NOWOCZESNY, KOMPAKTOWY DOMEK NA OBRZEŻACH LASU Z WIDOKIEM NA GÓRY!Domek z potencjałem: do zamieszkania, na pobyty weekendowe, pod wynajem!Przestawiam Państwu ofertę sprzedaży urokliwego, nowoczesnego 50 metrowego domku, zlokalizowanego w wiosce Kocoń, należącej do gminy Ślemień w powiecie żywieckim. Ogrodzona, blisko 5 arowa działka w kształcie kwadratu, znajduje się na lekko pochyłym terenie, do którego prowadzi utwardzona droga. W obszarze działki znajduje się brzozowy lasek, a cała nieruchomosci otoczona jest bardzo luźna zabudową domków jednorodzinnych oraz połaciami drzew co daje poczucie bliskości z naturą. Domek urządzony jest w gustownym i nowoczesnym stylu nawiązującym detalami do okolicy. Wyposażony, gotowy do zamieszkania od zaraz - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Nieruchomość jest malowniczo położona u podnóża góry Madohora i Łamana Skała na ok. 550 m npm na pograniczu obszaru Natura 2000 i Rezerwatu Przyrody Madohora. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny las, pełen grzybów i jagód oraz ścieżek i szlaków prowadzących do położonych niedaleko atrakcji Beskidu Małego takich jak Grota Komonieckiego, Wodospad Dusica czy Jaskinie Czarne Działy dla amatorów pieszych wycieczek.W odległości około 20 km znajduje się Jezioro Żywieckie stanowiące atrakcję dla amatorów sportów wodnych. W podobnych odległościach znajduje się wiele atrakcji turystycznych przyciągających amatorów pieszych wędrówek, sportów wodnych, sporów zimowych itp.Budynek w stanie bardzo dobrym o wysokim standardzie wykończenia.Program użytkowy:parter- pokój dzienny z piecem kominkowym, kuchnia z oknem, wyposażona meblami w zabudowie, zlewozmywakiem granitowym, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką oraz zmywarką i kuchenką mikrofalową. Łazienka z prysznicem i toaletą, pralką oraz zabudową stolarską, pomieszczenie techniczne, w której znajduje się pralka, bojler 50 litrowy, kocioł elektryczny i cała centrala sprzętów zapewniających komfort korzystania z domkupoddasze - dwa pokoje, jeden z wyjściem na balkon.Miejsce parkingowe: na podjeździeZastosowane środki bezpieczeństwa: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring-kameryMedia: woda, szambo, prądOgrzewanie: elektryczne, alternatywnie kominekLokalizacja: Nieruchomość położona jest w ustronnym i spokojnym miejscu, w sąsiedztwie lasów i łąk, w pobliżu rzeki Łękawa. Rozciągają się tu niesamowite widoki na okoliczne pasma gór, to tu zobaczyć można zjawiskowe zachody słońca dające ukojenie po dniu pracy. Do nieruchomości prowadzi zjazd z głównego ciągu komunikacyjnego gminy Ślemień DW 946.Gmina Ślemień zajmuje obszar 45,87 km2. W obrębie administracyjnym gminy znajdują się trzy miejscowości: Kocoń, Ślemień i Las. Gmina jest dobrze skomunikowana z sąsiednimi terenami. Sieć drogową stanowi odcinek drogi wojewódzkiej o długości 8.6 km, 10.7 km dróg powiatowych oraz 36.0 km dróg gminnych. Przez teren gminy przebiega droga wojewódzka DW 946 Oczków - Sucha Beskidzka oraz trzy odcinki dróg powiatowych. Komunikację gminną i międzygminną zapewniają lokalni prywatni przewoźnicy.Kocoń to idealne miejsce dla wszystkich, którzy cenią spokój i otoczenie natury. To miejsce w którym można zamieszkać na stałe lub bywać tu pobytowo. Panoramicznie zlokalizowana miejscowość daje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. Na terenie gminy Ślemień, w obrębie którekj leży Kocoń, znajduje się jeden z najmłodszych w Polsce skansenów - Etnopark, gmina znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego Beskidu Małego, 56,3 % obszaru gminy jest zalesiona, 33,2 ha to obszar należący do rezerwatów przyrody, w obrębie gminy znajduje się łącznie 189,6 km różnych szlaków turystycznych. Miejsce to jest idelaną bazą wypadową w góry oraz w inne atrakcyjne turystycznie okoliczne miejscowości.Na terenie gminy Ślemień znajduje się: Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Kultury, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Punkt Informacji Turystycznej, Szkolne Schronisko Młodzieżowe, OSP, Ośrodek Zdrowia, Apteka, Szkoła Podstawowa, Biblioteka Publiczna, Przedszkole Publiczne, drobne punkty usługowe. Ośrdokiem miejskim świadczącym szeroki wachlarz usług

Panoramicznie usytuowany dom jednorodzinny o powierzchni około 120mkw położony jest w miejscowości Kocoń, gmina Ślemień, powiat żywiecki.