Продаж будинків , Krakowska

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy o powierzchni użytkowej 88 m², położony w miejscowości Rudno. Nieruchomość wykończona „pod klucz” - gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfortowe wyposażenie. To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, nowoczesny standard i spokojną lokalizację. Nieruchomość została wyposażona w liczne udogodnienia, które usprawniają codzienne funkcjonowanie i podnoszą jakość życia. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesny styl oraz możliwość wprowadzenia się bez zbędnych formalności i prac wykończeniowych. Dom położony jest w spokojnej, kameralnej miejscowości Rudno, niedaleko Tenczynka i Krzeszowic, z szybkim dojazdem do autostrady A4 (Kraków-Katowice). Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasów, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a także Zamek Tenczyn, mini Zoo stanowiący jedną z głównych atrakcji regionu. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających gotowego domu w spokojnej okolicy, który łączy nowoczesność z komfortem życia blisko natury. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, dzięki czemu nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start. To miejsce, w którym od pierwszego dnia możesz skupić się na tym, co naprawdę ważne - budowaniu domowej atmosfery, spędzaniu czasu z bliskimi i relaksie po intensywnym dniu. Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym Krzeszowice ul. Legionów Polskich 7A

Na sprzedaż dom wolnostojący wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość ma użytkowe poddasze oraz pojemny strych. Została zbudowana z pustaka ceramicznego, a dach pokryty jest dachówką szlachetną w kolorze czarnym z połyskiem. Ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu dodatkowo możliwość podpięcia dwóch grzejników w łazienkach. W salonie miejsce na dodatkowe ogrzewanie w postaci kominka.Na piętrze oprócz 3 pokoi i łazienki osobne pomieszczenie przeznaczone na garderobę. Zamontowane gniazdka i włączniki w całym domu, instalacja kablowa pod alarm,internet, tv oraz domofon. Działka o powierzchni 745 m² jest ogrodzona, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Brama przesuwna. Ogrodzenie panelowe. Wykonane okablowanie bramy i bramki możliwość podpięcia napędu elektrycznego oraz założenia domofonu. Lokalizacja to spokojna wieś otoczona lasem. W bliskiej odległości znajdują się: Sklep "Stokrotka" - 207 m Sklep spożywczy RSZZ -285 m Przystanki autobusowe: Zalas Krzyżówka - 276 m, Zalas Ośrodek Zdrowia - 561 m Szkoła Podstawowa 0koło 800m Kościół około 700m Nieruchomość posiada wszystkie media takie jak woda, prąd, kanalizacja, gaz oraz istnieje możliwość podpięcia internetu,telefonu oraz telewizji kablowej. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury. W pobliżu wiele tras rowerowych otoczonych lasami. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację!

Oferujemy do sprzedaży klimatyczny dom położony 5 minut od centrum Krzeszowic. Nieruchomość wybudowana w 2010 r. wg. indywidualnego projektu, podpiwniczony, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku ! działka 15 arów, odrestaurowana murowano-drewniana stodoła, pięknie zagospodarowany ogród, nawodnienie, oświetlenie, granitowe alejki,. LOKALIZACJA : Tenczynek gm. Krzeszowice, 10 minut pieszo od centrum Krzeszowic (uzdrowiska), stacja PKP (szybka kolejka do centrum Krakowa, przez port lotniczy w Balicach), pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy,dużo terenów rekreacyjnych - otulina Krajobrazowego Parku Teńczyńskiego. ROZMIESZCZENIE: parter: wiatrołap, hall z garderobą, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, salon z kuchnią i jadalnią; półpiętro : pokój 37 m2 z garderobą i łazienką; użytkowe poddasze : trzy duże pokoje w tym jeden z łazienką i garderobą, a jeden z tarasem 35m2 na ogród; piwnice: trzy duże pomieszczenia ( kotłownia, pralnia, duża spiżarnia ). W domu ogrzewanie gazowe, podłogowe, kominek z płaszczem wodnym, solary, centralny odkurzacz, alarm. Dom pełen światła, przestrzeni, w stanie do zamieszkania, stan prawny uregulowany. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu

Dom w trakcie budowy położony w spokojnej okolicy obok lasu oraz Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego z licznymi trasami rowerowymi oraz spacerowych. Dom otoczony jest zabudową jednorodzinną z bardzo dobrymi sąsiadami, którzy są cisi, spokojni i pomocni. Działka z domem położona jest na obrzeżach Krakowa skąd jest bardzo wygodny i przyjemny dojazd do miasta oraz pod Krzeszowicami gdzie można zostawić auto na parkingu P+R i jechać pociągiem do miasta. Dom był budowany z myślą o zabudowie jednorodzinnej. Działka świeżo wyrównana oraz zasadzona trawą. Lokalizacja Sklepik spożywczy 5 minut spacerem Staw - 8 minut spacerem Wejście do lasu - 8 minut spacerem Siłownia - 9 minut spacerem Kościół - 8 minut spacerem Szkoła podstawowa - 8 minut spacerem Przedszkole - 13 minut spacerem (2 minuty samochodem) Większe sklepy - 14 minut spacerem (2 minuty samochodem) PKP Krzeszowice P+R - 8 minut samochodem Działka i zabudowa Działka o powierzchni 7 ar (700 m²) ogrodzona od sąsiadów. Powierzchnia zabudowy to 107.5 m². Powierzchnia całkowita 254 m², powierzchnia użytkowa 171 m². Powierzchnia budynku gosp. 53 m² Kubatura budynku 789 m². Piętro było budowane z dachem (dachówka ceramiczna) rok budowy 2015. Parter jest własnej budowy poprzedniego właściciela z pustaka. Dziennik budowy jest do uzupełnienia oraz kierownik budowy do zmiany. Wszystkie media na działce poza prądem (jest po drugiej stronie drogi). stan budowy - surowy otwarty. Projekt budowy do wglądu. Agencjom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję. Jesteśmy otwarci na negocjacje ceny. Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli.

Nowoczesny dom z ogrodem - 6 pokoi, 109 m² - już od 750 000 zł Szukasz domu blisko natury, ale z szybkim dojazdem do Krakowa? Vela Home w Grojcu to dom, który łączy komfort, funkcjonalność i spokojny styl życia. JEDEN Z DOMÓW (POŁOŻEONY DALEJ OD DROGI) ZOSTAŁ ZAREZERWOWANY. Dlaczego warto? 6 pokoi na 109 m² - idealny układ dla rodziny działka 500m2 prywatny ogródek i taras - miejsce na poranną kawę, grilla z przyjaciółmi albo trampolinę dla dzieci 2 miejsca parkingowe w cenie kameralne osiedle - pełna prywatność Lokalizacja tylko 40 minut do Krakowa 3 minuty do A4 - szybki wypad w każdą stronę 20 minut spacerem do Zamku Tenczyn i Parku Krajobrazowego - idealnie na weekendy w zasięgu ręki: Biedronka (10 min), Lidl (13 min), centrum outletowe (20 min) Standard wykonania Okna: plastikowe, pakiet 3-szybowy, kolor antracyt. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy RC2. C.O.: ogrzewanie gazowe - piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wentylacja: grawitacyjna. Instalacja pod klimatyzację: wykonane przyłącza - na dole do salonu oraz na górze do każdego pomieszczenia. Ściany: tynk gipsowy, przygotowany do malowania. Posadzki: wylewka cementowa, przygotowana pod podłogę. Sufity: tynk gipsowy, bez wykończenia. Przestrzeń, której potrzebujesz funkcjonalny układ pomieszczeń - każdy znajdzie swój kąt prywatny ogród z widokiem na Zamek Tenczyn okolica sprzyjająca rekreacji - trasy rowerowe, spacery, świeże powietrze Cena 770 000 zł. Zamieszkaj w miejscu, które daje Ci wszystko - ciszę, naturę i szybki dojazd do miasta.

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem i fotowoltaiką - Tenczynek k. Krakowa Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, w której odpoczniesz od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Krakowa? Ten funkcjonalny, wolnostojący dom położony w malowniczym Tenczynku to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, energooszczędność i bliskość natury. Nieruchomość o powierzchni netto ok 170 m² (użytkowa mieszkalna : 107,38 m²) mieści się na pięknie zagospodarowanej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 10 arów z podjazdem wyłożonym kostką brukową. Dom jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania od zaraz. Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń Parter (Strefa dzienna): Jasny pokój dzienny z nastrojowym kominkiem, ustawna kuchnia ze spiżarnią, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną), przedsionek, hall oraz wyremontowana łazienka z kabiną prysznicową. Dodatkowo przestronny taras. Poddasze (Strefa prywatna): 3 przytulne i ustawne pokoje oraz łazienka w stanie do remontu, a także balkon z pięknym widokiem na zamek. Przyziemie (67 m² powierzchni gospodarczej): Garaż w bryle budynku, 2 pomieszczenia piwniczne, pomieszczeni gospodarcze oraz skład opału. Dodatkowo: Na terenie posesji znajduje się drugi garaż (blaszany). Nowoczesne rozwiązania i niskie koszty utrzymania Mikroinstalacja fotowoltaiczna (6,825 kW) - znacząca redukcja rachunków za prąd. Komfort cieplny: Elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz nowy kominek tworzący wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni (na pelet). Media: Woda z sieci miejskiej (z osobnym podlicznikiem ogrodowym do podlewania zieleni), kanalizacja miejska, ciepła woda z bojlera elektrycznego. Stolarka i dach: Okna PCV, pokrycie dachu blachą trapezową. Lokalizacja - Natura na wyciągnięcie ręki, świetna komunikacja Tenczynek to wyjątkowe miejsce na mapie Małopolski - ciche, zielone i bezpieczne, z luźną zabudową jednorodzinną. Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, liczne ścieżki spacerowe oraz zabytkowy Zamek Tenczyn. Szybki dojazd do Krakowa: Zaledwie kilka minut do Krzeszowic, skąd szybka kolej aglomeracyjna dowozi do centrum Krakowa w ok. 25 minut. Dojazd samochodem zajmuje ok. 35-40 minut. Szczegóły oferty: Cena: 869 000 zł Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 107,38 m² Powierzchnia użytkowa łączna: ok.177 m2 Działka: 1008 m² (10 arów) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo - to miejsce naprawdę zyskuje przy bliższym poznaniu!

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 300 m² DUŻA DZIAŁKA 15,92 AR | MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA | BASEN | BUDYNEK POD DZIAŁALNOŚĆ | SZYBKI DOJAZD DO KRAKOWA Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 313,49 m² ( użytkowej 177m2 ) - położony na pięknie zagospodarowanej działce 15,92 ar, w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją z Krakowem. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, pod działalność gospodarczą lub jako dom z niezależną przestrzenią do pracy. LOKALIZACJA - DUŻY ATUT spokojna okolica, w sąsiedztwie lasu dojazd drogą asfaltową przystanek autobusowy (w tym szkolny) - ok. 250 m szybkie połączenie kolejowe: 20-25 min do Krakowa Głównego dobra lokalizacja zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji publicznej DOM - INFORMACJE PODSTAWOWE powierzchnia: ok. 313,49 m² rok budowy: 1978 technologia: cegła liczba poziomów: 3 stan: do zamieszkania rynek: wtórny Funkcjonalny rozkład: Poziom 0: salon z kominkiem i aneksem kuchennym 2 sypialnie łazienka z prysznicem Poziom 1: drugi salon gabinet osobna kuchnia spiżarnia WC Poziom 2: 3 pokoje łazienka z wanną łazienka z prysznicem i WC OGRZEWANIE I MEDIA - ogrzewanie gazowe - kocioł De Dietrich (2022 r.) + bojler - kominek z płaszczem wodnym - panele fotowoltaiczne na gruncie - media: prąd, woda, gaz, internet, telefon - kanalizacja: szambo DZIAŁKA I OTOCZENIE - powierzchnia działki: 1592 m2 - zadbany ogród z dużymi magnoliami i basenem - szeroki podjazd z kostki brukowej - możliwość parkowania kilku pojazdów Istnieje możliwość powiększenia działki o sąsiednią parcelę 19,48 ar z osobnym dojazdem (cena to 660 000zł ) DODATKOWE MOŻLIWOŚCI - piętrowy budynek gospodarczy - idealny pod działalność, magazyn, biuro lub warsztat - 2 garaże - piwnica oraz strych BEZPIECZEŃSTWO - teren zamknięty - system alarmowy (do podpięcia) - automatyczna brama wjazdowa INFORMACJE TECHNICZNE - dach: blacha (2009 r.) - okna drewniane (2005 r.) - stan prawny: uregulowany Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Prezentacja nieruchomości odbywa się po podpisaniu umowy pośrednictwa, co zapewnia bezpieczeństwo oraz pełną obsługę transakcji. Kontakt: Mariusz Krupa tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: ASFALTOWADojazd - opis: Droga asfaltowa - szybki dojazd do KrakowaOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboKomunikacja publ.: kolej, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 250Okna: drewnianeTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: wolnostojącyPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 177,6500Stan budynku: do zamieszkaniaGaraż: garaż na dwa samochodyOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 1978Liczba pokoi: 7Liczba sypialni: 5Podłogi pokoi: inneŚciany pokoi: inneWyposażenie pokoi: stolik RTV, meble - starego typu, łóżko 2 os., łóżko 1 os., krzesła, komoda, kanapa, częściowo umeblowaneTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: inneWyposażenie kuchni: szafki stojące, szafki kuchenne, stół, piekarnik, lodówko/zamrażarka, kuchenkaGlazura łazienki: starszego typuWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowaŚciany łazienki: inneLiczba WC: 3Glazura WC: starszego typuPodłoga WC: inneŚciany WC: inneLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: inneŚciany przedpokoi: inneWyposażenie przedpokoi: szafa::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wte

