Dom położony w doskonałej lokalizacji na Ursynowie, 9 km do Centrum, ok. 1 km do południowej obwodnicy Warszawy S8, ok. 1,3 km do lasu Kabackiego. Usytuowany na zamkniętym osiedlu kilkunastu domków. Nieruchomość z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wykończona w wysokim standardzie. Ekspozycja na 3 strony: wschodnią, południową i zachodnią. Dom wykonany w technologii tradycyjnej: konstrukcja żelbetowa, ściany zewnętrzne z gazobetonu, wewnętrzne z cegły, okna PCV, instalacja grzewcza gazowa. Typ ogrzewania: ogrzewanie na gaz miejski. Do wykończenia nieruchomości użyto najwyższej jakości materiałów: parkiet dębowy, parkiet z akacji parzonej, schody z akacji parzonej. W salonie oryginalna ściana z ręcznie wykonaną płaskorzeźbą, włoski gres Marazzi. Kominek z wkładem Spartherm. Na parterze ogrzewanie podłogowe. Wyposażenie łazienek: ceramika Villeroy & Boch, GSI, Kaldewei, Alape, Laufen, włoska glazura i terakota Marazzi. Ogrzewanie podłogowe. Kuchnia: sprzęt w zabudowie Electrolux: okap, płyta indukcyjna, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy i piekarnik. Wytrzymały blat z masywu drewnianego. Odkurzacz centralny - gniazda na wszystkich piętrach - dodatkowo w kuchni elektryczna zmiotka, klimatyzacja LG na poddaszu i parterze. Dom wyposażony w światłowód. Drzwi wewnętrzne drewniane, pełne. Wysokiej jakości oprawy oświetleniowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, instalacja alarmowa i rolety antywłamaniowe w prawie wszystkich oknach. Ogród z systemem automatycznego nawodnienia, trawnik zabezpieczony przed kretami. Dorodne i zadbane rośliny nie wymagające ciągłej pielęgnacji. Drewniany taras w ogrodzie - strona południowo-wschodnia, od godz. 15 zacieniony. Rozkład kondygnacji: II piętro/poddasze: 2 pokoje + duży taras I piętro: 3 pokoje, 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem z wejściem z jednego z pokoi), hall, 2 mniejsze balkony Parter: salon, kuchnia, WC, garderoba, hall, przedsionek, drewniany taras w ogrodzie z altanką Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze, w jednym piec i pralnia W pobliżu sklepy: Żabka, Mokpol, Lewiatan, markety (Auchan, Obi), przychodnie publiczne i prywatne (Medicover, Lux Med, Enelmed). Żłobki, przedszkola, szkoła publiczna i prywatna. Przystanek autobusowy 600m. Stan gotowy do wprowadzenia, bez mebli. Pozostają szafy i meble w zabudowie (łazienki i kuchnia).

BLIŹNIAK NA KAMERALNYM OSIEDLU | NOWOCZESNE TECHNOLOGIE | URSYNÓW IMIELINOSIEDLE:Campi Belli to kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów typu town-house, które zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Ursynów. Sąsiedztwo naszej inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w bliskiej odległości do Lasu Kabackiego i rozległych terenów rekreacyjnych znajdujących się praktycznie w sercu tętniącej życiem Warszawy.Campi Belli to cztery ekskluzywne budynki w zabudowie szeregowej, z których każdy posiada garaż na dwa samochody. Domy usytuowane są na działkach oferujących mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu we własnym ogrodzie i na świeżym powietrzu.Inwestycję wzniesiono w oparciu o tradycyjne technologie budowy przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości. Budynki naszego osiedla są zaprojektowane z myślą o najwyższym poziomie komfortu domowników - doświadczenie inwestora oraz jego dbałość o każdy pragmatyczny walor widać w wielu rozwiązaniach technicznych i projektowych. Inwestycja, składająca się z 4 domów jednorodzinnych, zostanie ukończona i oddana do użytkowania w pierwszym kwartale 2024 r.DANE TECHNICZNE:Segment narożny o powierzchni całkowitej 232,44 m2 usytuowany na działce o powierzchni 326 m2. Dom oferuje 6 przestronnych pokoi - w tym 4 sypialnie, 2 łazienki, toaletę, dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz szereg pomieszczeń dodatkowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajduje się salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście na taras oraz do ogrodu. Strefa dzienna połączona jest z jadalnią oraz otwartą kuchnią - łącznie to ok. 45 m2 tzw. "open space". Na tym poziomie znajduje się również toaleta gościnna oraz praktyczny schowek.Piętro składa się z 3 sypialni, w tym master bedroom z własną łazienką. Pozostałe dwie sypialnie obsługiwane są przez wspólną łazienkę. Na poddaszu zaplanowano otwartą przestrzeń do własnej aranżacji z wyjściem na balkon.W piwnicy znajduje się garaż na dwa samochody o powierzchni 48,87 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze i techniczne.STANDARD WYKOŃCZENIA:Dom zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi oraz w sposób pozwalający na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni dla dużej rodziny. Szczególną uwagę inwestor przywiązuje do stosowania materiałów najwyższej jakości.Dom dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim. Zostanie wyposażony w nowoczesne technologie zasilania energii elektrycznej oraz ciepła. Wyposażenie w pompę ciepła oraz preinstalacja pod fotowoltaikę nadadzą tej nieruchomości nie tylko nowoczesnego charakteru ale spowodują, że codzienne koszty jej użytkowania będą minimalne.Elementy wyposażenia domu:- wysokiej klasy pompa ciepła typu powietrze-powietrze- ogrzewanie podłogowe- preinstalacja pod fotowoltaikę- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła- rekuperacja- instalacja alarmowaLOKALIZACJA:Campi Belli, położone na Imielinie bezpośrednio sąsiaduje z zabudową jednorodzinną. W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, centra handlowe, restauracje, kina oraz obiekty sportowe - dosłownie w odległości kilku minut drogi. Idealnym miejscem spacerów czy biegania jest pobliski Las Kabacki.To miejsce dedykowane dla osób ceniących ciszę i spokój, które jednocześnie chcą cieszyć się łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych i rekreacyjnych terenów Ursynowa, jak i atrakcji miasta np. położonego w pobliżu centrum handlowego Centrum Ursynów czy bogatych w pozostałe usługi i placówki handlowe ulicy Puławskiej.Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum oraz pozostałymi dzielnicami stolicy. Wjazd na obwodnicę S2 - czy S79 dosłownie 3 minuty jazdy samochodem - zapewnia rownież łatwy wyjazd z miasta w dowolnym kierunku, w tym w kierunku międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina.- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstaw