do wypoczynku i nasadzeniami owocowymi (czereśnia, wiśnia, borówki amerykańskie). Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowy o powierzchni ok. 43 m², który może pełnić funkcję warsztatu, biura, magazynu, pracowni lub lokalu usługowego. Nieruchomość położona jest na narożnej działce o powierzchni 597 m², około 1.5 km od szerokiej, piaszczystej plaży, z dogodnym dojazdem i szybkim dostępem do centrum, plaży i portu. Tuż obok znajdują się liczne sklepy, markety (m.in. Biedronka, Lidl). Powierzchnie powierzchnia użytkowa domu: 259,61 m², budynek garażowy/warsztatowy: ok. 43 m², (z możliwością nadbudowy) działka: 597 m². Rozkład pomieszczeń Parter - po generalnym remoncie (95 m²) : apartament z aneksem kuchennym, łazienką i wyjściem do ogrodu, 2 pokoje z łazienkami (w tym jeden z wyjściem do ogrodu), Pralnia/Pom. Gosp., aneks kuchenny na korytarzu, nowoczesna kotłownia z WC. I piętro - apartament (81.5 + taras i balkon) Rozpoczęty remont daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb: salon 23 m², kuchnia 11 m², 2 duże sypialnie (18 m² i 15 m²), Łazienka (4.5 m²), wc (1.5 m²), pom. gosp. (1 m²), Przestronny przedpokój z miejscem na dużą szafę taras 15 m², balkon 3.7 m² II piętro - część pod wynajem 3 pokoje z łazienkami, możliwość adaptacji dodatkowej części poddasza na kolejny apartament dwupokojowy. Mozliwosc podpisania umowy w Warszawie.

O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Wolnostojący, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 219,44 m², położony w Łebie przy ul. Mieszka I (ok. 1,9km od morza). Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 601 m², w większości utwardzonej kostką betonową i chodnikiem betonowym, z dostępem do posesji przez furtkę lub bramę wjazdową. Grunt uzbrojony jest w sieć energetyczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Dom został wybudowany w 1981 roku, natomiast znajdujący się na posesji budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 102,98 m² pochodzi z 1988 roku. Nieruchomości charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużą powierzchnią, dającą wiele możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjnie. UKŁAD DOMU Parter (86,34m2): wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z piecem na paliwo stałe, hol, pokój z otwartą kuchnią, pokój z łazienką, dodatkowy pokój z łazienką i niezależnym wejściem. Pierwsze piętro (71,28m2): na korytarz prowadzą drewniane schody, łazienka z prysznicem, trzy pokoje, z których jeden posiada wyjście na taras. Poddasze (61,85m2): korytarz z małym aneksem kuchennym, łazienka, trzy pokoje, w tym jeden z własną łazienką i jeden z wyjściem na taras. CECHY TECHNICZNE Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej na fundamentach wylewanych z betonu. Schody piwniczne wykonane z żelbetu. Ściany zewnętrzne z cegły kratówki na zaprawie, konstrukcyjne środkowe z cegły pełnej. Stropodach wentylowany, płaski, dwuspadowy, kryty papą podwójnie na lepiku. Ocieplenie styropianem metodą nadmuchową. W 2007 roku zostały wymienione okna PCV, parapety, podłogi oraz przeprowadzony był remont łazienki. W 2015 - 2016 roku wykonana została nowa elewacja. UKŁAD BUDYNKU GOSPODARCZEGO Pierwsza kondygnacja (46,36m2): garaż, kotłownia, pokój, łazienka. Druga kondygnacja (56,62m2): ganek, pokój z otwartą kuchnią z przygotowanym wyprowadzeniem pod kominek, dwa pokoje, łazienka. CECHY TECHNICZNE Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej na fundamentach wylewanych z betonu. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. Schody zewnętrzne betonowe. Budynek daje dodatkowe możliwości zagospodarowania - może służyć jako przestrzeń dla gości, niezależne zaplecze mieszkalne, pracownia, miejsce do prowadzenia działalności lub zaplecze gospodarcze. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Łeby, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, centrum miasta, port i promenada, a także plaże Morza Bałtyckiego. Dużym walorem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych, w tym Słowińskiego Parku Narodowego oraz słynnych ruchomych wydm. Połączenie przestronnego domu, funkcjonalnego układu pomieszczeń, dwóch tarasów, dużej działki oraz dodatkowego budynku, że jest to nieruchomość o dużym potencjale mieszkaniowym i inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się jako dom dla większej rodziny, nieruchomość wakacyjna lub inwestycja z możliwością wykorzystania na wynajem krótkoterminowy. Reasumując, całość prezentuje się bardzo dobrze - można kontynuować działalność, a z czasem aranżować pod swój gust. Oferta skierowana i godna polecenia dla osób chcących prowadzić już działający biznes, z możliwością rozwoju w centrum miasta. Uwaga! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości! Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej. Korzystając z naszych usług zapewniamy: przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji, otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości, usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych. ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO. W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków. Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarant