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości - budynku o powierzchni użytkowej 1400 mkw zbudowanego na 56 - arowej działce w Tenczynku, koło Krzeszowic. Ze względu na konstrukcję budynku, jego lokalizację, a także zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego idealnie nadaje się na luksusową klinikę medycyny estetycznej lub stomatologicznej, ośrodek leczniczy (np. leczenia uzależnień), rehabilitacyjny, edukacyjny lub np. dom seniora. Możliwe jest wykorzystanie obiektu na potrzeby innych usług. LOKALIZACJA - Tenczynek, ul Sienkiewicza Krzeszowice - 3 km Węzeł Rudno autostrady A4 - 5,5 km Lotnisko w Balicach - 18 km Lotnisko w Pyrzowicach - 78 km Kraków centrum - 26 km BUDYNEK Budynek powstał w klimatycznym miejscu, gdzie kiedyś stała leśniczówka Potockich zarządzająca przyległymi włościami, na których teraz jest Tenczyński Park Krajobrazowy. Sama działka, a w zasadzie park, ma 56 arów powierzchni, natomiast dom prawie 1400 metrów kwadratowych z 22 pokojami z łazienkami, a także dodatkowymi gabinetami i pomieszczeniami socjalnymi. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, więc można dopasować ją do swojego konkretnego pomysłu na biznes. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE Pow. zabudowy - 576,24 mkw Pow. całkowita - 1705,12 mkw Kubatura - 4835,39 mkw Ilość kondygnacji naziemnych - 3 Piwnice - budynek częściowo podpiwniczony DZIAŁKA Powierzchnia - 5599 mkw Zagospodarowanie - starodrzew, parking, alejki, rabaty Serdecznie zapraszam na wizję lokalną Wojciech Piotrowski

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica z 1914 roku, położona w ścisłym centrum Krzeszowic przy ul. Legionów Polskich 4. To nieruchomość z niepowtarzalnym charakterem, historią oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Kamienica oferuje około 350 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 6 arów. W cenie nieruchomości zawarta jest również dodatkowa działka budowlana o powierzchni 3,61 ara, widoczna na zdjęciach, co stanowi doskonałą okazję do dalszej zabudowy, rozbudowy inwestycji lub zagospodarowania według własnych potrzeb. Historyczny charakter budynku, przestronne wnętrza oraz prestiżowa lokalizacja w samym centrum miasta sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod apartamenty, lokale usługowe, biura, kancelarie, restaurację czy siedzibę firmy. Najważniejsze atuty nieruchomości: Zabytkowa kamienica z 1914 roku Około 350 m² powierzchni użytkowej Działka o powierzchni 6 arów, na której znajduje się budynek Dodatkowa działka budowlana 3,61 ara w cenie Wymienione okna Wymieniony dach pokryty dachówką Ścisłe centrum Krzeszowic Duży potencjał inwestycyjny Nieruchomość z wyjątkowym klimatem i historią To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących nieruchomości o historycznym charakterze w doskonałej lokalizacji, z dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi dzięki działce budowlanej w cenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż trzy gotowe domy w stanie deweloperskim na zamkniętym kameralnym osiedlu - OSIEDLE MIĘKIŃSKA w Krzeszowicach. To propozycja dla osób, które zwracają uwagę na jakość techniczną i możliwość łatwej adaptacji zgodnie z własnym gustem i preferencjami. To domy zaprojektowane z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności. Połączenie wygody mieszkania w mieście i swobody jakim jest posiadanie własnego domu blisko natury. Domy typu bliźniak o praktycznym i funkcjonalnym układzie, położone w prężnie rozwijającym się mieście Krzeszowice. Budynki zachęcają do zamieszkania dzięki swojej lokalizacji z dala od zgiełku, nadal jednak w mieście. Komfortowy dojazd do centrum Krzeszowic i stacji PKP. Istnieje też bezpośredni dojazd BUS do Krakowa - przystanek znajduje się tuż obok osiedla. Domy w liczbach: 2025 rok oddanie do użytkowania. 162,10 mkw powierzchni całkowitej na wyłączność. 147,42 mkw powierzchni użytkowej. 113,5 mkw powierzchnia zabudowy. Do wyboru działki o powierzchni: Dom 72 417 mkw - 4,17 a Dom 74 382 mkw - 3,82 a Dom 74A 374 mkw - 3,74 a Rozkład: 4 pokoje 2 łazienki 1 garaż w bryle budynku. 2 kondygnacje - parter i poddasze użytkowe + strych nad garażem. Zestawienie pomieszczeń: Parter: wiatrołap 4,60 mkw komunikacja 7,46 mkw WC 2,56 mkw kuchnia 9,89 mkw jadalnia 9,50 mkw salon 28,64 mkw pomieszczenie gospodarcze 6,80 mkw Piętro: komunikacja 5,62 mkw łazienka 6,32 mkw sypialnia z garderobą 11,12 mkw sypialnia 11,71 mkw sypialnia z garderobą 22,90 mkw Opis nieruchomości: Domy w zabudowie bliźniaczej, położone na kameralnym ogrodzonym osiedlu. Oddane do użytkowania w 2025 roku. Usytuowane na działce o powierzchni ok. 4 a. Dojazd z drogi publicznej utwardzony - dojazd zapewnia udział w działce drogowej ( w cenie). Budynki wybudowane metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów. Główny budulec to pustak ceramiczny. Budynki ocieplone wykończone estetyczną elewacją, pokryte dachówką ceramiczną. Dachy są ocieplone. Wewnątrz wykonane: wykończenie ścian (stan deweloperski) wylewki biały montaż elektryki gotowe instalacje wod - kan. ogrzewanie podłogowe ogrzewanie i podgrzewanie wody - docelowo gazowe możliwość zamontowania kominka w salonie okna PCV wykonane parapety zewnętrzne drzwi wejściowe stalowe na części okien zamontowane rolety antywłamaniowe zapewniające dodatkowo komfort mieszkania przygotowana instalacja pod system alarmowy balkony zabezpieczone estetycznymi barierkami stalowymi urządzone wejście główne i taras od wewnętrznej strony ogrodu opaska kamienna dookoła domu garaż wewnątrz budynku przestronny jednostanowiskowy, bez problemu istnieje możliwość parkowania również przed głównym wejściem do budynku- wystarczająca ilość powierzchni, brama garażowa segmentowa Teren jest monitorowany Ogród jest uporządkowany, odrenowany, rynny spustowe wprowadzone do drenu Dzięki rozwiązaniu jakim jest w tym przypadku połączenie zabudowy poprzez garaże codzienne funkcjonowanie sąsiadów na osiedlu nie jest uciążliwe i odczuwalne Wszystkie media znajdują się na terenie nieruchomości To miejsce w Krzeszowicach, gdzie można wypocząć na własnym tarasie z dala od miejskiego zgiełku. Krzeszowice to intensywnie rozwijające się miasto i społeczność zapewniające wszelkie udogodnienia i przede wszystkim szybki dojazd PKP do Krakowa ( szybka kolej - podróż do Krakowa to ok 20 minut). Ogromnym atutem samego osiedla jest położenie przy przystanku BUS, które zapewnia również bezpośredni dojazd do Krakowa lub PKP. Wybierając to miejsce na mapie miasta ma się gwarancję dobrej komunikacji i mieszkania w kameralnej okolicy. Zapraszamy do kontaktu i umawiania się na prezentacje tych funkcjonalnych domów! OSIEDLE MIĘKIŃSKA Biuro sprzedaży: KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI Bez prowizji i podatku PCC! *** Oferta na wyłączność. Polecam i zapraszam do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej. Opis i dane nieruchomości zebrane na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Świadectwo

