Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym. Wolnostojący budynek mieszkalny znajduje się na działce o powierzchni 980 m², z garażem jednostanowiskowym oraz możliwością zaparkowania kilkunastu samochodów. Budynek został zmodernizowany w latach 2011-2016, co obejmowało wymianę dachu, instalacji grzewczej i wykończenie wnętrz. Skład nieruchomości: Parter: - Komunikacja - Pomieszczenie użytkowe (biuro) - ok. 20 m² - Pokój - ok. 20 m² - Pokój - ok. 20 m² - Łazienka z kabiną prysznicową - Kuchnia - Druga łazienka z prysznicem Poddasze: - Pokój - ok. 20 m² - Pokój - ok. 26 m² - Strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne (instalacje wodno-kanalizacyjne wyprowadzone) Dobudówka: - 2 kawalerki (każda po 36 m²), każda z przedpokojem, pokojem, kuchnią, garderobą i łazienką Atuty: - Budynek solidnie zmodernizowany, z nowym pokryciem dachowym (dachówka ceramiczna) oraz wymienioną stolarką okienną i drzwiową - Częściowo ocieplona elewacja - Ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, wspomagany przez dwa zasobniki CWU o pojemności 250 litrów oraz dodatkowy bojler elektryczny - Media miejskie: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny, internet światłowodowy, energia elektryczna - Doskonała lokalizacja z asfaltowym dojazdem i szybkim połączeniem z autostradą A4 oraz centrum Opola (DK nr 45) - Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej ze względu na widoczną lokalizację - Nieruchomość przystosowana do wynajmu: dwie kawalerki są obecnie wynajmowane, a pełne obłożenie przynosi miesięczny przychód z najmu na poziomie ok. 10 000 zł Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości, która oferuje wiele możliwości inwestycyjnych i mieszkaniowych. Ekspert ds. nieruchomości Mateusz Balcer tel. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online