LOKALIZACJA Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej znanych miejscowości nadmorskich - Łebie (powiat lęborski). To wyjątkowe miejsce, otoczone morzem oraz jeziorami Łebsko i Sarbsko, słynie z przepięknych krajobrazów i unikalnych ruchomych wydm będących częścią Słowińskiego Parku Narodowego. Dom znajduje się w centralnej części miasta - zaledwie ok. 1 km od plaży i ok. 1,5 km od jeziora Sarbsko. To idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz aktywny wypoczynek. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość stanowi część zabudowy szeregowej i oferuje sześć niezależnych apartamentów w różnych wielkościach dla w sumie 20 miejsc noclegowych - idealne do wynajmu krótkoterminowego lub całorocznego. Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 220 m² Liczba kondygnacji: 3 Na parterze znajdują się pomieszczenia techniczne, Apartamenty i pokoje mieszkalne znajdują się na 2 piętrach i poddaszu. Z tyłu domu mieści się ogród z miejscem do grillowania, idealny na letni relaks. zapewniający przestrzeń do wspólnego spędzania czasu., a garaż w bryle budynku został zaadaptowany na pralnię, suszarnię i pomieszczenie gospodarcze. DODATKOWE INFORMACJE apartamenty są obecnie wynajmowane, co stanowi gotową inwestycję, wraz z zakupem nieruchomości przekazane będzie konto na oraz dodatkowe miejsca postojowe na parkingu miejskim w odległości ok. 100 m od nieruchomości. budynek niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem, wydanie nieruchomości do uzgodnienia bez zbędnej zwłoki. KUP Z NAMI - SZYBKO, BEZPIECZNIE I BEZ PROWIZJI 0% prowizji od kupującego - brak ukrytych kosztów, Gwarancja bezpiecznej transakcji i korzystnej ceny, Oferuję również bezpłatną, skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny - kompleks niezależnych mieszkań położonych na wygodnym parterze dwukondygnacyjnego budynku, wraz z dodatkowym pawilonem gościnnym. Nieruchomość znajduje się w Łebie przy ul. Obr. Westerplatte. Może pochwalić się rewelacyjną lokalizacją: to druga linia brzegowa, zaledwie 400 metrów od piaszczystej plaży i tuż obok tętniącej życiem, handlowej ulicy Wojska Polskiego!NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI: Gotowy biznes z wysokim potencjałem stopy zwrotu - nieruchomość idealna pod wynajem krótkoterminowy i obsługę ruchu turystycznego. Aż 5 niezależnych jednostek dla gości! - obiekt oferuje 3 niezależne lokale w budynku głównym oraz dodatkową bazę noclegową w postaci 2 apartamentów w osobnym pawilonie. Maksymalizacja zysków - tak elastyczny podział daje nowemu nabywcy ogromną swobodę w zarządzaniu kapitałem w sezonie. Druga linia brzegowa - zaledwie 400 metrów spacerem do morza. Nowoczesna i ekonomiczna kotłownia - zautomatyzowany kocioł na pellet gwarantujący bardzo niskie koszty eksploatacji. Bezpośrednie sąsiedztwo głównego deptaku (ul. Wojska Polskiego) - pełna infrastruktura turystyczna na wyciągnięcie ręki. UKŁAD POMIESZCZEŃ - BUDYNEK GŁÓWNY (PARTER) Przestrzeń mieszkalna w głównym budynku została z powodzeniem podzielona na trzy funkcjonalne i w pełni niezależne lokale:Lokal nr 1: 3 przestronne pokoje, duża, osobna kuchnia, łazienka, weranda. Lokal nr 2: pokój z małym, praktycznym aneksem kuchennym, łazienka, urokliwa weranda. Lokal nr 3: pokój, osobna kuchnia, łazienka. PAWILON GOŚCINNY - Za głównym budynkiem, na terenie posesji, znajduje się dodatkowy budynek pełniący funkcję pawilonu gościnnego. Zostały w nim zaaranżowane dwa duże, niezależne apartamenty o powierzchni około 30 m2 każdy (oba z własną łazienką). Doskonale uzupełniają one bazę noclegową i znacząco zwiększają rentowność całej inwestycji.OGRZEWANIE I ZAPLECZE TECHNICZNE - Ogromnym plusem nieruchomości jest nowoczesna i ekonomiczna kotłownia. Budynek ogrzewany jest za pomocą wysokiej klasy, zautomatyzowanego kotła na pellet renomowanej marki DEFRO (model SMART) z elektronicznym sterownikiem i podajnikiem. System jest połączony z pojemnym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki KOSPEL, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz wysoki komfort cieplny dla przyszłych domowników i gości.SUPER LOKALIZACJA - Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Obr. Westerplatte w Łebie. To wyjątkowo prestiżowe i dogodne miejsce - druga linia brzegowa! Z jednej strony zaciszna posesja gwarantuje spokojny wypoczynek, a z drugiej - znajduje się tuż obok głównej, handlowej ulicy Wojska Polskiego. Spacer na plażę zajmuje zaledwie kilka minut (ok. 400 m od morza). Goście mają na wyciągnięcie ręki pełną infrastrukturę turystyczną, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz kawiarnie.W biurze Kredyt Dom 24 łączymy nasze wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości z profesjonalnym doradztwem kredytowym. Zapewniamy pełne wsparcie oraz darmową pomoc przy wyborze najkorzystniejszej formy finansowania inwestycji, gwarantując bezpieczne i sprawne przeprowadzenie całej transakcji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Gotowy pensjonat w centrum Łeby | 390 m² | 13 pokoi | Dochodowy biznes nad morzem Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie generowała przychody? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż doskonale prosperujący pensjonat o powierzchni 390 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Łeby - w dzielnicy portowej, przy ul. Hieronima Derdowskiego. To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów i zapewnia wysokie obłożenie w sezonie. Obiekt jest w pełni wyposażony, funkcjonuje jako sprawdzony biznes noclegowy i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu nowy właściciel może płynnie przejąć działalność i kontynuować wynajem od razu po zakupie. Pensjonat obecnie prowadzony jest sezonowo - od maja do końca września - osiągając bardzo dobre wyniki dzięki świetnej lokalizacji, wysokiemu standardowi oraz stałej bazie gości. Standard budynku pozwala również na wydłużenie sezonu i dalszy rozwój działalności. Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: 390 m² gotowy, działający biznes z ugruntowaną pozycją po generalnym remoncie wysoki standard wykończenia pełne wyposażenie w cenie monitoring i system alarmowy klimatyzacja we wszystkich pokojach kilka minut spacerem do plaży, portu i promenady Układ pensjonatu Obiekt oferuje łącznie 13 jednostek noclegowych: • 8 pokoi dwuosobowych • 2 pokoje trzyosobowe • 2 pokoje czteroosobowe • apartament o powierzchni ok. 50 m² z dwoma pokojami i aneksem kuchennym dla 5 osób, który może pełnić funkcję komfortowego mieszkania właścicieli. Każdy pokój wyposażony jest w: prywatną łazienkę, balkon, klimatyzację, kompletne wyposażenie gotowe do przyjmowania gości. Do dyspozycji gości pozostaje przestronna sala wspólna pełniąca funkcję jadalni i świetlicy z kącikiem zabaw dla dzieci. W budynku znajdują się również: pokój dla personelu z własną łazienką, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, kotłownia, zaplecze techniczne umożliwiające sprawne prowadzenie działalności. Przed budynkiem znajduje się kameralne patio, które stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową dla gości. Położenie pensjonatu to jeden z jego największych atutów. W kilka minut można dojść do szerokiej, piaszczystej plaży, kanału portowego oraz nadmorskiej promenady. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i liczne atrakcje turystyczne. Łeba od lat należy do najpopularniejszych miejsc wypoczynku nad Bałtykiem. Bliskość Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm oraz rozwiniętej infrastruktury turystycznej sprawia, że miejscowość przyciąga gości przez większą część roku. To propozycja dla inwestorów, którzy chcą kupić sprawdzony biznes z historią, renomą i możliwością dalszego rozwoju. Obiekt daje możliwość zwiększenia przychodów poprzez wydłużenie sezonu, rozwój oferty lub prowadzenie działalności całorocznej. Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy doskonałą lokalizację, wysoki standard i realny potencjał inwestycyjny, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Na sprzedaż dom o pow. 297 m kw. w zabudowie szeregowej usytuowany na skrajnej działce o pow. 842 m kw. we wschodniej części Łeby, ostatnim z niezabudowanych rejonów miasta gdzie można się cieszyć spokojem i ciszą w trakcie pobytu. Dom wybudowany w 2005 roku, składa się z trzech kondygnacji plus strych, na parterze znajduje się wydzielona części mieszkalna ( salon, dwa pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia ) jak również pokój gościnny, na pozostałych dwóch piętrach znajduje się jeszcze osiem pokoi gościnnych i aneks kuchenny robiony pod wymiar do dyspozycji gości domu. Każdy z pokoi gościnnych posiada własną łazienkę. Ponadto na terenie posesji znajduje ogrodzony parking dla pojazdów gości, garaż oraz część zielona wypoczynkowo - rekreacyjna. Przebudowano wejście tj. bramę wjazdowa i furtkę -zautomatyzowano i zintegrowano cały system, jak również została przed domem położono nową kostkę jak również wykonano nasady roślinne. Rozbudowano sieć WiFi celem poprawy jej jakość w okresie letnim. W pokojach zainstalowano płaskie telewizory, jak i odświeżono - odmalowano większą cześć z pokoi gościnnych i całą klatkę schodową, wyremontowano wszystkie balkony - położona żywica, we wszystkich pokojach łóżka zmienione na hotelowe wraz z materacami. Dom ogrzewany jest dwoma źródłami tj. piec na olej opałowy oraz kominek z płaszczem wodnym oba systemy grzewcze zintegrowane, w okresie letnim podgrzewanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą pieca na olej opałowy jak i paneli słonecznych ogrzewających zasobnik wody użytkowej o pojemności 300 litrów. Dom jest przygotowany w każdej chwili do wynajmu pokoi dla ewentualnych gości. Cena do małej negocjacji

O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Nietuzinkowy dom wolnostojący o charakterze pensjonatowym o powierzchni użytkowej 690,91m2 znajdujący się w Łebie przy ul. Wojska Polskiego (150m od Kapitanatu Portu). Nieruchomość usytuowana jest w parku leśnym, na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 928m², wyłożonej kostką brukową. Stwarza doskonałe warunki zarówno do komfortowego zamieszkania przez właściciela, jak i prowadzenia dochodowej działalności turystycznej w postaci wynajmu pokoi, apartamentów lub pobytów długoterminowych. Układ budynku: Parter: reprezentacyjny hol z kominkiem i podświetlanymi schodami granitowymi prowadzącymi oraz ogólnodostępną łazienką wyodrębnione mieszkanie na parterze składające się z: 2 x sypialni (1 z łazienką), łazienki, kuchni, salonu, kotłowni z wyjściem na zewnątrz (mieszkanie do wykończenia) trzy pokoje z łazienką jedno pomieszczenie z łazienką i niezależnym wejściem od zewnątrz garaż w bryle budynku z bramą automatyczną "Herman" z miejscem na jeden samochód (dodatkowe wejście do garażu od strony holu) I piętro: ogólnodostępny taras osiem pokoi z łazienkami i balkonami jeden pokój z łazienką bez balkonu ogólnodostępny aneks kuchenny II piętro: dziewięć pokoi z łazienkami i balkonami ogólnodostępny aneks kuchenny klatka schodowa prowadząca na wysokie i przestronne poddasze (duże możliwości aranżacji) PODDASZE: wysokie poddasze do aranżacji Atuty: w budynku przewidziana została możliwość wstawienia małej windy przy klatce schodowej wygodne szerokie schody i korytarze każda kondygnacja ma niezależne instalacje c.o. / woda ciepła / woda zimna obiekt posiada monitoring alarm (wewątrz) kominek w holu głównym wyprowadzenie pod solary trzy bramy wjazdowe, zapewniające dobrą komunikację z obu stron działki ozdobne ogrodzenie z elementów kutych wyposażenie - kwestia uzgodnienia dachówka "Brasce" pokryta powłoką okna PCV - złoty dąb drzwi wewnętrzne wykonane z naturalnego drzewa hydrant na każdej z kondygnacji Obiekt znajduje się w samym sercu Łeby zarazem w parku leśnym otoczonym naturą bardzo blisko morza przy głównym trakcie spacerowym na plażę. Do morza można dotrzeć spacerem w około 5 minut, natomiast dworzec PKS, PKP w około 10 min pieszo. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, markety, punkty gastronomiczne, kościół oraz przystanki komunikacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w jednej z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości w Polsce. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów zainteresowanych generowaniem dochodu z najmu sezonowego i całorocznego, jak również do rodzin marzących o zamieszkaniu nad morzem i połączeniu komfortowego życia z prowadzeniem własnej działalności turystycznej. Na działce bez problemu można pomieścić kilkanaście samochodów, co jest dużym atutem przy prowadzeniu działalności (niezależność od miejskich płatnych parkingów). 3 bramy wjazdowe sprawiają, że korzystanie z miejsc parkingowych jest komfortowe. Uwaga! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości! Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej. Korzystając z naszych usług zapewniamy: przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji, otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości, usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych. ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO. W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków. Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja tr

Nie każda nieruchomość potrzebuje reklamy. Niektóre przez lata budują swoją pozycję dyskretnie - jakością, profesjonalizmem i zaufaniem gości. Ta nieruchomość należy właśnie do takich adresów. Położony przy ul. Teligi, w jednej z najbardziej cenionych części Łeby, obiekt od lat funkcjonuje jako komfortowe miejsce wypoczynku, wybierane przez osoby ceniące spokój, wysoki standard i atmosferę, która sprawia, że wielu gości wraca tu w kolejnych sezonach. Przez większość roku to miejsce żyje spokojnym rytmem. Dopiero latem pokazuje swoją prawdziwą naturę. Na parking wjeżdżają samochody z różnych stron Polski. Na tarasach pojawia się poranna kawa, z plaży wracają dzieci niosące wiaderka z piaskiem, a wieczorem słychać rozmowy ludzi, którzy - choć przyjechali z różnych miejsc - przez kilka dni czują się tutaj jak u siebie. Tak od lat wygląda codzienność przy ulicy Teligi. Nie dlatego, że ktoś stworzył skuteczną kampanię marketingową. Dlatego, że powstało miejsce, do którego goście chcą wracać. Obiekt nie próbuje imponować przepychem. Jego siłą jest coś znacznie trudniejszego do osiągnięcia - konsekwentnie budowana jakość. Tę czuje się od pierwszych chwil. W sposobie, w jaki zaplanowano przestrzeń. W naturalnym podziale pomiędzy częścią prywatną a częścią przeznaczoną dla gości. W rozwiązaniach, które nie zwracają na siebie uwagi, bo po prostu działają. Centralnym punktem kompleksu jest budynek główny. To tutaj prywatna przestrzeń właścicieli współistnieje z pokojami przygotowanymi dla gości, każdy z własną łazienką. Wszystko zostało zaplanowane tak, aby prowadzenie działalności nie oznaczało rezygnacji z komfortu codziennego życia. Kilka kroków dalej znajduje się drugi budynek, oferujący dziesięć kolejnych pokoi z prywatnymi łazienkami. Niezależny, funkcjonalny i doskonale wpisujący się w charakter całego obiektu. Razem tworzą harmonijną całość - gotową na kolejny sezon bez potrzeby zmian i kompromisów. Goście mają do dyspozycji miejsca parkingowe na terenie posesji. Dodatkowy parking, wynajmowany w bezpośrednim sąsiedztwie, sprawia, że nawet w środku sezonu przyjazd pozostaje wygodny i bezproblemowy. To jeden z tych elementów, o których rzadko się mówi, ale które mają ogromny wpływ na odbiór całego pobytu. Jest jednak coś, czego nie pokaże żadne zdjęcie. To moment, kiedy telefon dzwoni jeszcze zimą. - "Dzień dobry, chcielibyśmy zarezerwować ten sam pokój co w ubiegłym roku. Czy jest jeszcze wolny?" Tak wygląda prawdziwa wartość tego miejsca. Nie została zbudowana z betonu ani zapisana w projekcie architektonicznym. Powstała z zaufania. Dzisiaj nowy właściciel nie przejmuje wyłącznie znakomicie utrzymanego obiektu w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Łeby. Przejmuje nazwę, którą goście pamiętają. Adres, który polecają. I historię, która nadal trwa. Pensjonat w liczbach: dwa niezależne budynki tworzące spójny kompleks wypoczynkowy, budynek główny z komfortową częścią mieszkalną właścicieli oraz pokojami gościnnymi z prywatnymi łazienkami, drugi budynek z 10 komfortowymi pokojami, każdy z własną łazienką, miejsca parkingowe na terenie posesji, dodatkowy parking dla gości w bezpośrednim sąsiedztwie, prestiżowa lokalizacja przy ul. Teligi - w odległości krótkiego spaceru od plaży, obiekt gotowy do kontynuowania działalności od pierwszego dnia. Nie każdą nieruchomość można opowiedzieć w kilku akapitach. Niektóre trzeba po prostu zobaczyć. Zapraszam do kontaktu i na spotkanie przy adresie, który być może stanie się początkiem Państwa kolejnej historii. Nie każdą nieruchomość można opowiedzieć w kilku akapitach. Niektóre trzeba po prostu zobaczyć. Zapraszam do kontaktu i na spotkanie przy adresie, który być może stanie się początkiem Państwa kolejnej historii. WSPIERAMY KUPUJĄCYCH PRZY FORMALNOŚCIACH ZWIĄZANYCH Z UZYSKANIEM KREDYTU. UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronion

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w topowej lokalizacji w Łeba - przy ul. Kościuszki, bezpośrednio przy wejściu na główny deptak. To idealna oferta dla osób poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu nad Bałtykiem, z możliwością natychmiastowego generowania dochodu. Lokalizacja premium Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum kurortu, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu turystycznego. Bliskość plaży, restauracji oraz atrakcji sprawia, że obiekt cieszy się wysokim zainteresowaniem gości przez cały sezon. Charakterystyka nieruchomości - ⁠powierzchnia całkowita: 281 m² - ⁠typ zabudowy: dom wolnostojący - ⁠funkcja: mieszkalno-pensjonatowa - standard: gotowy do kontynuacji działalności Budynek łączy funkcję prywatnej części mieszkalnej z częścią przeznaczoną pod wynajem krótkoterminowy, co daje właścicielowi komfort oraz stabilne źródło przychodu. Potencjał inwestycyjny - działający model biznesowy (wynajem sezonowy) - bardzo dobra lokalizacja gwarantująca wysokie obłożenie - możliwość optymalizacji i zwiększenia przychodów - idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub butikowy pensjonat Atuty nieruchomości - ścisłe centrum Łeby - bezpośrednie sąsiedztwo deptaka - bliskość morza i plaży - gotowy, sprawdzony biznes - wysoki potencjał ROI Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Na sprzedaż: nowoczesny dom 2 km od morza - idealny na wynajem lub wakacje! Szukasz miejsca na własny azyl nad morzem? A może chcesz bezpiecznie ulokować kapitał? Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej w Nowęcinie, tylko 2 km od Łeby - położony w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do plaży i atrakcji turystycznych. Powierzchnia całkowita domu: 91m² Działka: 80m², ogrodzona, z gotowym podjazdem i pasami zieleni Wnętrze: Parter: przestronny salon, kuchnia, WC, przedsionek Piętro: 2 sypialnie, łazienka Poddasze: można zagospodarować jako użytkowe (biuro, dodatkowy pokój ) lub przechowywać artykuły sezonowe. Co zyskujesz? * Nowoczesne budownictwo: okna 3-szybowe, dach z blachy na rąbek * Ogrzewanie podłogowe, gaz, kanalizacja, wodociąg * Spokojna okolica - idealna do życia lub pod najem krótkoterminowy * Kameralna inwestycja: tylko 9 lokali To świetna okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów! Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz, jak możesz tu zamieszkać lub zarabiać. * Przy zakupie finansowanym kredytem cena może ulec zmianie; cena 460 000 zł dotyczy zakupu za gotówkę. Promocyjna cena dotyczy wybranych lokali.

Inwestycyjny Hit w Łebie: Pensjonat z 48 Miejscami Noclegowymi- Zero Prowizji! BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując tą nieruchomość z naszą pomocą KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI ŻADNEJ PROWIZJI. Opis Nieruchomości: Przestronny Dom z Potencjałem Inwestycyjnym w Centrum Łeby! Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt w sercu Łeby, idealny pod inwestycje lub natychmiastowe zamieszkanie. Nieruchomość składa się z 17 pokoi z łazienkami, dużego salonu z możliwością adaptacji na osobne mieszkanie lub apartament do wynajmu, oraz niezagospodarowanego poddasza z potencjałem na dwa dodatkowe apartamenty. Obecnie dom oferuje 48 miejsc noclegowych. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się stołówka z kuchnią, mogąca pomieścić około 30 osób, z opcją przekształcenia na dodatkowe pokoje. Opis Lokalizacji: Łeba- Miasto Pełne Atrakcji. Nieruchomość położona jest w centrum Łeby, zaledwie 6 minut spacerem od centrum miasta i 20 minut od plaży. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, gastronomiczne oraz atrakcje dla dzieci, w tym place zabaw i parki rozrywki. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich atrakcji miasta, czyniąc ją idealną bazą dla turystów. Opis Inwestycyjny: Doskonała Opcja dla Inwestorów. Obecnie, pokoje wynajmowane są po 50 zł za noc, generując dochód 144 000 zł za sezon trwający 60 dni. Istnieje możliwość przekształcenia obiektu w 22 apartamenty na standard hotelowy, co przy cenie 350 zł za apartament za noc, przyniesie dochód 462 000 zł za sezon. Koszt remontu szacowany jest na 800 000 zł. Całkowita inwestycja wyniesie 2 590 000 zł, z prognozowanym zwrotem po około 5,6 roku. Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Gotowy biznes w Łebie - komfortowy dom z 18 pokojami, ogrodem i dużym potencjałem dochodowym, położony w spokojnej części popularnego nadmorskiego kurortu. ATUTY Gotowy i dobrze prosperujący biznes - obiekt funkcjonujący w branży turystycznej, z pełnym obłożeniem w sezonie. 18 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami - funkcjonalny układ przygotowany z myślą o obsłudze gości. Spokojna lokalizacja w Łebie - z dala od zatłoczonego centrum, zapewniająca gościom komfort wypoczynku. Duży, ogrodzony i pięknie zagospodarowany ogród - altany grillowe, miejsce zabaw dla dzieci, parking wewnętrzny oraz dużo zieleni. Gotowa infrastruktura dla gości - na poszczególnych poziomach znajdują się ogólnodostępne aneksy kuchenne, a nieruchomość oferuje również przestrzenie do wspólnego wypoczynku. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni około 400 m², rozłożona na trzech kondygnacjach, funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia działalności związanej z wynajmem pokoi. W obiekcie znajduje się 18 pokoi z łazienkami, przestronne hole oraz ogólnodostępne aneksy kuchenne wyposażone w podstawowy sprzęt, z których mogą korzystać goście. Parter 5 pokoi z prywatnymi łazienkami, przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, korytarz z aneksem kuchennym. 3 pokoje z wejściem oddzielnym od strony ogrodu i wiat grillowych I piętro 3 pokoje z prywatnymi łazienkami, duży salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, przestronny hol, wyjście z części wspólnej na taras o powierzchni około 50 m², wydzielona część prywatna z możliwością wykorzystania również jako dodatkowa przestrzeń pod wynajem. II piętro 7 pokoi z prywatnymi łazienkami, przestronny hol z aneksem kuchennym. Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna. Ogrodzony teren zapewnia miejsce do wypoczynku i integracji gości - znajdują się tu klimatyczne wiaty grillowe, strefa zabaw dla dzieci oraz wewnętrzny parking dla samochodów. Obiekt został urządzony z myślą o komforcie osób wypoczywających w Łebie i może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego funkcjonującego biznesu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych polskiego wybrzeża. Zgodnie z dokumentacją nieruchomość stanowi dom jednorodzinny, który został funkcjonalnie dostosowany do wynajmu kwater. LOKALIZACJA - ŁEBA Łeba to jeden z najpopularniejszych kurortów nad Bałtykiem, przyciągający turystów zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim. Szerokie plaże, ruchome wydmy, Słowiński Park Narodowy, jeziora Łebsko i Sarbsko oraz rozbudowana infrastruktura turystyczna sprawiają, że miejscowość od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących wypoczynku nad morzem. Nieruchomość znajduje się w spokojniejszej części Łeby, dzięki czemu łączy potencjał turystycznej lokalizacji z komfortem wypoczynku z dala od najbardziej zatłoczonych części kurortu. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeżeli szukasz gotowego obiektu z funkcjonującym biznesem w jednej z najbardziej popularnych miejscowości nad Bałtykiem - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2% Sprzedaż całego obiektu 4 domków! Gotowiec inwestycyjny premium - kompleks 4 całorocznych domków wypoczynkowych w Łebie Na sprzedaż wyjątkowy, kompletny projekt inwestycyjny - nowoczesny kompleks, przygotowany z myślą o prowadzeniu dochodowego najmu krótkoterminowego (Booking, Airbnb oraz pobyty wakacyjne i całoroczne). Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji w, jednej z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości turystycznych w Polsce. Kompleks został zaprojektowany jako gotowy biznes generujący przychody z wynajmu, z wykorzystaniem wysokiego standardu wykończenia oraz całorocznej funkcjonalności. Najważniejsze atuty inwestycji: - zapewniająca komfort, prywatność oraz przestrzeń dla gości - możliwość prowadzenia działalności przez cały rok - komfort użytkowania i energooszczędność - pełna wygoda podczas letnich upałów - inwestycja wykonana z dbałością o trwałość, estetykę i standard oczekiwany przez wymagających klientów gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną Projekt przygotowany pod wymagania rynku najmu krótkoterminowego - idealny pod platformy takie jak Booking Inwestycja gotowa do zarabiania Kompleks został stworzony jako, który pozwala nowemu właścicielowi rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na budowę czy modernizację. Domki premium w Łebie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem turystów, a wysoki standard obiektu pozwala konkurować w segmencie klientów poszukujących komfortowego wypoczynku nad Bałtykiem. To propozycja dla inwestora szukającego: Warunki sprzedaży: Sprzedaż na Numer oferty w biurze: 2/18439/ODS Zadzwoń zapytaj o szczegóły i umów się na prezentacje. Michał Skuza Homeline Real Estate Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Sporządzona została na podstawie oględzin nieruchomości, sprawdzeniu dokumentów oraz informacji uzyskanych od właściciela. Zespół Homeline Real Estate dokłada wszelkich starań, aby każda prezentacja była rzetelnie sprawdzona i aktualna Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NA SPRZEDAŻ PROSPERUJĄCY PENSJONAT W ŁEBIE Na sprzedaż całoroczny pensjonat składający się z 9 niezależnych Apartamentów oraz 4 pokoi z łazienkami, położony w spokojnej części Łeby z dobrym dostępem do Plaży oraz blisko do Parków Rozrywki. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 589 m² Powierzchnia budynku: 380 m² Kapitalny remont i renowacja: 2016 r. Nowy ogród: 2022 r. Instalacja fotowoltaiczna: 10 kW 9 Apartamentów - każdy z aneksem kuchennym i łazienką, a także posiadają WiFi, lodówkę i TV 4 pokoje - każdy z łazienką i klimatyzacją, a także posiadają WiFi, lodówkę i TV Cztery kondygnacje Pensjonat z wysoką oceną na - 9,8 Maksymalne obłożenie: 44 osób Wysoka stopa zwrotu - 12 % - Możliwość podniesienia stopy zwrotu gdyż obiekt obecnie wykorzystywany jest w sezonie letnim Sprzedaż z wyposażeniem, biznes gotowy od 1 dnia Części wspólne: Kuchnia z przestronną jadalnią - poziom PARTER Dodatkowy aneks kuchenny na ostatniej kondygnacji - dla pokoi bez aneksu dodatkowe udogodnienie Kącik dla dzieci Miejsce na grilla Nowocześnie zaaranżowany ogród Rowery dla gości Gotowy biznes z pasją: Pensjonat od lat funkcjonuje z myślą przewodnią: "Z pasją dla Gości ceniących sobie komfortowy wypoczynek, dla nich pokoje będą przestronne, wygodne, czyste i komfortowe, a otoczenie pozwoli na odpoczynek, a nie tylko krótkotrwałą zmianę miejsca. LOKALIZACJA: Łeba, ul. Grabskiego 2 - VILLA MILLA ok. 1 min pieszo do dyskontu, ok. 10 min pieszo do Łeba Park, ok. 12 min pieszo do deptaka, ok. 7 min rowerem do plaży. CENA: 1 949 000 zł KONTAKT: Mateusz Wojciechowski telefon Skontaktuj się