Dom po kompleksowej modernizacji | ok. 160 m² | działka 10 arów | garaż 2-stanowiskowy | Paczółtowice Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 160 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 10 arów w malowniczych Paczółtowicach. Nieruchomość przeszła gruntowną i kompleksową modernizację w latach 2021-2023, dzięki czemu łączy solidność istniejącej zabudowy z komfortem współczesnego domu. Zakres wykonanych prac obejmował m.in.: - wymianę wszystkich instalacji, - wykonanie ogrzewania podłogowego, - rozbudowę budynku, - wymianę dachu, - montaż nowych okien, - modernizację wnętrz oraz szereg innych prac podnoszących standard i funkcjonalność nieruchomości. Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach. Układ pomieszczeń i wyposażenie Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej lub przyjmowania gości. Dom składa się z: - 6 pokoi, - 2 łazienek, - 3 toalet. Rozkład pomieszczeń: - 1 pokoj na parterze, - 3 pokoje na pierwszym piętrze, - 2 pokoje na poddaszu. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja oraz jacuzzi znajdujące się na parterze, które podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego, natomiast ciepłą wodę użytkową zapewnia bojler. Działka i zabudowania dodatkowe Przed budynkiem znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy. Dodatkowym atutem jest duża ilość miejsca parkingowego przed garażem, umożliwiająca swobodne parkowanie kilku kolejnych samochodów. Na tyłach posesji usytuowany jest dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub praktycznego schowka na sprzęt ogrodowy, rowery czy narzędzia. Światło i ekspozycja Dom posiada korzystną ekspozycję na strony świata: północ, południe i wschód. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień. Poranne promienie słońca wpadają do pomieszczeń od strony wschodniej, zapewniając przyjemne światło już od wczesnych godzin. W ciągu dnia wnętrza rozświetla ekspozycja południowa, gwarantująca dużą ilość naturalnego światła i przyjemne nasłonecznienie. Strona północna zapewnia natomiast komfort termiczny oraz równomierne doświetlenie wybranych pomieszczeń. Lokalizacja Paczółtowice to urokliwa miejscowość położona na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, ceniona za spokojne otoczenie, malownicze krajobrazy i bliskość terenów rekreacyjnych. Najważniejsze odległości: - Krzeszowice - ok. 10 km, - Kraków - ok. 30 km, - Port Lotniczy Kraków-Balice - ok. 25 km, - Pole Golfowe Paczółtowice - kilka minut jazdy, - Dolinki Krakowskie oraz liczne szlaki piesze i rowerowe - w najbliższym otoczeniu. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Krakowa, wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie, klimatyzacja oraz jacuzzi sprawiają, że dom może być z powodzeniem wykorzystywany pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość pól golfowych, Dolinek Krakowskich oraz licznych atrakcji Jury Krakowsko-Częstochowskiej przyciąga turystów przez cały rok, zwiększając potencjał inwestycyjny nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena 999 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Prezentacja jest bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa Mikołaj Palka Skontaktuj się Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.:DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takInternet: TAKKomunikacja p

