Lokal c.5a Rewelacyjny dom na Ołtaszynie (w granicach miasta Wrocław, na osiedlu Ołtaszyn). - Ogromy salon - Wysoki standard wykończenia - 4 wygodne sypialnie - 2 łazienki - Nowoczesny design Fundamenty: płyta żelbetowa Ściany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cm Strop: żelbetowy monolityczny Schody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładziny Dach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCV Wentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapu Instalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowej Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaiczną Stolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe - zewnętrzne Wykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów - tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowa Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

SZEREG OD DEWELOPERA | bez prowizji | bez podatku PCC Piętrowy, czteropokojowy szereg skrajny zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach. Parter: salon, kuchnia, WC, łazienka, przedsionek, komunikacja, garaż. Poddasze użytkowe: trzy sypialnie, łazienka, komunikacja. Poddasze nieużytkowe. Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego terytorium. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 123,99,03 m2, działce 499,25 m2, w tym ogródek o powierzchni 279,24 m2. Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe. • rolety zewnętrzne na parterze, • schody żelbetowe, • ogrzewanie podłogowe, • powietrzna pompa ciepła. Dwukondygnacyjny szereg skrajny i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w III kwartale 2025 roku. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne. Materiał budowlany: bloczki silikatowe. Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133). Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej. Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja. Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła. • Salon 22,04 m2 • Kuchnia 11,59 m2 • WC 2,93 m2 • Łazienka 3,84 m2 • Komunikacja 1,78 m2 • Przedsionek 3,6 m2 • Garaż 20,36 m2 • Łazienka 7,23 m2 • Pokój 16,61 m2 • Pokój 11,06 m2 • Pokój 12,68 m2 • Komunikacja 10,27 m2 • Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji. • Ławy fundamentowe - żelbetowe. • • Ściany fundamentowe - bloczek betonowy grub. 24 cm + 15 cm ocieplenie. • Ściany parteru i poddasza - bloczek SILKA grub. 24 cm + 20 cm ocieplenie. • Strop Teriva I - pustak keramzytobetonowy. • Schody - żelbetowe monolityczne. • Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego. • Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana + 35 cm wełna ROCKWOOL. • Stolarka okienna - pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż. • Rolety - w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem. • Drzwi wejściowe - Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż. • Brama garażowa - segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż. • Ogrzewanie - powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej. • Ogrzewanie - podłogowe w całym domu. • Instalacja sanitarna - wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży. • Instalacja elektryczna - 220, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd. • Ogrodzenie: ◦ frontowe - pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary ◦ między działkami - panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk ◦ od strony ogrodowej - istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 1 - istniejące, z siatki na cokole betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 3 - na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe • Tereny utwardzone - kostka betonowa szara. • Tereny nieutwardzone - teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży duży reprezentacyjny dom położony w cichej, ślepej uliczce na Ołtaszynie.

LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w willowej dzielnicy, południowej części Wrocławia, na Ołtaszynie. W sąsiedztwie znajduje się przedszkole, sklepy oraz restauracje. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje autem nie całe 30 min. Nowe wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie - 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem, mających metraż do 204 m2. W ofercie znajdują się mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe. Ciepło w mieszkaniu zapewni ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada powierzchnię o wielkości 149,45 m2. W jej skład wchodzą: PARTER: - pokój dzienny z aneksem kuchennym 56,26 m2, - toaleta 2,26 m2, - pomieszczenie pomocnicze 1,90 m2, PIĘTRO: - pokój 18,30 m2, - pokój 14,88 m2, - pokój 11,97 m2, - łazienka 3,71 m2, - korytarz 7,19 m2, PODDASZE: - poddasze 29,31 m2, - pomieszczenie techniczne 3,67 m2. Dodatkowo do domu przynależy duży ogród o wielkości 55 m2. Brak podatku PCC oraz prowizji. Obsługa naszego biura jest całkowicie bezpłatna. Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wspomożemy Państwa w całym procesie zakupu, odpowiemy na wszelkie pytania. WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 91A 50-019 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. C.4.B

ENGLISH BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu zjawiskową poniemiecką willę położoną na Wrocławskim Borku przy ul. Racławickiej. Nieruchomość Ta z oddali niepozornie wyglądająca miejska willa to wręcz kwintesencja architektonicznego quiet luxury.Zaprojektowana przez jednego z czołowych wrocławskich przedwojennych architektów - Wilhelma Brixa - modernistyczna willa przy ul. Racławickiej olśniewa swoim blaskiem i nietuzinkową bryłą. Od strony ulicy przechodzień może dostrzec prostą i surowo wyglądającą bryłę - z kilkoma niedużymi oknami zabezpieczonymi kratami. Zwieńczoną dachem o kształcie przypominającym czapeczki pajacyków z dzieł Makowskiego. Obiekt z tej perspektywy przypomina na pierwszy rzut oka bardziej schron, aniżeli budynek mieszkalny. Dopiero przy bliższym przyjrzeniu się zaczynamy dostrzegać jak bardzo plastyczna, dopracowana i wbrew pierwszemu mylnemu wrażeniu - szalenie lekka jest bryła tej posiadłości. Budynek nie ma standardowych prostych kątów - każdy jego bok ma delikatny owalny kształt. Z daleka surowe kraty okazują się być eleganckie, subtelne, a wręcz zdobne - dzięki regularnym prostym kształtom i pięknemu wykończeniu przypominającemu muszle lub kwiat. Jednak dopiero z dala od ciekawskich spojrzeń przechodniów - od strony ogrodu - ujawnia się prawdziwe, imponujące oblicze tej posiadłości. Tylna fasada budynku stanowi całkowite przeciwieństwo minimalistycznego i surowego frontu. Zostały tu zaprojektowane ogromne przeszklenia przepięknie wypełniające wnętrza miękkim, naturalnym światłem. Całość dopełniają błękitne ozdobne okiennice oraz przestronny, podwyższany taras, pod którym został dyskretnie ukryty dwustanowiskowy garaż. Wnętrza (mimo iż aktualnie pozostają w stanie deweloperskim) zachwycają swoją przestronnością i piękną grą światła utworzoną dzięki rozmyślnemu ustawieniu okien. Na 537 m2 powierzchni użytkowej znają się min. 4 sypialnie, 2 gabinety, 2 garderoby, kilkuset metrowa część dzienna w układzie amfiladowym, domowa siłownia z sauną oraz reprezentacyjny hol z miejscem na masywne wachlarzowe schody. Teren jest ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi (jedną prowadzącą do garażu, drugą dla ogrodnika - z dojazdem do ogrodu). Budynek jest uzbrojony w alarm. W ogrodzie rozprowadzony system nawadniający. Wszystkie pomieszczenia posiadają wentylację i są klimatyzowane. Willa położona jest na działce o 1 200 m2. Po powierzchni całego ogrodu został rozprowadzony system nawadniający. W cenie nieruchomości jest również projekt aranżacji ogrodu. Zestawienie powierzchni użytkowej:Piwnica 151 m2Parter 151 m2Piętro I 135 m2Piętro II 98,5 m2Poddasze 32 m2 Lokalizacja Nieruchomość położona jest na Wrocławskim Borku (dzielnica Krzyki) wśród zabudowy willowej. W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, przepiękny park Grabiszyński oraz renomowane szkoły min. Wrocław International School. Bliskość przystanków autobusowych oraz szybkiej kolei miejskiej, a także obwodnica gwarantują sprawną komunikację z każdą częścią Wrocławia. Dodatkowe informacje: - ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)- budynek jest uzbrojony w alarm- nowe drewniane okna Serdecznie zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości! Wyłączny opiekun oferty: Oliwia Walentynowicz (Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521) tel. 784 000 981 Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku i Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości-We are pleased to present to you a phenomenal post-German villa located in Wroclaw Borek at Raclawicka Street. Property Dating back to 1930, the villa has undergone a general renovation (in consultation with the conservator of monuments). On 537 m2 of usable space, the buyer will find open spaces, a representative hall with space for a beautiful fan-shaped staircase and huge wooden windows providing plenty of daylight. From the first floor of the building was designed exit to a spacious terrace. Under the terrace there is an underground garage accommodating 2 cars (with entrance directly from the center of the building). The area is fenced with two entrance gates (one leading to the

