Venta de casas , Krakowska

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS W BIURZE Na sprzedaż wolnostojący energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni około 240 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 14 arów w Świątnikach Górnych wraz z budynkiem gospodarczym/warsztatem na 3 samochody o powierzchni 150m2.

Na sprzedaż dom z ogrodem i garażem, położony zaledwie kilka minut od Krakowa, w zielonej i spokojnej części Wrząsowic przy ul. Kraśnik. Kameralna inwestycja Zielona Przystań wyróżnia się dodatkową, zieloną przestrzenią wspólną dostępną wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Najważniejsze atuty: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu (31,10 m²) - toaleta (3,68 m²) - wiatrołap (5,05 m²) - garaż ( 17,83 m²) - pokój 1 (15,38 m²) - pokój 2 (13,04 m²) z wyjściem na balkon - łazienka (6,81 m²) - główna sypialnia (12,33 m²) z garderobą (4,16m²) - korytarz (4,09 m²) - klatka schodowa (5,05m²) Do lokalu przynależy w bryle budynku oraz prawo do korzystania z Domy zostały zaprojektowane w technologii tradycyjnej. W standardzie przewidziano, (również w garażu) oraz wentylację mechaniczną z, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i efektywność energetyczną. Architektura inwestycji jest nowoczesna i spójna, a wyraźnie wydzielone działki oraz przemyślane zagospodarowanie terenu podkreślają uporządkowany, kameralny charakter osiedla. W inwestycji dostępny jest jeszcze drugi lokal obok (narożny). Wrząsowice przy ul. Kraśnik to spokojna, zielona okolica. Codzienna infrastruktura znajduje się w inwestycji, a dojazd samochodem. Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO - 250 m Niepubliczny Żłobek Lenkowo Baby - 170 m International School of Kraków - 2,8 km Szkoła Podstawowa - 4 min Przystanek autobusowy - 350 m Delikatesy Premium - 650 m Lidl - 3,7 km Przychodnia - 3 min autem Park Zdrojowy w Swoszowicach - 4,2 km Park Handlowy Zakopianka - 7 km Kraków - 15 min autem Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Emmerson prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość - dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 244 m2 w malowniczej miejscowości pod Krakowem (Ochojno). Na pięknie zagospodarowanej 27 arowej działce znajduje się: dom, drewniana chata grillowa, domek narzędziowy oraz ogródki i mała szklarnia. Na powierzchnię domu : użytkową 244 m2 i całkowitą 355 m2 składa się : Parter (137 m2): - przestronny przeszklony salon z jadalnią (42 m2) - w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia (17,18 m2), spiżarka (2,10 m2) - gabinet (10 m2) - łazienka (3,83 m2) - hol (13,30m2), wiatrołap (5,7 m2) - garaż dwustanowiskowy (35,58 m2) i kotłownia i pralnia (7,7 m2) Piętro (107,9 m2): - cztery sypialnie (18,5 m2, 13,5m2, 13,5m2) - otwarta antresola (14,6m2) - 2 łazienki - 3 garderoby - korytarz Na podłogach deska trójwarstwowa (dostosowana do ogrzewania podłogowego) Nowoczesne okna z drewna egzotycznego meranti, rolety zewnętrzne. Posiada funkcjonalny układ wnętrz zaaranżowanych wg nowoczesnych trendów architektonicznych. Dom doskonale przeszklony, zapewniający zapierające dech widoki, łączący komfort z nowoczesnością. Nawiązujące do tradycyjnego budownictwa oraz ekologii drewno sprawia wrażenie przytulności, a duże szklane powierzchnie, w postaci wielkowymiarowych okien, nadają budynkowi nowoczesnego charakteru. Częściowo zadaszony taras (Pergola) zapewnia wypoczynek w słoneczne i deszczowe dni. Taras z deski kompozytowej, duży podjazd i ścieżki rabatowe z płyt tarasowych: Polbruk Magna. Informacje techniczne: - mury: pustak Porotherm, styropian grafitowy 20 cm, tynk silikonowy - dach: dachówka Creaton Simpla, ocieplenie piana Pur, - media: woda, prąd, kanalizacja, gaz (opcjonalnie), - pompa ciepła (CO I CW), fotowoltaika 10 kw, - klimatyzacja, rekuperacja, jonizacja, - monitoring z nagrywarką, - stacja uzdatniania wody, - zbiornik na wodę deszczową, - system nawadniania ogrodu, trawnik zabezpieczony siatką (krety), - automatyczny robot koszący, - alternatywnie możliwość podłączenia gazu. Dom z bardzo dużym potencjałem, piękny, komfortowy dom dla rodziny. Energooszczędny (koszt rocznego ogrzewania - 1000 zł). Teren w całości ogrodzony, brama otwierana zdalnie, na podjeździe kilka miejsc postojowych. Lokalizacja: Cicha, spokojna okolica (droga wewnętrzna). Szybki i dogodny dojazd we wszystkich kierunkach- Do centrum Krakowa 15 km. Wyjątkowa oferta tylko w Emmerson Nieruchomości. Zapraszam do oglądania Renata Lasoń Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Emmerson poleca: Nową inwestycję deweloperską na południowych obrzeżach Krakowa we Wrząsowicach, 1,5 km od granicy Krakowa. Inwestycje realizuje deweloper z 20-letnim doświadczeniem w branży, specjalizujący się w niewielkich zespołach zabudowy jednorodzinnej. Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny (segment) w budynku mieszkalnym jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i miejscem postojowym. Budynek zrealizowany będzie w stanie deweloperskim. Wykonany w technologii tradycyjnej (ściany murowane - z bloczków z betonu komórkowego TERMOBET), kryty dachówką cementową CREATON, ocieplony styropianem gr. 15 cm. W stanie deweloperskim wykonane będą instalacje wewnętrzne (wod-kan, gaz, c.o. i elektryka), tynki wewnętrzne, wylewki oraz instalacja c.o. z kotłem gazowym i podejściem pod kominek. Teren wokół budynku będzie ogrodzony, z wykonanymi dojściami do budynku, miejscem postojowym i tarasem. Do segmentu przewidziano wydzieloną i ogrodzoną część działki do wyłącznego korzystania dla Nabywcy danego lokalu oraz min. 1 miejsce postojowe (w cenie zakupu). Budynek będzie wyposażony w instalację kanalizacyjną z odprowadzeniem do gminnej sieci kanalizacyjnej. Oferowany lokal mieszkalny to dwupoziomowy segment o układzie funkcjonalnym jak w zabudowie szeregowej (parter + poddasze), o powierzchni użytkowej ~75 m2 (powierzchnia podłóg ok. 80 m2) z przynależną do tego segmentu częścią działką o powierzchni ~99m2 (0,99 ara). Dodatkowo segment będzie posiadał poddasze (strych) o pow. netto ok. 20 m2 (nie wliczony w cenę). Szacowany termin zakończenia inwestycji - lipiec/sierpień 2026. Oddanie do użytkowania - wrzesień/październik 2026 Podane cena jest ceną brutto, zawierającymi podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%. W cenie nabycia uwzględniony jest koszt udziału w drodze wewnętrznej. Klient nie ponosi kosztów prowizyjnych. Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał Zapraszam do kontaktu i spotkania na inwestycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()