Zapewnij swojej rodzinie idealne miejsce do życia - tam, gdzie bezpieczne dzieciństwo łączy się z szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa! Oferujemy nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 102 m², zaprojektowany z myślą o potrzebach rodziny, położony przy cichej i kameralnej ulicy w Sance. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia: 102 m² Liczba pokoi: 4 (przestronny salon z aneksem kuchennym to az 33m2 + 3 komfortowe sypialnie - 18,25m2, 10,55m2, 7,75m2) 2 przestronne lazienki (3,12m2, 5m2) oraz pokoj gospodarczy idealny na duza szafe wejsciowa. Działka: Duża, płaska, przestronna - nawet do 7 arów! Stan wykończenia: Deweloperski PLUS (gotowy do prac wykończeniowych, oszczędzasz czas i budżet) Dodatkowe powierzchnie: Przestronny strych (idealny do przechowywania), wykończony taras oraz miejsce na wiatę garażową. Dlaczego to idealny wybór dla Twojej rodziny? Przestrzeń: Dla dzieci zaplanowano dwie ustawne sypialnie, w których bez problemu zmieszczą się biurka do nauki i pojemne szafy. Dla rodziców - prywatna, cicha sypialnia główna z mozliwoscia wydzielenia garderoby. Sercem domu jest jasny, słoneczny salon z wyjściem na taras, idealny na wspólne posiłki i wieczory filmowe. Na obecnym etapie mozliwosc wydzielenia garderoby oraz osobnej kuchni Stan Deweloperski PLUS - wyższy standard w cenie: Nie musisz martwić się kluczowymi instalacjami i detalami. Dom wyposażony jest już w: Zamontowane stelaże podtynkowe (Geberit) w łazienkach, Elegancie parapety, Ogrzewanie podłogowe w całym domu Gotową instalację alarmową dla bezpieczeństwa Twoich najbliższych, Estetycznie zagospodarowaną działkę z klimatycznym tarasem. Natura na wyciągnięcie ręki i niesamowity widok: Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na tradycyjny sad pełen dojrzałych śliw i jabłoni. Otoczenie zieleni, niska zabudowa i brak miejskiego zgiełku gwarantują prawdziwą ciszę, spokój i czyste powietrze. Duży i płaski ogród: Działka o powierzchni do 700 m² to mnóstwo miejsca na plac zabaw, basen, trampolinę czy domowy warzywniak. Na terenie posesji bez problemu postawisz również wiatę garażową. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień (W promieniu kilku minut!) : Wybierając ten dom, nie rezygnujesz z wygody. Wszystkie kluczowe punkty infrastruktury są na miejscu: Edukacja i opieka: Szkoła Podstawowa oraz Oddział Przedszkolny w Sance znajdują się zaledwie ok. 1 km od domu - Twoje dzieci mają blisko i bezpiecznie do szkoły Zakupy: Lokalny sklep spożywczy w Sance to ok. 1 km, a większe markety to 3km Komunikacja z Krakowem: Granica Krakowa zaledwie 14-15 km to ok. 15-20 min samochodem Autobusy dowozowe MLD oraz linia MPK 269 Świetna lokata kapitału Lokalizacje łączące bliskość Krakowa z autentycznym, podkrakowskim klimatem i zielenią stale zyskują na wartości. To nie tylko dom na lata, ale również bezpieczna inwestycja na przyszłość. Zakup od godnej zaufania firmy deweloperskiej działającej wiele lat na rynku i budującej jakościowe projekty. Brak podatku PCC. Podstawowe parametry wykończenia: budynek wykonany technologia tradycyjną: pustak ceramiczny 25 cm + pustak ceramiczny 11,5 cm elewacja: ocieplenie -styropian 20cm + tynk akrylowy fundament betonowy z hydroizolacja i ociepleniem 15 cm pokrycie: dachowka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV Gamrat podbitka dachu drewniana kominy systemowe okna plastik trzyszybowe: Zloty Dab/biale drzwi wejsciowe ocieplane Zloty Dab podlogi wylewki i izolacje sciany: tylki maszynowo-gipsowe KNAUF poddasze ocieplone: welna 30 cm Isover + system suchej zabudowy RIGIPS zamontowane schody strychowe Fakro barierki ocynk+malowanie parapety wewnwtrzne: aglomarmur przylacz pradu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku wykonana instalacja antenowa kociol dwufunkcyjny: ogrzewanie+ciepla woda uzytkowa ogrzewanie podlogowe zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT alarm z powiadomieniem jednostki interwencyjnej budynek w trakcie budowy, oddanie do uzytkowania planowane na Q2 2027 Umow sie na prezentacje juz dzis: Anna Nayman Uniestates Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieru

miejscowość SANKA ZAKUP BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJI - BEZ PODATKU PCC - MOŻLIWOŚĆ SPOTKANIA RÓWNIEŻ W WEEKEND Po więcej informacji i zdjęć zapraszam do kontaktu pod numerem 886*356*622 Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w Sance o powierzchni 204m2 na działce 900m2. Zielona okolica, gwarantująca spokój od miejskiego zgiełku a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury. Jesteśmy również zainteresowani zakupem działek budowlanych w okolicy. ◆ Wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ, m.in 6 pokoi, pralnia/suszarnia ◆ Duży garaż ◆ Dom w otoczeniu zieleni ◆ Bliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych ◆ Szybki dojazd do Krakowa oraz autostrady A4 ◆ Ogrzewanie podłogowe w całym domu STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM: budynek wykonany technologią tradycyjną: Pustak ceramiczny 25 cm + Pustak ceramiczny 11,5 cm • elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk cienkowarstwowy. • fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem. • pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV Gamrat • podbitka dachu drewniana • kominy systemowe + przygotowany dopływ powietrza oraz odprowadzenie spalin z kominka. • zamontowana instalacja pod klimatyzację. • okna drewniane trzyszybowe • drzwi wejściowe ocieplane Złoty Dąb • automatyczna/ocieplana brama garażowa • podłogi: wylewki i izolacje • ściany: tynki maszynowo-gipsowe KNAUF • poddasze ocieplone: wełna 30 cm Isover + system suchej zabudowy • zamontowane schody strychowe Fakro • barierki ocynk + malowanie • balkony wykończone folią PCV z wykończeniem z blachy • parapety wewnętrzne: aglomarmur • przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku • wykonana instalacja antenowa • instalacja światłowodowa doprowadzona na strych • kocioł dwufunkcyjny: ogrzewanie + ciepła woda użytkowa VIESSMANN • ogrzewanie podłogowe • zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT • instalacja alarmowa z czujkami i centralą • bez drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania, malowania, białego montażu Dodatkowe walory: • podjazd do budynku wyłożony kostką brukową • działka ogrodzona systemem panelowym 3D w kolorze czarnym • brama wjazdowa i furtka • teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany • dojazd asfaltowy