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! WIATA GARAŻOWA + DWA MIEJSCA POSTOJOWE! POMPA CIEPŁA - OGRZEWANIE PODŁOGOWE! Polecam nowoczesne budynki położone przy wyspie Opatowickiej! Piękne tereny rekreacyjne W pobliżu działki przystanek autobusowy (autobus miejski - dojazd do rynku w 10 min) Biskupin w zasięgu ręki (po drugiej stronie rzeki)! Kameralne osiedle będzie składało się z pięciu bliźniaków po dwa mieszkania w każdym. Budynki z pełnym piętrem bez skosów. Na pierwszej kondygnacji: - wiatrołap 3,37 mkw - przedpokój - 2,39 mkw - łazienka - 3,71 mkw - Kuchnia - 9,77 mkw - jadalnia - 10,87 mkw - salon - 22,37 mkw Na piętrze: - przedpokój - 7,08 mkw - Łazienka 8,18i mkw - pokój 15,15 mkw - pokój 14,83 mkw - pokój 9,37 mkw - Antresola 24,16 mkw Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim. Ogrzewanie - pompy ciepła. Media: woda, prąd, szambo. Stan surowy otwarty: - usunięcie warstwy ziemi urodzajnej - wykonanie wykopów - wykonanie ław fundamentowych zbrojonych - wykonanie ścian fundamentowych z bloczka betonowego b6 - zasypanie fundamentów i plantowanie - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej disperbitem, malowanie dwukrotne - wykonanie podbudowy z kruszywa - wykonanie podkładów z betonu - wykonanie ścian z porothermu 18 cm nadproży oraz kominów - wykonanie stropu, wybetonowanie - wykonanie konstrukcji drewnianej dachu (więźba dachowa) - wykonanie warstwy izolacji dachu (folia) - wykonanie pokrycia dachowego dachówka CREATON titania angobowana lub Brass dachówka płaska - wykończenie kominów tynkiem żywicznym Stan deweloperski: - montaż rynien PCV marki KANION/GAMRAT - wykonanie ścianek działowych z suporeksu wg projektu - ocieplenie elewacji styropianem termo organika 20 cm, położenie siatki, kleju, tynku, wykonanie opaski (podmurówki) wokół budynku - ocieplenie styropianem 10 cm położenie siatki, klej, tynku żywicznego, elementy ozdobne elewacji imitacja drewna panele drewnopodobne lub drewno - wykonanie inst. elektrycznej, antenowej i internetowej wg projektu (bez osprzętu - gniazdek, włączników) - wykonanie inst C.O., wodnej oraz kanalizacyjnej wg projektu, montaż pompy ciepła powietrznej (bez urządzenia pompy ciepła), z zasobnikiem na wodę, szambo - wylanie posadzek 6 cm betonu z ociepleniem 10 cm styropianu termo organika parter, 5 cm styropianu piętro EPS 100 - wykonanie tynków gipsowych, lekkich, maszynowych - wykonanie ocieplenia poddasza 25 cm wełny mineralnej ISOVER, folia, płyta GK, szpachlowanie - montaż okien PCV marki Aluplast w kolorze jednostronnym zgodnie z kolorystyką elewacji, profil okienny ideal 4000, 3 szybowe - drzwi wejściowe marki KMT plus, płaskie, pełne lub z tłoczeniem do wyboru antywłamaniowe klasy B - schody wejściowe do budynku - schody wewnętrzne lane betonowe - parapety wewnętrzne pcv kolor okien, zewnętrzne stalowe w kolorze okien - wykonanie drogi dojazdowej oraz podjazdów z kostki brukowej, ogrodzenie terenu Prace nie ujęte w załączniku będą dodatkowo płatne. W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509474999 516181723 Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie. Dotyczy lok 6A

zapraszam do zakupu domu, budowa ruszyła, oddanie w 2024 roku SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC 2%