O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Dom w zabudowie szeregowej - o charakterze pensjonatowym, położony w ścisłym centrum nadmorskiej miejscowości Łeba, przy ul. Parkowej (opodal kościoła św. Jakuba i vis-a-vis sklepu "DINO") o łącznej powierzchni całkowitej 219m2, użytkowej 140m2. Usytuowany na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 300m2.Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji: Parter (przyziemie), na którym znajduję się: - przedsionek, - kotłownia, - przestronna kuchnia z jadalnią połączona z wyjściem na zadaszony taras i ogród, - funkcjonalna pralnia oraz spiżarnia, - pomieszczenie gospodarcze (składzik na opał), - pokój (gabinet), - łazienka z WC i wanną. Wysoki parter, składa się z: - holu, - dużego, czteroosobowego pokoju dziennego z wyjściem na taras z widokiem na w/w ogród oraz łazienki z WC i prysznicem, - dwuosobowego pokoju z własną łazienką z WC i prysznicem. Pierwsze Piętro, na którym usytuowane są: - trzyosobowy pokój z wyjściem na taras, - dwuosobowy pokój, - dwuosobowy pokój z małym balkonem, - wspólna łazienka z prysznicem, - oddzielne WC. Poddasze, składa się z: - przestronnego, otwartego pięcioosobowego pokoju oraz łazienki z WC i prysznicem. Nieruchomość ta zapewnia dobre warunki zarówno dla właścicieli, jak i gości, doskonałą lokalizację w nadmorskiej Łebie, co czyni go idealnym miejscem na rodzinne wakacje, spotkania grupowe czy wynajem turystyczny. W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy i punkty gastronomiczne, markety. Do morza jest zaledwie 15min spacerem, do dworca PKS i PKP ok. 2 minut samochodem i ok. 3 minut do portu jachtowego. Reasumując, całość prezentuje się dobrze- można kontynuować działalność, a z czasem aranżować pod swój gust. Oferta skierowana i godna polecenia dla osób chcących prowadzić już działający biznes, w centrum miasta. Uwaga! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości. Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowe informacje dostępne w biurze. WJĘCEJ ZDJĘĆ ZNAJDZIECIE PAŃSTWO NA STRONIE INTERNETOWEJ BIURA! ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO. W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków. Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.:LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Leszek Kochman Skontaktuj się Skontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Kochman (licencja nr: )

Lokalizacja premium - krokiem od plaży! Prezentujemy rentowną nieruchomość komercyjną w jednej z najlepszych lokalizacji Łeby - ul. Turystyczna 5. To jedno z najbliższych zabudowań od plaży, co gwarantuje nieustanne zainteresowanie turystów przez cały sezon! Parametry nieruchomości Budynek: Powierzchnia użytkowa: 450 m² Powierzchnia działki: 790 m² Stan techniczny: bardzo dobry 15 w pełni wyposażonych pokoi z łazienkami Parking na 15 miejsc postojowych Nowoczesne ogrzewanie: centralne olejowe + panele słoneczne do podgrzewania wody Zdjęcia wnętrza przedstawiają w jakim standardzie wykończony jest aktualnie pensjonat. Dodatkowy atut - stabilny dochód: Lokal użytkowy na parterze o powierzchni 90 m² Obecnie wynajmowany przez Żabkę - gwarancja stałego przepływu gotówki niezależnie od sezonu! Dlaczego to doskonała inwestycja? Lokalizacja absolutnie najlepsza - bliskość plaży to klucz do wysokiej rentowności Gotowy biznes - 15 pokoi generujących dochód w sezonie Dodatkowy zysk - wynajem powierzchni komercyjnej Żabce to stabilny przychód przez cały rok Niskie koszty eksploatacji - panele słoneczne znacząco redukują rachunki Parking dla gości - 15 miejsc to rzadkość w centrum Łeby! Dla kogo? Inwestorów poszukujących sprawdzonego biznesu turystycznego Przedsiębiorców chcących rozszerzyć portfolio nieruchomości komercyjnych Osób planujących zmianę stylu życia i prowadzenie własnego pensjonatu Rodzin szukających źródła dochodu w turystycznej lokalizacji Łeba - perła polskiego wybrzeża Łeba to jeden z najpopularniejszych kurortów nadmorskich w Polsce. Tysiące turystów każdego roku wybierają to miejsce ze względu na piękne plaże, Słowiński Park Narodowy oraz ruchome wydmy. Twój pensjonat będzie ich pierwszym wyborem dzięki wyjątkowej lokalizacji! Nie czekaj - najlepsze okazje znikają szybko! Ta nieruchomość to połączenie doskonałej lokalizacji, sprawdzonego modelu biznesowego i potencjału rozwoju. Idealna dla kogoś, kto chce inwestować mądrze i czerpać korzyści z rozkwitu turystyki nad Bałtykiem. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i poznać pełne możliwości tej wyjątkowej nieruchomości! Łeba, ul. Turystyczna 5 - Twoja inwestycja w nadmorski sukces!

Idealna inwestycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości nad polskim wybrzeżem. Przedmiotem oferty jest prosperujący pensjonat położony w Łebie - kurorcie słynącym z szerokich, piaszczystych plaż, ruchomych wydm oraz niepowtarzalnego nadmorskiego klimatu, który od lat przyciąga tysiące turystów z kraju i zagranicy. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność i sprawdzony model biznesowy. Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko sam obiekt, ale również marka budowana przez lata, ciesząca się znakomitą renomą wśród gości. Potwierdzeniem wysokiej jakości świadczonych usług jest ocena 9,8/10 w serwisie. DOM: Budynek o powierzchni użytkowej 387 mkw (całkowitej 484 mkw) w roku 2009 przeszedł generalny remont wraz z rozbudową. Składa się z trzech kondygnacji + poddasza, które oferują różnorodne możliwości zakwaterowania: PARTER: 3 pokoje trzyosobowe, dwa studia czteroosobowe, ogólnodostępny aneks kuchenny, kotłownia, pom. gospodarcze I PIETRO: mieszkanie właścicielskie (dwie sypialnie, kuchnia, recepcja, łazienka, garderoba, salka śniadaniowa dla gości, duży taras II PIETRO: 2 pokoje dwuosobowe, 2 pokoje trzyosobowy, 1 pokój czteroosobowy, ogólnodostępny aneks kuchenny, bawialnia PODDASZE: dodatkowa przestrzeń noclegowa mogąca pomieścić około 5 osób. Podsumowując: dom posiada 2 pokoje dwuosobowych, 5 pokoi trzyosobowych, 3 pokoje czteroosobowe, 5 osobowe poddasze. Co łącznie daje nam 36 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje wyposażone są w prywatne łazienki, co znacząco podnosi komfort pobytu gości i wpływa na atrakcyjność obiektu. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego, co umożliwia prowadzenie działalności przez cały rok. Dodatkowym atutem jest kominek, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ciepła. DZIAŁKA: Pensjonat usytuowany jest na działce o powierzchni 600 mkw. Na terenie posesji znajduje się przestronny parking umożliwiający swobodne parkowanie nawet 7 samochodów, Znajduje się tutaj również zadaszona wiata grillowa stanowiąca doskonałe miejsce integracji i wypoczynku gości, LOKALIZACJA: Pensjonat położony na obrzeżach centrum miasta, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. Jednocześnie strategiczna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych miejsc, co sprawia, że zarówno goście, jak i właściciele mogą w pełni cieszyć się urokami tej nadmorskiej miejscowości. Odległości do kluczowych punktów: Plaża: 20 minut spacerem (2000 m.) Skwer Rybaka: 15 minut spacerem (1200 m.) Słowiński Park Narodowy:5 minut jazdy samochodem (3500 m.) Jezioro Sarbsko: 20 minut spacerem (1800 m.) Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!. Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej. * Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Działka w Łebie z domkiem letniskowym - gotowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 200 m2. Domek ma układ bliźniaka z dwoma osobnymi wejściami, dzięki czemu może być wykorzystywany jako dwa niezależne lokale. Każda z tzw."połówek" składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz wc. Do każdej części przynależy również jedno miejsce parkingowe na terenie działki, co znacząco podnosi komfort użytkowania i jest szczególnie ważne w miejscowości turystycznej. Taki rozkład świetnie sprawdza się zarówno przy wypoczynku większej rodziny, jak i przy wynajmie turystów. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni wyposażona, co oznacza, że nowy właściciel może korzystać z niej praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe urządzenie wnętrz. Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja. Dodatkowym atutem jest monitoring obiektu, który zwiększa bezpieczeństwo, szczególnie poza sezonem. Komfort użytkowania podnoszą również rolety zewnętrzne i wewnętrzne, zapewniając prywatność, ochronę przed słońcem oraz większe poczucie bezpieczeństwa. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem - 1.4.U - teren zabudowy usługowej - co daje nowym właścicielom ciekawe możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości. To doskonała oferta dla osób szukających gotowego domku letniskowego w Łebie, nieruchomości pod wynajem sezonowy lub własnej bazy wypoczynkowej nad morzem. Funkcjonalny układ, dwa niezależne wejścia, pełne wyposażenie i atrakcyjna lokalizacja (1000 metrów do morza) sprawiają, że jest to propozycja z dużym potencjałem. Kolejnym atutem jest położenie w Łebie, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych nad polskim morzem. To miejsce najchętniej jest wybierane przez turystów dzięki szerokim plażom, nadmorskiemu klimatowi oraz licznym atrakcjom dla rodzin, par i grup znajomych. W okolicy można korzystać między innymi ze spacerów po plaży, tras rowerowych, rejsów, atrakcji sezonowych, parków rozrywki oraz wyjątkowych walorów przyrodniczych związanych ze Słowińskim Parkiem Narodowym i słynnymi ruchomymi wydmami. Jeśli szukasz działki, która daje realne możliwości i nie jest przypadkowym wyborem. Dzwoń do nas i umów się na prezentację. SZCZEGÓŁY DOSTĘPNE SĄ W BIURZE SPRZEDAŻY. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Wyobraź sobie miejsce, które zarabia na siebie od pierwszego dnia. Nieruchomość, która nie wymaga wdrożenia, testów ani budowania marki od zera - wszystko już działa. Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonujący pensjonat w Łebie przy ul. 10 Marca w lokalizacji, która realnie pracuje na Twój zysk. Kupując tę nieruchomość, przejmujesz gotowy, sprawdzony biznes, a nie ryzyko. Budynek 3-kondygnacyjny (1980 r.) jest zadbany i przygotowany do dalszej eksploatacji, dach z blachodachówki, ocieplona elewacja. To oznacza dla Ciebie jedno: brak konieczności ponoszenia dużych kosztów na start. Na obiekcie znajduje się 26 w pełni wyposażonych apartamentów z łazienkami. Każdy z nich jest przygotowany pod wynajem - a całe wyposażenie zostaje w cenie. Co zyskujesz jako kupujący? -zaczynasz zarabiać od pierwszego dnia po zakupie, -unikasz kosztów wyposażenia i urządzania, -przejmujesz obiekt gotowy do obsługi gości bez przerw w działalności. Działka o powierzchni 633 m² została w pełni wykorzystana. Przestrzeń jest funkcjonalna, przemyślana i nastawiona na maksymalizację komfortu gości, co bezpośrednio przekłada się na ich opinie i powroty. DLACZEGO TO SIĘ OPŁACA: Lokalizacja, która sprzedaje sama Bliskość plaży i portu oznacza stały napływ turystów → większe obłożenie i wyższe przychody. Stała baza klientów Pozytywne opinie i powracający goście → nie zaczynasz od zera, tylko przejmujesz gotowy rynek. Przewidywalny dochód Łeba to sprawdzony kierunek turystyczny → sezon letni + rosnący ruch poza sezonem. Bezpieczna inwestycja Nieruchomość + działający biznes = realne zabezpieczenie kapitału. Potencjał wzrostu Możesz zwiększyć dochody poprzez podniesienie standardu, lepsze zarządzanie ceną lub rozszerzenie oferty. To oferta dla osób, które nie chcą eksperymentować, tylko zarabiać. Kupujesz czas, gotowy system i pozycję na rynku, której budowanie trwa latami. Nieruchomości o takim profilu i skali pojawiają się bardzo rzadko - to decyzja, która może pracować na Ciebie przez lata. Zapraszam do kontaktu - przekażę szczegóły finansowe i pokażę realny potencjał tej inwestycji. WSPIERAMY KUPUJĄCYCH PRZY FORMALNOŚCIACH ZWIĄZANYCH Z UZYSKANIEM KREDYTU. UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.