Przedmiotem sprzedaży jest rozbudowany w latach 80-tych dom o pow. ok.120m2, położony na 12 arowej działce w Nowej górze, gmina Krzeszowice. Cena:370 000zł Nowa,lepsza cena! Nieruchomość składa się z: piwnica (budynek częściowo podpiwniczony): 2 pomieszczenia (kotłownia) parter: 3 pokoje,kuchnia,spiżarka,łazienka,przedpokój piętro: 3 pokoje plus pomieszczenie przeznaczone na garderobę,toaleta, przedpokój strych Łącznikiem między piętrami jest klatka schodowa. Media:woda,prąd,kanalizacja.Gazu brak (w drodze). Dodatkowe informacje: dom do remontu co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb dach skośny pokryty eternitem okna starego typu do wymiany, częściowo drewniane ogrzewanie węglowe teren częsciowo ogrodzony Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Otoczenie: domy jednorodzinne Lokalizacja: Do centrum Krzeszowic ok.7km W pobliżu szkoła,przedszkole,sklep,przystanek autobusowy. Zapraszam do prezentacji nieruchomości! Nieruchomości Sylwia Markiewicz Trzebinia, ul.Targowa1 Dodatkowo zapewniamy kompleksową usługę w zakresie doradztwa prawnego, kredytowego,geodezyjnego. Posiadamy również wykwalifikowanego doradcę w sprawie ubezpieczeń i kredytów. W przypadku nabycia nieruchomości będącej w ofercie biura obowiązuje wynagrodzenie, prowizja 3%plus vat. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom z przeszkleniami położony w Nawojowej Górze, gminie Krzeszowice. To idealna oferta dla rodziny lub klienta prywatnego, który szuka przestronnego domu z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz i wyjątkowy komfort życia. Dzięki przeznaczeniu działki pod zabudowę mieszkaniowo-usługową możliwe jest również połączenie obu funkcji - komfortowego miejsca do życia z przestrzenią do prowadzenia własnego biznesu. Najważniejsze informacje Gwoździec, Nawojowa Góra, gmina Krzeszowice, powiat krakowski 120,82 m2 powierzchni użytkowej przy aktualnym stanie (Po przedłużeniu antresoli) 157,45 m2 powierzchni użytkowej, 175,04 m2 powierzchni całkowitej Piwnica o powierzchni 20 m2 Parter + poddasze użytkowe Dom z 2025 r. Duży salon z przeszkleniami i otwartą przestrzenią Działka o powierzchni 3 arów Taras z ogrodem Miejsca postojowe Sąsiedztwo domów jednorodzinnych Zabudowa mieszkaniowo - usługowa Dom wykończony w stanie deweloperskim - oddany do użytkowania Ogrzewanie podłogowe Ogrzewanie gazowe Wszystkie media Wysoki standard wykończeń Lokalizacja Dom położony jest w spokojnej części Nawojowej Góry, we wsi Gwoździec, w zielonej, kameralnej okolicy gminy Krzeszowice, z wygodnym dojazdem do Krzeszowic, Krakowa oraz tras w kierunku Katowic. To miejsce idealne dla osób, które szukają równowagi między spokojem a dostępem do infrastruktury. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i dużo przestrzeni, a jednocześnie umożliwia sprawne funkcjonowanie na co dzień - w pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, które chcą mieszkać w bezpiecznym i zielonym otoczeniu, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową - np. biurem, gabinetem czy pracownią - dzięki dogodnemu dojazdowi i spokojnemu charakterowi okolicy. Informacje techniczne i standard wykończenia Dom posiada 2 kondygnacje i składa się z: 1. Parter Duży salon z kuchnią i wyjściem na działkę Łazienka Kotłownia Przedpokój (wiatrołap) 2. Poddasze użytkowe Pokój 1 Pokój 2 Pokój 3 (po przedłużeniu antresoli) Pokój 4 (po przedłużeniu antresoli) Łazienka Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przedłużenia antresoli lub zabudowania całości i uzyskania pełnej drugiej kondygnacji na całej powierzchni budynku. Aktualnie na poddaszu znajduje się otwarta antresola, natomiast układ domu pozwala na jej rozbudowę, dzięki czemu poddasze użytkowe może mieć powierzchnię 74,23 m². Po wykonaniu prac możliwe jest uzyskanie 2 dodatkowych pokoi, co znacząco zwiększa funkcjonalność domu i daje przyszłemu właścicielowi większe możliwości aranżacyjne - np. na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, pracownię lub przestrzeń dla gości. Dom został całkowicie wykończony i przebudowany w 2025 r. dzięki czemu przyszły właściciel kupuje nowoczesną, świeżą nieruchomość bez konieczności wykonywania większych prac remontowych - wystarczy tylko wykończyć w środku. Dom został przygotowany w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Budynek posiada ocieplenie styropianem EPS 15 cm, elewację wykończoną tynkiem silikonowym, ściany otynkowane, wygładzone i pomalowane, trzyszybowe okna PCV oraz antywłamaniowe, ocieplone drzwi wejściowe w kolorze antracytowym. Wszystkie media zostały doprowadzone do budynku i rozprowadzone po pomieszczeniach - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Dodatkowym atutem są instalacje przygotowane pod monitoring, smart home, rolety zewnętrzne, internet, domofon, bramę elektryczną oraz wyspę kuchenną. Na działce znajduje się również czynna studnia z wodą. Ogrzewanie: gazowe na piec gazowy dwufunkcyjny Woda: wodociąg miejski Odprowadzanie ścieków: kanalizacja Gaz: tak Dodatkowa działka Istnieje możliwość dokupienia udziału w dodatkowej działce położonej od północnej strony budynku. Teren ten będzie stanowił część wspólną planowanej, kameralnej inwestycji mieszkaniowej obejmującej zabudowę jednorodzinną oraz bliźniaczą. Udział w tej części działki d

Biuro Nieruchomości InVilla prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Zalas, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. LOKALIZACJA Zalas to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w zachodniej części aglomeracji krakowskiej. Otoczenie lasów, terenów zielonych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych zapewnia wyjątkowy komfort życia, spokój oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny dojazd do Krakowa oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoła i przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe, przystanki komunikacji publicznej, tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe, rozległe tereny leśne. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany według cenionego projektu „Dom w Rododendronach 2 ver. 2”, usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 53,77 arów. Budynek o powierzchni użytkowej 138,06 m² jest praktycznie nowy i został wykończony w około 80%. Wnętrza charakteryzują się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz ponadczasowym stylem wykończenia. Wysokiej jakości parkiety, eleganckie płytki gresowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek tworzą przestrzeń gotową do komfortowego życia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia, spiżarnia, pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego, łazienka, hol, wiatrołap, kotłownia, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Poddasze: sypialnia główna, dwie dodatkowe sypialnie, przestronna łazienka wyposażona w nowe wanny i armaturę, garderoba, komunikacja. Dom oferuje łącznie 4 sypialnie oraz 2 łazienki, zapewniając komfortowe warunki dla rodziny. STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość wyposażona została w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła 6 kW (hybryda), piec gazowy Bosch dwufunkcyjny, instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW, klimatyzacja (4 urządzenia)- multisplit LG ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości parkiety, nowoczesne płytki gresowe, nowe wyposażenie łazienek, automatyczna brama wjazdowa, posesja w całości ogrodzona. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 53,77 arów, co zapewnia dużą prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Niewątpliwym atutem jest potencjał inwestycyjny. Około 12 arów od frontu działki posiada przeznaczenie budowlane, natomiast kolejne 12 arów budowlanych znajduje się w tylnej części nieruchomości. Stwarza to możliwość budowy kolejnego domu, podziału działki lub realizacji niewielkiej inwestycji deweloperskiej. DODATKOWY BUDYNEK Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek, który formalnie pełni funkcję budynku gospodarczego, jednak obecnie wykorzystywany jest jako budynek mieszkalny. Obiekt może stanowić niezależne miejsce zamieszkania dla członków rodziny, przestrzeń pod wynajem lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. W budynku znajdują się: garaż dwustanowiskowy, przestronna wiata mieszcząca dodatkowo dwa samochody, część mieszkalna, dodatkowa powierzchnia gospodarcza do własnej aranżacji, klimatyzacja Rotenso PODSUMOWANIE To wyjątkowa oferta łącząca nowoczesny dom rodzinny, dodatkowy budynek mieszkalny oraz znaczący potencjał inwestycyjny. Duża działka, energooszczędne rozwiązania, spokojna okolica oraz możliwość dalszej zabudowy sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój nieruchomości w przyszłości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