Dzień dobry, Biuro Wronieruchomości oferuje na sprzedaż inwestycję w dom na wynajem. Powierzchnia domu i ogrodu to ponad 500 metrów kwadratowych do wspólnego korzystania. Pokoje których nie sposób zliczyć, ogromna łazienka, a raczej salon kąpielowy no i drink bar. To dopiero początek historii tego domu, ten dom. Dom obecnie generuje 120.000 zł rocznie, przy cenach najmu nie podnoszonych od 2012 roku, czyli 500 zł miesięcznie : ) Proszę o kontakt pod numerem 570 180 360 Mateusz Dudek * TYLKO U NAS * ** OKAZJA CENOWA ! Dom idealny pod inwestycję ! ** Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej na Krzykach przy ul. Myszkowskiej. Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 368 m2 posadowiony jest na działce 678 m2 i ogrodzony jest ceglanym murem. Budynek 4 kondygnacyjny składa się z: PARTER: - drink bar z kominkiem i barkiem wykonanym z litego drewna - siłownia, - holl, - WC, - kotłownia (piec gazowy) PIĘTRO I: - przestronny salon z wyjściem na taras, - otwarta kuchnia z jadalnią, - garderoba - 2 szt., - gabinet, - WC, - holl PIĘTRO II: - 3 pokoje, - salon kąpielowy z WC, - holl z wyjściem na balkon, PIĘTRO III: - 3 pokoje, - łazienka z WC, - pokój gospodarczy, - holl. STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość wymaga niewielkich nakładów finansowych. W pokojach na podłodze położona jest deska sosnowa, modrzewiowa. Na każdy poziom prowadzą schody wykonane z drewna jesionowego. Dom wyposażono w inteligentne urządzenie INTERKOM pozwalające na komunikowanie się z poszczególnymi poziomami jak również osobami z zewnątrz. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, dach dwuspadowy drewniany pokryty szwedzką blachodachówką LINDAB. LOKALIZACJA: - ok. 4,5 km do centrum Wrocławia, - ok. 5 km strefa ekonomiczna Siechnice, - ok. 4,5 km do AOW, - w pobliżu linie autobusowe i pętla tramwajowa, - przedszkole, żlobek, szkoła, sklepy, tereny zielone. DODATKOWO: - Do budynku przynależy garaż z kanałem rewizyjnym (możliwość prowadzenia WARSZTATU SAMOCHODOWEGO), - wiatrołap, - przepiękny ogród z licznymi nasadzeniami, oczkiem wodnym i kaskadą. Dom obecnie jest wynajmowany na pokoje. Nadaje się jako inwestycja na wynajem dla pracowników, oddziału firmy rodzinnej lub pod własną posiadłość z ogrodem. Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację ! Nie przegap okazji, nieruchomość może być Twoja ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Willa z basenem Parter zajmuje reprezentacyjny hol wejściowy prowadzący do słonecznego pokoju dziennego z jadalnią, wygodnym wyjściem na taras oraz niebywały ogród. Dodatkowo przestrzeń parteru to wygodna kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka oraz garaż. Miłym akcentem jest ciekawie zaaranżowany ogród zimowy kryjący komfortowe jakuzzi - wymarzone miejsce relaksu. Podłogi z drewna egzotycznego, odpowiednio dobrane oświetlenie, dbałość o detale oraz duże przeszklenia tworzą spójne wizualnie i atrakcyjną całość. Piętro to trzy sypialnie, pokój kąpielowy oraz garderoby. Najważniejszym, niekwestionowanym atutem tej wyjątkowej nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z nasadzeniami kilkunastoletnimi drzew oraz krzewów, BASEN oraz klimatyczna altanka letniskowa.

Dom w zabudowie szeregowej położony na skrajnej działce na osiedlu w południowo-wschodniej części Wrocławia. Nieruchomość ma około 106 mkw i posadowiona jest na ładnej działce o powierzchni 541 mkw.