Dom położony na bardzo atrakcyjnej działce budowlano-usługowej, Ślemień, pow. żywiecki, woj. śląskie. Atrakcyjna działka położona w świetnej lokalizacji, miejsce idealne pod działalność lub zabudowę mieszkaniową. Dojazd bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu, natury i zieleni. Niewątpliwym atutem jest usytuowany już na działce dom. Istnieje możliwość rozbudowy lub rozbiórki i postawienia nowej konstrukcji. Działka uzbrojona w prąd i wodę, aktualnie trwają prace związane z doprowadzeniem kanalizacji przez Gminę. We wnętrzu, pod sidingiem znajdują się oryginalne drewniane bale - widoczne na załączonym zdjęciu. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej, dodatkowo nowy zjazd z kostki brukowej. Dom o wymiarach 10 m x 4,8 m. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym - S/47MNU: § 16. 1. Na rysunku planu, w miejscowości Ślemień, wyznacza się tereny o symbolach: S/47MNU ÷S/78MNU. 2. Dla wymienionych w ust. 1 terenów ustala się: 1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu. 2) Dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu. 3) Nakazy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m, - dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: dla terenów min. 60%, d) procent powierzchni zabudowy- max. 30%, e) minimalna intensywność zabudowy 0,01; f) maksymalna intensywność zabudowy 0,6; g) geometria dachów: - w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35º do 45º, z dopuszczeniem dachów płaskich, - w pozostałych obiektach, w tym w garażach - indywidualne nie przekraczające 25º, h) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych: - dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego, - dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych i) nowo wydzielane działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni: - dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej niż 600 m - dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m 4) Zakazy: a) realizacja obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych, b) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi; 5) Dopuszczenia: a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, b) utrzymania, remontu, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego, c) utrzymania, remontu, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego. Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej. Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji: Lech Andrzejewski, tel. 665 058 842 Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właści

NOWOCZESNY, KOMPAKTOWY DOMEK NA OBRZEŻACH LASU Z WIDOKIEM NA GÓRY!Domek z potencjałem: do zamieszkania, na pobyty weekendowe, pod wynajem!Przestawiam Państwu ofertę sprzedaży urokliwego, nowoczesnego 50 metrowego domku, zlokalizowanego w wiosce Kocoń, należącej do gminy Ślemień w powiecie żywieckim. Ogrodzona, blisko 5 arowa działka w kształcie kwadratu, znajduje się na lekko pochyłym terenie, do którego prowadzi utwardzona droga. W obszarze działki znajduje się brzozowy lasek, a cała nieruchomosci otoczona jest bardzo luźna zabudową domków jednorodzinnych oraz połaciami drzew co daje poczucie bliskości z naturą. Domek urządzony jest w gustownym i nowoczesnym stylu nawiązującym detalami do okolicy. Wyposażony, gotowy do zamieszkania od zaraz - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Nieruchomość jest malowniczo położona u podnóża góry Madohora i Łamana Skała na ok. 550 m npm na pograniczu obszaru Natura 2000 i Rezerwatu Przyrody Madohora. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny las, pełen grzybów i jagód oraz ścieżek i szlaków prowadzących do położonych niedaleko atrakcji Beskidu Małego takich jak Grota Komonieckiego, Wodospad Dusica czy Jaskinie Czarne Działy dla amatorów pieszych wycieczek.W odległości około 20 km znajduje się Jezioro Żywieckie stanowiące atrakcję dla amatorów sportów wodnych. W podobnych odległościach znajduje się wiele atrakcji turystycznych przyciągających amatorów pieszych wędrówek, sportów wodnych, sporów zimowych itp.Budynek w stanie bardzo dobrym o wysokim standardzie wykończenia.Program użytkowy:parter- pokój dzienny z piecem kominkowym, kuchnia z oknem, wyposażona meblami w zabudowie, zlewozmywakiem granitowym, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką oraz zmywarką i kuchenką mikrofalową. Łazienka z prysznicem i toaletą, pralką oraz zabudową stolarską, pomieszczenie techniczne, w której znajduje się pralka, bojler 50 litrowy, kocioł elektryczny i cała centrala sprzętów zapewniających komfort korzystania z domkupoddasze - dwa pokoje, jeden z wyjściem na balkon.Miejsce parkingowe: na podjeździeZastosowane środki bezpieczeństwa: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring-kameryMedia: woda, szambo, prądOgrzewanie: elektryczne, alternatywnie kominekLokalizacja: Nieruchomość położona jest w ustronnym i spokojnym miejscu, w sąsiedztwie lasów i łąk, w pobliżu rzeki Łękawa. Rozciągają się tu niesamowite widoki na okoliczne pasma gór, to tu zobaczyć można zjawiskowe zachody słońca dające ukojenie po dniu pracy. Do nieruchomości prowadzi zjazd z głównego ciągu komunikacyjnego gminy Ślemień DW 946.Gmina Ślemień zajmuje obszar 45,87 km2. W obrębie administracyjnym gminy znajdują się trzy miejscowości: Kocoń, Ślemień i Las. Gmina jest dobrze skomunikowana z sąsiednimi terenami. Sieć drogową stanowi odcinek drogi wojewódzkiej o długości 8.6 km, 10.7 km dróg powiatowych oraz 36.0 km dróg gminnych. Przez teren gminy przebiega droga wojewódzka DW 946 Oczków - Sucha Beskidzka oraz trzy odcinki dróg powiatowych. Komunikację gminną i międzygminną zapewniają lokalni prywatni przewoźnicy.Kocoń to idealne miejsce dla wszystkich, którzy cenią spokój i otoczenie natury. To miejsce w którym można zamieszkać na stałe lub bywać tu pobytowo. Panoramicznie zlokalizowana miejscowość daje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. Na terenie gminy Ślemień, w obrębie którekj leży Kocoń, znajduje się jeden z najmłodszych w Polsce skansenów - Etnopark, gmina znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego Beskidu Małego, 56,3 % obszaru gminy jest zalesiona, 33,2 ha to obszar należący do rezerwatów przyrody, w obrębie gminy znajduje się łącznie 189,6 km różnych szlaków turystycznych. Miejsce to jest idelaną bazą wypadową w góry oraz w inne atrakcyjne turystycznie okoliczne miejscowości.Na terenie gminy Ślemień znajduje się: Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Kultury, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Punkt Informacji Turystycznej, Szkolne Schronisko Młodzieżowe, OSP, Ośrodek Zdrowia, Apteka, Szkoła Podstawowa, Biblioteka Publiczna, Przedszkole Publiczne, drobne punkty usługowe. Ośrdokiem miejskim świadczącym szeroki wachlarz usług

Panoramicznie usytuowany dom jednorodzinny o powierzchni około 120mkw położony jest w miejscowości Kocoń, gmina Ślemień, powiat żywiecki.