LUKSUSOWA WILLA NA DUŻEJ DZIAŁCE PRZY LESIE - TENCZYNEK | 454 m2 | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY PRESTIŻOWA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU NATURY - BLISKO KRAKOWA Na sprzedaż WYJĄTKOWA WILLA W TENCZYNKU, położona w malowniczej, zielonej okolicy pomiędzy Krakowem a Katowicami. Nieruchomość usytuowana jest BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, szlaków rowerowych i przyrody Puszczy Dulowskiej. To idealna propozycja dla osób poszukujących: LUKSUSOWEGO DOMU DO ZAMIESZKANIA REZYDENCJI POD DZIAŁALNOŚĆ INWESTYCJI Z POTENCJAŁEM DOCHODOWYM NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa: 454,63 m2 Powierzchnia całkowita: 660,56 m2 Powierzchnia działki: 5800 m2 (58 arów) Rok budowy: 2020 Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja PRZESTRONNE I LUKSUSOWE WNĘTRZA Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal, w JASNEJ, ELEGANCKIEJ KOLORYSTYCE, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów: marmur BIAŁA MARIANNA drewniane schody duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie UKŁAD POMIESZCZEŃ: przestronny salon kuchnia 6 sypialni 7 łazienek Dodatkowym atutem jest DRUGIE NIEZALEŻNE WEJŚCIE oraz możliwość aranżacji drugiej kuchni - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub działalności. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I KOMFORT ogrzewanie podłogowe w całym domu własna kotłownia gazowa instalacje wspomagające ogrzewanie i ciepłą wodę system drenażu pod budynkiem solidna konstrukcja: bloczek 30 cm + izolacja 10 cm DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM Nieruchomość znajduje się na DUŻEJ, USTAWNEJ DZIAŁCE, z możliwością: wydzielenia dodatkowej działki budowlanej realizacji inwestycji usługowej Na terenie posesji: altana drewniana pomieszczenie gospodarcze wiata na rowery dwa niezależne wjazdy OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (MNR1), nieruchomość umożliwia szerokie wykorzystanie: MOŻLIWE FUNKCJE: PENSJONAT / MAŁY HOTEL LUKSUSOWE SPA DOM WESELNY CENTRUM SZKOLENIOWE DOM OPIEKI AGROTURYSTYKA KLUB FITNESS To IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD BIZNES LUB INWESTYCJĘ PREMIUM. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Autostrada A4 - 2 km Kraków - 18 km Lotnisko Balice - 14 km Katowice - 50 km Krzeszowice - 4,5 km DLACZEGO WARTO? ✔ DUŻA DZIAŁKA PRZY LESIE ✔ WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA ✔ GOTOWY DOM - BEZ NAKŁADÓW ✔ MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI ✔ ŚWIETNA LOKALIZACJA POD KRAKOWEM ✔ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZWOJOWY PODSUMOWANIE Ta nieruchomość to POŁĄCZENIE LUKSUSU, PRZESTRZENI I FUNKCJONALNOŚCI, które daje nie tylko komfort życia, ale również realną możliwość stworzenia dochodowego biznesu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem, może ulegać zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-1161/2680/ODS/4/12

OSADA TENCZYNEK - NOWOCZESNE DOMY W OTOCZENIU ZIELENI- BEZ PCC 2%- BEZ PROWIZJI! Na sprzedaż 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej będące częścią kameralnej inwestycji „Osada Tenczynek” - spójnego osiedla składającego się z 10 budynków w zabudowie bliźniaczej (20 segmentów), położonego w malowniczej części gminy Krzeszowice. Na sprzedaż oferujemy 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej, stanowiące część większego, spójnie zaprojektowanego osiedla 10 budynków (20 segmentów). To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z własnym ogrodem, położonego w spokojnym otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa. Cena pierwszego segmentu: 890 000 zł Pozostałe segmenty 930 000 zł Termin oddania: III kwartał 2026 r. Standard: deweloperski DOM ➢ Powierzchnia całkowita: ok. 131 m² ➢ Powierzchnia użytkowa: 114 m² ➢ Działki: ok. 300-320 m² Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm, z zastosowaniem solidnych i sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych. Całość ocieplona styropianem 15 cm, co w połączeniu z nowoczesną instalacją grzewczą zapewnia bardzo dobrą efektywność energetyczną. Wykończenie obejmuje: ✔ tynki gipsowe w całym domu, ✔ tynki cementowo-wapienne w łazienkach, ✔ dachówkę ceramiczną, ✔ okna PCV w kolorze antracyt, ✔ system rynnowy Galeco. TECHNOLOGIA I ENERGIA: Każdy segment wyposażony jest w: ✔ pompę ciepła Panasonic, ✔ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (również garaż), ✔ system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, ✔ światłowód. To domy zaprojektowane tak, aby pracować tanio i stabilnie w codziennym użytkowaniu - również w okresach zimowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER ➢ Wiatrołap - 2,90 m² ➢ Łazienka - 3,38 m² ➢ Aneks gospodarczy - 2,88 m² ➢ Kuchnia z jadalnią - 14,43 m² ➢ Salon - 31,41 m² ➢ Garaż - 16,33 m² PIĘTRO ➢ Komunikacja - 10,18 m² ➢ Łazienka - 6,79 m² ➢ Sypialnia - 13,19 m² ➢ Garderoba - 3,83 m² ➢ Sypialnia - 12,83 m² ➢ Sypialnia - 12,10 m² DODATKOWA PRZESTRZEŃ Domy posiadają ocieplone poddasze nieużytkowe, które nie wchodzi w metraż użytkowy, a stanowi praktyczną przestrzeń magazynową. Każdy segment obejmuje: ✔ garaż w bryle budynku, ✔ miejsce postojowe przed domem, ✔ dodatkową strefę zieloną od frontu (możliwość kolejnego miejsca parkingowego), ✔ ogrodzoną działkę, ✔ taras od strony ogrodu, ✔ wiatę śmietnikową. EKSPOSYCJA I KOMFORT Układ działek i budynków został zaprojektowany bardzo świadomie: ➢ wjazd od wschodu, ➢ część dzienna i ogród od zachodu. Dzięki temu salon oraz dwie sypialnie są naturalnie doświetlone w drugiej części dnia, co przekłada się na realny komfort codziennego użytkowania. LOKALIZACJA Osiedle powstało w miejscu dawnej kolonii wypoczynkowej Huty Kościuszko - dziś to spokojna, zielona i kameralna część Tenczynka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się prywatny pałac, który dodatkowo podkreśla unikalny charakter okolicy. Najbliższa infrastruktura: ➢ ok. 700 m - centrum Tenczynka (sklepy, piekarnia, warzywniak, bankomat, punkt usługowy) ➢ ok. 1 km - przedszkole ➢ ok. 1,5 km - szkoła podstawowa ➢ ok. 3,5 km - Krzeszowice KOMUNIKACJA Z KRAKOWEM ➢ 22 km do rejonu IKEA / Rondo Ofiar Katynia - Trasą przez Krzeszowice - Zabierzów ➢ 33 km do rejonu IKEA / Rondo Ofiar Katynia - Autostradą A4 ➢ 30 km Do Alei i Jubilata - Trasą Mników, Cholerzyn, Bielany, Salwator ➢ dojazd do węzła A4 (Rudno-Alwernia - ok. 5 min) ➢ kolej z Krzeszowic do centrum Krakowa - ok. 20 minut (3-4 pociągi na godzinę) Dostępność kilku tras dojazdowych (Krzeszowice, Zabierzów, A4) daje dużą elastyczność w codziennych podróżach. OTOCZENIE I REKREACJA To bardzo popularny i atrakcyjnych rejon w zachodniej części Krakowa: ➢ Zamek Tęczyn w Rudnie ➢ Tenczyński Park Krajobrazowy ➢ Puszcza Dulowska ➢ liczne trasy rowerowe i spacerowe ➢ tereny rekreacyjne i widokowe Osada Tenczynek to propozycja dla osób, które chcą połączyć nowoczesny, wygodny i ekologiczny dom z codziennym kontaktem z naturą i spokojem, którego coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 21

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą, jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 130 000 zł stanowi koszt zakupu działki. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Projekt domu: Murator Projekty Nowa Góra to spokojna, urokliwa miejscowość położona w gminie Krzeszowice. Bliskość natury, niska zabudowa i pola uprawne tworzą przyjazną przestrzeń do życia. Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 300 m od działki, sklep spożywczy - 450 m, a przystanek autobusowy - 750 m. Do centrum Krakowa dojedziesz w około 40 minut (38,3 km), co pozwala łączyć życie w naturze z dostępem do miejskich udogodnień. Dom z poddaszem użytkowym został zaprojektowany z myślą o rodzinie, która ceni funkcjonalność i nowoczesny styl. Przestronna strefa dzienna łączy salon, jadalnię i otwartą kuchnię, tworząc miejsce spotkań i wspólnego spędzania czasu. Z salonu prowadzi wyjście na taras - idealne na poranną kawę lub rodzinny obiad w ogrodzie. Na parterze znajduje się również łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku. Na poddaszu zaplanowano cztery komfortowe sypialnie, z których największa pełni funkcję sypialni głównej z miejscem do pracy. Dopełnieniem piętra jest przestronna łazienka z wanną i prysznicem, zapewniająca komfort całej rodzinie. Jasny salon z dużymi przeszkleniami i miejscem na jadalnię. Nowoczesna kuchnia z wyspą, idealna dla miłośników wspólnego gotowania. Cztery sypialnie na poddaszu - prywatna strefa spokoju i relaksu. Jeśli masz własne pomysły, pomożemy Ci je zrealizować - tworząc przestrzeń w pełni dopasowaną do Twojego stylu życia. Działka jest uzbrojona: prąd, woda i gaz znajdują się przy działce, a kanalizacja bezpośrednio w działce, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy wymarzonego domu. Nie zwlekaj z decyzją - ta działka to wyjątkowa szansa na dom w spokojnej, zielonej okolicy. Połączenie przemyślanego projektu z doskonałą lokalizacją sprawi, że codzienność stanie się przyjemnością. Skontaktuj się z nami już dziś, by poznać szczegóły tej oferty. Twój nowy dom jest na wyciągnięcie ręki!

Przedmiotem sprzedaży jest dom z lat 50-tych,położony na 10 arowej działce w malowniczej miejscowości Czerna. Dom o pow.ok.100m2,który usytuowany jest na wzniesieniu zapewnia atrakcyjne walory widokowe,ale również dobre nasłonecznienie przez cały dzień. Nieruchomość składa się z: wysokie piwnice:3 pomieszczenia gospodarcze parter:4 pokoje,kuchnia,łazienka,przedpokój,weranda strych do zagospodarowania Media:woda,prąd,kanalizacja (niepodłączona).Gazu brak. Dodatkowe informacje: dom do remontu co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb dach skośny pokryty eternitem okna starego typu,do wymiany drewniane ogrzewanie węglowe podłoga deski teren nieogrodzony Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, następnie utwardzoną. Otoczenie: nieliczne domy jednorodzinne Lokalizacja: Do centrum Krzeszowic ok.5km W pobliżu szkoła,sklep,przystanek autobusowy. Zapraszam do prezentacji nieruchomości! Nieruchomości Sylwia Markiewicz Trzebinia, ul.Targowa1 Dodatkowo zapewniamy kompleksową usługę w zakresie doradztwa prawnego, kredytowego,geodezyjnego. Posiadamy również wykwalifikowanego doradcę w sprawie ubezpieczeń i kredytów. W przypadku nabycia nieruchomości będącej w ofercie biura obowiązuje wynagrodzenie, prowizja 3%plus vat. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.